2016置業(yè)調(diào)查報(bào)告

　　2015年，房地產(chǎn)市場(chǎng)的“轉(zhuǎn)與變”!首套房首付比例25%、二套房首付比例40%、營(yíng)業(yè)稅5改2、公積金貸款利率3.5%、商業(yè)貸款利率4.9%……堪稱房地產(chǎn)政策史上最牛的救援隊(duì)!對(duì)此，搜房網(wǎng)開展了《置業(yè)計(jì)劃調(diào)查：2016年你準(zhǔn)備買房了嗎?》的調(diào)查，上百名網(wǎng)友積極參與調(diào)查。

　　80/90后成為購(gòu)房主力 老城區(qū)為置業(yè)首選

　　調(diào)查結(jié)果顯示，購(gòu)房者呈年輕化趨勢(shì)。參與調(diào)查的網(wǎng)友近5成年齡在25-30歲，31-40歲的網(wǎng)友的占24.35%。這個(gè)年齡段的購(gòu)房者以80、90后為主，購(gòu)房多采取按揭的方式購(gòu)房，首付來源父母、或自籌。此外，41歲以上的網(wǎng)友占比20.87%，25歲以下占比7.87%。其中，有7成的網(wǎng)友屬于首次置業(yè)(剛需)，首次改善購(gòu)房者占比20.87%，再次改善占比8.7%。有次可見，剛需購(gòu)房仍是南寧樓市的主力軍。

　　值得一提得是，老城區(qū)仍是置業(yè)首選，33.88%的網(wǎng)友計(jì)劃在青秀區(qū)買房，22.31%的網(wǎng)友則選擇西鄉(xiāng)塘區(qū)，21.49%選擇江南和興寧區(qū)。而南寧熱門區(qū)域五象新區(qū)，僅有2成的網(wǎng)友表示計(jì)劃在此購(gòu)房，這目前五象新區(qū)目前配套仍不完善有較大關(guān)系。網(wǎng)友購(gòu)房時(shí)，主要看中區(qū)域是否有升值空間、配套是否成熟。此外，學(xué)校密集、交通便利等也成為近4成網(wǎng)友看中的因素。

　　住房仍以中小戶型為主 房?jī)r(jià)不宜過高

　　在計(jì)劃購(gòu)房的住房類型選擇上，77.69%的網(wǎng)友選擇了高層，22.32%的網(wǎng)友會(huì)考慮公寓、洋房和別墅。在住房面積方面，53.72%的網(wǎng)友選擇了91-120平方米的住房，24.79%的網(wǎng)友選擇了71-90平方米的住房，在南寧這個(gè)面積段的戶型可做成3房或4房，適宜一家人居住。此外，改善用戶青睞121平方米以上的大戶型。

　　目前南寧房?jī)r(jià)均價(jià)已到7字頭，而5成的網(wǎng)友能接受5001-7000元/平方米的房?jī)r(jià)。22.31%認(rèn)為7001-9000元/平方米的房?jī)r(jià)合理，11.57%的網(wǎng)友買得起9000元/平方米以上的房子。然而，10.23%的網(wǎng)友表示只能接受5000元/平方米以下的房?jī)r(jià)。在房屋總價(jià)方面，61.88%理想房屋的價(jià)格在51-70萬，4.96%的網(wǎng)友能接受71-80萬的價(jià)格，33.89%的認(rèn)為81萬以上的價(jià)格仍合理。此外，42.98%的網(wǎng)友考慮選擇按揭貸款，30.58%的網(wǎng)友選擇公積金貸款，僅有12.4%的網(wǎng)友選擇組合貸款，一次性付款的占比14.05%。

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