售后房屋租賃合同

時間：2023-12-13 13:42:20 合同大全我要投稿

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售后房屋租賃合同

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的售后房屋租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

售后房屋租賃合同

售后房屋租賃合同1

　　出租方（以下簡稱甲方）：______________

　　地址/住址：____________________

　　承租人（以下簡稱乙方）：____________________

　　法定代表人：__________

　　地址：__________________

　　根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，為明確雙方的權(quán)利和義務，特訂立本合同。

　　第一條、甲方保證租賃物符合國家有關租賃物的規(guī)定。

　　第二條、甲方出租給乙方的房產(chǎn)為__________________________

　　第三條、該房屋租賃期限共年，自__年__月__日起計算。乙方向甲方承諾租賃房屋僅用于__________。租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應按期歸還。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前三個月書面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后重新簽訂租賃合同。

　　第四條、乙方享有自甲方交付店鋪之日起________天的裝修免租期，甲方延遲交付店鋪的租賃期和免租期順延。

　　第五條、房地產(chǎn)租金支付方式：□月付□季付□半年付，乙方提前一個月支付下一年度租金。

　　第六條、乙方只需支付人民幣__元的水電費押金，甲方在收到款項后開具收據(jù)，到期歸還。

　　第七條、租賃期內(nèi)，政府有關部門收取合同未列但與物業(yè)有關的費用，由甲方承擔，乙方支付租賃期內(nèi)□水電費□燃氣□暖氣□物業(yè)管理□電話費。

　　第八條、租賃期內(nèi)，甲方應保證租賃物的安全使用。房屋的雨水滲漏和主體結(jié)構(gòu)的維護由甲方負責。甲方應在進行維修前天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并在收到乙方請求后天內(nèi)給予明確答復。

　　第九條、乙方應合理使用租賃物及其附屬設施。如因使用不當造成物業(yè)及設施損壞，乙方應立即負責維修或經(jīng)濟賠償。如乙方改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設置，必須在施工前獲得甲方的書面同意。

　　第十條、租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意，可將店鋪部分轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租期不得超過本次租賃預定的租賃期。

　　第十一條、財產(chǎn)移交時，雙方應當共同參與。對裝修、用具等硬件設施設備有異議的，應當當場提出�，F(xiàn)場難以檢測判斷的，應當在三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺Ｒ曳椒颠€給甲方的財產(chǎn)不影響該財產(chǎn)的正常使用。甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意留下的.物品。

　　第十二條、甲方違反本協(xié)議提前收回物業(yè)，或因物業(yè)所有權(quán)瑕疵或非法出租物業(yè)導致本合同無效的，應按本合同一個月的租金金額向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償乙方的損失，甲方也應承擔賠償責任。乙方因經(jīng)營不善需要提前解除合同的，應向甲方賠償兩個月租金，并提前一個月通知甲方，剩余租金不予退還。

　　第十三條、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。收回財產(chǎn)。乙方應按本合同兩個月的租金金額向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失，乙方也應負責賠償，直至所有損失得到賠償。

　�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用、拆除或改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或損壞物業(yè)；

　�。�2）改變本合同約定的租賃用途或者將該房屋用于非法活動的；

　　（3）房租拖欠一個月。

　　第十四條、甲方不交房或乙方不退房。每逾期一天，應向?qū)Ψ街Ц对饨鹑兜臏{金，并承擔因逾期返還給對方造成的損失。

　　第十五條、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解；協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列方式解決（只能選擇下列兩種方式之一）：提交仲裁委員會仲裁。依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十七條、甲方應及時向乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照的相關材料，并協(xié)助乙方辦理相關證件。

　　第十八條、甲方交付日水表、電表數(shù)量為____________。

　　第十九條、其他約定事項：

　　租賃期內(nèi)，如該房屋被政府拆除，政府補償?shù)慕?jīng)營性補償歸乙方所有，其他各種補償歸甲方所有。

　　第二十條、本合同及其附件一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　甲方（簽字）：______________

　　乙方：________________

　　合同簽訂日期：______________________。

售后房屋租賃合同2

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　地址/住址：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　法定代表人：

　　地址：

　　根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國家對租賃房產(chǎn)的有關規(guī)定。

　　第二條甲方出租給乙方的房產(chǎn)為_____市_____區(qū)_____路_____號_____號樓_____單元_____戶，建筑面積_____m，□購房合同號，□權(quán)屬證號_________________。

　　第三條該房產(chǎn)租賃期共年，自__年___月___日起至_年___月___日止。乙方向甲方承諾，租賃該房產(chǎn)僅作________使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房產(chǎn)，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。

　　第四條自甲方交付該商鋪之日起，乙方享有___天的裝修免租期，甲方延遲交付該商鋪的租期及免租期順延。

　　第五條房產(chǎn)租金支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付，乙方需提前1個月交下一年房租。

　　第六條乙方繳納水電費押金人民幣元整，甲方收到款項后開具收據(jù)，到期退還。

　　第七條租賃期間，如政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房產(chǎn)有關的.費用，應由甲方負擔，乙方交納租賃期間的 □水電費 □煤氣費 □暖氣費 □物業(yè)管理費 □電話費。

　　第八條在租賃期間，甲方應保證出租房產(chǎn)的使用安全。房屋漏雨及主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負責。甲方進行維修前需提前天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并在接到乙方請求后，日內(nèi)給予明確答復。

　　第九條乙方應合理使用其所承租房產(chǎn)及其附屬設施。如因使用不當造成房產(chǎn)及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　第十條租賃期間，乙方在征得甲方同意后，可將該商鋪的部分轉(zhuǎn)租他人，轉(zhuǎn)租期間不得超過本租預定之租賃期限。

　　第十一條房產(chǎn)交接時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝�。乙方交還甲方房產(chǎn)不得影響房產(chǎn)的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第十二條甲方違反本約定提前收回房產(chǎn)或因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或非法出租房產(chǎn)而導致本合同無效時，應按本合同一個月租金額向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失，甲方還應承擔賠償責任，乙方因經(jīng)營不善需提前解除合同應賠償甲方2個月的房租作為補償，并提前1個月通知甲方，剩余租金不退。

　　第十三條租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同。收回該房產(chǎn)。乙方應按照合同兩個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用或拆改房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)；

　�。�2）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房產(chǎn)進行違法活動的；

　�。�3）拖欠房租累計達壹個月的。

　　第十四條甲方逾期交房或乙方逾期還房。每逾期一日應向?qū)Ψ街Ц对兆饨鹑兜臏{金，還應承擔因逾期歸還給對方造成的損失。

　　第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：提請仲裁委員會仲裁。依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十七條甲方及時提供給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關材料，并協(xié)助乙方辦理相關證件。

　　第十八條甲方交房日水表數(shù)_______________電表數(shù)_______________。

　　第十九條其他約定事項

　　在房屋租賃期間，若是政府拆遷則政府補償?shù)慕?jīng)營性補償歸乙方，其他各種補償都歸甲方所有。

　　第二十條本合同及附件一式貳份，由甲執(zhí)壹份，乙執(zhí)壹份，雙方簽章后生效。