方案階段設(shè)計(jì)任務(wù)書

時(shí)間：2022-10-03 13:53:34 工作方案我要投稿

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　　方案階段設(shè)計(jì)任務(wù)書【1】

方案階段設(shè)計(jì)任務(wù)書

　　1.項(xiàng)目概況

　　1.1工程名稱：項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)合同

　　1.2工程地點(diǎn)：

　　1.2工程概況

　　2.設(shè)計(jì)依據(jù)

　　2.1《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》

　　2.2甲方提供的建筑設(shè)計(jì)圖、已確認(rèn)的景觀概念圖、項(xiàng)目定位、效果意向資料、合同條

　　款、現(xiàn)場(chǎng)條件等。

　　2.3甲方提供的反映空間體量關(guān)系及形態(tài)的效果圖圖片，進(jìn)供乙方設(shè)計(jì)時(shí)參考。

　　3.設(shè)計(jì)意向

　　3.1總體概念

　　3.1.1 建筑立面設(shè)計(jì)方向

　　3.1.2強(qiáng)調(diào)小區(qū)總體規(guī)劃的完整性、景觀層次;景觀空間設(shè)計(jì)在統(tǒng)一中求變化，為居民

　　創(chuàng)造宜人的生活環(huán)境和具歸屬感的居住家園;并且各景觀層次上的設(shè)計(jì)、硬景選材及活動(dòng)設(shè)施的選擇布置也體現(xiàn)出相應(yīng)的檔次。

　　3.2住宅環(huán)境內(nèi)容

　　3.2.1 全區(qū)設(shè)計(jì)重點(diǎn)：主入口、入戶空間，設(shè)計(jì)工整對(duì)稱的手法，通過儀式感景觀序列

　　使價(jià)值提升，彰顯尊貴。

　　3.2.2 別墅區(qū)不設(shè)公共活動(dòng)場(chǎng)所(因私家花園有活動(dòng)區(qū));綠化量大，喬木和灌木及地

　　被種植厚重。圍墻內(nèi)外做雙重綠化，讓建筑掩映在樹木中。

　　3.2.3 高層組團(tuán):功能性設(shè)施放在架空層(兒童活動(dòng)區(qū)除外)，組團(tuán)內(nèi)景觀性強(qiáng)的元素，

　　偏靜態(tài)優(yōu)雅、溫馨的景觀氛圍。

　　3.2.4 高層組團(tuán):綠化量大，但有疏密對(duì)比，避免平均，浪費(fèi)資源;空間有收有放，如

　　干凈大草坪和小尺度怡人空間對(duì)比;組團(tuán)景觀的線條感，如地面的臺(tái)階、曲線的道路。

　　3.2.5 景觀設(shè)計(jì)手法：景觀設(shè)計(jì)方向可采用疏林大草坪，不采用純現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法的景觀。

　　3.2.6 重要節(jié)點(diǎn)會(huì)考慮，水景多為薄水面的做法。

　　4.具體設(shè)計(jì)內(nèi)容

　　4.1鋪地設(shè)計(jì)：各主、次入口及廣場(chǎng)、道路、休閑小徑、戶外停車場(chǎng)、人行區(qū)的景觀布

　　局、修飾規(guī)劃及鋪裝設(shè)計(jì)(硬景觀);

　　4.2園林構(gòu)筑物設(shè)計(jì)：涼亭、圍墻、圍欄、花盆、景墻、梯階、道牙、通風(fēng)井、采光井、人行入口、車行出入口、擋墻等的設(shè)計(jì);

　　4.3景觀小品及室外家具的選用及配備設(shè)計(jì);如小型雕塑與花盆的樣板及擺放位置與花

　　壇的設(shè)計(jì)，庭院燈、休息椅、垃圾桶、飲水機(jī)等(提供類別、大概尺寸、位置、材料的建議)

　　; 4.3環(huán)境照明系統(tǒng)布局設(shè)計(jì)和燈具選型(含庭院燈)，但不包括建筑及構(gòu)造物的燈具配置及機(jī)電工程設(shè)計(jì));

　　4.4架空層下的軟硬景設(shè)計(jì)及架空層內(nèi)墻面、天花硬景裝飾設(shè)計(jì);

　　4.5泳池及其它水池、水體(但不包括結(jié)構(gòu)工程、機(jī)電工程、給排水處理工程設(shè)計(jì));

　　4.6休閑健身設(shè)施(僅提供類別、大概尺寸、位置、材料的建議);

　　4.7私家花園景觀設(shè)計(jì)(僅限銷售樣板間的私家花園設(shè)計(jì));

　　4.8園林綠化的配置設(shè)計(jì)(含喬木、灌木及地被);

　　4.9協(xié)助甲方解決現(xiàn)場(chǎng)施工的技術(shù)性問題;

　　4.10協(xié)助甲方控制景觀整體效果;

　　4.11提供背景音樂室外揚(yáng)聲器造型的選定;

　　4.12園林景觀主要鋪裝材料的選樣及確定;

　　4.13推薦重要材料供應(yīng)商及施工單位名錄;

　　5、設(shè)計(jì)范圍不包括之工作內(nèi)容

　　5.1申報(bào)或送審制圖則及費(fèi)用;

　　5.2建筑及室內(nèi)設(shè)計(jì);

　　5.3派駐工程監(jiān)管人員長(zhǎng)期駐守工地;

　　5.4項(xiàng)目形象標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì);

　　5.5景觀機(jī)電工程、土木工程、結(jié)構(gòu)工程、給排水處理工程的設(shè)計(jì)及施工圖。

　　方案階段設(shè)計(jì)任務(wù)書【2】

　　一、項(xiàng)目名稱

　　國(guó)際企業(yè)中心方案設(shè)計(jì)

　　二、項(xiàng)目背景分析

　　項(xiàng)目所在區(qū)域是我國(guó)投資最活躍的武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)，武漢?中國(guó)光谷―國(guó)家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地。

　　各類高科技中小型企業(yè)在開發(fā)區(qū)已得到長(zhǎng)足的發(fā)展，企業(yè)主要性質(zhì)為：軟件開發(fā)、電子、分銷、國(guó)內(nèi)大型相關(guān)企業(yè)駐漢機(jī)構(gòu)等。其職工基本人數(shù)50~100人左右，需求的辦公面積500~2000元/?O為主，也有少數(shù)需求5000?O左右。他們完成資本原始積累后需要一個(gè)更好的發(fā)展空間。他們的辦公建筑希望以辦公研發(fā)為主，間或有培訓(xùn)功能，有集中統(tǒng)一、服務(wù)良好的物業(yè)管理，能減少企業(yè)的社會(huì)負(fù)擔(dān)。同時(shí)辦公建筑要求氣派、大方，能提升企業(yè)形象，便于識(shí)別。企業(yè)能有獨(dú)立的出入口，便于管理和塑造企業(yè)形象。

　　而目前開發(fā)區(qū)存在的企業(yè)孵化器、標(biāo)準(zhǔn)廠房、商業(yè)寫字樓由于種種原因已不能適應(yīng)他們的需求。企業(yè)孵化器主要針對(duì)創(chuàng)業(yè)型小型公司。標(biāo)準(zhǔn)廠房?jī)r(jià)格1700~1800元/?O，其層高柱網(wǎng)專為輕型工業(yè)設(shè)計(jì)，不能滿足研發(fā)使用要求，其外觀也不符合辦公建筑性格。商業(yè)寫字樓價(jià)格3500~4000元/?O，超出他們的承受能力。

　　于是國(guó)際企業(yè)中心主要銷售對(duì)象應(yīng)為這類高科技中小型企業(yè)。區(qū)域應(yīng)具有良好的辦公氣氛，并能提供餐飲、休閑、金融服務(wù)及適當(dāng)?shù)臅?huì)議活動(dòng)場(chǎng)所。其價(jià)格承受能力應(yīng)在2000~2500元/?O之間。

　　三、項(xiàng)目用地概括

　　本項(xiàng)目位于“武漢?中國(guó)光谷”兩大產(chǎn)業(yè)園區(qū)―光電子產(chǎn)業(yè)區(qū)和生物工程產(chǎn)業(yè)區(qū)之間，東鄰關(guān)山二路(寬60米)，西側(cè)為煤氣廠，基地面積約60722平方米(含代征)。區(qū)域內(nèi)地勢(shì)平整。有支路連接煤氣廠和關(guān)山二路，將用地劃分為兩塊。支路路幅為9m，有管徑500的煤氣干管向北平行于支路并距支路道路中心線6m暗埋于地下。設(shè)計(jì)中新建建筑物基礎(chǔ)與煤氣管凈距不得小于2m。

　　四、設(shè)計(jì)要求

　　1、辦公單元每層建筑面積控制在2000?O左右，可考慮分為2×1000?O或4×500?O，最小劃分單元500?O，可靈活組合。層高3200?L。

　　2、該項(xiàng)目性質(zhì)為出售型辦公用房，考慮到經(jīng)濟(jì)效應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的要求，應(yīng)充分利用關(guān)山二路的優(yōu)勢(shì)，適當(dāng)加大沿關(guān)山二路辦公單元的建筑面積。在綜合考慮企業(yè)中心南區(qū)建筑布局的情況下，園區(qū)軸線適度向西平移，減少西區(qū)辦公單元建筑面積，力求合理。

　　3、園區(qū)實(shí)行封閉式管理，提供進(jìn)出兩個(gè)出入口單向進(jìn)出的管理模式。設(shè)計(jì)詳細(xì)的步行系統(tǒng)，園區(qū)內(nèi)人車適當(dāng)分流。停車位達(dá)到40~50/萬?O(建筑面積)，在設(shè)置集中停車位的同時(shí)考慮每棟建筑配備10個(gè)左右的停車位。

　　4、提出安防系統(tǒng)模式建議。充分重視園區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)，營(yíng)造環(huán)境優(yōu)美的高科技工業(yè)園區(qū)。結(jié)合景觀外部圍護(hù)，形成隱形圍墻。

　　5、本區(qū)域內(nèi)控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)定建筑主導(dǎo)色為淺灰色系。區(qū)域內(nèi)主要為高科技企業(yè)，建筑風(fēng)格應(yīng)簡(jiǎn)潔明快，外觀應(yīng)體現(xiàn)出高檔寫字建筑的檔次。

　　6、原會(huì)所位置考慮安排一個(gè)辦公單元，建筑面積5000~6000?O。會(huì)所結(jié)合地塊東南角辦公單元設(shè)置。會(huì)所要考慮對(duì)外服務(wù)，領(lǐng)導(dǎo)入口與一般人流入口分開考慮。企業(yè)中心會(huì)所主要功能是為中小型高科技產(chǎn)業(yè)公司、低層高密度的小型辦公樓及研發(fā)樓群提供服務(wù)�？紤]安排適當(dāng)規(guī)模的、完善的服務(wù)配套設(shè)施。服務(wù)設(shè)施應(yīng)包括：物業(yè)管理用房、商業(yè)用房。商業(yè)用房應(yīng)考慮設(shè)置集中的展示、會(huì)議和學(xué)術(shù)報(bào)告多功能廳(200人規(guī)模)、小型會(huì)議室、健身房、咖啡廊、餐飲用房(規(guī)模應(yīng)滿足企業(yè)中心內(nèi)人員就餐和宴請(qǐng)需求)：

　　?多功能廳：500?O左右

　　?健身房：200?O左右

　　?乒乓球室：100?O左右

　　?桌球室：100?O左右

　　?咖啡廊：150?O左右

　　?圖書館：200?O左右

　　?俱樂部辦公：100?O左右

　　?60人會(huì)議室一個(gè)，100?O左右

　　7、辦公單元不考慮使用中央空調(diào)。結(jié)合建筑外觀綜合考慮空調(diào)分體機(jī)室外機(jī)懸掛的遮擋方案，冷凝水的集中收集方案。

　　8、為園區(qū)內(nèi)企業(yè)正常的運(yùn)行，設(shè)計(jì)詳細(xì)的公建配套，提出配電房、水泵房等的具體定位及規(guī)模大小。

　　9、可考慮采用比較成熟的新材料、新技術(shù)、新工藝，提出經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)形式。

　　10、提出高爾夫練習(xí)場(chǎng)的具體定位及規(guī)模大小，考慮扇形及長(zhǎng)方形兩種形式，應(yīng)有詳細(xì)的尺寸數(shù)據(jù)。

　　11、設(shè)計(jì)要求考慮一次性整體開發(fā)。

　　12、符合消防、人防等規(guī)范要求，各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)必須符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范要求。

　　五、綜合設(shè)計(jì)要求

　　在建筑創(chuàng)作中一定要重視“自然”因素，突出品牌形象、科技特色。國(guó)際企業(yè)中心還應(yīng)提升周邊的環(huán)境質(zhì)量。該設(shè)計(jì)方案應(yīng)該是一個(gè)開放的，透明的極力追求對(duì)話的新時(shí)代建筑。為了節(jié)約能源，要充分體現(xiàn)因地就勢(shì);結(jié)合園林花木環(huán)境;自然通風(fēng);自然采光。通過緊密的理性思維來獲得具有綜合適宜的真實(shí)的建筑，它不僅應(yīng)具有其自身的價(jià)值，而且更應(yīng)具有立足于開發(fā)區(qū)、作用于開發(fā)區(qū)的價(jià)值。

　　五、設(shè)計(jì)控制指標(biāo)

　　容積率控制在0.95―1.1，綠化率30%。

　　六、提供的技術(shù)資料

　　1、1：2000地形圖 1份

　　2、中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院方案圖

　　七、設(shè)計(jì)內(nèi)容

　　1、規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)。

　　2、根據(jù)地塊建筑密度、綠地率、容積率等控制指標(biāo)，規(guī)定交通出入口方位，建筑間距等要求。

　　3、道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　4、綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　5、景觀設(shè)計(jì)

　　6、所有單體建筑方案