關于農業(yè)休閑項目投資可行性研究報告
休閑農業(yè)是利用農業(yè)景觀資源和農業(yè)生產條件，發(fā)展觀光、休閑、旅游的一種新型農業(yè)生產經營形態(tài)。在綜合性的休閑農業(yè)區(qū)，游客不僅可觀光、采果、體驗農作、了解農民生活、享受鄉(xiāng)土情趣，而且可住宿、度假、游樂。下面是YJBYS小編為大家搜索整理的一篇對農業(yè)休閑項目投資的可行性研究報告范文，供參考閱讀，希望對你有所幫助!
根據投資項目可行性研究的研究對象，結合我縣、鄉(xiāng)在交通狀況、地理優(yōu)勢、旅游景點、土壤肥力情況和農民群眾基礎等各方面進行研究和分析，我覺得在天等縣上映鄉(xiāng)建立一個高效生態(tài)農業(yè)休閑項目[旅游(游覽大新德天瀑布)—觀光(觀賞明仕田園風光)—休閑(品嘗桃永葡萄、桂花梨)]是至關重要的，該項目匯集旅游、觀光、休閑為一體，項目的建成可以帶動其它行業(yè)的發(fā)展，擴大農產品的需求量，拉動全鄉(xiāng)經濟的發(fā)展、文化的進步、市場的繁榮。
一、項目背景
1.項目大背景
高效生態(tài)農業(yè)是對效益農業(yè)的進一步提升和發(fā)展，是以科學發(fā)展觀引領農業(yè)發(fā)展，以工業(yè)化、城市化支持農業(yè)發(fā)展，把農業(yè)引上集約和可持續(xù)發(fā)展軌道的又一次飛躍，是農業(yè)應對新挑戰(zhàn)、再創(chuàng)新優(yōu)勢的大戰(zhàn)略。
2.項目小背景
度假區(qū)面臨從觀光向休閑度假的轉型。因此要做優(yōu)做強度假區(qū)的旅游產業(yè)，必須在鞏固發(fā)展傳統(tǒng)觀光旅游的基礎上，開拓發(fā)展休閑度假項目，由此來延長游客逗留時間，刺激游客消費，做到“觀光旅游”和“休閑旅游”雙輪驅動。
二、項目開發(fā)條件評價
1.自然條件
上映鄉(xiāng)桃永村伏桃屯山多田少，一年四季瓜果不斷，其中葡萄年收入占居民其它收入的絕大部分。耕地僅人均1畝，以種植水稻、玉米為主。土質為沙性土壤，土性偏硬，是種植葡萄的上上品。
2.人文條件
桃永村有種植葡萄的優(yōu)良傳統(tǒng)。加上近幾年來，天等縣委、縣政府又十分重視“南方葡萄一年兩熟”產業(yè)的發(fā)展，將其作為調整農業(yè)產業(yè)結構、增加農民收入、提高縣域經濟效益的優(yōu)勢產業(yè)來抓。為打造高效農業(yè)生態(tài)休閑旅游項目奠定了基礎。
3.環(huán)境優(yōu)勢
度假區(qū)森林綠化覆蓋率達46%以上，項目所在地桃永村自然環(huán)境良好，處于未開發(fā)狀態(tài)，有大量原始植被覆蓋。相比工業(yè)城市—廣東省，到處是工廠、高樓大廈以及汽車尾氣排出的大量濃煙，簡直就是天壤之別。這為該村開展高效農業(yè)生態(tài)休閑旅游項目提供有力資本。
4.交通狀況
桃永村距離大新德天瀑布僅為60公里，道路為柏油路面，隨著公路路網的全面改造，預計到2013年底，天等至碩龍二級公路將建成通車，二級公路通車后，路程將縮短為50公里。
三、項目策劃思路
1.策劃主題
以利用高效農業(yè)種植和休閑旅游中采摘樂項目有機結合為主題，完善農產品從種植到銷售鏈條的各個環(huán)節(jié)，獲取最大利潤。項目主題可分為四個層面：
1.1高效農業(yè)參觀
1.2農耕感悟
1.3農家體驗
1.4鄉(xiāng)村休閑
2.策劃思路突破點
2.1高效種植技術得到廣泛應用，推動農業(yè)文化主題的內涵獲得突破。
2.2桃永村特色旅游產品“葡萄”將成為眾多農產品中閃光點，包裝成為僅次于龍眼的大新特產。
3.策劃原則
3.1依靠科技提高農產品優(yōu)質率和商品率。
3.2珍重自然，保留自然村落原有自然風貌，因地制宜，規(guī)范管理，同時重視對山林植被再綠化和水質的保護。
3.3注重經濟、社會、生態(tài)效益三統(tǒng)一。
四、項目情況概況
1.桃永村情況簡述
上映鄉(xiāng)桃永村位于天等縣西部，東與寧干鄉(xiāng)相連，南與龍茗鎮(zhèn)毗鄰，西與大新縣土湖鄉(xiāng)接壤，北與把荷鄉(xiāng)相接。全村下轄13個自然屯22個村民小組，504戶2999人，總面積15600畝，耕地面積2615畝。葡萄種植面積1500多畝，桂花梨種植面積450多畝，年產量達225萬公斤以上。
1.1桃永村高效農業(yè)生態(tài)旅游項目情況簡述
1.1.1項目名稱：上映桃氏旅游度假區(qū)桃永村高效生態(tài)農業(yè)休閑旅游。
1.1.2項目選址：本項目初定選址于桃永村。隨著項目深入發(fā)展，到二期、三期可以擴展覆蓋上映的平典、上美、佩光等幾個村。
1.1.3項目內容：
1.1.3.1綠色無公害產品葡萄、桂花梨的種植開發(fā)。根據度假
區(qū)農產品開發(fā)的“一村一品”戰(zhàn)略，將葡萄作為桃永村的品牌產品。其次，桃永村葡萄得益于獨特的山水土壤環(huán)境。獨具果粒均勻碩大，色澤鮮嫩，口感好的特點。第三，桃永村葡萄作為水果家庭中的一員，具有一年兩熟、二造果一般都是在水果短缺季節(jié)上市，極符市場需求，具有很大的市場占有力。
1.1.3.2景觀植物的種植。第一，種植20畝桂花梨，結成片區(qū)，形成規(guī)模。第二，種植20畝油菜。油菜既是良好的經濟作物，又是優(yōu)秀的景觀植物。第三，種植20畝苗圃、花卉。象征著浪漫愛情的玫瑰、黃色明亮的郁金香、清香優(yōu)雅的蘭花都可以在這里大面積種植，形成上映地區(qū)的花卉基地，極具有開發(fā)的潛力。
1.1.3.3桃永村位于龍茗至上映的公路旁邊，村部正好座落在離公路不足10米的地方，可以以村部為平臺，搭建一排具有濃厚鄉(xiāng)村氣息的農家草棚。為游客提供茶室、農家餐飲等服務項目。
1.1.3.4設立葡萄、桂花梨等兩種采摘園。讓游客體會到農事勞動的辛苦，感悟到付出辛勤勞動后獲得豐收的喜悅，體驗了一天農村人的生活。
1.1.3.5項目投資控制表
五、項目帶來的效益
1.經濟效益
本項目主要經濟效益是由于投資和新技術帶來的產量提高和農民收入的增加。本項目策劃的無公害綠色水果葡萄經過包裝后，可增加利潤1塊/每斤，按1畝平均產量1200斤葡萄來算，種植100畝葡萄園可以直接增加收入12萬元，總收入可達36萬元，比原來種植的水稻總收入翻了七倍。
2.社會效益
本項目的實施有利于桃永村的增產增收，加快村鎮(zhèn)社會主義新農村建設步伐，構建和諧社會。本項目的實施將使桃永村人均收入增加1600元以上�？山鉀Q100多人就業(yè)問題。
3.生態(tài)效益
本項目采用高效生態(tài)農業(yè)模式，大面積推廣使用大棚，種植培育苗圃花卉和經濟林木，提高森林覆蓋率;這對涵養(yǎng)水源、防止水土流失、維護了物種多樣性，保護生態(tài)環(huán)境、促進桃永村經濟、社會和生態(tài)協(xié)調發(fā)展具有十分重要的意義。
項目實施期間預期取得的效益情況表
六、項目管理及銷售情況
1.項目經營管理
本項目的經營管理采用直線模式，該模式保持統(tǒng)一領導，且職工分工專業(yè)、協(xié)調關系簡單、工作效率較高，擬設總經理室、旅游、飲食、財務、工程、人事、營銷等部門。人員從村干部、經聯(lián)社主任及社會積極人仕中選任。
2.項目的市場營銷方案
項目市場營銷主要立足于天等、德保、大新以及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的超市等，拓展于崇左市、南寧市等各大超市，擬將項目亮點特色通過各種銷售渠道及促銷活動推向市場，力爭在短時間內打出品牌，提高知名度。
隨著工業(yè)化、城市化的快速推進，農業(yè)資源減少和農產品需求增加的大好趨勢。高效生態(tài)農業(yè)項目的建立，是把農業(yè)與旅游業(yè)相互的聯(lián)系在一起，形成配合;提高農業(yè)的產值比例，激發(fā)旅游業(yè)的活力，這將對農業(yè)結構的戰(zhàn)略性調整和現(xiàn)代農業(yè)建設起到十分重要的導向作用。
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