北京配售型保障房2017

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　　配售型保障房是什么

　　配售型保障房供應(yīng)對象為本市城鎮(zhèn)戶籍的無房家庭，且從未享受過任何福利分房或配售過保障房等政策性住房，與配租型保障性住房供應(yīng)對象形成合理的銜接。分配實(shí)行項(xiàng)目登記制，不搞輪候。

　　配售型保障房實(shí)行封閉管理，房屋只能用于自住，不得上市出售，不得出租、出借、贈與、擅自調(diào)換或改變住房用途;確需轉(zhuǎn)讓的，政府予以回購或再配售。

　　北京配售型保障房三種分配方式

　　1、隨機(jī)搖號

　　所有申請人共同參與隨機(jī)搖號，以獲得購買配售型保障性住房的資格，也就是“拼運(yùn)氣”。

　　2、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)評分

　　依據(jù)系統(tǒng)性的評分規(guī)則，根據(jù)申請人條件通過計(jì)算機(jī)自動(dòng)生成評分，根據(jù)評分從高到低進(jìn)行排序，也就是誰家庭更困難，誰就更早分配到。

　　調(diào)查提出，若最贊成該方式，那么贊成哪些記入評分系統(tǒng)?包括保障房申請時(shí)間、非本地戶籍繳納社會保險(xiǎn)時(shí)間、申請人年齡、住房困難程度、家庭結(jié)構(gòu)、家庭年收入、低保、殘疾、烈屬等特殊人群等。

　　3、分序列排隊(duì)

　　按一定的規(guī)則區(qū)分出優(yōu)先保障的對象，作為優(yōu)先序列，排到普通序列的前面，優(yōu)先購房。

　　智慧城市建材養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)房地產(chǎn)城市綜合體建筑智能化工程壁燈小夜燈吊燈

　　公式是優(yōu)先隊(duì)和普通隊(duì)同時(shí)分配，按照一定比例進(jìn)入一個(gè)項(xiàng)目;普通隊(duì)先按住房保障信息系統(tǒng)登記時(shí)間，然后比較住房困難程度，再次比較家庭結(jié)構(gòu)，最后比較收入、資產(chǎn);優(yōu)先隊(duì)按照登記時(shí)間排隊(duì)，時(shí)間相同的，按照系統(tǒng)隨機(jī)排序確定順序號排隊(duì)

　　公式是優(yōu)先隊(duì)和普通隊(duì)同時(shí)分配，按照一定比例進(jìn)入一個(gè)項(xiàng)目;普通隊(duì)先按照住房保障信息系統(tǒng)登記時(shí)間，然后比較住房困難程度，再次比較家庭結(jié)構(gòu)，最后比較收入、資產(chǎn);優(yōu)先隊(duì)按系統(tǒng)隨機(jī)排序確定順序號排隊(duì)

　　公式是優(yōu)先隊(duì)先分配，隊(duì)內(nèi)按照系統(tǒng)隨機(jī)排序確定順序號排隊(duì);普通隊(duì)后分配，隊(duì)內(nèi)按照系統(tǒng)隨機(jī)排序確定順序號排隊(duì)

　　限價(jià)商品房和配售型保障房的區(qū)別

　　1、配售型保障性住房只能用于家庭自住，不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、出借、擅自調(diào)換或者改變房屋居住用途，購房家庭退出或者取得其他住房的，應(yīng)當(dāng)向區(qū)、縣住房保障行政管理部門報(bào)告，由產(chǎn)權(quán)人按照規(guī)定價(jià)格回購。

　　2、承租家庭或者個(gè)人擅自出租、轉(zhuǎn)租配租型保障房的，以及承購家庭轉(zhuǎn)讓、贈與、出租配售型保障房的，由區(qū)、縣住房保障行政管理部門責(zé)令其限期改正，拒不改正的，由產(chǎn)權(quán)人收回房屋，不得再次申請住房保障。

　　3、限價(jià)商品房主要是為了解決中低收入家庭的住房問題而提供的限定價(jià)格、限定面積的商品房，是一種限制高房價(jià)的臨時(shí)性措施，限制價(jià)格限制面積限制銷售對象，但本質(zhì)是普通商品住房。經(jīng)濟(jì)適用房限定建筑標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和供應(yīng)對象，但本質(zhì)是有保障性質(zhì)的政策性住房。

　　2017年配售型保障房申請條件

　　家庭成員在北京市均無住房，且未取得過福利性住房、保障性住房等政策性住房的北京市家庭，可以申請購買配售型保障性住房。一個(gè)家庭只能購買一套。

　　2017年配售型保障房管理

　　配售型保障性住房只能用于家庭自住，不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、出借、擅自調(diào)換或者改變房屋居住用途。

　　購房家庭退出或者取得其他住房的，應(yīng)當(dāng)向區(qū)、縣住房保障行政管理部門報(bào)告，由產(chǎn)權(quán)人按照規(guī)定價(jià)格回購。

　　(注：承租家庭或者個(gè)人擅自出租、轉(zhuǎn)租配租型保障房的，以及承購家庭轉(zhuǎn)讓、贈與、出租配售型保障房的，由區(qū)、縣住房保障行政管理部門責(zé)令其限期改正，并處3萬元以下罰款;有違法所得的，予以沒收，并處違法所得1倍以上3倍以下罰款。拒不改正的，由產(chǎn)權(quán)人收回房屋。有上述違法行為

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