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唐山市住房公積金2016年年度報(bào)告
按照政策規(guī)定，按時(shí)足額繳存公積金滿六個(gè)月的職工，買房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款(各地政策略有不同，以當(dāng)?shù)刈钚抡邽闇?zhǔn))。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，也就意味著你將申請(qǐng)不到公積金貸款，所以申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。
唐山市住房公積金2016年年度報(bào)告
根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過，現(xiàn)將唐山市住房公積金2016年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
(一) 住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有17名委員，2016年，召開2次全體會(huì)議，審議通過2016年度住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，主要包括《唐山市住房公積金2015年年度報(bào)告》、《關(guān)于2015年住房公積金增值收益分配方案的報(bào)告》、《關(guān)于個(gè)人住房貸款實(shí)行置業(yè)擔(dān)保服務(wù)的請(qǐng)示》、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范全市財(cái)政供養(yǎng)單位住房公積金繳存相關(guān)情況的請(qǐng)示》、《關(guān)于入駐我市京津企業(yè)和派出機(jī)構(gòu)執(zhí)行京津住房公積金繳存政策的請(qǐng)示》。
(二)住房公積金管理中心：唐山市住房公積金管理中心為市政府不以營(yíng)利為目的的正縣級(jí)事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。中心設(shè)11個(gè)處室，16個(gè)分支機(jī)構(gòu)，2個(gè)分中心。市中心從業(yè)人員220人，其中，在編187人，非在編33人;開灤分中心從業(yè)人員15人，在編15人;冀東油田分中心從業(yè)人員5人，在編5人。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
(一)繳存：2016年，實(shí)繳單位5559家，新開戶單位301家，凈增單位209家;實(shí)繳職工65.98萬人，新開戶職工1.29萬人，凈增職工0.95萬人;當(dāng)年繳存額72.63億元，同比增長(zhǎng)4.46%。
截至2016年底，繳存總額554.14億元，繳存余額273.51億元，同比分別增長(zhǎng)15.09%、9.13%。
受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行5家，與上年相比無變化。
(二)提取：2016年，當(dāng)年提取額49.75億元，同比降低29.60%;占當(dāng)年繳存額的比率68.50%，比上年同期減少33.14個(gè)百分點(diǎn)。
截至2016年底，提取總額280.63億元，同比增長(zhǎng)21.55%。
(三)貸款
1.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度60萬元，其中，雙職工家庭最高額度60萬元，單職工家庭最高額度60萬元。
2016年，發(fā)放個(gè)人住房貸款1.68萬筆 ，同比降低8.27%;金額56.62億元，同比增長(zhǎng)6.37%。其中，市中心發(fā)放個(gè)人住房貸款1.61萬筆 54.77億元，開灤分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.0687萬筆1.85億元。
2016年，回收個(gè)人住房貸款22.72億元。其中市中心回收個(gè)人住房貸款21.21億元。開灤分中心回收個(gè)人住房貸款1.51億元。
截至2016年底，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款16.37萬筆342.23億元，貸款余額226.50億元，同比分別增長(zhǎng)11.42%、19.82%、17.60%。個(gè)人住房貸款率為82.81%，比上年同期增加5.96個(gè)百分點(diǎn)。
受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行12家，比上年增加2家。
2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：2016年，發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款0億元，應(yīng)收貸款本金0億元，實(shí)收貸款本金4.36億元。
截至2016年底，累計(jì)發(fā)放項(xiàng)目貸款20.50億元，項(xiàng)目貸款余額0億元。
(四)購(gòu)買國(guó)債：2016年，購(gòu)買(記賬式、憑證式)國(guó)債0億元;(兌付、轉(zhuǎn)讓、收回)國(guó)債0億元，國(guó)債余額0.75億元，比上年同期減少(增加)0億元。
(五)融資：2016年，當(dāng)年融資額6億元，當(dāng)年歸還2億元。
截至2016年底，融資總額10億元，融資余額8億元。
(六)資金存儲(chǔ)：截至2016年底，住房公積金存款額49.24億元。其中，活期0.17億元，1年以內(nèi)定期(含)13.78億元，1年以上定期30.16億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等) 5.14億元。
(七)其他：截至2016年底，資金運(yùn)用率83.09%，比上年同期增加4.2個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
(一)業(yè)務(wù)收入：2016年，業(yè)務(wù)收入98229.98萬元，同比降低4.50%。其中，市中心85412.20萬元，開灤分中心12087.47萬元，冀東油田分中心730.31萬元;存款利息收入29545.72萬元，委托貸款利息收入68434.16萬元，國(guó)債利息收入245.25萬元，其他收入4.85萬元。
(二)業(yè)務(wù)支出：2016年，業(yè)務(wù)支出47390.14萬元，同比增長(zhǎng)44.23%。其中，市中心41072.91萬元，開灤分中心5988.60萬元，冀東油田分中心328.63萬元;住房公積金利息支出40964.92萬元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出0.85萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出3421.71萬元，其他支出3002.66萬元。
(三)增值收益：2016年，增值收益50839.84萬元，同比降低27.37%。其中，市中心44339.29萬元，開灤分中心6098.87萬元，冀東油田分中心401.69萬元。增值收益率1.90%，比上年同期減少0.77個(gè)百分點(diǎn)。
(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金 4562.59萬元，提取管理費(fèi)用4665.50萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金41611.76萬元。
2016年，上交財(cái)政管理費(fèi)用5325.77萬元。上繳財(cái)政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金59024.04萬元。
截至2016年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額39457.09萬元。累計(jì)提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金224153.85萬元。其中，市中心提取193243.43萬元，開灤分中心提取30840萬元，冀東油田分中心提取70.42萬元。
(五)管理費(fèi)用支出:2016年，管理費(fèi)用支出3652.21萬元，同比降低15.46%。其中，人員經(jīng)費(fèi)2567.58萬元，公用經(jīng)費(fèi)309.01萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)775.62萬元。
市中心管理費(fèi)用支出3271.60萬元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為2310.42萬元、185.56萬元、775.62萬元;開灤分中心管理費(fèi)用支出303.45萬元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為250萬元、53.45萬元、0萬元;冀東油田分中心管理費(fèi)用支出77.16萬元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為7.16萬元、70萬元、0萬元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
(一)個(gè)人住房貸款：截至2016年底，逾期個(gè)人住房貸款234.20萬元。個(gè)人住房貸款逾期率0.1‰。其中，市中心0.1‰，開灤分中心為0。
個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的1%提取。當(dāng)年使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷0萬元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為34229.09萬元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為1.51%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0.68%。
(二)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：截至2016年底，逾期項(xiàng)目貸款0萬元，項(xiàng)目貸款逾期率為0。
當(dāng)年使用項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷0萬元，項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為5228萬元，項(xiàng)目貸款逾期額與項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0%。
(三)歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：截至2016年底，歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)余額0萬元，比去年同期減少0萬元。
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
(一)繳存業(yè)務(wù):2016年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為3.91%、-0.51%和4.46%。
繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占48.71 %，國(guó)有企業(yè)占42.11%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占4.80%，外商投資企業(yè)占0.76%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占2.64 %，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.67%，其他占0.31%。
繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占30.60 %，國(guó)有企業(yè)占48.90%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占16.59%，外商投資企業(yè)占0.49%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占2.03%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.23%，其他占0.16%。
繳存職工中，低收入群體占52.44%，中等收入群體占46.08%，高收入群體占1.48%。
(二)提取業(yè)務(wù):2016年，提取住房公積金20.45萬筆、49.75億元。
提取的金額中，住房消費(fèi)提取占72.20%(購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占19.46%，償還購(gòu)房貸款本息占51.98%，租賃住房占0.56%，其他占0.20%);非住房消費(fèi)提取占 27.80%(離休和退休提取占18.74%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.59%，戶口遷出本市或出境定居占0.46%,其他占8.01%)。
(三)貸款業(yè)務(wù)
1.個(gè)人住房貸款：2016年，支持職工購(gòu)建房186.23萬平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為53.98%，比上年同期增加2.29個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出97815.92萬元。
職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占22.42%，90-144(含)平方米占68.07%，144平方米以上占9.51%;新房占79.87%，二手房占20.13%。
職工貸款筆數(shù)中，單職工申請(qǐng)貸款占26.66%，雙職工申請(qǐng)貸款占71.47%，三人及以上共同申請(qǐng)貸款占1.87%。
貸款職工中，低收入群體占25.85%，中等收入群體占59.68%，高收入群體占14.47%。
2.異地貸款：2016年，發(fā)放異地貸款943筆、35616.10萬元。
截至2016年底，發(fā)放異地貸款總額37204.80萬元，異地貸款余額35224.80萬元。
3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2016年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0筆 0 萬元，支持職工購(gòu)建房0萬平方米。當(dāng)年貼息額0萬元。
截至2016年底，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0筆0萬元，累計(jì)為繳存職工貼息0萬元。
4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：截至2016年底，本市累計(jì)有住房公積金試點(diǎn)項(xiàng)目10個(gè)，貸款額度20.50億元，建筑面積共123.53萬平方米，可解決 13618戶中低收入職工家庭的住房問題。其中，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目4個(gè)、額度 11.17 億元，棚戶區(qū)改造安置用房項(xiàng)目5個(gè)、額度8.9億元，公共租賃住房項(xiàng)目1個(gè)、額度0.43億元。10個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款資金已發(fā)放并還清貸款本息。
(四)住房貢獻(xiàn)率：2016年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為148.17%，比上年同期減少6.68個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
(一)2016年，中心無機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整。新增加招商銀行、滄州銀行作為貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)。
(二)2016年中心對(duì)租房提取政策進(jìn)行了調(diào)整，將每年提取一次改為每季度提取一次，職工及配偶有過購(gòu)房提取記錄的，不再準(zhǔn)予辦理租房提取，從而進(jìn)一步規(guī)范了租房提取秩序。
(三)根據(jù)中國(guó)人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利息形成機(jī)制的通知》(銀發(fā)〔2016〕43號(hào))，自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期、三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
(四)按照國(guó)務(wù)院、住建部及省住建廳的通知精神，為減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，中心嚴(yán)格做好規(guī)范和階段性降低住房公積金繳存比例工作，于5月底下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金比例的通知》，將單位繳存比例超過12%的，統(tǒng)一降低到12%。我市涉及繳存單位1125個(gè)，繳存職工13.84萬人，目前降低繳存比例工作已全部到位。
(五)當(dāng)年中心無對(duì)違反《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況和對(duì)住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等。
唐山市住房公積金管理中心
2017年3月29日
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