亚洲色影视在线播放_国产一区+欧美+综合_久久精品少妇视频_制服丝袜国产网站

物業(yè)管理畢業(yè)論文

簡述綠色物業(yè)管理

時(shí)間:2022-09-30 18:52:21 物業(yè)管理畢業(yè)論文 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

簡述綠色物業(yè)管理

  摘 要:環(huán)保型、生態(tài)型的綠色住宅日益成為當(dāng)今住宅業(yè)的發(fā)展趨勢,綠色建筑的興起促進(jìn)了綠色物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展。結(jié)合綠色社區(qū)創(chuàng)建活動的開展推行綠色物業(yè)管理,勢必成為今后社區(qū)環(huán)境管理生態(tài)發(fā)展的一條有效途徑。

  關(guān)鍵詞:綠色物業(yè)管理;現(xiàn)狀;建議

  1.綠色物業(yè)物業(yè)管理的定義、內(nèi)涵

  1.1什么是綠色物業(yè)管理

  綠色物業(yè)管理,強(qiáng)調(diào)以人為本,致力于為廣大業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),是踐行可持續(xù)發(fā)展理念的新型物業(yè)管理。全面考慮物業(yè)管理與環(huán)境保護(hù)、的關(guān)系,以實(shí)現(xiàn)綠色物業(yè)管理與綠色社區(qū)創(chuàng)建的共贏。綠色物業(yè)管理一直在不斷提升其物業(yè)管理理念,朝著減少環(huán)境污染、節(jié)約能源資源、維護(hù)健康舒適的人居環(huán)境的目標(biāo)發(fā)展。

  1.2“綠色”的內(nèi)涵

  “綠色”首先是一個人文的概念,反映出物業(yè)消費(fèi)由追求數(shù)量到關(guān)注質(zhì)量的消費(fèi)水平的階段性提升,體現(xiàn)的是一種文化品位和道德素養(yǎng),是一種健康的物業(yè)消費(fèi)觀念,是拋開急功近利的浮躁后的寧靜,是人類因漠視自然而受到懲罰后感悟到的親近自然的需求,體現(xiàn)出人對自然的尊重。在“以人為本”的前提下,追求人與自然的和諧共生,通過綠色觀念營造出既與自然融合又屬于自己的一方居住空間。

  其次,“綠色”的內(nèi)涵不是僅指顏色和外在景觀,也不是簡單意義上的反璞歸真和崇尚原生態(tài),房地產(chǎn)的開發(fā)和消費(fèi)都不能為綠色而綠色,靠山近樹臨水并不是綠色物業(yè)的全部環(huán)境,綠色的表現(xiàn)形式可以多種多樣,其核心體現(xiàn)的是人與自然的關(guān)系,也不能用物業(yè)價(jià)格的高低來簡單衡量。

  最后,綠色物業(yè)是一個多項(xiàng)指標(biāo)的組合體,而且有較高的科技含量。在面對不同的消費(fèi)群體和市場定位時(shí),其技術(shù)含量應(yīng)該有所區(qū)別。綠色物業(yè)的開發(fā)建設(shè)必然伴隨著現(xiàn)代科技的應(yīng)用,包括節(jié)約用地、合理規(guī)劃平面和空間、節(jié)水、節(jié)能和使用可再生能源,注重生態(tài)環(huán)境,遠(yuǎn)離污染,延長建筑壽命,具有良好的抗災(zāi)能力等多項(xiàng)指標(biāo),在經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、自然等多方面符合社會的可持續(xù)發(fā)展的要求。

  2.綠色物業(yè)管理的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢

  2.1綠色物業(yè)管理的現(xiàn)狀

  隨著房地產(chǎn)的迅速發(fā)展,物業(yè)服務(wù)行業(yè)中存在的問題開始顯現(xiàn)。如:物業(yè)管理監(jiān)管不到位,物業(yè)服務(wù)中清潔、綠化存在諸多問題,水電浪費(fèi)嚴(yán)重,設(shè)備管理不當(dāng),環(huán)境污染問題等等。近日新聞中報(bào)道的河濱花園小區(qū)就是一例:河濱花園小區(qū)成立頭兩年,物業(yè)管理還比較到位,深受好評。但近幾年,河濱花園物業(yè)放松了管理,綠化帶車輛侵占現(xiàn)象嚴(yán)重、車輛停放太亂造成交通隱患、地下停車場至今不啟用、對講及單元門壞了無人管理、管理員服務(wù)態(tài)度差、物業(yè)費(fèi)收繳未公開等問題頻發(fā)。據(jù)了解,此類問題在多數(shù)小區(qū)中均有發(fā)生。由此可見我國物業(yè)管理現(xiàn)狀不容樂觀,發(fā)展綠色物業(yè)管理勢在必行。

  2.2綠色物業(yè)管理的發(fā)展趨勢

  綠色物業(yè)管理的推行在不斷地摸索中前進(jìn)著。綜合參考國家、省、市綠色社區(qū)考評指標(biāo)以及社區(qū)水環(huán)境、空氣質(zhì)量、噪聲管理、固體廢棄物處置、環(huán)境狀況和綠色消費(fèi)等方面的因素,都可以為綠色物業(yè)管理引導(dǎo)發(fā)展方向。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會的進(jìn)步,物業(yè)管理不斷朝著綠色、經(jīng)濟(jì)的方向發(fā)展。如深圳市積極貫徹“建設(shè)環(huán)境友好型和資源節(jié)約型社會”的戰(zhàn)略要求,引導(dǎo)和支持企業(yè)踐行綠色物業(yè)管理模式,利用太陽能節(jié)電減排,取得了良好的成效。在政府的引導(dǎo)和支持下,越來越多的物業(yè)服務(wù)企業(yè)將綠色低碳理念逐步融入企業(yè)的經(jīng)營管理活動。綠色物業(yè)管理發(fā)展前景光明。

  3.如何做好綠色物業(yè)管理

  對于實(shí)現(xiàn)綠色無業(yè)管理的措施,有以下幾個方面的建議:

  3.1施工建設(shè):

  在施工建設(shè)中遵循可持續(xù)發(fā)展的原理,建造時(shí)下流行的綠色建筑,充分利用自然環(huán)境,采用無害、無污、可以自然降解的環(huán)保型建筑材料,創(chuàng)造生態(tài)平衡。利用清潔能源,降解住宅運(yùn)轉(zhuǎn)的能耗,提高自養(yǎng)水平。這樣就能從源頭上簡化后期的維護(hù)管理,節(jié)約財(cái)力物力。例如,小區(qū)停車場問題在建設(shè)之初做出合理的規(guī)劃,就可避免日后管理產(chǎn)生的諸多問題。長久以來,小區(qū)停車場問題層出不窮,如近日新聞中提及的光谷一小區(qū)停車場變菜場,就是由于小區(qū)大門口門禁呼叫系統(tǒng)未安裝,陌生人可以隨意出入小區(qū)。并且由于門衛(wèi)管理太松,導(dǎo)致小區(qū)多次發(fā)生盜竊案,有極大的安全隱患。

  3.2綠化養(yǎng)護(hù):

  綠化設(shè)計(jì)追求藝術(shù)與環(huán)境相結(jié)合,文化與自然相融合,并能充分體現(xiàn)主人的尊貴與獨(dú)特的個性為目標(biāo)。好的設(shè)計(jì)首先需滿足使用需求,所以設(shè)計(jì)伊始要弄清業(yè)主需求,依據(jù)客戶個性和需要創(chuàng)造藝術(shù)、健康生態(tài)的庭院空間。

  以小區(qū)綠化為例,可以采取以下的措施:

  (1)保證足夠的綠化面積。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,新區(qū)住宅建設(shè)的綠地率不低于30%,舊區(qū)不低于25%,綠地指標(biāo)組團(tuán)不低于0.5平方米/人,小區(qū)不小于1平方米/人;同時(shí)綠地還要有充足的日照時(shí)間,滿足居民區(qū)活動的要求,所以成片的綠地就應(yīng)滿足不少于1/3的面積在標(biāo)準(zhǔn)的日照覆蓋范圍之外。

  (2)綠地接近居民住宅,方便觀賞。綠地空間應(yīng)包含一定數(shù)量的活動場地(如兒童游戲場),并布置座椅、鋪裝地石等設(shè)施,以滿足居民休息、散步、運(yùn)動、健身的需要。

  (3)成立專門的養(yǎng)護(hù)管理小組,做好修剪、灌溉、施肥、防治蟲害等方面工作。且應(yīng)當(dāng)制定一系列相關(guān)措施防范突發(fā)狀況,如掌握綠化植物常見的病害并制定相應(yīng)的治療方案、不同季節(jié)采取不同的保護(hù)措施修復(fù)破損等等。

  3.3社區(qū)管理:

  (1)實(shí)行上崗培訓(xùn)制度,創(chuàng)辦一直專業(yè)的物業(yè)管理隊(duì)伍,確立物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理和從業(yè)人員的職業(yè)資格制度,使其在工作過程中處處體現(xiàn)綠色物業(yè)管理的理念。從而更好的帶動廣大業(yè)主配合實(shí)施綠色物業(yè)管理。

  (2)推行“人性化管理”。尊重業(yè)主并提供溫馨快捷的服務(wù),在管理中充分體現(xiàn)“以人為本”和“業(yè)主至上”的理念。實(shí)行雙向式管理,變被動服務(wù)為主動服務(wù)。還可建立服務(wù)單位評分制度,按月累計(jì)業(yè)主對社區(qū)物業(yè)單位的評分狀況,以改進(jìn)不足,提升服務(wù)品質(zhì)。

  (3)分類處理垃圾 ,社區(qū)可建立專門的垃圾回收站,解決社區(qū)垃圾分類處理的問題,物業(yè)單位通過回收利用獲取附加收入。建立污水、雨水處理系統(tǒng),對污水、雨水循環(huán)再利用,如將其用以灌溉綠化或小區(qū)內(nèi)的噴水景觀來源。通過這些措施,真正實(shí)現(xiàn)降低成本,增加效益。

  (4)在社區(qū)建設(shè)過程中,積極開展多種社區(qū)文化活動,豐富業(yè)主的生活,同時(shí)增進(jìn)鄰里間的了解,營造和諧的社區(qū)氛圍。

  參考文獻(xiàn):

  [1]《淺談如何做好綠色物業(yè)管理》

  [2]物業(yè)管理網(wǎng): http://www.gywygl.com /5/9783.html

  [3]《綠色物業(yè)管理淺析》

  [4]白麗華 讀懂綠色住宅 城鄉(xiāng)建設(shè), 2001,(7)

  [5]李俊嶺 我國生態(tài)住宅發(fā)展途徑探析 住宅科技,2001,(8)

  [6]陳謙明 綠色生態(tài)住宅 住宅科技,2002,(2)

  [7]參考資料:http://www.wuyeceo.com

【簡述綠色物業(yè)管理】相關(guān)文章:

綠色物業(yè)管理10-05

淺析綠色物業(yè)管理10-26

綠色物業(yè)管理探析的論文10-08

綠色物業(yè)管理論文10-09

簡述豬豬的作文10-05

簡述開題報(bào)告03-31

簡述電話禮儀的要求10-01

中國餐桌禮儀簡述10-26

社會實(shí)踐內(nèi)容簡述11-16

關(guān)于簡述握手禮儀07-17