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人防工程竣工監(jiān)理評(píng)估報(bào)告
在現(xiàn)實(shí)生活中，報(bào)告與我們的生活緊密相連，要注意報(bào)告在寫作時(shí)具有一定的格式。相信很多朋友都對(duì)寫報(bào)告感到非�？鄲腊�，下面是小編精心整理的人防工程竣工監(jiān)理評(píng)估報(bào)告，希望能夠幫助到大家。
人防工程竣工監(jiān)理評(píng)估報(bào)告1
我們都知道工程竣工驗(yàn)收是建設(shè)工程的最后一個(gè)程序，是全面考核工程建設(shè)成果，檢驗(yàn)工程設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的原則，依據(jù)建筑工程檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范對(duì)工程進(jìn)行一絲不茍、客觀公正、實(shí)事求是的檢查。符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要及時(shí)辦理驗(yàn)收交付手續(xù)，給老百姓一個(gè)放心的住宅。
一、竣工驗(yàn)收的程序
1.1竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備
在建設(shè)項(xiàng)目中，規(guī)劃、環(huán)保、節(jié)能、消防、人防、防雷、衛(wèi)生防疫等11項(xiàng)專項(xiàng)工程，或?qū)儆诮ㄔO(shè)項(xiàng)目行業(yè)宏觀管理的內(nèi)容，必須通過行業(yè)管理的專門機(jī)構(gòu)驗(yàn)收認(rèn)定，各專項(xiàng)工程驗(yàn)收合格是單位工程驗(yàn)收合格和備案的必要條件。工程預(yù)驗(yàn)收通過后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)與建設(shè)單位承包單位共同制訂驗(yàn)收日期，監(jiān)理部協(xié)助建設(shè)單位發(fā)出驗(yàn)收通知，各單位提前準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收所需各種文件和報(bào)表。
1.2現(xiàn)場驗(yàn)收
建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持，按專業(yè)分組。先檢查工程實(shí)體質(zhì)量，后核查竣工資料。驗(yàn)收結(jié)束，根據(jù)GB 50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定參與驗(yàn)收的各方應(yīng)討論驗(yàn)收結(jié)論，若一致認(rèn)為合格可填寫“工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄表”，若認(rèn)為不合格則限期要求施工單位整改，并確定再次驗(yàn)收的時(shí)間。
1.3工程移交證書和工程備案
建設(shè)項(xiàng)目的全部單位工程、建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)的專項(xiàng)工程、建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)的室外工程全部驗(yàn)收合格后，填寫《工程移交證書》，由建設(shè)單位代表、總監(jiān)簽署，建設(shè)單位、監(jiān)理單位加蓋公章各自保留一份，同時(shí)送承包單位一份。工程竣工驗(yàn)收合格后建設(shè)單位組織辦理備案手續(xù)，向工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。備案期間，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)配合建設(shè)單位提供咨詢服務(wù)，必須按照規(guī)定填報(bào)相關(guān)備案表中各項(xiàng)內(nèi)容。
二、工程預(yù)驗(yàn)收
2.1預(yù)驗(yàn)收準(zhǔn)備
預(yù)驗(yàn)收準(zhǔn)備階段由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理組土建、電氣、給排水及通風(fēng)專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程全面檢查，進(jìn)行初驗(yàn)。具備條件后，總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位協(xié)商，共同確定現(xiàn)場預(yù)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、程序、預(yù)驗(yàn)收小組成員及分工等相關(guān)事宜，書面或口頭通知參加預(yù)驗(yàn)收的各方(勘察、設(shè)計(jì)單位由建設(shè)單位通知)。
2.2現(xiàn)場預(yù)驗(yàn)收
由總監(jiān)理工程師主持現(xiàn)場預(yù)驗(yàn)收會(huì)議，總監(jiān)理工程師宣布驗(yàn)收小組人員名單及各自分工，施工方項(xiàng)目經(jīng)理介紹工程完成情況，監(jiān)理方介紹監(jiān)理初驗(yàn)情況。由建設(shè)單位代表組織選定預(yù)驗(yàn)收檢查路線，分組進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量檢查、觀感檢查、資料審查。設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位分別發(fā)言，提出整改要求和預(yù)驗(yàn)收意見。各組組長匯總檢查情況，由總監(jiān)理工程師宣布預(yù)驗(yàn)收結(jié)果。將驗(yàn)收結(jié)果記入預(yù)驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要，由與會(huì)各方簽認(rèn)。施工方對(duì)提出的問題做整改承諾或說明。
2.3工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告
工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告是監(jiān)理單位提交給建設(shè)單位的重要?dú)w檔資料之一，該報(bào)告證明了施工方已完成施工合同約定的全部內(nèi)容，工程質(zhì)量符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，工程預(yù)驗(yàn)收合格，具備竣工驗(yàn)收條件，提請(qǐng)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。
三、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料整理
3.1工程竣工驗(yàn)收資料
工程竣工驗(yàn)收主要包括以下資料:1)施工單位的工程竣工報(bào)告。2)監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。3)勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量檢查報(bào)告。4)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。5)施工單位與建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收前簽署工程質(zhì)量保修書，其內(nèi)容包括:保修項(xiàng)目的內(nèi)容及范圍；保修期；保修責(zé)任和保修金支付方法等。6)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或可準(zhǔn)許使用文件。7)分項(xiàng)、分部工程和單位技術(shù)人員名單。8)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底記錄。9)設(shè)計(jì)變更通知單，技術(shù)變更核實(shí)單。10)工程質(zhì)量事故發(fā)生后的調(diào)查和處理資料。11)隱蔽驗(yàn)收記錄及施工日志。12)竣工圖。13)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料。14)合同約定的其他資料等。
3.2工程竣工驗(yàn)收資料要求
根據(jù)GB J300-88建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，竣工工程還必須“質(zhì)量保證資料基本齊全”，即應(yīng)具有GB J300-88附錄三所列統(tǒng)表中各項(xiàng)目的內(nèi)容。工程竣工驗(yàn)收資料還要符合現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定應(yīng)提供的.驗(yàn)收資料。如GSJ 7-94屋面工程技術(shù)規(guī)范規(guī)定，屋面工程淋水或蓄水檢驗(yàn)記錄；JGJ102-96玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范規(guī)定，玻璃幕墻驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性及幕墻物理性能檢驗(yàn)報(bào)告。
3.3竣工備案
辦理工程竣工備案需要準(zhǔn)備下列文件:1)工程竣工驗(yàn)收備案表(向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站領(lǐng)取)；2)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期、施工許可證號(hào)、施工圖集設(shè)計(jì)文件審查意見；3)建設(shè)、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件；4)參建各方的工作總結(jié)；5)有關(guān)工程質(zhì)量的檢測資料以及備案管理部門認(rèn)可需要提供的有關(guān)資料；6)對(duì)公安消防、人防、電梯、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、避雷、建筑幕墻、節(jié)能燈，行政主管部門或監(jiān)督部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；7)《工程建設(shè)報(bào)修合同》，商品住宅工程還應(yīng)同時(shí)提供經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽署的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；8)法律、法規(guī)規(guī)定必須提供的其他文件。
四、竣工驗(yàn)收階段工程質(zhì)量控制的主要措施
4.1認(rèn)真審核驗(yàn)收條件
竣工驗(yàn)收前，應(yīng)及時(shí)委托具有相應(yīng)檢測資質(zhì)的檢測單位對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行全面檢測，為工程順利通過驗(yàn)收奠定基礎(chǔ)。只有在工程項(xiàng)目完成了工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，承包單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，并將有關(guān)責(zé)令整改的問題全部整改完畢，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，具備完整的技術(shù)檔案和施工管理資料、相關(guān)主管部門認(rèn)可文件的基礎(chǔ)上，才可以組織竣工驗(yàn)收。
4.2全面檢查工程質(zhì)量
及時(shí)組織由參建各方參加的單位進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量有疑慮的地方，現(xiàn)場進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題盡早處理，消滅質(zhì)量缺陷。客觀、公正地評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)，使工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定能夠準(zhǔn)確反映工程建設(shè)的內(nèi)在質(zhì)量。嚴(yán)格按照驗(yàn)收規(guī)程進(jìn)行工程驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)令有關(guān)單位限期處理。加強(qiáng)對(duì)工程掃尾工作的管理力度，由監(jiān)理單位督促施工單位按期完成，確保工程完整。
4.3加強(qiáng)檔案資料管理
項(xiàng)目管理人員要將竣工工作納入工程建設(shè)管理過程中，從工程項(xiàng)目立項(xiàng)開始就設(shè)立竣工機(jī)構(gòu)人員，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目竣工資料的收集、整理和歸檔管理工作，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目階段驗(yàn)收管理工作。監(jiān)理人員、工程管理人員及檔案人員要嚴(yán)格把好關(guān)，對(duì)施工單位編制的竣工圖、文字材料要進(jìn)行認(rèn)真審查，著重檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄的真實(shí)性和工程設(shè)計(jì)變更單的落實(shí)情況，認(rèn)真審查竣工圖及文字材料是否完整、準(zhǔn)確，簽署是否完備，排列是否合理等等。有專業(yè)分包施工單位參與施工的工程，還要督促主體施工單位負(fù)責(zé)匯總，確保圖紙資料成套完整。
人防工程竣工監(jiān)理評(píng)估報(bào)告2
建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)是運(yùn)用審計(jì)的方法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工、竣工結(jié)算等全過程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和固定資產(chǎn)形成過程中的真實(shí)性、合法性和有效性進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督和評(píng)價(jià)，對(duì)工程造價(jià)的審計(jì)又是其中至關(guān)重要的一部分。目前，部分審計(jì)人員對(duì)于工程造價(jià)審計(jì)的理解仍停留在工程預(yù)結(jié)算上，尤其是對(duì)工程造價(jià)的審計(jì)主要側(cè)重于事后核算。因此，審計(jì)人員應(yīng)把握立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、竣工、結(jié)算等各個(gè)階段的特點(diǎn)，切實(shí)做好全過程造價(jià)跟蹤審計(jì)服務(wù)，以促進(jìn)油田各單位在項(xiàng)目管理方面獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。
一般來說，建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)的跟蹤審計(jì)主要分為事前、事中、事后三個(gè)階段，在具體實(shí)施中又可把三個(gè)階段轉(zhuǎn)化為項(xiàng)目決策與設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)與施工階段、竣工結(jié)算與后評(píng)價(jià)階段。
一、項(xiàng)目決策與設(shè)計(jì)階段
一是注意投資估算指標(biāo)的積累。投資估算指標(biāo)是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全過程各項(xiàng)投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，它具有較強(qiáng)的綜合性、概括性，是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，在固定資產(chǎn)的形成過程中起著投資預(yù)測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)。審計(jì)人員在審計(jì)工作中就要注意收集并積累投資估算指標(biāo)數(shù)據(jù)，熟悉類似建設(shè)項(xiàng)目的投資估算指標(biāo)，并且能夠根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修正。
二是關(guān)注投資估算是否全面、準(zhǔn)確、合理。投資估算是項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的重要組成部分，當(dāng)可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)之后，其投資估算額就作為建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額，不得隨意突破；同時(shí)設(shè)計(jì)概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算額，投資估算一經(jīng)確定，即成為限額設(shè)計(jì)的依據(jù)，用以對(duì)各設(shè)計(jì)專業(yè)實(shí)行投資切塊分配，作為控制和指導(dǎo)設(shè)計(jì)的尺度或標(biāo)準(zhǔn)。因此，審計(jì)人員要注意投資估算的編制是否充分估計(jì)出項(xiàng)目建設(shè)過程中及建成后的收益與風(fēng)險(xiǎn)，并提出應(yīng)對(duì)及防范的措施，盡可能的做到了全面、準(zhǔn)確、合理。
擬建項(xiàng)目一經(jīng)決策，設(shè)計(jì)就成了工程建設(shè)和投資控制的關(guān)鍵。工程設(shè)計(jì)階段的跟蹤審計(jì)工作是整個(gè)審計(jì)環(huán)節(jié)的重要一環(huán)，審計(jì)主要關(guān)注以下兩點(diǎn)：一是對(duì)于設(shè)計(jì)方案的審計(jì)，要注意是否存在邊設(shè)計(jì)邊施工的現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)這種情況應(yīng)及時(shí)提出意見，這是審計(jì)工作的.重點(diǎn)。二是注意審查設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的調(diào)整情況，在審查初步設(shè)計(jì)概算時(shí)，要分析初步設(shè)計(jì)概算與批準(zhǔn)的投資總額偏差原因；施工圖預(yù)算時(shí)，分析施工圖預(yù)算與批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算偏差原因。
二、招投標(biāo)及施工階段
招投標(biāo)階段所確定的工程報(bào)價(jià)、計(jì)價(jià)規(guī)則、運(yùn)作方式等，對(duì)以后的施工以至于工程竣工結(jié)算都有著直接的影響，跟蹤審計(jì)主要從以下方面入手：
一是重視招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的審查。招標(biāo)文件的編制應(yīng)當(dāng)嚴(yán)密而準(zhǔn)確，以免引起糾紛及爭議，也可有效地避免過多索賠事件的發(fā)生。同時(shí)，從合同法的角度來看，投標(biāo)書是施工單位、建設(shè)單位均以投標(biāo)書（或其主要內(nèi)容）為準(zhǔn)制作和簽訂施工合同。
二是審查工程合同是否嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范。要重點(diǎn)審核工程價(jià)款、工程質(zhì)量和施工工期等對(duì)合同雙方利益有重要影響的合同條款，注意是否存在內(nèi)容不全面、條款不規(guī)范、語言不縝密，重要條款約定不清的情況；審查合同是否與招標(biāo)文件相一致，注意在招投標(biāo)過程中形成的書面答疑、澄清文件和承諾書等是否作為合同的組部分；合同價(jià)款是否與投標(biāo)文件相一致，是否另行訂立了與合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容不一致的其他協(xié)議。
在施工階段，審計(jì)人員應(yīng)根據(jù)審計(jì)實(shí)施方案，在施工階段注意影響工程造價(jià)的各種因素，及時(shí)在施工現(xiàn)場獲取第一手資料，做好原始資料的積累。在這個(gè)過程也要求審計(jì)人員具備一定的敬業(yè)精神和負(fù)責(zé)的態(tài)度，做到“嚴(yán)”、“細(xì)”、“準(zhǔn)”�！皣�(yán)”是嚴(yán)把簽證關(guān)，建設(shè)工程的施工周期長，變更簽證是對(duì)施工過程的記錄也是最終工程價(jià)款結(jié)算索賠的依據(jù)，審計(jì)人員應(yīng)嚴(yán)格控制工程變更及變更程序，及時(shí)到施工現(xiàn)場取證，做到對(duì)工程變更簽證及時(shí)審核，防止施工單位巧立名目、以少報(bào)多，遇到問題不及時(shí)解決、結(jié)算時(shí)候搞突擊�！凹�(xì)”是要求審計(jì)人員細(xì)致認(rèn)真，在現(xiàn)場勘查時(shí)，對(duì)有關(guān)工程量所涉及的尺寸、部位、數(shù)量要認(rèn)真審核，必要時(shí)可以依靠影像記錄等手段，做到實(shí)事求是并防止漏項(xiàng)、錯(cuò)算�！皽�(zhǔn)”是要求審計(jì)人員準(zhǔn)確地審查監(jiān)理日志、施工月報(bào)、簽證數(shù)量、索賠價(jià)款，在結(jié)算時(shí)少留“活口”。把基礎(chǔ)工作做扎實(shí)，就會(huì)在竣工結(jié)算階段事半功倍，避免造價(jià)失控。
三、竣工結(jié)算與后評(píng)價(jià)階段
竣工結(jié)算是工程造價(jià)合理確定的重要依據(jù)，造價(jià)雙方都十分重視工程價(jià)款的審核結(jié)算。同時(shí)竣工結(jié)算的審核也是控制投資的最后一個(gè)環(huán)節(jié)。跟蹤審計(jì)工作在這個(gè)環(huán)節(jié)都積累了較為成熟的經(jīng)驗(yàn)，無論是工程量計(jì)算、合理套用定額、取費(fèi)合理性的審查，還是變更簽證、索賠條款、不可抗力因素的分析等，都能做到嚴(yán)格、合理、公平。除了上述內(nèi)容還有做好兩點(diǎn)：一是審計(jì)報(bào)告；二是審計(jì)過程中復(fù)核應(yīng)落實(shí)具體，不能流于形式。
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