- 相關(guān)推薦
西安如何申請(qǐng)保障房
以下是范文小編為大家收集了西安如何申請(qǐng)保障房的相關(guān)信息，供大家參考!
西安如何申請(qǐng)保障房(1)
筆者:什么是保障性住房?
焦健:保障性住房，簡稱保障房。
是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。
包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、公共租賃房。
以上四類住房也統(tǒng)稱為保障性安居工程。
筆者:什么是經(jīng)濟(jì)適用房?
焦健:經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
筆者:什么是限價(jià)商品房?
焦健:限價(jià)商品房是限定住房銷售價(jià)格、限定套型面積和供應(yīng)對(duì)象，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
套型建筑面積為80~100平方米。
筆者:什么是廉租住房?
焦健:廉租住房是指政府實(shí)施社會(huì)保障，為城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難戶提供租金補(bǔ)貼或租金相對(duì)低廉的住房。
筆者:我市申請(qǐng)廉租房的條件是什么?
焦健:目前，我市廉租住房保障方式有兩種，即租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租，符合廉租住房保障條件的家庭只能享受其中一種保障方式。
一、城六區(qū)申請(qǐng)租金補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:
1、具有我市新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口;
2、享受我市城市居民生活保障待遇的家庭，或經(jīng)民政部門認(rèn)定為城市低收入的家庭;
3、不計(jì)算面積或人均住房建筑面積低于17平方米(不含)的家庭。
二、城六區(qū)申請(qǐng)實(shí)物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:
1、具有我市新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口;
2、享受我市城市居民生活保障待遇家庭或經(jīng)民政部門認(rèn)定為城市低收入家庭;
3、無房戶家庭。
三、廉租住房低收入家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)為:
單身人均月收入低于738元/人·月;兩人家庭人均月收入低于677元/人·月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于615元/人·月。
筆者:我市申請(qǐng)廉租房的程序是什么?
焦健:符合申請(qǐng)條件的家庭，可隨時(shí)到戶籍所在地社區(qū)或街道辦事處領(lǐng)取《申請(qǐng)表》，提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)人應(yīng)為低保證或低收入證明主申請(qǐng)人。
社區(qū)受理后，將符合條件的申請(qǐng)材料報(bào)送街道辦事處;街道辦事處對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)并公示，對(duì)于公示無異議或異議不成立者，報(bào)送區(qū)住房保障中心;區(qū)住房保障中心進(jìn)行審查并公示，對(duì)于公示無異議或異議不成立者，報(bào)送市住房保障中心審核;市住房保障中心進(jìn)行審核公示，對(duì)于公示無異議或異議不成立者，經(jīng)市住房保障中心審批，市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案，取得租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥赓Y格。
筆者:我市申請(qǐng)廉租房需提供哪些資料?
焦健:申請(qǐng)廉租房要提供以下資料:
一、書面申請(qǐng)及按要求填寫完整的申請(qǐng)表(一式三份);
二、申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
三、申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿復(fù)印件(驗(yàn)原件);
四、低保證或低收入證明復(fù)印件(驗(yàn)原件);
五、申請(qǐng)人及其家庭成員住房情況證明:
1、身份證及戶口薄地址證明(街道辦事處出具);
2、房屋所有權(quán)證、房屋租賃證明或房屋拆遷協(xié)議等證明及復(fù)印件;
3、申請(qǐng)人及家庭成員的住房證明:在職人員所在單位出具的住房證明;下崗或失業(yè)人員原工作單位出具的住房證明;離退休人員離退休前工作單位出具的住房證明;無業(yè)人員戶口所在地及居住地街道辦事處出具的住房證明;
六、婚姻狀況證明：
已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。
離異的，提供離婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件(驗(yàn)原件)或離婚協(xié)議檔案。
喪偶的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)。
七、其它相關(guān)證明材料。
筆者：我市申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房購買資格的條件是什么?
焦健：一、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的應(yīng)具有我市城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))或長安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口。
申請(qǐng)限價(jià)商品房的應(yīng)具有我市城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))非農(nóng)業(yè)戶口。
二、我市申請(qǐng)人家庭人均月收入符合市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)：
單身人均月收入低于1818元/人·月;兩人家庭人均月收入低于1667元/人·月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于1515元/人·月。
限價(jià)商品房標(biāo)準(zhǔn)：
單身人均月收入低于2598元/人·月;兩人家庭人均月收入低于2382元/人·月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于2165元/人·月。
三、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)(家庭人均住房建筑面積低于17平方米)。
四、申請(qǐng)人及其家庭成員3年內(nèi)有房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓的(房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn))，不得申請(qǐng)。
五、申請(qǐng)人及其家庭成員名下有商業(yè)用房或汽車等資產(chǎn)且單價(jià)超過15萬元的(以購買發(fā)票為準(zhǔn))不得申請(qǐng)。
六、申請(qǐng)人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，注冊(cè)(參股)資金超過15萬元的不得申請(qǐng)。
七、申請(qǐng)人或家庭成員離異、涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時(shí)間應(yīng)滿3年。
八、申請(qǐng)人年齡單身(未婚及離異、喪偶獨(dú)身)應(yīng)在25周歲以上，且不得超過70周歲。
在校學(xué)生及現(xiàn)役軍人不能作為申請(qǐng)人。
九、市政府規(guī)定的其他條件。
筆者：我市經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房購買資格審核的程序是什么?
焦�。�
一、社區(qū)調(diào)查(自受理之日起10個(gè)工作日)，申請(qǐng)人向戶籍所在地社區(qū)提出申請(qǐng)，未設(shè)社區(qū)的，申請(qǐng)人可直接向住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。
二、街道辦事處初審、公示(自受理之日起15個(gè)工作日)。
三、區(qū)住房保障部門復(fù)審、公示(自受理之日起15個(gè)工作日)。
四、市房管局會(huì)同市民政局、市公積金管理中心、市公安局車管所、戶籍處、市地稅局、市工商局等六部門終審、公示(自受理之日起30個(gè)工作日)。
筆者：我市申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房購買資格時(shí)應(yīng)提供哪些資料?
焦�。�
申請(qǐng)人及其家庭成員應(yīng)向戶籍所在社區(qū)提供以下資料：
一、按要求填寫完整并在封面正確勾選保障類型的《西安市保障性住房購買資格申請(qǐng)審核表》一式三份。
二、申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。
三、申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗(yàn)原件)，持戶籍卡的申請(qǐng)人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。
四、未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。
五、婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。
離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件(驗(yàn)原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。
喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)及本人未再婚證明。
未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，年齡應(yīng)滿25周歲，提供未婚(未再婚)證明。
六、申請(qǐng)人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨(dú)立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明)。
七、申請(qǐng)人及其家庭成員住房證明(現(xiàn)住房證明：由現(xiàn)住房所在地社區(qū)出具證明。
身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在地社區(qū)出具證明)
八、特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。
筆者：經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房有什么區(qū)別?
焦�。�
一、保障對(duì)象不同。
經(jīng)濟(jì)適用房的保障對(duì)象為我市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭。
限價(jià)商品房的保障對(duì)象為我市城鎮(zhèn)中等收入以下住房困難家庭。
二、保障對(duì)象戶籍要求不同。
經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)人應(yīng)具有城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))或長安區(qū)的非農(nóng)業(yè)戶口。
限價(jià)商品房的申請(qǐng)人應(yīng)具有城六區(qū)非農(nóng)戶口，不含長安區(qū)。
三、保障對(duì)象應(yīng)符合的收入標(biāo)準(zhǔn)不同。
申請(qǐng)人家庭人均月收入應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)不同。
限價(jià)商品房的標(biāo)準(zhǔn)要比經(jīng)濟(jì)適用房的收入標(biāo)準(zhǔn)高。
四、土地來源不同。
經(jīng)濟(jì)適用房的土地為劃撥方式取得，而限價(jià)商品房的土地取得方式為出讓。
五、銷售價(jià)格確定方式不同。
經(jīng)濟(jì)適用房的銷售價(jià)格是在開發(fā)企業(yè)辦理銷售(預(yù)售)許可證之前，由市物價(jià)部門確定。
限價(jià)商品房的銷售價(jià)格是在開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。
六、銷售價(jià)格不同。
經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)橥恋爻杀镜?不含土地出讓金)以及開發(fā)商利潤受限制(3%),它的銷售價(jià)格低于限價(jià)商品房。
七、準(zhǔn)購面積標(biāo)準(zhǔn)不同。
經(jīng)濟(jì)適用房在購買資格審批時(shí)，根據(jù)家庭人口核準(zhǔn)購房建筑面積，而限價(jià)商品房沒有準(zhǔn)購面積。
八、退出條件不同。
在房屋所有權(quán)證登記之日起5年內(nèi)，兩類保障性住房的要求是一樣的，即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者不得擅自改變住房用途。
自房屋所有權(quán)證登記之日起5年后，經(jīng)濟(jì)適用房在按照政府規(guī)定取得完全產(chǎn)權(quán)前，仍然不允許發(fā)生前述行為。
而限價(jià)商品房在5年后，按照普通商品房對(duì)待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售后，不得再提出住房保障申請(qǐng)。
西安保障房相關(guān)政策(2)
申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人年齡不超過70周歲 單身30周歲以上
根據(jù)西安保障房政策，申請(qǐng)人應(yīng)具有本市城六區(qū)(新城、蓮湖、碑林、雁塔、未央、灞橋)或長安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口，家庭人均月收入低于1080元，家庭人均住房建筑面積低于17平方米(含)。
與原有申請(qǐng)條件相比，西安保障房政策增加了如下新的申請(qǐng)條件：一是申請(qǐng)人及家庭成員3年內(nèi)有房屋(建筑面積超過17平方米)買賣、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為的，申請(qǐng)人及家庭成員名下有商鋪或辦公用房的，不得申請(qǐng)。二是申請(qǐng)人離異，涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時(shí)間應(yīng)滿三年。三是申請(qǐng)人不得超過70周歲，單身應(yīng)在30周歲以上(限價(jià)房在25周歲以上)。
申請(qǐng)程序：
申請(qǐng)人持身份證到戶籍所在居委會(huì)領(lǐng)取“西安市保障性住房購買資格審核申請(qǐng)表”，按要求填寫，并向戶籍所在社區(qū)提出調(diào)查申請(qǐng)。
申請(qǐng)調(diào)查時(shí)，向所在社區(qū)提供以下資料：填寫完整的“審核表”三份;申請(qǐng)人及家庭成員身份證;申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿或戶籍卡;未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證;婚姻狀況證明;申請(qǐng)人及家庭成員收入證明和住房證明。
申請(qǐng)人所在社將采用入戶調(diào)查、鄰里走訪等方式展開調(diào)查工作，調(diào)查內(nèi)容包括家庭成員、基本資料、住房、收入和資產(chǎn)是否真實(shí)，被調(diào)查的家庭成員包括配偶、未成年子女、具有法定關(guān)系的贍養(yǎng)人、撫養(yǎng)人。
街辦區(qū)市保障部門三級(jí)審核三級(jí)公示，初審由戶籍所在地街辦負(fù)責(zé)，時(shí)間為15個(gè)工作日，審核資料是否齊全、是否符合要求等。公示15天后街辦負(fù)責(zé)對(duì)有異議的進(jìn)行調(diào)查落實(shí)，無異議的連同初審資料報(bào)區(qū)住房保障核心復(fù)審。有異議且屬實(shí)的，由街辦退回資料并說明理由。
復(fù)審由區(qū)級(jí)住房保障核心負(fù)責(zé)，15個(gè)工作日完成，審查內(nèi)容同初審。終審由市住房保障核心負(fù)責(zé)，除了審查以上內(nèi)容，還將查詢住房、住房公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)、車輛、工商、稅務(wù)、存款等情況;公示15日后，無異議者由市住房保障核心填寫意見，蓋章。三份“審核表”由市、區(qū)各存檔一份，申請(qǐng)人持有一份。
申請(qǐng)人到社區(qū)領(lǐng)取審核表信息卡，通過資格審核的經(jīng)適房購買人，市住房保障核心將在終審意見中填寫經(jīng)適房準(zhǔn)購面積，并對(duì)購房者制作信息卡，包含姓名、身份證號(hào)碼、受理編號(hào)、保障房類別、經(jīng)適房準(zhǔn)購面積、有效期限等。信息卡將由市住房保障核心、區(qū)住房保障核心、街道辦事處、社區(qū)逐級(jí)發(fā)給申請(qǐng)人。
西安保障房的申請(qǐng)流程(3)
申請(qǐng)流程：
1、 申請(qǐng)人持身份證、戶口本或戶籍卡原件在所屬社區(qū)領(lǐng)取《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房 購買資格申請(qǐng)審核表》(一式三份);
2、 申請(qǐng)人按要求如實(shí)填寫審核表，交由社區(qū)居民委員會(huì)受理;
3、 社區(qū)居民委員會(huì)調(diào)查通過后，街道辦事處初審并公示;
4、 街道辦事處對(duì)有異議且異議屬實(shí)者返還社區(qū)，無異議者報(bào)區(qū)住房保障中
5、 區(qū)住房保障核心對(duì)有異議且異議屬實(shí)者返還街道辦事處， 無異議者報(bào)市住房保障核心進(jìn) 行終審;
6、 市住房保障核心將申請(qǐng)人及家庭成員的相關(guān)情況通過西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)、房 99 置業(yè)網(wǎng) 向社會(huì)公示。 公示期滿后對(duì)無投訴或經(jīng)調(diào)查投訴舉報(bào)不實(shí)的在審核表簽署購買意見， 加蓋“西 安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核專用章”(自批準(zhǔn)之日起有效期兩年);
7、 申請(qǐng)人持身份證原件到社區(qū)領(lǐng)取審核表、信息卡。
同時(shí)申請(qǐng)保障房時(shí)還需要上交很多相關(guān)材料，所需材料：
目前，申請(qǐng)戶籍所在社區(qū)調(diào)查需提供：
1、 按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請(qǐng)審核表》(一式三份);
2、 申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
3、 申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗(yàn)原件)，持戶籍卡的申請(qǐng)人或家庭成員應(yīng) 提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;
4、 未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印 件(驗(yàn)原件)、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件(驗(yàn)原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶 帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或 喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;
6、 申請(qǐng)人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明，無 工作單位及工作單位無獨(dú)立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明);
7、 申請(qǐng)人及其家庭成員住房證明(現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位 出具證明， 無工作單位及工作單位無獨(dú)立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。 身份證及戶 口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明);
8、 特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。
【西安如何申請(qǐng)保障房】相關(guān)文章：
如何申請(qǐng)保障房10-08
西安市保障房申請(qǐng)11-15
西安高新保障房06-16
深圳保障房如何定價(jià)10-07
申請(qǐng)保障房流程10-08
申請(qǐng)深圳保障房10-07
保障房申請(qǐng)資格10-06
怎樣申請(qǐng)保障房10-06
2017年深圳保障房如何選房10-07
西安市大學(xué)生保障房11-15