可行性研究報告15篇（精品）

　　在現(xiàn)實(shí)生活中，報告的使用頻率呈上升趨勢，我們在寫報告的時候要注意邏輯的合理性。那么一般報告是怎么寫的呢？以下是小編為大家收集的可行性研究報告，僅供參考，大家一起來看看吧。

可行性研究報告1

　　可行性研究是在項(xiàng)目建議書被批準(zhǔn)后，對項(xiàng)目在技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上是否可行所進(jìn)行的科學(xué)分析和論證。以下是本站分享的可行性研究報告，希望能幫助到大家! 可行性研究報告

　　第一章 總論

　　元江大宇商貿(mào)有限責(zé)任公司成立于1996年，20xx年先后與**南亞三菱，源鑫現(xiàn)代、中弛別克合作、接著再憑雄厚的技術(shù)競爭實(shí)力，先后被獵豹汽車、東南汽修、五菱、東風(fēng)微車、中弛別克授權(quán)售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)站。目前，大宇企業(yè)已擬聘了大批汽修技術(shù)人才和具有一定經(jīng)驗(yàn)的汽貿(mào)運(yùn)輸管理人才，專為各種修理和運(yùn)輸服務(wù)于全省各地。

　　大宇匯鑫運(yùn)輸分公司擁有中國重汽豪沃重卡20余輛。二汽東風(fēng)40余輛、危險貨物運(yùn)輸車輛30余輛，是當(dāng)前云南運(yùn)輸行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)，20xx年被云錫元江鎳業(yè)指定為專用運(yùn)輸濃硫酸車隊(duì)以及普通貨物運(yùn)輸車隊(duì)。

　　為進(jìn)一步繁榮元江營運(yùn)行業(yè)，規(guī)范客運(yùn)市場秩序、強(qiáng)化城市客運(yùn)管理。目前我公司正積極有序地為成立元江縣大宇商貿(mào)有限責(zé)任公司出租汽車分公司統(tǒng)籌安排。

　　第二章項(xiàng)目發(fā)展背景與發(fā)展概況

　　元江縣城市出租汽車是城車客運(yùn)的起源，直至今日車輛數(shù)目已增至30余輛，。其中大部份都以個體散運(yùn)，自負(fù)贏虧、自生自滅的方式流串于元江的各個角落。由于元江城市客運(yùn)方式比較復(fù)雜;包括兩輪，三輪摩托車客運(yùn)，公交客運(yùn)、觀光旅游車客運(yùn)、客運(yùn)站客運(yùn)、出租汽車客運(yùn)。這些錯綜復(fù)雜的客運(yùn)系統(tǒng)交織于元江城市道路客運(yùn)。造成亂停亂放亂行車的混亂秩序，給元江縣城市客運(yùn)帶來了許多安全隱患以及亂收費(fèi)現(xiàn)象。城市出租汽車因散亂、不統(tǒng)一、無人管理而滯留在元江電影巷，屆時給該路段交通帶來了極大的不便。

　　故，結(jié)合元江縣道路情況、客運(yùn)系統(tǒng)分析、以及城市容貌的要求，我公司集中管理元江縣城市出租汽車將為元江縣城市道路客運(yùn)打開方便之門。當(dāng)前，出租汽車營運(yùn)已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展城市的象征，由于各各城市的普遍性存在，大部份人都會有意識性的選擇。作為熱帶旅游城市，城市出租客運(yùn)是一個發(fā)展中旅游城市的象征，也是一項(xiàng)十分必要客運(yùn)項(xiàng)目。

　　第三章 城市客運(yùn)的需求預(yù)測

　　通過對出租車司機(jī)的詢問調(diào)查結(jié)果表明，大部份駕駛員均同意和贊成對元江縣城市出租汽車實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理;由于當(dāng)前城市出租汽車的散亂，沒有統(tǒng)一的標(biāo)志、以及合理的管理制度;使得乘客無法區(qū)分私家轎車與出租車的不同，甚至不信任出租汽車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這就必然導(dǎo)致我縣出租汽車行業(yè)始終滯后于其它城市的出租車客運(yùn)。

　　發(fā)展中的元江縣已逐步邁向旅游風(fēng)景城市，大量的熱帶果品寶藏和獨(dú)具一格的旅游節(jié)日將會吸引越來越多的投資商和游客。統(tǒng)一管理城市出租汽車管理后;首先，將為元江熱壩城市形象增光添彩，成為一道良好的風(fēng)景;其次，為觀光我縣的游客和投資商提供出行之便，以及方便群眾外出;最后，統(tǒng)一規(guī)劃管理城市出租汽車后，將徹底整治我縣出租汽車的交通混亂秩序，解決亂停亂放亂收費(fèi)等一系列安全運(yùn)輸?shù)膯栴}。故，成立出租汽車分公司已成為當(dāng)前勢在必行的重要舉措。

　　第四章 公司地址選擇

　　為方便統(tǒng)一管理，根據(jù)車輛保養(yǎng)、維護(hù)的需求以及對交通、城市環(huán)境等方面分析項(xiàng)目選址產(chǎn)生的影響，公司地址選擇在元江縣大宇商貿(mào)有限責(zé)任公司辦公室(元江縣澧江鎮(zhèn)澧江路128號石油公司旁)。

　　第五章 預(yù)制定出租汽車管理方案

　　我公司統(tǒng)一元江縣城市出租汽車的管理后，將對出租汽車統(tǒng)一噴漆，統(tǒng)一安裝頂燈、統(tǒng)一車門地址以及駕駛員形象、規(guī)范出租汽車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);建立租車信息平臺和gps監(jiān)控系統(tǒng)。同時制定相應(yīng)的管理制度、應(yīng)急程序和車輛臺帳(附件)。

　　第六章 企業(yè)機(jī)構(gòu)和定員

　　成立元江縣大宇商有限責(zé)任公司出租汽車分公司后，由總經(jīng)理編制專人負(fù)責(zé)管理出租汽車的各項(xiàng)事務(wù)、定期集中出租汽車的駕駛員進(jìn)行安全生產(chǎn)學(xué)習(xí)，邀請專業(yè)人員講授安全運(yùn)輸法律法規(guī)，對駕駛?cè)藛T和從業(yè)人員定期培訓(xùn)。

　　可行性 可行性研究報告

　　杜郎口教學(xué)模式是杜郎口中學(xué)課堂教學(xué)模式的簡稱，具體是指山東省聊城市茌平縣杜郎口鎮(zhèn)初中自1998年以來不斷嘗試推行新課改、踐行學(xué)生主體地位而摸索新創(chuàng)的“三三六”自主學(xué)習(xí)的高效課堂模式。

　　杜郎口教學(xué)模式被認(rèn)為當(dāng)時中國基礎(chǔ)教育改革的實(shí)踐先行者，因此吸引了各大媒體和各地教育行政部門的現(xiàn)場觀摩，并在全國推廣。 在推廣過程中，教育理論專家和基層一線教育工作者普遍認(rèn)為，杜郎口教學(xué)模式具有地域局限性、文化差異性和生源本土性的特點(diǎn)。

　　因此，杜郎口教學(xué)模式雖然走在中國基礎(chǔ)教育改革的前列，但其是否具有被普遍推廣的價值和推廣之后能夠產(chǎn)生的教學(xué)效果，仍存在爭議和質(zhì)疑。

　　陜西省作為西部教育大省，近年來一直推行與之類似的教學(xué)模式，以改變傳統(tǒng)的教學(xué)模式。餐桌式教學(xué)模式及學(xué)習(xí)杜郎口教學(xué)模式正在成為主流，但任何一種教學(xué)模式的實(shí)施，都應(yīng)建立在對本省或本地區(qū)學(xué)校具體情況的調(diào)查研究基礎(chǔ)上來實(shí)施，任何自上而下推廣某種教學(xué)模式的做法都具有一定的行政命令性、強(qiáng)制實(shí)施性和偽科學(xué)的特點(diǎn)，否定了事物發(fā)展變化的一般規(guī)律。

　　顯而易見，經(jīng)過創(chuàng)新形成的教學(xué)模式進(jìn)行推廣的前提，首先是深刻理解這種新教學(xué)模式的內(nèi)涵，了解它能為教學(xué)創(chuàng)造出多少價值或有

　　用的東西;其次，要研究這種教學(xué)模式在該校實(shí)施過程中存在的問題和展現(xiàn)出來的優(yōu)勢作用，并有效利用這種優(yōu)勢作為己用;第三，我們在具體的應(yīng)用時，是否調(diào)查研究過在本校實(shí)施的可行性或是否適合本校的教學(xué)情況;第四，我們本校的教師對新模式是否認(rèn)同且不被反感，本校的學(xué)生是否能接受并喜歡;最后，在推行新教學(xué)模式中，我們是否可以避免盲目冒進(jìn)或要求盡快展現(xiàn)出效果而采用行政性手段要求師生。

　　楊地中學(xué)作為陜西山區(qū)基層學(xué)校，一直走在教育教學(xué)改革創(chuàng)新的前沿，也深受各級教育部門和社會各界的廣泛關(guān)注。而作為本校教學(xué)一線的.普通教師，更能體會到學(xué)校教育教學(xué)的真實(shí)現(xiàn)狀。當(dāng)我們在拋去頭頂上的光環(huán)后，能夠直面教育教學(xué)的問題，研究分析并解決這些阻礙新教學(xué)模式推廣的問題時，楊地中學(xué)最終才能真正走在山區(qū)基層教育改革的前列。

　　因此，楊地中學(xué)實(shí)施杜郎口教學(xué)模式應(yīng)該注意一下幾個方面。 首先，通過外派參觀學(xué)習(xí)杜郎口教學(xué)模式的教師以及主管教學(xué)領(lǐng)導(dǎo)對杜郎口教學(xué)模式進(jìn)行深刻總結(jié)，汲取該教學(xué)模式的有效成分和利用價值。

　　其次，調(diào)查研究我校教學(xué)教學(xué)存在的問題，這些問題是否構(gòu)成了對新教學(xué)模式的推廣有阻礙作用。

　　第三，結(jié)合我校教育教學(xué)的實(shí)際，特別是思考我校教師固有的傳統(tǒng)教學(xué)模式能否短時間內(nèi)接受杜郎口教學(xué)模式并進(jìn)行有效的實(shí)施。

　　第四，調(diào)查研究我校學(xué)生是否具有與杜郎口中學(xué)學(xué)生相似的學(xué)習(xí)

　　習(xí)慣和課堂參與習(xí)慣。

　　第五，在推廣過程中，學(xué)校應(yīng)制訂出采用何種方式來逐步推行該教學(xué)模式。采取單一的聽課評課公開課僅僅是形式上或任務(wù)性的。

　　第六，在推廣過程中，應(yīng)避免采取行政手段或影響強(qiáng)制措施硬性推廣該教學(xué)模式。同時避免行政人員不作為和教學(xué)人員消極對待。

　　最后，新模式實(shí)施后的風(fēng)險和后果是否有足夠的認(rèn)識，對風(fēng)險和后果的承擔(dān)是否明確了責(zé)任。

　　綜上所述，杜郎口教學(xué)模式本是先進(jìn)的教學(xué)模式，教育專家和教學(xué)一線工作者之所以反對，是因?yàn)槠渌麑W(xué)校在實(shí)施該模式時嚴(yán)重脫離了本校的實(shí)際情況，嚴(yán)重挫傷了一線教師的教學(xué)積極性和學(xué)生的學(xué)習(xí)參與性。因此，楊地中學(xué)在實(shí)施杜郎口教學(xué)模式中，務(wù)必要避免上述不利結(jié)果的發(fā)生。從而真正使杜郎口教學(xué)模式與我校校情實(shí)現(xiàn)完美結(jié)合，促成我校教育教學(xué)改革走在山區(qū)基礎(chǔ)教學(xué)的最前沿。

可行性研究報告2

　　（一） 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目預(yù)可研報告格式

　�。ǘ�） 水利水電項(xiàng)目預(yù)可研報告格式

　　（三） 社會發(fā)展項(xiàng)目預(yù)可研報告格式

　�。ㄋ模� 城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目預(yù)可研報告格式

　�。ㄎ澹� 煤礦安全改造項(xiàng)目預(yù)可研報告格式

　�。�六） 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報告大綱

　　工業(yè)項(xiàng)目預(yù)可研報告格式

　　一、總論

　　1、 項(xiàng)目名稱

　　2、 承辦單位概況（新建項(xiàng)目指籌建單位情況，技術(shù)改造項(xiàng)目指原企業(yè)情況）

　　3、 擬建地點(diǎn)

　　4、 建設(shè)規(guī)模

　　5、 建設(shè)年限

　　6、 概算投資

　　7、 效益分析

　　二、市場預(yù)測

　　1、 產(chǎn)品市場供應(yīng)現(xiàn)狀 2、 價格現(xiàn)狀與預(yù)測 3、 產(chǎn)品市場需求預(yù)測

　　三、資源條件評價（指資源開發(fā)項(xiàng)目）

　　1、 資源可利用量（礦產(chǎn)地質(zhì)儲量、可采儲量等）

　　2、 資源品質(zhì)情況（礦產(chǎn)品位、物理性能等）

　　3、 資源賦存條件（礦體結(jié)構(gòu)、埋藏深度、巖體性質(zhì)等）

　　四、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

　　1、 建設(shè)規(guī)模（達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后的.規(guī)模） 2、 產(chǎn)品方案（擬開發(fā)產(chǎn)品方案）

　　五、建設(shè)條件分析

　　1、 場址建設(shè)條件（地質(zhì)、氣候、交通、公用設(shè)施、征地拆遷工作、施工等）

　　2、 其它條件分析（政策、資源、法律法規(guī)等）

　　六、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

　　（一）技術(shù)方案

　　1、 生產(chǎn)方法（包括原料路線） 2、 工藝流程

　�。ǘ�）主要設(shè)備方案

　　1、 主要設(shè)備選型（列出清單表） 2、 主要設(shè)備來源

　�。ㄈ�）工程方案

　　1、 建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案（附平面圖、規(guī)劃圖）

　　2、 建筑安裝工程量及“三材”用量估算 3、 主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

　　七、主要原材料、燃料供應(yīng)

　　1、 主要原材料、輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量 2、 燃料品種、質(zhì)量與年需要量 3、 材料的運(yùn)輸方式

　　八、環(huán)境影響評價

　　1、 項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響（三廢、噪聲、粉塵污染等） 2、 環(huán)境保護(hù)措施方案

　　九、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

　　1、 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置（法人組建方案、管理機(jī)構(gòu)方案、管理機(jī)構(gòu)圖）

　　2、 人力資源配置（生產(chǎn)作業(yè)班次、勞動定員數(shù)量及技能要求）

　　3、 員工培訓(xùn)

　　十、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

　　1、 建設(shè)工期 2、 進(jìn)度安排

　　十一、投資估算及資金籌措

　�。ㄒ唬┩顿Y估算

　　1、 建設(shè)投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置安裝費(fèi)等）

　　2、 流動資金估算

　　3、 投資估算表（總資金估算表、單項(xiàng)工程投資估算表）

　　（二）資金籌措

　　1、 自籌資金 2、 其它來源

　　十二、效益分析

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟(jì)效益

　　1、 銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

　　2、 成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用表和分項(xiàng)成本估算表）

　　3、 利潤與稅收分析

　　4、 投資回收期（編制現(xiàn)金流量表）

　　5、 投資利潤率

　　（二）社會效益

　　十三、結(jié)論

　　農(nóng)業(yè)項(xiàng)目預(yù)可研報告格式

　　一、總論

　　1、 項(xiàng)目名稱

　　2、 承辦單位概況（新建項(xiàng)目指籌建單位情況，技術(shù)改造項(xiàng)目指原企業(yè)情況）

　　3、 擬建地點(diǎn)

　　4、 建設(shè)規(guī)模

　　5、 建設(shè)年限

　　6、 概算投資

　　7、 效益分析

　　二、市場預(yù)測

　　1、 產(chǎn)品市場供應(yīng)現(xiàn)狀

　　2、 價格現(xiàn)狀與預(yù)測

　　3、 產(chǎn)品市場需求預(yù)測

　　三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

　　1、 建設(shè)規(guī)模（種植規(guī)模、養(yǎng)殖規(guī)模、農(nóng)副產(chǎn)品加工規(guī)模）

可行性研究報告3

　　一、目的意義

　　在中央實(shí)施西部大開發(fā)的大好形式下,省委、省政府調(diào)整我省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),制定了一系列發(fā)展目標(biāo)和優(yōu)惠政策。根據(jù)我省為內(nèi)陸地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后，貧困人口較多,但自然資源較為豐富的實(shí)際,結(jié)合我縣農(nóng)村優(yōu)靜的環(huán)境條件,水源豐富,植被好,氣候適宜等特點(diǎn),發(fā)展棘胸蛙養(yǎng)殖業(yè)前景可觀,同時還是搞活地方經(jīng)濟(jì),解決農(nóng)民脫貧致富的一條重要途徑。隨著社會改革開放的不斷深入，人民生活水平的不斷提高，人們對食品的要求越來越高。高蛋白，低脂肪的肉羹滋補(bǔ)品棘胸蛙引起了人們的高度重視,被列為當(dāng)今世界名菜之一。

　　棘胸蛙(RanaspinosaDavid)俗稱石雞，石蛙，屬脊椎動物門，兩棲綱，無尾目，參差型亞目(Diplasiocoela)，蛙科(Ranidae)，蛙屬(Rana)，廣泛分布于我縣深山密林的山溝小溪，屬珍貴的兩棲動物。 棘胸蛙是一類大型的野生蛙類，不僅僅具有高蛋白，低脂肪的營養(yǎng)價值。它 體大肉多而細(xì)，味美，營養(yǎng)豐富。 蛙肉中含有蛋 白質(zhì)、葡萄糖、氨基酸、鐵、 磷和維生素等多種營養(yǎng)成 分，脂肪含量很低，歷來是我國南方宴席上的上等佳肴。 其食用價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于牛蛙， 被國外美食家譽(yù)為“白蛙之 王”。棘胸蛙肉可供藥用；有滋補(bǔ)強(qiáng)壯的功效。 棘胸蛙 藥性平，味甘，入心、肝、肺三經(jīng)，有滋陰降火、 清心 調(diào)肺、健肝腎的功效，對治療疳積、病后虛弱、 心煩口 渴等有一定輔助療效。 近年來，由于人們?yōu)E殺和大量使用農(nóng)藥，污染水質(zhì)， 致使生態(tài)環(huán)境不斷惡化，造成野生棘胸蛙日趨減少。 大 力發(fā)展人工養(yǎng)殖，合理保護(hù)開發(fā)， 才能滿足人們?nèi)找嬖?長的需求，保護(hù)了自然生態(tài)平衡。而且，棘胸蛙養(yǎng)殖條件要求不高，資金投入不大，不管是稻田，池塘，還是房前屋后的坑塘，有水源的地方就可以實(shí)施養(yǎng)殖。只要向農(nóng)村進(jìn)行養(yǎng)殖技術(shù)推廣，就能帶領(lǐng)農(nóng)民脫貧致富，同時解決社會就業(yè)問題。該項(xiàng)目的實(shí)施，是人心所向，屬勢在必行。

　　二、項(xiàng)目實(shí)施具備條件

　　×.棲息環(huán)境 棘胸蛙棲息的洞穴一般為自然石洞或土洞，于繁殖季節(jié)時居石洞者較多。洞穴多在溪流岸邊靠近水面，或者洞口有一半在水面之下。這些洞口一般不大，較光滑，進(jìn)出洞時不易擦傷體表。洞深一般為×～×厘米。洞底略低于洞口。

　　×.活動特點(diǎn) 棘胸蛙有兩條粗壯的后腿，因此跳躍能力很強(qiáng)，彈跳高度達(dá)×米左右。傍晚時爬出洞穴，在山溪兩岸或山坡的木草叢中覓食、嬉戲，異�；钴S。但其活動范圍一般不大。在洞穴周圍×～×米，夜深時，便逐漸返回洞穴，天亮后很少在洞外發(fā)現(xiàn)其蹤跡。

　　棘胸蛙的活動強(qiáng)弱與外界的環(huán)境條件有密切的關(guān)系，水溫水流等變化對其影響尤為明顯。適宜水溫為×～×℃，活動正常：水溫過低，活動較少，生長停滯，進(jìn)行冬眠，水溫過高則出現(xiàn)異常，甚至死亡。

　　×.冬眠 棘胸蛙在冬季寒冷地都蟄伏起來，不吃不動，雙眼緊閉，對外界沒有反應(yīng)，進(jìn)行冬眠，主要靠體內(nèi)貯存的養(yǎng)分來進(jìn)行極為微弱而緩慢的新陳代謝。根據(jù)觀察，一般在霜降后開始冬眠，驚蟄時節(jié)，水溫高于×℃時，也有部分棘胸蛙伏在洞口或跳出洞穴活動。冬眠時，棘胸蛙喜棲居于山溪的深水潭內(nèi)或溪邊有泥土的洞穴內(nèi)，其抗寒性比石洞要好。

　　×.生長特性 蛙類的生長可分為蝌蚪期、幼蛙期和成蛙期三個階段。棘胸蛙的蝌蚪有尾和鰓，完全生活于水中。早期全長×毫米左右，重×.×克。在蝌蚪期生長慢，一般從孵化到變態(tài)完成約需×天。在自然環(huán)境中，成蛙的生長受環(huán)境及食物豐欠的影響，一般第一年增重×～×克，翌年可達(dá)×克左右，第三年可長至×～×克，雄性個體比雌性個體生長來得快。在考察中，曾發(fā)現(xiàn)雄性個體最大的可達(dá)×克，而雌性最大個體為×克。于×月底采集到的×～×克的幼蛙，放入試養(yǎng)池中進(jìn)行人工飼養(yǎng)，×月上旬時已達(dá)×克左右。在人工模擬自然生態(tài)環(huán)境的條件下飼養(yǎng)，因餌料較充足、敵害較少，其生長速度一般比野外環(huán)境中要快。

　　×.攝食習(xí)性 棘胸蛙的視力較差，它只能捕食活動著的活餌料，把死的食物送到其口邊也不

　　攝取。當(dāng)發(fā)現(xiàn)食物目標(biāo)時，就猛然跳起，直撲食物對象，甩出帶粘液的舌頭把食物逮住，迅速卷入口中。捕食多在夜間，白天捕食較少見。

　　×.食性 剛孵化出膜的小蝌蚪，在×～×天內(nèi)靠孵黃囊營養(yǎng)，當(dāng)孵黃被消耗之后便開始覓食。經(jīng)解剖觀察，蝌蚪的腸中有植物碎屑、小環(huán)藻、絲藻、水綿、苔蘚、草履蟲、纖毛蟲、水蚤、輪蟲以及硅藻、甲藻、金黃藻等。進(jìn)行人工飼養(yǎng)時，可投喂一些蛋白質(zhì)較高的餌料，如蛋黃、豆?jié){及魚粉等。幼蛙期的食物主要是蚊蟲、小型昆蟲及昆蟲幼體等。至成蛙期，其食物范圍很廣，如：昆蟲、蜈蚣、蜂蛛、馬陸、蝸牛、螺蜆、蝦、蟹、雜魚、沙鰍，以及蚯蚓、幼蛇、小型鳥類等。

　　該項(xiàng)目場地正安縣，屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，有天然的防護(hù)林，有常年不斷的.優(yōu)質(zhì)礦泉水源，泉水冬暖夏涼，是棘胸蛙生存的天然場所，可保證棘胸蛙常年正常生長。且具有棘胸蛙豐富的食源，縣境內(nèi)有河流溪溝×條，小蝦、小螺，小魚，以及遍地的蚯蚓、昆蟲。具備了棘胸蛙“足、清、涼、靜”的環(huán)境條件,是一個棘胸蛙仿生態(tài)養(yǎng)殖的天然場所。且該項(xiàng)目在正安縣已經(jīng)作了大量前期工作。縣水產(chǎn)技術(shù)干部吳紀(jì)國領(lǐng)辦的棘胸蛙生態(tài)養(yǎng)殖場已通過遵義市科技局立項(xiàng)，現(xiàn)已有一定規(guī)模。因此，在正安實(shí)施開發(fā)棘胸蛙養(yǎng)殖業(yè)，有天然的條件和該項(xiàng)目實(shí)施的專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)和良好的技術(shù)保障。

　　三、市場前景

　　棘胸蛙的豐富營養(yǎng)價值 和多種藥用功效,同時在我國大部份地區(qū)民間有著傳統(tǒng)的食用習(xí)慣。隨著人民生活水平的不斷提高，大大地增加了市場的需求量，目前產(chǎn)品供不應(yīng)求，社會的發(fā)展更需要大量的類似棘胸蛙的產(chǎn)品。由于人們大量捕殺和人為環(huán)境的破壞，自然生長的棘胸蛙急劇減少，市場價格昂貴，而且難以買到�，F(xiàn)當(dāng)?shù)厥袌鰞r格已達(dá)到×—×元/公斤，沿海及發(fā)達(dá)城市已達(dá)到×元/公斤左右，市場前景可觀。同時該養(yǎng)殖業(yè)又是一項(xiàng)能使山區(qū)人民脫貧致富的良好項(xiàng)目。

　　四、技術(shù)分析

　　棘胸蛙的養(yǎng)殖生長過程為：卵→蝌蚪→幼蛙→成蛙，其養(yǎng)殖一般是指將蝌蚪培育成幼蛙（體重×－×g／只），然后將幼蛙養(yǎng)成至達(dá)到商品規(guī)格（體重×g／只以上）的成蛙；或直接放養(yǎng)幼蛙養(yǎng)成至成蛙。

　　選擇適宜的養(yǎng)殖場地:棘胸蛙的養(yǎng)殖場地應(yīng)具備“足、清、涼、靜”的環(huán)境條件。一般地，應(yīng)選擇水量充裕、引水方便、水質(zhì)優(yōu)良、林木蔥郁、自然環(huán)境幽靜的山澗、山村庭院或依山傍水的場地建場。

　　建好仿生態(tài)養(yǎng)殖池:根據(jù)自然條件、棘胸蛙不同生長階段與養(yǎng)殖特點(diǎn)，結(jié)合計劃養(yǎng)殖規(guī)模與生產(chǎn)投資，可選用不同的養(yǎng)殖方式，并建造仿生態(tài)養(yǎng)殖池。

　　營造仿生態(tài)環(huán)境:１、建造防逃設(shè)施 養(yǎng)殖場地應(yīng)加強(qiáng)管理，盡量避免養(yǎng)殖人員和生產(chǎn)操作以外的干擾。室外養(yǎng)殖場地的四周要用磚石或水泥瓦等建造圍欄，圍欄底腳挖×－×cm的深溝，用碎石填平，防蛙潛穴逃跑，圍欄高在×.×m以上，頂端設(shè)置向內(nèi)約×cm的倒檐，既防止棘胸蛙逃跑和敵害的襲擊，又形成隔斷外界干擾的屏障，維持棘胸蛙養(yǎng)殖所需的清靜環(huán)境。

　　２、設(shè)置遮陽條件 棘胸蛙喜陰涼的生態(tài)環(huán)境，故應(yīng)避免陽光的直接照射�？稍趪�西半球附近種植常綠的木本植物和草本植物，形成一個四季常有的陰涼環(huán)境；夏季，在養(yǎng)殖池上方需搭建涼棚，并種些蔓藤、攀藤作物和瓜果等；在池邊的空地上種植一些常綠植物，如南瓜、花草等，以增加遮陽面積，同時凈化空氣，改善生態(tài)條件，并能招引昆蟲以供蛙體補(bǔ)充攝食。３、配置保持流水狀態(tài)的進(jìn)排水系統(tǒng) 棘胸蛙的整個養(yǎng)殖過程中，養(yǎng)殖用水必須為常年細(xì)水長流，循環(huán)不息，并保持水質(zhì)清新，溶解氧充足，水溫穩(wěn)定。水源以山溪水、泉水為佳，不宜選用水質(zhì)渾濁、有機(jī)質(zhì)含量較多的池水。養(yǎng)殖池根據(jù)不同要求和水深，在每池的排水口內(nèi)應(yīng)設(shè)置限水孔，用以調(diào)節(jié)水位和水流量。最好建立一個常所自流的進(jìn)排水系統(tǒng)，此系統(tǒng)應(yīng)包括常年自流引水、蓄水池、供水和排水渠（管）等，且進(jìn)排水切忌串池。4、

　　封溝養(yǎng)蛙、山溝庭院式養(yǎng)蛙、依山傍水式養(yǎng)蛙，都是棘胸蛙良好的養(yǎng)殖場地。棘胸蛙適應(yīng)環(huán)境的能力較強(qiáng)，易飼養(yǎng)，抗病歷強(qiáng)。常見的病主要有四種，水霉病、腐皮病、腸胃病、水腫病，這些病的預(yù)防及治療都很簡單。

　　五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

　　1、建產(chǎn)卵池（×個）×平方米；

　　2、孵化池（×個）×平方米；

　　3、幼蛙池（×個）×平方米；

　　4、成蛙池×平方米；

　　5、魚苗（作餌料用）池×平方米；

　　6、肥土地（用于培育蚯蚓）面積×平方米

　　7、飼料房和住房×平方米；

　　8、辦公室及科研室×平方米。

　　年產(chǎn)商品蛙×噸。

　　六、項(xiàng)目實(shí)施方案

　　前期工作： 20xx年建產(chǎn)卵池（×個）×平方米，孵化池（×個）×平方米，幼蛙池（×個）×平方米，成蛙池（×個）×平方米。已具備餌料培育房×平方米。收集種蛙×對，并進(jìn)行馴化和繁殖的準(zhǔn)備工作。

　　第一階段:20xx年制備棘胸蛙鮮活餌料設(shè)施并培育鮮活餌料（小魚、蚯蚓、黃粉蟲等）。收集種蛙×對進(jìn)行人工馴化和繁殖，繁殖蝌蚪達(dá)一萬尾培育成幼蛙。

　　第二階段：20xx年--20xx年建產(chǎn)卵池×平方米；孵化池×平方米；幼蛙池×平方米；成蛙池

　　×平方米；魚苗池×平方米；飼料房和住房×平方米；辦公室及科研室×平方米；收集種蛙×對。并進(jìn)行生產(chǎn)安排。

　　第三階段：20xx年進(jìn)一步完善生產(chǎn)設(shè)施和技術(shù)管理措施，全面投入生產(chǎn)。并有一定量的商品蛙上市供應(yīng)。

　　第四階段：20xx年---，年產(chǎn)商品蛙達(dá)×噸。

　　七、投資規(guī)模估算

　　1、修建池塘×平方米××元/平方米＝×.×元；

　　2、修建辦公房科研房飼養(yǎng)房及住房:×平方米××元/平方米＝×.×萬元；

　　3、種蛙收購×萬元；

　　4、飼料設(shè)備×萬元；

　　5、防逃設(shè)施×萬元；

　　6、其它×萬元；

　　總投資×.×萬元。

　　八、資金來源及使用情況

　　1、資金來源：該項(xiàng)目共需資金×.×萬元，申請項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)×萬元，自籌資金×.×萬元。

　　2、資金的使用：第一階段:20xx年前的前期工作投入資金×`×萬元;

　　第二階段：20xx年--20xx年建產(chǎn)卵池×平方米；孵化池×平方米；幼蛙池×平方米；成蛙池×平方米；魚苗池×平方米；飼料房和住房×平方米；辦公室及科研室×平方米；收集種蛙×對，進(jìn)行生產(chǎn)。投入資金×萬元;

　　第三階段：20xx年進(jìn)一步完善生產(chǎn)設(shè)施和技術(shù)管理措施，全面投入生產(chǎn)，投入資金×.×萬元。

　　九、經(jīng)濟(jì)效益分析

　　1、每平方米按最低放養(yǎng)成蛙密度×只計，每只商品蛙按最低體重×克計：×平方米××只/平方米××克/只=×噸；

　　2、每公斤按當(dāng)?shù)刈畹蛢r×元計:×噸××元/公斤=×萬元。

可行性研究報告4

　　第一章 前言

　　一、報告編制目的

　　二、報告編制依據(jù)

　　三、項(xiàng)目概況

　　第二章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境分析

　　一、20xx年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場回眸

　　二、XX市房地產(chǎn)市場分析

　　三、有利投資經(jīng)濟(jì)形勢成因分析

　　第三章 項(xiàng)目周邊物業(yè)市場調(diào)查分析

　　一、投資地塊的地理環(huán)境

　　二、XX地區(qū)區(qū)域分析

　　三、項(xiàng)目周邊主要物業(yè)分析

　　四、XX鄉(xiāng)消費(fèi)者調(diào)查分析

　　第四章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營優(yōu)勢點(diǎn)與機(jī)會點(diǎn)分析

　　一、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營機(jī)會形成模式

　　二、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營優(yōu)勢點(diǎn)

　　三、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營機(jī)會點(diǎn)

　　第五章 項(xiàng)目定位

　　一、目標(biāo)市場定位

　　二、產(chǎn)品定位

　　第六章 項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計建議

　　一、項(xiàng)目總體規(guī)劃建議

　　二、住宅建筑設(shè)計建議

　　三、小區(qū)配套設(shè)施建議

　　四、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計建議

　　第七章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營策略及投資估算

　　一、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營策略

　　二、項(xiàng)目投資估算

　　三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

　　四、項(xiàng)目投資與籌資計劃

　　第八章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營狀況分析

　　一、項(xiàng)目銷售計劃

　　二、項(xiàng)目銷售收入估算

　　三、項(xiàng)目經(jīng)營成本估算

　　四、項(xiàng)目利潤估算

　　五、項(xiàng)目現(xiàn)金流量、財務(wù)凈現(xiàn)值及財務(wù)內(nèi)部收益率

　　第九章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險分析

　　一、項(xiàng)目盈虧平衡分析

　　二、項(xiàng)目敏感性分析

　　三、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營主要風(fēng)險及對策分析

　　第十章 結(jié)論與建議

　　第十一章 結(jié)束語

　　第十二章 附錄及主要參考文獻(xiàn)

　　第一章 前 言

　　一、報告編制目的

　　1、在對項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目所處的區(qū)位環(huán)境，對該地塊的市場價值進(jìn)行合理的評估。

　　2、對項(xiàng)目的可行性與開發(fā)經(jīng)營策劃提出初步意見，并對項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計、建筑方案設(shè)計、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計提出相應(yīng)的建議。

　　3、結(jié)合公司的狀況和項(xiàng)目的特點(diǎn)，探索項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營的可行方式。

　　4、對項(xiàng)目進(jìn)行投資分析和風(fēng)險分析。

　　5、對項(xiàng)目決策及其實(shí)施的優(yōu)化提出建議。

　　二、報告編制依據(jù)

　　1、XX市規(guī)劃局規(guī)劃方案；

　　2、億房網(wǎng)站

　　3、國家建設(shè)部及XX市頒布的與房地產(chǎn)相關(guān)法律與政策；

　　4、XX市20xx房地產(chǎn)年鑒；

　　5、現(xiàn)場勘察和實(shí)地調(diào)研所得資料。

　　6、XX市新洪泰中介代理公司提供的資料

　　三、項(xiàng)目概況

　　根據(jù)調(diào)查分析及以上資料，項(xiàng)目產(chǎn)品定位為中等檔次的住宅新區(qū)。建筑形式采用組合式：多層60%，小高層40%,并初步確定項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo)如下：

　　①總用地面積：8.37公頃，合125.59畝。

　　②容積率：1.4 其中：多層住宅：6.72萬M2

　　小高層住宅及別墅：4.48萬M2

　　公建面積：0.5萬M2

　�、芙ㄖ�密度：22.5%

　�、菥G化率：40%

　　（以上數(shù)據(jù)是依據(jù)周邊物業(yè)的指標(biāo)參考提出的，該方案僅為初步方案，在很多方面還有待于進(jìn)一步優(yōu)化）

　　第二章 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境分析

　　一、20xx年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場回眸

　　投資機(jī)會孕育于經(jīng)營環(huán)境之中，作為基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性的房地產(chǎn)業(yè)更是如此。因此，對宏觀經(jīng)濟(jì)、社會與政策環(huán)境的把握是每一個開發(fā)決策者所關(guān)注的首要問題。

　　20xx年根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，我國堅持?jǐn)U大內(nèi)需的方針，繼續(xù)實(shí)行積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，大力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，加大國有企業(yè)改革和脫困的力度，實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略，采取多種措施擴(kuò)大出口，這些重大措施的實(shí)施，使得我國國民經(jīng)濟(jì)保持了較快的發(fā)展勢頭，呈現(xiàn)出積極變化。投資，消費(fèi)和出口增長加快，社會需求進(jìn)一步回升，結(jié)構(gòu)調(diào)整穩(wěn)步推進(jìn)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到加強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)體制改革取得新的進(jìn)展，企業(yè)效益和財政收入大幅增加，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量進(jìn)一步提高。（《新華文摘》20xx’5） 全國房地產(chǎn)開發(fā)及銷售情況表

　　20xx年實(shí)際 比上年同期+% 商品房新開工面積（萬平方米） 28295 30.6

　　商品房竣工面積（萬平方米） 23027.9 16.4 商品房銷售額（億元） 3571.0 30.1

　　其中：銷售給個人（億元） 2840.3 51.9

　　占總銷售額的比重（%） 79.5 -- 2． 消費(fèi)主題發(fā)生變化，銷售總量逐年上升。20xx年，個人購買商品住宅1.32億平方米，占商品住宅銷售面積的87.51% ，比上年提高7.9個百分點(diǎn)。 4． 二級市場日趨活躍，租賃市場漸成氣候�，F(xiàn)已形成新建商品房增量市場、二手房交易市場和房屋租賃市場三分天下的局面，帶來了房地產(chǎn)市場的繁榮。

　　5． 需求狀況發(fā)生變化，市場供求呈現(xiàn)多樣。從各城市反映的情況看，隨著個人買房的興起，面積不大，設(shè)計合理，功能齊全的中套型住房（90平方米左右）總體好銷，環(huán)境，綠化，配套，物業(yè)管理的好壞越來越為購房者重視，住宅產(chǎn)品的創(chuàng)新加快，品牌意識得到加強(qiáng)，品牌樓盤受到青睞。（《中國房地產(chǎn)信息》20xx’5 Real Estate Information of China 謝家瑾）

　　以上資料表明，國家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢是良好的，房地產(chǎn)市場也在穩(wěn)步發(fā)展，加之相關(guān)政策法規(guī)的出臺，進(jìn)行住宅投資是適宜的，是和國家形勢相一致的。

　　二、XX市房地產(chǎn)市場分析

　　1． 20xx年房地產(chǎn)市場 （1）個人購買率進(jìn)一步增加。商品房個人購買率是反映地區(qū)房地產(chǎn)市場購買力水平的重要指標(biāo)，20xx年第四季度商品房銷售額為8億元，其中個人購買為6.91億元，個人購買率為86.43%。從圖中可以看出：20xx年XX市商品房個人購買率是持續(xù)上升，至第四季度已經(jīng)達(dá)到86.43%的水平，個人購買率的不斷上升，也從一個側(cè)面表明房地產(chǎn)市場發(fā)育良好，房地產(chǎn)消費(fèi)已經(jīng)啟動并且持續(xù)增長，為房地產(chǎn)市場的持續(xù)快速發(fā)展提供了條件。

　�。�2）房地產(chǎn)投資進(jìn)一步加大，投資結(jié)構(gòu)更趨合理。20xx年第四季度房地產(chǎn)投資總額為35.79億元，在上季度的基礎(chǔ)上進(jìn)一步增長， 從左圖看出：20xx年各季度XX市房地產(chǎn)投資增長非常迅速，增幅很大，表明房地產(chǎn)業(yè)新的增長周期已經(jīng)到來，同時也可以看出房地產(chǎn)需求對投資強(qiáng)有力的拉動作用。

　　價格 指數(shù)

　　一季度 1941.8 1000

　　二季度 1963 1010.9

　　三季度 20xx.93 1031.9

　　四季度 20xx.66 1041.03 各季度XX市住宅加權(quán)平均價格水平與價格指數(shù)變化如下圖所示:

　　通過下圖可以看出，第四季度住宅價格繼續(xù)上漲，但漲幅小于上季度，原因是二季度的住宅價格基數(shù)相對較低，導(dǎo)致三季度住宅價格增幅較大，第四季度在三季度住宅價格基數(shù)相對較高的基礎(chǔ)上難以繼續(xù)保持較大的增幅，但總的趨勢是住宅價格保持攀升。

　　2．市場特點(diǎn)分析

　　2.1宏觀市場特點(diǎn)： 2．空置商品房消化能力加強(qiáng)。20xx年XX房地產(chǎn)市場的銷售情況趨暖，市場容量擴(kuò)大，除可吸納上市的商品房外，還消化一部分往年的空置商品房。1999年XX市空置商品房為150萬平方米，20xx年新增9萬平方米，到20xx年底還剩115萬平方米，因此在20xx年共消化了44萬平方米。 4． 房地產(chǎn)二、三級市場聯(lián)動效應(yīng)初步顯現(xiàn)。20xx年XX市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)趨于合理，存量房交易明顯放大，二手房市場活躍程度較高。根據(jù)房地產(chǎn)發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，二手房市場的活躍會直接刺激住宅一級市場的發(fā)展，存量房買賣的增加并不意味著增量房市場的萎縮，而是帶動增量房市場的增長。廣州、深圳存量房交易大大超過了增量房的交易，而XX市現(xiàn)在存量房的交易確小于增量房的交易，因此利用二手房交易拉動住宅一級市場的操作空間很大。20xx年XX市增量房市場交易30010起，交易的建筑面積達(dá)244萬平方米，而存量房市場交易達(dá)到27130起，建筑面積為478.62萬平方米。存量房交易的興起和已售公房的上市交易，大大推動了XX房地產(chǎn)市場的梯級消費(fèi)需求。

　　住房一級市場（增量房） 住房二級市場（存量房） 住宅總量 建筑面積 244平方米 478.62萬平方米 722.62萬平方米 6．住房抵押對房地產(chǎn)市場起到舉足輕重的作用。20xx年房地產(chǎn)抵押總戶數(shù)為21647起，比1999年增長122.8%，說明抵押的戶數(shù)增多，個人購房選擇銀行貸款按揭的增多，公積金小額度貸款的增多。同時銀行加快了放款速度和放款條件，為市場資金融通起到非常重要的作用。1999年底成立了XX市住房擔(dān)保公司，20xx年全年辦理擔(dān)保業(yè)務(wù)300起，發(fā)放貸款4000萬元，其中50%為購買新建商品房的貸款，50%為住房抵押融資。 8、 房交會為活躍房地產(chǎn)市場提供了重要的舞臺。20xx年XX市各區(qū)聯(lián)動舉辦“房交會”，進(jìn)一步了活躍住房市場。6月和11月舉辦了兩次全市規(guī)模的大型房交會，同時各城區(qū)不失時機(jī)地舉辦了區(qū)級房交會，既促進(jìn)了增量房市場的發(fā)展，而且也活躍了存量房的交易。據(jù)統(tǒng)計，20xx年全市的房交會，共銷售商品房5662套，成交面積86.31萬平方米，成交金額13億元；二手房成交1681起，成交面積15萬平方米，成交金額1.3億元；辦理權(quán)證1876起；辦理抵押、按揭245起。

　　2． 2微觀市場特點(diǎn) 2．從樓盤結(jié)構(gòu)和戶型來看，磚混結(jié)構(gòu)的樓盤已逐步退出歷史的舞臺，目前市場上的結(jié)構(gòu)主要是框架結(jié)構(gòu)。戶型設(shè)計方面，隨著市民生活質(zhì)量的提高，三室兩廳兩衛(wèi)的戶型逐步取代了兩室兩廳戶型的市場主力地位，受市場的青睞。而面積大都在90-120平方米之間。

　　3．從樓盤的層高看，小高層樓盤的銷售開始啟動，改變了多層樓盤占主導(dǎo)地位的格局。這主要是由于小高層的樓盤帶電梯，避免了多層要上樓的麻煩，同時跟高層建筑比較又有通風(fēng)采光好，戶型結(jié)構(gòu)好，有效使用面積多等優(yōu)勢，因此成為20xx年銷售的一個新變化。

　　4．從樓層的銷售情況看，頂層銷售情況好于往年，主要是技術(shù)方面的突破帶來的結(jié)果，不少樓盤的頂樓銷售都采取了送閣樓的`促銷手段，因此頂樓在空間利用上更合理了，價格也略低一些，對客戶有一定的吸引力，銷售也比較順利。例如：統(tǒng)建千禧園，從20xx年11月開始銷售，頂樓已經(jīng)全部銷售完畢。

　　5．從價格上看，20xx元/平方米左右的商品房是最能被市場接受，也是市民購買商品房時認(rèn)為最為合理的價位，而經(jīng)濟(jì)適用房100%的被市場接受，現(xiàn)在我市經(jīng)濟(jì)適用房的平均價位在1300-1400元/平方米之間。

　　6．從樓盤設(shè)計上看，20xx年開盤銷售的樓盤設(shè)計風(fēng)格各異，以滿足市場日益張揚(yáng)的個性化需求，20xx年整個市場中有歐式風(fēng)格，古典風(fēng)格、中西合璧的風(fēng)格等多種特點(diǎn)，可謂百花齊放。不僅體現(xiàn)了我市發(fā)展商市場意識的進(jìn)步，而且也說明了建筑設(shè)計單位水平的提高。 8．從樓盤配套設(shè)施來看， 20xx年不少發(fā)展商的樓盤都配有遠(yuǎn)程抄表、三網(wǎng)合一、紅外監(jiān)控、便民店、會所、健身房等設(shè)施，注重以業(yè)主的需求為中心，提供全方位的配套服務(wù)。例如百步亭花園，不僅遠(yuǎn)程抄表、三網(wǎng)合一、紅外監(jiān)控、便民店、會所、健身房等基本配套一一健全，引進(jìn)了XX名校育才小學(xué)附屬一分校，把教育嫁接到小區(qū)內(nèi)部，利用育才雄厚的師資力量，幫助業(yè)主解決了子女的就學(xué)和受教育問題。 10．從樓盤銷售宣傳上看，市場雖處于買方市場，但消費(fèi)者還未到達(dá)理性化的地步，賣方的有效引導(dǎo)對買方的購買決策會起到很重要的作用。例如藍(lán)灣俊園項(xiàng)目，運(yùn)用了多種宣傳手段，在江城刮起了一陣藍(lán)灣旋風(fēng)，使得一大批有購房意向的消費(fèi)者最終都成為了藍(lán)灣的業(yè)主。

　　11、 從品牌上看，城開、統(tǒng)建、富強(qiáng)、康居、百步亭等企業(yè)的樓盤以“購買安心、質(zhì)量放心、居住舒心”的特點(diǎn)，成為市民購房的首選。

　　20xx年XX房地產(chǎn)市場總體情況是很好的，但是也有一些缺憾。例如在某些區(qū)域中存在著住宅商品性價比不合理等一些問題，部分發(fā)展商在開發(fā)樓盤過程中還存在著較多片面追求高利潤的短期行為，如選材不精、建筑質(zhì)量不合格，亂收物業(yè)管理費(fèi)等。

　　3．3分類物業(yè)特點(diǎn)

　　據(jù)《武房指數(shù)》統(tǒng)計，20xx年四個季度，XX市房地產(chǎn)價格持續(xù)增長，住宅、寫字樓價格指數(shù)情況如下：

　　從以上數(shù)據(jù)可以看出，20xx年住宅增長較快，寫字樓的增長較為平緩�？偟膩碚f，我市商品住宅的開發(fā)、銷售都取得了較大的發(fā)展，銷售價格、銷售量一年中均有較大增長，寫字樓市場也逐漸走出低迷的陰影，步伐雖慢但形勢喜人。通過上圖進(jìn)行簡單的回歸分析可知，在20xx年的一季度，住宅、寫字樓及綜合物業(yè)指數(shù)的趨勢仍將上升。

　　住宅 1．普通商品房銷售情況穩(wěn)中有升，少數(shù)項(xiàng)目售價略有下調(diào)，但仍然是市場內(nèi)聚集人氣的熱點(diǎn)；

　　2．經(jīng)濟(jì)適用房，走勢良好，產(chǎn)銷兩旺，是市場的搶手品種，價格比1999年上漲3.1%；我市經(jīng)濟(jì)適用房均價在1300元-1400元/平方米之間；

　　3．別墅、高檔公寓市場有回暖趨勢，在都市花園、麗島花園的帶動下都有反彈的跡象，價格較1999年上漲5.6%，成為新的市場亮點(diǎn)。

　　寫字樓 1．建設(shè)大道上自青年路，下至香港路一帶是XX市高檔寫字樓最密集的地方。匯集了招銀大廈、建銀大廈、新世界國貿(mào)大廈、信合大廈、瑞通廣場等眾多的高檔寫字樓。該地段真正是我市“寸土寸金”的黃金地段，平均售價在7580元/平方米 ，平均月租價為60元/平方米，平均入住率為60%左右。

　　2．解放大道至武勝路這一地段也是我市中高擋寫字樓較密集的地段，XX廣場、泰合廣場、中原大廈、化工大廈、良友大廈。平均售價為5036元/平方米，平均月租金為33.8元/平方米，入住率為55%，退居次席。 4．中南路至武珞路沿線。中商廣場、發(fā)展大廈、中南大廈、江天大廈、匯通大廈、亞貿(mào)廣場，該地段平均售價為4091元/平方米，平均月租價為35.9元/平方米，入住率達(dá)70%。

　　5．寶豐路、漢陽地區(qū)。平均售價為3810元/平方米，平均月租價為30元/平方米，平均入住率為80%左右。

　　加入WTO后隨著外商外資企業(yè)的進(jìn)入，會消化一部分的空置寫字樓，因此我市的寫字樓市場會有一定的改觀，但寫字樓市場的整體走強(qiáng)還要靠我市宏觀國民經(jīng)濟(jì)的拉動。

　　商業(yè)服務(wù)用房

　　20xx年已經(jīng)遏制了下滑趨勢，開始反彈走強(qiáng)。主要得益于20xx年市政府所進(jìn)行的一系列改造建設(shè)工程如：江漢路改造為步行街，洪山廣場、魯巷廣場、首義廣場的設(shè)立等等，這些都為百貨銷售服務(wù)業(yè)帶來了巨大的商機(jī)，也為商業(yè)服務(wù)用房的發(fā)展提供了機(jī)會。我市20xx年新開大型商場2家——莊勝崇光和魯巷購物廣場，百年老店中心百貨重新市場定位，重新改變形象，武商三家店連為一體形成商業(yè)城，這些都刺激了商家對商業(yè)服務(wù)用房的需求，促使商業(yè)服務(wù)用房價格回漲。20xx年漢正街也提出了二次創(chuàng)業(yè)，大夾街商城500個商鋪全部發(fā)售完畢。但由于還有部分地區(qū)的商業(yè)用房沒有配套支持，沒有形成規(guī)模，空置現(xiàn)象還是比較嚴(yán)重，經(jīng)濟(jì)效益不好，價格很低，比如徐東路上的商鋪。

　　從以上資料可以看出，XX市房地產(chǎn)市場環(huán)境是良好的，各類物業(yè)正朝著有利的方向發(fā)展，尤其是住宅投資，將得到進(jìn)一步發(fā)展。

　　3．20xx年及未來XX市房地產(chǎn)市場展望

　　20xx年湖北省房地產(chǎn)價格從低迷狀態(tài)中走出，呈現(xiàn)出逐季上揚(yáng)的態(tài)勢。因此20xx年也是XX市房地產(chǎn)發(fā)展的重要一年。 2．20xx年，XX市房改的總體目標(biāo)是全面推行住房分配貨幣化，提高住房社會化、商品化程度，建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的城鎮(zhèn)住房新制度，落實(shí)住房補(bǔ)貼分配，釋放購買力。

　　3．繼續(xù)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)，并在20xx年XX市將建立起經(jīng)濟(jì)適用房的審核機(jī)制。經(jīng)濟(jì)適用房的總量在與商品房協(xié)調(diào)發(fā)展的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)三個控制：一是銷售對象的審核控制；二是完善價格審核控制，三是面積標(biāo)準(zhǔn)的控制。

　　4．20xx年，XX市市級和各區(qū)級房地產(chǎn)有形市場即將全面建成并實(shí)現(xiàn)互相連通。將提供規(guī)范交易場所，提供大量市場信息，提供快速的交易服務(wù)，對促進(jìn)市場流通將有重要的推動作用。

　　5．建立高效的房地產(chǎn)行政管理體系，積極推進(jìn)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬管理一體化，落實(shí)《簡化房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記程序的指導(dǎo)意見》，切實(shí)解決目前房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中審批環(huán)節(jié)多、提供要件繁雜、辦件時間過長等問題。推行一個窗口收件，一個窗口發(fā)證，簡化程序，降低收費(fèi)，為促進(jìn)房地產(chǎn)交易起積極的推動作用。

　　6．規(guī)范物業(yè)管理，明確物業(yè)管理收費(fèi)的定價原則、定價方式和價格構(gòu)成，規(guī)范物業(yè)管理收費(fèi)并加強(qiáng)監(jiān)管。同時修訂和完善原有的政策法規(guī)，對物業(yè)管理發(fā)展和市場行為進(jìn)行有效規(guī)范，力爭形成一個系統(tǒng)完整的物業(yè)管理政策法規(guī)體系。

　　7．積極推進(jìn)XX市國民經(jīng)濟(jì)和社會信息化進(jìn)程，啟動房地產(chǎn)信息化、網(wǎng)絡(luò)化的建設(shè)，扶持一批像“億房網(wǎng)”一樣的高科技企業(yè)，建立、完善和規(guī)范房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)體系，大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的電子商務(wù)。

　　另據(jù)預(yù)測，20xx年房地產(chǎn)價格的大趨勢是上升，但上升幅度不強(qiáng)，呈“軟升“狀態(tài)。

　　支持軟升的主要有以下因素，首先是多項(xiàng)房地產(chǎn)扶持政策聯(lián)動將拉動房價上揚(yáng)，20xx年這些能影響房市的政策主要有：住房分配體制改革，住房供應(yīng)體制的重大調(diào)整，二手房交易市場的進(jìn)一步開放，住房金融培育和加快發(fā)展，加強(qiáng)住宅產(chǎn)業(yè)化，提高住宅建設(shè)整體質(zhì)量等，這些政策極有可能將住房的巨大潛在需求轉(zhuǎn)化為有效需求。

　　另外銀行的多次降息也有利于居民增加對住房的投資，住宅消費(fèi)的可能性和市場將會擴(kuò)大，加上有關(guān)金融政策措施的實(shí)施，也會對房地產(chǎn)起推動作用，如20xx年國家加大住房公積金的歸集力度，重點(diǎn)發(fā)展住宅組合貸款業(yè)務(wù)，延長按揭期限，完善住房貸款保障等，都對促進(jìn)市場消化，提高市場價格起到積極作用。（《長江日報》20xx’9）

　　有利投資經(jīng)濟(jì)形勢成因分析

　�。ㄒ唬� 國家宏觀經(jīng)濟(jì)的影響 （二） XX市經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭良好 （三）全國整體房地產(chǎn)市場發(fā)育發(fā)展情況良好 11月，空置面積分類指數(shù)值為98.18點(diǎn)，明顯低于去年同期104.82點(diǎn)的水平。 今年前11個月，商品房空置面積的增長速度為11.8%，當(dāng)月凈增空置面積169萬平方米。 在銷售持續(xù)升溫的推動下，商品房銷售價格穩(wěn)中趨升。截至11月，全國商品房平均銷售價格為每平方米20xx元，同比增長2.2%，是下半年以來的最高增幅。其中，商品住宅銷售價格為每平方米1962元，比前10個月增加47元。 今年，房地產(chǎn)開發(fā)投資明顯快于同期基本建設(shè)和更新改造投資增長速度。今年前11個月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3744.3億元，同比增長24.11%，增幅比去年同期提高3.7個百分點(diǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資比重達(dá)20.6%。 受房地產(chǎn)開發(fā)與銷售快速增長的影響，土地開發(fā)面積明顯高于去年同期。前11個月，全國累計土地開發(fā)面積5337萬平方米，同比增長36.9%。

　　積金歸集、商業(yè)銀行住房貸款的有力支持

　　據(jù)統(tǒng)計，今年全市公積金歸集額為5億元，超過政府4.5億的目標(biāo)，公積金使用4.86億元，截止今年，公積金歷年累計歸集額為22億元。另外，商業(yè)銀行住房貸款的程序簡化、貸款額度的加大及貸款年限的延長都為啟動房地產(chǎn)市場個人消費(fèi)創(chuàng)造了條件。

　　在充分的資料基礎(chǔ)上，綜合上述房地產(chǎn)投資環(huán)境分析和經(jīng)濟(jì)形式成因分析，可得出結(jié)論：國家宏觀經(jīng)濟(jì)形式是可喜的，與房地產(chǎn)有關(guān)的政策和法規(guī)有利于房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步發(fā)展和活躍，因此可以說XX花園項(xiàng)目在投資機(jī)會選擇決策、地段選擇決策這兩個方面是有充分科學(xué)根據(jù)的。

　　第三章 項(xiàng)目周邊物業(yè)市場調(diào)查分析

　　項(xiàng)目調(diào)查是可行性研究工作的基礎(chǔ)，是在地域選擇后進(jìn)行的多項(xiàng)生活指標(biāo)的調(diào)查。本次調(diào)查分析主要是針對擬投資地塊的地理環(huán)境，XX地區(qū)區(qū)域房地產(chǎn)市場，地區(qū)既有的生活消費(fèi)條件，XX地區(qū)住宅消費(fèi)者等幾個方面的調(diào)查，為項(xiàng)目的可行性分析和研究提供充實(shí)的研討依據(jù)。

　　該項(xiàng)目位于XX區(qū)XX鄉(xiāng)，現(xiàn)在先對XX區(qū)房地產(chǎn)市場作簡要的概述。下圖表是XX區(qū)20xx年的房地產(chǎn)價格和指數(shù)：

　　XX區(qū)價格 XX區(qū)指數(shù)

　　一季度 2218.78 1000

　　二季度 2227.38 1003.876 四季度 2226.24 1003.2 XX、竹葉山一帶也是該區(qū)房地產(chǎn)投資的熱點(diǎn)地區(qū)之一，這一地帶是相對較偏的地段，根據(jù)“城市空心化”的理論，離市中心區(qū)有一定的距離，自然環(huán)境較好，并且有開發(fā)大片住宅小區(qū)的條件，是未來最適合居住的地區(qū)之一。這一帶已經(jīng)有佳海華苑別墅、竹葉山花園、XX生態(tài)花園等住宅小區(qū)。這一地區(qū)在未來升值的可能性較大。位于該地區(qū)的東方恒星園，本季度期房銷售價格為1886元/平方米，低于XX區(qū)的均價，本季度銷售了1.65萬方。

可行性研究報告5

　　為檢驗(yàn)本學(xué)期地理信息系統(tǒng)二次開發(fā)課程的學(xué)習(xí)，按老師要求做一個環(huán)境評價查詢系統(tǒng)。首先為驗(yàn)證其可行性、實(shí)用性以及安全性，做如下可行性分析報告。

　　1.1基礎(chǔ)技術(shù)

　　1.1.1 面向?qū)ο蠹夹g(shù)

　　面向?qū)ο?Object一Oriented，簡稱OO)技術(shù)充分體現(xiàn)了分解、抽象、模塊化、信息隱藏等思想，可以有效地提高軟件生產(chǎn)率、縮短軟件開發(fā)實(shí)踐、提高軟件質(zhì)量，是控制軟件復(fù)雜性的有效途徑。其基本思想是，對問題域進(jìn)行自然分割，以更接近人類思維的方式建立問題域模型，從而使設(shè)計出的軟件盡可能直接地描述現(xiàn)實(shí)世界具有更好的可維護(hù)性，能適應(yīng)用戶需求的變化。面向?qū)ο笫且环N新的軟件工程方法，新的程序設(shè)計范型(Paradigm)，其基本技術(shù)是使用對象、類、繼承、封裝、小溪等基本概念進(jìn)行程序設(shè)計和實(shí)現(xiàn)。在本文所研究的系統(tǒng)開發(fā)中，我們使用面向?qū)ο蠊こ碳夹g(shù)工具VB語言來輔助軟件的分析、設(shè)計，在面向?qū)ο蠊こ趟枷氲闹笇?dǎo)下，采用面向?qū)ο蟮某绦蛟O(shè)計工具進(jìn)行系統(tǒng)代碼設(shè)計和調(diào)試。

　　1.1.2數(shù)據(jù)庫技術(shù)

　　數(shù)據(jù)庫技術(shù)是一種計算機(jī)輔助管理數(shù)據(jù)的方法，它研究如何組織和存儲數(shù)據(jù)，如何高效地獲取和處理數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)庫技術(shù)是計算機(jī)科學(xué)技術(shù)中發(fā)展最快，應(yīng)用最廣的重要技術(shù)分支之一，它已成為計算機(jī)信息系統(tǒng)和計算機(jī)應(yīng)用系統(tǒng)的重要技術(shù)基礎(chǔ)和支柱。隨著計算機(jī)技術(shù)和相應(yīng)技術(shù)的發(fā)展以及計算機(jī)應(yīng)用需求的拓廣，數(shù)據(jù)庫技術(shù)得到了極大的發(fā)展，各種學(xué)科技術(shù)的內(nèi)容與數(shù)據(jù)庫技術(shù)的有機(jī)結(jié)合，從而使數(shù)據(jù)庫領(lǐng)域中新內(nèi)容、新應(yīng)用、新技術(shù)層出不窮，形成了當(dāng)今的數(shù)據(jù) 庫家族，如面向?qū)ο髷?shù)據(jù)庫、分布式數(shù)據(jù)庫、工程數(shù)據(jù)庫、編譯數(shù)據(jù)庫、知識庫、模糊數(shù)據(jù)庫、時態(tài)數(shù)據(jù)庫、統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫、空間數(shù)據(jù)庫、科學(xué)數(shù)據(jù)庫、文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫、并行數(shù)據(jù)庫、多媒體數(shù)據(jù)庫等。就技術(shù)而言，值得關(guān)注的數(shù)據(jù)庫新技術(shù)包括:面向?qū)ο髷?shù)據(jù)庫技術(shù)、多媒體數(shù)據(jù)庫技術(shù)、Web數(shù)據(jù)庫技術(shù)、數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)、第三級存儲器、空間數(shù)據(jù)存儲技術(shù)以及信息檢索與瀏覽技術(shù)等。

　　2.1 系統(tǒng)需求

　　1）操作簡單：為不具備較多GIS專業(yè)技能的用戶實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)操作提供便捷的實(shí)現(xiàn)界面，對于面向?qū)ο蟮膽?yīng)用系統(tǒng)而言這是很重要的實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。要求實(shí)現(xiàn)用戶通過簡單的鼠標(biāo)點(diǎn)擊實(shí)現(xiàn)圖形點(diǎn)擊查詢，通過鍵盤輸入實(shí)現(xiàn)條件式查詢等功能，將所需城市信息展現(xiàn)出來。

　　2）界面友好：提供詳細(xì)的幫助功能和良好的功能界面，按照用戶需要使功能實(shí)現(xiàn)更為直觀。為用戶操作提供盡可能詳盡的幫助信息和提示，從而使用戶更為迅速的熟悉和使用系統(tǒng)。

　　3）功能穩(wěn)定：系統(tǒng)穩(wěn)定性是衡量系統(tǒng)優(yōu)劣的一個重要環(huán)節(jié)，要求系統(tǒng)在出現(xiàn)錯誤操作和編譯錯誤時提供必要的系統(tǒng)報錯信息。

　　2.2 系統(tǒng)總體設(shè)計

　　2.2.1 設(shè)計原則

　　系統(tǒng)總體設(shè)計應(yīng)當(dāng)根據(jù)系統(tǒng)工程的設(shè)計思想，是應(yīng)用GIS技術(shù)滿足科學(xué)化、合理化、經(jīng)濟(jì)化的總體要求。一般遵循以下基本原則：

　　1)完備性：完備性主要是指系統(tǒng)功能的齊全、完備。一般的應(yīng)用型GIS都具備數(shù)據(jù)采集、管理、處理、查詢、編輯、顯示、繪圖、轉(zhuǎn)換、分析及輸出等功能。

　　2)標(biāo)準(zhǔn)化：系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)化有兩層涵義，一是指系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合GIS的基本要求和標(biāo)準(zhǔn)；二是指數(shù)據(jù)類型、編碼、圖式符號應(yīng)符合現(xiàn)有的國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

　　3)可靠性：系統(tǒng)運(yùn)行要可靠、穩(wěn)定、正確，并保證數(shù)據(jù)安全，且系統(tǒng)應(yīng)具有很強(qiáng)的容錯性和安全性。

　　4)實(shí)用性：系統(tǒng)數(shù)據(jù)組織靈活，可以滿足不同應(yīng)用分析的需求。系統(tǒng)的界面設(shè)計友好，簡單易行，同時滿足普通游客和管理人員不同的.使用需求。

　　5)可更新性：由于旅游資源具有很強(qiáng)的現(xiàn)勢性，因此系統(tǒng)應(yīng)具有數(shù)據(jù)更新的能力。

　　6)前瞻性：考慮到應(yīng)用型GIS發(fā)展，系統(tǒng)要從長遠(yuǎn)的觀點(diǎn)出發(fā)，考慮以后可能的功能擴(kuò)展與完善，預(yù)留數(shù)據(jù)輸入輸出接口。例如：屬性編碼的可擴(kuò)展性、軟件設(shè)計模塊可擴(kuò)展性。

　　2.2.2 數(shù)據(jù)庫設(shè)計原則

　　數(shù)據(jù)庫是信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)和核心，數(shù)據(jù)庫質(zhì)量的好壞直接影響GIS技術(shù)與其他應(yīng)用技術(shù)的集成，影響整個系統(tǒng)的工作效率和質(zhì)量。系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)充分結(jié)合現(xiàn)有資料分類檢索習(xí)慣和流通管理模式，考慮數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的存儲與處理要求、安全性與完整性要求，并滿足數(shù)據(jù)可擴(kuò)展性要求，合理設(shè)計。數(shù)據(jù)庫設(shè)計應(yīng)遵循以下原則：

　　1）對大量的數(shù)據(jù)體采用非冗余結(jié)構(gòu)予以定義。

　　2）數(shù)據(jù)一致性。為了防止數(shù)據(jù)重復(fù)，產(chǎn)生數(shù)據(jù)混亂現(xiàn)象，且能夠和外部數(shù)據(jù)庫掛接，數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)必須遵循一定的原則，統(tǒng)一管理。

　　3）數(shù)據(jù)獨(dú)立性。在保證數(shù)據(jù)共享的同時，還應(yīng)滿足數(shù)據(jù)和程序分離，數(shù)據(jù)的增刪和修改不需要更改程序。

　　4）數(shù)據(jù)可擴(kuò)充性和更新能力。隨著資源的變化，系統(tǒng)數(shù)據(jù)應(yīng)易于更新和維護(hù)。且對數(shù)據(jù)進(jìn)行操作時，數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)的相互關(guān)系和從屬關(guān)系應(yīng)保持不變。

　　2.3 系統(tǒng)安全性

　　所有的系統(tǒng)都不可能是完全對外開放的，必須要設(shè)置一定的權(quán)限，有一定的限制才可以將系統(tǒng)的信息做到保密和安全。同時給不同用戶不同權(quán)限也方便系統(tǒng)的維護(hù)與管理。

　　綜上，基于基礎(chǔ)技術(shù)以及環(huán)境GIS的相關(guān)知識，這個環(huán)境GIS評價查詢系統(tǒng)是可以實(shí)現(xiàn)。

可行性研究報告6

　　xx工程可行性研究報告格式

　　序言 （介紹該工程項(xiàng)目的基本情況）

　　正文 （從經(jīng)濟(jì)、政治、地理、人文等方面論證該項(xiàng)目的優(yōu)勢、缺點(diǎn)、問題等）

　　結(jié)論和建議 （寫明該項(xiàng)目的可行性的理由、存在問題的對策等）

　　附件 1：分報告

　　附件2：圖片

　　附件3：參考資料

　　______工程可行性研究報告組 負(fù)責(zé)人： 年 月 日

　　文書要點(diǎn)

　�。�1）可行性研究報告基本知識

　　可行性研究報告是在制定某一建設(shè)或科研項(xiàng)目之前，對該項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

　　可行性報告沒有固定的格式，根據(jù)需要研究的內(nèi)容確定形式。一般來講，主要的框架結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)包括封面、摘要、目錄、圖表目錄、術(shù)語表、前言、正文、結(jié)論和建議、參考文獻(xiàn)以及附件十個部分�？尚行匝芯繄蟾娴姆饷�，沒有固定的要求，但是項(xiàng)目名稱、報告單位、報告時間等內(nèi)容不可缺少。其中摘要、目錄、圖表目錄、術(shù)語表、參考文獻(xiàn)與附件等項(xiàng)可根據(jù)報告的需要進(jìn)行選擇。前言部分一般包括項(xiàng)目的來由、目的、范圍以及本項(xiàng)目的承擔(dān)者和報告人、可行性研究的簡況等。

　�。�2）可行性研究報告主要內(nèi)容

　　可行性研究報告的基本內(nèi)容就是報告的正文部分所要體現(xiàn)的內(nèi)容。它是結(jié)論和建議賴以產(chǎn)生的基礎(chǔ)。要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。當(dāng)項(xiàng)目的可行性研究完成了所有系統(tǒng)的分析之后，應(yīng)對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。

　　為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報告的說服力�？尚行匝芯繄蟾嬉话阌梢粋�總論和幾個專題構(gòu)成。

　　第一，總論�？傉摷错�(xiàng)目的基本情況。在可行性研究報告的編制中，這一部分特別重要，項(xiàng)目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分。總論的內(nèi)容一般包括項(xiàng)目的背景、項(xiàng)目的歷史、項(xiàng)目概要以及項(xiàng)目承辦人四個方面�？傉摰膶�(shí)質(zhì)是對項(xiàng)目簡明扼要地做一個概述，對項(xiàng)目承辦人的形象和思想作相應(yīng)的描述。在許多情況下，項(xiàng)目的評估、審批、貸款以及對合作者的吸引，其成敗在一定程度上取決于總論寫作質(zhì)量的好壞。因此，寫作時一定要盡心盡力，既要保證總論的`內(nèi)容完整、重點(diǎn)突出，又要注意與后面內(nèi)容相照應(yīng)。

　　第二，基本問題研究�？尚行匝芯繄蟾娴幕�本問題研究，是對各個專題研究報告進(jìn)行匯總統(tǒng)一、平衡后所作的較原則、較系統(tǒng)的概述。項(xiàng)目不同，基本問題研究的內(nèi)容也就不同。目前較有代表性的有三個：工業(yè)新建項(xiàng)目的基本問題研究，技術(shù)引進(jìn)項(xiàng)目的基本問題研究和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策基本問題研究。其中，工業(yè)新建項(xiàng)目的第一方面是市場研究，著重解決項(xiàng)目新建的必要性問題；第二方面是工藝研究，著重解決技術(shù)上的可能性問題；第三方面是經(jīng)濟(jì)效益研究，著重解決項(xiàng)目的合理性問題。在具體寫作過程中，人們常把這三個問題分成十個專題來寫。這十個專題為：市場情況與企業(yè)規(guī)模；資源與原料及協(xié)作條件；廠址選擇方案；項(xiàng)目技術(shù)方案；環(huán)保方案；工廠管理機(jī)構(gòu)和員工方案；項(xiàng)目實(shí)施計劃和進(jìn)度方案；資金籌措；經(jīng)濟(jì)評價；結(jié)論。

　　特別提示

　　對可行性研究報告的寫作要求主要包括以下四個方面：

　�。�1）設(shè)計方案。可行性研究報告的主要任務(wù)是對預(yù)先設(shè)計的方案進(jìn)行論證，所以必須設(shè)計研究方案，才能明確研究對象。

　�。�2）內(nèi)容真實(shí)。可行性研究報告涉及的內(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù)，必須絕對真實(shí)可靠，不許有任何偏差及失誤�？尚行匝芯繄蟾嬷兴�運(yùn)用資料、數(shù)據(jù)，都要經(jīng)過反復(fù)核實(shí)，以確保內(nèi)容的真實(shí)性。

　　（3）預(yù)測準(zhǔn)確。可行性研究是投資決策前的活動。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事物未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計，具有預(yù)測性。因此，必須進(jìn)行深入地調(diào)查研究，充分地占有資料，運(yùn)用切合實(shí)際的預(yù)測方法，科學(xué)地預(yù)測未來前景。

　　（4）論證嚴(yán)密。論證性是可行性研究報告的一個顯著特點(diǎn)。要使其有論證性，必須做到運(yùn)用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析，既要作宏觀的分析，又要作微觀的分析。

可行性研究報告7

　　一、項(xiàng)目摘要

　　項(xiàng)目名稱：廣元釘釘土雞養(yǎng)殖有限公司土雞品種選育保種場及年出欄1500萬只土雞生產(chǎn)基地建設(shè)。

　　建設(shè)單位：廣元釘釘土雞養(yǎng)殖有限公司。

　　建設(shè)地點(diǎn)：劍閣縣。

　　建設(shè)年限：5年。

　　建設(shè)規(guī)模：建立土雞保種場，選育土雞新品種并開發(fā)利用。建立土雞商品雞生產(chǎn)基地，年出欄優(yōu)質(zhì)土雞1500萬只。

　　產(chǎn)品方案：種雞、商品雞。

　　投資估算：5000萬元。

　　效益分析：

　　1、經(jīng)濟(jì)效益：年產(chǎn)值6000萬元，利潤600萬元。

　　2、社會效益：年銷售收入90000萬元，利稅9000萬元，帶動農(nóng)戶900戶，戶均銷售收入100萬元，利潤10萬元。

　　二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性

　　（一）我國是一個農(nóng)業(yè)大國，長期以來，人們?yōu)榱私鉀Q溫飽，在種植業(yè)上下了很大功夫，上世紀(jì)九十年代以后，隨著我國經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，人民收入的增加，消費(fèi)水平不斷提高，人們的飲食結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大變化，對肉食品的需求量越來越大，并對食品由營養(yǎng)價值單一需求，轉(zhuǎn)而對營養(yǎng)、滋補(bǔ)、保健等多方面的追求，注重風(fēng)味和保健作用。優(yōu)質(zhì)家禽如：青腳麻雞、固始雞、土雞、淮南雞、皖南黃雞等因風(fēng)味獨(dú)特，蛋白質(zhì)、氨基酸含量高，脂肪和膽固醇含量低，營養(yǎng)價值高而得到廣大消費(fèi)者的青睞，土雞蛋因其營養(yǎng)豐富，數(shù)量極少而更是供不應(yīng)求。近十年來，畜牧業(yè)發(fā)展迅速，占農(nóng)業(yè)的比重逐年增加，養(yǎng)殖業(yè)特別是養(yǎng)禽業(yè)發(fā)展到了一個新的水平，由過去的散養(yǎng)向規(guī)模養(yǎng)殖轉(zhuǎn)變，并向標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展，已成為畜牧業(yè)甚至農(nóng)業(yè)的一大支柱產(chǎn)業(yè)。禽肉生產(chǎn)要在增加數(shù)量的基礎(chǔ)上，加快優(yōu)質(zhì)肉用家禽的發(fā)展，特別是加強(qiáng)獨(dú)具特色的地方優(yōu)良家禽開發(fā)，促進(jìn)規(guī)�；�、集約化肉禽生產(chǎn)迅速發(fā)展。加快產(chǎn)品品種的更新?lián)Q代，特別是要開發(fā)適銷對路的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，進(jìn)一步提高肉雞業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平。由于養(yǎng)殖業(yè)投資大，周期長，市場波動大，加上疾病增多，生產(chǎn)水平和管理技術(shù)落后，因此經(jīng)營風(fēng)險很大。為了健康發(fā)展我市畜牧業(yè)，降低養(yǎng)殖風(fēng)險，豐富市民的菜籃子，提高養(yǎng)殖戶的經(jīng)濟(jì)效益，近年來，我市加大了對養(yǎng)殖業(yè)的支持力度，養(yǎng)殖業(yè)得到快速發(fā)展。

　　改革開放以來，我國養(yǎng)雞業(yè)在“公司+農(nóng)戶”、協(xié)會、合作社等產(chǎn)業(yè)化模式帶動下，得到了長足發(fā)展，建立起比較完善的一體化經(jīng)營體制，形成了市場繁榮、養(yǎng)禽業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的大好局面，成為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展最迅速、最典型的行業(yè)。80年代初，我國開始從外國引進(jìn)“快大型”肉雞，并引進(jìn)國外先進(jìn)的育種、飼養(yǎng)管理技術(shù)，從此我國肉雞飼養(yǎng)業(yè)得到較快發(fā)展，極大的豐富了城鄉(xiāng)居民的菜籃子。然而“快大型”肉雞在雞體外觀、口感及風(fēng)味等方面的性狀并不符合國內(nèi)消費(fèi)者的飲食習(xí)慣。隨著我國沿海及大中城市消費(fèi)水平不斷提高以及東南亞優(yōu)質(zhì)雞市場的出現(xiàn)，草雞、仿土雞在市場上受到消費(fèi)者的青睞。我國眾多的地方雞種資源，是寶貴的遺傳資源，是世界上許多發(fā)達(dá)國家望塵莫及的品種資源優(yōu)勢。隨著我國優(yōu)質(zhì)雞生產(chǎn)——育種——生產(chǎn)的不斷深入和發(fā)展，各地地方雞種的品種資源優(yōu)勢，正逐步轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟(jì)的商品優(yōu)勢。例如，清遠(yuǎn)雞、杏花雞、廣西三黃雞、霞煙雞、固始雞、福建麻雞、江西雞、湖南家雞、鹿苑雞、蕭山雞、北京油雞、絲毛烏骨雞、上海草雞、信宜走地雞、山地雞等等，陸續(xù)走出深山庭院，走上了優(yōu)質(zhì)雞產(chǎn)業(yè)化大生產(chǎn)、大流通和大市場。以廣州為中心的南方市場和以上海為中心的華東市場，成為我國地方雞種土雞或仿土雞的集銷地。目前，已占肉雞上市量的25％～30％以上。

　　我國對地方雞種的開發(fā)利用，早在二十世紀(jì)的六、七十年代，各地就開展了保種與利用的科研生產(chǎn)工作。八十年代初，利用地方雞種資源培育成功的新雞種有新浦東雞、鄭州紅雞、新?lián)P州雞、蘇禽3號、廣東黃雞、貴農(nóng)金黃雞和貴州黃雞等等。

　　改革開放二十年來，優(yōu)質(zhì)雞生產(chǎn)——育種——生產(chǎn)得到了快速發(fā)展和增長。八十年代初，優(yōu)質(zhì)雞和快大白雞同步發(fā)展，到九十年代中后期，快大白雞萎縮，又被快大黃雞（50～60日齡上市體重1.5千克）所替代。

　　當(dāng)前，飼養(yǎng)120日齡以上的特優(yōu)質(zhì)雞，成為南方活雞市場的新亮點(diǎn)，其肉質(zhì)細(xì)嫩、雞味濃郁，最適宜制作廣東“白切雞”。目前上市活雞一般為外觀早熟、臨近性 成熟小母雞（項(xiàng)雞），活重1.15～1.5千克。

　　由于各地地方雞的原始性和自然性，開發(fā)規(guī)�；�的大生產(chǎn)仍有較大的局限性。在土雞育種改良上要實(shí)現(xiàn)早熟（肉質(zhì)）與生產(chǎn)效率（經(jīng)濟(jì)效益）的兩全兼顧，難度很大，需要相當(dāng)長的改良時間和相當(dāng)大的投入，所以各地大都以仿土型產(chǎn)品推上市場。這只是近期生產(chǎn)上的權(quán)宜之計，關(guān)鍵看當(dāng)?shù)厥袌龅恼J(rèn)可程度和價格走勢。所以，各地繼續(xù)發(fā)掘保存和開發(fā)利用地方雞資源，將有廣闊的發(fā)展空間，這是真正具有中國特色的養(yǎng)禽產(chǎn)業(yè)。

　　我們在開發(fā)利用地方雞種資源時，可以借鑒國際上肉雞和蛋雞的現(xiàn)代化育種技術(shù)和方法。但是，絕不能追隨國際上快大白雞的選育方向和方法。我國優(yōu)質(zhì)黃雞的育種改良，不是生長期越快越好或飼養(yǎng)期越短越好，否則優(yōu)良肉質(zhì)的內(nèi)涵特色就會喪失貽盡，這絕非優(yōu)質(zhì)雞的育種改良目標(biāo)。我們需要尋求優(yōu)質(zhì)雞早熟與生產(chǎn)效率綜合平衡的選育目標(biāo)和方法，實(shí)現(xiàn)矛盾對立統(tǒng)一的相對均衡和一致性。

　　從家禽生產(chǎn)形式來看，一段時間內(nèi)主要是大規(guī)模集約化生產(chǎn)與農(nóng)戶小規(guī)模、大群量生產(chǎn)并存的方式。但實(shí)施家禽產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)營是必然趨勢，個體、分散、單一經(jīng)營者將進(jìn)入困境。家禽業(yè)將由粗放經(jīng)營向集約經(jīng)營轉(zhuǎn)變，由數(shù)量第一向質(zhì)量第一轉(zhuǎn)變。家禽業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展將以市場為導(dǎo)向，以農(nóng)戶經(jīng)營為主體，以龍頭企業(yè)為主導(dǎo)，以合作服務(wù)組織和專業(yè)市場為中介，把分散的農(nóng)戶與國內(nèi)外市場連接起來；堅持分類指導(dǎo)，系列開發(fā)，確立和開發(fā)主導(dǎo)產(chǎn)品，發(fā)揮比較優(yōu)勢；在家禽業(yè)規(guī)�；�、專業(yè)化、區(qū)域化和社會化的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)突破規(guī)模養(yǎng)殖、加工儲運(yùn)、市場營銷，以利益互補(bǔ)的形式將畜產(chǎn)品的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后連接起來；建立教、研、推相結(jié)合的科技增長機(jī)制，貿(mào)工農(nóng)一體化的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制和管理機(jī)制，從而實(shí)現(xiàn)家禽業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　中國家禽養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展趨勢：

　　1.良種繁育體系更加完善。

　　良種繁育體系是解決家禽生產(chǎn)的遺傳基礎(chǔ)，是十分關(guān)鍵的工作。通過引進(jìn)國外優(yōu)良基因庫與國內(nèi)培育商業(yè)配套系相結(jié)合的方式，利用準(zhǔn)確、系統(tǒng)的生產(chǎn)性能測定技術(shù)體系，遺傳評定新技術(shù)、新方法，大規(guī)模聯(lián)合育種技術(shù)以及繁殖生物學(xué)技術(shù)的應(yīng)用等，培育推廣新品種，進(jìn)行繁育體系優(yōu)化育種規(guī)劃，建立由曾祖代、祖代和父母代種雞場和商品雞場相結(jié)合的適合不同需要的雞良種繁育體系。水禽生產(chǎn)也將借鑒養(yǎng)雞生產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)，建立相應(yīng)的良種繁育體系。

　　2.全價配合飼料得到全面推廣。

　　制定和完善家禽飼養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，家禽營養(yǎng)研究更加全面深入，為全價配合飼料的生產(chǎn)奠定良好基礎(chǔ)。根據(jù)育種公司推薦的飼養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合我國飼養(yǎng)實(shí)際，為充分發(fā)揮優(yōu)良品種的遺傳潛力打下了物質(zhì)基礎(chǔ)。同時，將大力推廣預(yù)混料的普及應(yīng)用，簡化飼料配合的技術(shù)難度，使農(nóng)戶能利用自己的飼料資源加工出全價飼料，降低了生產(chǎn)成本。無魚粉日糧、按可消化氨基酸利用率配制日糧、根據(jù)采食量調(diào)整營養(yǎng)濃度等技術(shù)將更加成熟并得到廣泛推廣。 飼料設(shè)備和工藝加工技術(shù)日趨成熟，包括大型飼料廠關(guān)鍵設(shè)備研制及成套技術(shù)，提高和保持飼料營養(yǎng)品質(zhì)加工工藝技術(shù)，飼料加工過程中質(zhì)量監(jiān)控技術(shù)，減少飼料中的抗?fàn)I養(yǎng)因子技術(shù)以及功能飼料的加工工藝技術(shù)等。

　　3.疫病控制進(jìn)一步加強(qiáng)。

　　禽流感的暴發(fā)給我們留下了深刻的教訓(xùn)，而且近年來各種主要禽傳染病均在我國有流行，烈性傳 染病對我國家禽生產(chǎn)還會構(gòu)成巨大威脅。因此，在生物安全預(yù)防措施、免疫程序、疫苗生產(chǎn)等方面將會取得更大的進(jìn)步。在場地選擇、飼養(yǎng)工藝確定、飼養(yǎng)管理規(guī)程等方面，將采取綜合防制措施，預(yù)防烈性傳 染病的發(fā)生。

　　良好的環(huán)境控制不僅能有效地改善禽舍內(nèi)的溫?zé)岘h(huán)境和空氣質(zhì)量，從而提高家禽 的生產(chǎn)性能，而且是防治疫病發(fā)生的重要措施。主要技術(shù)體現(xiàn)在以濕墊通風(fēng)降溫設(shè)備、縱向通風(fēng)技術(shù)、熱風(fēng)和換熱器等為標(biāo)志的環(huán)境控制技術(shù)等。另外，通過一些微生物制劑可降低糞便中氨氣的產(chǎn)出，改善禽舍內(nèi)空氣質(zhì)量，通過固體廢棄物資源化利用技術(shù)，養(yǎng)殖場糞污生物沼氣處理技術(shù)等，從而提高生產(chǎn)效益。

　　4.生產(chǎn)環(huán)境控制技術(shù)更加先進(jìn)。

　　目前我國養(yǎng)殖業(yè)中規(guī)�；�生產(chǎn)程度最高的是家禽業(yè)，而由于生產(chǎn)規(guī)模大而且集中，由此所產(chǎn)生的.糞便、污水、病死家禽的量也很大，對家禽養(yǎng)殖場及其周圍環(huán)境所造成的污染十分突出，應(yīng)該加強(qiáng)綜合治理、改善家禽飼養(yǎng)環(huán)境條件、加強(qiáng)疫病控制。嚴(yán)格限制對人體有害的添加劑的應(yīng)用是提高家禽產(chǎn)品衛(wèi)生質(zhì)量的關(guān)鍵。

　　使用現(xiàn)代養(yǎng)禽設(shè)備進(jìn)行有效的環(huán)境控制。主要發(fā)展的現(xiàn)代養(yǎng)禽設(shè)備包括雞籠、飼料加工機(jī)組、乳頭式飲水器、料線、刮糞機(jī)、斷喙器、雞舍環(huán)境控制儀等設(shè)備，可滿足現(xiàn)代家禽生產(chǎn)的各種需要，主要設(shè)備將實(shí)現(xiàn)國產(chǎn)化生產(chǎn)，并且性能可靠，價格便宜。電氣孵化器技術(shù)發(fā)展更加迅速，如巷道式孵化器、微電腦模糊控制孵化器等先進(jìn)設(shè)備，使孵化操作智能化。另外整個家禽環(huán)境系統(tǒng)控制技術(shù)將得到廣泛應(yīng)用，包括關(guān)鍵環(huán)境自動控制設(shè)備研究開發(fā)，優(yōu)化家禽環(huán)境管理軟件的開發(fā)，家禽環(huán)境工程綜合氣候區(qū)劃等。

　　通過加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)提高家禽生產(chǎn)效益。人們對環(huán)境保護(hù)意識不斷加強(qiáng)，促進(jìn)了禽場環(huán)境保護(hù)技術(shù)的發(fā)展。以糞便為主的廢棄物處理受到高度重視，通過干燥、發(fā)酵等方式處理雞糞的技術(shù)不斷成熟并普遍推廣。通過在日糧中添加植酸酶以減少磷排放、添加微生物制劑減少氨氣等技術(shù)將發(fā)揮日益重要的作用。

　　5.生產(chǎn)管理實(shí)現(xiàn)國際化、標(biāo)準(zhǔn)化。

　　我國加入世界貿(mào)易組織，這為家禽產(chǎn)品進(jìn)入國際市場創(chuàng)造了良好條件。國內(nèi)家禽生產(chǎn)過剩、出口量少是影響家禽生產(chǎn)效益的重要因素。加入世界貿(mào)易組織后，國際間的貿(mào)易壁壘會逐漸消失，需要我們注意提高產(chǎn)品質(zhì)量、降低生產(chǎn)成本，大幅度提高產(chǎn)品出口。應(yīng)重點(diǎn)扶持幾個大型的外向型家禽企業(yè)集團(tuán)，按照規(guī)范化的生產(chǎn)和衛(wèi)生管理要求組織生產(chǎn)和加工，增強(qiáng)產(chǎn)品的出口競爭力。我國禽蛋在國際上的競爭力不強(qiáng)，大量出口的可能性不大，但在禽肉出口方面有一定的優(yōu)勢，我國勞動力便宜，因此在發(fā)展禽深加工方面有較大的潛力，主要需要注意的是對禽產(chǎn)品質(zhì)量控制，尤其藥物殘留和烈性傳 染病方面的控制。

　　在生產(chǎn)環(huán)節(jié)上，將建立標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)體系，更加重視無公害禽蛋和禽肉生產(chǎn)體系的建設(shè)，重點(diǎn)解決飼料中違禁藥物使用和藥物殘留問題，改善雞舍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，減少生產(chǎn)過程的污染。在流通環(huán)節(jié)，則應(yīng)加快周轉(zhuǎn)，并建立合理的冷凍、冷藏保存和運(yùn)輸體系。針對中高檔消費(fèi)市場，要推廣品牌優(yōu)質(zhì)蛋和禽肉產(chǎn)品，對雞蛋進(jìn)行清洗、分級、包裝，并實(shí)行冷鏈運(yùn)輸和儲藏，對禽肉則要進(jìn)一步加強(qiáng)深加工，開發(fā)出多種多樣的禽肉產(chǎn)品，以擴(kuò)大消費(fèi)，促進(jìn)生產(chǎn)的發(fā)展。將出臺與國際接軌的肉品檢疫、檢驗(yàn)規(guī)程及相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行強(qiáng)制認(rèn)證制度；健全檢驗(yàn)檢疫體系和疫病防治體系，加強(qiáng)對獸藥、飼料生產(chǎn)使用的監(jiān)督管理。

　　6.綠色食品和功能食品進(jìn)一步開發(fā)。

　　利用果園、林地、荒灘散養(yǎng)雞將得到一定發(fā)展，這種飼養(yǎng)方式生產(chǎn)的雞肉風(fēng)味好，與土雞相似，雞蛋的蛋黃顏色深、蛋白黏稠，而且雞蛋和雞肉中藥物殘留較少，適合我國一些大中城市的消費(fèi)需求。鵝業(yè)生產(chǎn)尚有較大的發(fā)展?jié)摿�，在水草豐富的地區(qū)，以“公司＋農(nóng)戶”的經(jīng)營模式發(fā)展鵝的養(yǎng)殖己出現(xiàn)良好的發(fā)展勢頭。鴨的生產(chǎn)將在穩(wěn)定傳統(tǒng)蛋鴨和肉鴨生產(chǎn)的同時，發(fā)展具有良好的肉品質(zhì)的品種。

　　禽產(chǎn)品功能食品開發(fā)也是未來發(fā)展的熱點(diǎn)，除了可以提高產(chǎn)品附加值，增加對禽蛋和禽肉的需求外，還可滿足消費(fèi)者對保健食品的需要。如高碘蛋、高硒蛋、高鋅蛋、低膽固醇蛋、富維生素蛋、富不飽和脂肪酸蛋的生產(chǎn)技術(shù)將進(jìn)一步完善。

　　按照國家產(chǎn)業(yè)政策的宏觀導(dǎo)向，本項(xiàng)目重點(diǎn)培育優(yōu)質(zhì)地方品種雞土雞，通過良種繁育，建立優(yōu)質(zhì)地方品種雞“保種、良繁、擴(kuò)繁”和標(biāo)準(zhǔn)化飼養(yǎng)示范基地，以項(xiàng)目單位為龍頭企業(yè)，采用“合作社+基地+農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式，由項(xiàng)目單位首先進(jìn)行土雞的選育和提純復(fù)壯，并進(jìn)行開發(fā)利用，向社會提供優(yōu)良地方品種雞，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理模式，為廣大農(nóng)戶做好飼養(yǎng)技術(shù)與市場信息服務(wù)，與社員和農(nóng)戶簽訂回收合同，保護(hù)價收購商品雞，進(jìn)行屠宰加工、分割，開發(fā)成各種風(fēng)味食品，注冊品牌，進(jìn)入超市，并建立自己的連鎖專營店，打造一個優(yōu)質(zhì)地方品種雞“保種、繁育、生產(chǎn)、加工、銷售”一體化的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟(jì)實(shí)體，提高產(chǎn)品質(zhì)量和市場競爭力，確保產(chǎn)品安全和人們身體健康，增加社員和農(nóng)戶收入，促進(jìn)養(yǎng)殖區(qū)糞污減量化、資源化、無害化、生態(tài)化。推行養(yǎng)殖區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，將農(nóng)民增收與養(yǎng)殖環(huán)境污染治理結(jié)合起來，推廣清潔養(yǎng)殖，改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，降低病原體傳播風(fēng)險，保障公共衛(wèi)生安全和養(yǎng)禽業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

　　自上世紀(jì)八十年代初期以來，我國養(yǎng)雞業(yè)得到了迅猛發(fā)展，從而使我國雞產(chǎn)品生產(chǎn)總量在短短的十多年間躍居世界前列。到九十年代中期后，我國雞蛋產(chǎn)量位居世界第一、肉雞產(chǎn)量居第二，人均占有量超過或達(dá)到世界平均水平，建立了世界養(yǎng)雞大國的地位。然而，隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平、生活質(zhì)量的提高，在崇尚返樸歸真、回歸自然、吃出健康、吃出營養(yǎng)的理念下，消費(fèi)禽產(chǎn)品的追求目標(biāo)，已由過去的溫飽型向美味營養(yǎng)保健型轉(zhuǎn)變。因而，地方優(yōu)質(zhì)雞的研究開發(fā)受到了行業(yè)的高度重視，優(yōu)質(zhì)禽產(chǎn)品研究開發(fā)與產(chǎn)業(yè)化方興未艾，成為養(yǎng)雞產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的強(qiáng)大動力。

　　土雞是我國肉雞養(yǎng)殖業(yè)一大特色。我國幅員遼闊，形成了眾多的地方品種。地方品種的外觀美觀、肉質(zhì)優(yōu)良，適合當(dāng)?shù)鼐用竦南�費(fèi)要求。但我國地方雞種的體型和外貌差異很大，當(dāng)?shù)鼐用駥⒌胤狡贩N的某些特征與肉質(zhì)相聯(lián)系，因此我國優(yōu)質(zhì)雞生產(chǎn)形成了很復(fù)雜的地區(qū)市場需求差異，這個需求特點(diǎn)是長時間形成的，并不能立即改變，優(yōu)質(zhì)雞商品化生產(chǎn)應(yīng)該適應(yīng)這種需求。地區(qū)需求的差異，主要表現(xiàn)為雞的外觀性狀，有毛色、腳色、皮膚顏色、尾巴大小、腳的長短、體型的團(tuán)圓程度等。毛色主要有黃羽和麻羽之分，也有些地區(qū)需要黃麻羽的雞只，腳色主要是有黃腳、白腳和青腳之分，皮膚顏色有黃色、白色和黑色之分，華南地區(qū)需要短尾、矮腳、身體團(tuán)圓的雞只，而長江流域需要長尾、體軀瘦長個體。 有些地方品種適合商業(yè)生產(chǎn)的要求，不僅外觀華麗、肉質(zhì)優(yōu)良，而且生產(chǎn)性能較高，而得以利用和改良，推廣的地區(qū)已超出了原有的范圍，得到市場較為普遍的認(rèn)同，如廣西三黃雞，不僅在華南，在華東、華中地區(qū)都有大面積的推廣，成為一個主流的優(yōu)質(zhì)雞品種。但也有些地方品種，雖然過去分布數(shù)量較多，影響大，但目前品種退化，養(yǎng)殖規(guī)模小，難以形成市場優(yōu)勢。為了提高地方品種的生產(chǎn)性能，降低生產(chǎn)成本，滿足不同消費(fèi)層次群體的要求，將地方雞種與國外高產(chǎn)品種進(jìn)行雜交改良，其體型外貌類似地方雞種，但含有部分外國雞種的血緣，這類品種稱為仿土雞，目前也有很大的市場份額。因此，同一類型外貌特征的品種也有快大型，中速型，優(yōu)質(zhì)型之分，如三黃雞，青腳麻雞等。 快大型一般含有較多的外國種雞血緣，生產(chǎn)成本低，其肉質(zhì)較差，適合較低層次的消費(fèi)要求，目前品種商品雞生產(chǎn)性能為 40-55 天上市，體重在1.5-1.7 公斤左右，包括快大三黃雞、快大青腳麻雞、快大黃腳麻雞等。中速型的品種含有一定比例的外國種雞血緣，生產(chǎn)性能和肉質(zhì)優(yōu)良程度處于快大型和優(yōu)質(zhì)型之間，一般公雞在60-70 天上市，母雞在 80-90 天上市，體重 1.4-1.5 公斤左右，品種有中速型黃麻羽雞，中速型黃羽雞，中速型黃腳麻雞，中速型青腳麻雞等。而優(yōu)質(zhì)型是指以地方品種或以地方品種為主要血緣的雞種，生產(chǎn)性能低，但肉質(zhì)優(yōu)良，售價較高，一般公雞出欄 80-90 天，母雞出欄 100-120 天，出欄體重 1.2-1.4 公斤。同時每個產(chǎn)品檔次之中又分為若干等級，其優(yōu)質(zhì)程度又有差異。

　　由此可見，我國優(yōu)質(zhì)雞市場的需求相當(dāng)復(fù)雜，不同地區(qū)的居民對優(yōu)質(zhì)雞的體型外貌有獨(dú)特的要求，可以分成若干類型，而每一類型又有若干檔次的產(chǎn)品，這種要求是客觀存在的，在商業(yè)生產(chǎn)上必須加以考慮。優(yōu)質(zhì)雞的商業(yè)育種和生產(chǎn)發(fā)展了二十多年，各地對優(yōu)質(zhì)雞的體型外貌、產(chǎn)品類型和肉質(zhì)要求有所不同。

　　近年來廣元市的養(yǎng)禽業(yè)發(fā)展較快，“公司+農(nóng)戶”、養(yǎng)禽合作社等農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織的飼養(yǎng)模式帶動了千家萬戶的家庭養(yǎng)殖，形成了家禽年飼養(yǎng)量近3000萬羽，出欄約2000萬羽的規(guī)模，養(yǎng)禽業(yè)已成為廣元市農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的支柱產(chǎn)業(yè)。但肉雞多為快大型肉雞和農(nóng)戶散養(yǎng)的土種雞，規(guī)模飼養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)雞不多。

　　土雞屬蛋肉兼用的小型雞種。體型矮小，體態(tài)勻稱秀麗，羽毛豐滿而緊湊。頭較小呈橢圓形，平頭為多，鳳頭較少。單冠直立，少部分豆冠，冠、耳、臉呈紅色。虹彩黃褐色居多，橘紅色少。喙、脛多黑色，少數(shù)土雞灰白色。公土雞除尾羽、主翼羽呈黑色且具有青銅光澤外，全身羽毛呈金黃色，母土雞除尾羽、主翼羽呈黑色外，全身羽毛麻黃色。成年土雞體重：公1500克，母1250克。成年土雞屠宰率：半凈膛，公83.5%，母80.9%；全凈膛，公70.9%，母68.7%。土雞開產(chǎn)日齡150-180天。年產(chǎn)蛋170個，蛋重44克，蛋殼淺褐色居多，乳白色、褐色次之。

　　我市土雞主要產(chǎn)區(qū)劍閣縣等地。其中劍門關(guān)土雞是我市獨(dú)具特色的優(yōu)質(zhì)畜產(chǎn)品，已獲得國家地理標(biāo)志證明商標(biāo)和農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志登記保護(hù)。

　　我市屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，日照充分，氣侯溫和，無霜期長，農(nóng)戶素有養(yǎng)殖土雞的傳統(tǒng)習(xí)慣，土雞品種多，品質(zhì)好，肉質(zhì)鮮美，發(fā)展土雞產(chǎn)業(yè)不僅能有效利用全市資源稟賦，而且還能促進(jìn)農(nóng)民增收致富。特別是“十一五”期間，要主動適應(yīng)新形勢，積極應(yīng)對新變化，統(tǒng)一將劍閣土雞、朝天曾家山土雞、旺蒼米倉山土雞、青川跑山雞整合為“劍門關(guān)土雞”品牌，全市土雞發(fā)展不論是增長方式，還是品牌定位都實(shí)現(xiàn)了新突破。據(jù)統(tǒng)計，2014年全市出欄土雞2102．6萬只；存欄土雞2314．4萬只，禽蛋產(chǎn)量3．9萬噸，土雞產(chǎn)值24.5億元；培育存欄1000只以上的蛋雞規(guī)模場（戶）385戶、出欄1000只以上的商品土雞規(guī)模場（戶）3290戶；建成蛋種雞場2個，肉種雞場3個，商品土雞養(yǎng)殖小區(qū)32個“十二五”期間，市政府專門出臺了“億只土雞工程”實(shí)施意見，今年1—8月，全市出欄土雞2000萬只，新建土雞養(yǎng)殖小區(qū)52萬平方米，改擴(kuò)建種雞場4個，引進(jìn)投資上億元的劍門關(guān)土雞產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的大型企業(yè)1家，實(shí)現(xiàn)了實(shí)施“億只土雞工程”的良好開局

　　劍門關(guān)土雞鳴天下

　　早在2010年12月14日廣元在蓉舉辦的展銷會上，“劍門關(guān)土雞”就搭上“廣元七絕”這趟快車進(jìn)入了消費(fèi)者的視野。而在此次農(nóng)交會中，“劍門關(guān)土雞”將再次“飛”進(jìn)蓉城。

　　“劍門關(guān)土雞”是廣元獨(dú)具特色的小家禽，繼承了廣元純土雞遺傳資源，屬于優(yōu)質(zhì)地方遺傳資源。劍門關(guān)土雞被放養(yǎng)在山地林間，無工業(yè)污染，無藥物殘留。據(jù)檢測，劍門關(guān)土雞與普通肉雞相比，蛋白質(zhì)含量高18.5%，谷氨酸含量高7%，水分含量低6.8%；出欄時間120-150天，沉積脂肪多，味道鮮美。

　　近年來，廣元市立足自身土雞特色資源稟賦，圍繞“綠色、生態(tài)、安全”、“億只土雞工程”和“雞鳴天下”的宏偉目標(biāo)，全力整合全市土雞品牌資源，統(tǒng)一申報“廣元劍門關(guān)土雞”農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志和“廣元劍門關(guān)土雞”證明商標(biāo)，著力打造“劍門關(guān)牌”特色土雞品牌。

　　劍門關(guān)土雞 四川 廣元市畜牧生產(chǎn)站 廣元市市中區(qū)、元壩、朝天3區(qū)和青川、旺蒼、劍閣、蒼溪4縣，230個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。地理坐標(biāo)為東經(jīng)104°36′00″～106°45′00″，北緯31°31′00″～32°56′00″。

　　(二)在國際市場上雖然關(guān)稅壁壘減少了，但技術(shù)壁壘對質(zhì)量檢測的技術(shù)要求越來越嚴(yán)格。由此可見，只有瞄準(zhǔn)國內(nèi)外市場，飼養(yǎng)適銷對路的優(yōu)質(zhì)雞，才能適應(yīng)市場，獲得較大效益，而目前飼養(yǎng)的“快大型”肉雞不適應(yīng)國內(nèi)消費(fèi)者的要求，很難被市場接受。就我縣的實(shí)際情況來看，優(yōu)質(zhì)土種雞的實(shí)際供給能力不到20%，市場缺口很大，他們對優(yōu)良地方品種雞需要量很大。項(xiàng)目建設(shè)對加快優(yōu)良地方品種雞的飼養(yǎng)規(guī)模經(jīng)營和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展具有積極意義。

　　1、示范基地選址科學(xué)、布局合理。項(xiàng)目建設(shè)地址選在濉溪縣五鋪農(nóng)場，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)地勢高、干燥、通風(fēng)良好、排水便利、易于組織防疫，周圍無大型化工廠、采礦廠、皮革廠、肉品加工廠、屠宰場等污染源，距離干線公路、居民區(qū)、學(xué)校和公共場所或其他養(yǎng)殖場3公里以上，水質(zhì)符合NY5027-2001的規(guī)定，基地、禽舍內(nèi)空氣質(zhì)量符合GB/T18407.3-2001的規(guī)定，規(guī)劃布局合理，基礎(chǔ)條件較好，項(xiàng)目建成后，將有很好的示范帶動作用。

　　2、資源優(yōu)勢。一是飼料資源豐富。濉溪縣屬于暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，光照充足，適宜多種農(nóng)作物生長生育，作為農(nóng)業(yè)大縣，糧食作物年播種面積400萬畝以上，糧食總產(chǎn)量90萬噸，其中玉米種植面積60萬畝，年產(chǎn)量30萬噸以上，各種農(nóng)作物秸稈80萬噸，飼料資源極為豐富。二是技術(shù)資源優(yōu)勢。我縣從事土雞科研、養(yǎng)殖、加工的技術(shù)人員500多人，多年來積累了豐厚的土雞產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作經(jīng)驗(yàn)，開展了土雞新品種選育、健康養(yǎng)殖、雞肉深加工等方面研究，取得成果10余項(xiàng)。為提升土雞產(chǎn)業(yè)化水平，我縣與四川農(nóng)業(yè)大學(xué)等建立了長期技術(shù)合作關(guān)系，以他們?yōu)榧夹g(shù)依托，定期邀請其專家、學(xué)者指導(dǎo)我縣土雞產(chǎn)業(yè)發(fā)展。當(dāng)?shù)厝罕娪叙B(yǎng)雞的傳統(tǒng)，幾乎家家戶戶都養(yǎng)過雞，能夠掌握飼養(yǎng)技術(shù)。近年來，農(nóng)業(yè)機(jī)械化作業(yè)替代大量的農(nóng)村勞動力，全縣農(nóng)村富余勞動力20萬人，最近，因受到利益誘惑，部分城市下崗職工及工商企業(yè)也都紛紛開發(fā)優(yōu)質(zhì)雞產(chǎn)業(yè)�？h畜牧業(yè)部門組織專門技術(shù)人員，開展技術(shù)培訓(xùn)，科技指導(dǎo)，送科技下鄉(xiāng)，為優(yōu)質(zhì)雞標(biāo)準(zhǔn)化飼養(yǎng)基 地建設(shè)和產(chǎn)業(yè)開發(fā)提供勞動力資源和技術(shù)保證。

　　3、龍頭帶動作用大。項(xiàng)目承擔(dān)單位多年來一直實(shí)行現(xiàn)代化管理、從事農(nóng)業(yè)電商等，積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目建成后，將在土雞產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步發(fā)展農(nóng)戶成為社員，帶動農(nóng)戶8000戶以上，解決100人就業(yè)。項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，年需玉米2000萬公斤，黃豆粕800萬公斤，麩皮200萬公斤。能有效地促進(jìn)當(dāng)?shù)厣�產(chǎn)的的糧食就地轉(zhuǎn)化增值，增加農(nóng)民收入。同時，還可為廣大消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)商品雞1000萬只，豐富人們的菜藍(lán)子，并促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　三、市場供求分析及預(yù)測

　　新一輪農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵在于提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，增加農(nóng)產(chǎn)品加工附加值，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。畜牧業(yè)不僅可以實(shí)現(xiàn)農(nóng)作物就地轉(zhuǎn)化增值，而且可以促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；不僅可以推動種植業(yè)飼、經(jīng)、糧三元結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，還可以改善土壤肥質(zhì)，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。家禽養(yǎng)殖與人類生活和社會進(jìn)步有著密切關(guān)系，在畜牧業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中具有重要意義，其市場前景十分廣闊，具有很大的現(xiàn)實(shí)意義。

　　根據(jù)對優(yōu)質(zhì)雞體型外貌的要求不同，將長江以南地區(qū)分為華南市場、華東市場、華中市場和西南市場，這些地區(qū)是我國目前優(yōu)質(zhì)肉雞生產(chǎn)的主產(chǎn)區(qū)。各地市場的需求特點(diǎn)有所不同。

　　1、華南市場

　　華南市場是優(yōu)質(zhì)雞需求的主力市場，估計年出欄優(yōu)質(zhì)肉雞 10-15億只。目前華南市場快大型、中速型、優(yōu)質(zhì)型三分天下。其品種要求黃腳雞種，毛色有純黃羽和純麻羽占主要分額，也有少量的黃麻羽品種。它對雞只的體型要求是短尾、矮腳、身體團(tuán)圓、皮黃。品種類型有快大型三黃雞、中速型黃腳麻雞、中速型黃雞、中速黃麻雞、土雞。土雞中以廣西三黃雞的量最大。圖1為2004年5月華南市場的品種類型調(diào)查情況，其中麻母雞為中速型黃腳麻雞，矮腳母雞是中速型三黃雞，快大類主要是快大型三黃雞，土雞主要是慢速型三黃雞。

　　2、華東市場

　　華東市場是我國第二大優(yōu)質(zhì)雞市場，估計年上市量 8-10億只。根據(jù)其消費(fèi)要求不同，又分為上海浙江市場、江蘇和安徽市場，其中上海浙江市場對雞的優(yōu)質(zhì)程度要求較高，以優(yōu)質(zhì)型為主，江蘇安徽市場以快大型為主。該地區(qū)對外來品種的接受程度較高，只要體型外貌合乎，其他地區(qū)的品種也很受歡迎。其對雞的外貌要求是黃腳或青腳，毛色純黃或純麻，長尾，高冠，腳相對細(xì)小，皮黃。品種主要有，快大型三黃雞、快大型青腳麻雞、中速型三黃雞、中速型青腳麻雞、中速型黃腳麻雞、優(yōu)質(zhì)型三黃雞、優(yōu)質(zhì)型青腳麻雞等。

　　3、華中市場

　　華中市場近 1-2年的變化很大，其對外來品種的接受程度也較高，華中市場過去主要以快大為主，主要是快大型三黃雞，對肉質(zhì)要求不高，但現(xiàn)在優(yōu)質(zhì)型的品種占據(jù)一定的份額，并與快大型的品種拉開差價。湖北市場相對快大型的品種份額較大，湖南市場對優(yōu)質(zhì)型的雞要求較多。品種類型有快大三黃雞、不同檔次的青腳麻雞、優(yōu)質(zhì)型三黃雞、絲羽烏骨雞等，對體型外貌的要求與華東市場相差不大，都要求早熟高冠、長翹尾巴、青腳或黃腳、純黃羽或純麻羽或黃麻羽，優(yōu)質(zhì)型品種要求腳細(xì)、羽毛體型緊奏。

　　4、西南市場

　　西南市場品種類型相對簡單，但接受外來品種程度差，品種類型主要是青腳麻雞和青腳烏皮麻雞，但毛色以黃麻為主，不認(rèn)可純麻的品種，銷售要求體重大，生長速度快，目前還沒有快大型、優(yōu)質(zhì)型之分，另外對冠頭和長尾要求嚴(yán)格。圖 4為2004年對四川主要肉雞市場的調(diào)查結(jié)果，圖5是2004年對重慶市場品種的調(diào)查結(jié)果，圖6是2004年對貴州市場需求的調(diào)查結(jié)果，由此可見，西南地區(qū)對肉雞品種的要求基本一致，其中青腳麻雞占據(jù)較大的市場分額。

　　5、華北市場

　　多年以來，長江以北都以快大白雞為主，優(yōu)質(zhì)黃雞所占的比例非常少，這主要跟北方的飲食習(xí)慣有關(guān)。北方地區(qū)人們喜歡吃辣味，優(yōu)質(zhì)黃雞所特有的風(fēng)味被辣味所掩蓋，所以人們?nèi)〔臅r往往有意無意選擇價格比較便宜的快大白雞作原料。另外，近十多年我國北方分割肉雞出口規(guī)模很大，北方普遍形成了養(yǎng)殖快大白雞的習(xí)慣，市場大量供給快大白雞，阻礙了優(yōu)質(zhì)黃雞的推廣。隨著全國人員流動的增加，南北飲食習(xí)慣互相交融，現(xiàn)在華北市場優(yōu)質(zhì)雞的銷售也迅速增加。例如，河南市場當(dāng)前優(yōu)質(zhì)肉雞的銷售量已經(jīng)比三年前翻了一翻以上，其他省份據(jù)調(diào)查也有大幅的增加。今年禽流感事件后，北方企業(yè)快大白雞出口長時間受阻，很多養(yǎng)禽企業(yè)經(jīng)營困難，而南方養(yǎng)優(yōu)質(zhì)雞的企業(yè)因國內(nèi)市場的強(qiáng)勢反彈而迅速恢復(fù)元?dú)�，因此有不少的養(yǎng)快大白雞的企業(yè)都在考慮從事優(yōu)質(zhì)雞的生產(chǎn)，相信不久的將來北方市場優(yōu)質(zhì)雞的供應(yīng)會有很大量的增加。

　　雞肉歷來就是人們生活消費(fèi)必需的肉類食品，營養(yǎng)豐富，味道鮮美，既適合高檔次消費(fèi)，又適合大眾化消費(fèi)，受到世界各人們的青睞。隨著科技進(jìn)步，人們生活水平提高，人們對肉類食品的需求量不斷增長，肉類食品對改善人們的食物結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)體質(zhì)具有特殊意義。但近年來，瘋牛病、禽流感等畜禽疾病，引起人們的警覺，也促使人們對優(yōu)質(zhì)雞肉情有獨(dú)鐘，特別是國內(nèi)優(yōu)質(zhì)雞飼養(yǎng)的特殊方式，有利于控制疾病暴發(fā)，有利于改善飼養(yǎng)環(huán)境，有利于提高雞肉產(chǎn)品產(chǎn)量，優(yōu)質(zhì)雞市場前景看好。另外，優(yōu)質(zhì)雞飼養(yǎng)適宜勞動密集型生產(chǎn)，符合勞動力資源充足的實(shí)情，有利于降低飼養(yǎng)成本，具有低價位優(yōu)勢，市場競爭能力較強(qiáng)。

　　1980年以來，我國開始從國外引進(jìn)快大型肉雞，并引進(jìn)先進(jìn)的育種、飼養(yǎng)管理技術(shù)，使我國肉雞飼養(yǎng)業(yè)得到較快發(fā)展，極大豐富了城鄉(xiāng)居民的菜籃子。然而快大肉雞在雞體、外觀及風(fēng)味等方面的形狀并不完全符合國內(nèi)消費(fèi)者的飲食習(xí)慣。隨著我國消費(fèi)水平不斷提高，優(yōu)質(zhì)肉雞在市場上受到消費(fèi)者的青睞。

　　劍門關(guān)土雞是四川省優(yōu)良地方品種，肉汁鮮美，在市場上享有盛譽(yù)。近年來，本縣及周邊地區(qū)對土雞的消費(fèi)需求越來越旺盛；同時，隨著活雞限制上市力度的加大，以及生活節(jié)奏的加快，禽肉深加工產(chǎn)品的需求量日益增大，雞肉深加工是未來家禽業(yè)發(fā)展的必然趨勢，本項(xiàng)目產(chǎn)品必將迎合市場的需要。

　　四、項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析

　　項(xiàng)目建設(shè)地址選在劍閣縣，占地300畝，四周為農(nóng)田，構(gòu)成天然防疫屏障，水電充足，交通便利，通訊完善。按照《土雞標(biāo)準(zhǔn)化示范基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》要求進(jìn)行科學(xué)選址，并按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

　　按照“統(tǒng)一管理、分散經(jīng)營、統(tǒng)一銷售、分享利潤”的原則，順應(yīng)市場規(guī)律，嚴(yán)格規(guī)劃，依法規(guī)范，穩(wěn)妥推進(jìn)，促進(jìn)優(yōu)質(zhì)地方品種雞標(biāo)準(zhǔn)化示范基地建設(shè)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展。

　　按規(guī)劃做到“七統(tǒng)一”，即統(tǒng)一品種、統(tǒng)一飼料、統(tǒng)一防疫、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一屠宰加工、統(tǒng)一銷售。

　　公共設(shè)施按要求做到“四通”，即水通、電通、路通、通訊網(wǎng)絡(luò)通。

　　按環(huán)保、防疫要求，做到“四有”，即有環(huán)保措施，有防疫程序和制度，有管理組織機(jī)構(gòu)，有管理制度。

　　養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)做到“四良”，即良種、食舍、良法、良料。

　　五、生產(chǎn)工藝技術(shù)方案

　　以地方品種土雞標(biāo)準(zhǔn)化飼養(yǎng)技術(shù)為依托，應(yīng)用雜交繁育方法，培育優(yōu)質(zhì)地方品種雞新品系，積極發(fā)展社員，帶動廣大農(nóng)戶共同發(fā)展優(yōu)質(zhì)雞養(yǎng)殖業(yè)，擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，提高產(chǎn)品質(zhì)量，建立優(yōu)質(zhì)地方品種雞產(chǎn)業(yè)化養(yǎng)殖基地，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營路線圖如下：

　　地方品種土雞選育→良種繁育→良種擴(kuò)繁→種蛋回收孵化→商品雞基地建設(shè)（標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖示范場、小區(qū)建設(shè)）→商品雞回收屠宰加工→品牌注冊→銷售（進(jìn)入超市、建立連鎖專營店等）。

　　六、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)

　　將充分發(fā)揮劍閣縣的主導(dǎo)作用、公司的主體作用和川農(nóng)大的科技支撐作用，形成政產(chǎn)學(xué)研結(jié)合發(fā)展模式，在劍門關(guān)土雞品種選育及配套技術(shù)、發(fā)展模式、技術(shù)培訓(xùn)及人才培養(yǎng)等方面展開合作。力爭用5年時間培育出具有鮮明特點(diǎn)的劍門關(guān)土雞新品種，年提供父母代種雞600萬套，實(shí)現(xiàn)銷售收入6000萬元；年提供6000萬羽劍門關(guān)土雞商品苗，實(shí)現(xiàn)銷售收入1.5億元；可新增就業(yè)崗位近500人，年新增勞務(wù)收入1750萬元；年出欄3000萬只，年可增加銷售收入2.4億元，加快劍門關(guān)土雞產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

　　本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)土雞保種場、擴(kuò)繁場、孵化廠、屠宰加工廠，發(fā)展社員100戶，帶動農(nóng)戶800戶。新建存欄5萬套種雞保種場1個，標(biāo)準(zhǔn)化種雞舍10棟，建筑面積15000平方米，選育土雞原種5000套；新建存欄10萬套種雞擴(kuò)繁場1個，建標(biāo)準(zhǔn)化雞舍30棟，建筑面積30000平方米；配套建設(shè)沼氣池等糞便污水處理設(shè)施、化驗(yàn)檢測設(shè)備，以及供水供暖防疫設(shè)施；新建年孵化苗雞1500萬羽的孵化廠1個；新建屠宰加工廠1個，年屠宰加工能力達(dá)到1000萬只。創(chuàng)造產(chǎn)值96000萬元，利稅9600萬元，帶動農(nóng)戶900戶。

　　七、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

　　1、土雞資源保種場：建標(biāo)準(zhǔn)化種雞舍10棟，育種散養(yǎng)區(qū)2個，種雞測定舍1棟。占地面積60畝，建筑面積15000平方米，存欄原種雞10萬套，總投資650萬元；

　　2、擴(kuò)繁場：建標(biāo)準(zhǔn)化雞舍30棟，占地150畝，飼養(yǎng)父母代種雞30萬套，建筑面積30000平方米，總投資1000萬元。

　　3、種雞收購：收購?fù)岭u種公雞500只，種母雞3000只，建立土雞基因庫。計劃投資30萬元；

　　4、沼氣池：1000立方米沼氣池及配套設(shè)備，占地20畝。計劃投資350萬元；

　　5、孵化廠：孵化機(jī)50臺套，年孵化苗雞1500萬羽，占地20畝。計劃投資200萬元；

　　6、屠宰加工廠：建設(shè)土雞屠宰及食品加工廠，年屠宰土雞1000萬只，加工食品500萬只，占地50畝。計劃投資1500萬元。

　　流動資金：項(xiàng)目流動資金1270萬元，主要用于飼料費(fèi)用、周轉(zhuǎn)資金等。

　　八、投資估算和資金籌措

　　項(xiàng)目計劃總投資5000萬元，其中：申請財政資金2000萬元，企業(yè)自籌資金3000萬元。申請資金主要用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、沼氣池建設(shè)、人員培訓(xùn)和科技含量高的配套設(shè)施。

　　九、建設(shè)期限和實(shí)施的進(jìn)度安排

　　項(xiàng)目建設(shè)期5年，項(xiàng)目批準(zhǔn)實(shí)施后，做好規(guī)劃設(shè)計，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)雞舍、原種場、建設(shè)沼氣池、種雞收購、設(shè)備設(shè)施的安裝運(yùn)行、養(yǎng)殖戶培訓(xùn)、品牌注冊等。

　　一期：建設(shè)原種場及配套設(shè)施。

　　二期：建設(shè)擴(kuò)繁場、孵化廠及配套設(shè)施。

　　三期：土雞養(yǎng)殖基地、屠宰加工廠。

　　十、土地、規(guī)劃和環(huán)保

　　組織畜牧、發(fā)改、土地規(guī)劃、環(huán)保部門，制定《基地發(fā)展規(guī)劃》，嚴(yán)格按我市特點(diǎn)、優(yōu)勢與發(fā)展目標(biāo)，指導(dǎo)養(yǎng)殖基地生產(chǎn)布局，對養(yǎng)殖基地用地、供電、供水、交通、防疫、物資供應(yīng)、建筑布局等方面進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，合理調(diào)整與設(shè)置，防止盲目上馬；要把養(yǎng)殖基地規(guī)劃建設(shè)成一個獨(dú)立的生產(chǎn)基地，便于信息交流和產(chǎn)品銷售，有利減少基地內(nèi)人員流動，利于疫病控制。

　　建設(shè)材料主要是水泥、石料、瓦、棒、空心磚等，在當(dāng)?shù)鼐涂刹少�。動力以三相電力和照明電為主，場區(qū)供電設(shè)施能夠滿足擴(kuò)建需要。

　　該項(xiàng)目采用糞尿生物發(fā)酵綜合污物處理措施，生產(chǎn)沼氣，供應(yīng)居民生活、照明和取暖，沼渣、沼液用來生產(chǎn)無公害產(chǎn)品，雞舍采用空間電場凈化系統(tǒng)，清除各種廢氣，達(dá)到凈化的目的，對環(huán)境污染很小，符合環(huán)保要求。

　　十一、項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行

　　各工種實(shí)行包干責(zé)任制，定員定崗，明確分工，實(shí)行崗前培訓(xùn)和持證上崗制度。

　　（一）組織管理

　　1、制度建設(shè)

　　（1）建立《基地目標(biāo)管理制度》，實(shí)行目標(biāo)管理，簽訂目標(biāo)管理責(zé)任書，政府加大政策、資金、稅收等扶持力度，特別是要多渠道籌集資金，增加對基地各項(xiàng)建設(shè)的投入。

　�。�2）建立《培訓(xùn)登記準(zhǔn)入制度》，采取多種形式，對基地內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營人員進(jìn)行業(yè)務(wù)管理等技能培訓(xùn)，憑培訓(xùn)合格證登記準(zhǔn)入，切實(shí)提高基地內(nèi)科技生產(chǎn)水平。

　　（3）建立《標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)管理制度》，通過對養(yǎng)殖基地的設(shè)施環(huán)境、操作規(guī)程、產(chǎn)品質(zhì)量等制定控制標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行“七個統(tǒng)一”，改變長期以來形成的隨意飼養(yǎng)、管理松散、防疫水平低等弊端，把全面標(biāo)準(zhǔn)化管理作為生產(chǎn)管理的“鋼”，搶占市的“橋”，切實(shí)提高養(yǎng)殖基地內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)水平。

　　（4）建立《官方獸醫(yī)監(jiān)督制度》，在養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)派駐官方獸醫(yī)，對生產(chǎn)經(jīng)營等全程實(shí)施獨(dú)立的、公正的、統(tǒng)一的、科學(xué)的、系統(tǒng)的獸醫(yī)監(jiān)督管理，切實(shí)降低疫病和有害物質(zhì)殘留風(fēng)險，確�；�地內(nèi)畜禽及其產(chǎn)品符合國際認(rèn)可的獸醫(yī)衛(wèi)生要求，維護(hù)動物與人類健康，努力創(chuàng)建無規(guī)定疫病基地。

　�。�5）建立《安全食品創(chuàng)建獎懲制度》，激勵養(yǎng)殖基地內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營人員，提高安全食品創(chuàng)建意識，提升市場知名度，打造安全基地的品牌，形成優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)區(qū)、優(yōu)勢產(chǎn)品、優(yōu)勢品牌，增強(qiáng)基地產(chǎn)品的競爭力和市場占有率。另外，隨著國際市場的競爭日趨激烈，還要抓好養(yǎng)殖基地的品牌創(chuàng)建工作，通過創(chuàng)造綠色安全品牌來提升產(chǎn)品質(zhì)量檔次，開發(fā)出售國際市場歡迎的名牌產(chǎn)品，實(shí)施品牌戰(zhàn)略，依靠品牌優(yōu)勢，創(chuàng)造市場，引導(dǎo)消費(fèi)需求與消費(fèi)潮流，在激烈的市場競爭中做大做強(qiáng)，躋身國際大市場的競爭行烈。

　　2、體系創(chuàng)建

　　標(biāo)準(zhǔn)化體系，養(yǎng)殖基地把提高產(chǎn)品質(zhì)量放在突出位置，樹立質(zhì)量意識和品牌意識，采用無公害產(chǎn)品、綠色食品、有機(jī)食品等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)來組織生產(chǎn)，將基地建成國家級龍頭企業(yè)，充分發(fā)揮龍頭企業(yè)的示范帶動作用和輻射效應(yīng)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。

　　信息體系，積極推進(jìn)養(yǎng)殖基地現(xiàn)代信息化進(jìn)程，利用互聯(lián)網(wǎng)、基地信息網(wǎng)、會議、印發(fā)資料等多種形式，及時提供疫情預(yù)報、生產(chǎn)技術(shù)咨詢服務(wù)和市場流通信息通報等。

　　科技體系，重視科技成果轉(zhuǎn)化、推廣與創(chuàng)新、切實(shí)加強(qiáng)與農(nóng)業(yè)院校、科研機(jī)構(gòu)及畜牧獸醫(yī)技術(shù)推廣部門的合作，通過技術(shù)參股、轉(zhuǎn)讓、買斷等形式，降低生產(chǎn)成本，加大產(chǎn)品市場開發(fā)力度。

　　良種繁育體系，通過應(yīng)用選育、擴(kuò)繁、再選育及人工授精等技術(shù)，提高基地良種覆蓋率，大力推廣普及先進(jìn)實(shí)用的現(xiàn)代科學(xué)飼養(yǎng)綜合管理技術(shù)和疫病防治技術(shù)，實(shí)現(xiàn)良種與科學(xué)方法配套，全面提高基地內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營水平；

　　質(zhì)量監(jiān)測體系，基地要完善畜產(chǎn)品各環(huán)節(jié)檢疫檢驗(yàn)與農(nóng)藥、獸藥、激素、重金屬等有害物質(zhì)的檢測體系，嚴(yán)格按照有關(guān)行業(yè)法律法規(guī)和市場要求，啟動并實(shí)施好獸藥、飼料、畜產(chǎn)品安全工作。

　　十二、效益分析與風(fēng)險評價

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟(jì)效益分析

　　項(xiàng)目建成后，年新增出欄優(yōu)質(zhì)土雞1500萬只，產(chǎn)值90000萬元，利潤9000萬元；年孵化優(yōu)質(zhì)商品苗雞1500萬羽，產(chǎn)值6000萬元，利潤600萬元。總計年產(chǎn)值96000萬元，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益9600萬元。

　�。ǘ�）社會效益和生態(tài)效益

　　通過基地的建設(shè)，基地帶動農(nóng)戶900戶，戶均增收10萬元，可推進(jìn)畜牧業(yè)的發(fā)展；就地解決農(nóng)村剩余勞動力5000多人，增加農(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)率，穩(wěn)定社會發(fā)展；同時畜牧業(yè)的發(fā)展又可帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如交通業(yè)、原料供應(yīng)業(yè)、原料加工業(yè)等，增加政府稅收，更好地服務(wù)于民。

　　基地通過畜離糞便、污物的處理，可生產(chǎn)有機(jī)肥，適用于種植果蔬，生產(chǎn)綠色食品，減少環(huán)境污染。同時人畜居所分開，可避免人畜疾病的互相傳染，提高人們的生命安全。

　　十三、有關(guān)證明材料

　　1、種雞場建設(shè)規(guī)劃平面圖；

　　2、營業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務(wù)登記證；

　　3、土地證明；

　　4、環(huán)境證明；

可行性研究報告8

　　一、項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱：安遠(yuǎn)鄉(xiāng)年產(chǎn)XX噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠建設(shè)

　　2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：

　　3、項(xiàng)目聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真：

　　4、項(xiàng)目建設(shè)類型：新建

　　5、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：新建年產(chǎn)XX噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠

　　6、項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資為350萬元。其中固定資產(chǎn)投資為300萬元，流動資金50萬元。

　　7、效益分析：項(xiàng)目建成后，年創(chuàng)利稅120萬元。

　　二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性

　　(一)必要性

　　1、糧食是安天下的產(chǎn)業(yè)。國以民為本，民以食為天，農(nóng)業(yè)是產(chǎn)糧的主業(yè)，無農(nóng)不穩(wěn)，無糧則亂，糧食是既有戰(zhàn)略意義又有經(jīng)濟(jì)意義，糧食為國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會穩(wěn)定提供物質(zhì)保證，同時對改善人們生活提高廣大農(nóng)民群眾的物質(zhì)生活水平，建設(shè)小康社會打下良好的物質(zhì)基礎(chǔ)。

　　2、優(yōu)質(zhì)大米符合人們消費(fèi)需求。隨著人們生活水平的不斷提高，吃少吃好吃綠色產(chǎn)品成為人們的消費(fèi)主流，大米是中國人的主食，普通大米的市場越來越窄，優(yōu)質(zhì)大米越來越受人們青睞，生產(chǎn)加工優(yōu)質(zhì)大米，是市場消費(fèi)的需要。

　　3、優(yōu)質(zhì)大米加工是增加農(nóng)民收入的需要。糧食生產(chǎn)受自然條件、自然環(huán)境和市場的制約非常大。近幾年來。農(nóng)民增產(chǎn)不增收成為制約農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的突出問題。對大宗農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行加工增值，是解決農(nóng)產(chǎn)品增產(chǎn)不增收的唯一出路。

　　4、發(fā)展糧食加工是增加財政收入的需要。安遠(yuǎn)是個工業(yè)基礎(chǔ)薄弱的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，工業(yè)對財政收入的貢獻(xiàn)率很低。隨著農(nóng)村稅費(fèi)改革工作的不斷深入，直接從農(nóng)產(chǎn)品中獲得財稅收入的可能性越來越小，只有走農(nóng)產(chǎn)品深加工，把直接農(nóng)產(chǎn)品通過工業(yè)轉(zhuǎn)化為工業(yè)產(chǎn)品，部門才能獲得利稅收入.本項(xiàng)目通過先建種植基地，就地加工，適應(yīng)了當(dāng)前國家改革趨勢，為解決安遠(yuǎn)財政增收難問題開辟了新的財源。

　　5、糧食生產(chǎn)和加工面臨著發(fā)展的機(jī)遇。首先在我國大部分地方糧食以及農(nóng)副產(chǎn)品價格出現(xiàn)自1998年以來的糧食價格上漲，為我國進(jìn)行糧食改革提供良好環(huán)境，建立良好的糧食流通體制和運(yùn)行機(jī)制，實(shí)現(xiàn)糧食購銷市場化和市場主體多元化，充分發(fā)揮市場調(diào)節(jié)在糧食資源配置中的作用。其次，中國已加入世貿(mào)組織融入了全球一體經(jīng)濟(jì)。我國糧食生產(chǎn)水平提高，糧食的品質(zhì)和衛(wèi)生安全質(zhì)量有所改善。糧食在國際市場上的競爭能力有所增強(qiáng)，使我國糧食價格在國際市場上的優(yōu)勢得以體現(xiàn)。糧食出口量有所增加，為我國糧食生產(chǎn)銷售提共了廣闊市場空間，第三當(dāng)前糧價回升，國家出臺一系列保護(hù)和提高糧食綜合生產(chǎn)能力的政策措施，從人、財、物等方面的'糧食生產(chǎn)體系傾斜，為糧食生產(chǎn)和加工的發(fā)展提供了良好的機(jī)遇。

　　綜上所述，建立優(yōu)質(zhì)大米加工廠是非常必要的。

　　(二)可行性項(xiàng)目建設(shè)以市場為導(dǎo)向，充分發(fā)揮安遠(yuǎn)鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)大鄉(xiāng)，耕地多，產(chǎn)糧多資源優(yōu)勢。本項(xiàng)目的建設(shè)對推動安遠(yuǎn)糧食生產(chǎn)良性循環(huán)，做大優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促使糧食生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營有著促進(jìn)作用和樣板示范作用，對促進(jìn)農(nóng)民增收和財政增收有著極其重要意義。通過對優(yōu)質(zhì)稻谷的加工，增加了附加值，把原來的賣原糧為變賣優(yōu)質(zhì)大米，推動全鄉(xiāng)優(yōu)質(zhì)水稻的推廣種植。實(shí)行產(chǎn)、加、銷一體化服務(wù)，以市場為導(dǎo)向，企業(yè)(工廠)為龍頭，基地為背景，農(nóng)戶依托，企業(yè)得到農(nóng)民得益，國家穩(wěn)定，從而促進(jìn)安遠(yuǎn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，項(xiàng)目的建設(shè)切合安遠(yuǎn)農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，是非常可行的。

　　三、項(xiàng)目市場供求分析及預(yù)測

　　(一)市場分析

　　1、國際大米市場現(xiàn)狀。根據(jù)有關(guān)部門測算，全球XX年大米產(chǎn)量為3.7986億噸，XX年度全球大米產(chǎn)量預(yù)期3.9046億噸，較上年度增1060萬噸。在產(chǎn)量增幅緩慢的情況下，全球大米消費(fèi)卻在不斷增加。缺口大米1200萬噸。產(chǎn)需出現(xiàn)缺口，庫存不斷減少，大米價格提升空間較大，今年新增供給不足當(dāng)年需求，缺口繼續(xù)擴(kuò)大。

　　2、國內(nèi)大米市場現(xiàn)狀。近年來，隨著我國種植結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，稻谷的播面積和產(chǎn)量也逐年減少。根據(jù)有關(guān)資料顯示，我國稻谷己連續(xù)4年減產(chǎn)，其中早稻減產(chǎn)則更為明顯，今年國內(nèi)早稻總產(chǎn)量預(yù)計為589億斤，比上年減少17億斤，而要稻谷減產(chǎn)的同時，需求量卻表現(xiàn)為穩(wěn)步增長。主要原因是①隨著人口的不斷增長，作為口糧的大米需求也在不斷增加;②今年以來各地陳糧拋售量大，市場大米可售量缺口加大，據(jù)有關(guān)資料顯示，目前國內(nèi)庫存量相當(dāng)于1994年和1995年水平，特別是企業(yè)庫存更少，糧食部門和企業(yè)部門在新糧上市后急需補(bǔ)庫，收購積極性較高。市場上大米可售量缺口加大;③由于我國在水稻種植技術(shù)方面大力推廣標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)，稻谷的品質(zhì)和衛(wèi)生安全質(zhì)量有所提高，我國大米在國際市場上競爭力逐漸增強(qiáng)，大米出口量不斷增加，己連續(xù)多年保持一定規(guī)模的出口。據(jù)海關(guān)部署統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，XX年1-9月份全國累計出口大米188萬噸，累計進(jìn)口大米193萬噸，凈出口69萬噸。出口數(shù)量擴(kuò)大，進(jìn)口數(shù)量減少，進(jìn)一步加大國內(nèi)市場的缺口。

　　3、安遠(yuǎn)鄉(xiāng)糧食加工現(xiàn)狀。目前全鄉(xiāng)稻谷加工廠僅有2家，年加工能力僅為1000噸，優(yōu)質(zhì)大米加工廠還沒有。

　　(二)、市場預(yù)測

　　1、國際大米市場預(yù)測。近年來，全球大米產(chǎn)量增幅較慢，根據(jù)美國農(nóng)業(yè)部的預(yù)測，XX/XX年度全球大米產(chǎn)量為3.7986億噸，XX/XX年度全球大米產(chǎn)量預(yù)計為3.9046億噸，較上年產(chǎn)量增加1060萬噸。但是，全球消費(fèi)卻在不斷增加，根據(jù)國際方面報告，XX/XX年度全球大米消費(fèi)預(yù)期為4.123億噸，較上年度增長0.8%，良好的消費(fèi)，有利于國際大米價格上漲。因此，在2至3年內(nèi)優(yōu)質(zhì)大米價格相對看好。

　　2、國內(nèi)大米市場預(yù)測。水稻連年減產(chǎn)，需求增加，國內(nèi)大米尤其是優(yōu)質(zhì)大米價格上調(diào)有基礎(chǔ)。

　　近年來，隨著我國種植結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，稻谷播種面積和產(chǎn)量也逐年減少，據(jù)有關(guān)資料顯示，我國稻谷連續(xù)4年減產(chǎn)，今年國內(nèi)早稻總產(chǎn)量預(yù)計為589億斤，比上年減少17億斤，在稻谷減產(chǎn)的同時，需求卻在增長。

　　首先，隨著人口的不斷增長，作為口糧的大米需求也不斷增長;

　　其次，今年以來，各地陳糧大量銷售，需求不斷增加，產(chǎn)需出現(xiàn)的缺口，庫存不斷減少，大米價格提升有支撐。今年稻谷減產(chǎn)，新增供給不足當(dāng)年需求，缺口繼續(xù)擴(kuò)大，動用庫存較多。

　　第三是由于我國大米在國際市場上的競爭力逐漸增強(qiáng)，加上世界大米庫存量下降，國際市場大米價格上漲，我國出口大米數(shù)量不斷增加，為國內(nèi)大米價格提供了有力上行空間，這為項(xiàng)目基地建設(shè)提供了廣闊的發(fā)展前景。

可行性研究報告9

　　導(dǎo)言：

　　可行性研究報告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行，估計成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會效果程度，為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上

　　報文件。

　　含義：

　　項(xiàng)目可行性研究報告主要是通過對項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析，并對項(xiàng)目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會影響進(jìn)行預(yù)測，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法�？尚行匝芯烤哂蓄A(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點(diǎn)。

　　可行性研究報告是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。

　　用途：

　　1、用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告

　　此類研究報告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。

　　2、用于國家發(fā)展和改革委(以前的計委)立項(xiàng)的可行性研究報告。

　　此文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個項(xiàng)目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時也需要編寫可行性研究報告。

　　3、用于銀行貸款的可行性研究報告

　　商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險評估時，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報告，對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。

　　4、用于申請進(jìn)口設(shè)備免稅

　　主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項(xiàng)目確認(rèn)書的項(xiàng)目需要提供項(xiàng)目可行性研究報告。

　　5、用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報告

　　企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時，也需要可行性研究報告。

　　制作流程：

　　可行性研究報告的基本構(gòu)架

　　第一章：項(xiàng)目總論；

　　第二章：項(xiàng)目背景；

　　第三章：項(xiàng)目建設(shè)的必要性；

　　第四章：市場分析；

　　第五章：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)條件；

　　第六章：產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)工藝方案選擇；

　　第七章：建設(shè)方案比選；

　　第八章：環(huán)境保護(hù)方案；

　　第九章：節(jié)能專篇；

　　第十章：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃；

　　第十一章：項(xiàng)目組織與管理；

　　第十二章：項(xiàng)目招投標(biāo)方案；

　　第十三章：投資估算與資金籌措方案；

　　第十四章：財務(wù)分析與評價；

　　第十五章：結(jié)論與建議；

　　第十六章：附表、附件、附圖。

　　可行性研究報告的深度要求

　　1.可行性研究報告應(yīng)做到內(nèi)容齊全，結(jié)論明確，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，論據(jù)充分，以滿足決策者定方案定項(xiàng)目的需要；

　　2.項(xiàng)目的規(guī)劃和政策背景，要求論證全面，結(jié)論可靠；

　　3.市場容量及競爭力分析，要求調(diào)查充分，分析方法適當(dāng)，預(yù)測可信；

　　4.報告中選用的主要設(shè)備的規(guī)格、參數(shù)應(yīng)該滿足預(yù)訂貨的要求，引進(jìn)的技術(shù)設(shè)備的資料應(yīng)該滿足合同談判的要求；

　　5.報告中確定的主要工程技術(shù)數(shù)據(jù)，應(yīng)該能滿足項(xiàng)目初步設(shè)計的要求；

　　6.報告對建設(shè)投資和生產(chǎn)成本應(yīng)該進(jìn)行分項(xiàng)詳細(xì)估算，其誤差應(yīng)該控制在±10%以內(nèi)；

　　7.報告中確定的融資方案，應(yīng)該可以滿足銀行等金融信貸機(jī)構(gòu)決策的需要；

　　8.報告中應(yīng)該反映在可行性研究過程中出現(xiàn)的某些方案的重大分歧及未被采納的理由，以供決策者權(quán)衡利弊進(jìn)進(jìn)行最終決策。

　　可行性研究報告需要著重闡述的`內(nèi)容

　　可行性研究報告的基本內(nèi)容就是報告的正文部分所要體現(xiàn)的內(nèi)容。它是結(jié)論和建議賴以產(chǎn)生的基礎(chǔ)。要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。當(dāng)項(xiàng)目的可行性研究完成了所有系統(tǒng)的分析之后，應(yīng)對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。

　　為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報告的說服力。可行性研究報告一般由一個總論和幾個專題構(gòu)成。

　　第一總論�？傉摷错�(xiàng)目的基本情況。在可行性研究報告的編制中，這一部分特別重要，項(xiàng)目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分�？傉摰膬�(nèi)容一般包括項(xiàng)目的背景、項(xiàng)目的歷史、項(xiàng)目概要以及項(xiàng)目承辦人四個方面�？傉摰�

可行性研究報告10

　　一、項(xiàng)目背景

　　隨著國家對環(huán)保的重視，清潔能源的發(fā)展已成為當(dāng)今的主要趨勢。光伏發(fā)電作為一種穩(wěn)定、安全、清潔的能源發(fā)展模式，已被越來越多的國家和地區(qū)采用。本項(xiàng)目旨在利用光伏發(fā)電技術(shù)，為該地區(qū)提供可靠、實(shí)用、清潔的能源，并促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。

　　二、項(xiàng)目介紹

　　1.項(xiàng)目名稱

　　光伏發(fā)電項(xiàng)目

　　2.項(xiàng)目地點(diǎn)

　　該項(xiàng)目位于xx省xx市xx縣，占地面積約xx公頃。

　　3.項(xiàng)目規(guī)模

　　總裝機(jī)容量為xx兆瓦，建設(shè)170000塊光伏組件。

　　4.項(xiàng)目技術(shù)

　　本項(xiàng)目采用普通型光伏板技術(shù)，具有成熟的技術(shù)實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)。

　　5.項(xiàng)目建設(shè)周期

　　預(yù)計項(xiàng)目建設(shè)周期為12個月，其中土建工程占約3個月，設(shè)備安裝占約5個月，調(diào)試試運(yùn)行占約4個月。

　　三、項(xiàng)目投資

　　本項(xiàng)目總投資為xx億元，其中建設(shè)投資為xx億元，運(yùn)營費(fèi)用為xx億元，預(yù)計可在20年內(nèi)回收成本。投資將主要用于土建、設(shè)備采購、人員培訓(xùn)、項(xiàng)目運(yùn)營等各方面。

　　四、項(xiàng)目效益

　　1.經(jīng)濟(jì)效益

　　本項(xiàng)目建成后，將有效滿足當(dāng)?shù)氐哪茉葱枨螅瑴p少能源消耗，降低能源成本，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。預(yù)計年發(fā)電量達(dá)到xx萬千瓦時，年收益為xx億元。

　　2.環(huán)境效益

　　光伏發(fā)電是一種清潔、無污染的能源模式，與傳統(tǒng)火力發(fā)電相比，可減少大量的污染物排放，對保護(hù)環(huán)境和生態(tài)環(huán)境具有重要作用。本項(xiàng)目建成后，可減排二氧化碳xx萬噸，大氣顆粒物減少xx噸，對環(huán)境的改善和保護(hù)極為有利。

　　3.社會效益

　　本項(xiàng)目的建設(shè)不僅為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝朔�(wěn)定、可靠的能源供應(yīng)，還為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造了就業(yè)機(jī)會，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高了當(dāng)?shù)鼐用竦纳�活質(zhì)量和幸福指數(shù)。

　　五、風(fēng)險評估

　　1.政策風(fēng)險

　　隨著國家對可再生能源的支持力度加大，光伏發(fā)電的政策環(huán)境趨于穩(wěn)定。但也需要關(guān)注相關(guān)政策的變化，對項(xiàng)目的影響。

　　2.技術(shù)風(fēng)險

　　本項(xiàng)目采用的是成熟的光伏板技術(shù)。但隨著技術(shù)的不斷升級改進(jìn)，市場上將會涌現(xiàn)出更好的光伏技術(shù)，為項(xiàng)目的`技術(shù)風(fēng)險帶來一定影響。

　　3.市場風(fēng)險

　　隨著市場競爭的加劇，光伏板的價格和市場需求也將發(fā)生變化，對項(xiàng)目的收益帶來一定影響。

　　六、結(jié)論

　　總體來說，光伏發(fā)電項(xiàng)目具有較好的可行性和廣闊的發(fā)展前景。通過對項(xiàng)目投資、效益、風(fēng)險進(jìn)行全面評估，本項(xiàng)目有望為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會產(chǎn)生積極的效益和影響。建議項(xiàng)目盡快啟動，給當(dāng)?shù)睾蛧�家建設(shè)美好的環(huán)境和未來的美好生活。

可行性研究報告11

　　一、 項(xiàng)目概要

　　1、 項(xiàng)目名稱：山西省昔陽縣沾尚鎮(zhèn)沾尚村農(nóng)副產(chǎn)品交易市場、小雜糧加工廠、豆制品加工廠、無公害蔬菜冷藏、儲存、篩選加工廠

　　2、 項(xiàng)目實(shí)施單位：昔陽縣天譽(yù)合農(nóng)貿(mào)有限責(zé)任公司

　　3、 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：李武元

　　4、 項(xiàng)目所在地：沾尚鎮(zhèn)沾尚村

　　5、 項(xiàng)目建設(shè)期：四年(20xx年5月——20xx年5月)

　　6、 項(xiàng)目性質(zhì)：新建

　　7、 新增就業(yè)崗位：100人

　　8、 總投資金額：1000萬元

　　9、 現(xiàn)完成投資金額：80萬元

　　10、項(xiàng)目規(guī)劃：A.完善農(nóng)貿(mào)市場的建設(shè)

　　B.豆制品加工廠

　　C.小雜糧加工廠

　　D.蔬菜篩選與保鮮，包裝生產(chǎn)線

　　二、項(xiàng)目承建單位概述

　　天譽(yù)合農(nóng)貿(mào)有限公司成立于20xx年10月，公司位于山西省晉中市昔陽縣(大寨)生態(tài)大鎮(zhèn)沾尚鎮(zhèn)。沾尚鎮(zhèn)山清水秀，氣候適宜，交通便利，公司注冊資金100萬元。目前公司下設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品交易市場一個，占地6000平米，已初具規(guī)模;”建軍鴻運(yùn)蔬菜專業(yè)合作社”一個;“新發(fā)地小雜糧專業(yè)合作社”一個。公司以“公司+合作社+農(nóng)戶”的經(jīng)營模式，打造農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)為己任，立足本地，面向全國，服務(wù)農(nóng)業(yè)。

　　三、 行業(yè)分析

　　沾尚鎮(zhèn)是蔬菜大鎮(zhèn)，農(nóng)民的收入主要來源是種植蔬菜和小雜糧。近年來，沾尚鎮(zhèn)積極實(shí)施縣委、縣政府提出的“西菜東果”戰(zhàn)略，目前，沾尚蔬菜種植面積達(dá)10000畝，臨近的西寨鄉(xiāng)蔬菜種植面積也達(dá)10000多畝，但是，由于每年種植蔬菜品種單調(diào)，與市場脫軌，蔬菜的增值效益難以顯現(xiàn)，蔬菜的銷售和菜賤傷農(nóng)成了菜農(nóng)最關(guān)心的問題。再加之，農(nóng)村的信息化相對落后，農(nóng)民自己很難打開外界市場，而沾尚鎮(zhèn)甚至全縣目前也沒有一個體制完善的公司來為農(nóng)戶推廣

　　優(yōu)良的種子和種植技術(shù)，幫助他們打開外界銷售市場，提高蔬菜的增值效益，真正的“公司+基地+農(nóng)戶+合作社”的框架還沒有完全形成，這是一個急需實(shí)現(xiàn)而且必須實(shí)現(xiàn)的問題。天譽(yù)合農(nóng)貿(mào)有限責(zé)任公司雖然應(yīng)運(yùn)而生，并開始為農(nóng)戶提供優(yōu)良的'種子和先進(jìn)的種植技術(shù)，提供適合本鄉(xiāng)本土種植的化肥和農(nóng)藥，但由于投入有限，冷藏保鮮庫還未建成，公司發(fā)展的張力還不夠，在很大程度上影響了蔬菜產(chǎn)業(yè)的“高產(chǎn)高效”，影響了農(nóng)民增收。

　　四、 種植結(jié)構(gòu)調(diào)整計劃

　　在20xx年通過公司在全國六省兩市的市場調(diào)研，發(fā)現(xiàn)我們的蔬菜銷售產(chǎn)值上不去，主要原因是我們的蔬菜品種單調(diào)，市場設(shè)施不完善，沒有冷藏保鮮庫，我們的蔬菜難以渡過長江。20xx年公司從全國各地調(diào)回大量的優(yōu)質(zhì)的蔬菜品種，通過蔬菜合作社簽約農(nóng)戶700戶，實(shí)現(xiàn)訂單20xx畝，小雜糧1000畝，簽約農(nóng)戶300戶。通過本年度試用行，我們逐年加大訂單，爭取在十二五末，實(shí)現(xiàn)訂單農(nóng)業(yè)10000畝。

　　五、 組織與勞動定員

　　公司現(xiàn)有員工30人，其中黨員為12人，員工大部分是有種植經(jīng)驗(yàn)的菜農(nóng)，公司的高層管理人員有著多年從事蔬菜經(jīng)營和銷售的經(jīng)驗(yàn)。公司以“公司+合作社+農(nóng)戶”為運(yùn)營體制，以績效管理激勵員工，共同打造農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)為目標(biāo)，為現(xiàn)實(shí)蔬菜產(chǎn)業(yè)大鎮(zhèn)而努力。

　　六、 公司發(fā)展戰(zhàn)略與市場營銷計劃

　　20xx年公司準(zhǔn)備建設(shè)500噸大型冷藏保鮮庫一座以及豆制品加工生產(chǎn)廠的建設(shè)，20xx年完成小雜糧加工廠的建設(shè)，20xx年完成蔬菜生產(chǎn)線的建設(shè)。公司的蔬菜銷售20xx年以大陸蔬菜為主，打通南京、武漢、壽光、北京等周邊市場，和各大加工企業(yè)簽訂訂單，力爭銷售蔬菜8000萬斤，實(shí)現(xiàn)銷售收入2400萬，沾尚鎮(zhèn)僅此蔬菜一項(xiàng)人均收入2400元，同時完成“食品質(zhì)量安全”認(rèn)證。

　　20xx年大力發(fā)展“高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、綠色無公害蔬菜”實(shí)現(xiàn)訂單5000畝。

　　20xx年實(shí)現(xiàn)訂單農(nóng)業(yè)8000畝;20xx年實(shí)現(xiàn)訂單10000畝。同時隨著我們公司各種基礎(chǔ)設(shè)施的完善，提高各種農(nóng)產(chǎn)品的附加值，實(shí)現(xiàn)農(nóng)超對接和市場銷售雙結(jié)合。銷售收入突破6000萬，人均收入6000元，基本實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈。

　　七、 總投資估算及資金來源

　　20xx年公司已經(jīng)完成投資80萬元，主要用于市場的建設(shè)及辦公樓、貨臺、地泵、產(chǎn)品展示廳、場地的硬化;20xx

　　年計劃投資300萬元，用于冷藏庫的建設(shè)和豆制品加工廠;20xx年投資300萬元小雜糧加工廠的建設(shè)。20xx年投資300萬元實(shí)現(xiàn)蔬菜生產(chǎn)線及物流建設(shè)。

　　所用資金工資自行籌備解決30%，剩余資金希望各級政府給予幫助。

　　八、 風(fēng)險分析及規(guī)避

　　因?yàn)檗r(nóng)業(yè)設(shè)施不完善，主要靠天吃飯，為了防止不可抗拒的自然災(zāi)害，公司和菜農(nóng)協(xié)商，積極爭取參加農(nóng)業(yè)保險，保險費(fèi)由公司和菜農(nóng)各負(fù)擔(dān)一半。

可行性研究報告12

　　一、項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)

　　1、廠址

　　2、廠房建設(shè)內(nèi)容

　　3、廠房建設(shè)造價

　　二、土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　�。�1）場址地形條件

　　（2）豎向布置方案

　�。�3）場地標(biāo)高及土石方工程量

　　3、技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的.位置）

　　5、總平面布置主要指標(biāo)表

　　三、場內(nèi)外運(yùn)輸

　　1、場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

　　2、場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

　　3、場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

　　四、項(xiàng)目土建及配套工程

　　1、項(xiàng)目占地

　　2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容

　　序號建設(shè)項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)建筑方式施工面積(m2)

　　1、辦公樓框架結(jié)構(gòu)多層建筑9011

　　2、展廳磚混結(jié)構(gòu)單層建筑1802

　　3、公寓磚混結(jié)構(gòu)多層建筑37847

　　4、餐廳磚混結(jié)構(gòu)多層建筑2703

　　5 、1號車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑6308

　　6、 2號車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑7209

　　7 、3號車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑8110

　　8、后序處理、庫房輕鋼磚混結(jié)構(gòu)單層建筑7209

　　9、鍋爐房及其它輔助實(shí)施框架磚混結(jié)構(gòu)單層建筑1802

　　10、小計80200

　　11、綠化設(shè)施5407

　　12、廠區(qū)硬化周圍美化4506

　　13、總施工面積(m2) 90112

　　五、項(xiàng)目土建及配套工程造價

　　六、項(xiàng)目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

可行性研究報告13

　　摘要

　　20xx年10月，我作為項(xiàng)目經(jīng)理參與了畢業(yè)生就業(yè)信息管理系統(tǒng)的開發(fā)，主要負(fù)責(zé)系統(tǒng)準(zhǔn)備和啟動管理。該系統(tǒng)具有嚴(yán)格的安全、穩(wěn)定、高效和可靠性高等不可忽視的優(yōu)點(diǎn)，目前該系統(tǒng)運(yùn)行良好，尚未出現(xiàn)任何不良問題。

　　項(xiàng)目的成功很大程度上歸功于本次項(xiàng)目在各個階段的進(jìn)度管理和成本的有效控制。本文以該項(xiàng)目為例，根據(jù)個人經(jīng)驗(yàn)主要討論了畢業(yè)生就業(yè)信息管理系統(tǒng)中的可行性問題，主要通過在計劃階段做好本次系統(tǒng)的的市場分析報告，了解現(xiàn)今社會的需求和供應(yīng)，對本次項(xiàng)目進(jìn)行全方位的跟蹤了解，確定本次項(xiàng)目的根本方向。

　　正文：

　　一、前言

　　大學(xué)生就業(yè)問題關(guān)系到高等教育持續(xù)健康的發(fā)展，關(guān)系到國家的經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會的穩(wěn)定和人民群眾的根本利益�；�于web的大學(xué)生就業(yè)管理系統(tǒng)，正是針對當(dāng)前嚴(yán)峻的畢業(yè)生就業(yè)形式，為學(xué)校做好大學(xué)生就業(yè)管理工作提供了信息化的解決方案。

　　本系統(tǒng)采用browser/server技術(shù)模式，在前臺使用開發(fā)技術(shù)，后臺使用ms sql server 20xx數(shù)據(jù)庫開發(fā)技術(shù)。本系統(tǒng)主要是為了方便負(fù)責(zé)就業(yè)管理工作的老師使用，向畢業(yè)生提供一些招聘信息、就業(yè)指導(dǎo)及相關(guān)的政策信息，以幫助同學(xué)們更好的就業(yè)。本系統(tǒng)分為管理員登陸子系統(tǒng)，包括畢業(yè)生信息管理功能，企業(yè)信息管理功能，和招聘信息管理功能；畢業(yè)生登陸子系統(tǒng)，包括個人信息查詢，企業(yè)信息查詢和招聘信息查詢功能。

　　本系統(tǒng)為畢業(yè)生提供了一個便捷、可靠的信息平臺，有利于學(xué)校更好的對大學(xué)生進(jìn)行就業(yè)管理和指導(dǎo)。

　　關(guān)鍵字：就業(yè)；信息管理；sql server；jsp

　　二、國內(nèi)外的發(fā)展現(xiàn)狀

　　目前國內(nèi)比較優(yōu)秀的此類網(wǎng)站不勝枚舉，最為突出的有“中國高校畢業(yè)生就業(yè)信息服務(wù)網(wǎng)”與“北京大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)信息服務(wù)網(wǎng)”。

　　它們主要包括了“求職”、“招聘”、“新聞”、“企業(yè)介紹”、“政策”、“咨詢”六大板塊。分別為畢業(yè)生提供就業(yè)的`各類信息幫助，屬于非常優(yōu)秀的網(wǎng)絡(luò)資源站。通過對這些優(yōu)秀網(wǎng)站的學(xué)習(xí)研究為本設(shè)計提供了一個很好的參考平臺

　　三、本次項(xiàng)目的意義

　　j2ee平臺的飛速發(fā)展，技術(shù)的成熟以及應(yīng)用領(lǐng)域的不斷擴(kuò)大，為網(wǎng)上信息的交互提供了一個良好的平臺和方便的操作界面。由于j2ee平臺基于用戶需求的設(shè)計方法，使得該系統(tǒng)的使用更加的人性化、個人化、更貼近用戶。以j2ee平臺的構(gòu)建思想來實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上選課系統(tǒng)可以最大程度的做到實(shí)用性，可擴(kuò)展性和可維護(hù)性相結(jié)合，安全性以及規(guī)范化原則。在系統(tǒng)中還采用了css層布局技術(shù)。使設(shè)計更加的簡便。

　　畢業(yè)生就業(yè)問題是大學(xué)畢業(yè)生至關(guān)重要的問題，每個合格的大學(xué)畢業(yè)生都都將就業(yè)途徑視為命脈，而“畢業(yè)生就業(yè)信息網(wǎng)”正是提供這種途徑的最佳方式之一，具有極度的應(yīng)用價值與實(shí)用性。

　　四、本次項(xiàng)目的可行性分析

　　1、市場可行性：

　　隨著高等教育的普及，大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)問題逐漸成為了各大高校不可忽視的一大問題，因?yàn)榇嬖谥�所謂的“熱門”和“冷門”現(xiàn)象，各大高校在對所謂的“冷門”專業(yè)招生時也往往會存在多多少少的顧慮，一是“冷門”專業(yè)的人才少，很難找到較高水平的講師來給同學(xué)們上課，二來校領(lǐng)導(dǎo)對“冷門”專業(yè)“不放心”，擔(dān)心自己學(xué)校出去的學(xué)生找工作難，直接的影響到學(xué)校的就業(yè)率，再就是應(yīng)屆畢業(yè)生對工作需求的不了解，這些原因就直接導(dǎo)致了專業(yè)的選擇錯誤。而有了畢業(yè)生就業(yè)信息管理系統(tǒng)就能讓各方面及時，迅速的了解到市場上的人才需求，對未來做出合理的預(yù)測分析，避免出現(xiàn)某一專業(yè)供大于求，而其他專業(yè)找不到人才的尷尬現(xiàn)象。

　　2、經(jīng)濟(jì)可行性

　　本次項(xiàng)目的開發(fā)較為簡單，在很大程度上可以請部分學(xué)生來完成，學(xué)生對專業(yè)知識比較了解，能很大程度上減少對員工的培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)，縮短了項(xiàng)目的完成時間，再者現(xiàn)今社會網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，部分問題可在網(wǎng)絡(luò)上得以解決。另外，現(xiàn)實(shí)生活中對畢業(yè)生就業(yè)信息管理系統(tǒng)的需求較大，不論是學(xué)校還是企業(yè)都離不開與本次項(xiàng)目相關(guān)的系統(tǒng)，在效益上一定能取得一個很滿意的答復(fù)。

　　3、技術(shù)可行性

　　項(xiàng)目風(fēng)險分析：本次項(xiàng)目開始與20xx年9月，要求在20xx年底完成，客戶要求在這個系統(tǒng)中管理員可以完成學(xué)生信息的添加、刪除等管理，企業(yè)的添加、刪除等管理，企業(yè)用人信息的刪除、查看管理操作；管理員可以隨時瀏覽企業(yè)對畢業(yè)生的反饋信息，使學(xué)校對畢業(yè)生的就業(yè)情況更輕松的掌握。本次項(xiàng)目的時間相當(dāng)充裕，我們有足夠的時間來隊(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的修改和完善，確保能給用戶一個最滿意的答案。

　　資源分析：在本次項(xiàng)目中我們有多達(dá)5萬快的資金和所有需要的硬件設(shè)備，有足夠的資金來購買相關(guān)的軟件和部分硬件。

　　技術(shù)發(fā)展分析：在我們的團(tuán)隊(duì)中每個人都滿懷經(jīng)驗(yàn)，多年從事軟件項(xiàng)目開發(fā)，具有相當(dāng)高的專業(yè)知識和工作經(jīng)驗(yàn)，在設(shè)計過程中能快速準(zhǔn)確的完成相應(yīng)的工作并對其進(jìn)行合理的補(bǔ)充，保證能讓大多數(shù)的用戶滿意。

　　4、外部環(huán)境可行性

　　畢業(yè)生就業(yè)信息是當(dāng)今社會普遍關(guān)注的一大重點(diǎn)，而且本次項(xiàng)目我們團(tuán)隊(duì)堅持不抄襲，不仿照，在保證完成所有功能的前提下盡可能的做到完美、新穎，誓保不出現(xiàn)任何法律糾紛。

　　五、測試結(jié)論

　　軟件測試是軟件生產(chǎn)的一個重要的環(huán)節(jié)，也是最為耗費(fèi)時間的一個環(huán)節(jié)。統(tǒng)計資料表明，測試的工作量約占整個項(xiàng)目開發(fā)工作量的40%左右。因此我們準(zhǔn)備了充分的時間進(jìn)行系統(tǒng)測試。

　　在本次項(xiàng)目中由于畢業(yè)生就業(yè)信息管理系統(tǒng)大部分的數(shù)據(jù)都是存儲在數(shù)據(jù)庫中的，而數(shù)據(jù)庫是基于sql sever下，在安全性，容量方面完全可以滿足需要，在針對每個頁面的測試中，無重大的錯誤，界面鏈接正常，操作簡便，用戶使用步驟清晰，無繁雜。在性能測試方面，本系統(tǒng)的性能比較穩(wěn)定，在遭遇用戶的誤操作，以及特殊數(shù)據(jù)時，能夠主動提示，安全性與穩(wěn)定性都比較高，對此我們也比較滿意。

可行性研究報告14

　　一、研究過程

　　根據(jù)委托書的要求，我院于20xx年8月成立了擬建公路工程可行性研究項(xiàng)目組，在1：10000地形圖上初擬了路線建設(shè)方案，并組成了交通經(jīng)濟(jì)和工程兩個外業(yè)調(diào)查組，分赴項(xiàng)目影響區(qū)，對影響區(qū)域內(nèi)的各地、市、縣社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局，交通量發(fā)展?fàn)顩r及未來的發(fā)展規(guī)則，相關(guān)公路的路況及歷年交通量等方面的資料進(jìn)行了收集，并進(jìn)行了交通量OD調(diào)查，踏勘了路線走向，調(diào)查了沿線工程地質(zhì)、水文、氣象、地形、地質(zhì)、重要設(shè)施、水利工程等方面資料，征詢了沿線各地方政府和有關(guān)部門的意見，在收集了上述大量第一手資料的基礎(chǔ)上，我院于10月上旬完成了此項(xiàng)目的工可報告。

　　二、研究的主要內(nèi)容

　　1、調(diào)查項(xiàng)目所在地區(qū)的社會經(jīng)濟(jì)、交通運(yùn)輸、城建現(xiàn)狀。

　　2、調(diào)查、研究路線走向方案，沿線主要控制點(diǎn)的合理性。

　　3、調(diào)查原有公路現(xiàn)狀，利用原有公路的可能性，條件及利用程度。

　　4、研究項(xiàng)目所在地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)，交通運(yùn)輸發(fā)展趨勢，進(jìn)行公路交通量的預(yù)測。

　　5、研究建設(shè)項(xiàng)目的公路等級、建設(shè)規(guī)模和主要技術(shù)指標(biāo)。

　　6、研究擬建項(xiàng)目的地形、地貌、水文、地質(zhì)、地震等自然條件對公路建設(shè)的影響程度。

　　7、預(yù)測項(xiàng)目建設(shè)后對自然環(huán)境生態(tài)環(huán)境的影響程度，并提出環(huán)保措施。

　　8、計算主要工程量、估算工程投資。

　　9、征求建設(shè)單位對擬建項(xiàng)目投資來源，貸款方式等問題的意見，提出了籌措資金的辦法，并對擬建項(xiàng)目進(jìn)行評價，財務(wù)分析。

　　10、根據(jù)資金籌措的可能，研究實(shí)施方案及工期安排。

　　11、提出存在的問題和建議。

　　第三節(jié)主要結(jié)論一、建設(shè)的必要性

　　1、我省干/支線公路網(wǎng)建設(shè)的需要

　　據(jù)《江西省干線公路網(wǎng)規(guī)則（1991—20xx年）》從我省公路網(wǎng)劃分為四個層次：主骨架線、干線、連系線和覆蓋線，規(guī)劃中的"北京至福州"、"上海至瑞麗"、"贛粵"三條高等級公路，以及與之并行的三條國道316、320、105構(gòu)成主骨架線，干線由206、319、323國道為主的"二縱三橫"組成，連系線和覆蓋線主要由一般省道和縣鄉(xiāng)道路構(gòu)成，以提高主骨架線和干線的輻射能力，本工程系我鎮(zhèn)覆蓋線中延伸線鄉(xiāng)村公路的一條，因此本項(xiàng)目在我縣鎮(zhèn)規(guī)劃公路網(wǎng)中處于重要的地位。

　　2、我縣區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要

　　"經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，交通要先行"，這已經(jīng)成為各級領(lǐng)導(dǎo)和廣大民眾的共識；資溪高阜至務(wù)農(nóng)鄉(xiāng)村公路在高阜境內(nèi)與高阜至資溪縣鄉(xiāng)公路連接，延伸線與316國道相接，一同構(gòu)筑了江西省資溪縣公路運(yùn)輸網(wǎng)，是高阜鎮(zhèn)乃至沿線村落經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施之一。

　　3、是資溪人民建設(shè)小康社會的需要

　　進(jìn)入21世紀(jì)，全國人民已經(jīng)進(jìn)入建設(shè)小康社會的全新時期，這是新的歷史時期賦予全黨，全國人民的神圣職責(zé)。資溪與我國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)相比，有較大差距。"要想富，先修路"這是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，也是資溪人民致富奔小康的共同心聲。

　　4、是實(shí)施資溪"生態(tài)立縣、旅游興縣、重大戰(zhàn)略決策"的需要

　　5、是資溪及高阜提高城鎮(zhèn)化水平的需要

　　6、交通量增長的需要

　　目前擬建項(xiàng)目高務(wù)線始建于60年代，路面坑洼不平。因此現(xiàn)有公路顯然不能適應(yīng)未來交通量增長的需要，改建本區(qū)段是十分必要的。

　　可行性研究報告格式6

　　第一章總論

　　項(xiàng)目簡介

　　1.項(xiàng)目名稱：

　　2.項(xiàng)目公司個概況：企業(yè)注冊資金xx萬元人民幣；先擁有員工xx人，駕駛員xx人。作為第三方物流企業(yè)，在車輛管理體系、運(yùn)輸量等方面，將根據(jù)不同層次的客戶群體需求快速發(fā)展成為我市運(yùn)輸行業(yè)中的中流砥柱；在風(fēng)險保障上，通過強(qiáng)大的整體保險支持，全面保障了客戶的利益，降低了運(yùn)輸風(fēng)險，使泰興市xx物流中心的客戶沒有后顧之憂。

　　3.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

　　4.營業(yè)范圍：公路普通貨物運(yùn)輸

　　第二章公司成立的選址及建設(shè)條件

　　公司成立的選址：泰興市xx鎮(zhèn)xx路xx號，地址交通運(yùn)輸?shù)臉屑~地帶，方便的地理優(yōu)勢和運(yùn)輸服務(wù)，更好、更快捷的微客戶提供滿意周到的'物流服務(wù)！

　　第三章公司服務(wù)策略

　　一、公司服務(wù)策略

　　1.物流服務(wù)全程化服務(wù)的服務(wù)理念是現(xiàn)代物流的主要特征，它強(qiáng)調(diào)提供從原材料資源供應(yīng)與采購、到生產(chǎn)加工、再經(jīng)過市場銷售，再送達(dá)到消費(fèi)者的物資周轉(zhuǎn)全過程的服務(wù)，提供運(yùn)輸?shù)然�本物流服�?wù)，同時還包括物流咨詢及系統(tǒng)方案設(shè)計等其他增值服務(wù)，是一種全過程，全方位的服務(wù)。

　　2.與電子商務(wù)互為支撐，隨著internet的日益普及，電子商務(wù)的應(yīng)用呈現(xiàn)迅猛增長之勢，電子商務(wù)的推廣，加快了世界經(jīng)濟(jì)的一體化，使物流在整個商務(wù)活動中占有舉足輕重的地位。電子商務(wù)帶來對物流配送的巨大需求，推動了物流業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，而物流業(yè)在促進(jìn)電子商務(wù)的發(fā)展。因此擬和多家電子商務(wù)公司建立戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，或自己開展電子商務(wù)業(yè)務(wù)。

　　3.物流社會化現(xiàn)代物流通過對物流資源的重新組合，使原來的物流資源、物流活動從生產(chǎn)企業(yè)和商業(yè)企業(yè)中分離出來，撐起一種社會化的資源和市場化的活動。物流活動原來是供貨方和需求方的直接聯(lián)系轉(zhuǎn)變?yōu)橛蓪�業(yè)化的物流公司通過市場化的交易行為，向整個社會對所有需要物流服務(wù)的企業(yè)提供這種服務(wù)，降低了制造業(yè)的物流成本。也就是說，必須大力發(fā)證第三方物流服務(wù)。

　　二、公司管理策略加強(qiáng)用戶服務(wù)、外協(xié)、戰(zhàn)略合作伙伴、第三方物流、信息管理和網(wǎng)絡(luò)控制是物流發(fā)張的重要趨勢。毫無疑問，用戶服務(wù)是物流管理的宗旨，也是未來要加強(qiáng)的重要方面；專業(yè)化分工使企業(yè)更加關(guān)注自己的核心產(chǎn)業(yè)，從而將物流活動分離出來，并委托給專業(yè)的物流公司去實(shí)施，這就是外協(xié)；在對外交易活動中，企業(yè)趨向于選擇少數(shù)而穩(wěn)定、并有較多業(yè)務(wù)往來的公司形成戰(zhàn)略伙伴關(guān)系；越來越多的生產(chǎn)商認(rèn)識到了第三方物流在其原材料和產(chǎn)品供銷中的作用；作為促進(jìn)物流發(fā)展的重要動力之一，信息和網(wǎng)絡(luò)同時也是企業(yè)物流管理中所關(guān)注的重要方面。

　　1.供應(yīng)鏈一體化

　　供應(yīng)鏈管理是圍繞核心企業(yè)，通過對信息流、物流、資金流的控制，從采購原料開始，制成中間產(chǎn)品以及最終產(chǎn)品，最后又銷售網(wǎng)絡(luò)把產(chǎn)品送到消費(fèi)者手中的將供應(yīng)商、制造商、分銷商、零售商、直到最終用戶連成一個整體的功能網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)管理模式。

　　2.物流管理信息化

　　現(xiàn)代物流作為一個新興的行業(yè)，是國民經(jīng)濟(jì)體系中的一個重要組成部分，不僅承襲了原來的物資儲運(yùn)部門和企業(yè)內(nèi)部物流的功能，而且還根據(jù)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的要求拓展出許多新的功能，這就使得現(xiàn)代物流管理的任務(wù)變得復(fù)雜和艱巨，物流管理所涉及的信息量也十分龐大，反饋必須及時準(zhǔn)確。如何利用現(xiàn)代化的通訊、網(wǎng)絡(luò)和計算機(jī)技術(shù)來有效處理信息，利用信息指導(dǎo)物流活動的相關(guān)的商務(wù)活動，成為所有現(xiàn)代物流企業(yè)的瓶頸和前提條件。

　　3.物流系統(tǒng)的規(guī)劃

　　物流系統(tǒng)規(guī)劃是指確定物流系統(tǒng)發(fā)展目標(biāo)和涉及達(dá)到目標(biāo)策略與行動的過程。它對物流業(yè)的發(fā)張、物流企業(yè)的經(jīng)營與管理模式有十分重要的意義。

　　為此，本案涉及的系統(tǒng)規(guī)劃包括社會經(jīng)濟(jì)及物流調(diào)查分許、物流需要及其預(yù)測、物流用地規(guī)劃、交通運(yùn)輸系統(tǒng)規(guī)劃、倉儲庫存規(guī)劃以及物流信息系統(tǒng)規(guī)劃等。

　　三、營銷策略

　�。ㄒ唬�橫向協(xié)同物流戰(zhàn)略

　　所謂橫向協(xié)同是指相同或不同產(chǎn)業(yè)的企業(yè)之間就物流管理達(dá)成協(xié)調(diào)、同意運(yùn)營機(jī)制。前者是產(chǎn)業(yè)內(nèi)部同的企業(yè)之間威樂有效的開展物流服務(wù)，降低多樣化

　　和及時配送產(chǎn)生的高額物流成本，而相互之間形成的一種通過物流中心的集中處理時限低成本物流的系統(tǒng)。

　　從實(shí)踐上來看，它往往有兩種形式，一是在承認(rèn)并保留各企業(yè)原有的配送中心的前提下，實(shí)行商品別的集中配送和處理；二是各企業(yè)放棄自建配送中心，通過共同配送中心的建立，來實(shí)現(xiàn)物流管理的效率性和集中化。不同產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)調(diào)物流是將不同產(chǎn)業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的商品集中起來，通過物流或配送中心達(dá)成企業(yè)間物流管理的協(xié)調(diào)與規(guī)模效益性。

　　一般來講，不同產(chǎn)業(yè)橫向協(xié)同物流處理的商品范圍比較廣，而且從企業(yè)內(nèi)部管理的角度看，更容易被接受，這主要是因?yàn)橥�產(chǎn)業(yè)協(xié)同物流由于相同類型企業(yè)的商品活動是集中進(jìn)行的，因而各企業(yè)經(jīng)營的情況以及商品流轉(zhuǎn)的信息等易為競爭者所獲得，即所謂的“企業(yè)機(jī)密的泄漏”，從而不利于企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略的施展。相反，不同產(chǎn)業(yè)企業(yè)間的協(xié)同物流，由于相互之間分屬于不同的產(chǎn)業(yè)，不存在直接的競爭替代性，因而既能保證物流集中處理的規(guī)模經(jīng)濟(jì)性，又能有效地維護(hù)各企業(yè)的利益以及經(jīng)營戰(zhàn)略的有效實(shí)施。

　　正因?yàn)槿绱�，如今國際上不同產(chǎn)業(yè)間的協(xié)同物流相對發(fā)展較快，這也是發(fā)展橫向協(xié)同物流中我們不得不關(guān)注的問題。

　�。ǘ�）縱向協(xié)同物流戰(zhàn)略縱向協(xié)同物流戰(zhàn)略是指位于流通渠道不同階段上的企業(yè)相互協(xié)調(diào)。形成合作性、共同化的物流管理系統(tǒng)。這種協(xié)同作業(yè)所追求的目標(biāo)不僅是物流活動的效率性（即通過集中作業(yè)來實(shí)現(xiàn)物流費(fèi)用的遞減），而且還包括物流活動的效果性（即商品能迅速、有效地從上游企業(yè)向下游企業(yè)轉(zhuǎn)移，提高商品物流服務(wù)水準(zhǔn)）。縱向協(xié)同物流的形式主要有批發(fā)商與生產(chǎn)商之間的物流協(xié)作和零售商和批發(fā)商之間的物流協(xié)作等形式。

　　批發(fā)與廠商間的物流協(xié)作有兩種形式：一是在廠商力量較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，為了強(qiáng)化批發(fā)物流機(jī)能或?qū)崿F(xiàn)批發(fā)中心的效率化，廠商自身代行批發(fā)功能，或利用自己的信息網(wǎng)絡(luò)，對批發(fā)企業(yè)多頻度、小單位配送服務(wù)給予支援；二是在廠商以中小企業(yè)為主、批發(fā)商力量較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，由批發(fā)商集中處理多個生產(chǎn)商的物流活動。

　　零售與批發(fā)的協(xié)作則表現(xiàn)為：一是大型零售業(yè)建立自己的物流中心，批發(fā)商經(jīng)銷的商品都必須經(jīng)由該中心，再向零售企業(yè)的各店鋪進(jìn)行配送。此外，與零售

　　商交易的批發(fā)商數(shù)目盡可能減少，因此要求批發(fā)商從原來從事專業(yè)商品的經(jīng)營轉(zhuǎn)向多種類經(jīng)營，零售企業(yè)物流中心訂貨、收貨等手續(xù)得到簡化；二是對于大型以外的中型零售企業(yè)來講，它們不是自己建立物流中心，而是由批發(fā)商建立某零售商專用型的物流中心，并借此代行零售物流。這種方法對于中型零售企業(yè)來講，既可以有效利用批發(fā)商所持有的物流，又能享受省略本企業(yè)物流中心集配商品環(huán)節(jié)所帶來的利益。

　�。ㄈ�）通過第三方物流實(shí)現(xiàn)協(xié)同化。第三方物流是通過協(xié)調(diào)企業(yè)之間的物流運(yùn)輸和提供物流運(yùn)輸和提供物流服務(wù)，把企業(yè)的物流業(yè)務(wù)外外包給專門的物流管理部門來承擔(dān)。它提供了一種集成物流作業(yè)模式，使供應(yīng)商的小批量庫存補(bǔ)給變得更經(jīng)濟(jì)，而且還能創(chuàng)造出比供方和需方采用自我物流服務(wù)系統(tǒng)運(yùn)作更快捷、更安全、更高服務(wù)水準(zhǔn)，且成本相當(dāng)或更低廉的物流服務(wù)。從第三方物流協(xié)作的對象看，它既可以依托下游的零售商業(yè)企業(yè)，成為縱多零售店鋪的配送、加工中心，業(yè)可以依托上有的生產(chǎn)企業(yè)，成為生產(chǎn)企業(yè)，特別是中小型生產(chǎn)企業(yè)的物流代理。目前第三方物流無論在國際海事在我國國內(nèi)都有著廣闊的市場。

　　第四章環(huán)境影響分析

　　一、項(xiàng)目選址環(huán)境狀況該項(xiàng)目所在xxxxx街道辦事處區(qū)域環(huán)境適量良好，空氣環(huán)境質(zhì)量滿足區(qū)劃的大氣環(huán)境質(zhì)量二類功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；噪聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到《區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、項(xiàng)目建設(shè)期的環(huán)境影響本項(xiàng)目工程內(nèi)容主要以交通運(yùn)輸為主，車輛的調(diào)度和運(yùn)輸量較多，其次設(shè)施建設(shè)較多，在運(yùn)作過程中會產(chǎn)生廢氣和粉塵，同時機(jī)械設(shè)施本身產(chǎn)生廢氣和煙塵，這些對大氣環(huán)境生產(chǎn)影響。在運(yùn)作過程中應(yīng)加強(qiáng)管理，對運(yùn)送散體物質(zhì)的車輛應(yīng)固定好，避免在運(yùn)輸過程中產(chǎn)生泄露等，正在運(yùn)作的場地應(yīng)經(jīng)常灑水，以達(dá)到降塵、抑塵的目的。

　　1.污水

　　施工材料如瀝青、水泥、油漆等化學(xué)品應(yīng)遠(yuǎn)離地面水，以防外溢污染地面，工區(qū)所積雨水應(yīng)排至市政雨水管道；施工人員的生活污水應(yīng)就近排進(jìn)污水處理系統(tǒng)，在此期間，應(yīng)盡快進(jìn)入附近污水排放管網(wǎng)。

　　2.噪聲

　　施工期間的噪聲主要來自施工接卸和運(yùn)輸車輛，施工期間施工機(jī)械采用減振消聲裝置的機(jī)械，避免在干擾居民休息的時間進(jìn)行施工，同時調(diào)整施工作業(yè)時間及同時施工作業(yè)的施工機(jī)械數(shù)量，滿足《建筑施工場界噪聲限值》，施工期的噪聲值為：推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝卸機(jī)：晝間75dba,夜間55dba；各種混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸；晝間70dba，夜間55dba。施工車輛，特別是重型運(yùn)載車輛的運(yùn)行路線和時間，應(yīng)盡量避開噪聲敏感區(qū)和敏感路段。文明施工，尤其在夜間，盡量減少機(jī)具和材料的撞擊。

　　3.生態(tài)地基開挖工程直接破壞植被，擾動土壤，在施工范圍內(nèi)造成一定的水土流失。對裸露在施工中或竣工后應(yīng)進(jìn)行整治、植草綠化、及時加固，最大限度的恢復(fù)植被，使因該工程占地而失去的植被得到有效補(bǔ)償，施工期的臨時工棚、料場等臨時占地，待施工結(jié)束后，應(yīng)立即全部進(jìn)行復(fù)墾和綠化，減少植被覆蓋度。

　　4.固體廢物建設(shè)過程中所產(chǎn)生的磚塊、沙子、包裝廢料等垃圾、施工人員的生活垃圾應(yīng)集中堆放，及時送至垃圾場集中處理。

　　三、綠化原則

　　本項(xiàng)目設(shè)計綠化面積300平方米，綠化設(shè)計本著投資少、收益多、以管理的原則，在選擇樹種時，根據(jù)當(dāng)?shù)佧}堿地和大陸季節(jié)氣候的特點(diǎn)，選擇根系發(fā)達(dá)在此地鹽堿地和大陸季節(jié)氣候的特點(diǎn)，選擇根系發(fā)達(dá)在此地大量生長、對土壤要求不高的樹種，并可抑制粉塵，吸收有害氣體。

　　四、項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)境影響

　　項(xiàng)目運(yùn)營后，貨運(yùn)汽車運(yùn)輸流程中的工作人員和維修人員流轉(zhuǎn)將增大，生產(chǎn)垃圾及生活垃圾產(chǎn)量會越來越多，在公司內(nèi)應(yīng)按照規(guī)范設(shè)立生產(chǎn)及生活垃圾收集設(shè)施，實(shí)行垃圾袋裝化。并分類收集，保障日產(chǎn)日清，由后勤部門送垃圾場填埋處理，減少對周圍環(huán)境空氣質(zhì)量生產(chǎn)的影響。

　　廢氣環(huán)境影響：主要廢氣來源是汽車尾氣，露天停車場廢氣直接排入大氣，空氣流通順暢，汽車尾氣易于擴(kuò)散，基本上不會影響該區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量。威樂防止汽車尾氣對周圍環(huán)境的影響，本公司將在地面停車場周圍設(shè)置相應(yīng)的綠化隔離帶，以減少汽車尾氣對周圍環(huán)境的影響。

　　第五章結(jié)論與建議

　　一、就業(yè)效益分析物流公司項(xiàng)目建成將增加50個就業(yè)崗位，可以解決部分剩余勞動力就業(yè)問題，同時建成的物流運(yùn)輸中心可以帶動周邊的配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高崗地的經(jīng)濟(jì)效益。

　　二、效益分析進(jìn)程的物流項(xiàng)目在未來的10年內(nèi)將繳納各種稅費(fèi)xxxx萬元左右，增加地方財政收入。

　　從社會效益分析，項(xiàng)目建設(shè)能夠擴(kuò)寬當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)渠道，改善xx街道辦事處的就業(yè)環(huán)境，為當(dāng)?shù)氐哪贻p人提供新的就業(yè)機(jī)會。

　　綜上所述，此項(xiàng)目是可行的。

可行性研究報告15

　　一、概述

　　(一)基本情況

　　高洲鄉(xiāng)位于萍鄉(xiāng)市蓮花縣北部，距縣城30公里，是一個偏僻的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，全鄉(xiāng)總面積128平方公里。總戶數(shù)3000余戶，總?cè)丝诩s16500余人。經(jīng)過近幾年的不斷發(fā)展，高洲鄉(xiāng)逐漸形成了以煤碳、水電、竹木加工等為主的工業(yè)經(jīng)濟(jì)體系，和以高山蔬菜、食用菌、中藥材種植等特色農(nóng)產(chǎn)品為龍頭的生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)。農(nóng)民生活水平逐漸提高，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，鄉(xiāng)集鎮(zhèn)建設(shè)已初具規(guī)模，隨著羅市至高洲公路建設(shè)工程的啟動，制約高洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“瓶頸”得到解除。

　　(二)興建自來水工程的必要性

　　1、由于高洲鄉(xiāng)境內(nèi)沒有大江大河通過，僅有一條流量較小的芳洲河，居民、企業(yè)、學(xué)校機(jī)關(guān)的生產(chǎn)生活用水得不到保證且水質(zhì)較差，影響學(xué)生和居民的日常生產(chǎn)生活和身心健康。

　　2、鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須有充足衛(wèi)生的水資源才能得到保障，同時，隨著農(nóng)民生活和居住條件的改善，原有的取水方式已不再適應(yīng)需求。

　　3、為改變高洲鄉(xiāng)居民的生產(chǎn)生活用水困難的現(xiàn)狀，鄉(xiāng)政府想方設(shè)法籌措資金，經(jīng)過多方面調(diào)查分析和技術(shù)分析，并報請縣計劃部門批準(zhǔn)同意，立項(xiàng)興建自來水工程。200*年初已建成高水位蓄水池一座，總?cè)萘窟_(dá)300m3。

　　可見，為保證我鄉(xiāng)學(xué)生、居民和企業(yè)的日常生產(chǎn)生活用水，促進(jìn)我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展，興建自來水工程是勢在必行的。

　　二、自來水工程擬建規(guī)模

　　根據(jù)我鄉(xiāng)近期規(guī)劃和實(shí)地勘察，預(yù)測自來水工程解決6000人的生活用水，按人口平均用水量120升/人.日計算，則：

　　1、生活用水量

　　q1=k×6000×120=1.5×6000×120÷1000=1080t/d。

　　(k為日變化系數(shù)，取1.5)

　　2、生產(chǎn)用水量

　　經(jīng)測算，預(yù)計生產(chǎn)用水量

　　q2=560t/d

　　3、其他用水7

　　主要指一些臨時用水，消防設(shè)施，街道澆灑等用水

　　q3=150t/d

　　4、管網(wǎng)漏損量

　　按前三次的`q110%計算，q4=(q1+q2+q3)×10%=180t/d

　　日供水總量：q1+q2+q3+q4=1970t/d

　　可見，自來水工程日供水量規(guī)模須達(dá)20xxt左右。

　　三、水源選擇及工藝流程

　　(一)水源選擇

　　由于我鄉(xiāng)森林資源豐富，森林覆蓋率達(dá)80%以上，山泉水資源較豐富。經(jīng)實(shí)地調(diào)查，在高洲村小鴨廟山場有一股山泉，溢水量為0.03t/s，經(jīng)過縣衛(wèi)生防疫部門取水抽樣化驗(yàn)，完全符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，且水位較高，可以滿足自來水壓力要求。故采用此山泉水為水源。

　　(二)工藝流程

　　根據(jù)水質(zhì)取樣分析結(jié)果，水源完成符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，可直接供給用戶使用，只需在出水處建澄清池，四周用混泥土澆好，用直徑200水管直接接到蓄水池，再送到用戶。其流程如下：山泉水→澄水池→蓄水池→用戶。

　　四、工程建設(shè)內(nèi)容

　　(一)取水建筑物

　　由于水源是山泉，取水建筑物只須在水源出水口建一澄清池，尺寸為2×2m，高位2.5m，邊墻用50?漿砌石砌筑，再用10?混泥土襯砌，底板和蓋板用10?鋼筋水泥土澆筑，用2根直徑150的水管從水池中將水引至蓄水池。

　　(二)蓄水池

　　蓄水池尺寸為10×15m，高2.5m，四邊墻用80?漿砌石砌筑，再用10?混泥土襯砌，底板和蓋板用15?鋼筋水泥土澆筑，進(jìn)水口用直徑150水管，出水口用直徑200水管，溢水口用直徑水管。

　　(三)管網(wǎng)及附屬設(shè)備

　　為保證供水的安全可靠性，管網(wǎng)形狀采用環(huán)狀，供水主干采用直徑200水泥壓力管，一般干管采用直徑100的鍍鋅管，支管采用直徑80，直徑50鍍鋅管，為便于維修，在管網(wǎng)適當(dāng)部位安裝閥門，排水閥，消防栓等。同時，在蓄水池附近征好地，建好管理用房和附屬設(shè)施。

　　五、投資估算和資金籌措方式

　　(一)投資估算

　　經(jīng)測算，整個自來水工程造價約60萬元，其中：澄清池3萬元，蓄水池15萬元，管網(wǎng)工程25萬元，辦公樓及附屬設(shè)施10萬元。征地費(fèi)2萬元，其他費(fèi)用4萬元。

　　(二)資金籌措

　　1、鄉(xiāng)自籌30萬元。

　　2、縣財政補(bǔ)助10萬元。

　　3、要求上級補(bǔ)助20萬元。

　　六、建設(shè)工期和設(shè)施進(jìn)度安排

　　從年初開始，我鄉(xiāng)已開始籌建自來水工程，完成了水資源評估選擇，計劃報批，征地，以及籌措了15萬元資金修建了蓄水池。力爭在今年10月底全部竣工驗(yàn)收，投產(chǎn)使用。

　　具體進(jìn)度安排如下：

　　澄清池在7月初開工，7月底結(jié)束。

　　管網(wǎng)工程從8月初開始至9月底結(jié)束。

　　辦公樓及附屬設(shè)施從9月初至10月底結(jié)束。

　　七、經(jīng)濟(jì)分析

　　根據(jù)測算，我鄉(xiāng)自來水工程供水成本為0.2元/t，供水價格按0.8元/t收取，供水回收率按70%計算，整個工程投資回收年限為4年。同時，自來水工程建成后，除了可安排一些富余勞動力就業(yè)外，又為鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添了后勁�？梢�，整個工程是切實(shí)可行的。

　　八、建后管理

　　工程竣工驗(yàn)收合格后，實(shí)行企業(yè)代管理，按規(guī)定擇優(yōu)聘任管理人員6人(其中管網(wǎng)維護(hù)人員4人，水質(zhì)化驗(yàn)人員1人，后勤人員1人),建立和健全各項(xiàng)制度，合理收取水價，保障水廠正常運(yùn)行，促進(jìn)我鄉(xiāng)各項(xiàng)事業(yè)不斷發(fā)展。

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