招投標(biāo)與合同管理

時(shí)間：2022-10-01 04:43:16 合同大全我要投稿

大工14秋《工程招投標(biāo)及合同管理》在線測試1習(xí)題及答案推薦度：
相關(guān)推薦

招投標(biāo)與合同管理

　　工程招投標(biāo)與合同管理

招投標(biāo)與合同管理

　　注：根據(jù)顏色和字體粗細(xì)分別代表重要性哦，但是這些一定一定都要記住的!用自己的語言說出來也可以，但是斜體的一定要記牢!!!

　　第一部分

　　1.法律關(guān)系是一定社會(huì)關(guān)系在相應(yīng)的法律規(guī)范的調(diào)整下形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主體：參加合同法律關(guān)系，享有相應(yīng)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人可以是

　　1)自然人：需具備民事權(quán)利能力和民事行為能力

　　2)法人：只具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織

　　3)其他組織：法人的分支機(jī)構(gòu)，不具備法人資格的聯(lián)營體，合伙企業(yè) 客體：參加合同法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)共同指向的對(duì)象可以是：

　　1)物：如施工合同的客體

　　2)行為：完成一定的工作如勘察設(shè)計(jì)施工安裝

　　3)智力成果

　　內(nèi)容：權(quán)利和義務(wù)

　　2.法人應(yīng)具備的條件

　　1)依法成立

　　2)有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)

　　3)有自己的名稱、組織、機(jī)構(gòu)和場所

　　3.代理：是代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義，其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為

　　特征：1)代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代5理行為

　　2)代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為

　　3)代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立表現(xiàn)自己的意志

　　4)被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任

　　4.代理種類

　　1)委托代理：是基于被代理人對(duì)代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理

　　2)法定代理：根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理

　　3)指定代理：是根據(jù)人民法院和有關(guān)單位的指定而產(chǎn)生的代理

　　5.無權(quán)代理：指行為人沒有代理權(quán)而以他人名義進(jìn)行民事、經(jīng)濟(jì)活動(dòng) 情況：

　　1)沒有代理權(quán)

　　2)超越代理權(quán)限

　　3)代理權(quán)終止

　　6.代理權(quán)終止的情形1)代理期間屆滿或代理事項(xiàng)完成2)被代理人取消或代理人辭去委托

　　3)代理人死亡或喪失民事行為能力4)作為被代理人或代理人的法人終止

　　7.擔(dān)保的方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金

　　8.保證：指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為，分為一般保證和連帶責(zé)任保證，不做特殊說明時(shí)均按連帶責(zé)任保證處理保證人資格：具有代為清償債務(wù)能力的法人、自然人或其他組織

　　不可作保證人的有：

　　1)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)，職能部門，有書面授權(quán)的可在授權(quán)范圍內(nèi)作保

　　2)國家機(jī)關(guān)，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外

　　3)學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等以公益目的的事業(yè)單位，社會(huì)團(tuán)體保證的范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用

　　9.抵押：指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保履行債務(wù)的擔(dān)保方式

　　不得抵押的：

　　1)土地所有權(quán)

　　2)耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)

　　3)以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)的的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施

　　4)所有權(quán)或使用權(quán)不明或有爭議的財(cái)產(chǎn)

　　5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)

　　必須辦理抵押登記的：土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)，交通工具，林木

　　抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的順序1)非必須登記的，登記的先于未登記的受償

　　2)全辦理登記的，按等級(jí)的時(shí)間先后受償，全未辦理登記的，按合同規(guī)定順序受償

　　3)需登記而未登記的，不生效，已登記按先后和比例受償

　　10.質(zhì)押：債務(wù)人或者第三者將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)力移交債權(quán)人所有，用以擔(dān)保債券履行的擔(dān)保

　　11.留置：以債權(quán)人合法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)為前提，一般加工承攬、保管、倉儲(chǔ)、運(yùn)輸可做留置

　　12.定金：指當(dāng)事人雙方為了擔(dān)保債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保

　　條件：1)數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的的20%

　　2)要采用書面方式，從實(shí)際交付定金之日生效

　　3)給付一方不履行，定金不退，收受方一方不履行，退還雙倍定金

　　13.合同公證：是指國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人雙方的申請(qǐng)，依法對(duì)合同的真實(shí)性和合法性進(jìn)行審查并予以確認(rèn)的一種法律制度

　　合同鑒證：是指合同管理機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)時(shí)是人雙方的申請(qǐng)對(duì)其所簽訂的合同進(jìn)行審查，以證明其真實(shí)性和合法性，并督促當(dāng)事人雙方認(rèn)真履行的法律制度

　　相同點(diǎn)：

　　1)自愿申請(qǐng)

　　2)內(nèi)容和范圍相同

　　3)目的是為了證明其真實(shí)性和合法性不同點(diǎn)：性質(zhì)不同、效力不同、適用范圍不同

　　第二部分

　　1.合同法的基本原則：平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、遵守法律法規(guī)和公序良俗

　　2.合同簽訂的程序需要經(jīng)過要約和承諾

　　3.要約相當(dāng)于投標(biāo)，生效采用到達(dá)主義，生效前可撤回，生效后可撤銷

　　要約是希望和他們訂立合同的意思表示

　　4.要約邀請(qǐng)相當(dāng)于發(fā)出招標(biāo)公告，不是必需的步驟

　　常見的要約邀請(qǐng)的情況：寄送價(jià)目表、發(fā)布招標(biāo)公告或商業(yè)廣告、發(fā)出招股說明書等

　　5.不得撤銷要約的情形：

　　1)要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷

　　2)受要約人有理由認(rèn)為要約不可撤銷并已經(jīng)為履行合同過了準(zhǔn)備工作

　　6.承諾相當(dāng)于發(fā)出中標(biāo)通知書，不得撤銷只能撤回

　　承諾是受要約人作出的同意要約的意思表示

　　需具備的條件：

　　1)承諾必須由受要約人作出

　　2)承諾只能向要約人作出

　　3)承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容一致4)承諾須在承諾期限內(nèi)發(fā)出

　　7.格式條款：是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在合同成立時(shí)未與對(duì)方協(xié)商即采用的合同條款

　　8.締約過失責(zé)任：是指在合同締結(jié)過程中，當(dāng)事人一方或雙方因自己的過失導(dǎo)致合同不成立，無效或被撤銷，應(yīng)對(duì)信賴其合同為有效成立的相對(duì)人賠償基于此項(xiàng)信賴而發(fā)生的損害

　　9.承擔(dān)締約過失責(zé)任的情形：

　　1)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商

　　2)過意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況

　　3)有其他違背誠實(shí)信用原則的行為4)違反締約中的保密義務(wù)

　　10.合同生效應(yīng)具備的條件：

　　1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利和民事行為能力

　　2)意思表示真實(shí)

　　3)不違反法律或者社會(huì)公共利益

　　11.效力待定合同的情形：

　　1)限制民事行為能力人訂立的合同

　　2)無代理權(quán)人訂立的合同

　　3)表見代理人訂立的合同

　　4)法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同

　　5)無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同

　　12表見代理：實(shí)質(zhì)是無權(quán)代理，但表現(xiàn)出的行為讓別人相信其有代理權(quán)

　　成立條件：

　　1)表見代理人并未獲得被代理人的書面明確授權(quán)，是無權(quán)代理

　　2)客觀上存在讓相對(duì)人相信行為人有代理權(quán)的理由

　　3)相對(duì)人善意且無過失

　　13.無效合同的情形：

　　1)一方以欺詐、脅迫手段訂立，損害國家利益的合同

　　2)惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同

　　3)以合法形式掩蓋非法目的的合同，損害社會(huì)公共利益

　　5)違反法律，行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同

　　14.無效合同的法律后果：返還財(cái)產(chǎn)，賠償損失，追繳財(cái)產(chǎn)、收歸國有

　　15.可變更或可撤銷合同的前提：欠缺生效條件

　　情況：

　　1)因重大誤解訂立的合同

　　2)在訂立合同時(shí)顯失公平

　　3)以欺詐、脅迫等手段或趁人之危，是對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同

　　16.合同履行的原則：全面履行原則和誠實(shí)信用原則

　　17.抗辯權(quán)：是指雙務(wù)合同的履行中，雙方都應(yīng)履行自己的債務(wù)，一方不履行或者有可能不履行時(shí)，對(duì)方可以據(jù)此拒絕對(duì)方的履行要求

　　包括：同時(shí)履行抗辯權(quán)，后履行抗辯權(quán)和先履行抗辯權(quán)

　　先履行抗辯權(quán)是指合同約定了履行順序，合同成立后發(fā)生了應(yīng)當(dāng)后履行合同一方財(cái)務(wù)狀況化的情況，應(yīng)當(dāng)先履行合同一方在對(duì)方未履行或提供擔(dān)保前有權(quán)拒絕先為履行

　　可使用的情形：

　　1)經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化

　　2)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，抽逃資金以逃避債務(wù)的

　　3)喪失商業(yè)信譽(yù)

　　4)有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形

　　18.合同終止的情形：

　　1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行

　　2)合同解除

　　3)債務(wù)相互抵消

　　4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存

　　5)債權(quán)人免除債務(wù)

　　6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人

　　7)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形

　　19.違約責(zé)任：指當(dāng)事人任何一方不履行合同義務(wù)或履行合同該義務(wù)不符合約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任

　　承擔(dān)原則：補(bǔ)償性為主，懲罰性為輔

　　承擔(dān)方式：

　　1)繼續(xù)履行

　　2)采取補(bǔ)償措施

　　3)賠償損失

　　4)支付違約金

　　5)定金罰則 20合同爭議的解決辦法：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟

　　仲裁是當(dāng)事人雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議自愿將爭議交給第三者裁決并附有自動(dòng)履行義務(wù)的一種解決爭議的方式

　　訴訟是指合同當(dāng)事人依法請(qǐng)求人民法院刑事審判權(quán)，審理雙方之間發(fā)生的合同爭議，做出有國家強(qiáng)制保證實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益，從而解決糾紛的審判活動(dòng)

　　第三部分

　　1.強(qiáng)制招標(biāo)的范圍根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的項(xiàng)目有

　　1)大型基礎(chǔ)設(shè)施，公用事業(yè)等關(guān)系到社會(huì)公共利益，公共安全的項(xiàng)目

　　2)國家投資、融資的項(xiàng)目

　　3)使用國際組織或者外國政府貸款，援助資金的項(xiàng)目

　　根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)定》規(guī)定的項(xiàng)目有

　　1)施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬人民幣以上

　　2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬人民幣以上

　　3)勘察、設(shè)計(jì)、建立等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬人民幣以上

　　另外，即使前三項(xiàng)低于上述標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資在3000萬人民幣以上的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及與工程建設(shè)相關(guān)的重要設(shè)備，材料等的采購，也必須進(jìn)行招標(biāo)

　　2.可以不招標(biāo)的范圍：

　　1)涉及國家安全、國家秘密的工程

　　2)搶險(xiǎn)救災(zāi)工程

　　3)利用扶貧基

　　金，實(shí)行以工代賑，需要使用農(nóng)民工等特殊情況

　　4)建筑造型有特殊要求的設(shè)計(jì)

　　5)采用特定專利技術(shù)，專有技術(shù)進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)或施工

　　6)停建或者緩建后恢復(fù)建設(shè)的單位工程且承包人未發(fā)生變更的

　　7)施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的

　　8)在建工程追加的附屬小型工程或主體加層工程，且承包人未發(fā)生變更

　　9)法律法規(guī)，規(guī)章規(guī)定的其他情形

　　3.招標(biāo)人招標(biāo)能力的要求：

　　1)有與招標(biāo)工作相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律咨詢和技術(shù)管理人員

　　2)有組織編制招標(biāo)文件的能力

　　3)有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力

　　4)有組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力

　　4.投標(biāo)聯(lián)合體：在投標(biāo)過程中，幾個(gè)獨(dú)立的法人通過簽訂聯(lián)合體協(xié)議作為一個(gè)投標(biāo)人參與投標(biāo)的行為，成立聯(lián)合體投標(biāo)

　　5.招標(biāo)方式

　　A：公開招標(biāo)：面向不特定的潛在投標(biāo)人優(yōu)點(diǎn)：選擇范圍大，競爭激烈，報(bào)價(jià)有競爭力缺點(diǎn)：評(píng)標(biāo)工作量大，需設(shè)資格預(yù)審，花費(fèi)時(shí)間長，費(fèi)用高

　　B：邀請(qǐng)招標(biāo)：面向特定的潛在投標(biāo)人優(yōu)點(diǎn)：不需發(fā)布招標(biāo)公告和設(shè)置資格預(yù)審，時(shí)間段，費(fèi)用低，因?yàn)閷?duì)投標(biāo)人了解，減少風(fēng)險(xiǎn)

　　缺點(diǎn)：選擇范圍小，排斥了某些有實(shí)力的潛在投標(biāo)人，競爭程度差

　　區(qū)別：

　　1)對(duì)象不同

　　2)激烈程度不同

　　3)時(shí)間費(fèi)用不同

　　4)程序不同，公開招標(biāo)需發(fā)布招標(biāo)公告，設(shè)資格預(yù)審邀請(qǐng)招標(biāo)不需要，但是要發(fā)送投標(biāo)邀請(qǐng)書，進(jìn)行資格后審

　　6.招標(biāo)程序

　　一)招標(biāo)準(zhǔn)備階段的主要工作

　　1)選擇招標(biāo)方式

　　2)辦理招標(biāo)備案

　　3)編制招標(biāo)文件

　　4)招標(biāo)審查

　　二)招標(biāo)階段的主要工作內(nèi)容

　　1)發(fā)布招標(biāo)公告

　　2)資格預(yù)審

　　3)發(fā)售招標(biāo)文件

　　4)組織現(xiàn)場勘查

　　5)書面解答投標(biāo)人疑問此處應(yīng)注意，要書面解答，而且要發(fā)送給每一個(gè)投標(biāo)人解答結(jié)果

　　三)決標(biāo)成交階段的工作內(nèi)容：開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)

　　7.無效投標(biāo)文件的情況：

　　1)投標(biāo)文件為按照招標(biāo)文件的要求予以密封

　　2)投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人的印章，或者企業(yè)法定代表人委托的代理人沒有合法有效的委托書原件及委托代理印章

　　3)投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊，無法辨認(rèn)

　　4)投標(biāo)人未按招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金或投標(biāo)保函

　　5)組成聯(lián)合體投標(biāo)的沒有聯(lián)合體各方共同的投標(biāo)協(xié)議

　　另外，在初評(píng)中應(yīng)作為廢標(biāo)處理的，有重大偏差的標(biāo)書條件有

　　1)沒有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)擔(dān)�；蛩峁┑膿�(dān)保有瑕疵

　　2)沒有按照招標(biāo)文件要求由投標(biāo)人授權(quán)代表簽字并加蓋公章3)投標(biāo)文件記載的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的完成期限

　　4)明顯不符合技術(shù)規(guī)格，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求

　　5)投標(biāo)文件記載的貨物包裝方式，檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求

　　6)投標(biāo)附有招標(biāo)人不能接受的條件

　　7)不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求

　　8)低于成本報(bào)價(jià)并不能給與合理解釋

　　8.綜合評(píng)分法：指將評(píng)審內(nèi)容分類后，分別賦予不同權(quán)重，評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各類內(nèi)容細(xì)分的小項(xiàng)進(jìn)行相應(yīng)的打分，最后計(jì)算的累積分值反映投標(biāo)人的綜合水平，以得分最高的投標(biāo)書為最優(yōu)

　　9.評(píng)標(biāo)價(jià)法：指評(píng)審過程中以該標(biāo)書的報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)，將報(bào)價(jià)之外的需要評(píng)定的要素按預(yù)先規(guī)定的折算辦法換算為貨幣價(jià)值，根據(jù)對(duì)招標(biāo)人有力或不利的原則在投標(biāo)報(bào)價(jià)上扣減或增加一定金額構(gòu)成評(píng)標(biāo)價(jià)，以評(píng)標(biāo)價(jià)低者為優(yōu)

　　10.評(píng)標(biāo)委員會(huì)的構(gòu)成：由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)，其中招標(biāo)人以外的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二

　　11.資格預(yù)審徐滿足的條件：必要合格條件+附加合格條件

　　其中必要合格條件包括：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)、財(cái)務(wù)狀況、流動(dòng)資金、分包計(jì)劃、履約情況第四部分

　　1.監(jiān)理合同中對(duì)雙方均有約束力的合同文件：協(xié)議書、中標(biāo)函、通用條件和專用條件

　　2.監(jiān)理合同中委托人的權(quán)利

　　1)授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利

　　2)對(duì)其他合同承包人的選定權(quán)

　　3)委托監(jiān)理工程重大事項(xiàng)的決定權(quán)

　　4)對(duì)監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)

　　3.監(jiān)理人的權(quán)利1)委托監(jiān)理合同中賦予的權(quán)力有獲取報(bào)酬的權(quán)利，終止合同的權(quán)利

　　2)監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)可以行使的權(quán)利有有關(guān)工程事項(xiàng)的建議權(quán)、對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量工期費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)、對(duì)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)和審核承包人索賠的權(quán)利以及對(duì)緊急情況可發(fā)布變更指令并及時(shí)通知委托人

　　4.監(jiān)理合同的酬金包括直接成本和間接成本

　　記取方式及適用范圍1)按照監(jiān)理工程概預(yù)算的百分比記收，適用于所有工程

　　2)按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計(jì)算，適用于單項(xiàng)、臨時(shí)工程

　　3)由委托人和監(jiān)理人按商定的其他方法記收，適用于不宜按照前兩種方法記收的

　　4)雙方參照國際標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商，適用于涉外工程，中外合資，合作和外商獨(dú)資的工程第五部分

　　1.勘察設(shè)計(jì)合同示范文本一)委托任務(wù) 包括巖土和勘察、水文地質(zhì)勘查，工程測量等

　　二)僅涉及巖土工程，設(shè)計(jì)、治理和監(jiān)測

　　設(shè)計(jì)合同示范文本一)適用于民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)的合同

　　二)僅用于專業(yè)工程的設(shè)計(jì)

　　2.設(shè)計(jì)深度的要求：方案設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足編制初步設(shè)計(jì)文件和控制概預(yù)算的需要初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足施工招標(biāo)文件、主材訂貨和編制施工圖設(shè)計(jì)文件需要

　　施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足設(shè)備材料采購，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工需要

　　3.合同生效：簽訂合同3日內(nèi)支付20%為定金，支付日為合同生效日

　　第六部分

　　1.建設(shè)工程施工合同：是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項(xiàng)目的建筑施工，設(shè)備安裝，設(shè)備調(diào)試，工程保修等內(nèi)容，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議

　　特點(diǎn)：

　　1)合同標(biāo)的的特殊性

　　2)合同履行期限的長期性

　　3)合同內(nèi)容的復(fù)雜性

　　4)合同監(jiān)督的嚴(yán)格性(對(duì)合同主體、訂立、履行均監(jiān)督)

　　2.施工合同范本包括：《協(xié)議書》、通用條款、專用條款和附件

　　其中附件包括：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表，發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表，房屋建筑工程質(zhì)量保修書

　　3.合同的計(jì)價(jià)方式及適用工程

　　1)固定價(jià)格合同適用于圖紙資料齊全，工期較短，合同額較小，技術(shù)簡單的中小型工程

　　2)可調(diào)價(jià)合同適用于時(shí)間較長的工程

　　3)成本加酬金合同適用于報(bào)價(jià)無參考，不滿足報(bào)價(jià)條件的工程，如災(zāi)后修復(fù)或采用新工藝的工程

　　4.施工合同中對(duì)雙方有約束力的文件及解釋次序

　　施工合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及附件、專用條款、通用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

　　5.隱蔽工程的檢驗(yàn)程序 1)承包人自檢自檢前48小時(shí)書面通知工程師共同驗(yàn)收

　　2)共同檢驗(yàn) 工程師不能按時(shí)到的，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)書面提出延期可延48小時(shí) 未提出延期又未到的，承包人自行驗(yàn)收，結(jié)果送與工程師，工程師承認(rèn)其正確性

　　3)經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量合格，在驗(yàn)收記錄簽字，24小時(shí)不簽，視為已簽

　　6.暫停施工的原因1)外部條件的變化

　　2)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的原因3)協(xié)調(diào)管理的原因

　　4)承包人自身的原因

　　7.可以順延工期的條件1)發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件

　　2)發(fā)包人不能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行

　　3)工程時(shí)未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行

　　4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加

　　5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)

　　6)不可抗力

　　7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況

　　8.確定變更價(jià)款的原則：

　　1)合同中已有使用與變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款

　　2)合同中只有類似變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)格

　　3)合同中沒有類似或適用于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行

　　9.可以調(diào)整合同價(jià)款的原因1)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策影響到合同價(jià)款時(shí)

　　2)工程造價(jià)部門公布的價(jià)格調(diào)整

　　3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停氣、停電造成停工累計(jì)超過8小時(shí)

　　4)雙方約定的其他因素

　　10.不可抗力：指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況

　　11.工程試車：單機(jī)無負(fù)荷試車由承包人組織聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試車由發(fā)包人組織

　　12.竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：

　　1)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容

　　2)自檢合格并提出工程竣工報(bào)告，應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字

　　3)資料齊備，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料和工程使用的主要材料，構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告

　　4)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

　　5)有公安、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件

　　6)有有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢

　　13.竣工驗(yàn)收程序：

　　1)承包人申請(qǐng)驗(yàn)收

　　2)發(fā)包人組織驗(yàn)收

　　3)驗(yàn)收步驟由發(fā)包人、承包人、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位分別向驗(yàn)收組匯報(bào)工程合同履約情況和工程建設(shè)各環(huán)節(jié)情況(執(zhí)行法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn))，驗(yàn)收組審閱各單位提供的工程檔案資料，查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量，作出評(píng)價(jià)，形成竣工驗(yàn)收意見

　　4)驗(yàn)收后的管理

　　14.工程質(zhì)量保修范圍：地基基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間及外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線，給排水管道，設(shè)備安裝和裝修工程以及雙方約定的其他項(xiàng)目

　　15.質(zhì)量保修期：

　　1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)與主體工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限

　　2)屋面防水工程，有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為5年

　　3)供熱與供冷系統(tǒng)為兩個(gè)采暖期，供冷期

　　4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年

　　第七部分注意，此部分的所有知識(shí)點(diǎn)都是針對(duì)FIDIC合同來講的

　　1.FIDIC適用于大型的，采用單價(jià)合同的工程

　　2.合同工期=總?cè)諝v天數(shù)+工程師批準(zhǔn)的順眼天數(shù)

　　施工期=下達(dá)開工令到工程接受證書注明的竣工日的日歷天數(shù)

　　缺陷通知期 =竣工日至工程師出具履約證書相當(dāng)于中國的質(zhì)量保修期