北京保障房申請(qǐng)流程

時(shí)間：2022-10-09 03:01:18 常識(shí)大全我要投稿

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北京保障房申請(qǐng)流程

　今天范文小編為大家準(zhǔn)備了北京保障房申請(qǐng)流程，希望對(duì)大家有所幫助！

　北京保障房申請(qǐng)流程(1)

　　(一)公共租賃住房申請(qǐng)

　　申請(qǐng)條件:

　　1. 廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房(以下統(tǒng)稱“保障性住房”)輪候家庭。

　　2.申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下。

　　3.外省市來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無(wú)住房的人員。

　　所需材料:

　　1.“三房”輪候家庭申請(qǐng)公租房所需材料

　　2.符合其他條件家庭申請(qǐng)公租房所需材料

　　配租標(biāo)準(zhǔn):

　　優(yōu)先配租:

　　廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候家庭優(yōu)先配租;申請(qǐng)家庭成員中有60周歲(含)以上老人、患大病或做過(guò)大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象及退役軍人、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、成年孤兒優(yōu)先配租。

　　租賃期限:

　　公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取，但最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

　　(二)廉租房申請(qǐng)

　　申請(qǐng)條件:

　　1. 申請(qǐng)家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請(qǐng)家庭每增加1人，按增加6960元計(jì)算)。

　　2. 申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬(wàn)元，2人戶低于23萬(wàn)元，3人戶低于30萬(wàn)元，4人戶低于38萬(wàn)元，5人戶及以上低于40萬(wàn)元。

　　3. 家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)。

　　4. 具備下列情形之一:被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市政府確定的解危排險(xiǎn)范圍內(nèi)房屋;申請(qǐng)樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在二人以上。

　　辦理機(jī)構(gòu):

　　戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門

　　所需材料:

　　1. 申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件。

　　2. 家庭戶口簿原件及復(fù)印件。

　　3. 《最低生活保障金領(lǐng)取證》或《定期撫恤金領(lǐng)取證》或《定期定量補(bǔ)助領(lǐng)取證》的原件及復(fù)印件。

　　4. 房屋尚未拆遷的，需提供《房屋所有權(quán)證》或《公有住房租賃合同》原件及復(fù)印件以及區(qū)拆遷辦開(kāi)具的房屋拆遷證明。

　　5. 房屋已拆遷的，需提供《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》原件及復(fù)印件。

　　6. 配租申請(qǐng)人有其他住房的，提供《房屋所有權(quán)證》或《公有住房租賃合同》。

　　申請(qǐng)流程:

　　1.持申請(qǐng)文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請(qǐng);

　　2.領(lǐng)取填寫(xiě)《北京市城市居民申請(qǐng)廉租住房家庭情況核定表》;

　　3.街道辦事處受理并入戶調(diào)查、評(píng)議;

　　4.街道組織在申請(qǐng)人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示，街鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見(jiàn)、配售方案;

　　5.區(qū)縣復(fù)審資料、確定配售方案，并在5日南日公示;

　　6.市住房保障部門備案。

　　7.搖號(hào)配租配售;

　　8.搖中，進(jìn)行配租;否則繼續(xù)輪候或取消資格。

　　(三)經(jīng)濟(jì)適用房

　　申請(qǐng)條件:

　　具有本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，年滿18周歲;單身家庭申請(qǐng)人需年滿30周歲;申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及資產(chǎn)符合政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn):

　　1. 1人家庭成員，年收入在22700元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在24萬(wàn)元及以下;

　　2. 2人家庭成員，年收入在36300元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在27萬(wàn)元及以下;

　　3. 3人家庭成員，年收入在45300元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在36萬(wàn)元及以下;

　　4. 4人家庭成員，年收入在52900元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在45萬(wàn)元及以下;

　　5. 5人及以上家庭成員，年收入在60000元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在48萬(wàn)元及以下。

　　北京保障房所需材料和申請(qǐng)流程(2)

　　所需材料:

　　1. 現(xiàn)居住地的房屋所有權(quán)證或房屋承租證明(核對(duì)原件，交復(fù)印件);無(wú)房戶由所在單位或戶口所在地街道辦事處(居委會(huì))出具證明;

　　2. 家庭戶口簿(核對(duì)原件，交復(fù)印件);

　　3. 家庭收入證明(單位或居委會(huì)出具);

　　4. 居民身份證(核對(duì)原件，交復(fù)印件);

　　5. 引進(jìn)的專業(yè)人才須持有關(guān)證明(核對(duì)原件，交復(fù)印件)。

　　申請(qǐng)流程:

　　· 申請(qǐng):申請(qǐng)家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。

　　· 初審:街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見(jiàn)。

　　· 復(fù)審:區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行復(fù)審并進(jìn)行公示，無(wú)異議的，報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

　　· 備案:市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委予以備案。

　　北京保障房申請(qǐng)條件及流程(3)

　　近日，記者從北京市住建委獲悉，今年將對(duì)3.5萬(wàn)戶棚戶區(qū)進(jìn)行改造，供應(yīng)超過(guò)4萬(wàn)套棚改安置房。此外，還將配置2萬(wàn)套公租房，自住房供應(yīng)量也有望增加。

　　市民可申請(qǐng)租房補(bǔ)貼

　　據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年上半年，安置房項(xiàng)目將落實(shí)到地塊，下半年集中辦理相關(guān)手續(xù)，目前已選定昌平、房山、大興、順義4個(gè)區(qū)進(jìn)行對(duì)接。其中，房山區(qū)選擇在長(zhǎng)陽(yáng)建設(shè)安置房，力爭(zhēng)今年辦完手續(xù)、明年開(kāi)工。

　　今年全市還將實(shí)現(xiàn)配租2萬(wàn)套以上的公租房，計(jì)劃將新就業(yè)無(wú)房職工納入保障范圍，市民可通過(guò)申請(qǐng)租房補(bǔ)貼來(lái)降低自己的租金支出。為此，各區(qū)都要盡快開(kāi)放市場(chǎng)租房補(bǔ)貼審核窗口，已開(kāi)放窗口的，要加快發(fā)放進(jìn)程。與此同時(shí)，也會(huì)鼓勵(lì)各區(qū)結(jié)合實(shí)際情況提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

　　此外，為解決一些跨區(qū)租房市民需回戶籍所在地辦社保、上學(xué)、進(jìn)行醫(yī)保報(bào)銷等問(wèn)題，今年北京市還將加強(qiáng)屬地管理，推進(jìn)居民在社保、勞動(dòng)就業(yè)、公共衛(wèi)生、基本醫(yī)療、義務(wù)教育等公共服務(wù)屬地化。

　　鼓勵(lì)國(guó)企用自有土地建自住房

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，北京市在今年年初發(fā)布的年度保障房供應(yīng)計(jì)劃顯示，公租房和自住房合計(jì)將最低提供6000套。在此基礎(chǔ)上，本市自住房今年供地、實(shí)際供應(yīng)的數(shù)量有望增加。

　　供地方面，今年將繼續(xù)要求在商品房中配建自住房，鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)利用自有土地建設(shè)自住房，今后每年也要確保供應(yīng)規(guī)模維持在一定水平。在實(shí)際供應(yīng)方面，除了新增的幾千套自住房以外，將督促已辦完手續(xù)、開(kāi)工的部分項(xiàng)目，盡快啟動(dòng)自住房申請(qǐng)、進(jìn)入搖號(hào)和選房環(huán)節(jié)。

　　為規(guī)范交易管理、維護(hù)市場(chǎng)秩序，在各區(qū)試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，北京今年將研究出臺(tái)自住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象優(yōu)先次序、定價(jià)機(jī)制，以及房源分配和后期管理等政策。

　　另外，據(jù)市住建委介紹，通過(guò)近幾年來(lái)的年度復(fù)查，北京已累計(jì)查處53起違規(guī)使用保障房的行為，對(duì)核查發(fā)現(xiàn)又獲得其他住房的2442戶保障房家庭予以嚴(yán)肅處理，已停發(fā)204戶的租金補(bǔ)貼，限制668戶經(jīng)適房上市，并清退了37套住房。

　　一、北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

　　北京3人戶家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時(shí)人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬(wàn)元以下。申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

　　二、北京經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)

　　人均住房使用面積須在10平方米及以下

　　1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬(wàn)元及以下

　　2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬(wàn)元及以下

　　3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬(wàn)元及以下

　　4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬(wàn)元及以下

　　5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬(wàn)元及以下

　　三、辦理部門:

　　戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示;區(qū)(縣)住房保障管理部門復(fù)審、公示和認(rèn)定;市住房保障管理部門備案。

　　四、北京限價(jià)房申請(qǐng)流程

　　1、向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，領(lǐng)取《北京市家庭購(gòu)買限價(jià)商品住房申請(qǐng)核定表》，一式三份。

　　2、向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，并提交所需材料。

　　3、受理申請(qǐng)后，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審。

　　4、區(qū)(縣)住房保障管理部門自收到申請(qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)資料的復(fù)審。

　　5、由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購(gòu)買限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》，納入購(gòu)買限價(jià)商品住房輪候冊(cè)。

　　五、所需資料:

　　1 按要求填寫(xiě)的《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》(一式兩份)

　　2 申請(qǐng)人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上)

　　3 申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿，(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)印在同一紙張上，正面是首頁(yè)和本人頁(yè)，背面是變更頁(yè))

　　4 外省市在京工作人員提供本市公安機(jī)關(guān)出具的同期暫住證明

　　5 已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書(shū)

　　6 《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明，包括申請(qǐng)家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等

　　7 夫婦雙方一方戶口不在申請(qǐng)所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明

　　8家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取離退休費(fèi)的有關(guān)憑證，失業(yè)人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期限、標(biāo)準(zhǔn)的證明

　　9 申請(qǐng)人及家庭成員提供社保部門出具的繳存人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息憑證，如:《社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對(duì)帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等

　　10申請(qǐng)人及家庭成員提供的公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》，或受托銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)為繳存人打印并加蓋“住房公積金結(jié)息對(duì)賬專用章”的《住房公積金查詢書(shū)》、《住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)》、“住房公積金對(duì)帳簿”

　　11 個(gè)人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書(shū)、代扣代收稅款憑證或個(gè)人所得稅完稅證明

　　12 申請(qǐng)人與本市工作單位簽訂的含申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)的勞動(dòng)(聘用)合同、國(guó)家機(jī)關(guān)或事業(yè)單位公務(wù)員錄用證明

　　13 本市工作單位提供的加蓋公章的就業(yè)單位資料復(fù)印件

　　14 原住房已經(jīng)拆遷的，需提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議

　　15 申請(qǐng)家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(qū)(縣)殘聯(lián)出具的重殘證明

　　16 申請(qǐng)家庭成員中有患大病的，需提供本市區(qū)(縣)級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷證明

　　17 勞模家庭需提供市總工會(huì)出具的省部級(jí)勞動(dòng)模范證明

　　18 成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒安置證明

　　19申請(qǐng)廉租補(bǔ)貼資格的家庭，需提供民政部門核發(fā)的低保、低收入證明，無(wú)民政部門核發(fā)的相關(guān)證明的，由低收入家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具收入證明。

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