可行性研究報告

時間：2024-05-23 11:35:07 可行性研究報告我要投稿

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（精）可行性研究報告

　　隨著社會不斷地進(jìn)步，大家逐漸認(rèn)識到報告的重要性，報告具有雙向溝通性的特點。相信很多朋友都對寫報告感到非�？鄲腊�，下面是小編幫大家整理的可行性研究報告，希望對大家有所幫助。

（精）可行性研究報告

可行性研究報告1

　　第一部分夜景鏡項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、夜景鏡項目概況

　　(一)項目名稱

　　(二)項目承辦單位

　　(三)可行性研究工作承擔(dān)單位

　　(四)項目可行性研究依據(jù)

　　本項目可行性研究報告編制依據(jù)如下：

　　1.《中華人民共和國公司法》;

　　2.《中華人民共和國行政許可法》;

　　3.《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)(20xx)20號;

　　4.《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄20xx版》;

　　5.《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》;

　　6.《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會20xx

　　年審核批準(zhǔn)施行;

　　7.《投資項目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會20xx年

　　8.企業(yè)投資決議;

　　9.……;

　　10.地方出臺的相關(guān)投資法律法規(guī)等。

　　(五)項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

　　(六)項目建設(shè)地點

　　二、夜景鏡項目可行性研究主要結(jié)論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

　　(一)項目產(chǎn)品市場前景

　　(二)項目原料供應(yīng)問題

　　(三)項目政策保障問題

　　(四)項目資金保障問題

　　(五)項目組織保障問題

　　(六)項目技術(shù)保障問題

　　(七)項目人力保障問題

　　(七)項目風(fēng)險控制問題

　　(八)項目財務(wù)效益結(jié)論

　　(九)項目社會效益結(jié)論

　　(十)項目可行性綜合評價

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　表1技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表

　　四、存在的問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。

　　1.項目總投資來源及投入問題

　　項目總投資主要來自項目發(fā)起公司自籌資金，按照計劃在20xx年3月份前完成項目申報審批工作。預(yù)計項目總投資資金到位時間在20xx年4月底。整個項目建設(shè)期內(nèi)，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓(xùn)、設(shè)備簽約、設(shè)備生產(chǎn)、設(shè)備運(yùn)行及驗收等工作。

　　項目發(fā)起公司擬設(shè)立專項資金賬戶用于項目建設(shè)用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款、設(shè)備融資，合作，租賃等多種方式解決。

　　2.項目原料供應(yīng)及使用問題

　　項目產(chǎn)品的原料目前在市場上供應(yīng)充足，可以實現(xiàn)就近采購。項目本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，對原料供應(yīng)商進(jìn)行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。

　　3.項目技術(shù)先進(jìn)性問題

　　項目生產(chǎn)本著高起點、高標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)則，擬采購先進(jìn)技術(shù)工藝設(shè)備，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)管理經(jīng)驗，對生產(chǎn)技術(shù)員工進(jìn)行專業(yè)化培訓(xùn)，保證生產(chǎn)高效、工藝先進(jìn)、產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

　　第二部分夜景鏡項目建設(shè)背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、夜景鏡項目建設(shè)背景

　　(一)夜景鏡項目市場迅速發(fā)展

　　夜景鏡項目所屬行業(yè)是在最近幾年間迅速發(fā)展。行業(yè)在繁榮國內(nèi)市場、擴(kuò)大出口創(chuàng)匯、吸納社會就業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長等方面發(fā)揮的作用越來越明顯……

　　(二)國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

　　我國非常中國夜景鏡領(lǐng)域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關(guān)該領(lǐng)域的政策力度明顯加強(qiáng)，突出表現(xiàn)在如下幾個方面：

　　(1)穩(wěn)定國內(nèi)外市場;

　　(2)提高自主創(chuàng)新能力;

　　(3)加快實施技術(shù)改造;

　　(4)淘汰落后產(chǎn)能;

　　(5)優(yōu)化區(qū)域布局;

　　(6)完善服務(wù)體系;

　　(7)加快自主品牌建設(shè);

　　(8)提升企業(yè)競爭實力。

　　(三)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

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　　二、夜景鏡項目建設(shè)必要性

　　(一)……

　　(二)……

　　(三)……

　　(四)……

　　三、夜景鏡項目建設(shè)可行性

　　(一)經(jīng)濟(jì)可行性

　　(二)政策可行性

　　(三)技術(shù)可行性

　　本項目建設(shè)堅持高起點、高標(biāo)準(zhǔn)方案，為保證工藝先進(jìn)性，關(guān)鍵設(shè)備引進(jìn)國外廠商，其他輔助設(shè)備從國內(nèi)廠商中優(yōu)選。該公司始建于1998年，20xx年改制為股份有限公司，經(jīng)過多年的技術(shù)改造和生產(chǎn)實踐，公司創(chuàng)造出一流的夜景鏡工藝和先進(jìn)的管理技術(shù)，完全能夠按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)和檢測，其新技術(shù)方案的引入，將有效保證本項目順利開展。

　　(四)模式可行性

　　夜景鏡項目實施由項目發(fā)起公司自行組織，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備，土建工程由公司自主組織建設(shè)。項目建成后，項目運(yùn)作由該公司全資注冊子公司主導(dǎo)，項目產(chǎn)品面向國內(nèi)、國際兩個市場。目前，國內(nèi)外市場發(fā)展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強(qiáng)勁，可以保證產(chǎn)品有效銷售。

　　(五)組織和人力資源可行性

　　第三部分夜景鏡項目產(chǎn)品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

　　一、夜景鏡項目產(chǎn)品市場調(diào)查

　　(一)夜景鏡項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查

　　(二)夜景鏡項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查

　　(三)夜景鏡項目產(chǎn)品價格調(diào)查

　　(四)夜景鏡項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查

　　(五)夜景鏡項目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場調(diào)查

　　(六)夜景鏡項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查

　　二、夜景鏡項目產(chǎn)品市場預(yù)測

　　市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。

　　(一)夜景鏡項目產(chǎn)品國際市場預(yù)測

　　(二)夜景鏡項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測

　　(三)夜景鏡項目產(chǎn)品價格預(yù)測

　　(四)夜景鏡項目產(chǎn)品上游原料市場預(yù)測

　　(五)夜景鏡項目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場預(yù)測

　　(六)夜景鏡項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分夜景鏡項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

　　一、夜景鏡項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

　　二、夜景鏡項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

　　(一)工藝設(shè)備選型

　　(二)工藝說明

　　(三)工藝流程

　　三、夜景鏡項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

　　(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

　　(二)營銷模式

　　在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進(jìn)行研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷人情況分析

　　(三)促銷策略

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　　第五部分夜景鏡項目建設(shè)地與土建總規(guī)

　　一、夜景鏡項目建設(shè)地

　　(一)夜景鏡項目建設(shè)地地理位置

　　本項目位于福建經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，下圖為該園區(qū)規(guī)劃：

　　(二)夜景鏡項目建設(shè)地自然情況

　　(三)夜景鏡項目建設(shè)地資源情況

　　(四)夜景鏡項目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況

　　近年來，項目所在地多元產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，第一產(chǎn)業(yè)基本穩(wěn)定，工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁;新興產(chǎn)業(yè)成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展新的帶動力量;餐飲娛樂、交通運(yùn)輸?shù)鹊谌a(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展;一大批改制企業(yè)充滿活力，民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)展步伐加快。重點調(diào)產(chǎn)工程扎實推進(jìn)，經(jīng)濟(jì)多元化支柱產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在形成，綜合實力明顯增強(qiáng)……

　　(五)夜景鏡項目建設(shè)地人口情況

　　(六)夜景鏡項目建設(shè)地交通運(yùn)輸

　　項目運(yùn)作立當(dāng)?shù)�，面向國�?nèi)、國際兩個市場，項目建設(shè)地交通運(yùn)輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運(yùn)輸網(wǎng)。公路四通八達(dá)，境內(nèi)有3條國道、2條省道，高速公路建設(shè)步伐進(jìn)一步加快，將進(jìn)一步改善當(dāng)?shù)氐墓愤\(yùn)輸條件，逐漸優(yōu)化的交通條件有利于項目產(chǎn)品銷售物流環(huán)節(jié)效率的提升，使得產(chǎn)品能夠及時投放到銷售目標(biāo)市場。

　　二、夜景鏡項目土建總規(guī)

　　(一)項目廠址及廠房建設(shè)

　　1、廠址

　　2、廠房建設(shè)內(nèi)容

　　3、廠房建設(shè)造價

　　(二)土建規(guī)劃總平面布置圖

　　(三)場內(nèi)外運(yùn)輸

　　1、場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

　　2、場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

　　3、場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

　　(四)項目土建及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內(nèi)容

　　(五)項目土建及配套工程造價

　　(六)項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分夜景鏡項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案

　　在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述。

　　一、夜景鏡項目環(huán)境保護(hù)方案

　　(一)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計依據(jù)

　　(二)項目環(huán)境保護(hù)措施

　　(三)項目環(huán)境保護(hù)評價

　　二、夜景鏡項目資源利用及能耗分析

　　(一)項目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

　　(二)項目資源利用及能耗分析

　　三、夜景鏡項目節(jié)能方案

　　按照國家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨(dú)列一章。按照國家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能20xx噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上的項目，項目建設(shè)方都必須出具《節(jié)能專篇》，作為項目節(jié)能評估和審查中的'重要環(huán)節(jié)。項目立項必須取得節(jié)能審查批準(zhǔn)意見后，項目方可立項。因此，對建設(shè)規(guī)模超過發(fā)改委規(guī)定要求的項目，《節(jié)能專篇》如同《環(huán)境評價報告》一樣，是項目建設(shè)前置審核的必須環(huán)節(jié)。

　　(一)項目節(jié)能設(shè)計依據(jù)

　　(二)項目節(jié)能分析

　　四、夜景鏡項目消防方案

　　(一)項目消防設(shè)計依據(jù)

　　(二)項目消防措施

　　(三)火災(zāi)報警系統(tǒng)

　　(四)滅火系統(tǒng)

　　(五)消防知識教育

　　五、夜景鏡項目勞動安全衛(wèi)生方案

　　(一)項目勞動安全設(shè)計依據(jù)

　　(二)項目勞動安全保護(hù)措施

　　第七部分夜景鏡項目組織和勞動定員

　　在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。

　　一、夜景鏡項目組織

　　(一)組織形式

　　(二)工作制度

　　二、夜景鏡項目勞動定員和人員培訓(xùn)

　　(一)勞動定員

　　(二)年總工資和職工年平均工資估算

　　(三)人員培訓(xùn)

　　本項目采用“標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)”實施人員培訓(xùn)，所謂“標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)”指的是定崗前招聘、基本技能培訓(xùn)等由公司安排各部門技術(shù)骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務(wù)和需要掌握的各項基本技能。經(jīng)過標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)后，公司根據(jù)各人表現(xiàn)確定崗位，然后由各崗位的技術(shù)負(fù)責(zé)人針對崗位特有業(yè)務(wù)進(jìn)行學(xué)徒式指導(dǎo)和培訓(xùn)。兩種方式的結(jié)合既保證了員工定崗的準(zhǔn)確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時間，這對于節(jié)約人員培訓(xùn)成本和縮短培訓(xùn)時間都具有極好的效果。

　　第八部分夜景鏡項目實施進(jìn)度安排

　　項目實施時期的進(jìn)度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設(shè)項目到項目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時間。這一時期包括項目實施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

　　一、夜景鏡項目實施的各階段

　　(一)建立項目實施管理機(jī)構(gòu)

　　(二)資金籌集安排

　　(三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

　　(四)勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨

　　(五)施工準(zhǔn)備

　　(六)施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

　　(七)竣工驗收

　　二、夜景鏡項目實施進(jìn)度表

　　三、夜景鏡項目實施費(fèi)用

　　(一)建設(shè)單位管理費(fèi)

　　(二)生產(chǎn)籌備費(fèi)

　　(三)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

　　(四)辦公和生活家具購置費(fèi)

　　(五)其他應(yīng)支出的費(fèi)用

　　第九部分夜景鏡項目財務(wù)評價分析

　　圖-4財務(wù)評價基本思路

可行性研究報告2

　　一、項目名稱及項目地址

　　項目名稱：xxxxxxx

　　項目地址：xxxxxxx

　　二、項目單位及負(fù)責(zé)人

　　該項目負(fù)責(zé)人：xxx，該項目總投資320萬元，其中基建投資40萬元(占地15畝)，流動資金20萬元，辦公和宿舍等其他建設(shè)20萬元。

　　三、項目建設(shè)的有利條件和建設(shè)意義

　　隨著開放搞活，肉驢和驢肉的出口量越來越大。改良驢具有體大健壯，易育肥，肉質(zhì)好，易管理等優(yōu)良特性。經(jīng)過本品種選育和肉驢改良，品種質(zhì)量得到大幅度提高，改良后的雜交一代驢，竟育肥試驗，12月齡全體重達(dá)300公斤以上，屠宰率達(dá)46.7%，凈肉率達(dá)38.6%，符合肉驢標(biāo)準(zhǔn)，并且其肉質(zhì)鮮美，營養(yǎng)豐富，市場前景廣闊，具有很好的發(fā)展?jié)摿Α?自然條件優(yōu)越，飼草、飼料的品種資源豐富，有上千畝農(nóng)作物秸稈，有發(fā)展肉驢的潛力。

　　四、可行性研究的主要依據(jù)

　　1、該項目可行性研究的依據(jù)是根據(jù)國家關(guān)于《農(nóng)業(yè)經(jīng)營性投資項目管理辦法》的有關(guān)規(guī)定指出的，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。

　　2、資源優(yōu)化配置的客觀需要提出開發(fā)肉驢業(yè)的獸藥因素是其獨(dú)特的資源和條件優(yōu)勢。全市具有豐富的飼草、飼料資源，具有發(fā)展養(yǎng)驢業(yè)得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢。

　　3、農(nóng)村致富奔小康的需要。發(fā)展肉驢生產(chǎn)是農(nóng)民致富奔小康的有效途徑。養(yǎng)驢風(fēng)險小，投入少，收益高。由企業(yè)帶動農(nóng)戶，將會大大提高農(nóng)民養(yǎng)驢的積極性。養(yǎng)驢還能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，既可以拓寬農(nóng)村地方財稅，達(dá)到富國強(qiáng)民的目的。

　　4、促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)良性循環(huán)發(fā)展的需要。從生態(tài)學(xué)觀點看，牧草和農(nóng)作物秸稈，以技術(shù)處理后養(yǎng)驢，通過其生物學(xué)功能轉(zhuǎn)化為肉，成為能供人體直接消化的多種氨基酸，與其它利用方式相比，更具合理性和高效性。

　　公司簡介

　　改革開放以來，我國的農(nóng)業(yè)特別是畜牧行業(yè)得到快速發(fā)展，WTO以后市場格局出現(xiàn)隱性分化，呈現(xiàn)出表面的市場混亂和潛在的食品安全問題，如何理清和看待當(dāng)前的發(fā)展，是目前很多畜牧行業(yè)的企業(yè)所困惑的問題，也是當(dāng)前形勢下急于突破所遇到的瓶頸。壟斷，如同套在眾多畜牧企業(yè)脖子上的套索。自從中國加入WTO后，國際化就一直在影響著中國企業(yè)，特別是現(xiàn)今國際化的深入，競爭態(tài)勢不斷地加劇，中國企業(yè)參與國際競爭機(jī)會也越來越多，考慮參與國際競爭變成中國企業(yè)最重要的課題。當(dāng)跨國公司帶著雄厚的資金，先進(jìn)的技術(shù)與管理，強(qiáng)大的品牌，還有中國引進(jìn)外資的優(yōu)惠政策待遇席卷中國時，中國市場不僅變成國際市場，中國企業(yè)受到國際化深入競爭態(tài)勢更加嚴(yán)峻。一些優(yōu)秀的中國品牌，很不幸的是成為跨國公司并購的對象，當(dāng)跨國公司完成并購后，并購后優(yōu)秀的中國品牌就會被打入冷宮，遭到無情的拋棄，這就是跨國公司不斷通過國際化深入，蠶食中國企業(yè)的生存真相。在跨國公司爭先恐后沖進(jìn)來之時，我們中國企業(yè)不僅面臨固本扎根國內(nèi)本土，還需要以新的姿勢沖出去，進(jìn)一步擴(kuò)大中國品牌在世界上的影響。這就所謂中國企業(yè)面臨雙管齊下的局面。是進(jìn)也好，是退也罷，國際化深入趨勢，競爭態(tài)勢的加劇，需要中國企業(yè)認(rèn)真剖析行業(yè)本質(zhì)，來突破跨國公司的"圍剿"。近些年來，我國畜牧業(yè)呈現(xiàn)出加快發(fā)展勢頭，截至20xx年，畜牧業(yè)產(chǎn)值已占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的.34%，畜牧業(yè)發(fā)展快的地區(qū)，畜牧業(yè)收入已占到農(nóng)民收入的40%以上。改革開放以來，我國畜牧業(yè)生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，畜產(chǎn)品總量大幅增加，畜產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高。特別是近些年來，隨著強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策的實施，畜牧業(yè)呈現(xiàn)出加快發(fā)展勢頭，畜牧業(yè)生產(chǎn)方式發(fā)生積極轉(zhuǎn)變，規(guī)�；�、標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化和區(qū)域化步伐加快。我國畜牧業(yè)在保障城鄉(xiāng)食品價格穩(wěn)定、促進(jìn)農(nóng)民增收方面發(fā)揮了至關(guān)重要的作用，許多地方畜牧業(yè)已經(jīng)成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，成為增加農(nóng)民收入的主要來源，一大批畜牧業(yè)優(yōu)秀品牌不斷涌現(xiàn)，為促進(jìn)現(xiàn)代畜牧業(yè)的發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。我國畜牧業(yè)發(fā)展特別是畜產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管方面也面臨嚴(yán)峻形勢和艱巨任務(wù)。一些地方畜牧業(yè)投入不足，規(guī)模化飼養(yǎng)和農(nóng)戶散養(yǎng)支持力度不夠，個別生產(chǎn)和畜產(chǎn)品加工還存在不少隱患，影響質(zhì)量安全的不確定因素依然存在。因此，必須要大力推進(jìn)現(xiàn)代畜牧業(yè)建設(shè)，提高產(chǎn)品質(zhì)量安全水平，加強(qiáng)品牌建設(shè)。

　　20xx年一季度全國肉驢生產(chǎn)呈現(xiàn)五個特點：

　　一是肉驢生產(chǎn)增長勢頭趨緩。3月末肉驢存欄34.8萬頭，同比增長7.9%，一季度出欄育肥驢1.82萬頭，同比增長6.5%，由于去年同期是驢價較高的時候，所以今年第一季度出現(xiàn)增長也比較正常。1月份肉驢存欄環(huán)比下降1.4%，2月份肉驢存欄環(huán)比下降2.3%，3月份環(huán)比增長1.6%，4月份環(huán)比增長1.4%，1月份~4月份肉驢生產(chǎn)增長趨于穩(wěn)定。

　　二是肉驢價格持續(xù)上升。5月第一周，全國肉驢均價是每千克14.56元，驢肉每千克40.32元，連續(xù)14周下降，活驢價格從20xx年5月以來，首次突破每千克40元。

　　三是肉驢養(yǎng)殖利潤面不斷擴(kuò)大。全國肉驢養(yǎng)殖戶平均利潤面從1月份的5.8%擴(kuò)大至4月份的26%。

　　四是養(yǎng)殖場(戶)補(bǔ)欄意愿不強(qiáng)。據(jù)對全國700多個出欄千頭以上規(guī)模養(yǎng)殖場戶的調(diào)查，3月份環(huán)比下降0.9%。

　　在這兩年的肉驢行業(yè)調(diào)整過程中，肉驢養(yǎng)殖規(guī)模不斷擴(kuò)大，20xx年比20xx年肉驢養(yǎng)殖規(guī)模提高了8個百分點，同時，種驢飼養(yǎng)相對平穩(wěn)，母驢存欄在下降，質(zhì)量較低的母驢被淘汰，這對肉驢養(yǎng)殖來說是有利的。

　　第一季度飼料生產(chǎn)有四個特點：

　　一是飼料總產(chǎn)量下降。第一季度全國飼料總產(chǎn)量約為2530萬噸，同比下降6.3%，環(huán)比下降15.0%。其中配合飼料同比下降9.1%,環(huán)比下降17.0%;濃縮飼料同比增長2.0%，環(huán)比下降7.9%，添加劑預(yù)混合飼料同比增長9.1%，環(huán)比下降7.0%。

　　二是豬飼料穩(wěn)定增長，禽飼料大幅下滑。從品種結(jié)構(gòu)看,豬飼料同比增長7.8%，環(huán)比下降9.2%;蛋禽飼料同比下降20.4%，環(huán)比下降16.0%;肉禽飼料同比下降10.1%，環(huán)比下降13%;水產(chǎn)飼料同比增長2.2%，環(huán)比下降40%;反芻飼料同比下降50.0%，環(huán)比下降26%;其他飼料同比下降8.3%，環(huán)比下降52%。

　　三是飼料原料價格明顯回落。國內(nèi)主要飼料原料除蛋氨酸外，大多數(shù)原料價格下降，平均下降幅度為12.5%。

　　四是不同規(guī)模企業(yè)兩極分化懸殊。大型飼料企業(yè)產(chǎn)量不斷擴(kuò)大，而中小企業(yè)產(chǎn)量下滑嚴(yán)重，月產(chǎn)量萬噸以下的中小企業(yè)產(chǎn)量同比下降15%，這兩種兩極分化的現(xiàn)象，使大企業(yè)更強(qiáng)，小企業(yè)逐步退出市場，有利于行業(yè)的規(guī)范發(fā)展。

　　本研究咨詢在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家海關(guān)總署、國家農(nóng)業(yè)部、中國畜牧業(yè)協(xié)會、中國畜牧獸醫(yī)學(xué)會、國內(nèi)外多種相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布、提供的大量的內(nèi)容翔實、統(tǒng)計精確的資料和數(shù)據(jù)。報告對我國以及世界畜牧市場運(yùn)行情況進(jìn)行了研究分析，并詳細(xì)論述了領(lǐng)先企業(yè)運(yùn)行情況。通過翔實的數(shù)據(jù)和充分的論述，從產(chǎn)業(yè)層面上剖析產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀特點，針對產(chǎn)業(yè)的供需矛盾闡述了畜牧產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要問題和影響因素，從多個角度揭示了中國畜牧產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與競爭格局。在此基礎(chǔ)上對中國畜牧行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證，全面展示畜牧市場現(xiàn)狀，揭示畜牧行業(yè)的市場潛在需求與潛在機(jī)會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

可行性研究報告3

　　我國的農(nóng)村商業(yè)銀行源于原農(nóng)村信用社的股份制改造，是在原農(nóng)村信用社的基礎(chǔ)上，由民營企業(yè)、股份公司、有限責(zé)任公司、自然人出資組成的地方股份制銀行，是為地方經(jīng)濟(jì)服務(wù)的一級法人的地方性商業(yè)銀行。自20xx年11月第一家農(nóng)村商業(yè)銀行--張家港農(nóng)村商業(yè)銀行正式成立伊始，我國農(nóng)村商業(yè)銀行在中國金融舞臺上開始了艱苦的歷程。我國農(nóng)村商業(yè)銀行作為國內(nèi)農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)的代表，自創(chuàng)立以來，經(jīng)歷了體制、機(jī)制的蛻變，憑借靈活的機(jī)制和高效的決策獲得了自己的生存發(fā)展空間，同時也對促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、金融改革，尤其是支持新農(nóng)村建設(shè)和地方中小企業(yè)的發(fā)展壯大起了極其重要的作用。

　　得益于近年來農(nóng)村信用社變身農(nóng)村商業(yè)銀行的改革，中國農(nóng)村商業(yè)銀行的規(guī)模迅猛擴(kuò)張。農(nóng)村商業(yè)銀行的總資產(chǎn)由20xx年的384.8億元提高到20xx年的18，661.2億元，稅后利潤由20xx年0.9億元提高到20xx年的149.0億元。

　　20xx年以來我國農(nóng)村商業(yè)銀行進(jìn)入加速發(fā)展階段，到20xx年底，全國組建了80多家農(nóng)村商業(yè)銀行，其中17家進(jìn)入英國《銀行家》雜志排名的20xx年全球銀行業(yè)1000強(qiáng)，占我國入榜機(jī)構(gòu)的20%。同時，20xx年12月16日，重慶農(nóng)村商業(yè)銀行在港交所成功上市，成為全國第一家社會公眾持股的農(nóng)村中小金融機(jī)構(gòu)。這不僅是重慶農(nóng)商行改革發(fā)展的新起點，也必將對全國農(nóng)村中小金融機(jī)構(gòu)的改革發(fā)展產(chǎn)生積極影響，激勵更多的農(nóng)村商業(yè)銀行盡快進(jìn)入資本市場融資，以增強(qiáng)其資本實力和抗風(fēng)險的能力。

　　為了提高農(nóng)村商業(yè)銀行的運(yùn)營效率，使其更好滿足農(nóng)村地區(qū)的金融需求，國家一直鼓勵社會各方參股農(nóng)村商業(yè)銀行，也得到了社會投資者的積極響應(yīng)。社會投資者可以利用國家優(yōu)惠政策、地方政府資源和自身資金優(yōu)勢，入股具有發(fā)展?jié)摿Φ霓r(nóng)村商業(yè)銀行，將農(nóng)商行做大做強(qiáng)之后，謀求上市前或上市后股權(quán)轉(zhuǎn)讓退出。

　　《農(nóng)村商業(yè)銀行項目可行性研究報告》通過對項目的市場需求、資源支持、建設(shè)規(guī)模、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的'經(jīng)濟(jì)效益和社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

　　【農(nóng)村商業(yè)銀行項目可行性報告目錄】

　　第一部分農(nóng)村商業(yè)銀行項目總論

　　第二部分農(nóng)村商業(yè)銀行項目建設(shè)背景、必要性、可行性

　　第三部分農(nóng)村商業(yè)銀行項目產(chǎn)品市場需求分析

　　第四部分農(nóng)村商業(yè)銀行項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

　　第五部分農(nóng)村商業(yè)銀行項目建設(shè)地與土建總規(guī)

　　第六部分農(nóng)村商業(yè)銀行項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案

　　第七部分農(nóng)村商業(yè)銀行項目組織和勞動定員

　　第八部分農(nóng)村商業(yè)銀行項目實施進(jìn)度安排

　　第九部分農(nóng)村商業(yè)銀行項目財務(wù)評價分析

　　第十部分農(nóng)村商業(yè)銀行項目財務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會效益評價

　　第十一部分農(nóng)村商業(yè)銀行項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

　　第十二部分農(nóng)村商業(yè)銀行項目可行性研究結(jié)論與建議

　　第一部分農(nóng)村商業(yè)銀行項目總論

　　總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、農(nóng)村商業(yè)銀行項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵Q

　�。ǘ╉椖康某修k單位

　�。ㄈ┏袚�(dān)可行性研究工作的單位情況

　�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

　�。╉椖拷ㄔO(shè)地點

　　二、項目可行性研究主要結(jié)論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場前景

　　（二）項目原料供應(yīng)問題

　�。ㄈ╉椖空弑Ｕ蠁栴}

　　（四）項目資金保障問題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問題

　　（六）項目技術(shù)保障問題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁栴}

　�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問題

　　（九）項目財務(wù)效益結(jié)論

　　項目總投資萬元，其中建設(shè)投資萬元（其中土建工程費(fèi)萬元、設(shè)備購置及安裝調(diào)試費(fèi)萬元、土地購置及整理費(fèi)萬元、工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元、基本預(yù)備費(fèi)萬元、漲價預(yù)備費(fèi)萬元），鋪底流動資金萬元。項目所需投入總資金萬元。

　　項目建成后，年營業(yè)收入萬元，年增值稅萬元、年銷售稅金及附加萬元、年利潤總額萬元、所得稅萬元、年稅后利潤萬元，投資利潤率，投資利稅率，銷售利潤率，稅后投資回收期年，稅后內(nèi)部收益率，盈虧平衡點，年稅金總額萬元。

　�。ㄊ╉椖可鐣б娼Y(jié)論

　�。ㄊ唬╉椖靠尚行跃C合評價

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。

　　第二部分農(nóng)村商業(yè)銀行項目建設(shè)背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、農(nóng)村商業(yè)銀行項目建設(shè)背景

　　（一）項目政策層面發(fā)起背景

　　1、國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　2、產(chǎn)業(yè)政策

　　3、技術(shù)政策

　　（二）項目市場層面發(fā)起背景

　　1、市場發(fā)展階段、趨勢、特點

　　2、市場發(fā)展前景

　�。ㄈ╉椖堪l(fā)起人以及發(fā)起緣由

　　1、公司在技術(shù)方面的積累

　　2、公司在市場方面的積累

　　3、……

　　（四）……

　　二、農(nóng)村商業(yè)銀行項目建設(shè)必要性

　　（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求

　�。ǘ┦袌霭l(fā)展的要求

　　（三）企業(yè)發(fā)展的要求

　　三、農(nóng)村商業(yè)銀行項目建設(shè)可行性

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟(jì)可行性

　�。ǘ┱呖尚行�

　�。ㄈ┘夹g(shù)可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分農(nóng)村商業(yè)銀行項目市場需求分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

　　一、XX市場前景（重點）

　　二、XX市場容量（重點）

　　三、XX市場競爭格局

　　四、XX價格現(xiàn)狀及預(yù)測

　　五、XX市場主要原材料供應(yīng)

　　第四部分農(nóng)村商業(yè)銀行項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

　　一、農(nóng)村商業(yè)銀行項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

　　二、農(nóng)村商業(yè)銀行項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O(shè)備選型

　　（二）工藝說明

　�。ㄈ┕に嚵鞒�

　　三、農(nóng)村商業(yè)銀行項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

　�。ㄒ唬I銷戰(zhàn)略規(guī)劃

　�。ǘI銷模式

　　在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性報告中，要對市場營銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析

　�。ㄈ┐黉N策略

　　……

　　第五部分農(nóng)村商業(yè)銀行項目建設(shè)地與土建總規(guī)

　　一、農(nóng)村商業(yè)銀行項目建設(shè)地

　　（一）農(nóng)村商業(yè)銀行項目建設(shè)地地理位置

　�。ǘ┺r(nóng)村商業(yè)銀行項目建設(shè)地自然情況

　�。ㄈ┺r(nóng)村商業(yè)銀行項目建設(shè)地資源情況

　　（四）農(nóng)村商業(yè)銀行項目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況

　�。ㄎ澹┺r(nóng)村商業(yè)銀行項目建設(shè)地人口情況

　　二、農(nóng)村商業(yè)銀行項目土建總規(guī)

　�。ㄒ唬╉椖繌S址及廠房建設(shè)

　　1、廠址

　　2、廠房建設(shè)內(nèi)容

　　3、廠房建設(shè)造價

　�。ǘ┩两ǹ倛D布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　�。�1）場址地形條件

　　（2）豎向布置方案

　�。�3）場地標(biāo)高及土石方工程量

　　3、技術(shù)改造項目原有建、構(gòu)筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標(biāo)表

　�。ㄈ﹫鰞�(nèi)外運(yùn)輸

　　1、場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

　　2、場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

　　3、場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

　�。ㄋ模╉椖客两ḿ芭涮坠こ�

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內(nèi)容

　�。ㄎ澹╉椖客两ḿ芭涮坠こ淘靸r

　�。╉椖科渌o助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分農(nóng)村商業(yè)銀行項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案

　　在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述。

　　一、農(nóng)村商業(yè)銀行項目環(huán)境保護(hù)

　�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護(hù)設(shè)計依據(jù)

　�。ǘ╉椖凯h(huán)境保護(hù)措施

　�。ㄈ╉椖凯h(huán)境保護(hù)評價

　　二、農(nóng)村商業(yè)銀行項目資源利用及能耗分析

　　（一）項目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

　�。ǘ╉椖抠Y源利用及能耗分析

　　三、農(nóng)村商業(yè)銀行項目節(jié)能方案

　�。ㄒ唬╉椖抗�(jié)能設(shè)計依據(jù)

　�。ǘ╉椖抗�(jié)能分析

　　四、農(nóng)村商業(yè)銀行項目消防方案

　�。ㄒ唬╉椖肯涝O(shè)計依據(jù)

　�。ǘ╉椖肯来胧�

　�。ㄈ┗馂�(zāi)報警系統(tǒng)

　�。ㄋ模缁鹣到y(tǒng)

　�。ㄎ澹┫乐R教育

　　五、農(nóng)村商業(yè)銀行項目勞動安全衛(wèi)生方案

　�。ㄒ唬╉椖縿趧影踩O(shè)計依據(jù)

　　（二）項目勞動安全保護(hù)措施

　　第七部分農(nóng)村商業(yè)銀行項目組織和勞動定員

　　在可行性報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。

　　一、農(nóng)村商業(yè)銀行項目組織

　�。ㄒ唬┙M織形式

　　（二）工作制度

　　二、農(nóng)村商業(yè)銀行項目勞動定員和人員培訓(xùn)

　�。ㄒ唬﹦趧佣▎T

　�。ǘ┠昕偣べY和職工年平均工資估算

　�。ㄈ┤藛T培訓(xùn)及費(fèi)用估算

　　第八部分農(nóng)村商業(yè)銀行項目實施進(jìn)度安排

　　項目實施時期的進(jìn)度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設(shè)項目到項目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時期，這一時期包括項目實施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

　　一、農(nóng)村商業(yè)銀行項目實施的各階段

　　（一）建立項目實施管理機(jī)構(gòu)

　�。ǘ┵Y金籌集安排

　　（三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

　�。ㄋ模┛辈煸O(shè)計和設(shè)備訂貨

　�。ㄎ澹┦┕�(zhǔn)備

　�。┦┕ず蜕a(chǎn)準(zhǔn)備

　�。ㄆ撸┛⒐を炇�

　　二、農(nóng)村商業(yè)銀行項目實施進(jìn)度表

　　三、XX劑項目實施費(fèi)用

　　（一）建設(shè)單位管理費(fèi)

　�。ǘ┥a(chǎn)籌備費(fèi)

　　（三）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

　�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費(fèi)

　　（五）其他應(yīng)支出的費(fèi)用

　　第九部分農(nóng)村商業(yè)銀行項目財務(wù)評價分析

　　一、農(nóng)村商業(yè)銀行項目總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、農(nóng)村商業(yè)銀行項目資金籌措

　　一個建設(shè)項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行詧蟾嬷�，應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�，應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明：

　�。ㄒ唬┵Y金來源

　　（二）項目籌資方案

　　三、農(nóng)村商業(yè)銀行項目投資使用計劃

　　（一）投資使用計劃

　�。ǘ┙杩顑斶€計劃

　　四、項目財務(wù)評價說明&財務(wù)測算假定

　�。ㄒ唬┯嬎阋罁�(jù)及相關(guān)說明

　�。ǘ╉椖繙y算基本設(shè)定

　　五、農(nóng)村商業(yè)銀行項目總成本費(fèi)用估算

　　圖：農(nóng)村商業(yè)銀行項目總成本費(fèi)用估算

　　（一）直接成本

　�。ǘ┕べY及福利費(fèi)用

　�。ㄈ┱叟f及攤銷

　　（四）工資及福利費(fèi)用

　�。ㄎ澹┬蘩碣M(fèi)

　�。┴攧�(wù)費(fèi)用

　　（七）其他費(fèi)用

　�。ò耍┴攧�(wù)費(fèi)用

　　（九）總成本費(fèi)用

　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　（一）銷售收入

　�。ǘ╀N售稅金及附加

　�。ㄈ┰鲋刀�

　�。ㄋ模╀N售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現(xiàn)金流估算

　　（一）項目投資現(xiàn)金流估算

　　圖：農(nóng)村商業(yè)銀行項目投資現(xiàn)金流估算

　�。ǘ╉椖抠Y本金現(xiàn)金流估算

　　圖：農(nóng)村商業(yè)銀行項目現(xiàn)金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設(shè)項目進(jìn)行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

　　根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

　�。ㄒ唬┯澠胶夥治�

　�。ǘ┟舾行苑治�

　　-----回到頂部

　　第十部分農(nóng)村商業(yè)銀行項目財務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會效益評價

　　在建設(shè)項目的技術(shù)路線確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評價，判斷項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設(shè)項目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性報告中財務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明

　　一、財務(wù)評價

　　財務(wù)評價是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)--財務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。

　�。ㄒ唬┴攧�(wù)凈現(xiàn)值

　　財務(wù)凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）折算到建設(shè)期初（項目計算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財務(wù)凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標(biāo)。

　　如果項目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。

　�。ǘ┴攧�(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）

　　財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。

　　財務(wù)內(nèi)部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。

　　一般情況下，財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時，項目可行。

　　（三）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)回收期為例：

　�。╨）計算公式

　　動態(tài)投資回收期的計算在實際應(yīng)用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

　�。�2）評價準(zhǔn)則

　　1）Pt≤Pc（基準(zhǔn)投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內(nèi)收回投資，是可行的；

　　2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。

　�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

　　ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準(zhǔn)投資利潤率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。╉椖抠Y本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

　　（七）項目測算核心指標(biāo)匯總表

　　二、國民經(jīng)濟(jì)評價

　　國民經(jīng)濟(jì)評價是項目經(jīng)濟(jì)評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項目國民經(jīng)濟(jì)評價采用費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計算項目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評價項目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國民經(jīng)濟(jì)評價采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評價指標(biāo)。根據(jù)項目的具體特點和實際需要也可計算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（ENPV），經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。

　　三、社會效益和社會影響分析

　　在可行性研究中，除對以上各項指標(biāo)進(jìn)行計算和分析以外，還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

　　第十一部分農(nóng)村商業(yè)銀行項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

　　一、建設(shè)風(fēng)險分析及防控措施

　　二、法律政策風(fēng)險及防控措施

　　三、市場風(fēng)險及防控措施

　　四、籌資風(fēng)險及防控措施

　　五、其他相關(guān)粉線及防控措施

　　第十二部分農(nóng)村商業(yè)銀行項目可行性研究結(jié)論與建議

　　一、結(jié)論與建議

　　根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評價，對建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見

　　2、對主要的對比方案進(jìn)行說明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　　4、對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見

　　5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

　　6、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨(dú)成冊的文件，均需列為可行性報告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。

　　1、項目建議書（初步可行性報告）

　　2、項目立項批文

　　3、廠址選擇報告書

　　4、資源勘探報告

　　5、貸款意向書

　　6、環(huán)境影響報告

　　7、需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性報告

　　8、需要的市場預(yù)測報告

　　9、引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告

　　10、引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件

　　11、其他主要對比方案說明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）

　　2、總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高）

　　3、工藝流程圖

　　4、主要車間布置方案簡圖

　　5、其它

可行性研究報告4

　　1.引言:

　　1.1編寫目的：

　　本報告是對該項目可行性研究的綜合分析報告。

　　1.2背景

　　我國擁有一支龐大的日常消費(fèi)隊伍，其扮演著無法磨滅的角色。日常消費(fèi)在人們生活中占據(jù)了絕對比例。近年來，隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，超市在市民日常生活中的地位已經(jīng)越來越重要。其主要經(jīng)營食品、副食及日用百貨，如今的超市為了滿足顧客越來越細(xì)化的需求，正在不斷進(jìn)行商品擴(kuò)充及業(yè)態(tài)調(diào)整。其市場領(lǐng)域的巨大潛力也是無與倫比的。大學(xué)生作為人力資源、新興消費(fèi)市場，越來越獲得市場的認(rèn)可。大學(xué)校園超市+大學(xué)生這一組合正逐漸成為校園消費(fèi)領(lǐng)域中的最佳拍檔。大學(xué)生這一特殊的經(jīng)濟(jì)團(tuán)體和學(xué)術(shù)團(tuán)體決定了這一組合的牢固性。購物的便利性和對金錢的弱敏感性使得校園超市的銷售額在校園這一個相對比較封閉的環(huán)境內(nèi)表現(xiàn)的相當(dāng)可觀。而且，校園超市間競爭的激烈程度無法與社會上的商業(yè)競爭相提并論。而目前現(xiàn)有的超市不僅規(guī)模較小，而且商品價格偏高，給學(xué)生及當(dāng)?shù)鼐用駧硪欢ǖ牟槐恪?/p>

　　1.3 “校園超市”的設(shè)立意義

　　l本超市是由在校學(xué)生所設(shè)立，可以充分鍛煉學(xué)生的各種能力。l超市的設(shè)立可為大學(xué)城內(nèi)同學(xué)及當(dāng)?shù)鼐用駧砀蟮姆奖愫蛯嵒�。l超市的工作人員是從當(dāng)?shù)叵聧徛毠ぶ羞x擇，這對于當(dāng)?shù)鼐用竦纳詈徒值擂k事處的工作有一定的意義。

　　2.市場調(diào)查分析及預(yù)測

　　2.1市場現(xiàn)狀調(diào)查

　　2.1.1對現(xiàn)有超市的情況調(diào)查

　　目前，在臨近大學(xué)各校園內(nèi)各有一家校園超市，能夠大體上滿足學(xué)生的需求，但規(guī)模較小，由于學(xué)生數(shù)量較多，因此在購物高峰期，學(xué)生往往要排很長時間的隊，供給無法完全滿足現(xiàn)有的大量需求，同時也極大的浪費(fèi)了學(xué)生們寶貴的學(xué)習(xí)的時間。之外，由于現(xiàn)有超市在學(xué)校內(nèi)的唯一性，造成了一定程度上的寡頭壟斷。因此其商品價格的設(shè)置較高，對于沒有固定收入的在校學(xué)生來說較為不利。另外，現(xiàn)有的超市都是設(shè)置在各校園內(nèi)部，對于臨近的當(dāng)?shù)鼐用駚碚f，購物十分不便。

　　2.1.2顧客需求調(diào)查

　　根據(jù)調(diào)查，在校大學(xué)生每月用于購買基本生活用品與學(xué)習(xí)用品的消費(fèi)大概是：50元以下占33.3%;50-100元占36.6%;100-200元占21.1%;200元以上占8.8%，平平均消費(fèi)大約是100元/月·人。在本大學(xué)城，在校學(xué)生總數(shù)約為3萬人，那么，每月的.基本購物消費(fèi)大概是300萬，這是一個潛在的巨大市場。最需要的商品是學(xué)習(xí)用品，其次是洗滌用品和飲料食品等。同時，學(xué)校附近的居民區(qū)所需的日常用品主要為洗滌用品和飲料食品。

　　2.2市場預(yù)測

　　我們對農(nóng)學(xué)院公寓超市的營業(yè)額進(jìn)行了調(diào)查，其每天的營業(yè)額為5000元左右，除去成本后其利潤約為1000元。而公寓超市不但地處位置不好，規(guī)模較小，而且物價較高。本超市一旦開業(yè)，將會占據(jù)非常大的優(yōu)勢。非常重要的一點就是，現(xiàn)在很多顧客時間不太方便，不愿花費(fèi)精力和時間去購買商品，本超市針對這種現(xiàn)象提供的購滿200元“送貨上門”服務(wù)，一定會倍受顧客的青睞。加之以現(xiàn)有超市的商品價位較高，本超市本著“薄利多銷”的原則，全心為顧客服務(wù)，超市前景良好。考慮到各種情況，估計“校園超市”的日營業(yè)額大約為10000元，利潤約為20xx元。

　　3.“校園超市”的優(yōu)劣勢分析

　　3.1場地及規(guī)模優(yōu)勢

　　“校園超市”位于津靜公路24號，周邊有天津農(nóng)學(xué)院、天津城市建設(shè)學(xué)院、天津商業(yè)大學(xué)寶德學(xué)院等三所大學(xué)及部分當(dāng)?shù)鼐用�，擁有極大數(shù)量的消費(fèi)潛在群體。超市毗鄰主干道，交通便利，大學(xué)城各大學(xué)學(xué)生及鄰近居民均能方便到達(dá);l現(xiàn)已有的各校園超市規(guī)模均較小，無法完全滿足需求。“校園超市”面積約130平方米，商品品類齊全，基礎(chǔ)設(shè)施完備;

　　3.2價格優(yōu)勢

　　本超市為在校學(xué)生所設(shè)立，因此愿意以較優(yōu)惠的價格出售商品，希望可以為同學(xué)們及當(dāng)?shù)鼐用駧砀蟮姆奖愫蛯嵒荨?/p>

　　3.3政策優(yōu)勢

　　“校園超市”店主為農(nóng)學(xué)院在校學(xué)生，當(dāng)?shù)亟值擂k事處為響應(yīng)國家政策號召，支持大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)，特給予租金優(yōu)惠。每年租金為150000元，且考慮到各種情況，約定自合同生效期開始每滿一年交付一年租金。

　　3.4服務(wù)優(yōu)勢

　　l據(jù)調(diào)查，目前顧客購物一般為“上門購買”，我們將打破這種傳統(tǒng)的校園超市購物方式，除正常營業(yè)以外，我們?yōu)轭櫩吞峁┟赓M(fèi)送貨上門服務(wù)，以此可以更加有效地方便于顧客及提高超市的收益。l本超市采用“會員制”，會員可享受八點五折優(yōu)惠。

　　3.5雇員優(yōu)勢

　　超市與街道辦事處約定，店內(nèi)長期工作人員可雇用當(dāng)?shù)叵聧徛毠ぃ山值擂k事處做擔(dān)保。另超市位于大學(xué)城內(nèi)，可雇用在校學(xué)生為臨時雇員。

　　3.6其他優(yōu)勢

　　l開辦者為農(nóng)學(xué)院在校學(xué)生，更了解學(xué)生的需求;l開辦者擁有較好的人脈，以“朋友帶動朋友”的模式更能提高收益。

　　3.7劣勢

　　超市開業(yè)初期，消費(fèi)者對其不是特別了解，可能會出現(xiàn)客源的問題。l各學(xué)校均有相應(yīng)的學(xué)校超市，消費(fèi)者可能更傾向于較近的本校超市。l超市創(chuàng)建者為在校學(xué)生，不太懂得經(jīng)營方式。

　　4.項目實施進(jìn)度

　　超市并不需要大量的建設(shè)，只要進(jìn)行少量裝修即可。因此資金到位后，項目啟動比較快。計劃進(jìn)度如下：l 20xx年06月進(jìn)行主要籌備工作，包括對于經(jīng)營商品的調(diào)查，資金準(zhǔn)備等。l 20xx年06月底至20xx年08月底，定下店面，進(jìn)行簡單粉刷裝修并購入貨架、冰柜冰箱、空調(diào)等物品，開始聯(lián)系供貨商。l 20xx年09月初至09月底，開始進(jìn)貨，將超市布置整齊妥當(dāng)。l 20xx年10月1日國慶節(jié)，超市開業(yè)!

　　5.費(fèi)用及收益估算

　　5.1租金

　　超市與街道辦事處約定，超市雇用當(dāng)?shù)叵聧徛毠�，街道辦事處對超市給予一定的租金優(yōu)惠，年租金為150000元。

　　5.2預(yù)計前期費(fèi)用

　　前期費(fèi)用約6.1萬元，其中：l店面裝修約2.1萬元。包含：門頭招牌500元，室內(nèi)照明設(shè)備5000元，普通3p柜式空調(diào)一個6000元，普通冰柜、冰箱各一個5000元，貨架3000元，其他投入1500元。l首次進(jìn)貨費(fèi)用，約4萬元。

　　5.3費(fèi)用來源

　　由于超市創(chuàng)立者為在校學(xué)生，無固定資金收入，因此前期費(fèi)用的解決可同時實施兩種方案：l家庭資助。本部分約三萬元;l前期部分投資的費(fèi)用可與債權(quán)人商議，先支付一部分費(fèi)用，待超市步入正軌再另行支付剩余部分。

　　5.4日常費(fèi)用

　　年日�？傎M(fèi)用約1680000元,其中：l進(jìn)貨費(fèi)用。每天賣出貨物成本約7000元，年費(fèi)用約1470000元(每年按七個月計，以下不再進(jìn)行說明)。l配備工作人員工資�？紤]到各種情況，超市的人員配備如下：長期收銀員兩名，采購員兩名，理貨員一名，送貨員五名，忙時雇用在校學(xué)生為臨時工。其中長期工作人員基本月工資為20xx元，臨時工工資為7元/小時。加上員工的各種獎金及福利，每年所需總數(shù)約為150000元。l水電費(fèi)。每月所需費(fèi)用約為3000元，年費(fèi)用約21000元。其他費(fèi)用。年所需約9000元。

　　5.5收益

　　經(jīng)市場調(diào)查及綜合估算，超市日營業(yè)額約為10000元，除去商品成本后的利潤約為20xx元。加上節(jié)日及促銷等活動的收益，每年營業(yè)額約2100000元，利潤收益約450000元。再除去包括工作人員的工資等開銷，每年的純利潤約為250000元。

　　6.推銷戰(zhàn)略、產(chǎn)品方案

　　6.1經(jīng)營定位

　　根據(jù)超市所在位置及潛在消費(fèi)客戶的特殊性，經(jīng)過特定的綜合評估，確定“校園超市”的經(jīng)營商品以食品、日化用品及小飾品為主，所占比例大致分別為40%、40%、20%。

　　6.2推銷手段

　　超市開業(yè)期間的銷售是極其重要的。一般來說，開業(yè)期間的營業(yè)額為日常營業(yè)額的3倍左右。同時，此時也是超市在消費(fèi)者心中留下深刻印象的重要時機(jī)，對于超市日后的營業(yè)至關(guān)重要。因此，超市開業(yè)的前兩個周可給予顧客八折的優(yōu)惠，以此吸引顧客，擴(kuò)大客源。l在節(jié)日期間，比如圣誕、元旦、春節(jié)期間促銷人員可分發(fā)宣傳單、小禮物，以拉近與顧客的距離。而在渠道促銷活動中，我們可以寫上“×節(jié)促銷僅還剩幾日”等字樣，或加大批量折扣。這往往決定了假日促銷成功與否。l新產(chǎn)品上市時可采取優(yōu)惠幾日的促銷手段。

　　6.3推銷戰(zhàn)略

　　充分利用超市與顧客之間，超市與超市之間的特點、環(huán)境和規(guī)模，同中有異。在促銷媒介選擇上，必須量化、細(xì)化、合理化。譬如，選定贈券這種促銷工具時，必須對周圍的顧客有一定的估量。除了考慮發(fā)放多少之外，還應(yīng)注意顧客能否有效利用。借助廣告促銷的手段來實現(xiàn)銷售量的增加。還應(yīng)注意促銷演示等，以小成本實現(xiàn)大利潤，這些都應(yīng)量化、細(xì)化、合理化。l促銷時機(jī)的選擇是成功的開始，促銷的時候要注意時間的長短。過長或者過短都會制約假日促銷的順利開展。一般以1周為宜，前2天為推動期，中間3天為高潮期，最后2天為調(diào)整期，以保障促銷的順利的完成。l另外值得注意的是，假日促銷的對象多種多樣，要根據(jù)各假日的性質(zhì)采取相應(yīng)的方式。因此，正確選擇促銷對象和方式是開展假日促銷首要考慮的因素。我們應(yīng)多考慮促銷方式和效應(yīng)，以實現(xiàn)銷售的利潤最大化。

　　6.4特色商品的展示

　　作為一個普通的超市，面臨同業(yè)的競爭壓力，要有一定時期或固定時期的銷售新產(chǎn)品。我們可以跨區(qū)域購置一些異地的特色產(chǎn)品，這既吸引了消費(fèi)者的眼球，又為超市銷售業(yè)績的增加提供了可能。既迎合了消費(fèi)者的胃口，又增加了超市的競爭力，是一石二鳥之計�？鐓^(qū)域購置，需要超市有選擇的購置。比如，可以購買新疆的特色大棗，桂林的糕點，諸如此類。我們走差別化戰(zhàn)略，提供與眾不同的產(chǎn)品和服務(wù)，滿足顧客特殊的需求，形成競爭優(yōu)勢的戰(zhàn)略。所謂差別化戰(zhàn)略就是使企業(yè)在行業(yè)中別具一格，具有獨(dú)特性，并且利用有意識形成的差別化，建立起差別競爭優(yōu)勢，以形成對“入侵者”的行業(yè)壁壘，并利用差別化帶來的較高的邊際利潤補(bǔ)償因追求差別化而增加的成本。企業(yè)形成這種戰(zhàn)略主要是依靠產(chǎn)品和服務(wù)的特色。

　　6.5建立良好的反映機(jī)制

　　顧客的意愿是建立良好的反映機(jī)制的前提。建立健全的的反映機(jī)制，全面、準(zhǔn)確、及時地搜集、分析、研究、處理消費(fèi)者的意見愿望、思想動態(tài)、心理情緒以及帶傾向性的社會動態(tài)具有重要意義。因此，我們要以講究時效、真實準(zhǔn)確、注重質(zhì)量、關(guān)注消費(fèi)者為原則，以“顧客就是上帝”為經(jīng)營理念，注重顧客的感受，及時高效的處理消費(fèi)者的問題，不斷推進(jìn)和諧超市的進(jìn)程。

　　7.人力資源及財務(wù)管理

　　7.1人力資源管理

　　所謂人力資源就是對人力資源進(jìn)行有效開發(fā)、合理配置、充分利用和科學(xué)管理的制度、法令、程序和方法的總和。它貫穿于人力資源的整個運(yùn)動過程，包括人力資源的預(yù)測與規(guī)劃，工作分析與設(shè)計，人力資源的維護(hù)與成本核算，人員的甄選錄用、合理配置和使用，還包括對人員的智力開發(fā)、教育培訓(xùn)、調(diào)動人的工作積極性、提高人的科學(xué)文化素質(zhì)和思想道德覺悟，等等。

　　我超市雇傭兩個長期收銀員，兩個采購員一個理貨員以及五個送貨員，這些長期員工來自當(dāng)?shù)叵聧弳T工，我超市為其提供崗位來謀生，使其再就業(yè)，有穩(wěn)定的工作，穩(wěn)定的收入，充分實現(xiàn)了與當(dāng)?shù)鼐用竦暮椭C相處。另外，在忙時雇用在校學(xué)生不僅可以為部分學(xué)生提供兼職機(jī)會，也可以在一定程度上節(jié)約成本。

　　崗位責(zé)任制的明確可以使本超市運(yùn)行高效且有序。我們根據(jù)各個工作崗位的工作性質(zhì)和業(yè)務(wù)特點，明確規(guī)定其職責(zé)、權(quán)限，并按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核及獎懲。實行崗位責(zé)任制，有助于工作的科學(xué)化。建立和健全崗位責(zé)任制，必須明確任務(wù)和人員編制，然后才有可能以任務(wù)定崗位，以崗位定人員，責(zé)任落實到人，各盡其職，達(dá)到事事有人負(fù)責(zé)的目標(biāo)，改變以往有人沒事干，有事又沒人干的局面。而實施崗位責(zé)任制必須強(qiáng)調(diào)以下幾個原則：⑴才能與崗位相統(tǒng)一的原則。根據(jù)辦公室人員的不同才能及特長，分配與之相適應(yīng)的崗位。⑵職責(zé)與權(quán)利相統(tǒng)一的原則。職、責(zé)、權(quán)、利四項是每個工作崗位不可或缺的因素。⑶考核與獎懲相一致的原則�？己吮仨氉鳛楠剳偷幕疽罁�(jù)，這樣才能使兩者相一致，論功行賞，依過處罰，崗位責(zé)任制就能起到鼓勵先進(jìn)，激勵后進(jìn)，提高工作效率的作用。這樣才能真正發(fā)揮作用。

　　7.2財務(wù)管理

　　合理的財務(wù)管理目標(biāo)是十分必要的。它有著導(dǎo)向作用、激勵作用、凝聚作用和考核作用。本超市規(guī)定每天定時清點收入，定期清點貨物，由理貨人員負(fù)責(zé)并統(tǒng)計分析。統(tǒng)計為本期和上期相比，同行業(yè)相比，供應(yīng)量與市場需求相比，必需品與特色產(chǎn)品相比，并從類別、品種、數(shù)量、價格等多方面相比，從而把握需求與供給的關(guān)系，做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，從而分析預(yù)測準(zhǔn)確。

　　8.其他

　　在所有以上的工作進(jìn)行之前，首先要申請注冊商標(biāo)等一系列的生產(chǎn)經(jīng)營許可，使我們的“校園情滿超市”符合一切國家相關(guān)法律的規(guī)定;l本超市的運(yùn)營不以營利為最終目的;l實際運(yùn)營中的資金支出及收益會有一定的誤差。

可行性研究報告5

　　電影主題小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)日益興起，圍繞電影主題的小鎮(zhèn)已有幾十家，電影正成為越來越多主題公園、特色小鎮(zhèn)的新標(biāo)簽。但不容忽視的是，電影主題的公園和特色小鎮(zhèn)一窩蜂而上的同時，缺乏規(guī)劃、定位不夠精準(zhǔn)等問題也開始浮出水面。

　　在近日舉行的第七屆北京國際電影節(jié)上，電影主題公園和特色小鎮(zhèn)的打造成為話題焦點之一，萬達(dá)影視、香港國藝娛樂、國奧文化、南京21世紀(jì)投資集團(tuán)負(fù)責(zé)人分享了各自打造電影主題公園和特色小鎮(zhèn)的心路歷程。

　　萬達(dá)影視在電影主題公園和特色小鎮(zhèn)建設(shè)方面走在全國前列。萬達(dá)影視相關(guān)人士表示，萬達(dá)原本是一家商業(yè)地產(chǎn)公司，近年來正向著文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)轉(zhuǎn)型。正在山東青島黃島建設(shè)中的東方影都是萬達(dá)在電影業(yè)的重大布局。

　　東方影都項目斥資500億元，占地500萬平方米，將于明年8月開業(yè)。該項目在公布之初就十分“吸睛”——根據(jù)發(fā)布的《青島東方影都影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金優(yōu)秀影視作品制作成本補(bǔ)貼細(xì)則》，在2016年6月1日至2021年5月30日期間攝制、符合要求的影視項目，最高能夠補(bǔ)貼到制作費(fèi)用的40%，還有10%的稅收返還，這超過了歐美地區(qū)最高30%的補(bǔ)貼比例。這對中國乃至全球的電影公司來說，都是一個很大的吸引力。

　　據(jù)了解，目前東方影都已建成15個攝影棚、11個制景車間，今年還將建成15個攝影棚和23個制景車間。今年，《環(huán)太平洋2》已經(jīng)在此拍攝完成，正在搭景的還有電影《流浪地球》，萬達(dá)影視也參與了這部影片的投資。

　　據(jù)介紹，除了是一個影視“巨無霸”，東方影都也是一個商業(yè)社區(qū)，包括購物區(qū)、秀場、大劇院、游艇區(qū)、酒店、酒吧街、國際醫(yī)院和國際學(xué)校�！叭f達(dá)做東方影都，實際上是以此來帶動周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。”

　　進(jìn)軍影視主題小鎮(zhèn)領(lǐng)域的不止萬達(dá)集團(tuán)�！叭A誼兄弟旗下的'實景娛樂項目要在14個省份布局20個電影小鎮(zhèn)，結(jié)合影視IP及各地城市ID（城市形象），打造獨(dú)有的城市名片，還原城市精神�！比A誼兄弟實景娛樂公司相關(guān)人士說。

　　自2014年，華誼兄弟將旗下各子業(yè)務(wù)整合為影視娛樂、互聯(lián)網(wǎng)娛樂、品牌授權(quán)與實景娛樂三大板塊，其中，品牌授權(quán)與實景娛樂板塊以電影公社、文化城、主題公園等業(yè)務(wù)為代表。華誼兄弟年報顯示，截至去年11月底，華誼兄弟品牌授權(quán)與實景娛樂板塊共實現(xiàn)簽約項目13個。不過，除了為外界所熟知的馮小剛電影公社，華誼兄弟已簽約的電影世界和文化城都還處在建設(shè)階段，尚未開業(yè)。

　　同樣看好這一產(chǎn)業(yè)的還有華夏幸福。該公司牽頭打造的河北大廠影視小鎮(zhèn)，聚焦以影視產(chǎn)業(yè)為核心，形成“1+N”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，包括動漫游戲、設(shè)計創(chuàng)意、數(shù)字娛樂、會議會展、文化演藝、旅游休閑等產(chǎn)業(yè)。截至去年底，大廠影視小鎮(zhèn)已完成簽約入駐企業(yè)50余家，簽約項目投資額近100億元，電影在其中占有很大權(quán)重。

　　相比于橫店、象山等影視城項目，電影主題公園和特色小鎮(zhèn)更專注于園區(qū)內(nèi)各業(yè)態(tài)的聯(lián)動，其中又以文旅聯(lián)動最為常見。

　　香港國藝娛樂文化集團(tuán)（以下簡稱“國藝娛樂”）是一家做電影投資和藝人經(jīng)紀(jì)的上市公司。該公司相關(guān)人士介紹：“在進(jìn)入電影主題公園行業(yè)前，我們發(fā)現(xiàn)，南方還沒有一個完整的影視產(chǎn)業(yè)項目，因此，我們在廣東佛山西樵山1100畝土地上，開發(fā)了‘電影+旅游’的綜合項目國藝影視城�！�

　　據(jù)悉，影視城項目匯集電影拍攝、主題公園、酒店、表演場館等業(yè)務(wù)，經(jīng)過多年投資期，于2015年底正式開業(yè)。該項目今年前3個月入場人次已達(dá)30萬人，超越去年全年的約12萬人，預(yù)計全年入場人次將達(dá)到100萬。

　　據(jù)介紹：“我們的目標(biāo)是立足廣東，做好當(dāng)?shù)氐挠耙暜a(chǎn)業(yè)鏈。目前，我們的影視基地已經(jīng)做好，現(xiàn)在在做配套，包括賓館、道具、群演、服裝等，并擁有在冊群演1.5萬人�！�

　　“去年的數(shù)據(jù)顯示，廣東是全國最大的電影票倉，占全國總票房的1/7.今年，佛山市積極打造‘廣萊塢’中國南方影視中心，擬設(shè)立總規(guī)模為50億元的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金，將佛山發(fā)展成中國南方重要的影視產(chǎn)業(yè)中心。這也為我們的項目提供了機(jī)會�！�

　　在此基礎(chǔ)上，廣東是全國較大的旅游客源地之一。在深耕影視產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，項目還瞄準(zhǔn)了自駕游客。“目前廣東很多城市的汽車保有量都達(dá)到了100萬輛，這無疑是一個很大的潛力群體�！�

　　看到這塊大蛋糕的還有來自江蘇的房地產(chǎn)企業(yè)南京21世紀(jì)投資集團(tuán)。4年前，南京21世紀(jì)投資集團(tuán)也開始介入主題公園領(lǐng)域，在河北秦皇島投資100億元建設(shè)魔法魔幻主題公園項目，預(yù)計將于2019年開業(yè)。

　　談及該項目，南京21世紀(jì)投資集團(tuán)相關(guān)人士認(rèn)為，目前全國至少有300家主題公園，其中既有國內(nèi)力量，也有國際開發(fā)商。二者最大的區(qū)別是，國外的主題公園大多是有故事、有主題的。

　　“因此，我們在做秦皇島項目時，首先引進(jìn)了成套的國外系列小說的版權(quán)，并在國內(nèi)以及日本、越南等地同步出版了5集《圣誕的魔法城》，還發(fā)行了漫畫、開發(fā)游戲和電影等�！睋�(jù)介紹，秦皇島魔幻魔法城主要以魔法、魔幻系列為主，所有的情節(jié)和場景都取自《圣誕的魔法城》。

　　除了主題公園，近幾年，小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)崛起，電影小鎮(zhèn)也存在“一窩蜂”的現(xiàn)象。對此，國奧（北京）文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自國家提出特色小鎮(zhèn)發(fā)展理念以來，目前很多地方都在摸索特色小鎮(zhèn)的建設(shè)之路。

　　上述負(fù)責(zé)人表示，特色小鎮(zhèn)并不是一個行政區(qū)域，而是一個全產(chǎn)業(yè)鏈的平臺。建設(shè)以影視為主題的特色小鎮(zhèn)，要考慮三大問題：其一，要從頂層設(shè)計入手，在突出特色的同時還要接地氣；其二，打造生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，要做一個投資吸引力的中心，如建立電影產(chǎn)業(yè)基金，這對全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展是很重要的。其三，要打造品牌運(yùn)營的核心，把運(yùn)營移到前端，這也需要相關(guān)政府各部門的支持。

　　更重要的是，圍繞電影IP延伸出的眾多文化內(nèi)容是電影小鎮(zhèn)的“獨(dú)門秘笈”。然而，在城市轉(zhuǎn)型升級的大背景下，許多以影視IP為主題的項目容易成為有利于圈地的“好故事”。

　　談及如何建設(shè)電影小鎮(zhèn)，上述負(fù)責(zé)人提出三點建議：一是要做一個有故事的品牌，而故事的核心是要有文化。二是要有號召力的龍頭項目。三要有影響力的IP項目。

　　影視特色小鎮(zhèn)項目可行性研究報告大綱(具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整)

　　第一章總論

　　1.1影視特色小鎮(zhèn)項目概況

　　1.1.1影視特色小鎮(zhèn)項目名稱

　　1.1.2建設(shè)性質(zhì)

　　1.1.3影視特色小鎮(zhèn)項目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4影視特色小鎮(zhèn)項目建設(shè)地點

　　1.2影視特色小鎮(zhèn)項目設(shè)計目標(biāo)

　　1.3影視特色小鎮(zhèn)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

　　1.4影視特色小鎮(zhèn)項目投資估算與資金籌措

　　1.4.1影視特色小鎮(zhèn)項目建設(shè)總投資

　　1.4.2資金籌措

　　1.5影視特色小鎮(zhèn)項目主要財務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　1.6可行性研究依據(jù)

　　1.7研究范圍

　　第二章影視特色小鎮(zhèn)項目建設(shè)背景

　　2.1宏觀形勢

　　2.1.1地理、歷史

　　2.1.2交通

　　2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

　　2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展(GDP發(fā)展)

　　2.2.2固定資產(chǎn)投資情況

　　2.2.3人均生產(chǎn)總值

　　2.2.4人口變化

　　2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃

　　2.3.1城市總體規(guī)劃(2015—2020)

　　2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

　　第三章影視特色小鎮(zhèn)市場分析與市場定位

　　3.1影視特色小鎮(zhèn)市場分析

　　3.1.1影視特色小鎮(zhèn)市場近況

　　3.1.2影視特色小鎮(zhèn)市場劃分

　　3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

　　3.1.4影視特色小鎮(zhèn) 市場總結(jié)

　　3.1.5影視特色小鎮(zhèn)項目機(jī)會分析

　　3.2項目市場定位

　　3.3影視特色小鎮(zhèn)項目的SWOT分析

　　3.3.1影視特色小鎮(zhèn)項目優(yōu)勢(STRENGTH)

　　3.3.2影視特色小鎮(zhèn)項目劣勢(WEAKNESS)

　　3.3.3影視特色小鎮(zhèn)項目機(jī)會(OPPORTUNIES) 3.3.4影視特色小鎮(zhèn)項目威脅(THREATS)

　　3.4營銷策略

　　3.4.1營銷主題

　　3.4.2廣告創(chuàng)意

　　3.4.3營銷策略

　　3.4.4宣傳推廣策略

　　3.4.5促銷策略

　　第四章影視特色小鎮(zhèn)項目區(qū)建設(shè)條件

　　4.1市區(qū)域概況

　　4.2區(qū)域文化特色

　　4.3區(qū)域人居環(huán)境

　　4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)

　　4.5基礎(chǔ)條件

　　4.5.1.自然及氣候條件

　　4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

　　第五章影視特色小鎮(zhèn)項目建設(shè)方案

　　5.1總體規(guī)劃

　　5.1.1設(shè)計依據(jù)

　　5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思

　　5.1.3指導(dǎo)原則

　　5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

　　5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計

　　5.2.1總平面布置

　　5.2.2道路及景觀設(shè)計

　　5.2.3豎向設(shè)計

　　5.2.4技術(shù)指標(biāo)

　　5.3建筑單體設(shè)計

　　5.3.1平面設(shè)計

　　5.3.2立面設(shè)計

　　5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計

　　5.4.1工程概況

　　5.4.2設(shè)計依據(jù)

　　5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計

　　5.4.4結(jié)構(gòu)選型

　　5.4.5主要荷載(作用)取值

　　5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料

　　5.5公用輔助工程

　　5.5.1給排水工程

　　5.5.2暖通工程

　　5.5.3電氣工程

　　5.5.4燃?xì)夤こ?/p>

　　5.5.5人防設(shè)計

　　5.5.6無障礙設(shè)計

　　第六章影視特色小鎮(zhèn)項目環(huán)境影響評價

　　6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

　　6.2施工期環(huán)境影響分析

　　6.2.1施工期污染源

　　6.2.2施工期環(huán)境影響分析

　　6.3項目建成后環(huán)境影響分析

　　6.3.1大氣污染源分析

　　6.3.2水污染源分析

　　6.3.3環(huán)境保護(hù)措施

　　6.4公眾參與

　　第七章影視特色小鎮(zhèn)項目勞動安全衛(wèi)生與消防

　　7.1衛(wèi)生防疫

　　7.2消防

　　7.2.1消防給水系統(tǒng)

　　7.2.2防排煙系統(tǒng)

　　7.2.3電氣消防

　　第八章影視特色小鎮(zhèn)項目節(jié)能節(jié)水措施

　　8.1節(jié)能

　　8.1.1設(shè)計依據(jù)

　　8.1.2能源配置與能耗分析

　　8.1.3節(jié)能技術(shù)措施

　　8.2節(jié)水

　　8.2.1水環(huán)境

　　8.2.2綠化景觀用水節(jié)水

　　8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用

　　8.3太陽能利用

　　第九章影視特色小鎮(zhèn)項目組織管理與實施

　　9.1項目組織管理

　　9.1.1項目組織機(jī)構(gòu)與管理

　　9.1.2人力資源配置

　　9.2物業(yè)管理

　　9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

　　9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　9.3項目實施安排

　　第十章影視特色小鎮(zhèn)項目投資估算與資金籌措

　　10.1投資估算

　　10.1.1估算依據(jù)

　　10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù)

　　10.1.3投資估算

　　10.2資金籌措

　　10.3借款償還計劃

　　第十一章影視特色小鎮(zhèn)項目工程招標(biāo)方案

　　11 .1 總則

　　11 .2 項目采用的招標(biāo)程序

　　11 .3 招標(biāo)內(nèi)容

　　第十二章影視特色小鎮(zhèn)項目效益分析

　　12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則

　　12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算

　　12.2.1 成本費(fèi)用估算

　　12.2.2收入及稅金估算

　　12.3 財務(wù)效益分析

　　12.3.1項目損益分析

　　12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析

　　12.4盈虧平衡分析

　　12.5敏感性分析

　　12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

　　第十三章影視特色小鎮(zhèn)項目結(jié)論與建議

　　13.1影視特色小鎮(zhèn)項目結(jié)論

　　13.2影視特色小鎮(zhèn)項目建議

　　1 、影視特色小鎮(zhèn)項目位置圖

　　2 、主要工藝技術(shù)流程圖

　　3 、主辦單位近 5 年的財務(wù)報表

　　4 、影視特色小鎮(zhèn)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

　　5 、影視特色小鎮(zhèn)項目總平面布置圖

　　6 、主要土建工程的平面圖

　　7 、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

　　8 、影視特色小鎮(zhèn)項目投資概算表

　　9 、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表

　　10 、影視特色小鎮(zhèn)項目現(xiàn)金流量表

　　11 、影視特色小鎮(zhèn)項目現(xiàn)金流量表

　　12 、影視特色小鎮(zhèn)項目損益表

　　13 、影視特色小鎮(zhèn)項目資金來源與運(yùn)用表

　　14 、影視特色小鎮(zhèn)項目資產(chǎn)負(fù)債表

　　15 、影視特色小鎮(zhèn)項目財務(wù)外匯平衡表

　　16 、影視特色小鎮(zhèn)項目固定資產(chǎn)投資估算表

　　17 、影視特色小鎮(zhèn)項目流動資金估算表

　　18 、影視特色小鎮(zhèn)項目投資計劃與資金籌措表

　　19 、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

　　20 、影視特色小鎮(zhèn)項目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

　　21 、影視特色小鎮(zhèn)項目總成本費(fèi)用估算表

　　22 、影視特色小鎮(zhèn)項目產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入和銷售稅金及附加估算表。

可行性研究報告6

　一、總論

　�。ㄒ唬╉椖勘尘�

　　1 、項目名稱

　　2 、承辦單位概況，新建項目指籌建單位情況，技術(shù)改造項目指原企業(yè)情況，合資項目指合資各方情況

　　3 、初步可行性研究報告編制依據(jù)

　　4 、項目提出的理由與過程

　�。ǘ╉椖扛艣r

　　1 、擬建地區(qū)

　　2 、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)

　　3 、主要建設(shè)條件

　　4 、項目投入總資金及效益情況

　　5 、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　�。ㄈ﹩栴}與建議

　　二、市場預(yù)測

　�。ㄒ唬┊a(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測

　　1 、國內(nèi)外市場供應(yīng)現(xiàn)狀

　　2 、國內(nèi)外市場供應(yīng)預(yù)測

　�。ǘ┊a(chǎn)品市場需求預(yù)測

　　1 、國內(nèi)外市場需求現(xiàn)狀

　　2 、國內(nèi)外市場需求預(yù)測

　�。ㄈ┊a(chǎn)品目標(biāo)市場分析

　�。ㄋ模﹥r格現(xiàn)狀與預(yù)測

　　1 、產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價格

　　2 、產(chǎn)品國際市場銷售價格

　　三、資源條件評價（指資源開發(fā)項目）

　�。ㄒ唬┵Y源可利用量

　　礦產(chǎn)地質(zhì)儲量、可采儲量，水利水能資源蘊(yùn)藏量，森林蓄積量等

　�。ǘ┵Y源品質(zhì)情況

　　礦產(chǎn)品位、物理性能、化學(xué)組份，煤炭熱值、灰分、硫分等

　�。ㄈ┵Y源賦存條件

　　礦體結(jié)構(gòu)、埋藏深度、巖體性質(zhì)，含油氣地質(zhì)構(gòu)造等

　�。ㄋ模┵Y源開發(fā)價值

　　資源開發(fā)利用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　四、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

　�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)規(guī)模

　　1 、建設(shè)規(guī)模方案比選

　　2 、推薦方案及其理由

　�。ǘ┊a(chǎn)品方案

　　1 、產(chǎn)品方案構(gòu)成

　　2 、主產(chǎn)品方案的初步比選

　　3 、推薦方案及其理由

　　五、場址選擇

　�。ㄒ唬﹫鲋匪诘貐^(qū)現(xiàn)狀

　　1 、地區(qū)與地理位置

　　2 、場址土地權(quán)屬類別及占地面積

　　3 、土地利用現(xiàn)狀

　　4 、技術(shù)改造項目現(xiàn)有場地利用情況

　�。ǘ﹫鲋方ㄔO(shè)條件

　　1 、地形、地貌、地震情況

　　2 、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件

　　3 、氣候條件

　　4 、城鎮(zhèn)規(guī)劃及環(huán)境條件

　　5 、交通運(yùn)輸條件

　　6 、公用設(shè)施社會依托條件（水、電、汽、生活福利）7 、防洪、防潮、排澇設(shè)施條件

　　8 、環(huán)境保護(hù)條件

　　9 、征地、拆遷條件

　　10 、法律支持文件

　　（三）場址地區(qū)條件比選

　　1 、場址建設(shè)條件比選

　　2 、場址建設(shè)投資比選

　　3 、場址運(yùn)營費(fèi)用比選

　　4 、推薦場址方案的地理位置示意圖

　　六、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

　�。ㄒ唬┘夹g(shù)方案

　　1 、生產(chǎn)方法（包括原料路線選擇）

　　2 、工藝流程

　　3 、工藝技術(shù)來源（需引進(jìn)技術(shù)的，應(yīng)說明理由）

　　4 、推薦方案主要工藝流程圖

　�。ǘ┰O(shè)備方案

　　1 、主要設(shè)備選型

　　2 、主要設(shè)備來源（進(jìn)口設(shè)備應(yīng)提出供應(yīng)方式）

　�。ㄈ┕こ谭桨�

　　1 、主要建、構(gòu)筑物初步方案

　　2 、技術(shù)改造項目原有建、構(gòu)筑物利用情況

　　3 、主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

　　七、主要原材料、燃料供應(yīng)

　�。ㄒ唬┲饕牧瞎⿷�(yīng)

　　1 、主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量

　　2 、原材料來源與運(yùn)輸方式

　　（二）燃料供應(yīng)

　　1 、燃料品種、質(zhì)量與年需要量

　　2 、燃料供應(yīng)來源與運(yùn)輸方式

　　（三）主要原材料、燃料價格

　　1 、價格現(xiàn)狀

　　2 、主要原材料、燃料價格預(yù)測

　　八、總圖運(yùn)輸與公用工程

　�。ㄒ唬┛倛D布雷

　　1 、項目構(gòu)成（列出主要單項工程）

　　2 、總平面布置圖

　�。ǘ﹫鐾膺\(yùn)輸（運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式）

　�。ㄈ┲饕霉こ�

　　一般工業(yè)項目初步可行性研究報告編制大綱

　　九、環(huán)境影響評價

　�。ㄒ唬﹫鲋翻h(huán)境條件

　�。ǘ╉椖拷ㄔO(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響

　　（三）環(huán)境保護(hù)初步方案

　　十、投資估算

　　（一）建設(shè)投資估算

　　1 、建筑工程費(fèi)

　　2 、設(shè)備及工器具購置費(fèi)

　　3 、安裝工程費(fèi)

　　4 、工程建設(shè)其他費(fèi)用

　　5 、基本預(yù)備費(fèi)

　　6 、漲價預(yù)備費(fèi)

　　7 、建設(shè)期利息

　�。ǘ┝鲃淤Y金估算

　�。ㄈ┩顿Y估算表

　　1 、項目投入總資金匯總表

　　2 、主要單項工程投資估算表

　　3 、流動資金估算表

　　十一、融資方案

　�。ㄒ唬┵Y本金籌措

　　1 、新設(shè)項目漢人項目資本金籌措

　　2 、既有項目法人項目資本金籌措

　�。ǘ﹤鶆�(wù)資金籌措

　　十二、財務(wù)評價

　�。ㄒ唬┬略O(shè)項目法人項目財務(wù)評價

　　1 、財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

　�。�1）財務(wù)價格

　　（2）計算期與生產(chǎn)負(fù)荷

　�。�3）財務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定

　　（4）其他計算參數(shù)

　　2 、銷售收入估算

　　3 、成本費(fèi)用估算

　　4 、財務(wù)評價報表

　�。�1）財務(wù)現(xiàn)金流量表

　　（2）損益和利潤分配表

　�。�3）資金來源與運(yùn)用表

　　（4）借款償還計劃表

　　5 、財務(wù)評價指標(biāo)

　　（1）盈利能力分析

　　1）項目財務(wù)內(nèi)部收益率

　　2）資本金收益率

　�。�2）償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）

　　（二）既有項目法人項目財務(wù)評價

　　1 、財務(wù)評價范圍確定

　　2 、財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

　　3 、銷售收入估算

　　4 、成本費(fèi)用估算

　　5 、財務(wù)評價報表

　�。�1）增量財務(wù)現(xiàn)金流量表

　�。�2）“有項目”損益和利潤分配表

　�。�3）借款償還計劃表

　　4 、財務(wù)評價指標(biāo)

　�。�1）盈利能力分析

　　1）項目財務(wù)內(nèi)部收益率

　　2）資本金收益率

　�。�2）償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）

　�。ㄈ┴攧�(wù)評價結(jié)論

　　十三、國民經(jīng)濟(jì)評價

　�。ㄒ唬┯白觾r格及通用參數(shù)選取

　　（二）效益費(fèi)用范圍調(diào)整

　�。ㄈ┬б尜M(fèi)用數(shù)值調(diào)整

　　（四）國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表

　�。ㄎ澹﹪窠�(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)（經(jīng)濟(jì)內(nèi)部效益率）

　�。﹪窠�(jīng)濟(jì)初步評價結(jié)論

　　十四、社會評價

　　（一）項目的社會影響分析

　�。ǘ╉椖颗c所在地互適性分析

　　（三）社會風(fēng)險分析

　�。ㄋ模┥鐣u價結(jié)論

　　十五、風(fēng)險分析

　�。ㄒ唬╉椖恐饕L(fēng)險因素識別

　�。ǘ╋L(fēng)險程度初步分析

　　十六、研究結(jié)論與建議

　�。ㄒ唬┩扑]方案總體描述

　　（二）推薦方案優(yōu)缺點描述

　　1 、優(yōu)點

　　2 、存在問題

　　3 、主要爭論與分歧意見

　�。ㄈ┙Y(jié)論與建議

　　附圖、附表、附件

　�。ㄒ唬└綀D

　　1 、場址位置圖

　　2 、主要工藝流程圖

　　3 、總平面布置圖

　�。ǘ└奖�

　　1 、投資估算表

　�。�1）項目總投入資金估算匯總表

　�。�2）流動資金估算表

　　2 、財力評價報表

　�。�1）銷售收入、銷售稅金及附加估算表

　�。�2）總成本費(fèi)用估算表

　�。�3）財務(wù)現(xiàn)金流量表

　　（4）損益和利潤分配表

　�。�5）借款償還計劃表

　　3 、國民經(jīng)濟(jì)評價報表

　　（1）項目國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表

　�。�2）國內(nèi)投資國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用表

　�。ㄈ└郊�

　　1 、資源開發(fā)項目有關(guān)資源勘察及開發(fā)的審批文件

　　2 、主要原材料、燃料及水、電、汽供應(yīng)的意向性協(xié)議文件3 、新技術(shù)開發(fā)的技術(shù)鑒定報告

　　4 、項目資本金的承諾及銀行等金融機(jī)構(gòu)對項目貸款的意向性文件5 、中外合資、合作項目各方草簽的協(xié)議

　　第二篇：水工程項目建議書可行性研究報告初步設(shè)計

　　水工程項目建議書可行性研究報告初步設(shè)計

　　20xx年10月10日〖背景色：〗〖收藏〗〖打印〗〖關(guān)閉〗項目名稱：

　　水工程項目建議書可行性研究報告初步設(shè)計

　　申報程序(環(huán)節(jié))：

　　受理→現(xiàn)場踏勘(1日)→資料審核(4日)→組織會審(3日) →局長審定(1日) →批文(1日)

　　申報條件(含申報資料及要求)：

　　一、立項條件：

　　1、建設(shè)項目必須符合國家的有關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策。

　　2、建設(shè)項目必須符合流域、區(qū)域規(guī)劃。

　　3、具有相應(yīng)水利資質(zhì)勘察設(shè)計單位編制的工程項目建議書、可行性研究報告、環(huán)境影響報告、水土保持方案報告書（表）等立項文本。

　　二、立項分兩個階段(項目建議書和可行性研究報告)

　　1、項目建議書階段：

　�、庞伤诘劓�(zhèn)人民政府(街道)提出書面申請；

　�、铺峤幌嚓P(guān)資料：

　　①項目建議書文本；

　　②相應(yīng)的水利規(guī)劃及政府關(guān)于規(guī)劃的批準(zhǔn)文件；

　　③資金意向書；

　�、馨春拥拦芾頇�(quán)限辦理的防洪規(guī)劃同意書。

　　2、可行性研究階段：

　�、庞伤诘劓�(zhèn)人民政府(街道)提出書面申請；

　�、铺峤幌嚓P(guān)資料：

　�、夙椖靠尚行匝芯繄蟾�；

　�、诃h(huán)境影響報告；

　�、鬯帘３址桨福�

　�、茼椖糠ㄈ私M建方案及運(yùn)行機(jī)制；

　　⑤資金籌措方案、資金結(jié)構(gòu)及回收的辦法；

　�、奚婕叭∷奶峤蝗∷S可預(yù)申請書面審查意見；

　�、呔哂邢鄳�(yīng)咨詢資質(zhì)單位的咨詢報告；

　�、嗫尚行匝芯繒䦟徱庖�。

　　三、水電建設(shè)項目(單機(jī)500kwww.;定位c: f6 y- s$ `+ `* m6 ~* f0 r1品n地點按實際情況而定，主要考慮3方面：

1、所選地段與品牌形象相符2.交通方便3.客流量足夠大競爭* [9 s! i 0 b: j {9 m * [9 s! i 0 b: j {9 m * [9 s! i 0 b: j {9 m * [9 s! i 0 b: j {9 m我們了解了大小咖啡店、西式休閑餐廳，發(fā)現(xiàn)雖然他們也大多數(shù)都有經(jīng)營一定品種的甜品，但是品種不齊全，內(nèi)容不專業(yè)。所以在甜品這個項目沒有能夠形成一種系統(tǒng)的、規(guī)范的行業(yè)氛圍。但是仍然會因為消費(fèi)者心中已形成的品牌依賴，被分流大量顧客。正是由于目前市場的混亂，給我們大來了一線曙光，我們的服務(wù)宗旨能夠克服以上所述的困難，能夠滿足目標(biāo)消費(fèi)者的需求，能夠很快的切入這塊市場，我們領(lǐng)先于同行的經(jīng)營理念能夠支撐起屬于我們的天空。經(jīng)過分析，我們可以對這塊較為混亂的市場進(jìn)行洗滌整合工作。甜品店專業(yè)經(jīng)營甜品，堅持品牌化差異化人性化的經(jīng)營。用潤物細(xì)無聲的滲透方法，建立和擴(kuò)大知名度和美譽(yù)度，以自己的特色去吸引更多的顧客。品牌定位時尚與經(jīng)典的結(jié)合，中西元素結(jié)合的健康果飲甜品管理&管理& z2 {5 y, j1 g% h8 s人事甜品店每個員工必須是專業(yè)的，包括點餐收銀人員和店堂清潔人員在內(nèi)的每個人必須進(jìn)行嚴(yán)格培訓(xùn)，確保正常工作時的`規(guī)范操作。管理人員設(shè)置人事管理和企業(yè)管理人員各2名，要求本科以上學(xué)歷，專業(yè)素質(zhì)優(yōu)秀并有良好實踐操作能力；甜品加工制作人員設(shè)置配方員2名，加工操作員6名，要求大專以上學(xué)歷，專業(yè)素質(zhì)優(yōu)秀并有良好實踐操作能力；點餐收銀和店堂清潔人員若干，嚴(yán)格培訓(xùn)后上崗。所有員工須辦理健康證。管理思想優(yōu)良科學(xué)管理的前提是確定和貫徹正確先進(jìn)的管理思想。我們將采取以人為本，重視團(tuán)隊合作精神的管理思想。重視個人的發(fā)展，尊重個人價值，各職能部門相互協(xié)調(diào)合作，求得餐廳的整體發(fā)展，實現(xiàn)1+1>2的效果。管理理念（1）尊重餐飲業(yè)人員的獨(dú)立人格（2）下管一級:上級對下級進(jìn)行規(guī)劃管理,下級應(yīng)服從上級的工作指導(dǎo),盡力完成上級發(fā)放的任務(wù)、（3）互相監(jiān)督:管理層監(jiān)督員工的工作,同時員工也可以向上級提出自己的意見或見解、（4）營造集體氛圍:既要上下屬感受到甜品店紀(jì)律的嚴(yán)明,也要關(guān)懷員工,讓員工感受到來自集體的溫暖,有利于加強(qiáng)凝聚力,提高工作積極性、（5）公平對待,一視同仁,各盡所能,發(fā)揮才干管理隊伍投資是一項經(jīng)營人才的業(yè)務(wù)。我們將構(gòu)建一支在各種有影響力的崗位上具有直接技術(shù)與經(jīng)驗的管理隊伍，并歡迎一切有志于謀求本甜品店發(fā)展的人才加入本甜品店。管理制度建立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆⻊?wù)管理規(guī)范和投訴回訪機(jī)制，并嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)督管理。完善員工守則，考核制度和獎懲制度。財務(wù)需求與運(yùn)用保守估計：外賣店鋪面積：10～20平方米日營業(yè)額：1300日費(fèi)用：900日利潤：400月利潤：120xx年利潤：144000裝修及設(shè)備：4～6萬場地租金：1500～20xx（根據(jù)實際地點為準(zhǔn)）合計投資：10～15萬及詢價等文件、資料。

　�。�、項目建議書的主要內(nèi)容及其審批意見。擇要復(fù)述項目建議書的要點及審批意見，有初步可行性研究報告的項目應(yīng)列舉其研究結(jié)論及提出的問題。

　�。场⒀芯抗ぷ鞲艣r：建設(shè)方案與建設(shè)規(guī)模，廠址概述，環(huán)境保護(hù)，項目總投資的組成及分析，項目實施進(jìn)度建議，存在問題及解決辦法的建議。

　�。ㄈ┭芯拷Y(jié)論

　　根據(jù)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分析和論證結(jié)果，提出對建設(shè)項目的綜合評價、抗風(fēng)險能力和研究結(jié)論。

　　二、項目背景與發(fā)展概況

　　三、市場需求預(yù)測與建設(shè)規(guī)模

　　四、建設(shè)條件與選址

　　五、工程技術(shù)方案

　　六、環(huán)境保護(hù)

　　建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀，主要污染源與污染物，綜合利用與治理方案，綠化，環(huán)境監(jiān)測（有環(huán)境監(jiān)測要求時，對監(jiān)測目標(biāo)、方法作簡要說明），環(huán)境保護(hù)所需費(fèi)用估算，環(huán)境影響評價。

　　七、項目實施進(jìn)度建議

　　八、項目的招標(biāo)方式（委托招標(biāo)或自行招標(biāo)）以及招標(biāo)范圍（發(fā)包初步方案）

　　九、投資估算與資金籌措

　　（一）估算依據(jù)及說明；

　�。ǘ┛偼顿Y估算額，包括：固定資產(chǎn)投資（其中含固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期價格變動引起的投資增加額、建設(shè)期借款利息、匯率變動部分等動態(tài)投資）和流動資金；

　　（三）工程投資構(gòu)成分析；

　�。ㄋ模┵Y金用款計劃及籌措；

　　（五）有償使用資金落實還本付息計劃。

可行性研究報告7

　　一、項目的背景

　　大化坪鎮(zhèn)位于大別山腹地，霍山縣西南部，佛子嶺水庫上游，全鎮(zhèn)總面積230.9平方公里，轄13個行政村，1個居委會，206個村民組，2.6萬人，山場面積27.4萬畝，是個典型的山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)毛竹面積5萬畝，是全縣毛竹面積最大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，毛竹蓄積量1000多萬根，年采伐量200萬根，素有“金山藥嶺名茶地、竹海栗園水電鄉(xiāng)”之美譽(yù)。

　　由于地形復(fù)雜，一般坡度在30度以上，年平均氣溫14℃-15℃，年降水量1300mm，土壤為普通黃棕壤，山土黃棕壤，土層以砂礫質(zhì)為主，質(zhì)地疏松，海拔一般在250-750之間，境內(nèi)峰巒起伏，溝壑縱橫，風(fēng)景秀麗，海拔落差大，雨水充足，四季分明，氣候宜人，由于優(yōu)越的地理和氣候條件，非常適宜于毛竹的生長，且生長的毛竹具有竹厚空小的特點，因而所加工的產(chǎn)品深受消費(fèi)者的喜愛。

　　二、項目建設(shè)的.可行性

　�。ㄒ唬┰牧瞎⿷�(yīng)的可行性

　　大化坪鎮(zhèn)屬里山區(qū)，全鎮(zhèn)毛蓄積量大，年采伐量達(dá)200多萬根，該項目的實施，年需求量為150萬根，占年采伐量的65%，同時項目所需的毛竹無論大小均可利用，因此僅本鎮(zhèn)年采伐量就可保證項目所需，只要認(rèn)真組織收購即可。

　　（二）產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)的可行性

　　該項目采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，經(jīng)過熟練工人的認(rèn)真操作即可。

　　（三）產(chǎn)品銷售市場的可行性

　　近年來，隨著人們生活水平的不斷提高，以及對綠色產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，竹制品被廣泛運(yùn)用于工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各領(lǐng)域，同時城鎮(zhèn)居民對竹制品的需求量也在逐年增加，因而投資開發(fā)竹制品加工，具有廣闊的市場前景。

　　（四）水、電、路條件的可行性

　　大化坪鎮(zhèn)擁有豐富的水、電資源，小水電裝機(jī)容量1萬多千瓦，同時淠河源頭輝陽河縱穿全鎮(zhèn)，因而可完全保證項目所需的水、電條件。

　　大化坪境內(nèi)公路里程已達(dá)200多公里，村組道路已基本貫通，鹿俞路、迎白路、大青公路、龍?zhí)�、白千路縱橫交錯，交通十分便利，六潛高速也從鎮(zhèn)邊境而過，因而為項目的實施提供了便捷的交通條件。

　　三、項目的環(huán)境評價

　　大化坪竹制品加工項目是以毛竹為原料進(jìn)行加工，同時對毛竹的梢頭、枝桓進(jìn)行綜合利用，由于毛竹屬再生資源，通過有計劃地采伐，對環(huán)境無任何影響。

　　四、項目的投資規(guī)模及預(yù)算

　　按年生產(chǎn)竹膠板13500m3設(shè)計，項目總投資1820萬元，其中：設(shè)備及固定資產(chǎn)投資520萬元，定額流動資金投資根據(jù)測算的產(chǎn)品成本，考慮到三項資金占用因素，測算為1300萬元，項目正式投入機(jī)械生產(chǎn)后，年創(chuàng)產(chǎn)值5494.5萬元，實現(xiàn)利稅1140.7萬元。

　　五、生產(chǎn)工藝流程

　　六、效益分析

　　（一）經(jīng)濟(jì)效益分析以年產(chǎn)竹膠板13500m3計算1、每立方米竹膠板可獲利潤

　�。�1）每立方米竹膠板直接成本原材料采購1938元鋸材費(fèi)50元干燥費(fèi)50元人工工資300元電費(fèi)150元輔助材料250元稅金250元小計2988元

　�。�2）每立方米竹膠片間接費(fèi)用銷售費(fèi)用280元管理費(fèi)用104元財務(wù)費(fèi)用103元小計487元生產(chǎn)每立方米竹膠板成本費(fèi)用為3475元

　　（3）每立方米竹膠板可獲利潤

　　按每立方米市場銷售價格4070元計算獲利潤為：4070-3475=595元2、年生產(chǎn)13500m3可獲利潤為：

　　13500×595=8032500元實現(xiàn)稅金3375000元共計實現(xiàn)利稅

　　11407500元

　　（二）社會效益

　　該項目的實施可使當(dāng)?shù)刎S富的毛竹資源就地加工升值，全年實現(xiàn)利潤1140.7萬元，同時可安排50人就業(yè)，全年支付工資50萬元，同時該項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃，是對資源的合理開發(fā)和利用，是優(yōu)先扶持的項目。

可行性研究報告8

　　一、項目名稱

　　浙江省大學(xué)科技園項目可行性研究報告案例

　　二、項目背景

　　國家大學(xué)科技園作為一種新型的社會組織形式，聚集著豐富的創(chuàng)新資源，它不僅是新的知識、技術(shù)和制度的載體，也是一種新的文化的載體。創(chuàng)新是大學(xué)科技園的靈魂，大學(xué)科技園的一切活動要圍繞創(chuàng)新來進(jìn)行。可以說，創(chuàng)新是大學(xué)科技園根本屬性，離開了創(chuàng)新活動，大學(xué)科技園就失去了存在的`理由。

　　20xx年，浙江省高新技術(shù)企業(yè)科技活動人員36.50萬人，R&D人員25.11萬人;科技活動經(jīng)費(fèi)內(nèi)部支出739.15億元，同比增長24.65%;R&D經(jīng)費(fèi)內(nèi)部支出478.61億元，同比增長13.03%。

　　浙江省除了1所國家重點高校浙江大學(xué)以外，還有23所省屬本科院校，其中56.5%集中在杭州。身處浙江這塊市場經(jīng)濟(jì)發(fā)育比較成熟的土地，這支龐大的科技力量已經(jīng)以各種方式融入到浙江經(jīng)濟(jì)的發(fā)展大潮之中，與浙江量大面廣的中小企業(yè)建立了千絲萬縷的聯(lián)系。在浙江省走新型工業(yè)化道路的征程中，這支力量必然會在提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、以信息化帶動工業(yè)化等各個方面發(fā)揮巨大的作用，為打造浙江省先進(jìn)制造業(yè)基地這一戰(zhàn)略目標(biāo)提供強(qiáng)有力的技術(shù)支撐。

　　在浙江省出臺的《浙江省科學(xué)技術(shù)“xx”規(guī)劃》中提出，至20xx年，研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入、研發(fā)人員總量、發(fā)明專利授權(quán)量、新產(chǎn)品產(chǎn)值、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值等主要指標(biāo)比20xx年實現(xiàn)翻番。研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出相當(dāng)于生產(chǎn)總值的比重力爭達(dá)到2.5%，其中企業(yè)研發(fā)投入占主營業(yè)務(wù)收入的比重力爭達(dá)到1.3%;研發(fā)人員40萬人年，其中企業(yè)研發(fā)人員32萬人年;規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)新產(chǎn)品產(chǎn)值2萬億元以上，新產(chǎn)品產(chǎn)值率達(dá)到23%以上;高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值2萬億元以上;科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到55%以上，戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)增加值(高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值)占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重每年提高1.5個百分點，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值占工業(yè)增加值的比重力爭達(dá)到30%。

　　近年來高校擴(kuò)招導(dǎo)致的大學(xué)生就業(yè)問題愈來愈嚴(yán)重，大學(xué)科技園的建設(shè)成為解決這一難題的有力途徑。高校把國家大學(xué)科技園的發(fā)展納入學(xué)校整體規(guī)劃，強(qiáng)化國家大學(xué)科技園在科技成果轉(zhuǎn)化中的職能，在政策、資源、人力配置等方面予以支持，積極創(chuàng)造條件，高校也相繼利用園區(qū)濃厚的創(chuàng)新文化、豐富的創(chuàng)新資源和良好的創(chuàng)新環(huán)境等優(yōu)勢，建設(shè)高校學(xué)生科技創(chuàng)業(yè)實習(xí)基地，引導(dǎo)和鼓勵高校學(xué)生到園區(qū)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新實踐活動，為大學(xué)科技園的發(fā)展提供人才資源優(yōu)勢。

　　三、項目可行性研究報告內(nèi)容

　　第1章：大學(xué)科技園項目總論

　　1.2.1 前瞻可行性研究步驟

　　1.2.2 大學(xué)科技園項目可行性研究基本內(nèi)容

　　(1)項目名稱

　　(2)項目建設(shè)背景

　　(3)項目承辦單位

　　(4)項目建設(shè)用地

　　(5)項目建設(shè)期限

　　(6)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

　　(7)項目開發(fā)建設(shè)模式

　　(8)大學(xué)科技園可行性研究報告編制依據(jù)

　　1.2.3 前瞻對大學(xué)科技園項目可行性研究結(jié)論

　　(1)前瞻項目政策可行性研究結(jié)論

　　(2)前瞻產(chǎn)品方案可行性研究結(jié)論

　　(3)前瞻建設(shè)場址可行性研究結(jié)論

　　(4)前瞻工藝技術(shù)可行性研究結(jié)論

　　(5)前瞻設(shè)備方案可行性研究結(jié)論

　　(6)前瞻工程方案可行性研究結(jié)論

　　(7)前瞻經(jīng)濟(jì)效益可行性研究結(jié)論

　　(8)前瞻社會效益可行性研究結(jié)論

　　(9)前瞻環(huán)境影響可行性研究結(jié)論

　　第2章：大學(xué)科技園行業(yè)市場分析與前瞻預(yù)測

　　2.1 大學(xué)科技園項目涉及產(chǎn)品或服務(wù)范圍

　　2.2 大學(xué)科技園行業(yè)前瞻市場分析

　　2.2.1 政策、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和社會環(huán)境分析

　　2.2.2 大學(xué)科技園市場規(guī)模分析

　　2.2.3 大學(xué)科技園盈利情況分析

　　2.2.4 大學(xué)科技園市場競爭分析

　　2.2.5 大學(xué)科技園進(jìn)入壁壘分析

　　2.3 大學(xué)科技園行業(yè)市場前瞻預(yù)測

　　第3章：大學(xué)科技園項目建設(shè)場址分析

　　3.1 大學(xué)科技園項目建設(shè)場址所在位置現(xiàn)狀

　　3.1.1 項目建設(shè)地地理位置

　　3.1.2 項目建設(shè)地土地權(quán)類別

　　3.1.3 項目建設(shè)地土地利用現(xiàn)狀

　　3.2 大學(xué)科技園項目場址建設(shè)條件

　　3.2.1 項目建設(shè)場址地形、地貌、地震情況

　　3.2.2 項目建設(shè)場址工程地質(zhì)與水文地質(zhì)

　　3.2.3 項目建設(shè)場址經(jīng)濟(jì)條件

　　3.2.4 項目建設(shè)場址交通條件

　　3.2.5 項目建設(shè)場址公用設(shè)施條件

　　3.2.6 項目建設(shè)場址防洪、防潮、排澇設(shè)施條件

　　3.2.7 項目建設(shè)場址法律支持條件

　　3.2.8 項目建設(shè)場址氣候條件

　　3.2.9 項目建設(shè)場址自然資源條件

　　3.2.10 項目建設(shè)場址人口條件

　　3.3 大學(xué)科技園項目建設(shè)地條件對比

　　3.3.1 項目建設(shè)條件對比

　　3.3.2 項目建設(shè)投資對比

　　3.3.3 項目運(yùn)營費(fèi)用對比

　　3.3.4 項目推薦場址方案

　　3.3.5 項目場址位置圖

　　第4章：大學(xué)科技園項目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

　　4.1 大學(xué)科技園項目技術(shù)方案

　　4.1.4 推薦方案工藝流程圖

　　4.2 大學(xué)科技園項目設(shè)備方案

　　4.3 大學(xué)科技園項目工程方案

　　第5章：大學(xué)科技園項目節(jié)能方案分析

　　5.1 節(jié)能政策與規(guī)范分析

　　5.2 大學(xué)科技園項目能耗狀況分析

　　5.3 大學(xué)科技園項目節(jié)能目標(biāo)和措施分析

　　5.4 大學(xué)科技園項目節(jié)能效果分析

　　第6章：大學(xué)科技園項目環(huán)境保護(hù)分析

　　6.1 大學(xué)科技園項目建設(shè)場址環(huán)境條件

　　6.2 大學(xué)科技園項目主要污染源和污染物

　　6.3 大學(xué)科技園項目環(huán)境保護(hù)措施

　　6.4 環(huán)境保護(hù)投資預(yù)算

　　6.5 環(huán)境影響評價分析

　　6.6 地質(zhì)災(zāi)害及特殊環(huán)境影響

　　第7章：大學(xué)科技園項目勞動安全與消防

　　7.1 編制依據(jù)和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

　　7.2 危險因素和危害程度

　　7.3 前瞻安全措施方案

　　7.4 前瞻消防措施方案

　　第8章：大學(xué)科技園項目組織架構(gòu)與人力資源配置

　　8.1 大學(xué)科技園項目組織架構(gòu)

　　8.2 大學(xué)科技園項目人力資源配置

　　第9章：大學(xué)科技園項目實施進(jìn)度分析

　　9.1 大學(xué)科技園項目實施進(jìn)度規(guī)劃

　　9.2 大學(xué)科技園項目實施進(jìn)度表

　　第10章：大學(xué)科技園項目投資預(yù)算與融資方案

　　10.1 大學(xué)科技園項目投資預(yù)算

　　10.2 大學(xué)科技園項目融資方案

　　第11章：大學(xué)科技園項目財務(wù)評價分析

　　11.1 財務(wù)評價依據(jù)及范圍

　　11.2 前瞻對大學(xué)科技園項目銷售收入估算

　　11.3 前瞻對大學(xué)科技園項目經(jīng)營成本和總成本費(fèi)用估算

　　11.3.1 費(fèi)用估算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

　　11.3.2 年總成本費(fèi)用估算

　　11.3.3 年經(jīng)營成本估算

　　11.4 財務(wù)盈利能力分析

　　11.4.1 利潤總額及分配

　　11.4.2 現(xiàn)金流量分析

　　11.4.3 投資效益分析

　　11.5 財務(wù)清償能力分析

　　11.6 財務(wù)生存能力分析

　　11.7 不確定性分析

　　11.7.1 盈虧平衡分析

　　11.7.2 敏感性分析

　　11.8 財務(wù)評價主要數(shù)據(jù)及指標(biāo)

可行性研究報告9

　　一、項目概要

　　項目名稱、項目性質(zhì)、項目建設(shè)地點、項目起止年限、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容；

　　項目戰(zhàn)略規(guī)劃、項目投資價值、投資方案、盈利目標(biāo)；

　　項目建設(shè)背景、目標(biāo)公司出讓股權(quán)的原因、項目前期溝通進(jìn)展情況、目標(biāo)公司資源優(yōu)勢或特點；

　　二、投資必要性分析

　　1、根據(jù)市場調(diào)查及預(yù)測的結(jié)果，以及有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設(shè)的必要性。

　　2、論述項目的實施對于集團(tuán)公司增強(qiáng)核心競爭力，產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化和取得協(xié)同效應(yīng)，或者避免損失等方面的重要作用。主要有以下幾個方面：

　�。�1）在實現(xiàn)集團(tuán)公司戰(zhàn)略目標(biāo)等方面的作用。

　�。�2）增強(qiáng)集團(tuán)公司核心競爭力的戰(zhàn)略意義。

　　（3）對于集團(tuán)公司或某一區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化，解決發(fā)展瓶頸等方面的作用。

　�。�4）給集團(tuán)公司帶來的經(jīng)營協(xié)同效應(yīng)。主要指收購后因經(jīng)營活動效率提高所產(chǎn)生的效益。包括收購產(chǎn)生的規(guī)模經(jīng)濟(jì)、成本降低、優(yōu)勢互補(bǔ)、市場份額擴(kuò)大、更全面的服務(wù)等。

　　（5）給集團(tuán)公司帶來的管理協(xié)同效應(yīng)。主要指收購后因管理效率的提高而帶來的收益。包括收購后引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)及管理方法和培養(yǎng)人才等。

　　（6）給集團(tuán)公司帶來的財務(wù)協(xié)同效益。如稅收優(yōu)惠、合理避稅等。

　　三、目標(biāo)公司情況（一）基本情況

　�。�1）公司名稱、地址、注冊資本、成立日期、經(jīng)營期限、法人代表、公司性質(zhì)等。

　　（2）公司股權(quán)結(jié)構(gòu)及主要股東情況。

　　（3）公司歷史沿革。

　　（4）公司的經(jīng)營范圍和主營業(yè)務(wù)情況、各分支機(jī)構(gòu)。

　�。�5）公司組織結(jié)構(gòu)、法人治理結(jié)構(gòu)，股東會、董事會、監(jiān)事會和管理層有關(guān)情況。

　�。�6）公司人力資源情況，包括經(jīng)營管理人才和技術(shù)人才。

　�。�7）企業(yè)形象和企業(yè)文化。

　�。ǘ┵Y產(chǎn)狀況

　　包括資產(chǎn)概況、規(guī)模和主要內(nèi)容。編寫內(nèi)容見附件。

　　土地、房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、無形資產(chǎn)（如特許經(jīng)營權(quán)）等

　�。ㄈ┴攧�(wù)狀況

　　根據(jù)目標(biāo)公司近三年的財務(wù)報表，對資產(chǎn)總額、凈資產(chǎn)規(guī)模、流動資產(chǎn)、負(fù)債總額、盈利能力、現(xiàn)金流等相關(guān)指標(biāo)及存在的問題進(jìn)行分析。

　�。ㄋ模┙�(jīng)營狀況

　�。�1）包括生產(chǎn)的產(chǎn)品（服務(wù)）、主要經(jīng)營業(yè)績、競爭力、主要客戶情況、利潤水平等。

　�。�2）生產(chǎn)的技術(shù)水平、經(jīng)營管理水平及經(jīng)營管理中存在的現(xiàn)實和潛在風(fēng)險。

　　（3）目標(biāo)公司投資情況、資信狀況等。

　　四、行業(yè)分析

　　（1）行業(yè)當(dāng)前的市場容量、市場規(guī)模、發(fā)展速度、競爭狀況和競爭趨勢；

　�。�2）主要企業(yè)規(guī)模、財務(wù)狀況、技術(shù)研發(fā)、營銷狀況、投資與并購情況、產(chǎn)品種類及市場占有情況等；

　�。�3）產(chǎn)業(yè)鏈分析：行業(yè)主要上游產(chǎn)業(yè)的供給情況，主要原材料的價格變化及影響因素；消費(fèi)者及下游產(chǎn)業(yè)對產(chǎn)品的購買需求規(guī)模、議價能力和需求特征等；

　　（4）進(jìn)出口市場：行業(yè)產(chǎn)品進(jìn)出口市場現(xiàn)狀與前景；

　　（5）產(chǎn)品市場情況：產(chǎn)品銷售狀況、需求狀況、價格變化、技術(shù)研發(fā)狀況、產(chǎn)品主要的銷售渠道變化影響等；

　�。�6）重點區(qū)域市場：主要企業(yè)的重點分布區(qū)域，客戶聚集區(qū)域，產(chǎn)業(yè)集群，產(chǎn)業(yè)地區(qū)投資遷移變化；

　�。�7）與國外企業(yè)在技術(shù)研發(fā)方面的差距，跨國公司在中國市場的投資布局；

　　五、項目評估（一）價值評估區(qū)間

　　企業(yè)價值是公司所有的投資人對于公司資產(chǎn)要求權(quán)價值的總和，企業(yè)價值又分為二個層次，即企業(yè)的市場價值和戰(zhàn)略價值。確定合理的股權(quán)收購價格區(qū)間時，需要綜合考慮目標(biāo)公司的二種價值。

　　1、市場價值

　　市場價值是目標(biāo)公司在持續(xù)經(jīng)營的情況下可能創(chuàng)造出的預(yù)期的現(xiàn)金流量價值或資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對目標(biāo)企業(yè)的資產(chǎn)評估值；

　　2、戰(zhàn)略價值

　　戰(zhàn)略價值是指收購?fù)瓿珊�，�?jīng)過總體重組與協(xié)同，使得外部交易內(nèi)部化、生產(chǎn)要素重新組合、市場份額進(jìn)一步擴(kuò)展、消除或減輕競爭壓力、繞過各種限制或貿(mào)易壁壘、規(guī)避各種風(fēng)險及稅收、提高壟斷地位、拓展新的利潤增長點，從而取得的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益的價值。戰(zhàn)略價值是目標(biāo)企業(yè)轉(zhuǎn)讓價格的上限。目標(biāo)公司的戰(zhàn)略價值可通過集團(tuán)公司現(xiàn)金流量分析間接求得，即計算的集團(tuán)公司投資財務(wù)內(nèi)部收益率等于集團(tuán)公司財務(wù)基準(zhǔn)收益率時對應(yīng)的股權(quán)價格。

　　（二）目標(biāo)公司價值評估方法

　　在選定目標(biāo)公司，了解和分析目標(biāo)公司的財務(wù)狀況、風(fēng)險狀況等基礎(chǔ)上，進(jìn)行價值評估。價值評估方法有收益法、市場法和成本法等。對同一評估對象需要同時采用多種評估方法的，應(yīng)當(dāng)對采用各種方法評估形成的初步評估結(jié)論進(jìn)行分析比較，確定最終評估結(jié)論。

　　1、成本法

　　成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱，公式可概括為：

　　資產(chǎn)評估價值＝資產(chǎn)的重置成本－資產(chǎn)實體性貶值－資產(chǎn)功能性貶值－資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值

　　運(yùn)用成本法進(jìn)行企業(yè)價值評估，應(yīng)當(dāng)考慮被評估企業(yè)所擁有的所有有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的負(fù)債。各項資產(chǎn)的價值應(yīng)當(dāng)根據(jù)其具體情況選用適當(dāng)?shù)木唧w評估方法得出。對于有長期股權(quán)投資的企業(yè)應(yīng)根據(jù)相關(guān)項目的具體資產(chǎn)、盈利狀況及其對評估對象價值的影響程度等因素，合理確定是否將其單獨(dú)評估。

　　2、現(xiàn)金流量折現(xiàn)法

　　如果采用收益法中的現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，可按以下公式計算：

　　目標(biāo)公司過去三年實際財務(wù)數(shù)據(jù)、發(fā)展規(guī)劃，預(yù)測未來各年收益與成本，依據(jù)目標(biāo)公司所處行業(yè)發(fā)布的財務(wù)基準(zhǔn)收益率，若沒有可依據(jù)的財務(wù)基準(zhǔn)收益率也可依據(jù)“資金機(jī)會成本”或“資金成本”計算公司價值NPV（公司）。

　　現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型為：

　　NPV（公司）=∑DCFt+DTV

　　式中：DCFt——預(yù)測期間的現(xiàn)金流量現(xiàn)值；

　　DTV——折現(xiàn)終值（連續(xù)價值）。

　　折現(xiàn)終值一般采用自由現(xiàn)金流量恒值增長公式法。計算公式如下：

　　式中：FCFt+1——預(yù)測期后第一年中自由現(xiàn)金流量正常水平。

　　WACC——集團(tuán)公司規(guī)定的基準(zhǔn)收益率。

　　g——自由現(xiàn)金流量恒值增長率。

　　目標(biāo)公司進(jìn)行價值評估確定了價值NPV后，再計算股權(quán)價值。

　　NPV（股權(quán)）=NPV（公司）－凈債務(wù)－少數(shù)股東權(quán)益

　　凈債務(wù)＝付息債務(wù)總額－現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物

　　3、市場法

　　市場法是指參照市場上已經(jīng)發(fā)生的、與被評估對象相同或類似資產(chǎn)的交易價格確定重估資產(chǎn)價值的方法。市場法中常用的兩種方法是參考企業(yè)比較法和并購案例比較法。

　�。�1）參考企業(yè)比較法，是指通過對資本市場上與被評估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的上市公司的經(jīng)營和財務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，計算適當(dāng)?shù)膬r值比率或經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在與被評估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上，得出評估對象價值的方法。

　�。�2）并購案例比較法是指通過分析與被評估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的公司的買賣、收購及合并案例，獲取并分析這些交易案例的數(shù)據(jù)資料，計算適當(dāng)?shù)膬r值比率或經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在與被評估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上，得出評估對象價值的方法。

　　4、目標(biāo)公司的財務(wù)審計、資產(chǎn)評估

　　簡要摘錄目標(biāo)公司審計報告內(nèi)容，包括審計單位、審計時間、審計后的主要財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量。

　　簡要摘錄目標(biāo)公司資產(chǎn)評估報告內(nèi)容，包括評估單位、評估時間、評估范圍、評估基準(zhǔn)日、評估依據(jù)、價值評估方法、評估結(jié)果和需要說明的問題。重點對資產(chǎn)有無瑕疵進(jìn)行說明。

　�。ㄈ┦召弮r格確定

　　根據(jù)目標(biāo)公司市場價值和戰(zhàn)略價值分別計算其股權(quán)價格，并據(jù)此確定戰(zhàn)略價值（P最高）和市場價值（P最可能）二種價格。一般股權(quán)收購價格P應(yīng)低于或等于P最可能股權(quán)價格。P最高股權(quán)價格是目標(biāo)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的上限。

　　六、項目實施方案（一）投資方案

　　根據(jù)與股權(quán)出讓方達(dá)成的初步意向，擬定可能實施的股權(quán)投資方案，包括股權(quán)投資比例、投資方式（現(xiàn)金、置換或換股）等。

　　若與股權(quán)出讓方達(dá)成的初步意向存在多種方案選擇或與股權(quán)出讓方達(dá)成的初步意向中未明確股權(quán)投資方案的，應(yīng)進(jìn)行多方案比選，根據(jù)不同項目評估結(jié)果明確推薦方案和可接受方案的順序。

　　協(xié)議主要條款：

　　（1）交易對價

　�。�2）支付方式與期限

　�。�3）共管資金用途

　�。�4）業(yè)績承諾

　�。�5）未實現(xiàn)承諾下的補(bǔ)償及共管資金釋放安排

　�。�6）實現(xiàn)業(yè)績承諾下的共管資金釋放安排

　�。�7）生效先決條件

　　（8）協(xié)議生效時間安排

　�。�9）股份交割安排

　�。�10）其他特殊安排

　�。�11）保證責(zé)任

　�。�12）違約責(zé)任安排

　　（13）管轄法律及司法管轄權(quán)

　�。�14）爭議解決方式

　�。ǘ┕蓹�(quán)投資方案的法律意見

　　簡要摘錄法律意見書內(nèi)容，包括出具法律意見書的單位、時間、范圍和法律意見書的主要結(jié)論（綜合發(fā)表意見）及需要說明的事項。

　　法律意見書應(yīng)根據(jù)所占有的資料和分析結(jié)果，提示相關(guān)的法律風(fēng)險和避免法律風(fēng)險的.途徑和方法。包括投資前目標(biāo)公司債權(quán)債務(wù)、有無涉及抵押、擔(dān)保、訴訟、仲裁等，投資前債權(quán)債務(wù)的安排及承諾；合同履行過程中是否有法律及政策障礙、土地權(quán)證辦理等。

　　（三）實施計劃

　�。�1）根據(jù)實施計劃內(nèi)容安排計劃進(jìn)度。包括簽訂收購合同、繳納出資、修改公司章程、辦理工商變更登記等。

　　（2）確定計劃進(jìn)度的節(jié)點，編制實施計劃進(jìn)度表。

　�。�3）說明集團(tuán)公司資金來源、出資額支付計劃及納入集團(tuán)公司年度投資計劃建議等。

　　七、經(jīng)濟(jì)效益分析（一）投資估算

　　1、投資估算依據(jù)

　�。�1）財務(wù)審計報告的資產(chǎn)負(fù)債表。

　�。�2）股權(quán)收購協(xié)議確定的股權(quán)交易價格。

　�。�3）收購后對目標(biāo)公司的投資（包括對目標(biāo)企業(yè)改造、改組、人員安置與遣散費(fèi)用等）、審計、資產(chǎn)評估、法律意見書費(fèi)用、咨詢費(fèi)、律師費(fèi)、傭金等。

　　（4）國家、相關(guān)行業(yè)及集團(tuán)公司關(guān)于投資估算的有關(guān)規(guī)定。

　　2、收購后目標(biāo)公司的新增建設(shè)投資估算

　　根據(jù)收購后目標(biāo)公司的新增建設(shè)投資、新增流動資金及資金籌措等情況，編制收購后目標(biāo)公司新增投資估算表，作為收購后目標(biāo)公司調(diào)整資產(chǎn)負(fù)債表、計算新增折舊、攤銷、修理費(fèi)等的的依據(jù)。

　　3、集團(tuán)公司投資估算

　　根據(jù)股權(quán)交易價格、收購后集團(tuán)公司對目標(biāo)公司的投資及審計、資產(chǎn)評估、法律意見書費(fèi)用、咨詢費(fèi)、律師費(fèi)、傭金等集團(tuán)公司為收購目標(biāo)公司發(fā)生的各種支出，編制集團(tuán)公司投資估算表，作為測算集團(tuán)公司投資現(xiàn)金流量分析、確定目標(biāo)公司戰(zhàn)略價值的依據(jù)。

　�。ǘ┴攧�(wù)分析

　　1、財務(wù)分析的內(nèi)容和要求

　�。�1）股權(quán)收購項目經(jīng)濟(jì)評價一般只作財務(wù)分析，分析財務(wù)效益、資產(chǎn)經(jīng)營效益。必要時分析市場增加值及收購的協(xié)同效應(yīng)。

　　（2）股權(quán)收購項目財務(wù)分析一般只進(jìn)行目標(biāo)公司財務(wù)分析和集團(tuán)公司投資的現(xiàn)金流量分析及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營效益等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計算。集團(tuán)公司投資的現(xiàn)金流量分析可將能夠量化的協(xié)同效應(yīng)內(nèi)部化處理。

　　2、財務(wù)分析依據(jù)

　　（1）國家、部委有關(guān)法律、法規(guī)和文件。

　�。�2）集團(tuán)公司有關(guān)規(guī)定。

　�。�3）集團(tuán)公司與股權(quán)出讓方簽訂的意向書或協(xié)議書等。

　�。�4）具有評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告（包括無形資產(chǎn)價值和土地估價）和財務(wù)審計報告。

　�。�5）目標(biāo)公司財務(wù)報表等。

　　（6）選用參數(shù)的來源及依據(jù)。

　�。�7）其他有關(guān)規(guī)定。

　　3、收購后目標(biāo)公司財務(wù)分析

　�。�1）財務(wù)分析主要參數(shù)

　　說明財務(wù)分析采用的主要參數(shù)、項目計算期、所得稅率、法定盈余公積金、股權(quán)分配、對外投資收入的確定原則等等。

　�。�2）收購后目標(biāo)公司的成本費(fèi)用

　　編制成本費(fèi)用估算依據(jù)或說明。說明主要原材料、輔助材料、燃料、動力等分年消耗量和采用的價格（說明是否含增值稅）；說明原有資產(chǎn)折舊、攤銷和新增投資折舊、攤銷修理費(fèi)等的取費(fèi)依據(jù)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)率。

　　計算收購后目標(biāo)公司的成本費(fèi)用。編制收購后目標(biāo)公司總成本費(fèi)用估算表，必要時可編制外購原材料費(fèi)及燃料和動力費(fèi)估算表。可根據(jù)項目類型增減成本費(fèi)用項目。

　　（3）收購后目標(biāo)公司的營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算

　　預(yù)測的經(jīng)營期內(nèi)分年、分產(chǎn)品的產(chǎn)量、價格（說明是否含增值稅）。

　　根據(jù)每年的銷售量和價格等參數(shù)計算收購后公司的銷售（營業(yè)）收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表。

　　（4）收購后目標(biāo)公司財務(wù)現(xiàn)金流量表

　　編制收購后目標(biāo)公司現(xiàn)金流量表，現(xiàn)金流入應(yīng)包括：營業(yè)收入、補(bǔ)貼收入、投資收益、無形資產(chǎn)取得的收入、回收非流動資產(chǎn)余值、回收流動資金等；現(xiàn)金流出應(yīng)包括：目標(biāo)公司原有非流動資產(chǎn)、目標(biāo)公司新增投資、目標(biāo)公司原有流動資金（目標(biāo)公司原有流動資產(chǎn)－流動負(fù)債）和新增流動資金。

　　投資收益=可供出售金融資產(chǎn)的利息或現(xiàn)金股利＋持有至到期投資的利息收入＋長期股權(quán)投資分配的利潤或現(xiàn)金股利＋投資性房地產(chǎn)取得的租金收入。

　　非流動資產(chǎn)即流動資產(chǎn)以外的資產(chǎn)，主要包括可供出售金融資產(chǎn)、持有至到期投資、長期股權(quán)投資、投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、在建工程、無形資產(chǎn)等。

　　回收非流動資產(chǎn)余值時，可供出售金融資產(chǎn)、持有至到期投資、長期股權(quán)投資、投資性房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)的價值應(yīng)按公允價值計算，固定資產(chǎn)、在建工程按凈值計算。

　　（5）收購后目標(biāo)公司的利潤與利潤分配

　　根據(jù)營業(yè)收入、對外投資收益、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表和收購后目標(biāo)公司的成本費(fèi)用表預(yù)測收購后目標(biāo)公司的分年利潤。目標(biāo)公司的利潤分配是計算集團(tuán)公司投資內(nèi)部收益率等指標(biāo)的重要參數(shù)，應(yīng)依據(jù)所得稅法、公司法和財務(wù)準(zhǔn)則計算利潤分配。利潤分配計算一般應(yīng)將評價起點的法定盈余公積金、未分配利潤計入利潤與利潤分配表中。

　�。�6）對外投資收益

　　企業(yè)對外投資收益是企業(yè)總收益的組成部分。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)對外投資已成為企業(yè)財務(wù)活動的重要內(nèi)容。（當(dāng)目標(biāo)公司對外投資數(shù)額大于總資產(chǎn)的5%時，）應(yīng)對交易性金融資產(chǎn)、可供出售金融資產(chǎn)、持有至到期投資、長期股權(quán)投資、投資性房地產(chǎn)、一年內(nèi)到期的非流動資產(chǎn)等進(jìn)行分析，合理確定投資收益。

　　（7）利潤分配

　　分配當(dāng)年稅后利潤時，應(yīng)當(dāng)提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，不再提取；出現(xiàn)虧損時，公司的法定公積金不足以彌補(bǔ)以前年度虧損的，在提取法定公積金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤彌補(bǔ)虧損，用當(dāng)年利潤彌補(bǔ)虧損后有剩余的，剩余部分按規(guī)定提取法定公積金。若用利潤還款應(yīng)扣除還款利潤后再將利潤分配給投資各方。在按上述順序?qū)麧櫡峙浜�，剩余的利潤全部分配給投資者，不考慮提取任意盈余公積金。如果意向書中已約定了利潤分配原則，應(yīng)按其約定計算。

　�。�8）收購后目標(biāo)公司資產(chǎn)負(fù)債表

　　根據(jù)收購后目標(biāo)公司投資、財務(wù)分析參數(shù)、成本費(fèi)用估算表和營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表編制收購后目標(biāo)公司資產(chǎn)負(fù)債表。

　�。�9）收購前后目標(biāo)公司主要指標(biāo)分析

　　財務(wù)分析主要指標(biāo)：投資凈利潤率、凈資產(chǎn)收益率、投資資本回報率。

　�、偻顿Y凈利潤率

　　投資凈利潤率是集團(tuán)公司根據(jù)持股比例獲得的年凈利潤總額或年平均凈利潤總額與集團(tuán)公司投資額的比率。計算公式為：

　�、趦糍Y產(chǎn)收益率

　　凈資產(chǎn)收益率反映公司所有者權(quán)益的投資報酬率，也叫凈值報酬率或權(quán)益報酬率，具有很強(qiáng)的綜合性。凈資產(chǎn)是指企業(yè)的資產(chǎn)總額減去負(fù)債以后的凈額,即所有者權(quán)益。

　　凈資產(chǎn)收益率 = 年凈利潤 / 年平均凈資產(chǎn) * 100%

　　年平均凈資產(chǎn) =（年初凈資產(chǎn)＋年末凈資產(chǎn)）÷2

　�、弁顿Y資本回報率

　　投資資本回報率是指投資與回報的比率。用于衡量投資的使用效果。計算公式為：

　　投資資本回報率=息稅前利潤×（1-所得稅率）÷（長期資產(chǎn)平均余額+平均營運(yùn)資本）×100%

　　4、集團(tuán)公司投資財務(wù)分析

　�。�1）集團(tuán)公司協(xié)同效應(yīng)

　　協(xié)同效應(yīng)是集團(tuán)公司投資后的總體效應(yīng)大于投資前獨(dú)自經(jīng)營的效應(yīng)之和的部分。協(xié)同效應(yīng)著重分析股權(quán)收購項目是否有助于集團(tuán)公司的核心業(yè)務(wù)發(fā)展，是否為集團(tuán)公司帶來經(jīng)濟(jì)效益。協(xié)同效應(yīng)可分為兩個方面即收購后給目標(biāo)公司帶來的協(xié)同效應(yīng)和給集團(tuán)公司帶來的（不含目標(biāo)公司）協(xié)同效應(yīng)。在收購后目標(biāo)公司財務(wù)分析中已體現(xiàn)了可以量化的協(xié)同效應(yīng)，因此，應(yīng)主要分析給集團(tuán)公司帶來的協(xié)同效應(yīng)。

　　協(xié)同效應(yīng)分析應(yīng)對比集團(tuán)公司在股權(quán)收購前后的財務(wù)情況，有針對性地量化重點分析：

　　a、充分利用自己的資源，達(dá)到降低成本的效應(yīng)。

　　b、發(fā)揮競爭優(yōu)勢，提高市場占有率，確保產(chǎn)品合理價格，提高銷售收入的效應(yīng)。

　　c、布局合理，運(yùn)費(fèi)節(jié)約的效應(yīng)。

　　d、利用國家稅收等政策，取得的稅收效應(yīng)。

　　e、其他方面帶來的協(xié)同效應(yīng)。

　　（2）集團(tuán)公司投資財務(wù)現(xiàn)金流量表

　　根據(jù)集團(tuán)公司投資估算和收購后目標(biāo)公司的各年利潤分配及資產(chǎn)處置收益分配和集團(tuán)公司收購目標(biāo)公司取得的可辨識、可計量的協(xié)同效應(yīng)，計算集團(tuán)公司投資財務(wù)內(nèi)部收益率。

　　現(xiàn)金流入包括：集團(tuán)公司應(yīng)得股利、資產(chǎn)處置收益分配（含應(yīng)按股權(quán)比例回收的非流動資產(chǎn)余值、回收流動資金、回收還款后余留折舊和攤銷、回收法定公積金等）、協(xié)同效應(yīng)。

　　現(xiàn)金流出包括：集團(tuán)公司投資。

　　5、集團(tuán)公司投資主要財務(wù)分析指標(biāo)

　　財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）、財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）、投資回收期（Pt）、項目投資收益率（ROI）、項目投資利稅率、項目資本金凈利潤率（ROE）

　　①財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）

　　財務(wù)內(nèi)部收益率是指集團(tuán)公司投資在計算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率，即FIRR作為折現(xiàn)率使下式成立：

　　式中：CI——現(xiàn)金流入量；

　　CO——現(xiàn)金流出量；

　�。–I-CO）t——第t期的凈現(xiàn)金流量；

　　n——項目計算期。

　　作為集團(tuán)公司投資判斷的財務(wù)基準(zhǔn)收益率或計算財務(wù)凈現(xiàn)值的折現(xiàn)率，主要依據(jù)國家，集團(tuán)公司或目標(biāo)公司行業(yè)發(fā)布的財務(wù)基準(zhǔn)收益率執(zhí)行，若沒有可依據(jù)的財務(wù)基準(zhǔn)收益率也可依據(jù)“資金機(jī)會成本”或“資金成本”確定。如果財務(wù)內(nèi)部收益率大于財務(wù)基準(zhǔn)收益率，股權(quán)收購項目在財務(wù)上是可行的。反之，則不可行。

　　②財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）

　　財務(wù)凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）計算的集團(tuán)公司投資在計算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和。財務(wù)凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標(biāo)。計算公式如下：

　　如果項目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。

　�、弁顿Y回收期（Pt）

　　投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)回收期為例，動態(tài)投資回收期的計算在實際應(yīng)用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計算：

　　Pt＝（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

　　評價準(zhǔn)則：

　　Pt≤Pc（基準(zhǔn)投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內(nèi)收回投資，是可行的；

　　Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。

　�、茼椖客顿Y收益率（ROI）

　　項目投資收益率是指項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

　　ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準(zhǔn)投資利潤率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。

　　⑤項目投資利稅率

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�、揄椖抠Y本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

　　6、目標(biāo)公司戰(zhàn)略價值測算

　　在考慮計算集團(tuán)公司協(xié)同效應(yīng)因素時可計算目標(biāo)公司戰(zhàn)略價值。集團(tuán)公司現(xiàn)金流入為集團(tuán)公司投資目標(biāo)公司取得的投資收益和集團(tuán)公司因投資目標(biāo)公司取得的協(xié)同效益。

　　目標(biāo)公司戰(zhàn)略價值：當(dāng)集團(tuán)公司投資財務(wù)內(nèi)部收益率等于集團(tuán)公司同類項目基準(zhǔn)收益率時對應(yīng)的集團(tuán)公司投資即為目標(biāo)公司的戰(zhàn)略價值。

　　目標(biāo)公司戰(zhàn)略價值計算公式：

　　式中：P——集團(tuán)公司投資股權(quán)對應(yīng)的目標(biāo)公司戰(zhàn)略價值

　　Ft——為第i年集團(tuán)公司投資收益和集團(tuán)公司的協(xié)同效益;

　　n——為經(jīng)營期限;

　　i——基準(zhǔn)收益率.

　　7、財務(wù)分析步驟

　　（1）編制收購后目標(biāo)公司的投資估算表和集團(tuán)公司投資估算表作為財務(wù)分析的依據(jù)。

　　（2）根據(jù)預(yù)測的經(jīng)營期每年的銷售量和價格等參數(shù)計算收購后公司的銷售（營業(yè)）收入，和相關(guān)稅法計算收購后目標(biāo)公司營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表。

　�。�3）計算收購后目標(biāo)公司的成本費(fèi)用。成本費(fèi)用一般應(yīng)計算原材料費(fèi)、人員費(fèi)用、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用和營業(yè)費(fèi)用等，并計算經(jīng)營成本�？筛鶕�(jù)項目類型增減成本費(fèi)用內(nèi)容。編制收購后目標(biāo)公司總成本費(fèi)用估算表。

　�。�4）依據(jù)審計后的資產(chǎn)負(fù)債表、收購后目標(biāo)公司的投資估算、收入及稅金和總成本費(fèi)用表中的相關(guān)數(shù)據(jù)，編制目標(biāo)公司投資現(xiàn)金流量表、利潤與利潤分配表、資產(chǎn)負(fù)債表、借款還本付息計劃表，計算相關(guān)財務(wù)分析指標(biāo)，對收購后目標(biāo)公司的財務(wù)狀況進(jìn)行分析、說明。

　　（5）依據(jù)集團(tuán)公司投資估算表、收購后目標(biāo)公司利潤與利潤分配表中的分配給集團(tuán)公司的利潤，及收購目標(biāo)公司后集團(tuán)公司取得的協(xié)同效應(yīng)，編制集團(tuán)公司投資現(xiàn)金流量表。根據(jù)計算結(jié)果判斷收購目標(biāo)公司是否可以接受。

　�。ㄈ┎淮_定性分析

　　在對投資項目進(jìn)行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響，以確定項目的可靠性。

　　根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。

　　1、盈虧平衡分析

　　計算盈虧平衡點，一般用生產(chǎn)能力利用率或產(chǎn)量表示，分析結(jié)果表示項目經(jīng)營的安全程度。

　　2、敏感性分析

　　敏感性分析主要是對集團(tuán)公司的出資風(fēng)險進(jìn)行定量分析。通過預(yù)測主要不確定因素的變化對經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響，找出敏感性因素，通過經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)對該因素變化的敏感程度來分析該因素達(dá)到臨界值時項目的承受能力。

　　一般將集團(tuán)公司出資額、產(chǎn)品價格、銷售量、產(chǎn)量、主要原材料或動力價格等成本、匯率、評價期限和利潤分配政策等作為不確定因素。

　　根據(jù)敏感性因素的變動幅度，分別計算凈現(xiàn)值、折現(xiàn)值、還本期和內(nèi)部收益率等經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)，以便決策者通過對比各因素對經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響程度，選擇敏感性小或風(fēng)險小的項目投資方案

　　兩種表達(dá)方式：

　　（1）敏感性分析表：把敏感性因素按一定比例變動時引起評價指標(biāo)的變動幅度用數(shù)據(jù)列表顯示出來；

　�。�2）敏感性分析圖：用曲線表明評價指標(biāo)達(dá)到臨界點（如內(nèi)部收益率等于基準(zhǔn)收益率）時允許某個因素變化的最大幅度，即極限變化（若超過此限項目不可行情況）。

　　八、投資風(fēng)險及對策

　　投資風(fēng)險是指在特定條件下和特定時期內(nèi)，客觀存在的導(dǎo)致投資經(jīng)濟(jì)損失的可能性。主要是通過調(diào)查了解有關(guān)投資風(fēng)險情況，分析影響股權(quán)投資項目的關(guān)鍵風(fēng)險因素，提出應(yīng)對投資風(fēng)險的建議和措施。

　�。ㄒ唬┩顿Y風(fēng)險

　　1、影響投資的風(fēng)險因素主要包括：

　　資源風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、市場風(fēng)險、資金（籌資）風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、法律風(fēng)險、經(jīng)營管理風(fēng)險、外匯風(fēng)險、質(zhì)量安全環(huán)保風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)和社會風(fēng)險因素等。

　　2、影響投資的風(fēng)險情況可能有：

　　（1）資源的利用和保證程度，質(zhì)量是否符合要求。

　�。�2）對未來國內(nèi)外市場某些重大不確定因素發(fā)生的可能性，及其可能對投資項目造成的損失程度。

　�。�3）目標(biāo)公司土地、房屋等權(quán)屬證明資料不全所帶來的風(fēng)險。

　　（4）目標(biāo)公司對外擔(dān)保、抵押給收購后公司帶來的債務(wù)風(fēng)險。

　　（5）目標(biāo)公司的或有負(fù)債可能會帶來的風(fēng)險。

　�。�6）社會條件、社會環(huán)境發(fā)生變化，給收購后公司帶來的風(fēng)險等。

　　（7）目標(biāo)公司已經(jīng)存在和可預(yù)見的安全環(huán)保隱患所帶來的風(fēng)險

　�。�8）其他影響投資的風(fēng)險因素。

　�。ǘ⿷�(yīng)對措施

　　在對投資風(fēng)險因素進(jìn)行分析后，應(yīng)提出風(fēng)險防范建議和措施。

　　九、結(jié)論

　　對可行性研究中涉及的主要內(nèi)容及研究結(jié)果，給出明確的結(jié)論性意見，提出項目是否可行，對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。編制經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)匯總表。表格形式如下：

　　經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)匯總表

　�。ǘ┐嬖诘膯栴}

　　對可行性研究過程中存在的問題匯總，并分析問題的嚴(yán)重性以及對各方面的影響程度。

　�。ㄈ┙ㄗh及實施條件

　　明確提出下一步工作中需要協(xié)調(diào)、解決的主要問題和建議。提出項目達(dá)到預(yù)期效果需要滿足的實施條件。

可行性研究報告10

　　【引言】

　　建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門，它與整個國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人民生活的改善有著密切的關(guān)系。20xx年以來，中國宏觀經(jīng)濟(jì)步入新一輪景氣周期，與建筑業(yè)密切相關(guān)的全社會固定資產(chǎn)投資（FAI）總額增速持續(xù)在15%以上的高位運(yùn)行，導(dǎo)致建筑業(yè)總產(chǎn)值及利潤總額增速也在20%的高位波動。隨著建筑業(yè)的快速發(fā)展，經(jīng)過多年的市場整頓、制度建設(shè)及有效監(jiān)管，我國建筑市場正在進(jìn)入健康的發(fā)展軌道，可謂亮點頻閃。

　　20xx年，在國家積極財政政策的推動下，建設(shè)領(lǐng)域投資規(guī)模不斷擴(kuò)大，建筑業(yè)呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢。全國建筑業(yè)企業(yè)（指具有資質(zhì)等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)，不含勞務(wù)分包建筑業(yè)企業(yè)）完成建筑業(yè)總產(chǎn)值75864億元，比上年增加13827億元，增長22.3%；全年全社會建筑業(yè)實現(xiàn)增加值22333億元，比上年增加3590億元，增長18.2%；完成竣工產(chǎn)值43798億元，比上年增加4456億元，增長11.3%。

　　20xx年全年，中國全社會建筑業(yè)增加值26451億元，比上年增長12.6%。全國具有資質(zhì)等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤3422億元，增長25.9%，其中國有及國有控股企業(yè)990億元，增長35.0%。

　　20xx年，我國建筑業(yè)保持了平穩(wěn)增長態(tài)勢，實現(xiàn)總產(chǎn)值11.8萬億元，同比增長22.6%；實現(xiàn)增加值3.2萬億元，同比增長10%，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的6.78%；對外工程承包額1034.2億美元，同比增長12.2%。我國建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的支柱作用更加明顯，實現(xiàn)了“十二五”時期的良好開局。

　　未來50年，中國城市化率將提高到76%以上，城市對整個國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率將達(dá)到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預(yù)示了中國城市化進(jìn)程的高速起飛，也預(yù)示了建筑業(yè)更廣闊的市場即將到來。

　　【目錄】

　　第一部分建筑項目總論

　　一、建筑項目概況

　�。ㄒ唬╉椖棵Q

　�。ǘ╉椖砍修k單位介紹

　�。ㄈ╉椖靠尚行匝芯抗ぷ鞒袚�(dān)單位介紹

　�。ㄋ模╉椖恐鞴懿块T介紹

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

　�。╉椖拷ㄔO(shè)地點

　　二、項目可行性研究主要結(jié)論

　�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場前景

　�。ǘ╉椖吭瞎⿷�(yīng)問題

　�。ㄈ╉椖空弑Ｕ蠁栴}

　　（四）項目資金保障問題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問題

　　（六）項目技術(shù)保障問題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁栴}

　　（八）項目風(fēng)險控制問題

　�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結(jié)論

　�。ㄊ╉椖可鐣б娼Y(jié)論

　�。ㄊ唬╉椖靠尚行跃C合評價

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的`主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。

　　第二部分建筑項目建設(shè)背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、建筑項目建設(shè)背景

　�。ㄒ唬﹪耶a(chǎn)業(yè)政策鼓勵建筑行業(yè)發(fā)展

　　（二）建筑市場前景廣闊

　　二、建筑項目建設(shè)必要性

　　（一）進(jìn)一步推進(jìn)我國建筑行業(yè)發(fā)展

　�。ǘ┻M(jìn)一步提升我國建筑工業(yè)技術(shù)水平

　�。ㄈ�

　　三、建筑項目建設(shè)可行性

　　（一）經(jīng)濟(jì)可行性

　�。ǘ┱呖尚行�

　�。ㄈ┘夹g(shù)可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分建筑項目產(chǎn)品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充

　　分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

　　一、建筑項目產(chǎn)品市場調(diào)查

　　（一）建筑國際市場調(diào)查

　�。ǘ┙ㄖ䥽鴥�(nèi)市場調(diào)查

　�。ㄈ┙ㄖ䞍r格調(diào)查

　�。ㄋ模┙ㄖ嫌卧鲜袌稣{(diào)查

　　（五）建筑下游消費(fèi)市場調(diào)查

　�。┙ㄖ袌龈偁幷{(diào)查

　　二、建筑市場預(yù)測

　　市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本未來市場需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。

　�。ㄒ唬┙ㄖ䥽H市場預(yù)測

　�。ǘ┙ㄖ䥽鴥�(nèi)市場預(yù)測

　�。ㄈ┙ㄖ䞍r格預(yù)測

　�。ㄋ模┙ㄖ嫌卧鲜袌鲱A(yù)測

　�。ㄎ澹┙ㄖ掠蜗M(fèi)市場預(yù)測

　�。┙ㄖ椖堪l(fā)展前景綜述

　　第四部分建筑項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

　　一、建筑項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

　　二、建筑項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O(shè)備選型

　　（二）工藝說明

　�。ㄈ┕に嚵鞒�

　　三、建筑項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

　�。ㄒ唬I銷戰(zhàn)略規(guī)劃

　　（二）營銷模式

　　1．投資者分成

　　2．企業(yè)自銷

　　3．國家部分收購

　　4．經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析

　�。ㄈ┐黉N策略

　　第五部分建筑項目建設(shè)地與土建總規(guī)

　　一、建筑項目建設(shè)地

　　（一）建筑項目建設(shè)地地理位置

　�。ǘ┙ㄖ椖拷ㄔO(shè)地自然情況

　�。ㄈ┙ㄖ椖拷ㄔO(shè)地資源情況

　　（四）建筑項目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況

　�。ㄎ澹┙ㄖ椖拷ㄔO(shè)地人口情況

　　二、建筑項目土建總規(guī)

　�。ㄒ唬╉椖繌S址及廠房建設(shè)

　　1．廠址

　　2．廠房建設(shè)內(nèi)容

　　3．廠房建設(shè)造價

　�。ǘ┩两ㄒ�(guī)劃總平面布置圖

　　（三）場內(nèi)外運(yùn)輸

　　1．場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

　　2．場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

　　3．場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

　�。ㄋ模╉椖客两ḿ芭涮坠こ�

　　1．項目占地

　　2．項目土建及配套工程內(nèi)容

　　（五）項目土建及配套工程造價

　�。╉椖科渌o助工程

　　1．供水工程

　　2．供電工程

　　3．供暖工程

　　4．通信工程

　　5．其他

　　第六部分建筑項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案

　　一、建筑項目環(huán)境保護(hù)方案

　�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護(hù)設(shè)計依據(jù)

　�。ǘ╉椖凯h(huán)境保護(hù)措施

　�。ㄈ╉椖凯h(huán)境保護(hù)評價

　　二、建筑項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

　�。ǘ╉椖抠Y源利用及能耗分析

　　三、建筑項目節(jié)能方案

　　（一）項目節(jié)能設(shè)計依據(jù)

　�。ǘ╉椖抗�(jié)能分析

　　四、建筑項目消防方案

　�。ㄒ唬╉椖肯涝O(shè)計依據(jù)

　�。ǘ╉椖肯来胧�

　�。ㄈ┗馂�(zāi)報警系統(tǒng)

　�。ㄋ模缁鹣到y(tǒng)

　�。ㄎ澹┫乐R教育

　　五、建筑項目勞動安全衛(wèi)生方案

　�。ㄒ唬╉椖縿趧影踩O(shè)計依據(jù)

　�。ǘ╉椖縿趧影踩Ｗo(hù)措施

　　第七部分建筑項目組織計劃和人員安排

　　一、建筑項目組織計劃

　　（一）組織形式

　�。ǘ┕ぷ髦贫�

　　二、建筑項目勞動定員和人員培訓(xùn)

　�。ㄒ唬﹦趧佣▎T

　�。ǘ┠昕偣べY和職工年平均工資估算

　�。ㄈ┤藛T培訓(xùn)及費(fèi)用估算

　　第八部分建筑項目實施進(jìn)度安排

　　一、建筑項目實施的各階段

　�。ㄒ唬┙㈨椖繉嵤┕芾頇C(jī)構(gòu)

　�。ǘ┵Y金籌集安排

　　（三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

　�。ㄋ模┛辈煸O(shè)計和設(shè)備訂貨

　�。ㄎ澹┦┕�(zhǔn)備

　�。┦┕ず蜕a(chǎn)準(zhǔn)備

　　（七）竣工驗收

　　二、建筑項目實施進(jìn)度表

　　三、建筑項目實施費(fèi)用

可行性研究報告11

　　編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

　　本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

　　可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸

　　款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

　　可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的'科學(xué)方法，在投

　　資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

　　投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

　　報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建

　　設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

　　報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報告12

　　第一部分氯堿工業(yè)項目總論總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。一、氯堿工業(yè)項目背景

　　（一）項目名稱

　�。ǘ╉椖康某修k單位

　　（三）承擔(dān)可行性研究工作的單位情況

　�。ㄋ模╉椖康�'主管部門

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

　　（六）項目建設(shè)地點

　　二、項目可行性研究主要結(jié)論

　　在可行性研究中,對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保

　　障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題,都應(yīng)得出明確的結(jié)論,主要包括：（一）項目產(chǎn)品市場前景

　�。ǘ╉椖吭瞎⿷�(yīng)問題

　　（三）項目政策保障問題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問題

　　（五）項目組織保障問題

　�。╉椖考夹g(shù)保障問題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁栴}

　　（八）項目風(fēng)險控制問題

　�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結(jié)論

　　（十）項目社會效益結(jié)論

　�。ㄊ唬╉椖靠尚行跃C合評價

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指

　　標(biāo)匯總,列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表,使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進(jìn)行說明并提出

　　解決的建議。

可行性研究報告13

　　低進(jìn)入壁壘導(dǎo)致新產(chǎn)品層出不窮，同時帶來的一個問題是在把新產(chǎn)品推向市場時，需要大規(guī)模的投入以便增加銷售強(qiáng)度，來吸引玩家的眼球。據(jù)悉，目前的投入往往占到整體投入的20%~50%。

　　一個有力的數(shù)據(jù)便說明了這個問題：網(wǎng)頁游戲單個用戶成本已從20xx 年的僅3-5 毛錢，增長至20xx 年的1~2 元，20xx 年初則達(dá)到5~6 元，而截至20xx 年末已經(jīng)上漲到10 塊錢。運(yùn)營成本便不可避免的上升。

　　網(wǎng)頁游戲行業(yè)采用的是聯(lián)合運(yùn)營模式，在這種模式下，游戲開發(fā)商將自己研發(fā)的游戲交付給游戲運(yùn)營商，以獲得較好的用戶渠道，同時從營業(yè)收入中分得一定的比例。

　　值得注意的是，我國國內(nèi)的網(wǎng)頁游戲運(yùn)營商市場屬于一個相對較集中的市場，其CR8 等于60.6%，按照貝恩定義的市場結(jié)構(gòu)類型來看，屬于中（下）集中寡占型市場結(jié)構(gòu)。

　　這種雙向合作的模式將會使得：

　　1. 游戲平臺商會選擇和優(yōu)秀的游戲開發(fā)商合作，來增加平臺的流量；

　　2. 眾多的優(yōu)秀游戲開發(fā)商在面臨行業(yè)如此激烈的競爭環(huán)境，為吸引游戲玩家，必然會將自己的產(chǎn)品交付給行業(yè)內(nèi)為數(shù)不多的優(yōu)

　　秀平臺上來運(yùn)營。這便會使得游戲開發(fā)商對平臺商及其渠道形成依賴。

　　對渠道的.過度依賴，結(jié)合快速增高的網(wǎng)頁游戲平臺成本，結(jié)果就是研發(fā)商來做冤大頭，分成比例的下滑便是自然而然的事。因此不難想象，3:7 甚至2:8 的分成比例成為了行業(yè)主流。在這種嚴(yán)苛的分成比例條件下，游戲研發(fā)商將面臨行業(yè)整合的命運(yùn)。

　　另外，精品游戲的發(fā)展方向?qū)е掠螒蜓邪l(fā)成本和周期增加，這勢必會提高行業(yè)的進(jìn)入門檻，加速研發(fā)商行業(yè)整合的節(jié)奏。

　　對于那些自由用戶平臺，比如騰訊，其單個用戶的推廣成本只有2 元左右，大大低于外部聯(lián)運(yùn)市場。這些數(shù)據(jù)說明：以騰訊為代

　　表的自由用戶平臺具有較為長期的競爭力。

可行性研究報告14

　　在討論云計算給教學(xué)帶來的變化之前我們首先要了解一下到底什么是云計算。云計算是將所有的計算資源集中起來，構(gòu)成一個計算資源池并由軟件實現(xiàn)自動管理，它是基于因特網(wǎng)的超級計算模式，在遠(yuǎn)程的數(shù)據(jù)中心，云計算甚至可以讓你體驗每秒超過10萬億次的運(yùn)算能力，如此強(qiáng)大的運(yùn)算能力幾乎無所不能。

　　雖然云計算下的教育教學(xué)在中國的發(fā)展剛剛起步，可是卻引起了很大的關(guān)注度，越來越多的學(xué)校和教師關(guān)注到了云計算下的教育教學(xué)。根據(jù)美國新媒體聯(lián)盟（the new media consortium）與ed—ucause learning initiative聯(lián)合發(fā)表的20xx年horizon report分析預(yù)測：云計算將在未來的一兩年成為學(xué)校的主流技術(shù)，它將影響教師的教學(xué)方式和學(xué)生的學(xué)習(xí)方式，再次帶來教育上的大變革。

　　將云計算應(yīng)用到教育教學(xué)領(lǐng)域內(nèi)，在“云”環(huán)境下利用云服務(wù)平臺構(gòu)建個性化的教學(xué)環(huán)境，以輔助教師教學(xué)，促進(jìn)教師和學(xué)生之間的交流，促進(jìn)學(xué)生協(xié)作學(xué)習(xí)，個性化學(xué)習(xí)，和終生學(xué)習(xí)。學(xué)校和教師可以利用云計算支持的教育云服務(wù)，構(gòu)建個性化教學(xué)的信息化環(huán)境，可以促進(jìn)學(xué)生高級思維能力和群體智慧發(fā)展。云計算輔助教學(xué)可以幫助教師構(gòu)建三類教學(xué)系統(tǒng)，即教學(xué)信息自動傳遞系統(tǒng)、教師指導(dǎo)調(diào)控系統(tǒng)和學(xué)生自主學(xué)習(xí)系統(tǒng)。而且還能夠構(gòu)建三類教學(xué)環(huán)境，即學(xué)校教學(xué)環(huán)境、群體學(xué)習(xí)環(huán)境和學(xué)生個人自主學(xué)習(xí)環(huán)境；

　　研究問題

　　云計算將給教育教學(xué)帶來哪些變化和影響？

　　研究方法

　　本文主要采用文獻(xiàn)研究法，通過cnki和文庫對關(guān)于云計算下的教育教學(xué)和云計算方面的文獻(xiàn)進(jìn)行檢索，然后對檢索到的文獻(xiàn)進(jìn)行閱讀、分析、歸納，來總結(jié)在云計算下的教育教學(xué)都將有哪些變化。文獻(xiàn)研究法主要指搜集、鑒別、整理文獻(xiàn)，并通過對文獻(xiàn)的研究，形成對事實科學(xué)認(rèn)識的方法。

　　研究結(jié)果

　　基于“云”環(huán)境的教育教學(xué)，能充分利用云服務(wù)支持學(xué)生的學(xué)習(xí)與創(chuàng)新。而且在提高教學(xué)效果的同時降低教學(xué)媒體等硬件成本，從而整體提高教學(xué)質(zhì)量。云計算將給教育教學(xué)帶來的變化如下：

　　①學(xué)生的變化；利用云服務(wù)構(gòu)建的個性化學(xué)習(xí)管理環(huán)境，能進(jìn)一步促進(jìn)學(xué)生的個性化學(xué)習(xí)。讓學(xué)生的自主創(chuàng)新能力得到充分的發(fā)揮。并能提升學(xué)生收集信息，分析性息，處理信息的能力更好的適應(yīng)當(dāng)今的信息化社會。

　�、趯W(xué)校管理的變化；基于“云”環(huán)境的學(xué)校管理，利用云服務(wù)套件構(gòu)建全校的教學(xué)管理系統(tǒng)。不但能促進(jìn)同校教師和管理層的溝通交流，教師與教師之間的交流，同時也能使處于偏遠(yuǎn)地區(qū)的學(xué)校和發(fā)達(dá)地區(qū)的學(xué)校進(jìn)行很好的溝通交流。

　�、劢虒W(xué)模式的變化；由于云計算提供的云服務(wù)，更適合于學(xué)生的自主學(xué)習(xí)，這樣就使教學(xué)方式自然而然的就變成了以學(xué)生為主導(dǎo)的教學(xué)方式。在基于云服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)協(xié)作平臺的支撐下，探究型、協(xié)作型得教學(xué)模式也將得到更廣泛的應(yīng)用。

　�、芙逃Y源的變化；由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，很多偏遠(yuǎn)地區(qū)的教育的投入比經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的投入要少很多，以至于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的教育設(shè)備非常的落后。可是一旦云計算應(yīng)用實施，這樣即使是經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)可以和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)共同享有同樣的資源設(shè)備。因此云計算進(jìn)一步的'促進(jìn)了教育資源的公平化。

　�、萁逃O(shè)備經(jīng)費(fèi)投入的變化；云計算可以為學(xué)校節(jié)約計算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)交換等硬件設(shè)備的購買和維護(hù)成本，學(xué)�？梢砸栏酱蠊咎峁┑脑品⻊�(wù)，即使是一臺配置很差的計算機(jī)也能運(yùn)行計算量很大的科學(xué)計算。不管是在家中還是在學(xué)校，也不管使用什么客戶端，接入云端后，都會獲取到同一個虛擬桌面，就像使用同1臺計算機(jī)系統(tǒng)。這樣學(xué)校的教育設(shè)備的投入經(jīng)費(fèi)就會減少，而增加其它方面經(jīng)費(fèi)的投入。

　�、藿處熤g交流的變化；云計算可讓你以在任何地方繼續(xù)你的工作，也可以在多種設(shè)備上共享你的數(shù)據(jù)。啟用云服務(wù)提供的共享機(jī)制還能輕松的把文檔與其他人協(xié)作共享。例如使用google apps，就可以與同事一起協(xié)同完成教學(xué)設(shè)計文本和演示文檔，并同其他教師分享。因此教師之間的交流不僅僅限于同校教師之間的交流，還可以和其他學(xué)校的教師進(jìn)行交流。教師之間的交流不會受到地域的限制。

　　研究討論

　　在中國云計算的實施才剛剛開始，而云計算下的教育教學(xué)也剛剛起步，很多的

　　文獻(xiàn)都還是屬于理論的展望階段缺乏一定的實踐性。而且本文收集的資料有限，不夠全面，可能分析存在一定的片面性。

　　研究結(jié)論

　　云計算必將給教育帶來一系列的變化，比如：教學(xué)理念的變化，教學(xué)方式的變化，學(xué)習(xí)方式等變化。云計算使學(xué)生的學(xué)習(xí)更加的自主化，教師的教學(xué)更加個性化，學(xué)校的管理更加人性化，教師之間的交流更加的廣泛和深入化，也必將促進(jìn)教育的巨大變革�？墒顷P(guān)于云計算輔助下的教育教學(xué)的研究大多停留在理論階段，缺乏可行性分析，也沒有具體的調(diào)研，缺乏科學(xué)的信度和效度。對于云計算的研究沒有自己的理論和實踐的創(chuàng)新點。而且云計算下輔助教學(xué)推廣很差，更多的教師對于云計算也是處于不熟悉、不了解的階段。我們現(xiàn)在要做的不是簡單的理論思考，而是對實踐的具體應(yīng)用。也就是將云計算這樣先進(jìn)的技術(shù)應(yīng)用到我們的教學(xué)實踐中去，從而推進(jìn)我國教育的發(fā)展，縮小與國外教育之間的差距。加快推進(jìn)我國教育的現(xiàn)代化。

可行性研究報告15

　　聚全氟乙丙烯襯里離心泵項目可行性研究報告是對項目市場、技術(shù)、財務(wù)、工程、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面進(jìn)行精確系統(tǒng)、完備無疑的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、場址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選型、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益與風(fēng)險等的計算、論證和評價，且在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告，我中心具備甲級工程咨詢資質(zhì)。

　　聚全氟乙丙烯襯里離心泵項目可行性研究報告的用途：

　　1.建設(shè)項目論證、審查、決策的依據(jù)。

　　2.編制設(shè)計任務(wù)書和初步設(shè)計的依據(jù)。

　　3.籌集資金，向銀行申請貸款的重要依據(jù)。

　　4.申請專項資金，向有關(guān)主管部門申請專項資金的重要依據(jù)。

　　5.股票發(fā)行，向證監(jiān)會申請股票上市的重要依據(jù)。

　　6.取得用地，向國土部門、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園申請用地的重要依據(jù)。

　　7.與項目有關(guān)的部門簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù)。

　　8.引進(jìn)技術(shù)，進(jìn)口設(shè)備和對外談判的依據(jù)。

　　9.環(huán)境部門審查項目對環(huán)境影響的'依據(jù)。

　　10.用于境外投資項目核準(zhǔn)

　　可行性研究報告是投資前期工作的重要內(nèi)容，在確定建設(shè)項目前具有決定性的意義。它一方面充分研究建設(shè)條件，提出建設(shè)的可能性。另一方面進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析評估，提出建設(shè)的合理性。它既是項目工作的起點，也是以后一系列工作的基礎(chǔ)，在各級發(fā)改系統(tǒng)和其它經(jīng)濟(jì)管理部門審批和報批項目的過程中，可研報告是最重要的一個環(huán)節(jié)，也是項目成敗的關(guān)鍵。因此，可研報告必須由具有專業(yè)資質(zhì)的工程詢企業(yè)來完成，這是項目獲得批準(zhǔn)的前提條件。同時，他也是項目融資成功的關(guān)鍵所在。

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