【熱門(mén)】房屋租賃合同
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的房屋租賃合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
房屋租賃合同1
出租人:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
第一條租賃房屋坐落在,______________________間數(shù)_____、建筑面積_______、房屋質(zhì)量______。
第二條租賃期限從_______年____月____日至______年___月___日
租金(大寫(xiě)):______
租金的支付期限與方式:
第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
第六條租賃房屋的用途:______
第七條租賃房屋的維修:
出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):______
承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):______
第八條出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的`范圍是:
租賃合同期滿(mǎn),租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:
第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條定金(大寫(xiě))元。承租人在前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同:
承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)___個(gè)月以上;
2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě))___元以上;
3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;
4、承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)懲損壞的;
5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;
6、未經(jīng)出租人局面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:
1、出租人未按時(shí)交付出租房屋___天(月);
2、出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。
第十二條房屋租賃合同期滿(mǎn),承租人返還房屋的時(shí)間是:
第十三條違約責(zé)任:
出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋贊成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)交補(bǔ)外,還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在發(fā)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。
第十五條其他約定事項(xiàng)
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃合同2
出租人(下稱(chēng)甲方)______________________
承租人(下稱(chēng)乙方)______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
第一章、房屋情況
房屋位置:________________________________,房屋________裝。
第二章、承租用途
乙方租用上述房屋用途為_(kāi)_______________,乙方不得改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第三章、承租期限
承租期限暫定為_(kāi)_______年,出租人自________年________月________日起將出租房屋交付承租人使用,至________年________月________日收回。
乙方有下列情形之一的,出租人可以終止合同,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的民事或刑事責(zé)任:
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借的。
2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。
3、乙方的活動(dòng)影響正常經(jīng)營(yíng)的。
4、如乙方逾期不付租金、不搬遷的',甲方有權(quán)向人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第四章、租金,費(fèi)用及付款方式
1、租金:甲、乙方商定房屋年租金為人民幣_(tái)___________元整(RMB¥____________),如續(xù)租租金在原租金基礎(chǔ)上上漲________%。
2、費(fèi)用:乙方在租賃期間,需支付如下費(fèi)用:水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。
3、付款時(shí)間及方式:
。1)付款方式:乙方分________期繳納租金。
。2)付款時(shí)間:乙方應(yīng)于本合同簽定日繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)___________元整(RMB¥____________);并于________年________月________日付第二期租金共計(jì)人民幣_(tái)___________元整(RMB¥________________),由甲方出具的收據(jù)為交款憑證。
第五章、租賃期間房屋修繕
乙方對(duì)房屋的改造或裝修應(yīng)經(jīng)甲方同意。
如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過(guò)錯(cuò)造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿(mǎn)意的程度。
第六章、爭(zhēng)議的解決方式
若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向有關(guān)部門(mén)申訴。
第七章、合同的補(bǔ)充
本合同未盡事宜,可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式________份,甲方,乙方各執(zhí)________份。
甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________
聯(lián)系電話:______________________聯(lián)系電話:_____________________
_________年________月________日_________年________月________日
房屋租賃合同3
出租方(甲方)
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
承租人(乙方)
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《北京市房屋租賃條例》,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就乙方出租甲方依法可以出租的房地產(chǎn)事宜,訂立本合同。
一、出租住房情況
(一)住房基本情況
1、生產(chǎn)許可證號(hào):
2、右側(cè)支架:
3、房屋位置:
4、建筑面積: 平方米
。2)甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)利人】、【保管人】及【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】,與乙方建立租賃關(guān)系。在簽訂本合同之前,甲方已告知乙方該房產(chǎn)已經(jīng)【被】【未】抵押。
。3)該房屋公共或共用部位的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況、甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、以及需要約定的相關(guān)事項(xiàng),由甲乙雙方分別在本合同附件二和附件三中列出。甲乙雙方同意,本附件作為甲方向乙方交付該房屋的驗(yàn)收依據(jù),并作為乙方在本合同終止時(shí)向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃目的
(1)乙方向甲方承諾租賃該房屋作為_(kāi)______________________________________
。2)乙方保證,未經(jīng)甲方書(shū)面同意和有關(guān)部門(mén)按要求批準(zhǔn),不改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
。1)雙方同意甲方在_______________________________________前將該房屋交付給乙方。該房屋租賃期限自________年________月________日起計(jì)算。
(2)租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期歸還。乙方如需繼續(xù)租賃該房屋,應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前_ _ _ _ _ _個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
(一)雙方同意該房屋每日每平方米租金為人民幣(大寫(xiě))
該房屋租金在 年 月 日不變。自 年 月 日起,雙方可協(xié)商調(diào)整租金。相關(guān)調(diào)整事宜由甲乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
。2)乙方應(yīng)于_______________________________________向甲方支付租金________逾期付款,乙方應(yīng)支付日租金的________%作為逾期一天的違約金。
保證金和其他費(fèi)用
(1)甲乙雙方約定,甲方交付房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付月租金保證金,即(人民幣)________(大寫(xiě):________元整)甲方收到定金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。
租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金將用于抵消乙方在合同中約定的費(fèi)用,其余部分無(wú)息返還給乙方。
。2)租賃期內(nèi),【甲方】【乙方】承擔(dān)水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用。其他相關(guān)費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
。1)租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施,并及時(shí)通知甲方修復(fù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施的損壞或故障;甲方應(yīng)在收到乙方通知后________天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不進(jìn)行維修的,乙方可以代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(2)租賃期內(nèi),如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或破損,由乙方負(fù)責(zé)維修。如乙方拒絕維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
。3)租賃期內(nèi),甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方應(yīng)通知乙方_______________________________________在檢查和維護(hù)期間,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該物業(yè)的影響。
七、房子的狀態(tài)返回
。1)除非甲方同意乙方續(xù)租,否則乙方應(yīng)在本合同租賃期的【到期日】【到期日后】歸還該房產(chǎn)。未經(jīng)甲方同意逾期退房的,乙方應(yīng)向甲方支付該房屋占用期使用費(fèi)人民幣_(tái)______________________________
。2)乙方返還的財(cái)產(chǎn)在正常使用后應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定。退回時(shí),須經(jīng)甲方驗(yàn)收,各自費(fèi)用相互結(jié)算。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
。1)除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意將乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),須事先征得甲方書(shū)面同意,方可將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一住宅樓不得分割轉(zhuǎn)租。
。2)乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí),應(yīng)按要求與承租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。
。3)在租賃期內(nèi),乙方必須取得甲方的`書(shū)面同意,方可將房屋轉(zhuǎn)讓給他人出租或與他人交換出租。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋租賃權(quán)的受讓方或交換方應(yīng)與甲方簽訂租賃標(biāo)的變更合同,并繼續(xù)履行本合同。
九、解除本合同的條件
。1)甲乙雙方同意,在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任:
1、依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);
2、為社會(huì)公共利益依法征用房屋的;
3、因城市建設(shè)需要,依法納入房屋拆遷許可范圍的房屋;
4、房屋損壞、丟失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
。2)甲乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可以書(shū)面通知另一方解除本合同。違約方應(yīng)按月租金的_______________________倍向另一方支付違約金;給對(duì)方造成損失,支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償造成的損失與違約金的差額。
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋租賃合同4
出租方:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將其所在位于______________________________________的房屋出租給乙方使用。
二、租賃期限:自________年________月__________日起至________年________月__________日止。
三、租金及付款方式:
1、租金優(yōu)惠至每季_____________元整(大寫(xiě)數(shù)字_________元整),乙方在起租日前十天支付給甲方。
2、租金先付后用,一季一付。
3、甲方在收到乙方租金(包括押金)后,應(yīng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。
四、甲方提供設(shè)備如下:
全裝修房一套,含:__________
上菱冰箱一臺(tái)、彩電兩臺(tái)、奧克斯空凋一臺(tái)、家具一套、淋浴器一只、煤氣灶一只、脫排油煙機(jī)一臺(tái)等。此處可以自行修改的'僅供參考
五、乙方履約事項(xiàng):
1、乙方及時(shí)清付所使用的水、電、煤氣等費(fèi)用。
2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋,并遵守國(guó)家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不返還預(yù)付的房租和押金外,還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
六、甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,否則違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金__________元。
七、租賃期滿(mǎn),甲方對(duì)協(xié)議書(shū)第四條和第五條進(jìn)行驗(yàn)收,如無(wú)損壞,乙方也無(wú)其他違約行為,甲方應(yīng)退還押金,否則甲方有權(quán)酌情扣除押金,并保留采取法律措施的權(quán)利。
八、本協(xié)議一式二份,經(jīng)雙方簽字即生效。
甲方:_________________乙方:_________________
電話:_________________電話:_________________
簽約日期:_________________簽約日期:_________________
房屋租賃合同5
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________________
身份證號(hào):________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________________
身份證號(hào):________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《____市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條;房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于___市___街___巷___號(hào)房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)證.所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào):_________
第二條;租賃用途該房屋用途為使用
第三條;租賃期限。租賃期限為_(kāi)_______年,自________年____月____日至________年____月____日止。如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
第四條;租金。該房屋年租金為(人民幣大寫(xiě))_____元整。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第________年的租金。租賃期間出租方需按合同租金租賃,在乙方租賃期間甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條;甲方義務(wù)
1.甲方應(yīng)自乙方按合同交納租金之日起,按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋,否則規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。
2.甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設(shè)施),除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。
3.承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。
4.合同期內(nèi),在乙方正常履行義務(wù)的前提下,甲方不得提前終止本合同。否則,按租房租金的計(jì)算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。
5.合同期內(nèi),甲方不得提高租房租金。
6.出現(xiàn)其他違約情況時(shí),依法承擔(dān)責(zé)任。
第六條;乙方義務(wù)
1.按合同規(guī)定交納租房租金。
2.使用房屋前,檢查好所用房屋及附屬設(shè)施,之后發(fā)生的一切事故,除不可抗力及甲方責(zé)任外,承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。
3.如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備,給排水設(shè)備進(jìn)行更改,對(duì)房屋進(jìn)行裝修,須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。
4.不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),否則,乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。
5.在本合同有效期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。
6.在本合同有效期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng),若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封),乙方應(yīng)當(dāng)具實(shí)承擔(dān)。
7.乙方不得在承租場(chǎng)所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進(jìn)駐國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心申請(qǐng)審批表》,或未經(jīng)甲方允許的非高科技開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。
第七條;乙方違反本合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù),甲方均有權(quán)解除合同,并有權(quán)請(qǐng)求賠償;甲方違反本合同中甲方項(xiàng)下的義務(wù)時(shí),乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。
第八條;本合同如須經(jīng)有關(guān)部門(mén)登記備案,費(fèi)用由雙方分擔(dān)。
第九條;本合同如有未盡事宜,須由雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十條;付款方式。乙方按______支付租金給甲方。
第十一條;交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第十二條;甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、房屋買(mǎi)賣(mài)、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第十三條;維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 《一》甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的.法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約! 抖纷赓U期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
5、租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
6、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。
7、因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,承租人可以解除合同。
8、承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
9、承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。_______
10、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行維修須提前____日書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)! 1
1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償! 1
2、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。______
第十四條;合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達(dá)日的;
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的;
第十五條;關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);以下費(fèi)用由甲方支付:
1.供暖費(fèi);
2.物業(yè)管理費(fèi);
第十六條;違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,需通過(guò)法律賠償違約金。
第十七條;本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條;本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的39;文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條;其他約定
(一)出租方為已提供物品如下:
(二)當(dāng)前的水、電等表狀況:
(1)水表現(xiàn)為;度;
(2)電表現(xiàn)為;度;
(3)煤氣表現(xiàn)為;度。
第二十條;本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第二十一條;本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_份,具有同等效力。
第二十二條;房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件,隨合同一起簽訂。
第二十三條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方交納以下費(fèi)用:
(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用
第二十四條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第二十五條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房____日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。
6、保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,沒(méi)有糾紛,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。
第二十六條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
2、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方如逾期支付租金,每逾期____日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
4、租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期____日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第二十七條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指
不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況
.甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____電話:電話:________年____月____日________年____月____日合同簽訂日期________年____月____日《設(shè)施、設(shè)備清單》個(gè)人房屋租賃合同范本二出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證地址、號(hào)碼:承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證地址、號(hào)碼:甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:
1.租賃地址:路弄號(hào)室;房型規(guī)格;居住面積平方米;
2.室內(nèi)附屬設(shè)施:a:電器:電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響cd b:家俱:
二、租用期限及其約定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用________年;自________年____月____日起至________年____月____日;
2.房屋租金:每月元人民幣;
3.付款方式:按支付,另付押金元,租房終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
第一次付款計(jì)元人民幣;
4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)天;
(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù):
1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2.無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何
第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
4.租用期滿(mǎn)后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明:(如:入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。)
出租方:________________承租方:________________
聯(lián)系電話:_____________聯(lián)系電話:________________
簽約日期:____年____月____日
房屋租賃合同6
甲方(出租人)_________
乙方(承租人)_________
經(jīng)充分了解和協(xié)商,甲乙雙方達(dá)成如下租賃合同:
一、房屋位置、面積、裝修、設(shè)施設(shè)備
_______________________________________________________。
二、租賃期限
_________,即從到_________ 。
三、租金和支付時(shí)間
乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)________,第一次由乙方在甲方交付房屋時(shí)向甲方支付租金;乙方應(yīng)提前一個(gè)月支付第二次及以后的租金。
四、押租
乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)________ 。
五、租賃期內(nèi)其他約定事項(xiàng)
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證明。
2、甲方應(yīng)提供完好的房屋、設(shè)施和設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù),不得損壞房屋的裝飾、結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。
3、水、電、氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等用戶(hù)費(fèi)用及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生等一切費(fèi)用由乙方支付。入住日期:水_________、電_________、氣_________。所有費(fèi)用由乙方按時(shí)支付。
4、該房屋僅供乙方使用,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或非法使用。
5、合同一經(jīng)簽訂,雙方不得提前終止。租賃期內(nèi),因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,合同自然終止,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、甲乙雙方同意,如乙方需要開(kāi)具租金發(fā)票,由此產(chǎn)生的`稅費(fèi)由乙方支付、、
7、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并制定補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。如果雙方有任何爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商。協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
8、本合同自簽字(蓋章)后生效。
六、其他
本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):________
乙方(簽字):_________
簽署日期:_________
房屋租賃合同7
甲方(委托人):
乙方(受托人):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下:
第一條、委托事項(xiàng)
1、甲方委托乙方出售位于上海市區(qū)x的房屋,建筑面積x平米,售價(jià)為人民幣x萬(wàn)元整。
2、有無(wú)抵押x,抵押人x,抵押金額x。有無(wú)租賃x,租賃期限x。
第二條、委托期限
委托期限自x年xx月xx日起至x年xx月xx日止,共計(jì)x個(gè)月x天x。
第三條、甲方義務(wù)
1、x甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。
2、x甲方不是產(chǎn)權(quán)人,應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過(guò)的書(shū)面委托書(shū)。
3、x甲方對(duì)所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。
4、x甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
5、x甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后六個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交易。
6、x委托期限內(nèi)甲方不得無(wú)故終止合同,因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方,并承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條、乙方義務(wù)
1、x乙方應(yīng)向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明。
2、x乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),按照甲方的要求尋找承購(gòu)人,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告,并為承購(gòu)人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承購(gòu)人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。
3、x乙方收取必要費(fèi)用、傭金的',應(yīng)向甲方開(kāi)具收費(fèi)票據(jù)。
第五條、傭金及其他費(fèi)用
1、x傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購(gòu)人實(shí)際成交房款總額(人民幣)百分之一計(jì)算。
2、x甲方與承購(gòu)人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),即向乙方支付全額(人民幣)的百分之一傭金。
3、x委托事項(xiàng)未完成的,乙方不得要求甲方支付傭金。
4、x委托事項(xiàng)完成的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第六條、違約責(zé)任
1、x甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交易的,應(yīng)按照上述售價(jià)的百分之二向乙方支付違約金。
2、x乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的,應(yīng)退還已收取的傭金,并賠償甲方因此受到的損失。
3、x本合同簽定之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理,甲方不得在委托期間自付出售或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)(含個(gè)人)出售此房屋。否則,應(yīng)向乙方支付上述房屋實(shí)際成交價(jià)(人民幣)的百分之二作為違約金。
第七條、合同爭(zhēng)議的解決方法
本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第八條、其他事項(xiàng)
1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,合同書(shū)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書(shū)、委托書(shū)等附件的,必須采取書(shū)面形式,并在甲乙雙方簽字蓋章后生效,附件與本合同享有同等法律效力。
甲方名稱(chēng):x x x
乙方名稱(chēng):
代理人:x x x
經(jīng)紀(jì)人:
證件號(hào)碼:x x x
經(jīng)辦人:
聯(lián)系地址:x x x
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:x x x
聯(lián)系電話:
簽定時(shí)間:x年xx月xx日x
簽定時(shí)間:x年xx月xx日
房屋租賃合同8
出租方(甲方):_________身份證號(hào)碼:___________________________
承租方(乙方):_________身份證號(hào)碼:___________________________
經(jīng)協(xié)商,甲方自愿將位于_________________________自有住宅(房權(quán)證第_________號(hào))租給乙方僅作為普通住房和辦公使用,并達(dá)成如下協(xié)議:
一、租期
暫定__年。即從_____年_月_日至_____年_月_日止。年租金人民幣_(tái)_______含采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi))。
二、租金
租期內(nèi),租金每季度共人民幣:______元整,租金先付后住,乙方應(yīng)于每季初_____日前支付下季度房租,不得拖欠。租房押金人民幣:______元整。租房合同終止,甲方驗(yàn)收房屋無(wú)誤后,將押金退還乙方,押金不計(jì)利息。
三、其他費(fèi)用
租期內(nèi)甲方不隨意調(diào)整租金價(jià)格(物價(jià)因素除外),并結(jié)清乙方承租前所有費(fèi)用;乙方承租期間所產(chǎn)生的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、停車(chē)費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
四、證件出示
甲方須出示房產(chǎn)證和身份證,以證明房屋的所有權(quán)。
五、續(xù)租
協(xié)議期滿(mǎn)后,甲乙雙方如不租或續(xù)租,應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方;在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
六、愛(ài)護(hù)房屋
甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù),不得破壞房屋的裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施,否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修。
七、合同簽訂
本合同一經(jīng)簽訂,雙方不得提前解約;租賃期內(nèi)如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,本合同自行終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
八、乙方責(zé)任
租賃期內(nèi)如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致火災(zāi),并造成經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方按價(jià)賠償給甲方,因不可抗拒的自然災(zāi)害,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
九、甲方違約的處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為_(kāi)___個(gè)月的租金。
2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方在通知甲方并取得甲方同意后組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
3、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的`,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為_(kāi)___個(gè)月的租金。
4、甲方因非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。
十、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付違約金(押金人民幣_(tái)______元),若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
2、未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
3、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4、拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用,更不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。
十一、此合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并做出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
十二、本協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力,自簽之日起生效。
十三、甲方友情協(xié)助乙方辦理有關(guān)事宜。
水表底數(shù):_______噸電表底數(shù):_______度
出租方:___________________承租方:_____________________
電話:______________________電話:______________________
日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日
房屋租賃合同9
出租人:身份證號(hào):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
一、租賃標(biāo)物
經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將位于,租賃建筑面積約為㎡出租給乙方作用途,乙方不能任意改變房屋用途,不得轉(zhuǎn)租。
二、租賃合同期限
1、租賃期為年。從21年10月1日起至21年10月1日止除非另有約定,任何一方不得在租賃期內(nèi)提前終止合同。其中從21年10月1日起至21年10月1日由乙方裝修為免租期。
2、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房產(chǎn),乙方如期歸還。
三、租金及付款
1、每月租金為元人民幣。
2、如乙方要求甲方開(kāi)具發(fā)票,則因此而發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,乙方按交付甲方租金,簽合同之日乙方需支付第一季度租金給甲方,且分別在將每季度的租金以轉(zhuǎn)賬的方式付款至以下賬號(hào)。
開(kāi)戶(hù)銀行:收款人姓名:
銀行賬號(hào):
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方權(quán)利與義務(wù)
1、租賃期間,甲方保證對(duì)出租房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán),結(jié)清租賃期之前的一切費(fèi)用,保證房屋能滿(mǎn)足乙方正常使用的需要。
2、甲方將所出租房屋的現(xiàn)有設(shè)施及所有門(mén)鎖、鑰匙給乙方使用,待本合同期滿(mǎn)退房時(shí),乙方應(yīng)將甲方交給的設(shè)施及門(mén)鎖、鑰匙完好無(wú)損交回甲方,如有遺失或乙方人為損壞(自然損耗及正常使用造成的損壞除外),乙方應(yīng)無(wú)條件折價(jià)賠償給甲方。
3、租賃期間,如有政府經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,甲方應(yīng)得知信息3日內(nèi)通知乙方,退還乙方全部押金,并按租住的實(shí)際天數(shù)結(jié)算租金;如甲方未及時(shí)通知乙方,導(dǎo)致乙方未能及時(shí)尋找替代房屋,甲方除需退還全部押金外,還須賠一個(gè)月租金給乙方。
4、租賃期滿(mǎn),如乙方不再續(xù)租,乙方為滿(mǎn)足居住或辦公而添附的附屬設(shè)施設(shè)備,歸乙方所有,乙方裝修好的房屋本體歸甲方所有,乙方不能刻意損壞。
(二)、乙方有下列情行的,甲方可以終止合同收回房屋。
1、擅自將承租房轉(zhuǎn)租的。
2、擅自改變承租房用途。
3、拖欠房租租金累計(jì)達(dá)1個(gè)月。
4、利用承租房進(jìn)行違法活動(dòng)的。
(三)乙方權(quán)利與義務(wù)
1、租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
2、租賃期間物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、寬帶費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切涉及到該房屋的費(fèi)用均由乙方自負(fù),并按時(shí)交納。
3、乙方按本合同約定交付租金,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
4、乙方必須認(rèn)真做好防盜、防火安全工作(包括用電、用管道燃?xì)、熱水器?,在租賃期間因不慎造成的損失或傷亡由乙方自行負(fù)責(zé)。
5、租賃期間,乙方不能在甲方房屋內(nèi)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)(包括非法經(jīng)營(yíng)),否則一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
6、租賃期間,乙方要認(rèn)真愛(ài)護(hù)樓房建筑物,不得任意改變樓房結(jié)構(gòu),以免危及樓房安全,乙方確需改動(dòng)的應(yīng)征得甲方同意,若未經(jīng)甲方同意改變房屋的`結(jié)構(gòu)及用途,故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損的,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。裝修如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。
7、租賃期間,如乙方需要提前退房,必須至少提前1個(gè)月書(shū)面通知甲方,乙方不能要求甲方退還房屋押金。
8、租賃期滿(mǎn),乙方需續(xù)租,在租賃期限屆滿(mǎn)前30天內(nèi)書(shū)面通知甲方,甲方自收到書(shū)面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以重新簽訂租賃合同。
五、不可抗力和例外
1、不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
2、因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方,并提供有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
3、在合同履行期間,如因不可抗力的原因使乙方無(wú)法正常居住生活的,在甲方維護(hù)或修繕完畢之前,甲方應(yīng)減免這段日期的租金。
4、因不可抗力致使本合同無(wú)法履行,本合同則自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之日起3天內(nèi)返還乙方多支付的租金、押金。
六、違約責(zé)任
任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后,應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書(shū)面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。如果在15日內(nèi)不予以書(shū)面回答,則視為其接受書(shū)面通知所述內(nèi)容。在此情形下,甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
七、往來(lái)文件的簽收與送達(dá)
合同期內(nèi),雙方發(fā)出的通知、信函等書(shū)面文件滿(mǎn)足如下方式,即視為已簽收并送達(dá):
1、以快遞形式將通知寄出(地址以協(xié)議中列明的地址為準(zhǔn)。如地址變更,須書(shū)面通知對(duì)方,否則不影響向本合同列明地址發(fā)送通知的有效性);
2、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員簽收。
八、裝修
甲方提供的房屋為毛胚房,乙方可根據(jù)需要進(jìn)行分隔及裝修,但不得改變房屋內(nèi)部承重結(jié)構(gòu),投資由乙方自理。
九、其他事項(xiàng)
1、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
2、對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決,若協(xié)商不成,提交甲方所在地人民法院裁決。
3、本合同自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。
4、本協(xié)議壹式貳份,甲、乙雙方各存壹份,均具有同等法律效力。
5、本協(xié)議中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的條文;“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);“規(guī)章”是指部門(mén)規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。
6、本協(xié)議的附件為本協(xié)議的有效組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。
備注:
甲方(簽字手印):乙方(簽字手印):電話:電話:日期:21年10月1日日期:21年10月1日
房屋租賃合同10
出租方(甲方):______________________________
承租方(乙方):______________________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成合同如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于________________________________,該房屋建筑面積約_____平方米。
甲方承諾其出租的房屋不存在以下問(wèn)題:
(一)屬于違法建筑的;
(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;
(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的房屋;
(五)房屋存在出租、共有、抵押或被司法機(jī)關(guān)查封等不利情況;
(六)法律、法規(guī)禁止租賃的其他情形。
甲方確認(rèn)該房屋能夠滿(mǎn)足乙方承租需要,若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或產(chǎn)權(quán)糾紛,一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。
第二條房屋附屬設(shè)施及物品
本合同有效期內(nèi),乙方可使用承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施及家具等物品,無(wú)須支付額外的費(fèi)用。(以房屋物品清單為準(zhǔn),詳情見(jiàn)附件一)
第三條房屋用途
(一)該房屋用途為:_________。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
(二)甲方對(duì)所該房屋擁有合法權(quán)益,甲方保證乙方可以基于此合同取得該房屋合法使用權(quán)。
(三)該房屋為_(kāi)____用途,乙方承租用于使用_______,本合同有效期內(nèi),乙方不得轉(zhuǎn)租或分租。私自轉(zhuǎn)租或分租的,其轉(zhuǎn)租、分租行為無(wú)效,甲方可單方面解除本合同,并收回該房屋。
(四)乙方對(duì)其所承租的房屋有獨(dú)立自主使用權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉,乙方自主使用,所有使用事項(xiàng)均與甲方無(wú)關(guān),乙方將以自己的名義獨(dú)立承擔(dān)所有相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)于由此引發(fā)與其第三方之間的糾紛、爭(zhēng)議、損失、侵權(quán)、違約責(zé)任等,均由乙方與第三方自行解決,甲方均不介入乙方與第三方的糾紛、爭(zhēng)議等,也不對(duì)第三方的任何損失負(fù)責(zé)。
(五)確保消防安全,房屋內(nèi)嚴(yán)禁存放易爆危險(xiǎn)品。因防范不利造成火災(zāi)事故的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,造成重大事故的將依法追究責(zé)任。
第四條房屋改善
(1)乙方可根據(jù)實(shí)際需要,在經(jīng)甲方書(shū)面同意及不違反本合同約定的前提下,對(duì)該房屋進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱(chēng)裝修),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),裝修方案無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方同意。乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)。
(2)乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、家電,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理。
第五條租賃期限
(一)房屋租賃期:以甲方交付鑰匙之日為起租日,租賃期共計(jì)____年,甲方最遲應(yīng)在______年___月___日前交付房屋。
(二)租賃期滿(mǎn),乙方有意繼續(xù)承租的,甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第六條租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣8000元/月。
(二)支付時(shí)間:租金每6個(gè)月繳納一次,繳納期限為每期前___日。每次應(yīng)繳下個(gè)周期租金(水電費(fèi)另計(jì)),未經(jīng)乙方同意,甲方不得以任意理由調(diào)整租金。
(三)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____內(nèi)向出租方支付人民幣_(tái)_______元整作為押金,出租方應(yīng)出具收據(jù)。合同期滿(mǎn),如不續(xù)租,則甲方在乙方結(jié)算完成本合同項(xiàng)下所述各項(xiàng)費(fèi)用之日起或本合同終止/解除之日起____日內(nèi),在雙方無(wú)其他爭(zhēng)議的情況下,將押金退還乙方(不計(jì)利息)。因甲方原因造成的經(jīng)濟(jì)損失,或應(yīng)交付的租金、違約金,乙方未支付的,甲方可先行在保證金中扣除。
(四)費(fèi)用支付方式:現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。
(五)甲方收取費(fèi)用后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收條,如乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方,轉(zhuǎn)賬記錄即可作為支付憑證。
第七條其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
(1)乙方承擔(dān)水、電、煤氣、取暖、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。
(二)房屋租賃其它稅費(fèi)由雙方依法承擔(dān)。
第八條房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應(yīng)于簽訂合同后____內(nèi),將房屋按約定條件交付給乙方。
(二)返還:租賃期滿(mǎn)之日,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
(三)在本合同解除之日起或合同期滿(mǎn)后___日內(nèi),乙方須將該房屋按約交還給甲方,該___日乙方不得用于使用,只能用于撤場(chǎng)和清理物品,并清繳費(fèi)用,該___日不計(jì)算租金。
(四)該房屋內(nèi)裝飾、裝修物及相關(guān)添附物系乙方增設(shè)的可回收部分的,由乙方在本合同解除之日起或合同期滿(mǎn)后____日內(nèi)自行拆回并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,乙方添置的家具、家電可由其自行收回,甲方的家具、家電等物品須歸還給甲方,如果在該___日期滿(mǎn)承租房屋內(nèi)仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),無(wú)償歸甲方所有。甲方購(gòu)置交付的家具、家電及日后乙方裝修部分中不可回收部分,未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得拆除或處置。
(五)乙方確保甲方原有家具、設(shè)施的正常使用。
第九條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)該房屋及所屬設(shè)施使用過(guò)程中,房屋、設(shè)施及家電(僅限于甲方購(gòu)置交付的部分)的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé),如房屋、設(shè)施及家電出現(xiàn)需維修情形的,在乙方電話、短信告知甲方后,甲方仍未履行維修義務(wù)的,乙方有權(quán)自行維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方逾期未支付的,乙方可先行在其應(yīng)付租金中扣除。
(二)乙方在租賃房屋期間,必須按照國(guó)家規(guī)定的有關(guān)安全法使用水、電等,因違反國(guó)家規(guī)定的安全使用法所引起的損失由乙方負(fù)責(zé)及賠償,甲方不負(fù)任何責(zé)任,但甲方有故意或重大過(guò)錯(cuò)的除外。
(三)乙方須對(duì)甲方原有的裝修、設(shè)備保持完好無(wú)損,因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該房屋及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必須及時(shí)予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十條所有權(quán)變動(dòng)
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前___日書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的`,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。如甲方將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用該房屋的,甲方將乙方繳納未實(shí)際租住期間租金退還給乙方,并承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但甲方應(yīng)按剩余租賃期限返還乙方相應(yīng)的租金:
1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋范圍的。
2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1.未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)____日的。
2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
1.擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>
2.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
3.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
4.其他影響甲方正常使用的行為。
5.擅自轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的。
6.對(duì)房屋內(nèi)物品造成損壞不能恢復(fù)原狀的。
7.逾期交納租金超過(guò)____日的
第十二條違約責(zé)任
(一)若因一方的原因?qū)е虑址傅谌胶戏?quán)益或構(gòu)成違法、違規(guī)行為的,導(dǎo)致另一方對(duì)第三方產(chǎn)生債務(wù)(包括但不限于:侵權(quán)行為所致債務(wù)、對(duì)第三方的違約責(zé)任等)或被行政部門(mén)等機(jī)構(gòu)處罰,由違約方自行處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,守約方不承擔(dān)任何責(zé)任。如果守約方首先向第三方承擔(dān)了法律責(zé)任或接受了行政機(jī)關(guān)的處罰,違約方應(yīng)進(jìn)一步對(duì)守約方的一切損失進(jìn)行等值的補(bǔ)償。
(二)乙方有本合同第十一條第四款約定的情形之一致使解除合同的,乙方已支付的房租不予返還,并按年租金的____%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
(三)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前__月書(shū)面通知甲方,乙方已支付的房租不予返還,并按年租金的__%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(四)本合同有效期內(nèi),甲方有本合同第十一條第三款約定的情形之一致使解除合同的,甲方應(yīng)按剩余租賃期限返還乙方相應(yīng)的租金,并按年租金的__%的支付違約金。
(五)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,應(yīng)按年租金的____%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(六)任何一方違約,應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任,除本合同特別約定外,違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定處理。因守約方向違約方追究違約責(zé)任產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等均由違約方承擔(dān)。
第十三條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng)
(一)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式四份,其中甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)兩份。
(二)本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
房屋租賃合同11
甲方(出租方):____________身份證號(hào):________________________________
乙方(承租方):____________身份證號(hào):________________________________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,本著合理、合法、自愿的原則就甲方租賃乙方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方出租給乙方_________市_________街道_________小區(qū)_________棟_________號(hào),共計(jì)面積約_________平方米,租期為_(kāi)________月,時(shí)間自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日。
二、租金標(biāo)準(zhǔn)_________元/月,支付方式押付支付。押金_________元。乙方退房時(shí)交清水、電、氣、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞,下水管道,廁所五堵漏。甲方如數(shù)退還押金。
三、承租期內(nèi),乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)室內(nèi)設(shè)施,不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)租、由此造成的一切后果由乙方承擔(dān),否則甲方有權(quán)收回租房。
四、承租期內(nèi),乙方自行負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作,保證做到防火、防盜、安全用水、用電,保持室內(nèi)外的`清潔衛(wèi)生,在租用期間,乙方人員如有違法違規(guī)行為事情發(fā)生,由乙方負(fù)責(zé)。
五、租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、氣、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用。
七、本協(xié)議一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。
八、備注及各項(xiàng)表度數(shù):
(1)水表現(xiàn)為:_________度,
(2)電表現(xiàn)為:_________度,(3)煤氣表現(xiàn)為:_________度。
甲方(簽字/蓋章):_______________________
乙方(簽字/蓋章):_______________________
聯(lián)系電話:______________________________
聯(lián)系電話:______________________________
______________年__________月__________日
房屋租賃合同12
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______________________________________________________________________。
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________________________________________________________。
甲方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方.根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致,具體如下:
第一條基本情況
1.甲方同意將____道路上的房屋及其設(shè)施租賃給乙方 ___________________________甲方房產(chǎn)證(房產(chǎn)證號(hào)。 : _________________________)
第二條租賃期限
租賃期限為_(kāi)________________有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:
1.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋的;
2.承租人利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益的;
3.如果承租人拖欠的租金總額為_(kāi)________________________________________________________________________________________________________________________
合同期滿(mǎn)后,出租人繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。但租金應(yīng)根據(jù)現(xiàn)價(jià)和周邊房屋租金漲幅適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金和租金支付期限
1.年租金為人民幣元。保證金:人民幣_(tái)__________________。
2.乙方每六個(gè)月以現(xiàn)金支付租金:_____________。付款時(shí)間為_(kāi)______________________________________________________________________________________________________________________________________。
3.乙方必須按約定向甲方支付租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方應(yīng)給予乙方7天的寬限期,甲方有權(quán)從_______________________日起每天向乙方收取實(shí)際欠租的___________%的滯納金。
第四條租賃期間的房屋修繕
出租人向承租人交付房屋后,出租人不負(fù)責(zé)承租人的裝修和維修。如果承租人不再使用出租人的店鋪,承租人不得破壞裝修部分和房屋結(jié)構(gòu)。
第五條各種費(fèi)用的支付
1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司繳納;
2.水電費(fèi):由乙方支付;(水表基數(shù)為度,電表基數(shù)為度,度后費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。
3.維修費(fèi)用:租賃期內(nèi),因乙方原因造成租賃房屋質(zhì)量或房屋內(nèi)部設(shè)施損壞,包括門(mén)窗、水電等。維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4.因使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)而產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用應(yīng)由乙方支付(包括乙方自行申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條出租人和承租人之間的變更
1.如果出租人將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,合同對(duì)新的財(cái)產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。承租人在出售房屋前應(yīng)當(dāng)通知承租人,同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2.租賃期內(nèi),乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn),甲方書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù).
第七條違約金和違約責(zé)任
1.如甲方在乙方不違反本合同的情況下提前終止本合同或?qū)⑵涑鲎饨o他人,則視為甲方違約,并負(fù)責(zé)支付違約金人民幣元。
2.如乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同,則視為乙方違約,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償人民幣違約金。
3.承租人違反合同約定,擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人的,應(yīng)當(dāng)支付人民幣違約金。租賃房屋因此受到損壞的.,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條豁免條件
因不可抗力或自然災(zāi)害造成租賃物損壞或承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期內(nèi),如乙方因不可抗力而無(wú)法使用租賃房屋,乙方應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。
第九條解決爭(zhēng)議的方式
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第十條本合同如有未盡事宜,根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如一方違約,另一方有權(quán)要求賠償人民幣_(tái)______
本合同共兩頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
出租人:
____年____月____日
承租人:
____年____月____日
房屋租賃合同13
出租人:_________________________。
承租人:___________________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一套房子的位置、房間數(shù)量、面積和質(zhì)量
________________________________________________
第二條租賃期限
租賃期限為_(kāi)_______________
有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:
1.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋的;
2.承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益的;
3.承租人總共拖欠租金______個(gè)月。
租賃合同到期終止的,承租人到期找不到房的,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
承租人逾期不搬遷的,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償出租人遭受的損失。
合同期滿(mǎn)后,出租人繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金及租金支付期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付期限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行(國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,本條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得隨意提高)。
第四條租賃期間的房屋修繕
修理房子是出租人的責(zé)任。出租人應(yīng)每隔________________________
出租人修繕?lè)课輹r(shí),承租人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人確實(shí)無(wú)法修復(fù)的,可以與承租人協(xié)商共同修復(fù),承租人支付的修復(fù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)用于抵消租金或者由出租人分期償還。
第五條出租人和承租人之間的變更
1.如果出租人將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,合同對(duì)新的財(cái)產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。
2.出租人應(yīng)在出售房屋前3個(gè)月通知承租人。同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3.承租人需要與第三方交換房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.出租人未按前述合同規(guī)定向承租人交付符合要求的.房屋的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償人民幣_(tái)_____元。
2.出租人未能按時(shí)將租賃物交付承租人使用的,應(yīng)負(fù)責(zé)支付違約金人民幣_(tái)_____元。
3.出租人未按時(shí)(或按要求)修繕租賃房屋的, 負(fù)責(zé)支付違約金人民幣_(tái)_________________ 由此造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租人未支付租金的,應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。
5.承租人違反本合同約定,擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人使用的,應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣_(tái)_____元;租賃房屋因此受到損壞的,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條豁免條件
因不可抗力造成房屋損壞或承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條解決爭(zhēng)議的方式
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,或向人民法院提起訴訟。
第九條其他約定事項(xiàng)
第十條本合同未盡事宜,根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方協(xié)商一致,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式兩份,出租人和承租人各持一份。合同的副本應(yīng)發(fā)送至_____________
出租人______________(蓋章)承租人______________(蓋章)
地址:______________________________
法定代表人(簽名):_______________________
授權(quán)代理人(簽名):________________________
開(kāi)戶(hù)行:_________________________________
賬號(hào):____________________________________
電話:____________________________________
郵政編碼:_______________________________
簽字地點(diǎn):________________________________
(公開(kāi))證明意見(jiàn)__________________________
處理器___________________________________
(公共)證書(shū)頒發(fā)機(jī)構(gòu)________________________
(印章)
簽字地點(diǎn):___________________________________
簽署時(shí)間:___________________________________
房屋租賃合同14
合同編號(hào):
出租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證:__________________________________________________
承租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證:__________________________________________________
根據(jù)《合同法》,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、甲方將位于________市__________街道_______________小區(qū)______號(hào)樓_______________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,計(jì)______個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_______元,按____(月季度年)結(jié)算。每___(月季度年)提前10天,乙方向甲方支付全___(月季度年)租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。(入住時(shí)的水電數(shù)字:電________,水________,燃?xì)鈅_______。補(bǔ)充:__________________________________)
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時(shí),甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
五、房屋租賃期為,從________年____月____日至________年____月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金_______的違約金。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除大修費(fèi)以外的'其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方承諾租賃該房屋僅作為普通住房使用。在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
2、未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
3、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4、拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向____市____區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:________電話:_______________身份證:________________________________
乙方:________電話:_______________身份證:________________________________________年____月____日
房屋租賃合同15
合同號(hào):__
出租方:__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定代表人:___
國(guó)籍:___
(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__
地址:___
郵政編碼:___
電話號(hào)碼:___
傳真:___
電子郵件:___
承租人:_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定代表人:___
國(guó)籍:___
(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__
地址:___
郵政編碼:___
電話號(hào)碼:___
傳真:___
電子郵件:___
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就租賃下列房屋達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 住房的第一個(gè)基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋)位于______________________位于_____________________該房產(chǎn)的土地使用權(quán)以____(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。
第二條 房屋的使用
該物業(yè)的用途為_(kāi)_______。如乙方需要改變使用功能,在征得甲方書(shū)面同意后,改變功能所需的一切手續(xù)由乙方按政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)行申報(bào),因改變使用功能而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第三條 租賃期限
租賃期限為_(kāi)____年,即從_____年_____月_____日起。
第四條 免租期及租賃物交付
租賃物業(yè)免租期為_(kāi)____個(gè)月,即:自__________________免租期屆滿(mǎn)后第二天為起租日,從起租日起收取租金。
自本租賃合同生效之日起_____日內(nèi),甲方應(yīng)按原樣將租賃物交付給乙方,乙方同意按原樣出租租賃物及設(shè)施。
租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),乙方應(yīng)在到期日或提前終止日對(duì)租賃物進(jìn)行清理,搬遷后將租賃物歸還甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)未清理雜物,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方清理雜物的費(fèi)用。
第五條 租賃費(fèi)
1.租賃保證金
本租賃合同的租賃保證金為第一個(gè)月租金的____%,即_____元(大寫(xiě):____),在簽訂本合同時(shí)支付給甲方。
2.租金
(1)房屋租金為人民幣元。
(2)租賃期內(nèi),如遇市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);此外,出租人不得以任何理由隨意調(diào)整租金。
3.物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米元計(jì)算繳納。
4.供電能力增加費(fèi)
甲方負(fù)責(zé)辦理增加供電容量的手續(xù),增加供電容量所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
第六條 年房屋租賃協(xié)議付款方式
租金按年/月/季結(jié)算,每年/月/季由乙方交付給甲方。
租賃期限屆滿(mǎn)后,甲方將在__________________________內(nèi)免費(fèi)向乙方退還租賃保證金
逾期支付租金的,乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金的金額為:拖欠天數(shù)乘以拖欠租金總額的%。
第七條 年房屋租賃協(xié)議的維護(hù)責(zé)任
乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物業(yè)所屬設(shè)施的專(zhuān)有權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和年度審查,并確保在本合同終止時(shí),專(zhuān)用設(shè)施將隨租賃物業(yè)以可靠的運(yùn)行狀態(tài)返還給甲方。甲方有權(quán)對(duì)此進(jìn)行檢查和監(jiān)督。
租賃期內(nèi),甲方應(yīng)每____月/年對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維修,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物業(yè)的附屬設(shè)計(jì),并及時(shí)排除一切可能的故障和危險(xiǎn),避免一切可能的隱患。正常的房屋修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋日常維護(hù)由______承擔(dān)。
因乙方管理和使用不當(dāng)造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維護(hù)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并予以賠償。
租賃期內(nèi),乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定,承擔(dān)一切責(zé)任,服從甲方對(duì)消防安全、前門(mén)三包、綜合治理、安全保衛(wèi)的監(jiān)督檢查。
第八條 年房屋租賃協(xié)議的保險(xiǎn)責(zé)任
租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)為租賃物業(yè)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)為乙方購(gòu)買(mǎi)物業(yè)及租賃物業(yè)內(nèi)其他必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任保險(xiǎn))。如甲乙雙方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),由此產(chǎn)生的一切賠償和責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。
第九條 年房屋租賃協(xié)議中的裝修條款
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備,需征得甲方書(shū)面同意,乙方負(fù)責(zé)投資。除非另有約定,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付甲方恢復(fù)工程的費(fèi)用。
第十條租賃物轉(zhuǎn)讓在租賃期內(nèi),如甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)保證受讓方繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃房屋的權(quán)利。
第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方可將部分租賃房屋轉(zhuǎn)租,但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理轉(zhuǎn)租部分,包括向轉(zhuǎn)租人收取租金。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方的轉(zhuǎn)租而改變。
如需轉(zhuǎn)租,乙方必須遵守以下條款:
1.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的租賃期限;
2.轉(zhuǎn)租租賃房屋的.目的不得超過(guò)本合同第一條規(guī)定的目的;
3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議中明確,如果乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租人之間的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)同時(shí)終止。
4.乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租人簽署保證書(shū),保證其同意履行乙方與甲方之間合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方解除本合同時(shí),轉(zhuǎn)租同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租人將無(wú)條件搬出租賃房屋。乙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議后五天內(nèi),將轉(zhuǎn)租人簽署的擔(dān)保提交甲方備案。
5.無(wú)論乙方是否提前終止本合同,因乙方轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議均由乙方處理..
6.乙方應(yīng)承擔(dān)作為轉(zhuǎn)租人的乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。
第十二條甲方的產(chǎn)權(quán)承諾
甲方保證出租該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,甲方應(yīng)在出租房屋前完成抵押、抵押債務(wù)、稅費(fèi)和租金。租賃后如有上述未盡事宜,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第十三條房屋租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn),本合同終止,乙方將房屋歸還甲方..乙方要求續(xù)租的,應(yīng)提前_____個(gè)月以書(shū)面形式提交給甲方,甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前_____個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式正式答復(fù)乙方,同意續(xù)租的,續(xù)簽租賃合同。
第十四條因乙方責(zé)任終止合同
乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋,給甲方造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋的;
2.擅自轉(zhuǎn)讓、出借、調(diào)換租賃房屋的;
3.擅自拆除、改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者改變租賃房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)至_______個(gè)月;
5.利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞出租房屋的;
第十五條房屋租賃協(xié)議提前終止
租賃期內(nèi),任何一方提出解除合同,應(yīng)提前___個(gè)月書(shū)面通知另一方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。終止合同簽訂前,合同仍然有效。甲方應(yīng)在乙方履行上述義務(wù)后_____日內(nèi)無(wú)息退還乙方租賃保證金。
關(guān)于稅費(fèi)問(wèn)題的第16條
印花稅,注冊(cè)費(fèi),根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和______________相關(guān)登記手續(xù)由甲方辦理..
第十七條違約責(zé)任
乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的法律,______________________如果乙方違反上述規(guī)定,影響大廈周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)行,乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。
租賃期間,雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同規(guī)定,應(yīng)向另一方支付年租金的__%作為違約金。如乙方逾期未支付租金,甲方有權(quán)按每延遲一天向乙方收取月租金的____%的滯納金。
第18條陳述和保證
甲方:
1.甲方是依法成立并存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并能夠履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切程序均已完成并合法有效。
3.在簽訂本合同時(shí),法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何會(huì)對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已經(jīng)完成,本合同簽字人為甲方的法定代表人或授權(quán)代表..本合同生效后對(duì)雙方具有法律約束力。
乙方:
1.乙方是依法成立并存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并能夠履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已完成并合法有效。
3.在簽訂本合同時(shí),法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何會(huì)對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)手續(xù)已經(jīng)完成,本合同簽字人為乙方的法定代表人或授權(quán)代表..本合同生效后對(duì)雙方具有法律約束力。
第十九條保密條款
雙方保證對(duì)從對(duì)方獲得的不能通過(guò)公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、商業(yè)信息和其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)商業(yè)秘密原提供者同意,一方不得向任何第三方披露商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。法律法規(guī)另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)____年。一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償由此造成的損失。
第二十條不可抗力
本合同所指的不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、克服或避免并對(duì)一方產(chǎn)生重大影響的客觀事件,包括但不限于洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等自然災(zāi)害,以及戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂和政府行為等社會(huì)事件。
如因不可抗力致使合同無(wú)法履行,遭受不可抗力的一方應(yīng)立即以書(shū)面形式將事故通知另一方。并應(yīng)在__________________內(nèi)提供事故詳情和合同未能或延遲履行的書(shū)面資料
第二十一條通知
1.根據(jù)本合同發(fā)出的所有通知、雙方之間的文件交換、與本合同有關(guān)的通知和要求等。,必須是書(shū)面形式,并且可以通過(guò)______(信函、傳真、電報(bào)、親自等)傳送。).如果無(wú)法通過(guò)上述方式送達(dá),可以公告送達(dá)。
2.各方的郵寄地址如下:_______。
3.一方變更通知或通訊地址的,應(yīng)當(dāng)自變更之日起___日內(nèi)書(shū)面通知另一方;否則,非通知方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。
第二十二條爭(zhēng)議的處理
1.本合同受________法律管轄,并根據(jù)________法律進(jìn)行解釋。
2.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,也可由相關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或者調(diào)解不成的,按照下列第種方式解決:
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁。
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第二十三條解釋
對(duì)本合同的理解和解釋?xiě)?yīng)以合同的目的和文本的原始含義為基礎(chǔ)。本合同的標(biāo)題僅為方便閱讀,不影響對(duì)本合同的解釋。
第二十四條補(bǔ)充和附件
本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第二十五條合同的有效性
本合同自雙方或其法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)____年,從_____至_____。在___________本合同用中文和_________________本合同正本一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。本合同的副本為_(kāi)_______。
甲方(簽字):______乙方(簽字):________
授權(quán)代表(簽名):__授權(quán)代表(簽名):___
日期:_____________________
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