房屋租賃合同9篇(精華)
隨著法律知識(shí)的普及,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編幫大家整理的房屋租賃合同10篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房屋租賃合同 篇1
甲方(以下簡稱甲方)
乙方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一部分 房屋概況
第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有出租權(quán)。
第2條 房屋的使用面積: 上下兩層共80平米,其中一層36平米。
第3條 出租房屋概況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)房屋結(jié)構(gòu)為復(fù)式單身公寓,坐落于深圳市華僑城華山村一棟507室;位于第5、6層,兩層建筑面積共80平方米,其中第5層(復(fù)式房的第一層,面積36平米)出租。房屋為水泥地面,墻為新粉刷白色墻面無脫落;洗手間各類設(shè)施完好。
第二部分 租賃期限
第4條 房屋租賃期限:六個(gè)月起租:(自 年 月 日起)
遇以下情況應(yīng)順延:
1) 發(fā)生不可抗力事由的;
2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;
4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第三部分 租金條款
第5條 租金每月人民幣_(tái)________元整。(大寫:____________整)另付一個(gè)月租金為押金。
第6條 租金按月支付;自本合同生效之日起,乙方應(yīng)支付給甲方每一個(gè)月的租金以及一個(gè)月押金;以后應(yīng)在下一月的_____號前付清下個(gè)月的租金。
第7條 租金支付地點(diǎn):________________________
第8條 租金支付方式:現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳;收款帳號為__________________________
第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供書面形式的收據(jù),否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
第四部分 相關(guān)費(fèi)用
第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔(dān),不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動(dòng),除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。
第11條 租賃期間,租賃期間,因正常生活之需要的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)接入費(fèi)由甲方提供每月的費(fèi)用數(shù)目,甲乙雙方各付一半,甲方保證此數(shù)目的真實(shí)性;天然氣以及有線電視的費(fèi)用自行繳納(可議)
第12條 租賃期間,房屋的一層屋內(nèi)設(shè)備使用權(quán)歸乙方;及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等使用權(quán)雙方共享。
第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利
第13條租賃期間,乙方不得將擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,如有特殊情況確實(shí)需要的,須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第14條租賃期間,甲方如將房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前1個(gè)月書面通知乙方,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第15條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,如未征得乙方同意,應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方。
第16條 乙方有權(quán)提議增設(shè)其它他項(xiàng)權(quán)利,但應(yīng)書面提議,并需征求甲方同意。
第六部分 房屋修繕
第17條 租賃前,甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第18條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過7天,乙方有權(quán)自行修繕。
第19條 租賃期間,如房屋有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以代甲方修繕。
第20條 對房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還。
第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù)
第21條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。
第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣_(tái)___元(每日的平均租金額),累計(jì)不超過壹個(gè)月的租金。
第23條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前壹個(gè)月通知乙方。如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí),甲方承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。
第24條 租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修。
第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù)
第26條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
第27條 租賃期間,如乙方付完壹個(gè)月房費(fèi)而未住滿壹個(gè)月需要退房,甲方不退付剩余房租(押金除外)
第28條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的.結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。
第29條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過7天,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
第30條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期至30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
第31條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。
第32條 租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
第九部分 不可抗力和例外
第33條 不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第34條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方,并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
第35條 不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上,任一方均有權(quán)單方面終止合同。
第38條 合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌,或房屋被認(rèn)為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護(hù)或修繕完畢之前,甲方應(yīng)減免這段日期的租金。
第38條 因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金,其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。
第十部分 通知
第39條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定:
1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá);
2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。
第十一部分 爭議解決
第49條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地法院訴訟。
第十二部分 合同生效
第41條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。
第42條 甲乙雙方應(yīng)提供本人身份證復(fù)印件作為本合同的附件以證明本人身份。甲乙雙方任何情況下都不得將此復(fù)印件作其它用途,因保管不善或因其它原因使對方因身份證復(fù)印件引起的損失及糾紛,由責(zé)任人人承擔(dān)一切責(zé)任。
第十三部分 違約責(zé)任
第43條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。
第44條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應(yīng)在15日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在15日內(nèi)不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十四部分 索賠
第45條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行,甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及押金,包括但不包括其它費(fèi)用。
第46條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的10%做為補(bǔ)償金。
第47條 如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金以及押金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用(同第45條含義)甲方不予以補(bǔ)償。
第48條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金,但違約金累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)30天以上,甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任
第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣50元,但違約金累計(jì)不超過1個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超過30天,乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方違約責(zé)任。
第50條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。
第十五部分 附則
第51條 本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各存一份,均具有同等法律效力。
第52條 本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
第53條 本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的條文;“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。
第十六部分 其它說明: 入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù):
承租方:_______________(簽字) 出租人:________ (簽字)
身份證:________ 身份證:________
工作單位:_______ 工作單位:________
______年_____月____日 ______年____月____日
房屋租賃合同 篇2
出租方(以下簡稱甲方):__________________ 承租方(以下簡稱乙方):_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;建筑面積_______平方米;
第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按 〔年〕 結(jié)算,由乙方于每年的第__個(gè)月的___日交付給甲方。 第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話費(fèi); 4.物業(yè)管理費(fèi); 5.________________; 6.________________。 在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿 租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償: 1.擅自將承租的`房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條 提前終止合同 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 其它 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。
甲方(簽章):____________________ 乙方(簽章):____________________ 授權(quán)代表(簽字):________________ 授權(quán)代表(簽字)_________________
________年______月______日 _______年______月______日
房屋租賃合同 篇3
合同編號:114615
出租方:___XXXX____(以下簡稱甲方)身份證:___XXXX_______XXXX_______XXXX_________
承租方:___XXXX____(以下簡稱乙方)身份證:___XXXX_______XXXX_______XXXX_________
根據(jù)《合同法》,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、甲方將位于________市__________街道___XXXX____小區(qū)______號樓___XXXX____號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,計(jì)______個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_______元,按____(月季度年)結(jié)算。每___(月季度年)提前10天,乙方向甲方支付全___(月季度年)租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。(入住時(shí)的水電數(shù)字:電________,水________,燃?xì)鈅_______。補(bǔ)充:___XXXX_______XXXX________)
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時(shí),甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
五、房屋租賃期為,從________年____月____日至________年____月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金_______的違約金。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方承諾租賃該房屋僅作為普通住房使用。在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
1、未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的.;
2、未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
3、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4、拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向____市____區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:________電話:___XXXX____身份證:___XXXX_______XXXX______
乙方:________電話:___XXXX____身份證:___XXXX_______XXXX______________年____月____日
房屋租賃合同 篇4
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋(鋪面)的租賃達(dá)成如下協(xié)議;
第一條:房屋(鋪面基本情況)甲方房屋(鋪面) ,建筑面積為 ㎡,產(chǎn)權(quán)證號或合同編號為 。
第二條:租賃期限
租賃期限為 年,即從 年 月 日至 年 月日止。
第三條:租賃費(fèi)用
1、保證金:合同簽定后,乙方即付人民幣 元(大寫: )作為租賃房屋(鋪面)的保證金。
2、租金:該房屋(鋪面)租金為人民幣 元/月(大寫 )
第四條:付款方式
第五條:甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋(鋪面)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,如因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的`經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條:乙方責(zé)任
1、乙方保證房屋(鋪面)的完整性,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、合租房屋(鋪面)。
2、租賃期間,防火安全、綜合智力及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。
3、租賃期間,房屋(鋪面)所以水、電、物管、工商稅務(wù)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)
第七條:租賃期滿
1、租賃期滿后,本合同即終止,甲方有權(quán)收回房屋(鋪面),但在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前兩個(gè)月書面向甲方提出,甲方會(huì)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向乙方正式答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第八條:若甲方違約,甲方除了雙倍退還乙方的保證金外須賠償乙方損失,若乙方違約,乙方的保證金甲方不予退還,并賠償甲方損失。
第九條:聲明及保證
1、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,本合同生效后即對本合同雙方具有法律約束力。
第十條:爭議的處理
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列
第 種方式解決。
1、提交?谥俨梦瘑T會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十一條:房屋設(shè)施:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇5
一、如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時(shí),房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知,如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù),房東有權(quán)解除合同。
二、在約定租期屆滿前,房東單方面想解除與租客的租房關(guān)系的,房東應(yīng)該向租客發(fā)出明確的'解除合同的意志表示。
三、如果租房合同還沒有到期,房東就想漲房租,是不合法的,租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止,然后再協(xié)商房租問題。
四、如果在租房期間,所租房屋因不可抗因政府拆遷或不可抗力因素導(dǎo)致租客不能再繼續(xù)租住的,房東可給予租客一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
租房合同有貓膩:房東不守信“撕毀”口頭協(xié)議
女研究生王倩是蘭州人,她去年通過考試,被北京一家事業(yè)單位錄取就職。
剛來北京人生地不熟,她先在亦莊附近看到一則租房啟事,便按上面的電話聯(lián)系到了房東。“房東是個(gè)60歲左右的阿姨,看上去特別和藹,她說她不認(rèn)識(shí)字也不會(huì)寫字,當(dāng)時(shí)我們就沒簽合同。”王倩說,因?yàn)榉孔有,且離單位也有些遠(yuǎn),所以她打算先租3個(gè)月,租住期間再繼續(xù)尋找離單位近的房源。
雙方當(dāng)時(shí)達(dá)成口頭協(xié)議:房租“押一付三”,如果中途退房,只要提前一個(gè)月通知房主,就可以全額退還押金。租住期間,王倩找到了離單位較近的房源,于是提前一個(gè)月通知房主退房,沒想到房主卻扣了她2500元押金,并不承認(rèn)當(dāng)初和王倩的口頭協(xié)議。
“房東后來干脆不接我電話,我也聯(lián)系不上她。”王倩無奈地說,只怪自己租房時(shí)太大意,這1500元錢全當(dāng)步入社會(huì)買的教訓(xùn)了。
律師提醒,房屋租賃合同協(xié)議簽訂是整個(gè)租賃過程中唯一具有法律效力的環(huán)節(jié),也是協(xié)議雙方維護(hù)自身利益的最主要憑證。與業(yè)主簽訂房屋租賃合同協(xié)議時(shí),一定要做到盡可能細(xì)化,租住的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間要明確;水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等雜費(fèi)由誰來承擔(dān)以及如何承擔(dān)要寫清楚;合同期內(nèi)如果租住雙方的租賃關(guān)系發(fā)生變化,責(zé)任應(yīng)該由誰來承擔(dān)要明確。
房屋租賃合同 篇6
甲方: 身份證號: 乙方: 身份證號:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方租給乙方位于 的門面房,特訂立如下協(xié)議:
租用時(shí)間為 年 月 日起,至 年 月 日止, 共 年時(shí)間。
1. 租金為 元/月。每月月底提前付清下個(gè)月的租金,否則視自動(dòng)放棄,甲方有權(quán)收回。水電、管理費(fèi)、通訊、有線電視使用費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。
2. 租期內(nèi)不轉(zhuǎn)租他人,如乙方要續(xù)租,請?jiān)谧馄诮Y(jié)束前1個(gè)月與甲方辦好續(xù)租手續(xù),否則到期終止,甲方收回移作他用。在同等條件下優(yōu)先租給乙方。
3. 乙方在使用期間要保持房子原樣,如要裝潢需要征得甲方同意,結(jié)束租期不得拆除(空調(diào)除外),保持墻面整潔不亂涂亂畫,室內(nèi)設(shè)施等請愛惜使用,到期時(shí)如有墻體、門窗、室內(nèi)設(shè)施等損壞則照價(jià)賠償,或修理恢復(fù)原樣。甲方在承租內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)讓門面,甲方在任何時(shí)候有權(quán)收回門面,產(chǎn)生一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
4. 乙方在租期內(nèi),經(jīng)營場所內(nèi)嚴(yán)禁煙火,隨時(shí)做好消防和防盜工作,如出現(xiàn)火災(zāi)水災(zāi)偷盜等意外事故,由乙方自己負(fù)責(zé)。不得在租期內(nèi)做違反國家法規(guī)的活動(dòng),遵守國家和地方的.法律法規(guī),否則乙方責(zé)任自負(fù)。
5. 其他需求有乙方自行解決,甲方不再負(fù)責(zé)。乙方如果辦理營業(yè)執(zhí)照需要甲方提供相關(guān)證件,甲方有權(quán)配合。如遇到特殊事宜雙方友好協(xié)商.
6. 本協(xié)議一經(jīng)簽訂,雙方均不得以任何理由變更或轉(zhuǎn)讓,如果轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方同意。
7. 本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
房屋租賃合同 篇7
甲方(出租人):___________________ 身份證號碼:_________________________ 乙方(承租人):___________________ 身份證號碼:_________________________ 根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本合同,并共同遵守。
一、甲方自愿將座落在本市_ 區(qū) 萬科西廬幢單元室,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。
二、該房屋租賃期自_____年____月____日起至______年____月____日止。
三、該房屋每月租金總額(大寫)_ __ __,¥_ ____ __元。
四、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式_________ _
五、租賃期內(nèi),乙方未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。
六、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,并負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查,承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
七、甲方維修房屋及其附著設(shè)施,應(yīng)提前___天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
八、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后,方可進(jìn)行。
九、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提前___個(gè)月通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
十一、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償;
1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的';
2.未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
3.未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
4.拖欠租金累計(jì)___個(gè)月以上的;
十二、自本合同簽訂之日____天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金___倍的違約金。
十三、租賃期內(nèi),甲方無正當(dāng)理由,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的____倍向甲方支付違
約金。
十四、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的,應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。十五、租賃期滿,乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的違約金。
十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后,雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記,領(lǐng)取《房屋租賃證》。
十七、租賃期內(nèi),乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上,可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同,該合同經(jīng)甲方簽署同意意見,按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù),領(lǐng)取《房屋租賃證》后,方可轉(zhuǎn)租。
十八、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。
十九、本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同 篇8
甲方(出租方)__________ 身份證號碼__________
乙方(承租方)__________ 身份證號碼__________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房合同:
一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備:________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
二、租賃期限:__________,即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
三、租金及交納時(shí)間:每月__________元,乙方應(yīng)每__________月付一次,先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。
四、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金__________元,到期結(jié)算,多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng):
1、 甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、 甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。
3、 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。
入住日抄見:水__________度,電__________度,煤氣__________度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。
4、 房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果。
5、 合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、 甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
7、 此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
8、 本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效,本次租賃中介即告成功,乙方應(yīng)立即支付丙方中介費(fèi)__________元 ,逾期三天不付將被視作乙方違約,乙方除按約立即支付丙方中介費(fèi)外,自愿另行支付丙方中介費(fèi)等額的`違約金,違約金不足以彌補(bǔ)丙方損失的,乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后,甲乙雙方發(fā)生變更,中介費(fèi)不得退回。
9、 其他約定事項(xiàng):______________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
六、違約責(zé)任:
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為__________元,損失超過違約金時(shí),須另行追加賠償。
七、本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):__________ 乙方:(簽字):__________ 丙方:(蓋章)__________
聯(lián)系電話:__________ 聯(lián)系電話:__________ 聯(lián)系電話:__________
簽約日期:__________年__________月__________日
房屋租賃合同 篇9
出租方:
。ㄒ韵潞喎Q甲方)身份證號:
承租方:
。ㄒ韵潞喎Q乙方)身份證號:
為維護(hù)雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就租賃房屋一事達(dá)成以下 協(xié)議。
第一條 甲方將__________出租給乙方。
建筑面積_____平方米, 租金_____元/ 月。
第二條 租賃期限為___年___月,從___年___月___日起至___年___月___ 日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用。
第三條 付款方式為__付一次。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計(jì)人民幣_(tái)__ __元。另一次性交押金_____元整。租賃期內(nèi),每季度租金需提前七天支付。
第四條 其它費(fèi)用:合同期間內(nèi),乙方承擔(dān)水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生 的費(fèi)用。
第五條 甲方的責(zé)任。
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計(jì)算, 向乙方償付違約金。
2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修 繕時(shí),乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。
3.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前__個(gè)月書面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給 乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計(jì)算。
第六條 乙方的責(zé)任。
1.乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng) 按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的__%計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)__月以上,甲方可以 從乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究違約責(zé)任。
3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__個(gè)月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給 甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計(jì)算。
4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的`毀 損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方 放棄所有權(quán),由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向 人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條 屋內(nèi)設(shè)備:空調(diào)掛機(jī)__臺(tái),洗衣機(jī)__臺(tái),彩電__臺(tái),油煙機(jī)__臺(tái),燃?xì)庠頮_臺(tái), 電熱水器__臺(tái),冰箱__臺(tái),微波爐__臺(tái),寫字桌__,沙發(fā)__,餐桌__,椅__,床__, 衣柜__,電視柜__,茶幾__,鞋柜__等設(shè)施。
第十一條備注:
(合同期滿歸還,遺失照價(jià)賠償) 煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民 法院裁決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
出租人: 聯(lián)系電話:
承租人: 聯(lián)系電話:
年 月 日
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