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投資項目可行性研究報告
目 錄
前 言
第1章 項目概況
1.1 公司簡介
1.2 投資方簡介
1.3 建設(shè)地點
1.4 建設(shè)內(nèi)容
1.5 建設(shè)周期
1.6 項目效益分析
第2章 項目建設(shè)背景及必要性
2.1 項目背景
2.2 項目建設(shè)的必要性
第3章 市場分析
3.1 產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測
3.2 產(chǎn)品市場需求預(yù)測
3.3 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析
第4章 項目法人與項目的經(jīng)營管理
4.1 項目法人
4.2 項目組織機(jī)構(gòu)與人員
第5章 技術(shù)方案、設(shè)備方案及工程進(jìn)度
5.1 技術(shù)方案
5.2 設(shè)備方案
5.3 建設(shè)進(jìn)度安排
第6章 投資估算及資金籌措
6.1 投資估算
6.2 資金籌措
第7章 財務(wù)分析
7.1 項目總銷售收入
7.2 項目的銷售利潤率
7.3 項目的稅收貢獻(xiàn)
第8章 研究結(jié)論和建議
8.1 技術(shù)可行性
8.2 管理可行性
8.3 經(jīng)濟(jì)可行性
8.4 社會效益
8.5 建議
附圖
前 言
該項目位于 。 年 月 日，通過 方式， 公司以總價 競得該地塊。
項目用地總用地面積約為 畝，建筑面積約 萬平方米，為工業(yè)用地性質(zhì)，開發(fā)用于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房。
項目公司注冊在即，特此編制 項目可行性研究報告。
第1章 項目概況
1.1 公司簡介
名稱：
注冊地址：
法定代表人：
注冊資本：
企業(yè)類型：
經(jīng)營范圍：
股東構(gòu)成：
1.2 投資方簡介
投資方名稱:
法人代表： 國籍： 職務(wù)：
1.3 建設(shè)地點
該項目位于 。
1.4 建設(shè)內(nèi)容
項目用地面積約為 畝，建筑面積約 萬平方米。
1.5 建設(shè)周期
整個項目計劃 年完成， 年 月至 年 月為前期準(zhǔn)備階段， 年 月至 年 月為建設(shè)階段。
1.6 項目效益分析
項目稅前利潤為 元，稅后利潤為 元，稅后凈利潤率為 。
由于項目稅后凈利潤率大于 %，高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，因此，項目財務(wù)分析可行。
第2章 項目建設(shè)背景及必要性
2.1 項目背景
2.2 項目建設(shè)的必要性
第3章 市場分析
3.1 產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測
3.2產(chǎn)品市場需求預(yù)測
3.3產(chǎn)品目標(biāo)市場分析
第4章 項目法人與項目的經(jīng)營管理
4.1 項目法人
本公司法人代表為 。
4.2 項目組織機(jī)構(gòu)與人員
本項目共需人員 名, 其中管理人員約 名、其它人員 名。人員來源主要是項目法人向社會公開招聘，擇優(yōu)錄用。
第5章 技術(shù)方案、設(shè)備方案及工程進(jìn)度
5.1 技術(shù)方案
1、生產(chǎn)方式
2、工藝流程
3、工藝技術(shù)來源
5.2 設(shè)備方案
1、主要設(shè)備選型
2、主要設(shè)備來源
5.3 建設(shè)進(jìn)度安排
年 月- 年 月 立項報建、設(shè)計及施工前期工作
年 月- 年 月 一期工程
年 月- 年 月 二期工程
年 月- 年 月 三期工程
年 月- 年 月 市政配套、收尾及歸檔
第6章 投資估算及資金籌措
6.1 投資估算
項目總投資估算為 元，其中：
總土地成本為 元;
前期費用為 元;
總建設(shè)成本為 元;
總相關(guān)稅費為 元。
6.2 資金籌措
本項目資金主要來源以企業(yè)自籌資金為主，輔以銀行貸款。
第7章 財務(wù)分析
7.1 項目總銷售收入
根據(jù)產(chǎn)品市場分析、價格定位，預(yù)計項目的總銷售收入為 元。
7.2 項目的銷售利潤率
項目稅前利潤為 元，稅后利潤為 元，稅后銷售利潤率為 %。
7.3 項目的稅收貢獻(xiàn)
在項目生產(chǎn)銷售周期內(nèi)，營業(yè)稅 元，企業(yè)所得稅 元，合計為 元，說明項目具有較好的社會效益。
第8章 研究結(jié)論和建議
8.1 技術(shù)可行性
本項目建設(shè)內(nèi)容所涉及的技術(shù)，主要 ，可采用聘用高級工程師和人員培訓(xùn)的方式提高企業(yè)員工的水平。因此，本項目在技術(shù)上是可行的。
8.2 管理可行性
投資有限公司有著豐富的人力資源，公司將對中高級管理人員采用外派的方式解決，中級以下員工采用當(dāng)?shù)卣衅傅姆绞浇鉀Q。因此，項目在管理上也是可行的。
8.3 經(jīng)濟(jì)可行性
根據(jù)項目財務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)測算，項目稅后銷售利潤率達(dá)到 ，高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，因此，項目經(jīng)濟(jì)分析可行。
8.4 社會效益
項目生產(chǎn)銷售期內(nèi)，繳納稅收共計 元。因此，項目有著較好的稅收收入，項目將為社會發(fā)展提供良好的社會效益。
8.5 建議
本項目設(shè)立公司可行性研究報告被批復(fù)后，應(yīng)抓緊時間進(jìn)行項目實施前期工作及設(shè)計、培訓(xùn)工作，以超前的意識搞好項目投資、工程建設(shè)等事宜。要準(zhǔn)備充足的資金加快項目進(jìn)度，以時間爭效益。
(本頁為簽字頁)
投資方簽署：
法人代表簽名
簽署日期： 年 月 日
附圖
1、場址位置圖
2、工藝流程圖
3、總平面布置圖
附件1
項目可行性研究報告(編寫提綱)
一、企業(yè)基本情況
(一)所有制性質(zhì)、注冊資本、主要業(yè)務(wù)、產(chǎn)品市場占有率、用戶需求，近三年來銷售收入、利潤、稅金、資產(chǎn)負(fù)債、銀行信用等級及財務(wù)狀況等。
(二)技術(shù)創(chuàng)新能力，研發(fā)團(tuán)隊、水平及獲得的成果。
(三)企業(yè)在行業(yè)領(lǐng)域具有的地位、作用和優(yōu)勢。
二、項目分析
(一)項目建設(shè)的意義和必要性。項目技術(shù)發(fā)展趨勢以及國內(nèi)外發(fā)展情況對比，項目對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用與影響。
(二)項目技術(shù)基礎(chǔ)。項目創(chuàng)新點、技術(shù)來源及水平、知識產(chǎn)權(quán)情況，對行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的重要意義和作用。
三、實施方案
(一)項目實施的目標(biāo)、擬突破的技術(shù)方向(重大產(chǎn)品)，項目的產(chǎn)能規(guī)模、主要內(nèi)容、工藝技術(shù)路線、關(guān)鍵技術(shù)分析及設(shè)備選型。
(二)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：技術(shù)性能、產(chǎn)量、新產(chǎn)品銷售收入、市場占有率、新產(chǎn)品凈利潤、新產(chǎn)品產(chǎn)值率等。
(三)建設(shè)地點、建設(shè)工期、設(shè)備采購方案(附擬購主要設(shè)備清單)、實施進(jìn)度時間表，項目進(jìn)展情況(市場調(diào)研、實施路線方案、到位資金、征地、環(huán)保、備案及核準(zhǔn)等情況)。
(四)投資方案：項目投資規(guī)模、年度預(yù)算及資金來源(跨年度項目需列明分年度資金計劃及考核目標(biāo))，資金籌措及落實情況。800-1000w,申請300-500w
四、節(jié)能分析(固定資產(chǎn)投資項目)
環(huán)境保護(hù)、資源綜合利用及節(jié)能分析等，其中節(jié)能分析按照《國家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》(發(fā)改投資〔 〕 號)要求進(jìn)行編寫。
五、市場分析
當(dāng)前市場規(guī)模、增長率、技術(shù)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢、國內(nèi)外主要競爭對手、優(yōu)勢和劣勢、市場策略等。
六、效益分析
(一)盈利能力分析(內(nèi)部收益率、投資利潤率、投資回收率)。
(二)經(jīng)濟(jì)效益分析。
(三)社會效益分析。
七、風(fēng)險分析
政策、法律、市場、技術(shù)、管理等方面的風(fēng)險。
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