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北京公租房網(wǎng)上申請(qǐng)
關(guān)于公租房，這些問題你都知道答案嗎？公租房有哪些優(yōu)點(diǎn)？哪些人可以申請(qǐng)公租房？要準(zhǔn)備哪些申請(qǐng)材料？去哪兒申請(qǐng)公租房？如何獲得租房補(bǔ)貼？
北京公租房申請(qǐng)條件 1
公租房申請(qǐng)條件：
根據(jù)2012年7月起實(shí)行的《公共租賃住房管理辦法》第七條，申請(qǐng)公租房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
�。ㄈ┥暾�(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。
如上所說具體條件由市級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，那么北京公租房申請(qǐng)條件是什么呢？
2016北京公租房申請(qǐng)條件：
2011年年末，根據(jù)北京市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》（京政發(fā)〔2011〕61號(hào)），北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)制定了《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》，該辦法第四條和第五條對(duì)北京公租房申請(qǐng)條件進(jìn)行了規(guī)定，原文如下：
第四條市、區(qū)縣人民政府所屬機(jī)構(gòu)、社會(huì)單位以及投資機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要是城市中低收入住房困難家庭。符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)公共租賃住房：
�。ㄒ唬┝庾》�、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房（以下統(tǒng)稱“保障性住房”）輪候家庭。
�。ǘ┥暾�(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會(huì)同市相關(guān)部門根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對(duì)上述標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
�。ㄈ┩馐∈衼砭┻B續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。
具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，并報(bào)市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。
第五條 公共租賃住房申請(qǐng)家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女及已成年單身子女。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。
在北京，一個(gè)家庭只能承租一套公共租賃住房。配租標(biāo)準(zhǔn)原則為：
公租房和廉租房的區(qū)別
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保〔2013〕178號(hào)）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
公租房已經(jīng)和廉租房一起，統(tǒng)稱為公共租賃住房，按照國(guó)家規(guī)定，公租房申請(qǐng)條件包括：在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
北京公租房申請(qǐng)條件要求申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，且本人及家庭成員在本市均無住房的人員，并且對(duì)家庭人均住房使用面積和收入有所規(guī)定。
拓展閱讀：
為進(jìn)一步簡(jiǎn)化我市保障性住房申請(qǐng)、審核程序，完善保障性住房分配政策，加快解決本市城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難，推動(dòng)住房保障方式向“租售并舉，以租為主”轉(zhuǎn)變，促進(jìn)本市住房保障事業(yè)健康、持續(xù)發(fā)展，依據(jù)有關(guān)文件精神，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，我市實(shí)行保障性住房統(tǒng)一申請(qǐng)、審核。現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：
一、實(shí)行保障性住房統(tǒng)一申請(qǐng)、審核
�。ㄒ唬┍Ｕ闲宰》可暾�(qǐng)家庭，統(tǒng)一填寫《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》，并遞交相關(guān)證明材料。符合廉租住房保障條件的，在提出保障性住房申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供符合廉租住房條件的相關(guān)證明材料，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門在《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》中做相應(yīng)標(biāo)注和說明。
�。ǘ┌凑铡侗本┦泄沧赓U住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》（京建法〔2011〕25號(hào)）規(guī)定的公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、審核程序進(jìn)行審核，審核通過并獲得備案資格的家庭，納入住房保障范圍。
二、完善保障性住房分配政策
�。ㄒ唬┌凑战y(tǒng)一申請(qǐng)審核政策備案的家庭，分配實(shí)行租售并舉，以租為主。先通過配租公共租賃住房予以保障，待有可配售房源時(shí)，按照屆時(shí)我市出售型保障房政策進(jìn)行配售資格核定并組織配售。
（二）鼓勵(lì)各區(qū)縣結(jié)合自身實(shí)際，加大工作創(chuàng)新力度，對(duì)輪候公共租賃住房超過一定期限的家庭，可以采取擴(kuò)大租金補(bǔ)貼范圍，由輪候家庭承租社會(huì)存量房源等方式解決。
�。ㄈ┙y(tǒng)一申請(qǐng)審核政策實(shí)行前已備案的輪候家庭，仍然按照原方式進(jìn)行保障，在輪候期間，可通過配租公共租賃住房或其它方式解決過渡需求。
三、相關(guān)工作要求
�。ㄒ唬┟鞔_住房保障工作目標(biāo)。各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要進(jìn)一步摸清本區(qū)中低收入住房困難家庭底數(shù)，按照“十二五”期間基本解決輪候家庭住房困難的工作目標(biāo)，合理制定工作計(jì)劃和配租配售方案，并向社會(huì)公布。
（二）加大房源建設(shè)力度，多種方式籌集房源。各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要在積極完成新建任務(wù)的基礎(chǔ)上，因地制宜，通過改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源。
�。ㄈ┘訌�(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和宣傳指導(dǎo)。各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要嚴(yán)格按照通知要求落實(shí)相關(guān)工作，做好政策宣傳、答疑和指導(dǎo)，為申請(qǐng)家庭提供便捷、高效的服務(wù)。
北京公租房申請(qǐng)指南 2
北京住建委最新發(fā)布：45歲以下無房可申請(qǐng)
9月23日，從北京市住建委網(wǎng)站獲悉，繼今年5月北京公租房啟動(dòng)第一次試點(diǎn)向無房新職工配租后，第二次試點(diǎn)從9月22日起開始。
目前，海淀區(qū)蘇家坨公租房項(xiàng)目129套房源面向無房職工配租并已經(jīng)啟動(dòng)報(bào)名，報(bào)名時(shí)間截止至10月18日。
與之前相比，此次試點(diǎn)對(duì)于非京籍申請(qǐng)人的年齡要求放寬了10歲：從不超過35歲改為不超過45歲；但京籍不變。在工作年限方面，第一次試點(diǎn)的“新就業(yè)”（剛參加工作）限定條件，在本次試點(diǎn)已取消，工作時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)的無房職工也能申請(qǐng)了。
據(jù)介紹，蘇家坨公租房項(xiàng)目位于海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)，本次配租房源共計(jì)129套，建筑面積36。65㎡至70。39㎡。租金標(biāo)準(zhǔn)為31元/㎡·月。租金包含物業(yè)管理費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。
那么最新的公租房申請(qǐng)條件是怎樣的呢？
根據(jù)住建委的要求，參加本次配租的家庭，應(yīng)符合下列條件之一：
本市戶籍申請(qǐng)人，戶籍所在地屬于東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、石景山區(qū)或豐臺(tái)區(qū)，申請(qǐng)家庭成員在本市均無住房。
非本市戶籍申請(qǐng)人，年滿18周歲且不超過45周歲，申請(qǐng)家庭成員在本市均無住房，且按照住房限購(gòu)政策，具有購(gòu)房資格。申請(qǐng)人工作單位須位于海淀區(qū)且在海淀區(qū)注冊(cè)，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。
可以看出，與第一次試點(diǎn)相比，此次的非本市戶籍申請(qǐng)人的年齡標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步放寬，從不超過35歲放寬至不超過45歲。不過要求中提到的京籍申請(qǐng)人年齡范圍仍然不變，為18至35歲。
需要注意的是，每個(gè)家庭只能配租一套公租房，已經(jīng)簽約配租、配售其他保障房的家庭，不得參加此次配租。配租申請(qǐng)以家庭為單位，申請(qǐng)家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女。申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力。
配租順序主要依據(jù)什么？
在配租次序方面，第一次序?yàn)榫哂许?xiàng)目所在區(qū)戶籍或在項(xiàng)目所在區(qū)工作的申請(qǐng)人；第二次序?yàn)槠渌蠗l件的申請(qǐng)人。
第一次序申請(qǐng)人全部完成配租程序后，房源仍有剩余的，再面向第二次序申請(qǐng)人進(jìn)行配租。同一次序內(nèi)按照申請(qǐng)時(shí)間先后實(shí)施配租。
據(jù)悉，本次試點(diǎn)最快或于今年12月份辦理選房、簽約和入住手續(xù)。承租期限3年，總比被房東催著多次換房要踏實(shí)許多。當(dāng)然，本次可申請(qǐng)房源數(shù)量對(duì)于廣大剛需需求來講，仍是杯水車薪，但及時(shí)了解信息也不失為一條后路。
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