- 相關(guān)推薦
南京市《市級(jí)公共租賃住房租金管理辦法》全文
以下是關(guān)于的南京市《市級(jí)公共租賃住房租金管理辦法》全文內(nèi)容，提供給大家參考，敬請(qǐng)閱讀。
第一章 總則
第一條 為規(guī)范公共租賃住房租金收繳管理，促進(jìn)公共租賃住房健康發(fā)展，根據(jù)國家、省、市關(guān)于公共租賃住房管理、公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行、住房保障資金管理等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。
第二條 由市政府投資籌集或提供政策支持建設(shè)并納入市級(jí)統(tǒng)一管理的公共租賃住房租金的征繳、使用、預(yù)算編制執(zhí)行和監(jiān)督管理，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱租金，指承租人為取得公共租賃住房一定期限的使用權(quán)，按合同約定支付的租金，包括：公共租賃住房租金，以及按規(guī)定收取的租金滯納金等。
第四條 公共租賃住房租金收支納入市財(cái)政預(yù)算管理，嚴(yán)格執(zhí)行“收支兩條線”，專項(xiàng)用于償還政府投資的公共租賃住房建設(shè)貸款本息，以及租金補(bǔ)貼、物業(yè)管理、維修、維護(hù)管理、設(shè)施更新等。
第五條 市財(cái)政部門負(fù)責(zé)公共租賃住房租金的預(yù)算審核及批復(fù)、資金撥付、管理以及監(jiān)督檢查工作;市住房保障行政主管部門負(fù)責(zé)公共租賃住房租金綜合管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和年度預(yù)算的初審工作。
第六條 公共租賃住房的物業(yè)管理工作，由通過市場(chǎng)公開招投標(biāo)方式或按市政府有關(guān)要求確定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。
公共租賃住房簽約交付、租金收繳、房屋日常巡查、房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修、協(xié)助進(jìn)行房屋騰退及其他日常管理工作，由市政府指定管理機(jī)構(gòu)南京安居建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司(以下稱安居集團(tuán))負(fù)責(zé)。
第二章 租金收繳
第七條 公共租賃住房租金按市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障行政主管部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由安居集團(tuán)負(fù)責(zé)收繳。
第八條 安居集團(tuán)收繳租金時(shí)應(yīng)向承租人開具市財(cái)政部門核發(fā)的租金收據(jù)，租金收入于每月5日前按規(guī)定全額上繳財(cái)政，由市財(cái)政及時(shí)解繳國庫。
第三章 租金使用范圍
第九條 公共租賃住房租金專項(xiàng)用于以下幾個(gè)方面：
1、償還政府投資的公租房建設(shè)貸款本息。
2、租金補(bǔ)貼支出，指按租補(bǔ)分離原則，對(duì)符合條件的保障對(duì)象的租金補(bǔ)貼。
3、公共租賃住房物業(yè)管理支出，包括(1)支付給物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的費(fèi)用;(2)支付給安居集團(tuán)的日常管理費(fèi)用，包括公租房簽約交付、租金收繳、房屋日常巡查、房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修、協(xié)助進(jìn)行房屋騰退等工作經(jīng)費(fèi)。
4、公租房維修和設(shè)施更新支出，指公租房房屋本體、室內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備(室內(nèi)外門、地板及按規(guī)定配備的公有家用設(shè)備等)、室外設(shè)施設(shè)備(垂直電梯、電氣系統(tǒng)、消防設(shè)備給排水系統(tǒng)等)、共用部位等方面的維護(hù)維修和更新改造支出。
5、市政府批準(zhǔn)的與公租房管理有關(guān)的其他支出。
第四章 預(yù)算編制和執(zhí)行
第十條 安居集團(tuán)應(yīng)根據(jù)市政府相關(guān)規(guī)定和市財(cái)政部門要求，按照以收定支、收支平衡的原則，編制年度公共租賃住房租金收支預(yù)算并報(bào)市住房保障行政主管部門初審。收入預(yù)算應(yīng)完整、準(zhǔn)確;支出預(yù)算應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定用途編制。
公共租賃住房的物業(yè)管理費(fèi)用，對(duì)應(yīng)實(shí)際已出租并足額收繳租金的房屋，從租金收入中按標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)安排;其他日常管理費(fèi)用，原廉租住房按年實(shí)際所收租金的5%標(biāo)準(zhǔn)安排，其他公共租賃住房按年實(shí)際所收租金的3%標(biāo)準(zhǔn)安排。
如因特殊情況造成安居集團(tuán)日常管理費(fèi)用不足，市財(cái)政可根據(jù)實(shí)際情況，在所收租金額度內(nèi)，再給予適當(dāng)補(bǔ)助。
第十一條 市住房保障行政主管部門結(jié)合我市公共租賃住房建設(shè)和管理情況，對(duì)安居集團(tuán)編制的收支預(yù)算進(jìn)行初步審核。
第十二條 市財(cái)政部門按規(guī)定對(duì)年度公共租賃住房租金收支預(yù)算進(jìn)行復(fù)核，并按財(cái)政預(yù)算編制審核程序報(bào)批后實(shí)施。市財(cái)政部門應(yīng)按規(guī)定下達(dá)預(yù)算批復(fù)。
第十三條 安居集團(tuán)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照預(yù)算管理及相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照批復(fù)的預(yù)算執(zhí)行。收入預(yù)算未完成時(shí)，應(yīng)同比例調(diào)減管理費(fèi)用并按程序調(diào)減支出預(yù)算。如遇大型維修等特殊情況確需發(fā)生超出預(yù)算的支出事項(xiàng)，由安居集團(tuán)專題報(bào)請(qǐng)市財(cái)政部門按預(yù)算調(diào)整程序安排;超出1000萬的事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，由財(cái)政按預(yù)算調(diào)整程序安排。
如遇公共租賃住房維修和設(shè)施設(shè)備更新等大型支出事項(xiàng)超過租金收入可安排的額度，應(yīng)由安居集團(tuán)提出申請(qǐng)并經(jīng)市住房保障行政主管部門審核，報(bào)市政府研究同意后，可由市財(cái)政另行安排。
第十四條 安居集團(tuán)應(yīng)當(dāng)按市財(cái)政部門要求及時(shí)報(bào)送公租房租金管理相關(guān)情況。
第五章 監(jiān)督檢查
第十五條 安居集團(tuán)應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，做好公共租賃住房租金收入的應(yīng)收、實(shí)收和欠繳數(shù)據(jù)等統(tǒng)計(jì)工作。
第十六條 安居集團(tuán)不得擅自減免公共租賃住房租金。市住房保障行政主管部門、財(cái)政部門、審計(jì)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，建立對(duì)公共租賃住房租金收繳情況的監(jiān)督管理和審計(jì)檢查制度。對(duì)違規(guī)擅自減免公共租賃住房租金的行為，嚴(yán)格按照《財(cái)政違法行為處罰處分條例》(國務(wù)院令第427號(hào))等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
第十七條 對(duì)于不按規(guī)定使用公共租賃住房租金收據(jù)，不按規(guī)定實(shí)行“收支兩條線”管理，以及截留、擠占、挪用公共租賃住房租金的行為，嚴(yán)格按照《財(cái)政違法行為處罰處分條例》(國務(wù)院令第427號(hào))等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六章 附則
第十八條 本辦法自2015年8月1日起實(shí)施
【南京市《市級(jí)公共租賃住房租金管理辦法》全文】相關(guān)文章：
最新公共租賃住房管理辦法03-25
吉林市住房公積金管理辦法全文01-10
公共租賃住房租賃合同12-02
公共租賃住房租賃合同05-19
杭州市公共信用信息管理辦法「全文」03-23
公共住房租賃合同02-21
公共租賃住房合同模板05-31
公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理05-09
長(zhǎng)春市汽車租賃管理辦法全文03-24