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北京保障房申請條件2017年
北京保障房申請條件2017年，根據(jù)往年的經(jīng)驗來推測北京保障房申請條件，下面帶來北京保障房申請條件2017年相關(guān)文章，歡迎閱讀欣賞。
北京保障房申請條件【1】
一、北京經(jīng)濟適用房申請條件
北京3人戶家庭申請經(jīng)濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
二、北京經(jīng)濟適用房申購標準
人均住房使用面積須在10平方米及以下
1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬元及以下
2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬元及以下
3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬元及以下
4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬元及以下
5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬元及以下
三、辦理部門：
戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進行初審、公示;區(qū)(縣)住房保障管理部門復(fù)審、公示和認定;市住房保障管理部門備案。
四、北京限價房申請流程
1、向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，領(lǐng)取《北京市家庭購買限價商品住房申請核定表》，一式三份。
2、向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，并提交所需材料。
3、受理申請后，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進行初審。
4、區(qū)(縣)住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內(nèi)完成對申請資料的復(fù)審。
5、由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購買限價商品住房申請備案通知單》，納入購買限價商品住房輪候冊。
五、所需資料：
1 按要求填寫的《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》(一式兩份)
2 申請人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上)
3 申請人及家庭成員戶口簿，(首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁)
4 外省市在京工作人員提供本市公安機關(guān)出具的同期暫住證明
5 已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書
6 《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明，包括申請家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等
7 夫婦雙方一方戶口不在申請所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明
8家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取離退休費的有關(guān)憑證，失業(yè)人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取失業(yè)保險金期限、標準的證明
9 申請人及家庭成員提供社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等
10申請人及家庭成員提供的公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)�人信息》，或受托銀行經(jīng)辦網(wǎng)點為繳存人打印并加蓋“住房公積金結(jié)息對賬專用章”的《住房公積金查詢書》、《住房公積金個人賬戶明細》、“住房公積金對帳簿”
11 個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明
12 申請人與本市工作單位簽訂的含申請時點的勞動(聘用)合同、國家機關(guān)或事業(yè)單位公務(wù)員錄用證明
13 本市工作單位提供的加蓋公章的就業(yè)單位資料復(fù)印件
14 原住房已經(jīng)拆遷的，需提供拆遷補償協(xié)議
15 申請家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(qū)(縣)殘聯(lián)出具的重殘證明
16 申請家庭成員中有患大病的，需提供本市區(qū)(縣)級醫(yī)療機構(gòu)出具的大病診斷證明
17 勞模家庭需提供市總工會出具的省部級勞動模范證明
18 成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒安置證明
19申請廉租補貼資格的家庭，需提供民政部門核發(fā)的低保、低收入證明，無民政部門核發(fā)的相關(guān)證明的，由低收入家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具收入證明。
20 需要提供的其他證明材料。
北京保障房申請條件【2】
據(jù)了解，本次配租涉及高立莊公租房、郭公莊五期、常營匯鴻公租房、理工大學(xué)10號地等29個項目，31601套房源。20個項目為北京市保障性住房建設(shè)投資中心持有運營，9個由各區(qū)政府投資運營。這也是北京市公租房實行統(tǒng)籌分配以來，規(guī)模最大、覆蓋最廣的一次配租。
與以往公租房項目在房屋具備入住條件前6個月啟動配租不同，本次配租的部分項目預(yù)計最晚竣工時間為2017年10月。所有項目均為全裝修成品交房，房屋已完成基本硬裝，廚衛(wèi)設(shè)施齊備，可滿足家庭日常生活需要。
據(jù)北京市住保辦相關(guān)負責人介紹，如此大規(guī)模的公租房分配，并且拿出一部分期房進行分配，意在最大范圍地盡快解決北京市公租房輪候家庭及年輕人住房困難，保障基本居住需求。也有利于分流商品房需求，引導(dǎo)居民樹立梯度住房消費理念，建立分類分層的住房供應(yīng)體系。
今年1至9月，北京受理公租房實物申請19172戶，同比增長68%，審核通過16486戶;已完成5.4萬套公租房分配工作。從北京公租房大規(guī)模建設(shè)分配以來，已累計開工建設(shè)19.7萬套，累計分配11.3萬套，近期還將啟動逾3萬套配租。
近年來，北京市大力發(fā)展公租房，引導(dǎo)居民通過租賃方式解決住房困難，穩(wěn)步推進“租售并舉、以租為主”的住房保障供應(yīng)體系。通過公開配租、先到先得、集體租賃、專項配租等方式，提高公租房分配效率。從租金上看，此次配租項目租金定價約為周邊市場租金的8折左右，從16元/平米/月至45元/平米/月不等。其中，定價最低的項目是通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)中心A地塊。
今年，北京市公租房申請條件有了新政策，北京公租房該怎么申請?哪些人可以申請公租房?公租房租金交多少?別著急，小編將為您一一解答。
哪些人可以申請公租房
1.廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房輪候家庭。
2.申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請家庭應(yīng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
3.外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難。
如何申請公租房
北京市公租房資格申請按照“三級審核、兩級公示”審核制度，建立了統(tǒng)一的全市城鎮(zhèn)基本住房保障管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)與地稅、公安、民政、房屋等系統(tǒng)實時聯(lián)網(wǎng)，提高審核效率和審核精度。
今年3月12日起，申請家庭提出保障性住房申請時，此前必備的社保、納稅等5項證明材料不再需要提交，住房證明也有所調(diào)整簡化。5項可不再提交證明材料為個稅繳納憑證、社保繳納憑證、簽訂勞動合同情況、單位情況以及無業(yè)、失業(yè)人員收入證明等材料。
公租房按什么原則如何分配
區(qū)縣住房保障管理部門每年組織保障性住房備案家庭進行公開搖號，確定選房順序，并根據(jù)公共租賃住房配租方案，組織意向登記、監(jiān)督產(chǎn)權(quán)單位順序選房。
原則一：同步選房
今年3月，本市首次在大興區(qū)高米店公租房項目，試行老年家庭和子女家庭的就近選房，按照本市原來保障房分配政策規(guī)定，六十歲以上老年備案輪候家庭可優(yōu)先選房，而子女可能因不屬于優(yōu)先，排號靠后，面臨著不能和父母就近居住、相互照顧的窘境。
實行“同步選房”政策，允許雙方按照其中優(yōu)先的順序號共同選房，兼顧公平和人倫，讓申請家庭感到溫暖。
原則二：職住平衡
今年5月，本市首次開展面向符合條件的新就業(yè)無房職工專項配租試點工作。
此次試點配租對象為新畢業(yè)就業(yè)職工家庭，家庭成員在京無房，不限收入，資格一次有效，同時首次將符合本市購房政策的外地戶籍無房家庭納入配租范圍。配租房源包括海淀辛店、蘇家坨和房山良鄉(xiāng)3個項目共490套，臨近產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域，租金為測定的市場租金水平。
配租次序上，項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的申請家庭可優(yōu)先配租，申請人工作單位須在京注冊，所在行業(yè)符合本市發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄，引導(dǎo)居住與產(chǎn)業(yè)的合理布局，促進人口有序疏解和職住平衡。
原則三：先到先得
去年4月，本市首次在通州光機電公租房項目試點“先到先得”， 在現(xiàn)場登記過程中，許多家庭對“先到先得”這種靈活、新穎的公租房分配方式表示歡迎，普遍認為相比再次公開搖號，簡化了配租流程，大大加快了從申請到入住的步伐，無需再有過多的等待，也有利于解決職住平衡問題。
公租房周邊配套如何
今年3月，海淀區(qū)金隅翡麗鉑庭公租房項目試運行了一套“人臉識別系統(tǒng)”， 該系統(tǒng)通過在樓棟出入口抓拍頭像，建立人員日常出入日志，經(jīng)與事先錄入的保障家庭基礎(chǔ)頭像信息比對，確保小區(qū)安全穩(wěn)定 。
公租房租賃合同期限一般簽訂3年，最長不超過5年，至少3年內(nèi)您不會有搬家的煩惱。
公租房承租家庭納入屬地社會服務(wù)管理體系，與屬地戶籍居民享有同等的社會保障、勞動就業(yè)、公共衛(wèi)生、基本醫(yī)療、義務(wù)教育等公共服務(wù)。
截至目前，北京市保障房建設(shè)投資中心16個公租房項目中的199名適齡子女就近義務(wù)教育需求已全部落實，含幼升小171人，小升初28人。
公租房每月租金交多少
本市公租房租金實行“市場定價、分檔補貼、租補分離”原則。公租房項目租金考慮項目建設(shè)、運營和管理成本，按照略低于同地段、同類型的市場租金水平，并實行動態(tài)調(diào)整。
目前，大部分公租房項目租金約占市場租金水平的8折左右，加上對中低收入家庭的租金補貼，租戶實際負擔更低。
2015年9月，本市在保持6檔補貼比例不變的基礎(chǔ)上，適當提高個別檔次的收入標準，將租金補貼建筑面積上限統(tǒng)一調(diào)整為60，并重點加大了重度殘疾等3類家庭公租房租金補貼，建立了特殊困難家庭租金補貼機制。
符合下列條件之一且補貼比例低于95%的家庭，可以向街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)住房保障管理部門申請?zhí)岣咦饨鹧a貼：1.家庭成員中有重度殘疾人員;2.家庭成員中有患大病人員;3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。
經(jīng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)住房保障管理部門初審、區(qū)住房保障管理部門復(fù)審符合提高補貼申請條件的，提高一檔租金補貼。經(jīng)區(qū)政府認定，按照政策規(guī)定的公租房租金補貼標準領(lǐng)取補貼后仍無力支付公租房租金的特殊困難家庭，由區(qū)政府酌情提高補貼，所需費用由各區(qū)政府負擔。
保障性住房申請條件【3】
不同城市、不同類型保障性住房申請條件是不同的。
一、長沙市民申請濟適用住房條件：
(一)一般申請人必須同時符合下列條件：
1、戶口。具有長沙市城區(qū)常住戶口5年以上(符合本市軍隊轉(zhuǎn)業(yè)、退伍安置條件的人員不受此限制)的已婚家庭(含離異或喪偶的單親家庭)。
2、住房。取得《長沙市家庭住房狀況證明》的無房戶或住房困難戶。3、收入。取得《長沙市家庭住房保障收入認定證明》(含《長沙市低收入家庭認定證明》或《長沙市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》)。
(二)棚戶區(qū)、片區(qū)改造等市級以上重點工程拆遷戶申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼或經(jīng)濟適用住房購房資格確認單必須同時符合下列條件：
1、具有長沙市城區(qū)常住戶口。
2、除被拆遷房屋外，他處無房。3、年齡以法定結(jié)婚年齡為準(男滿22周歲，女滿20周歲)。
二、北京市民申請經(jīng)濟適用房條件：
1、具有本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲;
2、單身家庭申請人需年滿30周歲;
3、申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產(chǎn)符合政府規(guī)定標準。
家庭收入及資產(chǎn)申請條件如下：
a.1人家庭成員，年收入在22700元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在24萬元及以下;
b.2人家庭成員，年收入在36300元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在27萬元及以下;
c.3人家庭成員，年收入在45300元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元及以下;
d.4人家庭成員，年收入在52900元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在45萬元及以下;
e.5人及以上家庭成員，年收入在60000元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在48萬元及以下。
保障性住房申請流程
在2017年里，根據(jù)各市保障性住房申請都根據(jù)本市情況制定申請流程，例如北京保障性住房申請程序如下：保障性住房申請家庭，統(tǒng)一填寫《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》(點擊下載)，并遞交相關(guān)證明材料。
符合廉租住房保障條件的，在提出申請時，應(yīng)同時提供符合廉租住房條件的相關(guān)證明材料，由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)住房保障管理部門在《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》中做相應(yīng)標注和說明。如需了解詳細，請登陸本地政府官方的網(wǎng)站查詢。
保障性住房主要分類
1、經(jīng)濟適用房：經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。
2、廉租房：是政府或機構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。
3、公共租賃房：指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標準的租房補貼。
4、安置房：是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。
5、兩限商品房：即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。
6、安居商品房：指實施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟適用房的一類);是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。
保障性住房意義
1、安居保障：改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設(shè)保障性安居工程，對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。新增1000億元中央投資的安排原則中，最重要的一條就是要投向使用效率最高、發(fā)展最為需要的地方。
從這個意義上說，下大力氣加快建設(shè)保障性安居工程，是促進我國經(jīng)濟社會發(fā)展的順時應(yīng)勢之舉。
2、產(chǎn)業(yè)帶動：加快建設(shè)保障性安居工程，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強的帶動效應(yīng)。權(quán)威測算顯示，2010年新增的75億元廉租房建設(shè)投資及其所帶動的地方和社會投資，可以拉動鋼材消費量65萬噸，水泥消費量50萬噸。
同時，此次國家還安排了17億元中央投資用于棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)，這可以拉動鑄鐵消費量兩萬噸，鋼材消費量10萬噸，水泥消費量30萬噸。
3、刺激消費：加快建設(shè)保障性安居工程，還為今后擴大消費創(chuàng)造了有利條件。加快建設(shè)保障性住房，大力推進廉租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實施游牧民定居工程，都是改善城鄉(xiāng)居民消費環(huán)境和條件的有效舉措，都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴大消費。
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