廣州網(wǎng)上申請公租房

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　　廣州公租房2016申請條件及程序【2】

　　哪些人可以申請?

　　一是來穗時(shí)間長、穩(wěn)定就業(yè)的中低收入來穗務(wù)工人員。

　　二是高技能人才或受表彰、獲榮譽(yù)稱號的來穗務(wù)工人員。包括三種:第一種是具有高級工以上職業(yè)資格的高級技能人才。第二種是在本市獲得區(qū)及以上黨委或者政府授予的榮譽(yù)稱號，或者獲得市級“廣州市優(yōu)秀異地務(wù)工人員”、“廣州市優(yōu)秀異地務(wù)工技能人才”稱號人員。

　　第三種是在本市獲市及以上見義勇為評定委員會(huì)表彰或獎(jiǎng)勵(lì)人員。

　　收入資產(chǎn)限額是多少?

　　1人戶年人均可支配收入限額為35321元，家庭資產(chǎn)凈值限額18萬元;2人戶年人均可支配收入限額為32377元，家庭資產(chǎn)凈值限額33萬元;3人戶年人均可支配收入限額為29434元，家庭資產(chǎn)凈值限額46萬元;4人及以上戶年人均可支配收入限額為26491元，家庭資產(chǎn)凈值限額60萬元。

　　如何申請?

　　廣州市住房保障辦將公布房源情況，符合條件的申請人按規(guī)定填寫申請表格，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向居住地所在街道辦事處(鎮(zhèn)政府)提交申請材料。街道初審后，由區(qū)住房保障部門會(huì)來穗、民政部門牽頭，公安、人社、計(jì)生等部門配合審核資格。經(jīng)審核、公示符合資格的，采取積分與搖號相結(jié)合的方式配租。

　　配租先后順序按申請人積分高低排列;分?jǐn)?shù)相同的，按申請人在穗繳納社會(huì)保險(xiǎn)年限長短進(jìn)行二次排名確定次序;經(jīng)二次排名仍未能確定次序的，通過搖珠方式確定。

　　租金標(biāo)準(zhǔn)是多少?

　　根據(jù)細(xì)則，來穗時(shí)間長、穩(wěn)定就業(yè)的中低收入來穗務(wù)工人員，按同項(xiàng)目公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)租。高技能人才或受表彰、獲榮譽(yù)稱號的來穗務(wù)工人員，按同項(xiàng)目公租房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租。

　　如其收入和家庭在穗資產(chǎn)不高于戶籍家庭住房保障規(guī)定的準(zhǔn)入線，經(jīng)本人申請，并經(jīng)審核公示符合條件的，可按同項(xiàng)目公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)租。

　　租賃期限有多長?

　　廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委表示，租賃合同有效期限一般為3年。租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)繼續(xù)履行居住證辦理、就業(yè)登記、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等義務(wù)。租賃期滿之日前6個(gè)月，向市住房保障部門提出續(xù)租申請并接受續(xù)租資格審核。

　　第一批公租房何時(shí)推出?

　　根據(jù)文件規(guī)定，向來穗務(wù)工人員供應(yīng)的公租房，按廣州市公租房年度供應(yīng)總量一定比例確定(10%左右，視需求和具體項(xiàng)目情況進(jìn)行調(diào)整)。明年預(yù)計(jì)向來穗務(wù)工人員推出供應(yīng)公租房600套，具體房源將在推出前通過媒體公布，有意愿申請市本級公租房的來穗務(wù)工人員請留意。

　　申請環(huán)節(jié)

　　來穗務(wù)工人員公租房申請、分配程序包括九大環(huán)節(jié)：

　　網(wǎng)上預(yù)申請街鎮(zhèn)預(yù)審街鎮(zhèn)窗口受理

　　街鎮(zhèn)初審區(qū)住房保障、民政、來穗人員管理等部門審核

　　公布配租名單搖號配租辦理入住

　　申請對象

　　對象一：

　　1、申請人在本市連續(xù)辦理《廣東省居住證》5年以上。

　　2、申請人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)連續(xù)繳費(fèi)(含補(bǔ)繳)滿2年或5年內(nèi)累計(jì)繳費(fèi)滿3年。

　　3、申請人在申請時(shí)已在本市辦理就業(yè)登記，已與本市用人單位簽訂2年以上(含2年)期限的勞動(dòng)合同。

　　4、申請人或其家庭上一年可支配收入、家庭在穗資產(chǎn)凈值限額標(biāo)準(zhǔn)參照廣州市戶籍家庭公共租賃住房保障相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　5、申請人及共同申請的家庭成員在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，在本市未承租直管公房或單位自管房，且在申請之日前5年內(nèi)在本市沒有購買、出售、贈(zèng)與、受贈(zèng)、繼承房產(chǎn)或?qū)Ψ蚱薰灿蟹慨a(chǎn)進(jìn)行離婚析產(chǎn)。

　　對象二：

　　1、具有高級工以上職業(yè)資格的高級技能人才。

　　2、在本市獲得區(qū)及以上黨委或者政府授予的榮譽(yù)稱號，或者獲得市級“廣州市優(yōu)秀異地務(wù)工人員”、“廣州市異地務(wù)工技能人才”稱號人員。

　　3、在本市獲市及以上見義勇為評定委員會(huì)表彰或獎(jiǎng)勵(lì)人員。

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　　公租房的意義

　　公共租賃房概念的提出，現(xiàn)實(shí)意義在于幫助“夾心層”解決住房難，其更廣泛的意義，則在于國家保障體系同時(shí)面向“非低收入群體”著力的理念轉(zhuǎn)變。

　　這樣的轉(zhuǎn)變，其出發(fā)點(diǎn)是政府認(rèn)可那些非傳統(tǒng)意義上的低收入群體也需要政府的幫助，通過公共租賃房幫助“夾心層”解決住房難，或許將有更多幫助非低收入群體減負(fù)的政策出臺，比如減稅、就業(yè)幫扶等等。

　　另外，公共租賃房能夠真正完善起來，它可能在一定程度上抑制房價(jià)繼續(xù)攀升，讓人們放棄急于買房的心理。購房的人少了，房價(jià)也會(huì)有所回落，這樣就又能讓一部分人住進(jìn)自己的房子里。

　　公共租賃房覆蓋面較廣，不僅包括本地中低收入家庭，還將惠及新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員，未來還有可能進(jìn)一步擴(kuò)大。這些群體原不在保障范圍之內(nèi)，只能硬著頭皮到市場上租房、買房。

　　大規(guī)模地增加公共租賃房，可以分流相當(dāng)一部分購房需求，減輕商品房供求壓力，從而穩(wěn)定房價(jià)�，F(xiàn)階段盡管建成規(guī)模還比較小，但可以起到穩(wěn)定預(yù)期的作用，避免大量需求集中入市，為樓市調(diào)控爭取時(shí)間。

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