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2017深圳保障房新規(guī)
在深圳工作，大家愛都渴望可以在深圳安家，但是深圳房?jī)r(jià)那么貴，怎么辦?大家可以申請(qǐng)深圳保障房，讓我們一起了解2017深圳保障房新規(guī)吧!
深圳保障房最新政策【1】
保障房現(xiàn)在最新出臺(tái)的政策中最大的一個(gè)變化就是公租房取代了經(jīng)濟(jì)適用房。
經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，它是可以買賣的。
而公租房只能租賃，不能購(gòu)買。
這項(xiàng)政策表明，國(guó)家的保障房將可能變成只租不賣的形式。
從出臺(tái)的政策文件中還看到，國(guó)家要求大力建設(shè)公租房，并且以后的保障房建設(shè)會(huì)以公租房為主。
至于以后是否還會(huì)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房并沒(méi)有并且說(shuō)明，現(xiàn)在有的經(jīng)濟(jì)適用房可以納入公租房范圍，符合條件的家庭可以提出申請(qǐng)。
深圳保障房申請(qǐng)流程【2】
1.申請(qǐng)深圳保障房需要登錄深圳市保障性住房輪候系統(tǒng)，通過(guò)網(wǎng)上申報(bào)的形式選擇需要的房源，填寫資料后提交并打印。
提交申請(qǐng)后就在線預(yù)約提交書面材料的時(shí)間，系統(tǒng)會(huì)進(jìn)行安排。
2.根據(jù)系統(tǒng)安排的是將，將各項(xiàng)書面材料準(zhǔn)備好，然后到住建局提交材料。
工作人員會(huì)根據(jù)材料很差，材料完備就讓申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)拍照備案。
備案后會(huì)發(fā)放受理回執(zhí)，回執(zhí)是很重要的憑證，要妥善保管。
3.市主管部門和其他相關(guān)部分會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行終審核查，終審?fù)ㄟ^(guò)后納入輪候數(shù)據(jù)庫(kù)。
如果不合格，會(huì)發(fā)放駁回申請(qǐng)的通知書。
4.進(jìn)入輪候的家庭要在公告規(guī)定的事項(xiàng)內(nèi)登錄住建局、市售房中心網(wǎng)站上了解保障房的配售情況，在線認(rèn)購(gòu)。
如果入圍了該批次保障房，會(huì)在以上兩個(gè)網(wǎng)站中公布名單。
5.入圍的申請(qǐng)人根據(jù)開發(fā)建設(shè)單位安排的時(shí)候看房，愿意選購(gòu)的在約定時(shí)間里繳納保證金并領(lǐng)取資料。
住建局和市售房中心會(huì)在網(wǎng)站上公示最終名單。
公示無(wú)異議就可領(lǐng)取選房通知書。
最后憑借選房通知書和身份證協(xié)議和合同。
深圳經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有哪些?【3】
《市城鎮(zhèn)居民購(gòu)頭經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問(wèn)題的暫行規(guī)定》 (以下簡(jiǎn)稱規(guī)定)對(duì)于市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件作了規(guī)定，從該規(guī)定來(lái)看，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的限制條件主要有以下 幾種：
一、戶籍條件的限制
《規(guī)定》第1條規(guī)定：“本市城鎮(zhèn)居民申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，其家庭住房、收入、購(gòu)房面積應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定。
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，必須具有本市市城鎮(zhèn)戶口。
居民個(gè)人購(gòu)買 經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，必須憑本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證 才能到開發(fā)建設(shè)單位辦理買房手續(xù)。
二、現(xiàn)有住房條件的限制
《規(guī)定》笫二條規(guī)定：“申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的本市城鎮(zhèn)居 民必須是無(wú)房戶或現(xiàn)有住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積 標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。
無(wú)房戶是指職工及其配偶都沒(méi)有以統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)承租或按優(yōu) 惠價(jià)格購(gòu)買公有住房的家庭。
住著下面三種不在核定范圍的住房 的家庭就是無(wú)房戶：職工全額出資按市場(chǎng)價(jià)或經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格購(gòu) 買、承租、建造的住房;已按規(guī)定補(bǔ)交房?jī)r(jià)款購(gòu)買的超標(biāo)部分公 有住房;以繼承、受贈(zèng)與等方式取得的私有住房。
三、收入條件的限制
(一)具體的限制
1.根據(jù)《本市市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問(wèn)題的暫 行規(guī)定》第三條規(guī)定：“2001年底以前，本市城近郊區(qū)城鎮(zhèn)居 民家庭年收入在6萬(wàn)元(含)以下的，可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
遠(yuǎn)郊區(qū)縣購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭收人標(biāo)準(zhǔn)怎樣界定。
遠(yuǎn)郊區(qū)縣政府可結(jié)合實(shí)際情況，自行規(guī)定本區(qū)縣居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適 用住房的收人標(biāo)準(zhǔn)，但必須報(bào)市政府備案。
值得注意的是，根據(jù)市建委、計(jì)委等部門聯(lián)合下發(fā) 的《關(guān)于北京城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知(試行〉》 規(guī)定，以下兩類家庭在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，不受家庭年收人的限制，無(wú)須填寫《家庭年收人審核表》：一是國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員或 雙方都是教師的家庭;二是國(guó)家核心項(xiàng)目的拆遷居民。
這兩類家 庭只需分別填寫《國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員(教師〉購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房審 核表》和《國(guó)家核心項(xiàng)目拆遷居民審核表》，在此基礎(chǔ)上核實(shí)補(bǔ) 貼面積標(biāo)準(zhǔn)便可。
根據(jù)《規(guī)定》第三條規(guī)定，“2002年(含)以后年份，本市城鎮(zhèn) 居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)由市政府有關(guān)部門公布。
(二)收入的計(jì)算
根據(jù)《規(guī)定》第四條的規(guī)定，在計(jì)算收人時(shí)應(yīng)該考慮如下兒 個(gè)問(wèn)題：
1.計(jì)算誰(shuí)的收入
家庭收入按夫婦雙方的收入之和計(jì)算，末婚、喪偶以及離異 未冉婚的按一人收入計(jì)箅。
和老人一起生活的，只計(jì)箅購(gòu)房人夫 婦雙方的年收人。
2.計(jì)算那些收入
工資、薪金所得;住房公積金的單位交納部分;住房補(bǔ)貼; 生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營(yíng)所得;勞務(wù)報(bào) 酬所得(包括稿費(fèi)、加班費(fèi)等此類的收入);股息紅利及利息所 得;其他所得(例如房屋出租租金所得等收入)。
3.計(jì)算何時(shí)的收入
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，核定的是這個(gè)家庭上一年的家庭年收人(即購(gòu)買房子那一年的前一年的家庭年收入)。
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