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個體工商戶商鋪租賃服務(wù)合同
隨著人們法律觀念的日益增強,合同起到的作用越來越大,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家收集的個體工商戶商鋪租賃服務(wù)合同,歡迎大家分享。
出租方:_________
身份證號:_________
聯(lián)系電話:_________
聯(lián)系地址:_________
承租方:_________
身份證號:_________
聯(lián)系電話:_________
聯(lián)系地址:_________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的店鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條店鋪地址
甲方出租的商鋪坐落于_______________________,建筑面積_____________________平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為_______年,自_________年____月____日起至_________年____月____日。
第三條租金及支付
1、租金為每月人民幣______________元。
2、支付方式:,乙方按每月______號前支付當月租金給甲方,未按時支付租金的,每逾期一天均應(yīng)支付甲方______________元的滯納金。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條店鋪用途及保持
1、乙方租賃該店鋪用途僅限于_______________________________________________________________,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險物品。如因此發(fā)生損害的,乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。
2、乙方不得利用甲方店鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方店鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,與甲方無關(guān)。
第五條店鋪修繕及添附
1、店鋪交付后,乙方因經(jīng)營需要欲進行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負費用進行裝修或修繕,但不得破壞已裝修部分、店鋪構(gòu)架及其他設(shè)施。
2、乙方在不破壞店鋪及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備。
3、甲方因任何原因收回店鋪,無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞店鋪原狀及其他設(shè)施,否則應(yīng)向甲方進行賠償。
第六條各項費用的繳納
1、水電費:由乙方自行繳納。
2、維修費:租賃期間,由于乙方原因?qū)е伦赓U店鋪質(zhì)量或其他設(shè)施損毀,包括但不限于門窗、水電等,由乙方負責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承擔費用。
3、乙方使用該店鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方自行繳納,包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。
第七條轉(zhuǎn)租
租賃期間,乙方如欲將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責(zé)任。
第八條店鋪返還
1、租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回店鋪,乙方應(yīng)按原狀返還店鋪及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,甲乙雙方應(yīng)對店鋪和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。
2、乙方逾期返還店鋪及鑰匙或拖延搬遷的,每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租,并承擔違約責(zé)任。
第九條押金
1、甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方押金______________________元整,租賃期限未滿甲方無需返還押金給乙方;合同終止后,乙方應(yīng)及時搬遷,并付清所有費用,甲方在確認店鋪完好及乙方付清所有費用的情況下,將押金無息退還乙方。
2、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補足。
3、甲方扣留押金,不能免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔的違約賠償責(zé)任或其他責(zé)任。
第十條合同解除
1、有下列情形之一的,甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔全部賠償責(zé)任:
乙方遲延支付租金超過______________日的,或欠繳各項費用達______________元的;
乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,或擅自改變店鋪用途的。
乙方保管不當或不合理使用導(dǎo)致店鋪及附屬物品損耗,或擅自對店鋪進行改造的。
乙方利用承租房進行任何違反法律活動,或損害公共、他人利益的。
乙方存在其他不符合合同約定或店鋪用途的行為。
第十四條其他
1、合同期滿后,如乙方繼續(xù)租賃店鋪,須于期滿前______________日向甲方提出請求,由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
2、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份,經(jīng)雙方簽字后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:__________________
_________年____月____日
乙方:__________________
_________年____月____日
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