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泰州市市區(qū)房屋行政強(qiáng)制拆遷暫行規(guī)定
導(dǎo)語(yǔ)：為加強(qiáng)城市房屋行政強(qiáng)制拆遷管理,保證城市建設(shè)的順利進(jìn)行,制定本規(guī)定。下面是小編收集的泰州市市區(qū)房屋行政強(qiáng)制拆遷暫行規(guī)定，歡迎閱讀。
第一條為保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》，結(jié)合市區(qū)實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條凡在泰州市市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋行政強(qiáng)制拆遷的，適用本規(guī)定。
第三條被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，拆遷人可以提請(qǐng)市房屋拆遷管理部門啟動(dòng)行政強(qiáng)制拆遷程序。
第四條拆遷人提請(qǐng)市房屋拆遷管理部門啟動(dòng)房屋行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)市房屋拆遷管理部門作出的裁決書(shū)已經(jīng)送達(dá)拆遷當(dāng)事人;
(二)被申請(qǐng)人在裁決規(guī)定的搬遷期限仍未搬遷;
(三)拆遷人已按裁決書(shū)要求提供了拆遷補(bǔ)償安置資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房;提供了行政強(qiáng)制執(zhí)行需要的周轉(zhuǎn)用房。
第五條拆遷人提請(qǐng)市房屋拆遷管理部門啟動(dòng)房屋行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)提交下列資料：
(一)提請(qǐng)市房屋拆遷管理部門啟動(dòng)房屋行政強(qiáng)制拆遷意見(jiàn)書(shū);
(二)裁決書(shū)送達(dá)后與被拆遷人或房屋承租人協(xié)商調(diào)解記錄;
(三)被拆遷人或房屋承租人相關(guān)情況;
(四)被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的理由;
(五)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證委托書(shū);
(六)拆遷人提供的周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明;
(七)被拆遷人或房屋承租人拒絕接受補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明;拆遷人提交的安置用房的權(quán)屬證明;
(八)其他與提請(qǐng)啟動(dòng)房屋行政強(qiáng)制拆遷有關(guān)的資料。
第六條市房屋拆遷管理部門對(duì)拆遷人提供的資料進(jìn)行審查。經(jīng)審查符合要求的，組織聽(tīng)證;不符合要求的，將資料退回。
第七條市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)《江蘇省城市房屋拆遷裁決與行政強(qiáng)拆聽(tīng)證辦法》的要求，組織有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人以及具有社會(huì)公信力的代表，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等進(jìn)行聽(tīng)證。
市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在舉行聽(tīng)證的7日前，向聽(tīng)證參與人送達(dá)聽(tīng)證通知書(shū)，在舉行聽(tīng)證3日前，將聽(tīng)證的案由、時(shí)間、地點(diǎn)、方式、聽(tīng)證會(huì)主持人及記錄人員名單在拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公告。
市房屋拆遷管理部門根據(jù)聽(tīng)證情況，認(rèn)為需要申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷的，向市人民政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。
第八條市房屋拆遷管理部門向市人民政府申請(qǐng)房屋行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)提交下列資料：
(一)行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū);
(二)裁決書(shū);
(三)聽(tīng)證會(huì)議紀(jì)要;
(四)拆遷人已提交的資料;
(五)其他與申請(qǐng)房屋行政強(qiáng)制拆遷有關(guān)的資料。
第九條市人民政府對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行審查：
(一)拆遷人的主體資格是否合法;
(二)裁決事實(shí)是否清楚;
(三)申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷的資料是否齊全、是否符合行政強(qiáng)制拆遷要求;
(四)其他應(yīng)該審查的內(nèi)容。
市人民政府審查同意后，責(zé)成被拆遷房屋所在地的區(qū)人民政府(以下稱執(zhí)行單位)實(shí)施房屋行政強(qiáng)制拆遷。
第十條執(zhí)行單位收到執(zhí)行通知后，應(yīng)當(dāng)制定執(zhí)行方案，執(zhí)行方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：
(一)強(qiáng)制拆遷的具體時(shí)間;
(二)所有參加行政強(qiáng)制執(zhí)行的單位和工作人員的職責(zé)與分工;
(三)實(shí)施房屋拆除及物品搬遷隊(duì)伍;
(四)安全保障措施及防止意外的預(yù)案;
(五)公證部門具體處理的所有事項(xiàng);
(六)行政強(qiáng)制執(zhí)行后善后事項(xiàng)。
執(zhí)行單位制定的執(zhí)行方案，應(yīng)當(dāng)在實(shí)施房屋強(qiáng)制拆除3日前報(bào)市房屋拆遷管理部門審查同意后實(shí)施。
第十一條執(zhí)行單位實(shí)施房屋行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)向被拆遷人、房屋承租人送達(dá)行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行通知書(shū)。執(zhí)行通知書(shū)應(yīng)當(dāng)載明行政強(qiáng)制拆遷依據(jù)、期限，督促其自動(dòng)履行搬遷義務(wù)。被拆遷人或房屋承租人逾期仍不履行搬遷義務(wù)的，實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。
實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
第十二條行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行通知書(shū)應(yīng)當(dāng)通過(guò)直接送達(dá)、留置送達(dá)等方式送達(dá)。必要時(shí)，可以由公證機(jī)關(guān)對(duì)送達(dá)方式進(jìn)行公證。
第十三條行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行時(shí)，執(zhí)行單位應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并通知被拆遷人或房屋承租人到場(chǎng)，被拆遷人或房屋承租人拒不到場(chǎng)的，執(zhí)行單位應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)公證機(jī)關(guān)對(duì)被拆遷人或房屋承租人房屋中的物品進(jìn)行證據(jù)保全。
第十四條行政強(qiáng)制拆遷后，執(zhí)行單位應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知被拆遷人或房屋承租人在規(guī)定的期限內(nèi)到指定的地點(diǎn)領(lǐng)取物品。被拆遷人或房屋承租人逾期拒絕領(lǐng)取的，強(qiáng)制拆遷執(zhí)行單位應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)辦理公證提存。
被拆遷人拒絕接受房屋拆遷補(bǔ)償資金的，強(qiáng)制拆遷執(zhí)行單位應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)辦理提存。
第十五條執(zhí)行單位應(yīng)當(dāng)對(duì)整個(gè)行政強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程做好記錄，并由執(zhí)行人員和協(xié)助執(zhí)行單位的人員簽名或者蓋章，執(zhí)行記錄應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)執(zhí)行單位、配合執(zhí)行單位的名稱和執(zhí)行依據(jù);
(二)被執(zhí)行人姓名、性別、年齡、職業(yè)、住所或者被執(zhí)行組織的名稱、住所、法定代表人(負(fù)責(zé)人)、職務(wù);
(三)執(zhí)行地點(diǎn)和執(zhí)行時(shí)間;
(四)被執(zhí)行人履行義務(wù)情況和被拆遷房屋現(xiàn)狀;
(五)強(qiáng)制措施實(shí)施情況;
(六)現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行負(fù)責(zé)人、協(xié)助執(zhí)行單位人員的簽名或者蓋章;
(七)記錄制作人簽名或者蓋章、記錄制作時(shí)間。
第十六條強(qiáng)制拆遷執(zhí)行單位和工作人員必須依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷、文明強(qiáng)拆，愛(ài)護(hù)被拆遷人、房屋承租人的財(cái)物，確保被拆遷房屋內(nèi)的財(cái)物不因強(qiáng)制拆遷發(fā)生短少、損壞。
從事行政強(qiáng)制拆遷的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、損壞或丟失被拆遷人或房屋承租人財(cái)物的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十七條對(duì)拒絕、阻撓實(shí)施強(qiáng)制拆遷，違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的，由公安機(jī)關(guān)予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十八條本規(guī)定自公布之日起施行。
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