土地項目安置方案范文

　　一、項目區(qū)概況

　　該項目區(qū)位于縣中北部鄉(xiāng)鎮(zhèn)--------朱巷鎮(zhèn)境內(nèi)，項目區(qū)建設(shè)總規(guī)模36.2007公頃，該項目分別位于朱巷鎮(zhèn)的羊荒村、東許村、七里村、油坊村、陳莊村、前黃村境內(nèi)。項目實施后，新增耕地面積35.0899公頃。

　　二、項目規(guī)劃方案及建設(shè)內(nèi)容

　　1、規(guī)劃原則：

　　1）貫徹執(zhí)行“十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策；

　　2）堅持社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益相統(tǒng)一的原則；

　　3）堅持土地資源的可持續(xù)利用的原則；

　　4）堅持因地制宜的原則；

　　5）堅持工程技術(shù)可行又合理的原則；

　　6）統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一整理、統(tǒng)一布置，政府決策與公眾參與要結(jié)合的原則；

　　7）符合土地利用總體規(guī)劃和專項規(guī)劃要求的原則；

　　8）依法保障土地所有者和使用者的合法權(quán)益。

　　2、規(guī)劃依據(jù)：

　　1）《縣土地利用總體規(guī)劃》；

　　2）《縣朱巷鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；

　　3）《縣級土地利用總體規(guī)劃編制規(guī)程（試行）》；

　　4）水利水電工程可行性研究報告編制規(guī)程》；

　　5）《市級投資土地整理項目管理暫行辦法》。

　　3、項目規(guī)劃設(shè)計：

　　1）田塊布置

　　內(nèi)容包括：田塊的方向、長度、寬度、規(guī)模等；田塊的長邊方向依照實際狀況設(shè)置，基本與農(nóng)溝和道路方向一致。田塊的寬度需滿足灌溉排水和機械作業(yè)等要求。

　　2）農(nóng)田水利布置

　　結(jié)合地形、地貌的條件布設(shè)，并充分利用現(xiàn)有灌溉溝渠，同時灌溉渠系的布設(shè)與耕作田塊的規(guī)劃設(shè)計要互相協(xié)調(diào)。

　　3）、田間道及生產(chǎn)路的布置

　　項目區(qū)田間道從有利于田間生產(chǎn)和勞動管理的角度，結(jié)合現(xiàn)有的道路布置，既考慮人畜作業(yè)的要求，為機械化作業(yè)創(chuàng)造條件：設(shè)計道路力求短直，并與田、林、路、溝等結(jié)合起來。

　　生產(chǎn)路是聯(lián)系田塊，通往田間的道路，基本沿農(nóng)溝布設(shè)按照一定的間距，方便下地生產(chǎn)和田間管理。

　　4）農(nóng)田林網(wǎng)布置

　　本規(guī)劃方案結(jié)合農(nóng)田水利與田間道路的建設(shè)布置防護林工程，綜合考慮布設(shè)在田間道和生產(chǎn)路兩側(cè)，主要為龍柏。

　　5）村莊規(guī)劃

　　在項目區(qū)內(nèi)的房屋全部需要拆遷，統(tǒng)一實行貨幣等方式進行補償。

　　6）土地平整工程

　�、俅_定田塊面積；

　�、诖_定田塊設(shè)計面積；

　　③計算各田塊的土方。

　　經(jīng)過計算確定土地平整總土方量，其中分為挖方和填方及運方等，將計算所得的田塊土方進行調(diào)配，將挖方田塊的土方就近送到需要填土的地塊。

　　7）過路涵及生產(chǎn)路下地涵的布置

　　排水溝與渠道和道路相交處規(guī)劃過路涵；為方便機械下地生產(chǎn)作業(yè)，規(guī)劃在田間道、生產(chǎn)路與耕地之間的農(nóng)溝布設(shè)生產(chǎn)路下地涵。

　　三、項目預(yù)算

　　該項目經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計，總預(yù)算如下幾個方面：

　　1）工程施工費；

　　2）設(shè)備購置費；

　　3）其他費用；

　　4）不可預(yù)見費。

　　上述費用具體見《朱巷鎮(zhèn)土地置換掛鉤項目預(yù)算書》。

　　四、土地權(quán)屬調(diào)整方案

　　土地平整后，保證復(fù)墾后盡可能使土地相對集中；復(fù)墾整理后新增耕地由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一發(fā)包給項目所在村的村民承包使用。土地權(quán)屬仍就為原村集體所有。

　　五、項目的組織實施

　　為確保項目的順利實施，朱巷鎮(zhèn)成立了土地置換掛鉤項目實施領(lǐng)導(dǎo)組。

　　組長：

　　副組長：

　　領(lǐng)導(dǎo)組成員：

　　領(lǐng)導(dǎo)組下設(shè)辦公室，辦公室主任：

　　辦公室成員：

　　項目建設(shè)實行項目法人制、公告制、工程招投標制、合同制、工程監(jiān)理制。項目建設(shè)資金實行專戶管理，獨立核算，一支筆審核撥款，統(tǒng)一實行縣級報賬制。

　　六、項目的實施時間

　　1）20xx年4月1日-------4月30日為宣傳發(fā)動階段；

　　2）20xx年5月1日-------xx月30日為項目實施階段，包括土地平整，農(nóng)房拆遷、安置、生產(chǎn)路、田間道、農(nóng)溝的實施等。

　　3）20xx年11月1日-----11月31日為項目區(qū)內(nèi)田塊、道路等的修整、配套建設(shè)階段及項目區(qū)內(nèi)的界樁、界牌等的埋設(shè)等階段。

　　4）20xx年12月1日-----12月30日為項目區(qū)的報驗資料編制、上報驗收階段。

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