杭州公租房申請條件

時(shí)間：2022-10-09 02:15:31 常識大全我要投稿

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杭州2017年公租房申請條件

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杭州2017年公租房申請條件

　　杭州2017年公租房申請條件(1)

　　(一)城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件:

　　1.申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍5年(含)以上;

　　2.申請家庭上年度人均可支配收入低于47691元;

　　3.申請家庭在市區(qū)無房。

　　(二)新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件:

　　1.申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍，或持有市區(qū)居住地公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》(或《浙江省臨時(shí)居住證》);

　　2.申請人具有中級(含)以上職稱，或高級(含)以上職業(yè)資格證書，或本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年(具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制);

　　3.申請人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年(含)以上勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金6個(gè)月(含)以上，或持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年(含)以上完稅證明;

　　4.申請人及家庭成員在市區(qū)無房;

　　5.申請家庭上年度人均可支配收入低于47691元;

　　6.申請人(配偶)直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力，具體標(biāo)準(zhǔn)如下:申請人(配偶)直系親屬在市區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認(rèn)定為直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力。

　　7.申請人具有副高級(含)以上職稱或碩士及以上學(xué)歷的，其申報(bào)的經(jīng)濟(jì)收入不作為審核條件。

　　杭州公租房申請條件的具體條例(2)

　　杭州公租房申請條件主要分為兩類人群，一個(gè)是新就業(yè)的大學(xué)生·創(chuàng)業(yè)人員和住房困難的低收入人群，還有對于不同人員的優(yōu)先原則。

　　公租房一直是大家關(guān)注的焦點(diǎn)，每一期的申請條件都有所改變，所以需要時(shí)時(shí)關(guān)注。

　　杭州市公租房的申請條件主要針對于在市內(nèi)生活工作的本地人·新就業(yè)的大學(xué)生·中等偏下的收入的住房困難家庭，對于特殊群體實(shí)行優(yōu)先政策，下面為您一一介紹。

　　**是:本市中等偏下收入的住房困難的家庭

　　1·申請人在杭州市市區(qū)內(nèi)擁有本市的常住城鎮(zhèn)戶口戶籍五年以上的家庭。

　　2·申請人家庭的上年度人均可支配收入低于47691元的家庭。

　　3·申請人以及家庭成員在本市沒有自有住房的家庭。

　　第二是:新就業(yè)大學(xué)生·創(chuàng)業(yè)人員

　　1·申請人具有杭州本市的常住城鎮(zhèn)居民戶籍，或者是杭州市區(qū)居住地公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》或者是《浙江省臨時(shí)居住證》。

　　2·申請人具有中級以上職稱，或高級以上職業(yè)資格證書，或是本科畢業(yè)及以上的學(xué)歷且畢業(yè)年限未滿7年的，具有碩士以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制。

　　3·申請人在杭州本市市區(qū)內(nèi)的用人單位工作，并且已經(jīng)簽訂了一年以上的勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納住房公積金或是社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的6個(gè)月以上的，創(chuàng)業(yè)人員持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和一年以上完稅證明。

　　4·申請人以及家庭在杭州本市沒有自有住房的。

　　5·申請人家庭上年度的可支配收入低于47691元的。

　　6·申請人配偶或是其他直系親屬在本市沒有住房資助能力，住房資助能力是指申請人的配偶或是直系親屬在杭州市市區(qū)擁有2套以下住房或是人均居住面積小于50.55平方米的，符合這個(gè)標(biāo)注就沒有住房資助能力，以上的標(biāo)準(zhǔn)就有住房資助能力。

　　7·申請人是高級以上職稱或是碩士以上學(xué)歷，其申報(bào)的經(jīng)濟(jì)收入不作為審核條件。

　　可以優(yōu)先保障的條件

　　1·申請人的家庭成員中有一至二級智力·精神·下肢·視力殘疾人的。

　　2·申請人的家庭中有年滿70周歲的老人的。

　　3·申請人的家庭成員中有烈士遺屬的。

　　4·申請人的家庭成員中有見義勇為人士的。

　　5·根據(jù)法律·法規(guī)或是政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以優(yōu)先保障的其他情形。

　　杭州公租房申請條件已經(jīng)講的差不多了，符合條件的申請人可以準(zhǔn)備好材料在新一輪公租房的申請里申請，但是沒有滿足杭州公租房申請條件的人也不要弄虛作假，因?yàn)檎畬ψ黾俚膽土P也是很重的，會(huì)讓其在很長一段時(shí)間內(nèi)申請都沒有辦理的資格，還會(huì)在以后辦理的其他事情里都有影響。

　　杭州公租房選房申請熱鬧經(jīng)適房卻一直沒動(dòng)靜(3)

　　去年下半年離婚的魏女士，一直暫住在娘家。

　　從今年年初開始，她就在等待經(jīng)濟(jì)適用房的申請，等到現(xiàn)在等來了公租房開始受理的消息，但經(jīng)適房還是沒有動(dòng)靜。

　　魏女士的擔(dān)憂是:聽說經(jīng)適房規(guī)模一年比一年小，今年不會(huì)取消了吧?

　　今年的公租房確實(shí)搞得挺熱鬧。

　　2015年即將推出的公租房項(xiàng)目達(dá)7個(gè)，共推出房源4695套。

　　但2015年的經(jīng)濟(jì)適用房受理申請卻有點(diǎn)“難產(chǎn)”。

　　據(jù)錢報(bào)記者了解，今年是杭州市“十二五”規(guī)劃的最后一年，按當(dāng)初的規(guī)劃，今年將有10萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用房開工建設(shè)，也是近年來經(jīng)適房開工建設(shè)面積最少的一年。

　　那么，像魏女士這樣的購房者還能等到經(jīng)適房的受理搖號嗎?經(jīng)適房未來是否還會(huì)被列入“十三五”規(guī)劃中?

　　公租房受熱捧

　　今年申請最晚明年入住

　　在2015年可供應(yīng)的4695套公租房中，基本都位于西湖區(qū)、江干區(qū)和下沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，申請者從今年5月27日起就可以去申請了。

　　在這4695套房源中，地處西湖區(qū)之江板塊的象山人家提供的房源最多--有1983套，其次是位于普福板塊的普德人家和江干區(qū)的彭埠單元公租房二期工程。

　　其余小區(qū)則分別有一兩百套房源。

　　杭州市房管局住保辦的一位負(fù)責(zé)人告訴記者，今年的公租房申請受理開始后，經(jīng)過一系列的申請審核，將在申請受理開始之后每兩個(gè)月進(jìn)行一次搖號并產(chǎn)生選房順序號，按可選房源數(shù)量與選房家庭數(shù)1:1的比例確定選房家庭范圍，未列入選房范圍的家庭進(jìn)入輪候。

　　也就是說，今年的申請者最早可以在7月底搖號選房。

　　而今年等待搖號的公租房，租金標(biāo)準(zhǔn)從16元/平方米至10.5元/平方米不等，以每套房子60平方米計(jì)，每月租金約在960元~630元之間，比起普通商品房的租金來說，顯然低得多。

　　記者留意了下，這4695套房源中，預(yù)計(jì)普德人家、北城銘苑、景冉佳園、都市陽光華苑、都市陽光樂苑等五個(gè)單元區(qū)域約在2015年12月交付，而彭埠單元和象山人家預(yù)計(jì)在2016年6月交付。

　　也就是說，下半年搖號的公租房申請者，最晚能在明年年中入住。

　　經(jīng)適房規(guī)模逐年減少

　　今年能否申請還是未知數(shù)

　　去年5月，杭州市房管局發(fā)公告受理2014年經(jīng)適房申請，而當(dāng)時(shí)的經(jīng)適房銷售價(jià)格(基準(zhǔn)價(jià))限價(jià)調(diào)整為4518元/平方米。

　　雖然比之前的3000元/平方米左右高了50%，但是對于杭州目前均價(jià)約1.8萬元/平方米的商品房價(jià)格來說，經(jīng)適房對低收入家庭仍然有著不小的吸引力。

　　眼看今年已經(jīng)過去一半，而杭州市房管局仍然沒有出經(jīng)濟(jì)適用房的受理公告，像魏女士一樣來咨詢的讀者很多，他們關(guān)心的問題是:今年的經(jīng)適房還能申請嗎?何時(shí)可以開始受理?

　　杭州市房管局住保辦負(fù)責(zé)人說，按照“十二五”規(guī)劃，最近五年的經(jīng)適房開工建設(shè)面積為“五四三二一”，2011年為50萬平方米，之后每年遞減10萬平方米，2015年主城區(qū)開工建設(shè)面積僅為10萬平方米。

　　但2015年開建的經(jīng)適房，其實(shí)只夠滿足去年經(jīng)適房符合資格的申請者。

　　據(jù)杭州市房管局住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2014年新申請經(jīng)適房的對象中，已通過資格審核尚未選房的約有2690戶，解決這些申請家庭預(yù)計(jì)需要經(jīng)適房18萬平方米，即為今年計(jì)劃新開工的三個(gè)項(xiàng)目:三墩西R21-04地塊，預(yù)計(jì)2015年8月具備選房條件;三墩北R21-17地塊、三墩北R21-18地塊，這兩個(gè)地塊預(yù)計(jì)2015年7月開工，10月具備選房條件。

　　那么，今年還會(huì)有經(jīng)適房的申請受理嗎?據(jù)介紹，這將取決于下半年的“十三五”規(guī)劃，如果將經(jīng)適房的開工建設(shè)面積列入其中，那杭州市保障辦會(huì)規(guī)劃布局。

　　如果經(jīng)適房就此退出歷史舞臺(tái)，那今年很可能不會(huì)再受理申請。

　　選公租房還是經(jīng)適房

　　跟著政府大趨勢走

　　據(jù)杭州市住保辦的消息，2015年杭州市計(jì)劃開工公租房1640套，竣工3003套。

　　截至目前，已實(shí)現(xiàn)開工1902套，竣工2673套。

　　而經(jīng)適房明年是否會(huì)縮減為0，從此退出歷史舞臺(tái)?目前尚未得知。

　　但可以肯定的是，自2004年以來，杭州住房保障從“以售為主”向“以租為主”轉(zhuǎn)變，公租房房源量這幾年集中爆發(fā)，而相應(yīng)的，杭州市主城區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房開工建設(shè)面積也在逐年減少。

　　不少讀者糾結(jié)于到底現(xiàn)在選公租房還是等待經(jīng)適房?記者認(rèn)為，不如跟著政府的大趨勢走。

　　眼下公租房的可選余地更大，對申請人群的要求標(biāo)準(zhǔn)更寬，租金壓力更小，而且選房很快就可以入住。

　　與其等待幾年后的經(jīng)適房，不如選擇先租房，攢上幾年積蓄去買一套屬于自己的商品房。

　　畢竟現(xiàn)在購買的經(jīng)適房，等將來再買商品房時(shí)，按政策必須由政府回購，或補(bǔ)繳一大筆的差價(jià)，算下來其實(shí)也沒有那么劃算。