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北京保障房購買資格
大家知道北京保障房購買資格是什么嗎?小編在此分享北京保障房購買資格范文給大家，有需要了解相關(guān)信息的朋友可以閱讀!部分政策仍然使用2016年標(biāo)準(zhǔn)，望大家知曉!
北京保障房新政策【1】
市民可申請租房補(bǔ)貼
據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年上半年，安置房項(xiàng)目將落實(shí)到地塊，下半年集中辦理相關(guān)手續(xù)，目前已選定昌平、房山、大興、順義4個(gè)區(qū)進(jìn)行對接。
其中，房山區(qū)選擇在長陽建設(shè)安置房，力爭今年辦完手續(xù)、明年開工。
今年全市還將實(shí)現(xiàn)配租2萬套以上的公租房，計(jì)劃將新就業(yè)無房職工納入保障范圍，市民可通過申請租房補(bǔ)貼來降低自己的租金支出。
為此，各區(qū)都要盡快開放市場租房補(bǔ)貼審核窗口，已開放窗口的，要加快發(fā)放進(jìn)程。
與此同時(shí)，也會鼓勵(lì)各區(qū)結(jié)合實(shí)際情況提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
此外，為解決一些跨區(qū)租房市民需回戶籍所在地辦社保、上學(xué)、進(jìn)行醫(yī)保報(bào)銷等問題，今年北京市還將加強(qiáng)屬地管理，推進(jìn)居民在社保、勞動就業(yè)、公共衛(wèi)生、基本醫(yī)療、義務(wù)教育等公共服務(wù)屬地化。
鼓勵(lì)國企用自有土地建自住房
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，北京市在今年年初發(fā)布的年度保障房供應(yīng)計(jì)劃顯示，公租房和自住房合計(jì)將最低提供6000套。
在此基礎(chǔ)上，本市自住房今年供地、實(shí)際供應(yīng)的數(shù)量有望增加。
供地方面，今年將繼續(xù)要求在商品房中配建自住房，鼓勵(lì)國有企業(yè)利用自有土地建設(shè)自住房，今后每年也要確保供應(yīng)規(guī)模維持在一定水平。
在實(shí)際供應(yīng)方面，除了新增的幾千套自住房以外，將督促已辦完手續(xù)、開工的部分項(xiàng)目，盡快啟動自住房申請、進(jìn)入搖號和選房環(huán)節(jié)。
為規(guī)范交易管理、維護(hù)市場秩序，在各區(qū)試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，北京今年將研究出臺自住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象優(yōu)先次序、定價(jià)機(jī)制，以及房源分配和后期管理等政策。
另外，據(jù)市住建委介紹，通過近幾年來的年度復(fù)查，北京已累計(jì)查處53起違規(guī)使用保障房的行為，對核查發(fā)現(xiàn)又獲得其他住房的2442戶保障房家庭予以嚴(yán)肅處理，已停發(fā)204戶的租金補(bǔ)貼，限制668戶經(jīng)適房上市，并清退了37套住房。
一、北京經(jīng)濟(jì)適用房申請條件
北京3人戶家庭申請經(jīng)濟(jì)適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時(shí)人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。
申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲。
單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
二、北京經(jīng)濟(jì)適用房申購標(biāo)準(zhǔn)
人均住房使用面積須在10平方米及以下
1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬元及以下
2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬元及以下
3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬元及以下
4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬元及以下
5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬元及以下
三、辦理部門：
戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示;區(qū)(縣)住房保障管理部門復(fù)審、公示和認(rèn)定;市住房保障管理部門備案。
四、北京限價(jià)房申請流程
1、向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，領(lǐng)取《北京市家庭購買限價(jià)商品住房申請核定表》，一式三份。
2、向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提交所需材料。
3、受理申請后，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審。
4、區(qū)(縣)住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成對申請資料的復(fù)審。
5、由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購買限價(jià)商品住房申請備案通知單》，納入購買限價(jià)商品住房輪候冊。
五、所需資料：
1 按要求填寫的《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》(一式兩份)
2 申請人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上)
3 申請人及家庭成員戶口簿，(首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁)
4 外省市在京工作人員提供本市公安機(jī)關(guān)出具的同期暫住證明
5 已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書
6 《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明，包括申請家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等
7 夫婦雙方一方戶口不在申請所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明
8家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取離退休費(fèi)的有關(guān)憑證，失業(yè)人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期限、標(biāo)準(zhǔn)的證明
9 申請人及家庭成員提供社保部門出具的繳存人社會保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等
10申請人及家庭成員提供的公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)�人信息》，或受托銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)為繳存人打印并加蓋“住房公積金結(jié)息對賬專用章”的《住房公積金查詢書》、《住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)》、“住房公積金對帳簿”
11 個(gè)人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個(gè)人所得稅完稅證明
12 申請人與本市工作單位簽訂的含申請時(shí)點(diǎn)的勞動(聘用)合同、國家機(jī)關(guān)或事業(yè)單位公務(wù)員錄用證明
13 本市工作單位提供的加蓋公章的就業(yè)單位資料復(fù)印件
14 原住房已經(jīng)拆遷的，需提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議
15 申請家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(qū)(縣)殘聯(lián)出具的重殘證明
16 申請家庭成員中有患大病的，需提供本市區(qū)(縣)級醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷證明
17 勞模家庭需提供市總工會出具的省部級勞動模范證明
18 成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒安置證明
19申請廉租補(bǔ)貼資格的家庭，需提供民政部門核發(fā)的低保、低收入證明，無民政部門核發(fā)的相關(guān)證明的，由低收入家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具收入證明。
20 需要提供的其他證明材料。
北京自住型商品房政策、申請條件、流程全攻略【2】
自住型商品房申請條件
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購買一套自住型商品房);
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。
北京自住型商品房優(yōu)先購買條件
1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。
2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
去哪兒購買北京自住型商品房?
項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息。
購房人到銷售現(xiàn)場登記
北京市住建委網(wǎng)站：http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab4021/?COLLCC=2396645265&
如何審核資格?
由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。
北京自住型商品房申請流程
1、報(bào)名：網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。
到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。
如果真對某個(gè)項(xiàng)目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。
2、核驗(yàn)：20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
3、搖號：與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進(jìn)入普通搖號池。
系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個(gè)搖號池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。
4、選房：按搖號確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個(gè)申請家庭只能選擇一套自住型商品房。
選房之后就是簽約。
開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
北京自住型商品房戶型面積多大?
套型面積以90平米以下戶型為主，最大套型建筑面積不得超過140平方米。
北京自住型商品房與限價(jià)房申請條件有何區(qū)別?
根據(jù)規(guī)定，符合限購政策在北京市具有購房資格的家庭，均可購買自住型商品住房，對家庭資產(chǎn)、收入等方面均沒有限制。
而限價(jià)房的申請條件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。
有北京工作居住證能否購買?
根據(jù)北京限購政策，擁有北京戶籍的無房家庭可購買兩套房，有一套房的可再購一套房。
擁有北京工作居住證的家庭，購房政策與北京戶籍家庭相同。
北京自住型商品房一般選址何處?
市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自住型商品房的供地區(qū)域?qū)凑?ldquo;全市統(tǒng)籌、區(qū)域均衡”的原則，優(yōu)先安排在軌道交通沿線、功能完善以及公共服務(wù)設(shè)施完備的區(qū)域。
市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，鼓勵(lì)企業(yè)單位將符合條件的自有土地建設(shè)自住型商品房，在相關(guān)的手續(xù)及審批方面，將予以一定扶持。
如何保證購房搖號過程公平?
《意見》要求，開發(fā)商要在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息，公示期不少于15天。
選房順序由開發(fā)商公開搖號確定。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對于“自住型商
品房”搖號的公平和公正性要求會比普通商品房更加嚴(yán)格，屆時(shí)各區(qū)縣也會加大監(jiān)督力度。
如何控制騙購自住型商品房?
符合政策規(guī)定條件的家庭，一個(gè)家庭只能享受一次購買機(jī)會，即使將名下自住型商品房出售，也不能再購買新的自住型商品住宅。
買房可以說是人生大事之一，所以現(xiàn)在相關(guān)的買房政策、購房消息都能引起人們的注意，自住型商品房相對其他商品房在價(jià)格上要便宜很多，如果大家有需要又符合條件的，那就值得關(guān)注了。
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