丹東市住房公積金2016年年度報告

　　住房公積金是由單位幫職工繳存的長期住房儲金，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障，具有重要意義。住房公積金的相關(guān)政策需要時刻關(guān)注，以保障自己的切身利益。

　　丹東市住房公積金2016年年度報告

　　根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將丹東市住房公積金2016年年度報告公布如下：

　　一、機(jī)構(gòu)概況

　　(一) 住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會現(xiàn)有23名委員，2016年召開1次全體會議，審議通過2016年度住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況，并對其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，主要包括：關(guān)于2015年公積金計(jì)劃執(zhí)行情況報告;2015年公積金增值收益分配意見;住房公積金繳存、提取、貸款管理辦法修改意見;關(guān)于解決公積金資金流動性緊張問題實(shí)施意見;關(guān)于規(guī)范和階段性降低公積金繳存比例請示;公積金中心購置管理業(yè)務(wù)用房的請示;新柳商業(yè)城公積金抵債資產(chǎn)降價出售意見。

　　(二)住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬丹東市人民的政府的不以營利為目的的參照公務(wù)員法管理的事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計(jì)核算。中心內(nèi)設(shè)8個科室、3個辦事處。從業(yè)人員102人，其中在編45人，非在編57人。

　　二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

　　(一)繳存：2016年，實(shí)繳單位2559家，新開戶單位63家,凈增單位49家;實(shí)繳職工13.66萬人，新開戶職工1.32萬人，凈減少職工0.27萬人;當(dāng)年繳存額15.24億元，同比增長6.86%。

　　截至2016年底，繳存總額102.79億元，繳存余額50.93億元，同比分別增長17.42%、10.43%。

　　受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行為3家，與上年一致。

　　(二)提�。�2016年，當(dāng)年提取額10.43億元，同比增長14.65%;占當(dāng)年繳存額的比率68.44%，比上年同期增加4.66個百分點(diǎn)。

　　截至2016年底，提取總額51.86億元，同比增長25.21%。

　　(三)貸款

　　個人住房公積金貸款最高額度80萬元(不分單、雙職工)。2016年，發(fā)放個人住房貸款0.54萬筆16.19億元，同比增長22.89%、29.70%。2016年回收個人住房貸款5.15億元。

　　截至2016年底，累計(jì)發(fā)放個人住房貸款3.9萬筆79.34億元，貸款余額46.28億元，同比分別增長15.90%、25.64%、31.33%。個人住房貸款率為90.86%，比上年同期增加14.45個百分點(diǎn)。

　　受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行為8家，與上年一致。

　　(四)融資：2016年，當(dāng)年融資額0.82億元，當(dāng)年歸還 0億元。

　　截至2016年底，融資總額0.82億元，融資余額0.82億元。

　　(五)資金存儲：截至2016年底，住房公積金存款額5.57億元。其中，活期0.26億元，1年以內(nèi)定期(含)0.01億元，1年以上定期3.99億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等)1.31億元。

　　(六)其他：截至2016年底，資金運(yùn)用率90.86%，比上年同期增加14.45個百分點(diǎn)。

　　三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

　　(一)業(yè)務(wù)收入：2016年，業(yè)務(wù)收入16806.88萬元，同比降低6.99%。存款利息收入3823.66萬元，委托貸款利息收入12961.47萬元，其他收入21.75萬元。

　　(二)業(yè)務(wù)支出：2016年，業(yè)務(wù)支出7695.99萬元，同比增長5.38%。住房公積金利息支出7047.13萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出648.27萬元，其他支出0.59萬元。

　　(三)增值收益：2016年，增值收益9110.89萬元，同比降低15.38%。增值收益率1.87%，比上年同期減少0.6個百分點(diǎn)。

　　(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金1103.95萬元，提取管理費(fèi)用2438.89萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金5568.05萬元。

　　2016年，上交財政管理費(fèi)用2438.89萬元。上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金7984.22萬元。

　　截至2016年底，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額10774.53萬元。累計(jì)提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金32152.90萬元。

　　(五)管理費(fèi)用支出:2016年，管理費(fèi)用支出2749.01萬元，同比增長3.09%。其中，人員經(jīng)費(fèi)505.86萬元，公用經(jīng)費(fèi)80.31萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)2162.84萬元。

　　四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

　　個人住房貸款：截至2016年底，逾期個人住房貸款139.45萬元。個人住房貸款逾期率0.31‰。

　　個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按當(dāng)年貸款余額的1%提取。個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額為10774.53萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額與個人貸款余額的比率為2.33%，個人貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為1.29%。

　　五、社會經(jīng)濟(jì)效益

　　(一)繳存業(yè)務(wù):2016年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長率分別為1.95%、-1.94%和6.86%。

　　繳存單位中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占71.2%，國有企業(yè)占9.42%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.08%，外商投資企業(yè)占1.21%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占25.24%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占0.55%，其他占2.3%。

　　繳存職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占50.78%，國有企業(yè)占26.74%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.01%，外商投資企業(yè)占1.56%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占19.1%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占0.21%，其他占1.6%。

　　繳存職工中，低收入群體占35.48%，中等收入群體占60.74%，高收入群體占3.78%。

　　(二)提取業(yè)務(wù):2016年，提取住房公積金20.38萬筆10.43億元。

　　提取的金額中，住房消費(fèi)提取占73.95%(購買、建造、翻建、大修自住住房占23.52%，償還購房貸款本息占74.02%，租賃住房占2.06%，其他占0.4%);非住房消費(fèi)提取占26.05%(離休和退休提取占82.24%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占0.08%，戶口遷出本市或出境定居占5.3%,其他占12.38%)。

　　(三)貸款業(yè)務(wù)

　　1.個人住房貸款：2016年，支持職工購建房54.86萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為26.84%，比上年同期增加1.58個百分點(diǎn)。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出29926.34萬元。

　　職工貸款所購住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占36.04 %，90-144(含)平方米占58.17%，144平方米以上占5.79%;新房占79.08%，二手房占20.92%。

　　職工貸款筆數(shù)中，單職工申請貸款占28.8%，雙職工申請貸款占67.65%，三人及以上共同申請貸款占3.55%。

　　貸款職工中，低收入群體占36.92%，中等收入群體占60.58%，高收入群體占2.5%。

　　2.異地貸款：2016年，發(fā)放異地貸款361筆11646萬元。

　　截至2016年底，發(fā)放異地貸款總額23063萬元，異地貸款余額19278萬元。

　　(四)住房貢獻(xiàn)率：2016年，個人住房貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為156.82%，比上年同期增加25.05個百分點(diǎn)。

　　六、其他重要事項(xiàng)

　　(一)機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況、繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況。

　　2016年，我中心未作機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整，繳存、貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)未發(fā)生變化。

　　(二)當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。

　　1.當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況。

　　2016年度住房公積金月繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資，上限不超過市統(tǒng)計(jì)局公布的丹東市2015年在崗職工人均工資的3倍，即8948元，下限最低市區(qū)1320元，東港市、鳳城市、寬甸縣和大孤山經(jīng)濟(jì)區(qū)1200元。住房公積金繳存比例為單位和個人各12%，凡住房公積金繳存比例高于12%，一律予以規(guī)范調(diào)整。

　　2.當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況。

　　根據(jù)中國人民銀行、住建部、財政部印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款形成機(jī)制的通知》，自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和3個月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。個人住房公積金貸款利率5年及以下為2.75%，5年以上為3.25%，第二套房個人住房公積金貸款利率按基準(zhǔn)利率上浮1.1倍。

　　3.住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。

　　(1)貸款政策。將商業(yè)性住房貸款未結(jié)清的公積金繳存職工，申請公積金貸款的首付款比例由40%降為30%;調(diào)整“逐月劃轉(zhuǎn)還貸”政策，減輕還貸壓力;自住住房貸款范圍增加征收安置房;重新明確借款人及共同借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);增加直系親屬之間相互交易二手住房、借款人及共同借款人存在不良信用記錄、提供虛假證明材料不予貸款規(guī)定;增加對存在利用虛假證明材料騙貸、逾期超過規(guī)定期數(shù)等行為的借款人納入黑名單管理的懲處措施。

　　(2)提取政策。增加房屋共有產(chǎn)權(quán)人為非直系親屬關(guān)系的，只可提取其中一人的住房公積金規(guī)定;增加商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款后，不能以現(xiàn)金方式提取，只能辦理公積金劃轉(zhuǎn)還貸規(guī)定;明確商業(yè)貸款和異地公積金貸款提取次數(shù)及額度;增加職工在外市購房提取限定條件;增加嚴(yán)懲騙提套取公積金行為的規(guī)定。

　　(三)當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況。

　　公積金中心以提高群眾滿意率為目標(biāo)，繼續(xù)深化“服務(wù)提升”建設(shè)。一是優(yōu)化“窗口”服務(wù)。開展以“微笑”服務(wù)為重點(diǎn)的'機(jī)關(guān)作風(fēng)整頓和以“工作質(zhì)量準(zhǔn)精快”為重點(diǎn)的技能大練兵活動，采取培訓(xùn)、考試方式，全面提高全體員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)技能。二是將服務(wù)前移，設(shè)置預(yù)審崗、引導(dǎo)員和投拆處理員，實(shí)行中心科長、辦事處負(fù)責(zé)人進(jìn)駐服務(wù)大廳帶班制度，現(xiàn)場解決職工的訴求。三是積極推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+公積金”，加強(qiáng)綜合服務(wù)平臺建設(shè)。開通公積金個人網(wǎng)上營業(yè)廳和單位網(wǎng)上營業(yè)廳、手機(jī)APP客戶端、公積金微信的公眾號，提供辦事大廳、網(wǎng)站、網(wǎng)廳、熱線、短信、自助服務(wù)終端、微博、微信8種服務(wù)渠道于一體的綜合服務(wù)平臺，為繳存職工便捷高效的服務(wù)。

　　(四)當(dāng)年信息化建設(shè)情況。

　　2016年公積金中心根據(jù)“雙貫標(biāo)”要求，按照“標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、精細(xì)化”的原則，對公積金管理系統(tǒng)進(jìn)行全面升級改造。新系統(tǒng)嚴(yán)格按照《住房公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》和《住房公積金銀行數(shù)據(jù)應(yīng)用系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)》組織建設(shè)和開發(fā)實(shí)施，并成功接入住建部住房公積金銀行數(shù)據(jù)應(yīng)用系統(tǒng)。

　　通過信息系統(tǒng)升級和實(shí)施雙貫標(biāo)工作，新系統(tǒng)在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)規(guī)范、信息采集、業(yè)務(wù)處理、資金結(jié)算、服務(wù)水平和資金的安全管理得到了大幅提升，并成功實(shí)現(xiàn)與受托銀行間的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時結(jié)算，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)、資金和財務(wù)數(shù)據(jù)的有效驅(qū)動和管理，公積金的業(yè)務(wù)辦理效率明顯提升。

　　丹東市住房公積金管理中心

　　2017年3月27日

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