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租賃權(quán)質(zhì)押合同
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家整理的租賃權(quán)質(zhì)押合同，歡迎閱讀與收藏。
甲方(出質(zhì)人)：___________
住所：___________
法定代表人：___________
聯(lián)系電話：___________
乙方(質(zhì)權(quán)人)：___________
住所：___________
法定代表人(或授權(quán)代理人)：___________
鑒于乙方為借款人向貸款方借款人民幣_______萬元，出具了編號為《合同》承擔了擔保責任，現(xiàn)依照《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定，甲方自愿以其有處分權(quán)的租金收益權(quán)出質(zhì)，用作向乙方為其貸款擔保的反保證，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的租金收益權(quán)質(zhì)押作為反擔保，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條定義與解釋
除本合同另有約定外，則：
一、《借款合同》指乙方所擔保的貸款人與借款人之間擬/已簽訂編號為的《借款合同》。
二、《借款合同》及《擔保合同》中的定義與解釋均適用本合同。
三、債務系指根據(jù)本合同所擔保的《借款合同》或《擔保合同》的約定，借款人應向貸款人及乙方償還、支付的全部款項，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、費用、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用及其他一切款項。
四、本合同具有獨立性，無論何種情況，本合同將不因其所擔保的《借款合同》及擔保合同的無效而無效。
五、當援引本合同或《借款合同》或《擔保合同》時，應當包括經(jīng)過修改、補充、變更的《擔保合同》或《借款合同》。
六、本合同所稱嚴重違約行為是指：借款人轉(zhuǎn)移抵押物、偽造、變造財產(chǎn)憑證，資信材料、隱瞞涉及重大或有債務、未決訴訟、企業(yè)破產(chǎn)、抵押物、質(zhì)權(quán)存在權(quán)利瑕疵等事實的行為。
第二條《借款合同》設立的借款種類、金額及期限
一、借款種類：
二、借款金額：為幣_______萬元。
第三條借款期限：《借款合同》生效之日起為期天。
第四條甲方以其擁有的預期租金收益權(quán)設定質(zhì)押。甲方質(zhì)押的租金收益權(quán)具體內(nèi)容包括：
第五條甲方保證對質(zhì)押的租金收入權(quán)為依法享有。本合同項下質(zhì)押權(quán)利共計(大寫)_______元整，甲方承擔擔保責任的金額(大寫)_______元整。
第六條本合同擔保的擔保期間，自《借款合同》約定的債務履行期間開始之日起至屆滿之日延續(xù)兩年止。
第七條質(zhì)押擔保的范圍：乙方為履行原《擔保合同》所履行的債務責任及應支付的費用，乙方提供擔保應向借款人所收取的所有費用，乙方實現(xiàn)反擔保抵押權(quán)的費用，以及本合同項下的各種費用、違約金等。
第八條甲方須將本合同第三條所列的租金收入在本合同生效后的每月五日內(nèi)，按以下指定的專戶存放：賬戶名稱：;帳號;開戶銀行。對此賬戶甲乙雙方共同監(jiān)管，甲方不得隨意動用，待乙方對原《擔保合同》的擔保義務確定后，依本合同優(yōu)先受償，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。甲方、乙方和承租人必須另行簽訂《補充租賃合同》對原租賃合同的租金支付方式進行明確或修改，作為本合同生效的條件。
第九條原借款合同期滿前五日，若甲方存入專戶的存款不足償還債務，甲方須調(diào)用其他賬戶的資金到該專戶。否則，按甲方違約處理。
第十條質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自贈予、免除、轉(zhuǎn)讓、再抵押(質(zhì)押)或以其他方式處分本合同項下質(zhì)押的租金收益權(quán)。
第十一條甲方書面授權(quán)乙方，在承租人對本合同第三條所列的租賃合同(以下稱"原租賃合同")違約時，行使甲方的合同權(quán)利，追究承租人的責任。
第十二條本合同項下的評估、鑒定、登記、公證、保險、保管、運輸以及質(zhì)物的拍賣、變賣等費用均由甲方承擔。由乙方代繳的，甲方接到乙方通知應在10天內(nèi)向乙方償還，否則，乙方有權(quán)通過提前實現(xiàn)質(zhì)權(quán)進行清償。
第十三條質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物所得的價款應存入乙方指定帳戶提存，原合同擔保義務未了前不得動用。甲方同意代借款人歸還銀行貸款(借款時選擇)。
第十四條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前實現(xiàn)質(zhì)權(quán)：
1、依照原借款合同需提前履行但借款人不清償債務;
2、甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;
3、甲方違反本合同的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為;
4、原借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、解散、擅自變更企業(yè)體制等致乙方擔保義務即將形成，卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響乙方利益等情況。
第十五條甲方因隱瞞質(zhì)押物存在共有、爭議、掛失、提前支取、被查被扣押、提起公示催告程序、涉及訴訟或仲裁、已設定質(zhì)押權(quán)等以及其它嚴重危及質(zhì)權(quán)實現(xiàn)的情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付本合同擔保金額%的違約金，違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金的收取提前實現(xiàn)質(zhì)權(quán)，或采取其它補救措施。
第十六條違約責任：
1、原借款合同履行期滿時，甲方未能清償債務，乙方有權(quán)要求貸款銀行直接從專戶扣收，不足還款的部分按借款或保證合同的約定處罰，而且甲方無條件同意乙方直接向租戶收取租金，直到所有款項還清為止。
2、甲方因隱瞞質(zhì)押的租金收入權(quán)存在共有、爭議、被查被扣押或已設定其它質(zhì)押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付質(zhì)押合同下?lián)＝痤~%違約金，違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。
3、甲方在此承諾，如不能向乙方按時還款，愿意接受有管轄權(quán)法院的強制執(zhí)行。
第十七條乙方依法實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的價款，按下列順序分配：
1、支付實現(xiàn)質(zhì)權(quán)所需的費用(包含但不限于手續(xù)費、訴訟費、律師費等);
2、清償乙方為借款人提供擔保所需收取的全部費用;
3、乙方承擔原《擔保合同》所履行擔保責任的債務和費用;
4、乙方為本條第三款所付出資金的利息;
5、承擔本合同項下的其它一切擔保責任;
6、支付本合同項下的其他費用：
7、歸還甲方。
甲方同意乙方持本合同向公證機關(guān)申請出具具有強制執(zhí)行效力的公證書，如甲方不全部履行擔保范圍內(nèi)的責任時，乙方可持該公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。
第十八條其他約定事項：
丙方保證，在本質(zhì)押合同未解除之前，未經(jīng)乙方書面許可，不得擅自將己設定質(zhì)押的應收賬款支付給甲方或甲方指定的任何第三方，否則，丙方應在擅自支付的數(shù)額內(nèi)對乙方承擔賠償責任。而這種由丙方承擔的賠償責任不因乙方向丙方主張權(quán)利而減輕甲方原應承擔的任何法律責任。
第十九條因本合同發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商解決達不成一致意見，應當向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第二十條本合同應由雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章。
第二十一條本合同自甲方、乙方和承租人另行簽訂《租賃補充合同》，及乙方根據(jù)本合同第十一條向甲方出具授權(quán)書和向甲方提供全部原租賃合同復制副本(復印件加蓋乙方公章)之日起生效。
本合同正本一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份。副本按需制備。
甲方：公章___________
法定代表人：______________________
(或授權(quán)代理人)______________________
___________年___________月___________日
乙方：(公章)______________________
法定代表人______________________
(或授權(quán)代理人)______________________
___________年___________月___________日
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