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西安保障房怎么申請
西安怎樣申請保障房?它的條件又是什么?以下YJBYS小編為大家收集好的相關(guān)解答以及相關(guān)新聞，供大家參考!
西安怎樣申請保障房(1)
筆者:什么是保障性住房?
焦健:保障性住房，簡稱保障房。
是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準、銷售價格或租金標(biāo)準，具有社會保障性質(zhì)的住房。
包括廉租住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、公共租賃房。
以上四類住房也統(tǒng)稱為保障性安居工程。
筆者:什么是經(jīng)濟適用房?
焦健:經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
筆者:什么是限價商品房?
焦健:限價商品房是限定住房銷售價格、限定套型面積和供應(yīng)對象，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
套型建筑面積為80~100平方米。
筆者:什么是廉租住房?
焦健:廉租住房是指政府實施社會保障，為城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難戶提供租金補貼或租金相對低廉的住房。
筆者:我市申請廉租房的條件是什么?
焦健:目前，我市廉租住房保障方式有兩種，即租金補貼和實物配租，符合廉租住房保障條件的家庭只能享受其中一種保障方式。
一、城六區(qū)申請租金補貼的家庭，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件:
1、具有我市新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口;
2、享受我市城市居民生活保障待遇的家庭，或經(jīng)民政部門認定為城市低收入的家庭;
3、不計算面積或人均住房建筑面積低于17平方米(不含)的家庭。
二、城六區(qū)申請實物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件:
1、具有我市新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口;
2、享受我市城市居民生活保障待遇家庭或經(jīng)民政部門認定為城市低收入家庭;
3、無房戶家庭。
三、廉租住房低收入家庭人均月收入標(biāo)準為:
單身人均月收入低于738元/人·月;兩人家庭人均月收入低于677元/人·月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于615元/人·月。
筆者:我市申請廉租房的程序是什么?
焦健:符合申請條件的家庭，可隨時到戶籍所在地社區(qū)或街道辦事處領(lǐng)取《申請表》，提出申請。
申請人應(yīng)為低保證或低收入證明主申請人。
社區(qū)受理后，將符合條件的申請材料報送街道辦事處;街道辦事處對申請材料進行調(diào)查核實并公示，對于公示無異議或異議不成立者，報送區(qū)住房保障中心;區(qū)住房保障中心進行審查并公示，對于公示無異議或異議不成立者，報送市住房保障中心審核;市住房保障中心進行審核公示，對于公示無異議或異議不成立者，經(jīng)市住房保障中心審批，市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案，取得租金補貼或?qū)嵨锱渥赓Y格。
筆者:我市申請廉租房需提供哪些資料?
焦健:申請廉租房要提供以下資料:
一、書面申請及按要求填寫完整的申請表(一式三份);
二、申請人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗原件);
三、申請人及其家庭成員戶口簿復(fù)印件(驗原件);
四、低保證或低收入證明復(fù)印件(驗原件);
五、申請人及其家庭成員住房情況證明:
1、身份證及戶口薄地址證明(街道辦事處出具);
2、房屋所有權(quán)證、房屋租賃證明或房屋拆遷協(xié)議等證明及復(fù)印件;
3、申請人及家庭成員的住房證明:在職人員所在單位出具的住房證明;下崗或失業(yè)人員原工作單位出具的住房證明;離退休人員離退休前工作單位出具的住房證明;無業(yè)人員戶口所在地及居住地街道辦事處出具的住房證明;
六、婚姻狀況證明：
已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件)。
離異的，提供離婚證復(fù)印件(驗原件)、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件(驗原件)或離婚協(xié)議檔案。
喪偶的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗原件)。
七、其它相關(guān)證明材料。
筆者：我市申請經(jīng)濟適用房和限價商品房購買資格的條件是什么?
焦�。阂�、申請經(jīng)濟適用住房的應(yīng)具有我市城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))或長安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口。
申請限價商品房的應(yīng)具有我市城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))非農(nóng)業(yè)戶口。
二、我市申請人家庭人均月收入符合市政府規(guī)定的標(biāo)準。
經(jīng)濟適用房標(biāo)準：
單身人均月收入低于1818元/人·月;兩人家庭人均月收入低于1667元/人·月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于1515元/人·月。
限價商品房標(biāo)準：
單身人均月收入低于2598元/人·月;兩人家庭人均月收入低于2382元/人·月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于2165元/人·月。
三、申請人家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(家庭人均住房建筑面積低于17平方米)。
四、申請人及其家庭成員3年內(nèi)有房屋贈與及轉(zhuǎn)讓的(房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準)，不得申請。
五、申請人及其家庭成員名下有商業(yè)用房或汽車等資產(chǎn)且單價超過15萬元的(以購買發(fā)票為準)不得申請。
六、申請人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，注冊(參股)資金超過15萬元的不得申請。
七、申請人或家庭成員離異、涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時間應(yīng)滿3年。
八、申請人年齡單身(未婚及離異、喪偶獨身)應(yīng)在25周歲以上，且不得超過70周歲。
在校學(xué)生及現(xiàn)役軍人不能作為申請人。
九、市政府規(guī)定的其他條件。
筆者：我市經(jīng)濟適用房和限價商品房購買資格審核的程序是什么?
焦�。阂�、社區(qū)調(diào)查(自受理之日起10個工作日)，申請人向戶籍所在地社區(qū)提出申請，未設(shè)社區(qū)的，申請人可直接向住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。
二、街道辦事處初審、公示(自受理之日起15個工作日)。
三、區(qū)住房保障部門復(fù)審、公示(自受理之日起15個工作日)。
四、市房管局會同市民政局、市公積金管理中心、市公安局車管所、戶籍處、市地稅局、市工商局等六部門終審、公示(自受理之日起30個工作日)。
筆者：我市申請經(jīng)濟適用房和限價商品房購買資格時應(yīng)提供哪些資料?
焦健：申請人及其家庭成員應(yīng)向戶籍所在社區(qū)提供以下資料：
一、按要求填寫完整并在封面正確勾選保障類型的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》一式三份。
二、申請人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗原件)。
三、申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。
四、未成年人的出生證明或獨生子女證復(fù)印件(驗原件)。
五、婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件)。
離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件(驗原件)、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件(驗原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。
喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗原件)及本人未再婚證明。
未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，年齡應(yīng)滿25周歲，提供未婚(未再婚)證明。
六、申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明)。
七、申請人及其家庭成員住房證明(現(xiàn)住房證明：由現(xiàn)住房所在地社區(qū)出具證明。
身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在地社區(qū)出具證明)
八、特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。
筆者：經(jīng)濟適用房和限價商品房有什么區(qū)別?
焦�。阂�、保障對象不同。
經(jīng)濟適用房的保障對象為我市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭。
限價商品房的保障對象為我市城鎮(zhèn)中等收入以下住房困難家庭。
二、保障對象戶籍要求不同。
經(jīng)濟適用房的申請人應(yīng)具有城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))或長安區(qū)的非農(nóng)業(yè)戶口。
限價商品房的申請人應(yīng)具有城六區(qū)非農(nóng)戶口，不含長安區(qū)。
三、保障對象應(yīng)符合的收入標(biāo)準不同。
申請人家庭人均月收入應(yīng)符合的標(biāo)準不同。
限價商品房的標(biāo)準要比經(jīng)濟適用房的收入標(biāo)準高。
四、土地來源不同。
經(jīng)濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。
五、銷售價格確定方式不同。
經(jīng)濟適用房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)辦理銷售(預(yù)售)許可證之前，由市物價部門確定。
限價商品房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。
六、銷售價格不同。
經(jīng)濟適用房因為土地成本低(不含土地出讓金)以及開發(fā)商利潤受限制(3%),它的銷售價格低于限價商品房。
七、準購面積標(biāo)準不同。
經(jīng)濟適用房在購買資格審批時，根據(jù)家庭人口核準購房建筑面積，而限價商品房沒有準購面積。
八、退出條件不同。
在房屋所有權(quán)證登記之日起5年內(nèi)，兩類保障性住房的要求是一樣的，即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者不得擅自改變住房用途。
自房屋所有權(quán)證登記之日起5年后，經(jīng)濟適用房在按照政府規(guī)定取得完全產(chǎn)權(quán)前，仍然不允許發(fā)生前述行為。
而限價商品房在5年后，按照普通商品房對待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售后，不得再提出住房保障申請。
西安保障房申請的具體條件(2)
西安保障性住房申請條件：
1.戶口：西安市城六區(qū)、長安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口。
2.人均面積：家庭無住房或住房面積低于45平方米。
3.收入：家庭成員年收入情況說明(低于以下收入)1人12662元;2人25324元;3人37986元;4人50648元;5人63310元;6人75972元。
4.單身申請限制：單身申請人年齡超過30周歲。
5.住房交易：經(jīng)濟適用房的二次交易有5年之限。
對于購買后已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主可以依照目前市場價格進行出售，但出售時業(yè)主需要按房屋銷售額的2%補交土地出讓金;對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價出售。
6.西安經(jīng)濟適用房供應(yīng)標(biāo)準
單身家庭：60平方米，二至三人家庭：80平方米，四人以上家庭：每增加一人可增加20平方米，較大不得超過120平方米。
西安保障性住房-公共租賃房
公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。
公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公共租賃住房是一個過渡性的解決方法。
就是這部分群體不屬于低收入，但是他們目前通過市場確實解決不了自己的住房困難。
因此，政府提供給他們一定的幫助，過一段時間，當(dāng)這部分群體有支付能力了，他們就離開公共租賃住房，到市場購買或承租住房。
西安保障性住房-廉租房
從2013年5月起，西安保障性住房保障對象由較低收入家庭中的住房困難戶擴大到低收入家庭住房困難戶，符合條件的較低收入家庭和低收入家庭均可申請西安保障性住房。
城鎮(zhèn)低收入家庭，指經(jīng)民政部門認定、家庭收入低于當(dāng)?shù)爻鞘芯用褫^低生活保障標(biāo)準150%的家庭。
西安保障性住房保障面積標(biāo)準原先的人均住房使用面積低于7平方米(不含)調(diào)整為9.8平方米(不含);租金補貼也由原先的40元/人月提高至50元/人月。
西安保障性住房租金補貼發(fā)放周期為3年，期滿后，應(yīng)重新提交相關(guān)證明，重新提出租金補貼申請。
西安保障性住房申請家庭首先應(yīng)經(jīng)民政部門認定為較低生活保障家庭或低收入家庭，同時符合租金補貼保障條件后，申請家庭可由戶主或推選的具有完全民事行為能力的家庭成員擔(dān)任申請人(特殊情況可委托代理人)，申請人持書面申請、需提供的材料原件及復(fù)印件向戶口所在地的街道辦事處或社區(qū)提出申請，人戶分離的家庭向領(lǐng)取較低生活保障金所在地或認定低收入家庭的街道辦事處或社區(qū)提出申請，領(lǐng)取《租金補貼申請表》
西安畢業(yè)大學(xué)生 可申請租保障房(3)
昨日從市保障性住房管理中心獲悉，隨著租賃型保障房建設(shè)計劃的逐步落實，今年我市城六區(qū)擬分配租賃型保障房約2.2萬套，除了本地住房困難群眾和外來務(wù)工人員外，新就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生也可申請租賃型保障房。
首期配租房源來自兩個保障房項目
昨日下午，市保障性住房管理中心召集西安60余所高校相關(guān)工作人員，通報了租賃型保障房面向即將畢業(yè)的大學(xué)生群體配租的有關(guān)政策。
據(jù)該中心有關(guān)工作人員介紹，隨著我市保障房建設(shè)進度的加快，保障房受益面也在不斷擴大。
為鼓勵即將畢業(yè)大學(xué)生和往屆畢業(yè)生留在西安創(chuàng)業(yè)就業(yè)，今年我市租賃型保障房首次面向新畢業(yè)大學(xué)生群體開放，往年畢業(yè)的大學(xué)生只要通過六部門資格聯(lián)審，也可以申請租賃。
首次配租的租賃型保障房涉及兩個項目，分別是王家棚租賃型保障房項目(可配租房源5201套)和上莊村(夏家堡村)公租房項目(可配租房源6000套)。
每年將進行一次資格審核
目前，我市租賃型保障房實施梯度租金，城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭按2.89元/平方米·月繳納租金，中等偏下收入家庭及中等以下收入家庭分別按照基礎(chǔ)租金的80%執(zhí)行，基礎(chǔ)租金按照同地段、同品質(zhì)類似房屋市場租金的90%確定。
對于今年即將畢業(yè)且戶口在西安市城六區(qū)的大學(xué)生來說，租賃型保障房的租金標(biāo)準按照以前廉租房的標(biāo)準執(zhí)行，即2.89元/平方米·月，以平均50平方米的房源為例，每月租金在150元左右。
對于戶口不在西安的大學(xué)生來說，月租金按照公租房標(biāo)準執(zhí)行，以平均50平方米的房源為例，月租金大概在300元左右。
入住后，每年將進行一次資格審核，重新確定租金標(biāo)準，不符合條件的將退出。
將為大學(xué)生提供綠色審批通道
經(jīng)過多年的發(fā)展，我市建設(shè)的租賃型保障房基本可滿足最低生活需要，配套設(shè)施比較齊全，小區(qū)內(nèi)多配有幼兒園、超市，有的還配建有社區(qū)醫(yī)院、活動中心、健身中心等便民服務(wù)場所。
保障房小區(qū)內(nèi)綠化率高，環(huán)境優(yōu)美，入住居民能夠享受最大程度的便捷和舒適。
從戶型上來講，一般包括一室(面積約30平米左右)、一室一廳(面積約38平米左右)、兩室一廳(面積約53平米左右)等戶型，且接有天然氣，冬天可用壁掛鍋爐采暖。
如果新就業(yè)、創(chuàng)業(yè)大學(xué)生有租賃保障房的意愿，可關(guān)注所在學(xué)校就業(yè)中心發(fā)布的相關(guān)信息，并進行咨詢報名，房管部門將為愿意在西安創(chuàng)業(yè)就業(yè)的大學(xué)生提供綠色審批通道。
王家棚保障房項目
該項目位于未央?yún)^(qū)環(huán)湖東路1541號，在環(huán)湖東路以東，幸福渠以南，北辰大道以西，草灘街辦王家棚村以北。
乘坐509路公交車到雅荷度假山莊下車，乘坐336路公交車到景家村站下車，乘坐315/316路公交車，到湖濱路西口站下車。
該項目戶型有多種，有一梯12戶的，有一梯16戶的，戶型面積從30平方米到59平方米不等。
項目一期均為天然氣壁掛爐采暖，小區(qū)內(nèi)配備有幼兒園。
上莊村(夏家堡村)保障房項目
該項目地處西安市浐灞生態(tài)區(qū)灞浦五路99號，廣運潭大道以東，灞河西路以西。
和朱宏機電批發(fā)市場相鄰，距北三環(huán)大明宮建材批發(fā)市場相距2公里，距浐灞國家濕地公園相距2公里。
小區(qū)配套設(shè)施齊全，電視、電話、寬帶及天然氣入戶，用水、用電均為市政直供，供暖采用家庭獨立壁掛鍋爐，小區(qū)內(nèi)配備幼兒園。
公交線路有315路、315區(qū)間、316路、316區(qū)間、319路、328路、523路、728路共8條公交線路;距即將開通的地鐵三號線3公里;距西安北站6公里。
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