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有關(guān)城投公司土地收儲(chǔ)經(jīng)營部工作總結(jié)范文
以來，我們緊緊圍繞收儲(chǔ)土地畝、開發(fā)整理1000畝、出讓600畝的年度工作計(jì)劃目標(biāo)，一手努力建立完善土地經(jīng)營機(jī)制，提高運(yùn)營效率，一手大力開展土地收儲(chǔ)出讓工作，各項(xiàng)工作取得了一定成效，現(xiàn)總結(jié)如下：
一、還貸支撐土地收儲(chǔ)范圍得以明確，經(jīng)營機(jī)制進(jìn)一步建全完善
土地經(jīng)營職能不到位、權(quán)限不清、機(jī)制不健全制約著公司土地經(jīng)營運(yùn)轉(zhuǎn)。年初，公司領(lǐng)導(dǎo)下定決心攻克這個(gè)瓶頸，在多次開展專題研究后找準(zhǔn)了解決問題的關(guān)鍵，以明確城投還貸支撐土地收儲(chǔ)范圍為突破口，推進(jìn)機(jī)制健立完善。我們根據(jù)融資平臺(tái)投融資需求，列出了未來5年還貸支撐土地收儲(chǔ)計(jì)劃后，積極爭取到市政府領(lǐng)導(dǎo)重視支持。隨后，我們對(duì)城區(qū)優(yōu)勢(shì)土地資源進(jìn)行了梳理，委托市規(guī)劃院編制了《城投公司-2015年還貸支撐土地收儲(chǔ)范圍圖》，報(bào)政府審批，市政府下發(fā)了《關(guān)于明確市城投公司土地收儲(chǔ)權(quán)限的通知》文件，細(xì)致詳盡的明確了收儲(chǔ)范圍數(shù)量，有力地規(guī)范了還貸支撐土地經(jīng)營方式，強(qiáng)化了土地運(yùn)作組織實(shí)施，城投土地運(yùn)營機(jī)制基本上得以健全和完善。
二、土地開發(fā)平整項(xiàng)目順利實(shí)施
每年開發(fā)整理1000畝商住用地是公司土地經(jīng)營的立足之本。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，年初，公司領(lǐng)導(dǎo)在多次考察論證的基礎(chǔ)上，決定實(shí)施東環(huán)路周家溝千畝土地整理項(xiàng)目，圍繞項(xiàng)目實(shí)施。我們迅速完成了規(guī)劃和立項(xiàng)審批、場(chǎng)平施工設(shè)計(jì)、用地上報(bào)、林地使用手續(xù)后，積極地開展了拆遷調(diào)查和安置工作，部室干部和工作人員團(tuán)結(jié)一心奮戰(zhàn)在項(xiàng)目工地上，實(shí)地丈量土地359畝，拆遷房屋60戶，確保了施工順利進(jìn)場(chǎng)，目前施工作業(yè)面全面打開，就各標(biāo)段施工進(jìn)展來看，預(yù)期能夠如期完工。
三、土地收儲(chǔ)出讓有所進(jìn)展
土地收儲(chǔ)是基礎(chǔ)。受土地報(bào)批年度計(jì)劃影響，市土地部門4月底拿出了全市土地報(bào)批計(jì)劃分配方案，分給公司土地收儲(chǔ)上報(bào)指標(biāo)358畝，僅夠凱旋大道立交橋73畝和丹江路285畝集體土地收儲(chǔ)使用，為此我們一方面積極申請(qǐng)政府追加調(diào)劑用地指標(biāo)，一方面努力實(shí)施指標(biāo)內(nèi)358畝土地征收?qǐng)?bào)批工作，目前，指標(biāo)內(nèi)土地征收?qǐng)?bào)批中林地使用手續(xù)正在辦理，凱旋大道73畝土地征地協(xié)議簽訂，補(bǔ)償?shù)轿弧?/p>
土地出讓3宗，合計(jì)42.9畝，實(shí)現(xiàn)出讓收入4315萬元，還有一宗地19.8畝正在公告出讓，預(yù)期可實(shí)現(xiàn)出讓收入3000萬元。
儲(chǔ)備土地辦證89畝，預(yù)期抵押貸款1億元。辦理了3223畝儲(chǔ)備土地證延期手續(xù)；配合公司發(fā)行債券和融資貸款辦理了有關(guān)土地手續(xù)所需文件。
四、部室管理進(jìn)一步規(guī)范
我們?cè)诤葑I(yè)務(wù)工作的同時(shí)，強(qiáng)化部室內(nèi)部管理，確保公司賦予的各項(xiàng)工作高效開展。一年來，我們著重強(qiáng)化了工作制度，一是完善了崗位責(zé)任制，按照公司賦予的職能職責(zé)，結(jié)合本部室工作人員實(shí)際，進(jìn)行了合理崗位分工，擬定了崗位責(zé)任，對(duì)工作部署實(shí)行部室負(fù)總責(zé)，專班運(yùn)作，專人負(fù)責(zé)的運(yùn)轉(zhuǎn)模式，做到了崗位人員分工具體，管理有章可循；二是建立了工作目標(biāo)責(zé)任制，在年度工作計(jì)劃目標(biāo)的基礎(chǔ)上，細(xì)分階段工作任務(wù)，定期召開業(yè)務(wù)工作會(huì)，把工作分配到人，會(huì)后把任務(wù)內(nèi)容和規(guī)定時(shí)限登記造表明確，并上報(bào)公司考核督辦，有效地把工作落到了實(shí)處；三是加強(qiáng)了檔案管理，把土地、項(xiàng)目和拆遷調(diào)查分類建檔，在建檔建立臺(tái)賬和報(bào)表，使得各項(xiàng)工作數(shù)據(jù)詳實(shí)，開展有序，提高了工作效率；四是著力創(chuàng)造良好的學(xué)習(xí)氛圍，編制了土地經(jīng)營工作手冊(cè)，
倡導(dǎo)工作人員加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，使得全部室工作人員的綜合素質(zhì)均有提高。
五、存在的問題和不足
上半年工作雖取得了一定成績，但也存在一些問題和不足：一是土地收儲(chǔ)范圍需進(jìn)一步精確和細(xì)化，增強(qiáng)操作性；二是土地收儲(chǔ)須加大力度、加快進(jìn)度；三是土地出讓離計(jì)劃目標(biāo)差距大；四是土地辦證數(shù)量不足支撐融資需求。
六、下半年工作打算
一是積極爭取用地指標(biāo)，批次用地收儲(chǔ)報(bào)批工作委托土地部門全面展開；二是積極爭取東環(huán)路周家溝千畝土地土地利用規(guī)劃調(diào)整，確保征收?qǐng)?bào)批；三是土地出讓協(xié)調(diào)力度加大，督促相關(guān)部門加快計(jì)劃出讓地塊審批，確保實(shí)現(xiàn)計(jì)劃收入。
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