【精華】投資建議書三篇

　　在充滿活力，日益開放的今天，我們都跟建議書有著直接或間接的聯(lián)系，建議書是一只無形的手推動展某項(xiàng)工作、任務(wù)或活動開展。為了讓您在寫建議書時更加簡單方便，以下是小編收集整理的投資建議書3篇，歡迎閱讀與收藏。

投資建議書 篇1

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　1、項(xiàng)目概況

　　包括項(xiàng)目的地理位置、用地規(guī)模、用地性質(zhì)、項(xiàng)目四至、規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃限制條件等基本情況。如果屬于公開出讓項(xiàng)目，需對出讓公告及掛牌文件相關(guān)要求、土地出讓合同相關(guān)情況、地價款支付時間、土地交付條件及交付時間等進(jìn)行描述；如果屬于合作或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，需對項(xiàng)目背景情況、產(chǎn)權(quán)狀況、已取得的合法性文件、合作或轉(zhuǎn)讓方式、土地價格、付款期限、附加條件等情況進(jìn)行描述。

　　附項(xiàng)目區(qū)位圖、項(xiàng)目紅線圖或項(xiàng)目詳細(xì)位置圖。

　　2、項(xiàng)目現(xiàn)狀

　　根據(jù)現(xiàn)場勘查情況，對項(xiàng)目宗地的地形、地勢、開發(fā)狀況、交通便利度、地上建筑物及構(gòu)筑物情況、是否需拆遷補(bǔ)償、是否受周邊環(huán)境影響等情況進(jìn)行描述。

　　附現(xiàn)場勘查照片若干。

　　3、項(xiàng)目周邊環(huán)境及配套情況

　　包括項(xiàng)目所處區(qū)域目前城市定位、城市發(fā)展情況、周邊市政及生活基礎(chǔ)配套設(shè)施情況、周邊道路及公共交通設(shè)施情況、與城市標(biāo)志性建筑和主要政府機(jī)構(gòu)之間的距離等。

　　4、項(xiàng)目存在的'不確定因素及風(fēng)險(xiǎn)提示

　　對項(xiàng)目存在的不確定及風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行提示，并提出初步解決方式。

　　二、項(xiàng)目周邊規(guī)劃發(fā)展情況

　　對項(xiàng)目所處區(qū)域未來規(guī)劃發(fā)展前景、促進(jìn)區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展動力情況進(jìn)行描述，包括但不限于城市發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、人口發(fā)展規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃、道路及公共交通發(fā)展規(guī)劃等。

　　三、項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析

　　四、項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場概況

　　1、項(xiàng)目所在城市及區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展情況

　　對項(xiàng)目所處城市及區(qū)域近期房地產(chǎn)市場供應(yīng)量、成交量、銷售單價等數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并作出簡要總結(jié)。

　　2、項(xiàng)目所在區(qū)域土地市場情況

　　對項(xiàng)目所處區(qū)域近年具可比性土地出讓及轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目成交情況、價格特征進(jìn)行簡要總結(jié)性描述。

　　附成交地塊位置圖及成交情況一覽表。

　　3、項(xiàng)目所在區(qū)域在售樓盤概況對項(xiàng)目所處區(qū)域具可比性在售樓盤開發(fā)情況、成交情況、價格特征進(jìn)行簡要總結(jié)分析，并就其市場去化情況、銷售周期進(jìn)行調(diào)研判斷。

　　附項(xiàng)目周邊主要在售樓盤位置圖及概況表。

　　五、結(jié)論

　　1、對項(xiàng)目出讓（轉(zhuǎn)讓）價格及可接受地價作出初步判斷。

　　2、對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)情況作出初步評價。

　　3、對項(xiàng)目整體情況、項(xiàng)目發(fā)展前景進(jìn)行概述性總結(jié)，并提出相關(guān)建議。

投資建議書 篇2

　　投資建議書的寫法

　　投資建議書的重點(diǎn)是分析投資亮點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)。

　　公司簡介——行業(yè)——企業(yè)——投資方案

　　一、公司簡介

　　業(yè)務(wù)、體制、規(guī)模、誰出讓

　　行業(yè)增長，企業(yè)是否是龍頭，企業(yè)增長

　　成長性，合規(guī)性

　　估值，投資條款

　　管理團(tuán)隊(duì)風(fēng)險(xiǎn)，有風(fēng)險(xiǎn)是否能屏蔽，是大概率事件還是小概率事件，是否有保護(hù)措施

　　切忌行業(yè)公司混在一起寫，出現(xiàn)市場格局時可以簡單寫

　　二、行業(yè)

　　歸根到底分析市場增長率、市場規(guī)模

　　業(yè)務(wù)模式圖，通過上下游分析行業(yè)增長率

　　比較基準(zhǔn)中國GDP增長率，目的預(yù)測今后的增長率，是否處于政策、上下游的拐點(diǎn)，下游的需求就是上游的'市場，供需缺口決定價格漲跌，上游供給能否滿足本行業(yè)增長，價格漲跌是否能承受

　　市場格局，分散的終會走向整合，龍頭企業(yè)會發(fā)展較好，一般三足鼎立的情況比較穩(wěn)定

　　競爭優(yōu)勢是與同行業(yè)對比，投資亮點(diǎn)是和整體比，是一個投資標(biāo)的 先定義，再介紹行業(yè)

　　標(biāo)題上表明觀點(diǎn)

　　沒有數(shù)據(jù)支持可寫發(fā)展趨勢，市場容量先國際后國內(nèi)

　　三、企業(yè)

　　銷售，客戶，頂尖的客戶比一般的好，供應(yīng)鏈有保證

　　產(chǎn)品高端低端，市場份額，過往毛利率，地位，與同行比的優(yōu)勢 歷史沿革等可放到附件

　　四、投資方案

　　未來估值，盈利預(yù)測

　　動態(tài)市盈率、靜態(tài)市盈率

　　首發(fā)發(fā)行市盈率多少，中小版近年的首發(fā)市盈率和對應(yīng)的估值

　　交易市盈率

　　IRR（內(nèi)部收益率）

　　退出時保證翻一倍時對應(yīng)每股的價格

　　摘牌條件：1.出承諾函，化轉(zhuǎn)；2、股東不超過15個；3.股東最近一年審計(jì)資產(chǎn)不低于2億；4.欲摘牌企業(yè)需在公示工作日全額付誠意金。后續(xù)工作程序要嚴(yán)格保密。

投資建議書 篇3

　　外匯是一個新興的投資理念，外匯交易就是根據(jù)一些國外的貨幣的匯率波動，賺取他們的匯率差價。每個貨幣都有自己的價值，而這個價值在外匯市場中都是相對美元來說的。例如：現(xiàn)在1歐元＝1。2300美元，這個1。2300就是歐元的匯率。我們?nèi)绻��?萬美金入市買歐元升值（就等于買美元貶值），當(dāng)歐元的匯率升到1。2400時，我們就賺了一百個匯率點(diǎn)了(1。2400-1。2300=0。0100，看后三位)，這一百個點(diǎn)就是匯率差價。歐元的一點(diǎn)價值是10美金，100點(diǎn)的價值相當(dāng)于掙到了5萬美金（5萬美元可買50手，1手只需1000美元），也就是我們的盈利。在外匯市場上，100個點(diǎn)的盈利機(jī)會幾乎天天都有。外匯跟股票、基金一樣，是做為一個金融投資的工具。但是它對比其它投資工具來說有十分多的優(yōu)勢（詳見附件中：外匯簡介），其中一個很重要的特點(diǎn)就是：它可以買漲也可以買跌，所以每天在外匯市場賺取一百個點(diǎn)是正常的事。而在虧損方面，相對來說也是正常的。任何一個投資都是有風(fēng)險(xiǎn)的'，沒有風(fēng)險(xiǎn)怎么有機(jī)會呢？外匯的潛力是無限的，很多匯民自己在匯市操作，尚有50％的機(jī)會輸贏，因?yàn)閰R率不是漲就是跌，而您有專業(yè)的投資顧問跟分析師為您做投資分析，您不覺得盈利的機(jī)會大很多嗎？而且，我們將根據(jù)每個不同的客戶所能承受的虧損點(diǎn)為您設(shè)置風(fēng)險(xiǎn)管理資金和虧損位（即平倉結(jié)束交易的匯率點(diǎn)位，詳見投資策略）。以便讓您的虧損降到最低位，盈利達(dá)到最高位。 保證金我們現(xiàn)在用保證金的形式來做外匯，比銀行做外匯寶的業(yè)務(wù)來說利潤更高、靈活度更強(qiáng)。國際上規(guī)定交易一手歐元需要125000歐元，也就是如果您在銀行做實(shí)盤，想操作一手歐元就必須有125000歐元才可以入市，但在實(shí)際操作中是以保證金的形式來做，只需要1000美金（當(dāng)天交易完畢）就可以操控125000歐元，這對于投資者來說，無疑是一個投機(jī)性極強(qiáng)相當(dāng)有利的投資。

　　保證金交易介紹

　　保證金交易又稱合約現(xiàn)貨外匯交易、按金交易，是指個人或公司在銀行或外匯公司設(shè)立保證金交易帳戶并存入一定的保證金后進(jìn)行的金額可放大若干倍的外匯交易。它現(xiàn)為世界第一大交易市場，每日全球交易額高達(dá)2萬億美元。并具如下優(yōu)點(diǎn)：

　　1、 雙邊買賣，可買升亦可買跌

　　2、 投資成本低，以小博大

　　3、 成交量巨大，不易被大戶操控

　　4、 買賣及開戶程序簡單

　　5、 基本上24小時全球交易，網(wǎng)上下單，方便快捷，買賣可隨時隨地進(jìn)行

　　6、 風(fēng)險(xiǎn)大小完全由投資者自己控制，不會使虧損超過投資者所能承受的范圍

　　7、 可以自主設(shè)置獲利和止損價位，自動交易省時省心

　　8、 公平、公正、公開、信息全球即時發(fā)布

　　投資策略

　　一、 投資金額：100，000usd

　　二、 投資方向：

　　a：30，000 usd(即美元)短線沽（即賣出）歐元

　　b：40，000 usd長線揸（即買進(jìn)）新西蘭元；

　　c：30，000 usd作后備資金。

　　三、 投資分析：

　　a：30，000 usd短線揸歐元 1手=125，000歐元（合約單位），保證金=1，000 usd/手，則30，000 usd可買30手

　　給我留言

　　1、 入市策略：在1。2450位置沽出，平倉（即買入）目標(biāo)價位：1。2320 ， 風(fēng)險(xiǎn)管理價位（止損）：1。2470

　　2、 盈利計(jì)算：盈利=（1。2450—1。2320）×10 usd×30手=39，000 usd(每盈0。0001按10美元計(jì)算，再乘以手?jǐn)?shù)) 投資回報(bào)率：39，000/30，000=130% 若止損：（1。2450—1。2470）×10 usd×30手=－6，000 usd 虧損率：－6，000/30，000=－20 %

　　b：40，000 usd長線沽英鎊 1手= 625，000英鎊（合約單位），保證金=1，000 usd/手，則40，000usd可買40手

　　1、 入市策略：在英鎊價格1。8100 usd時買進(jìn)40手

　　2、 賺匯價差價：我們對英鎊的中長線目標(biāo)價位看到1。7400附近盈利=（1。8100-1。7400）×10 usd（合約單位）×40手=280，000 usd

　　c：30，000usd作為流動資金當(dāng)匯市出現(xiàn)難得機(jī)遇時，可以追加資金獲得更大的獲利；或當(dāng)出現(xiàn)需補(bǔ)倉時可以靈活高度，保證合約持有。注：此投資計(jì)劃書只用于投資者參考之用，不作其它用途。

　　附：

　　—、外匯簡介

　　由于美元利率不斷下調(diào)，原來以享受美元高利率為主要目的的外匯持有者，越來越多地選擇炒匯作為外幣保值增值的途徑。而近一年來股票市場的不景氣和個人外匯買賣交易的低手續(xù)費(fèi)、簡便的操作以及極高的市場可參與性與投機(jī)性，又使匯民把關(guān)注放在投資外匯上來。 在現(xiàn)有的外匯市場中，主要的流通貨幣包括：歐元 美元 日圓 英鎊 澳元 新西蘭元 瑞士法郎 加拿大元（eur)(usd) (jpy) (g )(aud) (nzd) (chf) (cad)

　　給我留言

　　二、 外匯交易的優(yōu)勢---漲跌都能賺錢

　　本套理財(cái)方案的投資領(lǐng)域包括外匯、指數(shù)股票等。不過一直以來各國客戶的首選是外匯這一投資項(xiàng)目，因?yàn)閾?jù)權(quán)威統(tǒng)計(jì)，近年來，國民的資金已不再是像從前一樣涌入股票市場而是大量的注入了外匯交易市場中，外匯市場之所以成為天下第一大市場，它有著自己獨(dú)特的優(yōu)勢：

　　1、 可以雙向買賣，可買升又可買跌，風(fēng)險(xiǎn)容易掌握。外匯投資跟股票相比，一個非常大的操作優(yōu)勢特點(diǎn)就在于，它可以買升（上升時先買后賣），又可買跌（下跌時先賣后買）。因?yàn)閲�際上的所有外匯的交易形式都是以美元為兌換單位的，例如：我們說歐元匯率為1。1300時，實(shí)際是說1歐元＝1。1300美元。所以我們所謂的買某種貨幣跌就是買美元漲，反之亦然。例如：投資顧問認(rèn)為當(dāng)天的歐元有可能升值，于是在歐元兌美元1。1152時為您買一手歐元，買其升值，當(dāng)升到1。1200時，您就賺取了48個點(diǎn)的利率，折合人民幣為4980元；而當(dāng)歐元在1。1152時，他認(rèn)為歐元有可能下跌的話，若他先賣（就是買其跌）一手歐元，到1。1100時，您也可以賺取52個點(diǎn)的利潤差價，折合人民幣為5393元。所以外匯則不象股票只可以在低位買進(jìn)高位賣出賺取其中的利潤。

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