項(xiàng)目可行性報(bào)告分析
我們眼下的社會，越來越多人會去使用報(bào)告，我們在寫報(bào)告的時候要注意語言要準(zhǔn)確、簡潔。你還在對寫報(bào)告感到一籌莫展嗎？下面是小編收集整理的項(xiàng)目可行性報(bào)告分析，歡迎大家分享。
項(xiàng)目可行性報(bào)告分析1
福建XX鎮(zhèn)污水處理廠現(xiàn)有工程的污水接納范圍為各集中工業(yè)區(qū)內(nèi)企業(yè)的生活污水和工業(yè)廢水，古鎮(zhèn)區(qū)和新建農(nóng)民公寓區(qū)的生活污水�，F(xiàn)為適應(yīng)貢川經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的需要，保護(hù)環(huán)境，入駐各企業(yè)的工業(yè)廢水和生活污水，以及居民生活污水的出路問題，XX鎮(zhèn)人民政府決定投資9332萬元人民幣在三明經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)福川園新建日處理潛力為20000m3/d的污水處理工程。
一、項(xiàng)目背景和必要性。
XX鎮(zhèn)集城、良慶鎮(zhèn)位于南寧下游，邕江穿城而過，下游為橫縣縣城。近年來隨著改革開放的深入，城區(qū)經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)發(fā)展加快，人口增加，生活污水量迅速增長，生活污水未處理直接排入邕江，嚴(yán)重污染了水質(zhì)和周圍環(huán)境，并引起了附近居民強(qiáng)烈反映，可見生活污水處理已成為XX鎮(zhèn)嚴(yán)重的社會問題。這與城市建設(shè)發(fā)展和現(xiàn)代化縣城極不相符。保護(hù)環(huán)境是我國的基本國策，同時也是政府為民辦實(shí)事急需解決的問題。建設(shè)XX鎮(zhèn)污水處理廠，不僅僅能徹底解決城區(qū)及縣城周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的生活污水問題，而且能迅速提高城市環(huán)境綜合治理的整體水平，創(chuàng)造優(yōu)美整潔的環(huán)境，保護(hù)水資源—————生命之源，保證經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會的協(xié)調(diào)性，為XX鎮(zhèn)建成工、商、貿(mào)綜合發(fā)展的現(xiàn)代化縣城創(chuàng)造良好的條件。因此建設(shè)貢川集鎮(zhèn)污水處理廠是十分需要和緊迫。
二、污水處理廠的規(guī)模
根據(jù)XX鎮(zhèn)的總體規(guī)劃的有關(guān)資料預(yù)測和帶給數(shù)據(jù)，近期縣城生活水平已達(dá)4萬噸/日，思考良慶等附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)的污水約為2萬噸，近期將達(dá)6萬噸/日，遠(yuǎn)期可達(dá)12萬噸/日，因此XX鎮(zhèn)污水處理廠一期建設(shè)規(guī)模為6萬噸/日，二期建設(shè)處理規(guī)�？偭吭黾訛�120000噸/日。
三、污水處理方案的選取
在污水處理領(lǐng)域，國內(nèi)外目前普遍推崇“活性污泥法”兩級生物處理技術(shù)。常規(guī)工藝流程為：
集水井格柵提升泵房計(jì)量槽沉砂池初沉池曝氣池二沉池排入水體
污泥經(jīng)濃縮、脫水后外運(yùn)。
工藝流程中曝氣池是主要處理構(gòu)筑物，曝氣池的種類很多，因池型結(jié)構(gòu)、曝氣方式的不同而有所不同。曝氣方式主要有普通曝氣和純氧曝氣兩種。
純氧曝氣所采用的污泥濃度可比一般空氣曝氣提高一倍以上，即從～3500mg/l提高到～7000mg/l。污泥負(fù)荷也大大超過一般的空氣曝氣負(fù)荷，即可從0.25kgBOD/kg.d提高到0.4kgBOD/kg.d。因此，純氧氣曝氣的.有機(jī)負(fù)荷率得到大大提高，使污水處理的水力停留時間大大縮短，從而節(jié)省了基建投資。
本經(jīng)濟(jì)評價(jià)采用先進(jìn)的純氧曝氣生物池工藝。工藝流程如下：
工藝流程
排放標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》一級。
廠址選取
工藝流程簡要說明如下：
�。�1）污水經(jīng)過格柵，去除較大的雜物后，由泵送至調(diào)節(jié)池。調(diào)節(jié)池集調(diào)節(jié)和缺氧、酸化功能于一身，避免水質(zhì)、水量波動對后續(xù)工序的影響外并且透過水解、酸化作用將大分子污染物分解為小分子，已提高污水的可生化性。調(diào)節(jié)池中主要為兼氧菌，透過消化、酸化作用可降解污水中的COD濃度，同時調(diào)節(jié)pH值。
（2）設(shè)置初沉池，可去除大顆粒的懸浮固體和泥砂。
�。�3）經(jīng)過水解酸化處理后的污水水質(zhì)基本能夠貼合好氧處理對水質(zhì)的基本要求。在好氧生化池中，透過好氧微生物的同化作用將污水中的有機(jī)物分解，吸收。一部分轉(zhuǎn)化為微生物自身成分，一部分分解成為H2O、CO2。經(jīng)過好氧處理的污水，其有機(jī)物濃度可大幅度下降。
�。�4）透過二沉池將曝氣后污水進(jìn)行固液分離，去除污水中的SS。大部分活性污泥循環(huán)使用，剩余活性污泥一部分回流到調(diào)節(jié)池進(jìn)行硝化、水解，另一部分送干化場進(jìn)行自然干化處理。
（5）為保證二沉出水的達(dá)標(biāo)排放，選用氣浮池作為預(yù)防處理措施，在二沉池出水不達(dá)標(biāo)時使用。
�。�6）污泥干化場的過濾清液直接排放（監(jiān)測可達(dá)標(biāo)），干化污泥送隔壁熱電廠摻入煤中焚燒處理。
從運(yùn)行狀況看，該工藝具有運(yùn)行費(fèi)用低（約0.6元/m3水），出水水質(zhì)穩(wěn)定。生化池污泥負(fù)荷小，剩余污泥產(chǎn)量小等優(yōu)點(diǎn)。
存在的問題有：生化池采用推流式曝氣池，均勻布?xì)猓钩伢w前段有機(jī)負(fù)荷較強(qiáng)，DO相對缺乏，影響處理效果，而后段有機(jī)負(fù)荷較小，DO相對過剩，造成氧氣不能被充分利用。在夏天，生化池還容易產(chǎn)生污泥膨脹現(xiàn)象，出水不能達(dá)標(biāo)排放。另外此工藝對于污水中氮、磷去除效果不是很明顯。
項(xiàng)目可行性報(bào)告分析2
一、項(xiàng)目背景
目前，計(jì)算機(jī)技術(shù)發(fā)展十分快速，隨之網(wǎng)絡(luò)安全風(fēng)險(xiǎn)越來越多。信息安全已經(jīng)成為現(xiàn)代社會的發(fā)展板塊之一，如何完善信息安全體系，保護(hù)個人及機(jī)構(gòu)的信息安全已成為問題解決的重點(diǎn)之一。而區(qū)塊鏈技術(shù)提供的分布式、去中心化等特點(diǎn)，能夠有效避免傳統(tǒng)的信息安全問題，因此，構(gòu)建一套區(qū)塊鏈信息安全系統(tǒng)成為當(dāng)務(wù)之急。
二、項(xiàng)目概述
該項(xiàng)目旨在開發(fā)一套基于區(qū)塊鏈技術(shù)的高效信息安全系統(tǒng)，為企業(yè)、機(jī)構(gòu)和用戶提供安全可靠的'信息存儲和傳輸服務(wù)。并且，我們將優(yōu)化系統(tǒng)算法、壓縮數(shù)據(jù)空間，以最小的資源占用實(shí)現(xiàn)對用戶隱私和信息的嚴(yán)格保護(hù)。
三、市場分析
1、安全需求極大
隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，個人隱私和機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)安全面臨著越來越大的威脅。如何保障安全已成為各方面廣泛關(guān)注的話題。
2、區(qū)塊鏈?zhǔn)袌鲈鲩L迅速
近年來，區(qū)塊鏈技術(shù)得到了越來越多人的關(guān)注，市場已有了快速增長，未來市場潛力廣闊。
3、政策支持力度加大
隨著國家政策支持力度的加大，區(qū)塊鏈技術(shù)將迎來發(fā)展的機(jī)遇。
四、競爭分析
目前市場上已經(jīng)有不少優(yōu)秀的區(qū)塊鏈信息安全系統(tǒng)，如Chainfor、 Hyperledger等。我們的項(xiàng)目將引入更加有效的隱私保護(hù)算法和安全措施，提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和更低的應(yīng)用費(fèi)用。
五、技術(shù)選擇
我們將采用Hyperledger Fabric架構(gòu)來搭建以聯(lián)盟鏈為基礎(chǔ)的區(qū)塊鏈系統(tǒng)，保證區(qū)塊鏈信息安全、合規(guī)性和性能。
六、項(xiàng)目可行性
1、市場可行性：區(qū)塊鏈信息安全市場前景廣闊，市場需求巨大。
2、經(jīng)濟(jì)可行性：在較低的制造成本下，項(xiàng)目能夠?yàn)槠髽I(yè)、機(jī)構(gòu)和用戶提供安全可靠的信息存儲和傳輸服務(wù)。
3、技術(shù)可行性：開發(fā)所需的技術(shù)已經(jīng)十分成熟，能夠保證整個項(xiàng)目的順利開展。
七、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
1、市場風(fēng)險(xiǎn)：由于市場競爭激烈，項(xiàng)目可能會受到同類競爭對手的壓力。
2、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：如果團(tuán)隊(duì)成員技術(shù)能力不足，可能會導(dǎo)致開發(fā)周期延長。
3、人才風(fēng)險(xiǎn)：可能存在招聘不到合適人才，從而影響整個項(xiàng)目進(jìn)展。
八、總結(jié)
在信息安全的日益反感的社會環(huán)境下，我們期望我們開發(fā)的區(qū)塊鏈信息安全系統(tǒng)能夠有效的解決現(xiàn)有信息存儲和傳輸?shù)陌踩詥栴}，為大眾提供安全、可靠、高效的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)。在以后的發(fā)展中，我們也將繼續(xù)關(guān)注和研究，為新型社會的安全建設(shè)助力。
項(xiàng)目可行性報(bào)告分析3
一、項(xiàng)目背景
近年來，由于雞鴨豬鵝等家禽家畜大規(guī)模，工業(yè)化飼養(yǎng)，藥品、激素大量使用，相關(guān)肉類食品的安全狀況令人擔(dān)憂，而牛羊因其為食草性動物，抗病能力較強(qiáng)，已經(jīng)成為一種理想的安全的肉類替代品，并因其高營養(yǎng)低脂肪無公害的特性，而廣受消費(fèi)者的喜愛。從近10年的養(yǎng)殖市場行情分析來看，雞鴨豬等產(chǎn)品的市場波動比較大，牛羊等產(chǎn)品的價(jià)格則穩(wěn)中有升，同時，因?yàn)榕Ｑ蛞院炭撇蓊悶槭�，不僅綠色安全，也解決了困擾已久的作物秸稈還田成本高，焚燒污染大的問題，變廢(作物秸稈)為寶，深受廣大養(yǎng)殖戶的'歡迎，也得到政府的大力推廣與扶持。
二、項(xiàng)目概況
盱眙縣XXX肉羊養(yǎng)殖基地，位于盱眙縣官灘鎮(zhèn)，三面環(huán)山，一面臨水，環(huán)境相對封閉，外界污染少，近2000畝荒山，適宜發(fā)展優(yōu)質(zhì)草場，另外，當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)作物有水稻，小麥，玉米，大豆，花生，山芋等，秸稈資源豐富，適宜發(fā)展牛羊等食草性動物養(yǎng)殖;當(dāng)?shù)剞r(nóng)民數(shù)十年來就有養(yǎng)殖牛羊的傳統(tǒng)，養(yǎng)殖積極性很高，有利于公司+農(nóng)戶模式的推廣;同時該地區(qū)離盱眙縣城20公里，離寧宿徐高速、寧連高速15公里，交通發(fā)達(dá)，有利于商品流通運(yùn)輸，該縣屬于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大縣，政府對農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的支持力度很大。
三、項(xiàng)目投資概算
A、項(xiàng)目投資總額1000萬元，分二期建設(shè)，第一期從20xx年10---2014年4月，投資總額為800萬元，第二期從20xx年10月---20xx年6月，投資總額200萬元，整個項(xiàng)目占地1000畝，一期投資完畢，年產(chǎn)種羊1萬只，年出欄肉羊1.8萬只，實(shí)現(xiàn)年銷售2500萬元，利稅700萬元，帶動周邊農(nóng)戶年增收300萬元。二期投資完畢，年產(chǎn)種羊2萬只，年出欄肉羊2.8萬只，實(shí)現(xiàn)年銷售3800萬元，利稅1500萬元，帶動農(nóng)戶年增收500萬元。該項(xiàng)目建成后，將成為當(dāng)?shù)刈畲蟮姆N(肉)羊養(yǎng)殖基地，不僅可以解決當(dāng)?shù)貙τ谛迈r羊肉的需求，更加可以輻射全省，提高當(dāng)?shù)氐酿B(yǎng)殖水平，快速帶領(lǐng)農(nóng)戶致富，為當(dāng)?shù)厝娼ㄔO(shè)小康社會做出巨大的貢獻(xiàn)。
B、飼養(yǎng)模式以圈養(yǎng)為主，放養(yǎng)為輔，成立農(nóng)業(yè)合作社，帶動農(nóng)民，以公司+農(nóng)戶的模式實(shí)現(xiàn)規(guī)模養(yǎng)殖。
C、投資預(yù)算土地租賃;5萬元/年水、電、路三通，地基平整，45萬元;新建羊舍3000平米，運(yùn)動場6000平米，450萬元;新建辦公用房、飼料倉庫、職工住房600平米，36萬元，購種羊2500只，135萬元，飼料及藥品費(fèi)用50萬元，購牧草種子1萬元，種植及人工費(fèi)5萬元，飼料加工器械1.5萬元，防疫器械、各種工具0.5萬元。人員工資6人：2.5萬元/人/年，合計(jì)15萬征用土地100畝500元/畝，合計(jì)5萬元車輛一部：5萬元D、資金籌措股東出資500萬元，爭取以獎代補(bǔ)、科技扶持、科技示范園區(qū)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化及支農(nóng)發(fā)展等資金200萬元，實(shí)物出資100萬元，二期利潤結(jié)轉(zhuǎn)200萬元。
四、投資收益
第一年：投資期收益分析：
第一年投資300萬元，引羔羊2500只，年出欄3500只計(jì)算，每只羊養(yǎng)殖直接成本=羔羊350元+飼料成本145元+藥品成本+25元+人工成本35元+不可見成本20元=625元;每只羊銷售收益(按照4個月65斤計(jì)算)65X14=910元910元-625元=285元285X3500=997500元;因農(nóng)業(yè)項(xiàng)目屬于免稅項(xiàng)目，故以上利潤為不含固定資產(chǎn)分?jǐn)偟膬衾麧櫼酝顿Y300萬元計(jì)算，第一年回報(bào)率約33.2%。如果按照固定資產(chǎn)10年分?jǐn)傆?jì)算，回報(bào)更高。
第二年投資收益分析：
第二年如果在不擴(kuò)大投資規(guī)模的基礎(chǔ)上計(jì)算(同第一年投資規(guī)模)，投資成本只有羔羊成本115萬元，飼料及藥品成本50萬元，人工成本15萬元，土地成本7萬元，合計(jì)187萬元，按照第一年利潤997500元計(jì)算，投資收益達(dá)到53.3%.
1、土地租賃2萬元/年
2、水、電、路三通，地基平整，42萬元;水：打井：1萬元，管道鋪設(shè)，建水塔，人工等8萬元，電：線路架設(shè)，變壓器，燈具等10萬元，路：前期修整約8萬元，后期修建水泥路由政府出資。地基平整：15萬元,合計(jì)：42萬元
3、新建羊舍3000平米，運(yùn)動場4000平米，55萬元;
4、新建辦公用房、飼料倉庫、職工住房600平米，18萬元，
5、購羔羊2500只，115萬元，
6、飼料及藥品費(fèi)用50萬元，
7、購牧草種子1萬元，種植及人工費(fèi)5萬元，
8、飼料加工器械1.5萬元，
9、防疫器械、各種工具0.5萬元
10、人員工資6人：2.5萬元/人/年，合計(jì)15萬
11、征用土地100畝500元/畝，合計(jì)5萬元
12、車輛一部：5萬元
小計(jì)：263萬元，流動資金37萬元合計(jì)：300萬元C、投資預(yù)算
以上投資效益概算為固定投資概算，不包含發(fā)展農(nóng)戶養(yǎng)殖模式后出售羔羊、飼料，回收成品羊所帶來的利潤，也不包括擴(kuò)大投資，降低成本所帶來的額外收益，及政府的農(nóng)業(yè)相關(guān)補(bǔ)貼。
項(xiàng)目可行性報(bào)告分析4
一、項(xiàng)目定位
建成后的南昌市青山湖60萬噸農(nóng)牧畜（農(nóng)副）產(chǎn)品冷鏈物流園區(qū)將構(gòu)成集冷凍食品、干鮮調(diào)料、海鮮、板栗、螃蟹、農(nóng)副產(chǎn)品等品類齊全的農(nóng)產(chǎn)品儲藏調(diào)控中心、農(nóng)產(chǎn)品綜合交易中心、凍品集散中心、物流配送中心、價(jià)格信息中心、食品質(zhì)量安全檢測中心以及農(nóng)產(chǎn)品加工為一體的現(xiàn)代化物流園區(qū)。
本項(xiàng)目的市場定位為：“國家級冷鏈物流基地和農(nóng)副產(chǎn)品交易中心”
項(xiàng)目特色：打造中部、華東乃至沿海地區(qū)冷凍農(nóng)牧蓄（農(nóng)副）產(chǎn)品第一集散地。
功能定位：此項(xiàng)目的建設(shè)能全面帶動江西、中部、華東乃至沿海地區(qū)省份的'農(nóng)牧蓄（農(nóng)副）產(chǎn)品的定量生產(chǎn)和定量銷售，可構(gòu)成買、賣全國的大型冷鏈服務(wù)平臺，對于推動農(nóng)牧蓄（農(nóng)副）產(chǎn)品供給及價(jià)格的穩(wěn)定起到良好的推動作用。
二、建設(shè)地點(diǎn)
項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于南昌市青山湖區(qū)羅家鎮(zhèn)廣州路東頭楓下磚瓦廠西北面，項(xiàng)目東面為昌東五路、南面為昌南大道、西面為羅家大道、北面為工業(yè)五路。項(xiàng)目用地面積約350畝。
三、建設(shè)資料及規(guī)模
1、冷鏈物流中心：
冷鏈系統(tǒng)：項(xiàng)目將建設(shè)凍庫15萬㎡、氣調(diào)庫5萬㎡、普通庫5萬㎡、生產(chǎn)加工包裝車間5萬㎡。
物流系統(tǒng)：項(xiàng)目將建設(shè)物流配送及倉儲區(qū)5萬㎡、購買箱式冷藏車100輛、箱式貨柜車80輛。
2、交易區(qū)及辦公區(qū)：項(xiàng)目將建設(shè)交易與辦公區(qū)12萬㎡。 3、食品安全檢驗(yàn)檢測中心及相關(guān)配套：項(xiàng)目將建設(shè)權(quán)威的檢疫檢測中心，酒店、餐飲、娛樂等配套設(shè)施4萬㎡。
四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
項(xiàng)目分為兩個工期完成，工程擬定20xx年7月開始項(xiàng)目前期工作，20xx年工程全部竣工，全面投入運(yùn)營。
1、第一期主要完成園區(qū)三通一平，管網(wǎng)、綠化及冷庫、物流區(qū)、交易區(qū)及與之配套的等一系列工程，完工期為3年，預(yù)計(jì)2年后便可對外營業(yè)。
2、第二期主要完成園區(qū)內(nèi)的加工區(qū)及精加工區(qū)等工程，完工期為2年。
五、項(xiàng)目總投資
項(xiàng)目估算總投資（含鋪底流動資金）108849.23萬元，其中：該項(xiàng)目建設(shè)投資估算為106849.87萬元，其中：建筑工程費(fèi)54174.72萬元；設(shè)備購置費(fèi)7854萬元；安裝工程費(fèi)289.92萬元；工程其它費(fèi)用39443.15萬元；工程預(yù)備費(fèi)5088.09萬元，鋪底流動資金757.35萬元。
六、資金籌措
項(xiàng)目估算總投資（含鋪底流動資金）108849.23萬元，其資金來源企業(yè)自籌99849.23萬元，銀行貸款9000萬元。新項(xiàng)目可行性分析報(bào)告篇9
項(xiàng)目名稱：
XX市汽車4s店項(xiàng)目申請報(bào)告
項(xiàng)目性質(zhì)：
新建項(xiàng)目
項(xiàng)目地點(diǎn)：
XX市
項(xiàng)目背景：
XX市截止目前為止尚僅有一家由廠家正式授權(quán)的某汽車4s專賣店，市場前景廣闊，本項(xiàng)目的建設(shè)將在我國汽車銷售業(yè)發(fā)展的推動下，在XX市良好的社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，充分發(fā)揮品牌優(yōu)勢，把服務(wù)作為企業(yè)的核心競爭力，將實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)，有效的滿足渭南市及周邊客戶的需求，促進(jìn)XX市商貿(mào)經(jīng)濟(jì)和社會又好又快發(fā)展。
該汽車4s店的建設(shè)貼合XX市招商引資總體方針和規(guī)劃和渭南市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要求。項(xiàng)目建成后，能顯著優(yōu)化現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局結(jié)構(gòu)，加快服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展，提升項(xiàng)目商業(yè)服務(wù)總體水平。
建設(shè)資料：
本項(xiàng)目建設(shè)總用地面積為11.47畝，總建筑面積15畝，鋼結(jié)構(gòu)建筑面積4419.4平方米，建筑占地5.48畝，其中：主體建筑（展廳、維修車間、庫房等）面積4070.1平方米；附屬房建筑面積349.3平方米，容積率0.58，建筑密度47.72%，綠化面積0.79畝，綠化率為6.84%，停車位71個。
項(xiàng)目總投資：
本項(xiàng)目總投資為人民幣1600萬元。資金由公司自籌和吸收解決。
項(xiàng)目結(jié)論：
本項(xiàng)目如企業(yè)建成后執(zhí)行“三同時”制度，切實(shí)落實(shí)本環(huán)評提出的各項(xiàng)環(huán)保措施，確保污染物達(dá)標(biāo)排放，做到環(huán)境與經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，從環(huán)境保護(hù)的角度而言本項(xiàng)目是可行的。
本項(xiàng)目建成后，將影響到XX市區(qū)塊的汽車經(jīng)濟(jì)與消費(fèi)環(huán)境，涉及的利益群體主要包括政府機(jī)構(gòu)、普通居民以及當(dāng)?shù)氐墓ど唐髽I(yè)等。
項(xiàng)目可行性報(bào)告分析5
一、純電動汽車的認(rèn)識:
人們要問，我國的傳統(tǒng)汽車都缺乏競爭力，為什么還要搞電動汽車？優(yōu)勢又在哪里――機(jī)遇：與發(fā)達(dá)國家處在同一起跑線上。我國汽車工業(yè)比國際先進(jìn)水平落后20年左右，短時期內(nèi)是不可能消除差距的。而且，中國大規(guī)模發(fā)展燃油動力汽車勢必在環(huán)境資源方面面臨嚴(yán)重的壓力，所以，從中國的能源資源和環(huán)境條件，也要求中國未來的汽車工業(yè)必須探求新的思路。
專家指出，在電動汽車領(lǐng)域，我國和西方發(fā)達(dá)國家處在同一起跑線上，某些方面還處于世界領(lǐng)先地位，這為我國汽車工業(yè)技術(shù)實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展提供了一次歷史性的機(jī)遇。更重要的是我國還有后發(fā)優(yōu)勢。有關(guān)分析認(rèn)為，電動汽車所以在西方?jīng)]有發(fā)展起來，表面原因是成本沒有降到可以與燃油汽車相競爭的水平，但更深層次的原因是傳統(tǒng)汽車工業(yè)強(qiáng)大的慣性，因?yàn)樯a(chǎn)電動汽車不僅僅是發(fā)動機(jī)的更改，而且是設(shè)計(jì)、制造、材料、電氣、控制和整個社會服務(wù)體系的全面的變革。這就意味著以傳統(tǒng)汽車工業(yè)為基礎(chǔ)的國家，整個工業(yè)體系面臨巨大調(diào)整，代價(jià)難以承受。這實(shí)際上為我國提供了一個機(jī)會，我國汽車工業(yè)和西方相比，相當(dāng)弱小，沒有結(jié)構(gòu)調(diào)整的沉重的包袱，這便是可以充分利用的后發(fā)優(yōu)勢。
此外，我國通過開發(fā)自己的電動汽車，申請專利，制定相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，可以有力狙擊跨國公司在中國的“跑馬圈地”，保護(hù)自己的汽車工業(yè)。加入世貿(mào)組織之后，再靠關(guān)稅、靠政策來保護(hù)本國利益已經(jīng)不行了。發(fā)達(dá)國家一般靠標(biāo)準(zhǔn)，這是產(chǎn)業(yè)界的游戲規(guī)則，已成為各國謀取自身利益的得力武器。如歐洲已經(jīng)制定了歐洲1、2、3號尾氣的排放標(biāo)準(zhǔn)，不夠標(biāo)準(zhǔn)的汽車就被排斥在外。更典型的例子是，通用汽車為“自主魔力”概念車申請了24項(xiàng)專利，范圍涉及商業(yè)模式、技術(shù)和制造等方面。也就是說，通用汽車制定了該類產(chǎn)品的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如果我國在電動汽車的發(fā)展上取得了成功，我國就可以制定汽車尾氣的零排放標(biāo)準(zhǔn)，以保護(hù)本國的合法權(quán)益。
業(yè)界對于純電動汽車商業(yè)價(jià)值的爭論由來已久。認(rèn)為純電動汽車沒有商業(yè)價(jià)值的觀點(diǎn)，主要是用純電動汽車的短處與內(nèi)燃機(jī)汽車的長處相比較的結(jié)果，沒有充分認(rèn)識到純電動汽車自身的優(yōu)勢。
的確，和內(nèi)燃機(jī)汽車相比，純電動汽車在續(xù)駛里程、加速性能等方面存在著極大的缺陷，技術(shù)“瓶頸”一時難以突破。但是在目前的技術(shù)水平上，純電動汽車也已具備了一定的商業(yè)價(jià)值，關(guān)鍵是對它進(jìn)行準(zhǔn)確的市場定位并完善基礎(chǔ)配套設(shè)施。
市場定位要準(zhǔn)確，就是要把純電動汽車用在合適的地方，如城市公交車、城市環(huán)衛(wèi)及運(yùn)輸用車等，揚(yáng)其長，避其短。根據(jù)科技部2004年底發(fā)布的“863”計(jì)劃“十五”電動汽車專項(xiàng)研發(fā)進(jìn)展情況，目前在北京、天津、上海、威海四城市，有數(shù)十輛純電動公交車在進(jìn)行商業(yè)化示范運(yùn)行。為什么是公交車而不是其他車輛呢？這是由充電服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施和純電動汽車的充電續(xù)能模式?jīng)Q定的。公交車是專業(yè)化車輛，由專職司機(jī)駕駛、維護(hù)，由城市公交公司投資運(yùn)營，且行駛線路固定，其充電可在公交停車場內(nèi)自行解決。在這個封閉的圈內(nèi)，不管采用什么電池、什么充電模式，都比較容易辦到，只要不影響公交線路的正常運(yùn)營即可。
同時，快速充電電池的出現(xiàn)，也為純電動汽車的商業(yè)化提供了技術(shù)支持。采用傳統(tǒng)的慢速充電法，純電動汽車充滿一次電要好幾個小時。這雖然能夠保證相對較長的續(xù)駛里程，但由于要安裝許多電池，增加了車輛的重量和成本，對電池一致性的要求也較高。采用快速充電電池，則可以避免這些問題�？焖俪潆婋姵鼐哂袎勖L（可充電2000次以上）、沒有記憶性、可以大容量充電及放電等特點(diǎn)，在幾分鐘內(nèi)就可充70%～80%的電，公交車每行駛一兩個來回充一次電，就可以保證正常運(yùn)營。城市環(huán)衛(wèi)車輛等其他線路相對固定的車輛，也可以選用純電動汽車。由于這些車輛經(jīng)常在城市中心地帶行駛，也正好可以發(fā)揮純電動汽車排放清潔、噪聲低等優(yōu)點(diǎn)。
基礎(chǔ)配套設(shè)施要完善，包括建立一定數(shù)量的公用充電站，配備專用電纜及插座等。這是純電動汽車商業(yè)化的基礎(chǔ)，離開了完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施，即使有再先進(jìn)的電池技術(shù)也等于“零”。在這方面，天然氣汽車等替代能源車輛在我國推廣不利的前車之鑒，值得認(rèn)真汲取。
我國從“九五”開始實(shí)行“清潔汽車能源”行動，至今已有10年，但目前壓縮燃?xì)夤卉囍辉谝恍┐蟪鞘袕氖律虡I(yè)運(yùn)行，中小城市則推不開；而石油液化氣、乙醇出租車、公交車則沒成功推廣，目前基本停頓的原因是需要改造發(fā)動機(jī)、加氣站不配套、燃料成本偏高。政府部門重視與否就顯得至關(guān)重要。純電動汽車若不想步前者后塵，必須在電池快速充電性能、純電動車充電續(xù)能模式、公用超快充電站網(wǎng)絡(luò)建設(shè)上早下功夫、下足工夫。
科技部在把它確定為“十五”863重大科技專項(xiàng)時，明確提出要在體制上進(jìn)行創(chuàng)新，選擇“官、產(chǎn)、學(xué)、研”聯(lián)合攻關(guān)的研發(fā)模式，整合社會資源，研制具有自主知識產(chǎn)權(quán)的電動汽車。李健司長介紹，我國研發(fā)電動汽車要遵循3條原則：
原則一：以產(chǎn)業(yè)化為目標(biāo)�！半妱悠囍卮髮ｍ�(xiàng)”在市場和技術(shù)分析的基礎(chǔ)上，對混合動力電動汽車，純電動汽車，燃料電動汽車“區(qū)別對待”，擬訂不同的研發(fā)目標(biāo)：純電動汽車不光要突破關(guān)鍵技術(shù)，還要初步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化；混合動力電動汽車要引導(dǎo)企業(yè)形成規(guī)模化批量生產(chǎn)；燃料電池電動汽車是我們的中長期目標(biāo)，“十五”期間的目標(biāo)是提供技術(shù)平臺。此外，2008年奧運(yùn)會期間，要在北京組建國產(chǎn)電動車隊(duì)。
原則二：以企業(yè)為主體。參與電動汽車重大專項(xiàng)的企業(yè)要把專項(xiàng)研發(fā)納入企業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃，主要零部件課題申請也要與整車承擔(dān)單位聯(lián)合上報(bào)。據(jù)悉，我國已組建了“上海燃料電池動力系統(tǒng)有限公司”和“東風(fēng)電動車輛股份有限公司”。前者是由上汽集團(tuán)、同濟(jì)大學(xué)和上海科技投資公司等共同投資3700萬元聯(lián)合成立的，后者是由東風(fēng)汽車公司牽頭，聯(lián)合湖北省內(nèi)產(chǎn)學(xué)研力量組成。
原則三：以體制創(chuàng)新為保證�？萍疾啃肌胺苍谥腥A人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位均可申請‘電動汽車重大專項(xiàng)’所列課題”，同時，還歡迎外國公司參與。國外合作方如擁有經(jīng)費(fèi)配套，可與中國合作伙伴一起申請有關(guān)項(xiàng)目。對項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)展情況，科技部正運(yùn)用市場機(jī)制委托中國國際工程咨詢公司負(fù)責(zé)監(jiān)理工作。
中國目前已成為世界第二大耗油國和二氧化碳排放第二大國。對進(jìn)口石油日益嚴(yán)重的依賴，使得國際市場的原油價(jià)格就像一把懸在我們頭上、隨時可能落下的刀。如果我國開征燃油稅，也必然進(jìn)一步增加汽車的運(yùn)營成本。而發(fā)展電動汽車是國家支持的，符合可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略。我們應(yīng)該抓住歷史機(jī)遇，盡快把純電動汽車推向市場，發(fā)揮其商業(yè)價(jià)值。
二、純電動汽車的特點(diǎn)：
電動汽車與內(nèi)燃機(jī)汽車相比，有其自身的許多特點(diǎn)，下面表中給出了電動汽車與內(nèi)燃機(jī)汽車性能和用途方面的比較。電動汽車的價(jià)格比內(nèi)燃機(jī)汽車高，決定了電動汽車的初期投入大、費(fèi)用支出多，但是電動汽車的維修保養(yǎng)費(fèi)用低，隨著使用年限的延長，其使用費(fèi)用支出會逐漸降低，甚至?xí)陀趦?nèi)燃機(jī)汽車使用成本。
電動汽車與內(nèi)燃機(jī)汽車性能和用途比較
優(yōu)點(diǎn)：
無污染，噪聲低：電動汽車無內(nèi)燃機(jī)汽車工作時產(chǎn)生的廢氣，不產(chǎn)生排氣污染，對環(huán)境保護(hù)和空氣的潔凈是十分有益的，有"零污染"的美稱。眾所周知，內(nèi)燃機(jī)汽車廢氣中的CO、HC及NOX、微粒、臭氣等污染物形成酸雨酸霧及光化學(xué)煙霧。電動汽車無內(nèi)燃機(jī)產(chǎn)生的噪聲，電動機(jī)的噪聲也較內(nèi)燃機(jī)小。噪聲對人的聽覺、神經(jīng)、心血管、消化、內(nèi)分泌、免疫系統(tǒng)也是有危害的。但是，使用電動汽車并非絕對無污染，例如使用鉛酸蓄電池做動力源，制造、使用中要接觸到鉛，充電時產(chǎn)生酸氣，會造成一定的污染。蓄電池充電所用的電力，在用煤炭作燃料時會產(chǎn)生CO、SO2、粉塵等。但它的污染較內(nèi)燃機(jī)的廢氣要輕得多。更何況隨著技術(shù)得發(fā)展，可以用其他電池做電動汽車的'電源，如發(fā)展水電、核電、太陽能充電。
能源效率高，多樣化：電動汽車的研究表明，其能源效率已超過汽油機(jī)汽車，特別是在城市運(yùn)行，汽車走走停停，行駛速度不高，電動汽車更加適宜。電動汽車停止時不消耗電量，在制動過程中，電動機(jī)可自動轉(zhuǎn)化為發(fā)電機(jī)，實(shí)現(xiàn)制動減速時能量的再利用。另外，電動汽車的應(yīng)用可有效地減少對石油資源的依賴，可將有限的石油用于更重要的方面。向蓄電池充電的電力可以由煤炭、天然氣、水力、核能、太陽能、風(fēng)力、潮汐等能源轉(zhuǎn)化。除此之外，如果夜間向蓄電池充電，還可以避開用電高峰，有利于電網(wǎng)均衡負(fù)荷，減少費(fèi)用。
結(jié)構(gòu)簡單，使用維修方便：電動汽車較內(nèi)燃機(jī)汽車結(jié)構(gòu)簡單，運(yùn)轉(zhuǎn)、傳動部件少，維修保養(yǎng)工作量小，當(dāng)采用交流感應(yīng)電動機(jī)時，電機(jī)無需保養(yǎng)維護(hù)，更重要的是電動汽車易操縱。 缺點(diǎn)：
動力電源使用成本高，續(xù)駛里程短：目前電動汽車尚不如內(nèi)燃機(jī)汽車技術(shù)完善，尤其是動力電源（電池）的壽命短，使用成本高。電池的儲能量小，一次充電后行駛里程不理想，電動車的價(jià)格較貴。但從發(fā)展的角度看，隨著科技的進(jìn)步，投入相應(yīng)的人力物力，電動汽車的問題會逐步得到解決。揚(yáng)長避短，電動汽車會逐漸普及，其價(jià)格和使用成本必然會降低。沒形成經(jīng)濟(jì)規(guī)模，故購買價(jià)格較貴，至于使用成本，有些試用結(jié)果比汽車貴，有些結(jié)果僅為汽車的1／3，這主要取決于電池的壽命及當(dāng)?shù)氐挠�、電價(jià)格。
純電動汽車的電池
電池是電動汽車發(fā)展的首要關(guān)鍵，要想在較大范圍內(nèi)應(yīng)用電動汽車，要依靠先進(jìn)的蓄電池經(jīng)過10多年的篩選，現(xiàn)在普遍看好的氫鎳電池，鋰離子和鋰聚合物電池。氫鎳電池單位重量儲存能量比鉛酸電池多一倍，其它性能也都優(yōu)于鉛酸電池。但目前價(jià)格為鉛酸電池的4-5倍，正在大力攻關(guān)讓它降下來。鋰是最輕、化學(xué)特性十分活潑的金屬，鋰離子電池單位重量儲能為鉛酸電池的3倍，鋰聚合物電池為4倍，而且鋰資源較豐富，價(jià)格也不很貴，是很有希望的電池。我國在鎳氫電池和鋰離子電池的產(chǎn)業(yè)化開發(fā)方面均取得了快速的發(fā)展。電動汽車其他有關(guān)的技術(shù)，近年都有巨大的進(jìn)步，如：交流感應(yīng)電機(jī)及其控制，稀土永磁無刷電機(jī)及其控制，電池和整車能量管理系統(tǒng)，智能及快速充電技術(shù)，低阻力輪胎，輕量和低風(fēng)阻車身，制動能量回收等等，這些技術(shù)的進(jìn)步使電動汽車日見完善和走向?qū)嵱没�。我國大城市的大氣污染已不能忽視，汽車排放是主要污染源之一，我國已�?0個城市被列入全球大氣污染最嚴(yán)重的20個城市之中。我國現(xiàn)今人均汽車是每1000人平均10輛汽車，但石油資源不足，每年已進(jìn)口幾千萬噸石油，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，假如我國人均汽車持有量達(dá)到現(xiàn)在全球水平---每1000人有110輛汽車，我國汽車持有量將成10倍地增加，石油進(jìn)口就成為大問題。因此在我國研究發(fā)展電動汽車不是一個臨時的短期措施，而是意義重大的、長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略考慮。
我國電動汽車工業(yè)的發(fā)展，已經(jīng)具備了一定的基礎(chǔ)。比如，我國在車用電池的攻關(guān)上已經(jīng)取得了群體性突破，這使我們看到了成功的曙光。在鋰電池的攻關(guān)方面，我們已將每安時控制在一美元。中國雷天綠色電動源（深圳）有限公司成功地研究開發(fā)出大功率、低成本的鋰離子動力電池，順利通過了國家電池權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)的檢測，11項(xiàng)指標(biāo)全部合格，填補(bǔ)了國內(nèi)空白。我國還研制出鋅—空氣電池和電容電池。前者變充電為換料，簡化了更換程序，后者是物理電池，效能比化學(xué)電池高，是一種壽命長、充電快而簡單的超級電池。
廣西北海中電動科技有限公司依托“一種延長電動車輛續(xù)行距離的方法”的國家發(fā)明專利，在2005年正式啟動建設(shè)專項(xiàng)，服務(wù)于純電動汽車長途續(xù)駛運(yùn)營的我國首個“換電站連鎖系統(tǒng)”。這種以“行駛→換電池→行駛”的快捷更換電池系統(tǒng)，為國內(nèi)電動汽車的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營和市場推廣，提供了重要設(shè)施基礎(chǔ)和網(wǎng)絡(luò)支撐。此專利將在有效解決純電動車輛續(xù)駛里程短的前提下，同時使居高不下的電動汽車成本實(shí)現(xiàn)大幅下降，從而基本解決電動汽車?yán)m(xù)駛里程短和成本過高兩大市場問題。北海中電動科技有限公司也將與國內(nèi)電動汽車生產(chǎn)廠商建立戰(zhàn)略聯(lián)盟，以實(shí)現(xiàn)我國電動汽車由科研轉(zhuǎn)入商用開發(fā)關(guān)鍵之局的真正突破。
三、影響電動汽車發(fā)展的蓄電池性能比較
蓄電池是電動汽車的動力源泉。目前，制約電動汽車發(fā)展的關(guān)鍵因素是動力蓄電池不理想。電動汽車蓄電池的主要性能指標(biāo)是比能量、比功率和使用壽命等。要使電動汽車能與內(nèi)燃機(jī)汽車相競事，關(guān)鍵是開發(fā)出比能量高、比功率大、使用壽命長、成本低的蓄電池。 鉛酸蓄電池：鉛酸蓄電池已有100多年的歷史，廣泛用作內(nèi)燃機(jī)汽車的起動動力源。它也是成熟的電動汽車蓄電池，目前約有8%～90%的采用率。它可靠性好、原材料易得、價(jià)格便宜；比功率也基本上能滿足電動汽車的動力性要求。但它有兩大缺點(diǎn)；一是比能量低，所占的質(zhì)量和體積太大，且一次充電行駛里程較短；另一個是使用壽命短，使用成本過高。
鎳鎘電池：目前，鎳鎘電池的應(yīng)用廣泛程度僅次于鉛酸蓄電池其比能量可達(dá)55W·h／kg，比功率超過190W／kg，可快速充電，循環(huán)使用壽命較長，是鉛酸蓄電池的兩倍多，可達(dá)到2000多次，但價(jià)格為鉛酸蓄電池的4－5倍。它的初期購置成本雖高，但由于其在能色量和使用壽命方面的優(yōu)勢，因此其長期的實(shí)際使用成本并不高。使用中要注意做好回收工作，以免重金屬鎘成環(huán)境污染。
鎳氫蓄電池：鎳氫蓄電池和鎳鎘蓄電池一樣，也屬于堿性電池，其特性和鎳鎘蓄電池相似，不過鎳氫蓄電池不含鎘、銅，不存在重金屬污染問題。目前生產(chǎn)電動汽車鎳氫蓄電池的公司主要是Ovonie公司，它現(xiàn)有80A·h和130A·h兩種單元電池，并由此構(gòu)成30kw·h和50kw·h兩種規(guī)格的電池。其比能量達(dá)75－80W·h/kg，比功率達(dá)160－230W／kg，循環(huán)使用壽命超過600次。這種蓄電池曾裝在幾種電動汽車上試用，其中一類車一次充電可行駛345km，有一輛車一年中行駛了8萬多公里。由于價(jià)格較高，目前尚未大批量生產(chǎn)。估計(jì)隨著鎳氫蓄電池技術(shù)的發(fā)展，其比能量可超過80w·h／kg，循環(huán)使用壽命可超過2000次，遠(yuǎn)景價(jià)格可降至150美元/Kw·h。通用汽車公司已把它作為今后幾年電動汽車優(yōu)先考慮蓄電池。
鈉硫蓄電池：鈉硫蓄電池也是近期普遍看好的電動汽車菩電池，美國福特汽車公司的Mnivan電動汽車就是使用鈉硫蓄電池的。它已被美國先進(jìn)電池聯(lián)合體(USMABC)列為中期發(fā)展的電動汽車蓄電池，德國ABB公司生產(chǎn)的B240K型鈉硫蓄電池，其質(zhì)量為17.5kg，蓄電量19.2Kw·h；比能量達(dá)109W·h／kg，循環(huán)使用壽命1200次，裝車試驗(yàn)時最好的一輛車無故障地行駛了2300km。鈉硫蓄電池主要存在高溫腐蝕嚴(yán)重，電池壽命較短。性能穩(wěn)定性及使用安全性不太理想等問題。
電池列為其電動汽車蓄電池的長期開發(fā)目標(biāo)，錘電池的種類繁多，常見的有色鋰離子電他、高溫鋰熔直鹽電池、鋰聚合物電池和但聚合物固體電解質(zhì)電池等，鋰離子電池比能量的理論值為570W·h／kg，它目前達(dá)到的性能指標(biāo)是：比能量為100w·h／k8，比功率200w/kg，循環(huán)使用壽命為1200次，充電時間2－4小時。
鋅空氣電池：鋅空氣電池的潛在比能量在200w·h/kg左右。美國DEMI公司為電動汽車開發(fā)的鋅空氣電池的比能量已達(dá)160W·h／kg左右，但它目前尚存在壽命短、比功率小、不能輸出大電流及難以充電等缺點(diǎn)。美國的CRX電動汽車裝的就是鋅空氣電池，該車為彌補(bǔ)它的不足，還裝有鎳鎘蓄電池以幫助汽車起運(yùn)和加速CRX車的鋅空氣電池組質(zhì)量為340kg，充足電后可存儲45kw·h的能量，同時裝備CRX的重達(dá)159kg的鎳錫蓄電池充足電后有4kw·h能量。充電12分鐘可使CRX電動汽車行駛65km，充電一小時則可行駛160km。
飛輪電池：飛輪電池是90年代才提出的新概念電池，它突破了化學(xué)電池的局限，用物理方法實(shí)現(xiàn)儲能。眾所周知。當(dāng)飛輪以一定角速度旋轉(zhuǎn)時，它就具有一定的動能。飛輪電池正是以其動能轉(zhuǎn)換成電能的。高技術(shù)型的飛輪用于儲存電能，就很像標(biāo)準(zhǔn)電池。飛輪電池中有一個電機(jī)，充電時該電機(jī)以電動機(jī)形式運(yùn)轉(zhuǎn)，在外電源的驅(qū)動下，電機(jī)帶動飛輪高速旋轉(zhuǎn)，即用電給飛輪電池“充電”增加了飛輪的轉(zhuǎn)速從而增大其功能；放電時，電機(jī)則以發(fā)電機(jī)狀態(tài)運(yùn)轉(zhuǎn)，在飛輪的帶動下對外輸出電能，完成機(jī)械能(動能)到電能的轉(zhuǎn)換。當(dāng)飛輪電池公出電的時，飛輪轉(zhuǎn)速逐漸下降，飛輪電他的飛輪是在真空環(huán)境下運(yùn)轉(zhuǎn)的，轉(zhuǎn)速極高(高達(dá)200000r/min)，使用的軸承為非接觸式磁軸承。據(jù)稱，飛輪電池比能呈可達(dá)150W·h／kg，比功率達(dá)5000-10000W／kg，使用壽命長達(dá)25年，可供電動汽車行駛500萬公里。美國飛輪系統(tǒng)公司已用最新研制的飛輪池成功地把一輛克萊斯勒LHS轎車改成電動轎車，一次充電可行駛600km，由到96km／h加速度時間為6．5秒。
四、我國的電動車產(chǎn)業(yè)：
作為一種造車新潮流———美國、法國、日本、德國、英國、意大利、瑞士等正逐步跨入電動汽車產(chǎn)業(yè)化、商品化行列。在中國開發(fā)電動汽車項(xiàng)目已列入國家十五計(jì)劃，科技部把電動汽車列為863重大專項(xiàng)，國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)也非常重視，財(cái)政部撥專款9億元人民幣用于支持開發(fā)電動汽車重大專項(xiàng)。
目前純電池電動汽車也已經(jīng)被我國國家科技部列入了重大專項(xiàng)計(jì)劃中，我國三大集團(tuán)也都有該類車型的研發(fā)打算。其中一汽集團(tuán)表示將利用自身的汽車生產(chǎn)優(yōu)勢，大力開發(fā)生產(chǎn)電動汽車等“綠色”汽車，并準(zhǔn)備在長春建設(shè)具有國際意義的“綠色”汽車研發(fā)和生產(chǎn)基地。東風(fēng)汽車公司也已把開發(fā)電動汽車并推動其產(chǎn)業(yè)化作為公司的重大發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)之一，目前，東風(fēng)公司的電動客車（中巴）、電動概念車等均已在湖北省電動車輛科技成果匯展上亮過相，并獲得了業(yè)界好評。東風(fēng)公司與武漢一些科研單位籌資創(chuàng)建的東風(fēng)電動車輛股份有限公司也由此備受關(guān)注。作為我國三大汽車集團(tuán)的主力上海汽車集團(tuán)也做出了以電動汽車為產(chǎn)業(yè)化的開發(fā)目標(biāo)。
奇瑞汽車有限公司與上海交通大學(xué)等單位合作研發(fā)的純電動轎車項(xiàng)目日前通過專家評定，計(jì)劃小批量生產(chǎn)。兩年內(nèi)將建立起我國第一支具有自主知識產(chǎn)權(quán)的純電動轎車運(yùn)營車隊(duì)。奇瑞汽車有限公司長期致力于純電動轎車的研究開發(fā)工作，并與上海交通大學(xué)等國內(nèi)十多家
單位共同承擔(dān)了國家８６３電動汽車重大專項(xiàng)"ＱＰ純電動轎車"項(xiàng)目。該項(xiàng)目解決了一些電動汽車相關(guān)的共性技術(shù)，取得了一些具有自主知識產(chǎn)權(quán)的成果。２００３年９月初，項(xiàng)目通過國家科技部組織的專家驗(yàn)收。樣車一次充電后均可行駛２００公里以上，最高時速達(dá)１６０公里。目前，奇瑞公司正在制定小批量生產(chǎn)計(jì)劃，并力爭兩年內(nèi)建立起一支具有我國自主知識產(chǎn)權(quán)的純電動轎車示范運(yùn)營車隊(duì)。萬向集團(tuán)的電動車是以海南馬自達(dá)普利馬為基礎(chǔ)的，但是將動力系統(tǒng)串聯(lián)的鋰電池。對于純電動車來說，目前主要的就是使用鋰電池或者鎳氫電池，但在加速性能、續(xù)航能力與最高車速方面受到技術(shù)上的限制。萬向電動車的續(xù)航里程達(dá)到380公里。
武漢、北京、天津、上海、長春等城市也已推出電動汽車項(xiàng)目，全國承擔(dān)該項(xiàng)目的企業(yè)約有70多家。在國家“863計(jì)劃”電動汽車重大專項(xiàng)純電動轎車的招標(biāo)中，由天津市電動車輛研究中心等有關(guān)單位申報(bào)的純電動轎車項(xiàng)目在15個競爭者中脫穎而出，一舉奪魁，獲得國家首批850萬元的資金支持。天津市電動車輛研究中心作為此次項(xiàng)目的主要承擔(dān)者，以股份制的方式匯集了各單位的科研力量，吸納了著名汽車公司專家組成的海外團(tuán)隊(duì)，以夏利2000為基礎(chǔ)，應(yīng)用鎳氫電池和鋰離子動力電池等比較成熟的技術(shù)，整合了技術(shù)和產(chǎn)業(yè)的雙重優(yōu)勢。目標(biāo)是一年后，在全國首批開發(fā)出國際先進(jìn)水平的5輛純電動轎車，并作為公務(wù)車在天津市政府機(jī)關(guān)示范運(yùn)行；在國家滾動支持下，再用兩年時間在國內(nèi)率先實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，形成年產(chǎn)5000輛的生產(chǎn)能力，讓國產(chǎn)純電動轎車進(jìn)入市場。天津市清源電動車輛有限責(zé)任公司和一汽天津夏利股份有限公司牽頭，中國汽車技術(shù)研究中心、天津大學(xué)、天津和平海灣公司和天津藍(lán)天高科公司等十幾個單位共同承擔(dān)的國家863計(jì)劃——電動汽車重大專項(xiàng)純電動轎車項(xiàng)目，該項(xiàng)目在全國首批開發(fā)了5輛國際先進(jìn)水平的純電動轎車，并將在兩年內(nèi)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。該項(xiàng)目以夏利2000為基礎(chǔ)，應(yīng)用和平海灣的鎳氫電池和十八所鋰離子動力電池等比較成熟的技術(shù)，整合了技術(shù)和產(chǎn)業(yè)的雙重優(yōu)勢，初步建立了電動汽車整車仿真平臺、電傳動試驗(yàn)臺及動力蓄電池成組測試試驗(yàn)臺。據(jù)專家預(yù)測，在能源和環(huán)境壓力不斷增大的情況下，零污染、低噪聲、能源來源最廣的電動汽車的市場份額將會不斷增長。黑龍江中強(qiáng)集團(tuán)聘請世界電動車協(xié)會主席、中國工程院院士陳清泉為高級技術(shù)顧問，全面指導(dǎo)電動客車的研發(fā)工作。繼世界第一臺鋰離子聚合電池電動汽車在中強(qiáng)問世以后，該集團(tuán)立即將研發(fā)目標(biāo)指向城市公交電動客車。與小汽車相比，公交車線路固定、道路狀況好及環(huán)保效益更高等優(yōu)勢，更有利于電動客車開發(fā)利用。而在大容量動力電池處于國際領(lǐng)先地位的中強(qiáng)集團(tuán)，要想在電動客車領(lǐng)域占有一席之地，最缺少的還是電動汽車方面的科技力量。因此，中強(qiáng)集團(tuán)在與哈工大合作及聘請陳清泉院士作為電動客車研發(fā)工作的高級技術(shù)顧問，以加速電動客車的研發(fā)工作。蘭州開創(chuàng)科技有限公司和東風(fēng)揚(yáng)子江汽車公司共同生產(chǎn)的電池電動車，在省科技廳重點(diǎn)科技攻關(guān)經(jīng)費(fèi)的資助下，掌握了用低成本電池作為汽車動力的關(guān)鍵技術(shù)，拿到了專利，并被列入國家８６３重大科技攻關(guān)計(jì)劃項(xiàng)目。2002年4月17日，由澳柯瑪投資建設(shè)的目前我國最大的電動車生產(chǎn)基地在山東省沂南建成投產(chǎn)。這一基地的技術(shù)開發(fā)和產(chǎn)品生產(chǎn)，得到了國家電動車行業(yè)協(xié)會和清華大學(xué)電動車研究部門的有力支持，其技術(shù)水平與國際同類產(chǎn)品基本保持了同步。總投資8000萬元的山東電動車基地占地約180畝，現(xiàn)有廠房約4萬平方米，擁有先進(jìn)的生產(chǎn)線和引進(jìn)的先進(jìn)檢測設(shè)備，主要生產(chǎn)各種環(huán)保電動車，初期年產(chǎn)30萬臺，5年內(nèi)將形成年產(chǎn)150萬臺的生產(chǎn)規(guī)模。由株洲時代集團(tuán)研發(fā)的4輛混合動力和純電動城市客車，即
將在該市主要公交線路上示范運(yùn)行。蘇州益高電動車廠作為國內(nèi)惟一一家獲得了國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的生產(chǎn)許可證的電動車廠，產(chǎn)品除了大量供應(yīng)中國用戶外，還出口到了意大利、新加坡、越南等國。
五、純電動汽車的三大技術(shù)難題：
科技部高技術(shù)司司長李健透露，我國已將發(fā)展電動汽車列入“十五”期間的重大科技攻關(guān)項(xiàng)目，總投資可能要達(dá)100億元。目前，在清潔新能源機(jī)動車的研發(fā)上和技術(shù)上較為一致的方向是：電池、電機(jī)、電控等3個技術(shù)核心，這次攻關(guān)關(guān)鍵是要突破這三大技術(shù)。
盡管我國三大集團(tuán)都在“磨刀霍霍”撲向電動汽車，但是畢竟沒有商品化，我國的電動車研發(fā)無論在技術(shù)、消費(fèi)環(huán)境、政策方面與國外相比，差距都很大。主要表現(xiàn)在以下方面：
———在整車技術(shù)上，國外研制的電動車持續(xù)里程比我國長。他們的樣車充一次電可行駛四五百公里，投入市場的電動車充一次電可行駛200多公里；而我國的電動車只能持續(xù)行駛100多公里；在車速上，我們也比不上國外；
———在電動車關(guān)鍵技術(shù)———蓄電池方面，國外已成功開發(fā)出了鋁空氣電池、鋅空氣電池、鎳氫電池等高能電池，而我國的高能電池正在研制中，目前可用的只有鉛酸電池。盡管我國已引進(jìn)國外多條鉛酸電池生產(chǎn)線，但生產(chǎn)出來的電池在質(zhì)量上不過關(guān)；
———其他各種單項(xiàng)技術(shù)如電機(jī)、電控、底盤、外殼、車內(nèi)設(shè)施等我們也都與國外存在不同程度的差距。
此外，目前電動汽車研發(fā)過程中存在的另一重要問題是亟待建立中國城市道路標(biāo)準(zhǔn)、工況標(biāo)準(zhǔn)、加氣站安全法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及電動汽車產(chǎn)品認(rèn)證體系等標(biāo)準(zhǔn)。
六、電動汽車商業(yè)化最大障礙：總效率低
有人認(rèn)為，石油危機(jī)之后將出現(xiàn)電動汽車熱。國內(nèi)的一些企業(yè)也定下了電動車商業(yè)化的目標(biāo)，認(rèn)為只要電池技術(shù)有所突破，制約電動車發(fā)展的一切障礙將不復(fù)存在。
表面上看，過去電動汽車的失敗都是由于電池的緣故，但據(jù)專家認(rèn)為，更大的原因在于其他方面。因?yàn)樵谡麄�電動汽車的能量傳遞鏈中，電池的效率只是其中的一個環(huán)節(jié)，而且不是決定電動汽車成敗的關(guān)鍵一環(huán)。
根據(jù)推算，在目前或是我們能預(yù)見到的未來，電動汽車的總效率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于內(nèi)燃機(jī)汽車，這是一直沒能解決的問題。即使勉勉強(qiáng)強(qiáng)做出了電動汽車，最后失敗的原因還得歸結(jié)到它的總效率低上，從而使得電動汽車在市場上沒有競爭力。 電動汽車的能量來自于電網(wǎng)，我國80%的電力是靠熱力電站（燒煤、燒油）提供的。如果我們將電廠發(fā)電的熱效率、向各個用戶輸送電能的效率、電瓶充電效率、電瓶充電-放電循環(huán)效率以及電動機(jī)和控制器的效率連乘起來，再將電網(wǎng)上的電轉(zhuǎn)變成車輪動力的總效率，即使每項(xiàng)都按最高效率值考慮，其結(jié)果也比普通內(nèi)燃機(jī)的熱效率至少低5%。
事實(shí)上，能量傳遞的各個環(huán)節(jié)不可能都處在最高效率的狀態(tài)。如果各個環(huán)節(jié)都按平均效率計(jì)算，靠電網(wǎng)提供能源的電動汽車的總效率約在12%～23%之間，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于內(nèi)燃機(jī)。雖然電動汽車在行駛過程中的污染很低，但從它使用的總電力和電動汽車在生產(chǎn)、使用過程中所
消耗的能源，以及它對環(huán)境的污染來看，要比內(nèi)燃機(jī)汽車更多、更加嚴(yán)重。顯然，浪費(fèi)的能量最終要靠用戶腰包里的錢來支付。
現(xiàn)在，國外電動汽車的行駛試驗(yàn)、銷售基本上都停止了。這并不是因?yàn)橥鈬圃斓碾妱悠嚨碾姵匦阅懿缓�，而是因�(yàn)殡妱悠嚨氖褂贸杀荆ò茉蠢速M(fèi)和環(huán)境污染）遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于內(nèi)燃機(jī)。因此，只要電動汽車?yán)速M(fèi)能量和污染環(huán)境的總量高于內(nèi)燃機(jī)汽車的問題不解決，用戶選擇電動汽車必然意味著車輛使用成本的增高。這樣的電動汽車，最終也將被市場所淘汰。
七、純電動汽車與國外的差距：
由于2008年奧運(yùn)會的20億元訂單和作為"十五"863計(jì)劃重大科技專項(xiàng)(國家投資8.8億元，加上地方和企業(yè)配套資金合資總共約24億元)，電動汽車在中國掀起了一股空前研發(fā)熱潮。
然而通過對汕頭南澳島國家電動汽車試驗(yàn)示范區(qū)"豐田電動汽車運(yùn)行試驗(yàn)總結(jié)報(bào)告會"，結(jié)合從該示范區(qū)所了解到的資料，就電動汽車目前研發(fā)程度和其產(chǎn)業(yè)前景問題作以論述：
脆弱的立項(xiàng)根基：電動汽車列入政府重大科技攻關(guān)項(xiàng)目的重要前提之一是兩種互無爭論的基本判斷："在傳統(tǒng)汽車領(lǐng)域我們與發(fā)達(dá)國家差距20年，而在電動汽車領(lǐng)域差距只有5年"；世界各國及其企業(yè)的電動汽車研發(fā)水平差距很小，都處于"同一起跑線上"，只要國家下大力氣來發(fā)展電動汽車，這一技術(shù)的重大突破很可能就發(fā)生在中國。為此，專項(xiàng)已經(jīng)有上百家企業(yè)、高校和研究所參加，如"三大集團(tuán)"、長安、奇瑞汽車公司，以及電機(jī)、電池企業(yè)，幾乎包括了全國的與此相關(guān)的企業(yè)。作為電動汽車項(xiàng)目重點(diǎn)的"國家電動汽車試驗(yàn)示范區(qū)"于1998年6月在汕頭南澳島正式開通。
多年來，在這個中國目前惟一的電動汽車試驗(yàn)示范區(qū)(第二個剛剛開始)內(nèi)投入運(yùn)行的各種純電動汽車有20輛，其中有豐田汽車公司贈送的5輛RAV4、通用汽車公司參與試驗(yàn)的5輛EV1(后來改為贈送)、國產(chǎn)的10輛。結(jié)果證明了：兩年前，該項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組的總結(jié)報(bào)告就沒有為"差距很小"的說法提供任何有力的論據(jù)。盡管報(bào)告稱，"國外電動汽車發(fā)展雖然比我們快一些，也只是向推廣應(yīng)用方面邁出啟動的第一步。"但又稱，作為核心技術(shù)的電動汽車電池技術(shù)"還沒有取得根本性突破"，即使是目前的技術(shù)，也存在"國產(chǎn)電池比國外電池?fù)p壞率高"的問題，電池爆炸這樣的大事故在兩年多時間內(nèi)就發(fā)生過10次。與此相比，豐田贈送的車則沒有任何問題。
直接承擔(dān)試驗(yàn)任務(wù)的司機(jī)或許最有發(fā)言權(quán)。在非正式的采訪中，一位司機(jī)的結(jié)論是：差距太大。國產(chǎn)電池多次爆炸的事不說了，就是通用的車和豐田的車相比也差距不小。
該項(xiàng)目的一位具體負(fù)責(zé)人在總結(jié)會后回答記者提問時說，電動汽車是三項(xiàng)主要技術(shù)的綜合體，與豐田的車相比，國產(chǎn)純電動汽車無論在電池、電機(jī)上，還是在整車上，都有不小的差距。這位負(fù)責(zé)人無意中觸及了"傳統(tǒng)汽車差距20年，而電動汽車差距只有5年"這一"公論"的軟肋：電動汽車不能脫離傳統(tǒng)整車單獨(dú)發(fā)展。就是前面那位堅(jiān)持"同一起跑線"之說的有關(guān)部門人士也曾向記者承認(rèn)，即使我國的電池技術(shù)有了突破，目前也沒有像樣的整車來配套。所以，有位記者半開玩笑地說：差距應(yīng)該是5年(電池及電機(jī)技術(shù))加上20年(整車技術(shù))。
研發(fā)投入的無底洞：
既然差距如此大，為什么還要堅(jiān)持"自主研發(fā)"呢？"他們(指有關(guān)人士)很樂觀。"那位示范區(qū)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說。究竟花了多少錢？另一位示范區(qū)項(xiàng)目具體負(fù)責(zé)人兩年前就對記者說，根據(jù)預(yù)算，當(dāng)初國內(nèi)各方為示范區(qū)項(xiàng)目投入了2000萬元，現(xiàn)在不僅已經(jīng)花光，還欠下了近200萬元的債務(wù)，至今還沒有著落。他因此認(rèn)為，汕頭南澳國家電動汽車試驗(yàn)示范區(qū)未來的命運(yùn)，也是一個問題。現(xiàn)在還有一些建了一半的基礎(chǔ)設(shè)施不得不晾在那里。與此相應(yīng)，曾經(jīng)在媒體上熱炒的各種研發(fā)成功消息現(xiàn)在已相繼沉寂。
宏觀點(diǎn)看，僅作為"十五"863計(jì)劃國家重大科技專項(xiàng)之一的整個電動汽車項(xiàng)目到底需要投入多少錢？與通用"已經(jīng)投入數(shù)十億美元"、豐田已投入十多億美元相比，該項(xiàng)目計(jì)劃中的24億元人民幣顯然太少，如果考慮到我們是在"獨(dú)立自主"地追趕，需要的投入將更大。因此，總結(jié)報(bào)告呼吁國家"加大財(cái)政投入力度"。但究竟要加大到多少呢？即使加大到與通用或豐田大體相等的數(shù)字，至少也要上百億元人民幣，那么，國內(nèi)上百個有關(guān)部門、科研機(jī)構(gòu)和企業(yè)分散使用這筆資金，結(jié)果會比通用或豐田一家企業(yè)使用同樣數(shù)量的資金更有效嗎？
兩年前，項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組的一位負(fù)責(zé)人曾在報(bào)告會上介紹說，在電動汽車保有量較高的德國，政府投入了6000萬馬克，一些汽車企業(yè)也投入了大量資金，搞了一個純電動汽車試驗(yàn)示范區(qū)，其研究結(jié)論是：純電動汽車不僅經(jīng)濟(jì)效益差，環(huán)保效果也不理想。
豐田公司的許多數(shù)據(jù)也說明，即使是世界領(lǐng)先的純電動汽車，也遠(yuǎn)未達(dá)到商業(yè)化所需的水平。至于通用投入了3.5億美元的研發(fā)費(fèi)用，于1996年12月推出的那款"在動力性、安全性和舒適性方面都達(dá)到和接近汽油機(jī)轎車水平"的電動車EV-1，已于2000年初停產(chǎn)。原因是成本太高，不實(shí)用。
在此次會上，有專家稱，他們已經(jīng)研發(fā)出了低成本的高效電池，只要能解決穩(wěn)定性、耐久性等問題，使其達(dá)到國際水平，就可具有相當(dāng)強(qiáng)的競爭力�？蛇@位專家忘了說明：解決這些問題要花多少錢？是否會使成本增加到喪失競爭力的程度？
八、純電動汽車的發(fā)展前景：
我國“十五”重大科技攻關(guān)在電動車領(lǐng)域的投資將達(dá)到100億元人民幣，“863計(jì)劃”中涉及這一領(lǐng)域的投資亦將達(dá)8.8億元人民幣，并明確提出制造成本增長低于30％、油耗節(jié)損30％以上、排放降低50％以上等“國標(biāo)”；另外在研發(fā)宏觀“節(jié)奏”上提出了區(qū)別對待電動車的整體思路：純電動車要突破關(guān)鍵技術(shù)、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)初始化；混合動力車批量上馬；燃料電動車作為中長期目標(biāo)。這一思路與國際上發(fā)達(dá)國家的研發(fā)思路是基本吻合的，按照這一思路整合后的北京、天津、武漢等重點(diǎn)研發(fā)基地從汽車傳統(tǒng)制造業(yè)基地沒有自主知識產(chǎn)權(quán)的束縛中解脫出來，實(shí)現(xiàn)局部跨越是完全可能的。尤其是2008年北京奧運(yùn)會期間我們提出“綠色奧運(yùn)、人文奧運(yùn)、科技奧運(yùn)”，在行的方面將通過一支電動車隊(duì)來實(shí)現(xiàn)這一承諾，“十五”計(jì)劃恰好為北京奧運(yùn)會的電動車“倒計(jì)時”研發(fā)提供了有力保障。
“十五”期間，電動汽車項(xiàng)目以純電動汽車、混合動力汽車和燃料電池汽車3種整車的研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化為目標(biāo)，提出2003年開發(fā)純電動汽車產(chǎn)品并通過國家汽車產(chǎn)品認(rèn)證，在2004年實(shí)現(xiàn)示范運(yùn)營；2003年以前生產(chǎn)出自主產(chǎn)權(quán)混合動力電動汽車產(chǎn)品，并通過產(chǎn)品認(rèn)證投
放市場； 2008年奧運(yùn)會建立示范車隊(duì)投入運(yùn)行。按照汽車產(chǎn)品開發(fā)規(guī)律，開發(fā)投資按產(chǎn)品方案、可靠性、耐久性和產(chǎn)品化4個階段增長。項(xiàng)目投入在第一年約占總經(jīng)費(fèi)的15％，第二年集中加大各課題的投資力度。
2008年北京市召開（綠色）奧運(yùn)會，要求出租車、大客車（城市工交）換成電動汽車，據(jù)有關(guān)專家預(yù)測到2008年僅北京市場需求20-40萬輛，市場前景可觀。按3萬輛電動轎車投入使用后，每年可為國家節(jié)約汽油10萬噸，節(jié)約燃料費(fèi)開支2.5億元。
總體而言，純電動車要普遍民用，尚需時間，但在旅游景點(diǎn)、大型住宅區(qū)作環(huán)保交通車，還是很有前途的。開發(fā)生產(chǎn)電動車項(xiàng)目是非�？尚械模胶蛧耶a(chǎn)業(yè)政策，可產(chǎn)生顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。
項(xiàng)目可行性報(bào)告分析6
1、項(xiàng)目背景
隨著人們收入水平、文化素養(yǎng)的不斷提升，家長在對待子女教育上的理念正在逐步轉(zhuǎn)變。越來越多的家長不再僅僅局限于對孩子進(jìn)行基礎(chǔ)教育，附加教育（例如：藝術(shù)培訓(xùn)）正在廣泛的受到家長的關(guān)注。鑒于目前少兒藝術(shù)培訓(xùn)市場需求的不斷增長與培訓(xùn)市場混亂不堪的現(xiàn)狀的巨大矛盾。藝先鋒創(chuàng)始人程龍先生期望借助于教育方面的資源優(yōu)勢，開拓少兒藝術(shù)培訓(xùn)市場，力求打造一家全國連鎖、影響數(shù)百萬青少年藝術(shù)才能的品牌化的專業(yè)教育機(jī)構(gòu)。
2、公司介紹
StarDrama兒童戲劇教育機(jī)構(gòu)是一家在美國注冊的中外合資專業(yè)教育機(jī)構(gòu)，培訓(xùn)的`學(xué)員年齡定位于4—12歲的少年兒童，學(xué)校憑借著原創(chuàng)性課程研發(fā)、院校合作辦學(xué)模式的建立及對市場資源的有效掌控優(yōu)勢，為孩子藝術(shù)之路鋪平道路。
學(xué)校開設(shè)的課程主要有美術(shù)（繪本）、表演（劇場游戲）、音樂、語言拓展等，學(xué)校透過定制化的教學(xué)服務(wù)，幫忙孩子迅速提升專業(yè)技能，用心為學(xué)員帶給展示舞臺，真正的做到市場化運(yùn)作。
3、營銷策略
在教育行業(yè)的營銷中多數(shù)的企業(yè)都沒有將營銷傳播整合，而是進(jìn)行單一的營銷傳播活動；有很多教育培訓(xùn)行業(yè)的企業(yè)有眾多的渠道和獨(dú)特的營銷模式，但渠道能不能得到有效的整合與品牌的長期發(fā)展有著巨大的影響，每一套營銷模式都有著獨(dú)特的優(yōu)勢，整合營銷傳播將成為少兒藝術(shù)教育培訓(xùn)行業(yè)的主導(dǎo)。
StarDrama兒童戲劇教育機(jī)構(gòu)將依靠其強(qiáng)大的實(shí)力，采取了渠道整合營銷、線下市場推廣營銷及網(wǎng)絡(luò)營銷相結(jié)合的方式用心開拓市場，學(xué)校憑借著對于資源的有效整合和對市場的有效結(jié)合，必將開拓少兒藝術(shù)教育的先河。
4、融資需求
為了迎合市場需求，實(shí)現(xiàn)打造國際少兒藝術(shù)培訓(xùn)旗艦品牌的目標(biāo)，公司計(jì)劃引入1000萬元啟動資金，建立StarDrama兒童戲劇教育機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目啟動后將會首先在北京開設(shè)2家少兒藝術(shù)培訓(xùn)分校，隨后三年內(nèi)將陸續(xù)在國內(nèi)開設(shè)15—20家分校（其中在北京將開設(shè)10家分校），預(yù)計(jì)培訓(xùn)總?cè)藬?shù)將到達(dá)3000—4000人。
5、收益預(yù)測
計(jì)劃實(shí)施后全國將建成15—20家分校，年培訓(xùn)學(xué)員數(shù)量可達(dá)3000—4000人，年均實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入10294.54萬元，年均利潤總額可達(dá)2234.86萬元，總投資收益率達(dá)54.99%。
項(xiàng)目可行性報(bào)告分析7
一、項(xiàng)目概況
1、建設(shè)地點(diǎn)：
XX村（選址必須是靠路邊，方便宣傳及游客采摘）。
2、建設(shè)規(guī)模：
采摘園一期項(xiàng)目建設(shè)10畝，二期項(xiàng)目根據(jù)市場反饋情況再作下一步研討確定。
3、建設(shè)條件：
國道323線穿境而過，毗鄰縣城區(qū)及高速收費(fèi)站出口。可謂“四通八達(dá)”。地理環(huán)境優(yōu)越，四季分明，光照充足，熱量豐富，氣候溫暖，雨水充沛，從地理、種植季候及市場條件等分析，都具備發(fā)展桑果種植采摘園的特殊優(yōu)勢。
二、項(xiàng)目背景
XX村毗鄰東蘭縣城區(qū)，土地資源稀少，人均耕地面積不足0。4畝，根據(jù)自身的土地資源條件結(jié)合當(dāng)前東蘭縣農(nóng)產(chǎn)品市場消化能力不大的'客觀條件，倫界村不適宜發(fā)展大規(guī)模產(chǎn)業(yè)種植基地。當(dāng)前倫界村農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)主要以水稻、玉米種植及應(yīng)季蔬菜為主，生產(chǎn)模式較為傳統(tǒng)、零散，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)較為單一。多年來，倫界村農(nóng)業(yè)始終處于簡單粗放型發(fā)展?fàn)顟B(tài)。綜合分析，傳統(tǒng)種植業(yè)難以提高經(jīng)濟(jì)效益。為進(jìn)一步高效利用土地資源及村級集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展資金，謀劃好倫界村村集體產(chǎn)業(yè)路子，因地制宜、因村施策發(fā)展壯大村級集體經(jīng)濟(jì)，建議依托利用村級集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展資金建設(shè)生態(tài)桑果采摘園10畝。以此加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加村級集體經(jīng)濟(jì)收入，進(jìn)一步促進(jìn)鄉(xiāng)村振興。
三、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件
1、自然條件
項(xiàng)目區(qū)交通十分方便，國道線穿境而過，產(chǎn)品運(yùn)輸便利。土質(zhì)肥沃，無污染，地勢平坦、開闊，雨水資源充足。
2、勞動力條件。我村臨時勞動力資源豐富。
3、基礎(chǔ)條件。計(jì)劃建設(shè)的土地面，土地規(guī)整，適合有效利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展桑果種植提高產(chǎn)量。
四、市場經(jīng)濟(jì)效益分析
由于我村地處縣人民政府所在地，鎮(zhèn)內(nèi)常住人口達(dá)X萬人之多，根據(jù)相關(guān)資料，保守估計(jì)桑果第一年畝產(chǎn)500—1000公斤，目前桑果在市場價(jià)格為10元/斤，柳州桑果園價(jià)格為20元/斤。保守估計(jì)畝產(chǎn)500公斤，按照東蘭市場價(jià)估算畝產(chǎn)值達(dá)10000元。
五、投資概算分析
1、固定投入
苗木成本5元/珠，一畝種植200珠計(jì)算，1畝苗木成本1000元；種植人工成本500元/畝，1畝固定投入為1500元。10畝固定投入1500X10畝=15000元。防草布投入2000元，防護(hù)欄建設(shè)材料及人工費(fèi)用3000元。廣告牌投入1000元。固定投入合計(jì)15000+2000+3000+1000=21000元。
2、土地流轉(zhuǎn)投入
用地成本1500—2000元/畝/年，10畝用地成本為15000—20000元/年
3、養(yǎng)護(hù)投入
人工養(yǎng)護(hù)以及農(nóng)業(yè)資料成本500元/畝；10畝人工養(yǎng)護(hù)成本5000元；
六、預(yù)期投入成本
1、第一年投入資金
21000+15000+5000=41000元
2、第二年投入成本
15000+5000=20000元
3、第三年投入成本
15000+5000=20000元
項(xiàng)目可行性報(bào)告分析8
一、前言
為了積極響應(yīng)國家旅游局提出的“中國鄉(xiāng)村游”主題目標(biāo)，切實(shí)推進(jìn)新興鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展，使“鄉(xiāng)村游”成為我鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。經(jīng)考察研究論證，通過招商引資引進(jìn)資金，創(chuàng)辦“新興xx農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。在渝昆高速新興出口段依托得天獨(dú)厚的地理區(qū)位優(yōu)勢開發(fā)新建一個風(fēng)光秀美、山水幽雅、人與自然和諧的集“四季果園、休閑釣魚、珍禽養(yǎng)殖、花卉園林、品茶文化、農(nóng)家特色風(fēng)味小吃”于一體的“xx生態(tài)休閑農(nóng)莊”度假區(qū)。
二、項(xiàng)目概況
xx生態(tài)休閑農(nóng)莊度假區(qū)，位于新興鎮(zhèn)場鎮(zhèn)1.2公里，緊鄰高速新興出口，交通便利，自然風(fēng)光優(yōu)美，區(qū)域面積約有1.37平方公里，區(qū)域內(nèi)耕地面積為215畝，林地面積約為1840畝。區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有總?cè)丝?16余人，該區(qū)域周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住人口達(dá)27.6萬余人，其中新興鎮(zhèn)現(xiàn)有總?cè)丝?2000余人，鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)紅大、大農(nóng)等鎮(zhèn)鄉(xiāng)人口達(dá)23.4萬余人。
1.自然條件
xx生態(tài)休閑農(nóng)莊，占地約有1300畝。該地屬于亞熱帶季風(fēng)氣候，海拔高度約374米，氣候適宜，四季分明，年平均氣溫17.5°c，農(nóng)莊內(nèi)以低山丘為主，地勢起伏，綠色植被良好，尤其是夏秋的氣候更為涼爽，具備良好的旅游開發(fā)條件。
2.交通環(huán)境
xx生態(tài)休閑農(nóng)莊交通條件便利，距渝昆高速新興出口500米，距新興場鎮(zhèn)1.2公里，距富達(dá)縣城22公里，北距自貢市19公里，南距宜賓市44公里，公路網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，高速公路相鄰而過，可輻射永興、黃龍等地，極大地為生態(tài)休閑農(nóng)莊的休閑娛樂提供客源基礎(chǔ)。
3.鄉(xiāng)土風(fēng)情
新興具有獨(dú)特的川西南民俗風(fēng)情，盛產(chǎn)甜橙、土雞、馴養(yǎng)野雞野豬、特種魚、黑山羊、桑葚等名優(yōu)特產(chǎn)。當(dāng)?shù)厝罕娮援a(chǎn)的口水雞、泡酸菜、豬肉大雜燴、土灶酒等極具地方特色，是體驗(yàn)川西南農(nóng)家生活的好去處。
三、項(xiàng)目的必要性
1、當(dāng)前返璞歸真，回歸大自然，放飛心情感受，賞農(nóng)村風(fēng)景，過農(nóng)村土生活，摘農(nóng)田鮮果蔬，吃農(nóng)家野飯菜，體驗(yàn)農(nóng)村淳樸的農(nóng)家生活的自然、健康休閑，已成為現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的必然趨勢，以開發(fā)新興xx生態(tài)休閑農(nóng)莊觀光旅游為主，以農(nóng)家樂旅游為輔，既可充分挖掘潛在的旅游資源，又可以促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展。
2、新興xx生態(tài)休閑農(nóng)莊“觀光”、“農(nóng)家樂”旅游項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)是促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民群眾致富奔小康的需要。隨著旅游業(yè)的興起，旅游產(chǎn)業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)已受到當(dāng)?shù)攸h委、政府的高度重視，整合開發(fā)利用現(xiàn)有的旅游資源條件，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，拉動當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平，同時解決了農(nóng)村部分剩余勞動力，增加了農(nóng)民群眾收入，也促進(jìn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是一個一舉三得的項(xiàng)目。
四、項(xiàng)目的可行性
新興xx生態(tài)休閑農(nóng)莊“觀光”、“農(nóng)家樂”旅游項(xiàng)目的.地理位置優(yōu)越，旅游資源十分豐富，交通優(yōu)勢十分明顯，距渝昆高速新興出口500米，距新興場鎮(zhèn)1.2公里，距富達(dá)縣城22公里，從富達(dá)出發(fā)20分鐘可到達(dá)；北距自貢市19公里，從自貢出發(fā)15分鐘可到達(dá)；南距宜賓市44公里，從宜賓出發(fā)30分鐘可達(dá)到。且當(dāng)?shù)鼐用褚惨庾R到旅游業(yè)所帶來的巨大經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)的積極性很高。
五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目設(shè)施
1、景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一是道路設(shè)施
包括景區(qū)公路、停車場、景區(qū)道路、林蔭步道等二是供水工程三是排水及垃圾處理工程四是通訊、供電等設(shè)施建設(shè)。
2、景區(qū)改造
對原有的自然景點(diǎn)進(jìn)行修繕，完善景區(qū)內(nèi)的小設(shè)施，包括填整草皮、綠化環(huán)境等。
（二）旅游項(xiàng)目內(nèi)容
1、觀光旅游項(xiàng)目：賞荷、品梨、摘葡萄、林蔭小道。
2、農(nóng)家樂項(xiàng)目：農(nóng)家一日游、農(nóng)事體驗(yàn)、客家婚嫁體驗(yàn)、特色
民俗演出、學(xué)做獨(dú)有風(fēng)味的農(nóng)家飯、推豆花、用優(yōu)質(zhì)的山泉水親釀美酒等。
3、水上樂園項(xiàng)目：垂釣、游泳、水上游樂、湖中抓魚、摸泥鰍等。
4、其它娛樂項(xiàng)目：篝火晚會、自助燒烤、下棋、打牌、品茶、k歌等。
六、市場預(yù)測及分析
1、游客旅游心態(tài)分析
中青年市場：旅游者熱衷于娛樂性、刺激性同時又具有放松心情，追求回歸返璞自然的生活。
中老年市場：旅游者熱衷于觀光、文化、品嘗、健身、購物、休閑等內(nèi)容。
專業(yè)市場：旅游者熱衷于觀光、科研、文化、采風(fēng)、購物等內(nèi)容。外來旅游者市場：熱衷于民俗、民情、品嘗、購物等。
2、項(xiàng)目客源預(yù)測
新興xx生態(tài)休閑農(nóng)莊游客結(jié)構(gòu)主要以川西南地區(qū)自貢、宜賓、內(nèi)江游客為主。旅游方式主要以散客與團(tuán)隊(duì)并重，逗留天數(shù)為2-4天。旅客的動機(jī)以休閑、健身、度假、娛樂、購物等為主，區(qū)域內(nèi)、省縣內(nèi)短途游客將成為景區(qū)客源的主要來源。據(jù)了解，周邊的三多寨、尖山等旅游景點(diǎn)旅游形勢日漸火爆，尤其前往緊臨永年鎮(zhèn)保和寨的各方游客越來越多，在2008—2011年期間，參觀旅游人數(shù)及旅游收入呈現(xiàn)出急劇增長升溫態(tài)勢。由此預(yù)計(jì)每年將會有15萬以上人次的客源。
七、投資估算
項(xiàng)目總投資1.5億元人民幣。共分三期完成：第一期工程到20xx年6月完成投資4500萬元；第二期工程從20xx年7月——20xx年6月完成投資7000萬元；第三期工程從20xx年7月——20xx年6月、20xx年7月——20xx年6月分別完成投資3500萬元。
八、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益分析
（一）經(jīng)濟(jì)效益本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的旅游優(yōu)勢，經(jīng)預(yù)測和估算，投資回收期約為8年左右，時間為20xx年—20xx年，從該項(xiàng)目建成第三年開始回收，預(yù)計(jì)年均游客量可達(dá)15萬人次以上，根據(jù)人均消費(fèi)300元計(jì)算，年?duì)I業(yè)收入可達(dá)4500萬元，如按40%的低利潤率算，年可獲利1800萬元，則八年即可收回投資。
（二）社會效益
本項(xiàng)目建成后，有利于解決當(dāng)?shù)夭糠洲r(nóng)村勞動力的就業(yè)問題，將促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加當(dāng)?shù)厝罕姷氖杖耄欣谡{(diào)整當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，同時還將帶動輻射周邊鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)、交通及其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。
（三）生態(tài)效益
本項(xiàng)目在帶來良好的經(jīng)濟(jì)和社會效益的同時，也為“創(chuàng)綠”工作可持續(xù)發(fā)展提供了重要保證。更為有利于取得競爭優(yōu)勢、蠃得游客和占領(lǐng)市場的先機(jī)，經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益并進(jìn)一步得到優(yōu)化。
九、結(jié)論
本項(xiàng)目行業(yè)前景廣闊，不僅符合了社會主義新農(nóng)村建設(shè)要求和現(xiàn)代化城鄉(xiāng)居民生活方式轉(zhuǎn)移的需要，而且收益率高，風(fēng)險(xiǎn)小，對環(huán)境無污染，投資回報(bào)期8年，經(jīng)濟(jì)效益可觀，社會效益顯著，生態(tài)效益佳，具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目可行，建議立項(xiàng)。
項(xiàng)目可行性報(bào)告分析9
摘要：房地產(chǎn)開發(fā)過程中的首要工作便是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究，它在整個開發(fā)環(huán)節(jié)起著至關(guān)重要的作用�？尚行匝芯渴窃诮ㄔO(shè)項(xiàng)目的投資前期，通過對項(xiàng)目投資的環(huán)境和條件有一個深入的了解后，進(jìn)一步對提出的建設(shè)和技術(shù)方案，以及生產(chǎn)經(jīng)營方案實(shí)施的可能性、經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行理智細(xì)致的分析和評估，最終達(dá)到雙贏的目的。為了實(shí)現(xiàn)這個目標(biāo)就必須掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容，對市場有一定準(zhǔn)確的分析，利用數(shù)據(jù)進(jìn)行費(fèi)用測算，結(jié)合上述前期工作做出合理的經(jīng)濟(jì)評價(jià)。
關(guān)鍵詞：可行性研究內(nèi)容、市場分析、費(fèi)用測算、經(jīng)濟(jì)評價(jià)
在房屋建筑領(lǐng)域中必不可少可行性研究，因?yàn)樗鼘?xiàng)目最終的施行，如何施行，將產(chǎn)生多大的經(jīng)濟(jì)效益有著不容忽視的作用。在技術(shù)方面，可以確定房屋的布局結(jié)構(gòu)，所需的設(shè)備也隨之確定；在經(jīng)營方面，可根據(jù)房地產(chǎn)的供求情況，市場的競爭激烈與否，提出銷售目標(biāo)所在市場和銷售手段；在管理方面，可根據(jù)實(shí)際研究結(jié)果提出項(xiàng)目建設(shè)的方法。綜上所述，以市場預(yù)測和建設(shè)條件的調(diào)查為前提，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案作為基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)評價(jià)為可行性研究的核心。
一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究內(nèi)容
1.1總論
項(xiàng)目的名稱、性質(zhì)、地理位置、占地面積，總建筑面積、建筑密度、容積率、各類建筑物的構(gòu)成、投資總額、總工期等基本情況都需要在總論中體現(xiàn)，并說明項(xiàng)目提出的背景、開發(fā)建設(shè)的必要性、城市總體規(guī)劃、發(fā)展全市經(jīng)濟(jì)的意義。
1.2市場調(diào)查和需求分析
通過對房地產(chǎn)市場的詳細(xì)調(diào)查，開發(fā)商預(yù)測同時期人們對房屋需求，從而分析出開發(fā)項(xiàng)目的銷售走勢或者出租前景的好壞，綜上，即可確定面對市場的范圍和租售對象。
1.3開發(fā)項(xiàng)目場地的現(xiàn)狀與建設(shè)條件分析
原建筑物的現(xiàn)狀，周圍環(huán)境的布局，開發(fā)時需要拆除的房屋面積，需要安置的原住戶和人口，需要的勞動力和材料等因素都要再前期準(zhǔn)備中考慮進(jìn)去。
1.4規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施之前，設(shè)計(jì)人員要設(shè)計(jì)出建筑的總平面布置圖。其中包括建筑物的外觀設(shè)計(jì)，城市的景觀設(shè)計(jì)，并且保證場內(nèi)外交通布置的暢通，基礎(chǔ)設(shè)施管網(wǎng)的可行性。
1.5投資估算
它是場地的購置費(fèi)、拆遷安置費(fèi)、工程的總造價(jià)、手續(xù)費(fèi)、規(guī)劃費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的估計(jì)。
1.6經(jīng)濟(jì)分析、財(cái)務(wù)評價(jià)、社會經(jīng)濟(jì)評價(jià)
通過對項(xiàng)目的銷售收入、預(yù)期利潤、稅金、租金、工期等眾多影響因素變化的正確評估，以及當(dāng)財(cái)務(wù)評價(jià)與社會經(jīng)濟(jì)評價(jià)不發(fā)生矛盾時，該項(xiàng)目最終可具體實(shí)施。
二房地產(chǎn)開發(fā)投資的影響因素分析
2.1內(nèi)部影響因素
開發(fā)企業(yè)想要具備資源、能力和競爭優(yōu)勢，就必須尋找機(jī)會，利用機(jī)會。對投資者來說，市場機(jī)會無處不在，所有未滿足的需要的都可當(dāng)做機(jī)會來利用，但是在機(jī)會面前如果不加以分析和評估，那么機(jī)會只會讓投資者深陷其中。因此，開發(fā)企業(yè)首先要把項(xiàng)目有關(guān)的不利影響和有利效益羅列出來，然后進(jìn)行調(diào)查、比較、分析、評估，明確企業(yè)的自我優(yōu)勢，再去判別機(jī)會是否屬于自己。
2.2外部因素
除了可調(diào)控的內(nèi)部因素之外，不易控制的外界環(huán)境和條件時時刻刻的變化也可能會給自己創(chuàng)造的條件帶來不利的影響。人口、經(jīng)濟(jì)、信息、政治法律及社會文化、自然條件、基礎(chǔ)和公共設(shè)施，規(guī)劃控制等影響因素都會作用在房地產(chǎn)開發(fā)的效益之上。所以，對外部因素合理的協(xié)調(diào)，就是為了最終開發(fā)商能夠選擇合適的開發(fā)地段。
三房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目費(fèi)用測算的作用
首先費(fèi)用測算為籌集開發(fā)資金提供依據(jù)，以便通過各種渠道籌集所需的開發(fā)資金，同時它可作為研究工程造價(jià)合理性的手段，以便對設(shè)計(jì)方案提出意見，在經(jīng)濟(jì)上達(dá)到共同的而目標(biāo)。其次費(fèi)用測算是作為選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的重要控制條件，以便選出技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的`設(shè)計(jì)方案。最后，費(fèi)用測算作為項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過程中投資控制的依據(jù)，以便為工程預(yù)算提供重要的依據(jù)，進(jìn)行竣工決算。
四主要風(fēng)險(xiǎn)因素
4.1市場風(fēng)險(xiǎn)
房地產(chǎn)和其他行業(yè)一樣存在著市場風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)市場的供求關(guān)系的發(fā)生波動時，相應(yīng)就會引起市場的波動產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)橘徺I力迫使房地產(chǎn)難以形成有效的需求，市場價(jià)格大幅波動，資源價(jià)格上漲等不定因素都會給投資者造成損失。
4.2經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
在房地產(chǎn)經(jīng)營過程中會出現(xiàn)意想不到的失誤，而在經(jīng)營商的失誤會直接導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)增加。沒有經(jīng)過周詳?shù)恼{(diào)查分析或因決策的失誤，錯誤的選擇了投資地區(qū)和時機(jī)；不熟悉相關(guān)政策導(dǎo)致投資失敗；還有可能是因企業(yè)內(nèi)部管理水平和工作效率低等導(dǎo)致原來計(jì)劃不能按期執(zhí)行。
4.3利率風(fēng)險(xiǎn)
由于市場的不確定性，時常會發(fā)生變動導(dǎo)致利率的變動，這就造成了利率的風(fēng)險(xiǎn)。一旦風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資成本及將會受到重?fù)�，從而減少了投資者的收益；同時對居民的購買力也造成了影響，最終表現(xiàn)為開發(fā)企業(yè)的投資收益減少。
4.4政策風(fēng)險(xiǎn)
房地產(chǎn)開發(fā)投資是一項(xiàng)政策性很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)活動，在相關(guān)政策的影響和制約下，房地產(chǎn)的投資對象情況也會隨之在很大程度上受到影響。因此，投資前需要認(rèn)真了解城市規(guī)劃設(shè)計(jì)，土地獲得方式，政策的調(diào)控等，掌握政策的基本內(nèi)容，有利于安全的投資。
4.5其他風(fēng)險(xiǎn)
失去控制的人為因素或自然本身發(fā)生異常造成的損失會給房地產(chǎn)開發(fā)投資活動帶來損失。
結(jié)束語：
房地產(chǎn)業(yè)在當(dāng)今發(fā)展迅速，給投資者帶來了可觀的經(jīng)濟(jì)效益，豐厚的回報(bào)。但隨著市場持續(xù)的走高，房屋需求有所下滑，相關(guān)政策也隨之調(diào)控，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究就顯得尤為重要，這時需要投資者和購買者都周詳?shù)牧私猱?dāng)今的房地產(chǎn)市場的變化和走勢，利用信息判斷投資機(jī)會的可行性，最終達(dá)到投資者和購買者雙贏的共同目標(biāo)。
參考文獻(xiàn)：
[1]湯炎非，楊青著.《可行性研究與投資決策》武漢大學(xué)出版社，1998
[2]李竹成主編.《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)》北京團(tuán)結(jié)出版社，2001
[3]潘蜀健主編.《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資》北京中國建筑工業(yè)出版社，1999
[4]宋春紅.《論房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究》2006
項(xiàng)目可行性報(bào)告分析10
一、概況
1、申請企業(yè)的基本情況*
2、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目合伙人以及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡況。
3、企業(yè)人員及開發(fā)能力論述
企業(yè)負(fù)責(zé)人的基本情況、技術(shù)專長、創(chuàng)新意識、開拓能力及主要工作業(yè)績。 項(xiàng)目主要合伙人的基本情況、技術(shù)專長、創(chuàng)新意識、開拓能力及主要工作業(yè)績。
企業(yè)管理層知識結(jié)構(gòu)；企業(yè)人員平均年齡；管理、技術(shù)開發(fā)、生產(chǎn)、銷售人員比例；新產(chǎn)品開發(fā)情況、技術(shù)開發(fā)投入額、占企業(yè)銷售收入比例。
4、簡述項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)意義、目前的進(jìn)展情況、申請孵化資金的必要性。
二、技術(shù)可行性分析
1、項(xiàng)目的技術(shù)創(chuàng)新性論述。項(xiàng)目產(chǎn)品的主要技術(shù)內(nèi)容及基礎(chǔ)原理。需描述技術(shù)路線框圖或產(chǎn)品結(jié)構(gòu)圖。盡可能說明本項(xiàng)目的技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)、創(chuàng)新程度、創(chuàng)新難度，以及需進(jìn)一步解決的問題，并附上權(quán)威機(jī)構(gòu)出示的查新報(bào)告和其它相關(guān)證明材料，已有產(chǎn)品或樣品須附照片或樣本。產(chǎn)品的主要技術(shù)性能水平與國內(nèi)外先進(jìn)水平的比較。
2．本產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán)情況介紹。合作開發(fā)項(xiàng)目，須說明技術(shù)依托單位或合作單位的基本情況，并附上相關(guān)的合作開發(fā)協(xié)議書。
3．技術(shù)成熟性和項(xiàng)目產(chǎn)品可靠性論述 技術(shù)成熟階段的論述、有關(guān)部門對項(xiàng)目技術(shù)成果的技術(shù)鑒定情況；本項(xiàng)目產(chǎn)品的技術(shù)檢測、分析化驗(yàn)的情況；本項(xiàng)目產(chǎn)品在實(shí)際使用條件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情況等。
三、 產(chǎn)品市場調(diào)查和需求預(yù)測
1、國內(nèi)外市場調(diào)查和預(yù)測
本產(chǎn)品的主要用途，目前主要使用行業(yè)的需求量，未來市場預(yù)測；產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命期，目前處于壽命期的階段，開發(fā)新用途的.可能性。
本產(chǎn)品國內(nèi)及本地區(qū)的主要生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)能力、開工率；在建項(xiàng)目和擬開工建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，預(yù)計(jì)投產(chǎn)時間。
從產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)、性能、價(jià)格、配件、維修等方面，預(yù)測產(chǎn)品替代進(jìn)口量或出口量的可能性，分析本產(chǎn)品的國內(nèi)外市場競爭能力；國家對本產(chǎn)品出口及進(jìn)口國對進(jìn)口的政策、規(guī)定（限制或鼓勵）。
分析本產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)的主要因素及防范的主要措施。
3、產(chǎn)品方案、建設(shè)規(guī)模
產(chǎn)品選擇規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)及其選擇依據(jù)。
生產(chǎn)產(chǎn)品的主要設(shè)備裝置，設(shè)備來源，年生產(chǎn)能力等。
四、項(xiàng)目實(shí)施方案
1、項(xiàng)目準(zhǔn)備
已具備的條件，需要增加的試制生產(chǎn)條件。目前已進(jìn)行的技術(shù)、生產(chǎn)準(zhǔn)備情況。
特殊行業(yè)許可證報(bào)批情況，如國家專賣、�？禺a(chǎn)品、通訊網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品、醫(yī)藥產(chǎn)品等許可證報(bào)批情況說明。
2、項(xiàng)目總體發(fā)展論述
包括項(xiàng)目達(dá)到規(guī)模生產(chǎn)時所需的時間、投資總額、實(shí)現(xiàn)的生產(chǎn)能力、市場占有份額、產(chǎn)品生產(chǎn)成本和總成本估算、預(yù)計(jì)產(chǎn)品年銷售收入、年凈利潤額、年交稅總額、年創(chuàng)匯或替代進(jìn)口等情況。
五、新增投資估算、資金籌措
1、項(xiàng)目新增固定資產(chǎn)投資估算
應(yīng)逐項(xiàng)計(jì)算，包括新增設(shè)備、引進(jìn)設(shè)備等。根據(jù)計(jì)算結(jié)果，編制固定資產(chǎn)投資估算表。
2、資金籌措
按資金來源渠道，分別說明各項(xiàng)資金來源、使用條件。對孵化風(fēng)險(xiǎn)資金部分，需詳細(xì)說明其用途和數(shù)量。利用銀行貸款的，要說明貸款落實(shí)情況。單位自有資金部分應(yīng)說明籌集計(jì)劃和可能。
3、投資使用計(jì)劃
根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和籌資方式，編制投資使用計(jì)劃。對孵化風(fēng)險(xiǎn)資金部分，需單獨(dú)開列明細(xì)表說明。
六、經(jīng)濟(jì)、社會效益分析
1、項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性及不確定性分析
對項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性及不確定因素進(jìn)行識別，包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、人員風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。
2、社會效益分析
對提高地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的影響，對合理利用自然資源的影響，對保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡以及對節(jié)能的影響等。
七、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制說明
可行性研究報(bào)告編制單位名稱、基本情況、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話。
可行性研究報(bào)告編制者姓名、年齡、學(xué)歷、所學(xué)專業(yè)、職稱、工作單位、職務(wù)。
打*號的項(xiàng)，未注冊企業(yè)的自然人可以不填。
附件內(nèi)容：具體請參照《孵化項(xiàng)目可行性報(bào)告附件清單》。
孵化項(xiàng)目可行性報(bào)告附件清單
1．企業(yè)法人代表身份證（復(fù)印件）*
2．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）*
3．上月末財(cái)務(wù)損益表和資產(chǎn)負(fù)債表（復(fù)印件）*
4．大專以上人員學(xué)歷證書（復(fù)印件）
5．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，原工作單位或居住地提供的身份證明。主要科技人員業(yè)績簡介。
6．能說明項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)歸屬及授權(quán)使用的證明文件(復(fù)印件)。
7．有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的“項(xiàng)目查新報(bào)告”和科技成果證明（復(fù)印件）。
8.主要產(chǎn)品(或服務(wù))的優(yōu)勢和市場需求狀況。
9.與項(xiàng)目和企業(yè)有關(guān)的其它證明材料（復(fù)印件）。
項(xiàng)目可行性報(bào)告分析11
我們是一群充滿想象力的年輕人，我們?yōu)樯疃駸岬淖非髩粝�，追求我們每一個年輕人內(nèi)心深處的安樂巢。
創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目背景：
隨著生活水平的不斷提高，人們對家居的品味也在逐層上升，更換新家具的頻率更是快速增長。溫室效應(yīng)、全球變暖這些問題接踵而至。我國的森林覆蓋率約20%，而每年森林的砍伐量卻在增長。 其中80%都用于新家具制作。 在當(dāng)前大環(huán)境下，能源問題成為全世界特別是發(fā)展中國家面臨的嚴(yán)峻問題。因此，促進(jìn)環(huán)保體制才是治本之策。因此，家居消費(fèi)模式的轉(zhuǎn)變迫在眉睫。 環(huán)保的“舊家具新面貌”正是在這種大背景下應(yīng)運(yùn)而生，突破傳統(tǒng)的家具消費(fèi)模式及觀念，運(yùn)用DIY，灌入全新消費(fèi)理念，倡導(dǎo)循環(huán)利用、低碳節(jié)能，回收廢舊家具進(jìn)行個性化改造，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會。
創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目核心：
為舊家具外觀整容美化、翻新，新家具改造以及舊家具回收翻新二次進(jìn)入市場流通等，以響應(yīng)政府低碳、節(jié)能、環(huán)保的號召，節(jié)約大量自然資源并給普通消費(fèi)者帶來經(jīng)濟(jì)上的節(jié)約。這個項(xiàng)目的產(chǎn)品針對性強(qiáng)，便于消費(fèi)心理研究和設(shè)計(jì)、服務(wù)的創(chuàng)新和完善；低碳、節(jié)能、環(huán)保又會得到政府的支持和社會的認(rèn)可。
創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目業(yè)務(wù)：
為顧客的老舊家具提供改造的一系列服務(wù)，以DIY的方法，將破舊家具進(jìn)行改造，使資源得到循環(huán)利用，節(jié)約木材，達(dá)到經(jīng)濟(jì)與環(huán)保雙盈利的目的。創(chuàng)意生活，環(huán)保健康，讓我們“低碳樂享生活”。
創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目目標(biāo)：
家居，環(huán)保，創(chuàng)意融為一體的領(lǐng)先者。
創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目理念：
1， 采用純手工的技術(shù)，打造最獨(dú)特、經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品，將每個產(chǎn)品的價(jià)值最大化。
2， 采用廢舊家居改造，將原材料循環(huán)利用，并且堅(jiān)持采用最環(huán)保的材料進(jìn)行改造，最大
化的減少碳的排放。
3， 生產(chǎn)鏈和管理團(tuán)隊(duì)的最優(yōu)化，節(jié)約下一切不必要的開支，達(dá)到利潤最大化。
4，以顧客的要求為一切后續(xù)工作的前提，最大化的滿足顧客的需求，提供優(yōu)質(zhì)的后續(xù)服務(wù)。
創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目服務(wù)：
此次創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行改造的舊家具，我們均盡可能的滿足顧客的需求。完工后，如果有任何瑕疵問題，在一定時間內(nèi)顧客均可以退還給我們重新完善。使用材料方面，在現(xiàn)代科技的支持下，我們一定會使用經(jīng)濟(jì)的低碳環(huán)保材料，比如多使用布藝材料和環(huán)保漆，將生物材料與高科技結(jié)合的有機(jī)材料等。
創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品優(yōu)勢:
1、為客戶省下購置新家具昂貴的支出
現(xiàn)在的家具價(jià)格越來越高。許多被遺棄的家具其實(shí)從材質(zhì)、用途來看還是有很大的可用性的，只是外觀稍有不滿。對于這類家具，經(jīng)過外觀上的刷新噴漆、手繪、結(jié)構(gòu)改造便可以使它們煥然一新，讓客戶愛不釋手。而這些收費(fèi)卻只有購買新的實(shí)體的十分之一不到。 這同樣適用于一些蝸居群體比如剛畢業(yè)大學(xué)生，面對購房壓力會選擇租房，而出租房多為小戶型。通過我們的創(chuàng)意設(shè)計(jì)及精心的改造，在花費(fèi)最少的情況下，同樣可以享受到最有風(fēng)格、最有品質(zhì)的生活。
2、客戶選擇自主性
品質(zhì)生活的家居品要做到百分百滿意，而許多客戶不滿市場上提供的樣式單調(diào)、價(jià)格昂貴的成品。告訴我們你的細(xì)節(jié)需求，心目中理想的外觀、尺寸、結(jié)構(gòu)?我們一一為您實(shí)現(xiàn)。
3、解決廢物遺棄問題
我們通過對舊家具的循環(huán)利用將大大減少對森林的破壞。很多人對這些使用了這么多年的與自己息息相關(guān)的舒適家居品產(chǎn)生了感情，不忍丟棄。這時，通過我們精心的改觀，既為客戶免去如何處理它們的煩惱，省下巨大費(fèi)用，同時又做到了將木材循環(huán)利用。既然如此，為什么不做個將生活的每個細(xì)節(jié)都做到環(huán)保的聰明人呢？
4、節(jié)能
我們所提供的產(chǎn)品服務(wù)不局限在家具范圍內(nèi)。在為客戶設(shè)計(jì)房屋擺放時，也盡量遵循低碳節(jié)能的思想，在房屋多擺放植物，多使用節(jié)能燈，同時可以通過玻璃的反射來增加光亮，減少用電量。
創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的獨(dú)之出眾源自：
1. 資源循環(huán)利用，環(huán)保低碳。
現(xiàn)在很多人的舊家具很好，只是樣式或者顏色不適宜，或者是有一點(diǎn)輕微損壞但又無法修補(bǔ)，不能繼續(xù)用，但是扔了又浪費(fèi)。在這種情況下，就可以找我們公司為你改造。這樣減少了碳的排放，既經(jīng)濟(jì)又環(huán)保。，即使是用舊家具進(jìn)行改造，也要做到質(zhì)量上嚴(yán)格把關(guān)，同時樣式新穎適用。
2. 舊家具DIY，創(chuàng)意獨(dú)特。
很多人追求的都是獨(dú)一無二，而我們的每一件產(chǎn)品都是建立在原來的舊家具上面進(jìn)行的改造，團(tuán)隊(duì)技術(shù)人員一起商討，討論出最優(yōu)的方案，盡量發(fā)揮我們平時在生活中的積累，發(fā)揮我們的創(chuàng)意，讓顧客的舊家具煥然一新，既實(shí)用又不隨波逐流，跟上流行的腳步。顧客的滿意是我們最大的宗旨。
創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境：
● 行業(yè)市場環(huán)境：
中國消費(fèi)者消費(fèi)行為越加成熟，對家具產(chǎn)品的需求上進(jìn)行了全方位衡量。未來家具市場的競爭不僅是賣產(chǎn)品更是賣設(shè)計(jì)、賣概念、賣品牌，而品牌體現(xiàn)的生活品位將成為消費(fèi)者考量的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。 因此，我們必須從設(shè)計(jì)理念、企業(yè)管理、售后服務(wù)上面花大工夫，才能在這個行業(yè)站穩(wěn)腳跟。我們公司的理念：“低碳享受生活”，符合現(xiàn)代顧客環(huán)保健康的需求，也符合家具行業(yè)發(fā)展趨勢四的`大方向；而我們堅(jiān)持DIY創(chuàng)新，也符合了大眾買設(shè)計(jì)，買概念的思想，均有助于我們向一個品牌而不是一個簡單的廠商邁進(jìn)。 ● 人文發(fā)展環(huán)境：
家具建材企業(yè)掀起綠色品牌風(fēng)、提倡綠色經(jīng)營之道，甚至地方政府也在助力綠色照明規(guī)劃將其提上日程，消費(fèi)者更關(guān)注綠色上榜品牌注重環(huán)保消費(fèi)。在全球變暖、哥本哈根會議引發(fā)全球目光的情況下，低碳成為最為時尚熱點(diǎn)關(guān)鍵詞之一。 在綠色低碳成為眾望所歸時，企業(yè)再也不能把污染、甲醛等和家裝聯(lián)系在一起，真真正正地給消費(fèi)者一個安全低碳環(huán)保的家，是企業(yè)發(fā)展的根本和命脈。
創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目行業(yè)與市場：
1、 行業(yè)界定與發(fā)展規(guī)模
在中國，DIY的思想雖然也已引入相當(dāng)長一段時間，但DIY家具還是一個沒有被推廣開的新鮮事物。若自己提供舊的家具由別人動手來幫你翻新美觀，價(jià)格上 將會低廉，吸引更多的客戶，因此它是有發(fā)展空間的。 在我們的服務(wù)領(lǐng)域做的廣泛的情況下，消費(fèi)者可以將自己不要的家具、裝飾放在交換區(qū)。對這些產(chǎn)品有交換意向的客戶可以用自己的廢舊家具來換取。當(dāng)你對一件樣式新穎的家具心儀時，但它和你家中現(xiàn)有的舊家具在體積、結(jié)構(gòu)上相差很大，便可以在這個平臺上換取需要的結(jié)構(gòu)體積合適的舊家具。這便會吸引更大的群體。
2、市場規(guī)模
現(xiàn)在的二手家具市場已然自成一派，而許多七八成新的二手家具，質(zhì)量好、款式新、保養(yǎng)的也不錯。不過，對于這些二手家具，入戶之前的DIY工作必不可少。對于這些家具千萬不能忽略安全問題。有些家具看上去沒問題，由于使用年限過長，很可能導(dǎo)致安全隱患。因此，質(zhì)量應(yīng)是最先考慮的問題。 其次，由于二手家具場的規(guī)模、檔次及服務(wù)水平參差不齊。大多部分純粹以倒賣舊家具為主，無形無款不太適合普通消費(fèi)者購買。
針對上述服務(wù)檔次、安全弊端的缺陷，解決這兩大難題，勢必對舊家具DIY產(chǎn)業(yè)有很大的促進(jìn)推動作用。在較大的舊家具市場需求情形下，針對舊家具DIY深入貫徹環(huán)保理念，DIY家具規(guī)模還是比較客觀的。
創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目消費(fèi)群體：
蝸居人群
房價(jià)問題現(xiàn)在是中國人民最憂心忡忡的問題。越來越高的房價(jià)，讓很多人在支付了高額的房費(fèi)后，沒有多余的錢來進(jìn)行裝修了。想讓自己的裝修簡單有風(fēng)格，但是以前的家具太舊，手里又沒有多余的錢來買新的成套家具。我們可以用簡單又省錢的方法把家居舊物翻新成款式及風(fēng)格絕對配合新房裝修的超值物品。
大學(xué)生及年青人
現(xiàn)在的大學(xué)生及年青人多數(shù)是暫居在某個城市，他們年輕奔放的性格又敢于追求時尚與創(chuàng)意。我們通過低價(jià)收購一些家居舊物，對它們進(jìn)行改造，低廉的收購價(jià)格和加工費(fèi)用，可以使這些家居用品買到很低的價(jià)格，但是仍然有令人賞心悅目的外觀。
環(huán)保人士
4月22日是世界地球日。環(huán)保問題是當(dāng)今世界發(fā)展的主題，材料的循環(huán)利用等都是國家極力倡導(dǎo)的。環(huán)保人士總是將自己生活中的點(diǎn)點(diǎn)滴滴都與環(huán)保聯(lián)系起來了的，對于一件樣式有些過時但是材質(zhì)完全沒有問題的舊家具用品，它們更樂于將它們進(jìn)行DIY，而不是丟棄，這樣可以盡量減少碳的排放。
追求時尚的群體
他們永遠(yuǎn)有新奇的構(gòu)想，對流行有敏銳的洞察力，因此他們不喜歡他們的生活是一成
不變的。也許是因?yàn)樵陔s志上看到一個新奇的家具用品，也許是因?yàn)楝F(xiàn)在的家居用品不符合當(dāng)季的流行色彩了，他們會想要進(jìn)行一些改造，讓家居煥然一新。
有特殊人群的家庭
家里有小孩或者老人的家庭，為了讓他們行動更加方便和安全，可能會需要將一些尖銳的菱角加一成厚厚的保護(hù)層，或者增加防滑措施，或者需要小東西收納箱一方記性不好找不著東西之類的等，這些都在我們設(shè)計(jì)的思考范圍之類。 我們的潛在客戶是很多的，我們的設(shè)計(jì)與服務(wù)理念均是與人們追求高品質(zhì)的生活聯(lián)系在一起的，與環(huán)保低碳的社會發(fā)展方向是一致的，因此我們具有廣闊的市場前景。
（此次創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的思想來自自己內(nèi)心對生活的向往，我們需要一個團(tuán)隊(duì)，需要一個熱愛生活熱愛家的創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)，需要一個不怕吃苦，動手能力很強(qiáng)的實(shí)踐團(tuán)隊(duì)，需要一個熱心服務(wù)，耐心聽取意見的服務(wù)宣傳團(tuán)隊(duì)。為了環(huán)保，為了時尚，為了健康??我們一起努力，一起進(jìn)取，一起快樂地生活)
項(xiàng)目可行性報(bào)告分析12
一、前言。
在前言中，可以簡要介紹創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的背景和目的，以及本文的結(jié)構(gòu)和主要內(nèi)容。
二、市場分析。
在市場分析中，應(yīng)該對市場前景、競爭情況、消費(fèi)者需求等方面進(jìn)行綜合分析，以便判斷項(xiàng)目的市場潛力和可行性。
三、產(chǎn)品分析。
在產(chǎn)品分析中，應(yīng)該對產(chǎn)品功能、特點(diǎn)、優(yōu)勢等方面進(jìn)行詳細(xì)描述，以便投資者和消費(fèi)者更好地了解項(xiàng)目的產(chǎn)品。
四、管理分析。
在管理分析中，應(yīng)該對公司的組織架構(gòu)、管理制度、人員能力等方面進(jìn)行評估和分析，以便提高公司的管理能力和競爭力。
五、財(cái)務(wù)分析。
在財(cái)務(wù)分析中，應(yīng)該對項(xiàng)目的投資規(guī)模、收益預(yù)測、成本控制等方面進(jìn)行分析，以便投資者更好地把握項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)和收益。
六、風(fēng)險(xiǎn)分析。
在風(fēng)險(xiǎn)分析中，應(yīng)該對項(xiàng)目的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和分析，以便制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制策略，提高項(xiàng)目的.成功率。
七、結(jié)論。
在結(jié)論中，應(yīng)該總體評價(jià)項(xiàng)目的可行性和潛力，并提出具體的建議和措施。
八、附錄。
在附錄中，可以加入一些相關(guān)的數(shù)據(jù)、表格、圖表等，以便更好地說明項(xiàng)目的可行性和潛力。
項(xiàng)目可行性報(bào)告分析13
一、項(xiàng)目背景
隨著物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，智能家居產(chǎn)品已成為越來越多家庭的選擇�，F(xiàn)有的智能家居產(chǎn)品大多數(shù)只具備單一的功能，尚無法提供多種先進(jìn)技術(shù)的集成方案，為消費(fèi)者提供更加全面、人性化的使用體驗(yàn)。因此，市場上有很大的需求，需要開發(fā)一款更加復(fù)雜、集成多種先進(jìn)技術(shù)的智能家居產(chǎn)品。
二、項(xiàng)目概述
該項(xiàng)目致力于開發(fā)一套高度集成的智能家居產(chǎn)品，能夠匹配到各種智能家居設(shè)備，如智能家電、智能燈光等，并為用戶提供安全、便捷的控制體驗(yàn)。并且，我們將盡量降低產(chǎn)品制造成本，確保能夠適用于大多數(shù)普通家庭。
三、市場分析
1、普及性需求
隨著人們生活水平的提高，越來越多的家庭開始考慮提高生活品質(zhì)，智能家居產(chǎn)品成了他們的首選。
2、消費(fèi)潛力巨大
智能家居產(chǎn)品市場前景廣闊，消費(fèi)潛力巨大。
3、未來發(fā)展趨勢
預(yù)計(jì)未來智能家居產(chǎn)品將越來越受到關(guān)注，市場規(guī)模將繼續(xù)擴(kuò)大。
四、競爭分析
目前市面上已有大量的智能家居產(chǎn)品，如小米、華為等，這些產(chǎn)品大部分針對中高端市場，具有品牌優(yōu)勢和技術(shù)支持，但對于一些普通家庭而言，價(jià)格太高。而我們的產(chǎn)品定位于中低端市場，致力于降低成本，為廣大家庭提供實(shí)用的智能家居產(chǎn)品。
五、技術(shù)選擇
系統(tǒng)后端采用Java編程語言，前端采用React.js框架，配合使用WebSocket技術(shù)中實(shí)現(xiàn)的'數(shù)據(jù)推送。
六、項(xiàng)目可行性
1、市場可行性：智能家居產(chǎn)品市場前景廣闊，市場需求巨大。
2、經(jīng)濟(jì)可行性：在較低的制造成本下，項(xiàng)目能夠?yàn)榧彝ビ脩魩肀憬荨?shí)用的使用體驗(yàn)。
3、技術(shù)可行性：開發(fā)所需的技術(shù)已經(jīng)十分成熟，能夠保證整個項(xiàng)目的順利開展。
七、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
1、市場風(fēng)險(xiǎn)：由于市場競爭激烈，項(xiàng)目可能會受到同類競爭對手的壓力。
2、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：如果團(tuán)隊(duì)成員技術(shù)能力不足，可能會導(dǎo)致開發(fā)周期延長。
3、人才風(fēng)險(xiǎn)：可能存在招聘不到合適人才，從而影響整個項(xiàng)目進(jìn)展。
八、總結(jié)
智能家居產(chǎn)品市場龐大，我方將面對著各個方面的壓力與挑戰(zhàn)。但我們相信，堅(jiān)固的團(tuán)隊(duì)和成熟的技術(shù)，將為我們的項(xiàng)目打造出一個實(shí)用、高品質(zhì)的智能家居產(chǎn)品，能夠滿足廣大普通家庭的需求。
項(xiàng)目可行性報(bào)告分析14
一、項(xiàng)目背景
國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，在20xx—20xx年間，文化產(chǎn)業(yè)法人單位增加值年均增長20%以上，較大幅度高于同期GDP的年均增速，20xx年，中國文化產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值突破4萬億元，比20xx年得到進(jìn)一步提升。從文化產(chǎn)業(yè)的整體市場規(guī)模上來看，相對傳統(tǒng)的旅游產(chǎn)業(yè)與教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)所占比重仍然較大，其市場規(guī)模分別到達(dá)46%和17%，總和占整個市場的60%以上。與此同時，相對新興的游戲、手機(jī)、網(wǎng)絡(luò)等互動類產(chǎn)業(yè)在整個市場中占有率較低，總和僅為9%。到20xx年我國文化產(chǎn)業(yè)將成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)，要實(shí)現(xiàn)這一戰(zhàn)略目標(biāo)，就需要培養(yǎng)超多高素質(zhì)、有創(chuàng)新潛力的文化產(chǎn)業(yè)人才。
在此背景下，青島豐茂文化傳播有限公司以培養(yǎng)高素質(zhì)文化產(chǎn)業(yè)人才的社會職責(zé)感，依托國內(nèi)外名牌大學(xué)以及中國海洋大學(xué)文學(xué)與新聞傳播學(xué)院的師資力量，發(fā)揮中國海洋大學(xué)對青島傳媒文化產(chǎn)業(yè)學(xué)院的輻射與帶動作用，投資創(chuàng)辦青島傳媒文化產(chǎn)業(yè)學(xué)院，該學(xué)院能夠?yàn)樘岣呶覈幕a(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)質(zhì)量，為文化事業(yè)發(fā)展帶給智力保障，項(xiàng)目運(yùn)營后能夠?yàn)槲覈囵B(yǎng)超多優(yōu)秀傳媒文化人才，能夠?yàn)橹袊奈幕瘋髅疆a(chǎn)業(yè)的'發(fā)展和走向世界舞臺，帶給一個騰飛的平臺。
二、項(xiàng)目地點(diǎn)
該項(xiàng)目地點(diǎn)位于山東青島即墨市，項(xiàng)目總占地面積650畝。即墨市地處黃海之濱、山東半島西南部，東臨黃海，南依嶗山，處于日韓等國家和北京、上海等大城市一小時經(jīng)濟(jì)圈，交通便利；且即墨市地層穩(wěn)定，無大的斷層，城市給排水、供電等配套設(shè)施完善，適宜本項(xiàng)目建設(shè)。
三、項(xiàng)目規(guī)模
根據(jù)總體規(guī)劃要求及節(jié)約土地和資金的原則，在即墨建設(shè)該學(xué)院，總占地面積650畝，合43336平方米，主要包含教學(xué)區(qū)、生活區(qū)等功能區(qū)，建筑容積率為0.54，建筑系數(shù)為10.01。學(xué)院建成投入運(yùn)營后，每年招收新生潛力到達(dá)1536人，預(yù)計(jì)運(yùn)營后四年資料納在校生6000余人，項(xiàng)目運(yùn)營后第四年的運(yùn)營收入可達(dá)12236萬元，項(xiàng)目運(yùn)營后可實(shí)現(xiàn)年均凈利潤5458.16萬元。
四、項(xiàng)目資料
項(xiàng)目計(jì)劃征地650畝，合433336平米，校區(qū)分為生活區(qū)、教學(xué)區(qū)等功能區(qū)，建筑面積共計(jì)232800平方米，另外還有街道綠化及公共設(shè)施等其他配套建設(shè)。
五、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
該項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期為12個月，于20xx年4月開始，20xx年9月竣工投入運(yùn)營，開始招收第一批學(xué)生。建設(shè)過程中在保質(zhì)保量的前提下加快學(xué)院建設(shè)速度，縮短建設(shè)周期，同時大力宣傳招生政策與學(xué)院優(yōu)勢，確保學(xué)生質(zhì)量與數(shù)量。
六、項(xiàng)目總投資
項(xiàng)目估算總投資（含鋪底流動資金）48643.38萬元，其中：建設(shè)投資48464.23萬元（包括建筑工程費(fèi)32260萬元；設(shè)備購置費(fèi)萬元；安裝工程費(fèi)102萬元；工程其它費(fèi)用12514萬元；工程預(yù)備費(fèi)2308萬元），鋪底流動資金179.25萬元，其他流動資金418.25萬元。
七、資金籌措
初步測算，該學(xué)院建設(shè)總投資48643.48萬元，建設(shè)投資48464.23萬元，全部資金由青島豐茂文化傳播有限公司自籌完成。目前第一期啟動資金18000萬元已經(jīng)到位。
項(xiàng)目可行性報(bào)告分析15
一、項(xiàng)目名稱：
速潔快洗店
二、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析
隨著現(xiàn)代高校生生活水平的不斷提高和生活節(jié)奏的加快，他們穿衣質(zhì)量越來越高，對衣物清洗提出更高的要求，他們的時間意識也越來越強(qiáng)，為削減內(nèi)務(wù)整理時間，迫切須要快速洗衣店來滿意其需求，所以開一家快速洗衣店是創(chuàng)業(yè)者不錯的選擇。
三、市場分析
在和平，這里有四所高校，常住學(xué)生人口達(dá)到近五萬人，我們擁有著強(qiáng)大的消費(fèi)群體，而大部分學(xué)生每月生活費(fèi)都在一千元左右，所以他們完全具備經(jīng)濟(jì)實(shí)力來推動我店的發(fā)展。而在和平，這里只在商學(xué)院的巷道中稀疏坐落著不到五家洗衣店，不能滿意廣闊消費(fèi)群體的要求。從各高校院設(shè)施來分析，每一棟學(xué)生宿舍樓平均擁有兩臺可用的小型洗衣機(jī)，根本無法滿意學(xué)生的`實(shí)際需求。從男女生活習(xí)慣來分析，男生比較懶散，在博文學(xué)院男生比例較大，而隴橋、外院和商學(xué)院女生比例較大，我們的目標(biāo)市場主要選擇博文和隴橋?qū)W院的群體，所以洗衣店應(yīng)選在博文和隴橋?qū)W院之間的地段，可以吸引大量潛在消費(fèi)群體，從而達(dá)到營業(yè)目的。
四、項(xiàng)目規(guī)模確定
我們的服務(wù)對象主要針對博文和隴橋的近兩萬人，洗衣店無需太大的空間，能放置兩臺洗衣機(jī)和部分晾曬衣物的空間就可以，初步擬定30㎡的店面可以完全滿意需求。
五、建設(shè)條件及店鋪選擇方案
洗衣店的建設(shè)必需要考慮當(dāng)?shù)厝肆髁亢拖M(fèi)群體的實(shí)際須要狀況，其次又要四通八達(dá)店面處于交通要道。經(jīng)過實(shí)地勘察，出于對租金及客流量的考慮，最終確定在支點(diǎn)教化內(nèi)，月租金600元，該地段正好處于隴橋與博文兩所院校之間，人流量大，學(xué)生也相對集中，送取衣服相對便利，學(xué)生可以在吃飯、消遣、學(xué)習(xí)時順路送取衣物。六、環(huán)境影響評價(jià)
支點(diǎn)教化門口有一片街道綠化帶，洗衣廢水中含有部分促進(jìn)植物生長的微量元素，我們把洗衣廢水通過排水系統(tǒng)干脆引到綠化帶中，這樣既可以澆灌花草樹木，經(jīng)過綠化帶的廢水經(jīng)過植物和微生物的分解也達(dá)到了肯定的凈化效果，被凈化的污水還可以干脆通過排水通道進(jìn)入街道下水道流出或者干脆填補(bǔ)進(jìn)當(dāng)?shù)氐叵滤�。這樣洗衣的污水不會污染環(huán)境，也充分的實(shí)現(xiàn)了水資源的循環(huán)利用。
七、項(xiàng)目技術(shù)方案分析
一、生產(chǎn)設(shè)備：①洗衣設(shè)備(2臺)：型號TCL- XPB80-2228S，雙缸，洗滌容量8kg，價(jià)格700元/臺②晾曬設(shè)施：風(fēng)扇(2臺)聯(lián)創(chuàng)DF-EF06010，轉(zhuǎn)葉扇，價(jià)格40元/臺③生產(chǎn)用電費(fèi)1.5元/度，水費(fèi)全免二、技術(shù)管理：
隨著社會的發(fā)展進(jìn)步，人們的生活素養(yǎng)也在不斷提高，特殊是對服裝的衛(wèi)生功能，不但要求服裝上的整齊，同時還要求洗滌熨后的衣物干凈衛(wèi)生，有利于人體健康。對衣物消毒工作中顯得尤為重要，對衣物消毒工作中的技術(shù)活動進(jìn)行科學(xué)的管理和周密安排，仔細(xì)執(zhí)行衣服的消毒技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第一、加強(qiáng)檢查。在工作中要有定期或不定期的技術(shù)執(zhí)行狀況的監(jiān)督檢查，這樣可以促進(jìn)和落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的貫徹執(zhí)行。
其次、嚴(yán)格把關(guān)。不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的材料不能運(yùn)用，沒有按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)洗滌消毒的衣物，必需返工退回，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的被洗衣服不能出庫。
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