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【精華】租賃合同范文匯編十篇
隨著法律觀念的深入人心，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家收集的租賃合同10篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
租賃合同 篇1
甲方(車輛牌照承租人)
乙方(車輛牌照出租人)
乙方取得北京市《個人小客車更新指標(biāo)確認(rèn)通知書》，具備北京市小客車購車資格。經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，乙方將自有北京車輛牌照租賃給甲方使用�，F(xiàn)就租賃車牌照事宜雙方達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方負(fù)責(zé)提供一臺發(fā)動機(jī)號為 車架號為 車輛;乙方負(fù)責(zé)提供一套北京市車輛牌照。雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互相方便的原則，協(xié)助對方做好有關(guān)工作，其中甲方負(fù)責(zé)購買汽車及購買保險事宜等相關(guān)事宜，乙方負(fù)責(zé)辦理好車牌正常使用等事宜。
二、租賃期限及價格：本協(xié)議所載租賃期為 個月，自 年 月 日起 年 月 日止。租賃費(fèi)用：租金每月 元。該協(xié)議簽訂7日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付 個月租賃費(fèi)￥ 元(人民幣 元整)。本條所載租賃價格，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按照以下程序進(jìn)行變更：
1.提出變更人需在該期協(xié)議到期前一個月提前提出變更要求;
2.租賃價格變更期限為下一期協(xié)議期限;
3.相鄰兩個協(xié)議期限租賃價格變更比例不得超過15%;
4.須經(jīng)雙方協(xié)商一致，形成書面協(xié)議;
三、雖然上述車輛(包括車輛牌照及相關(guān)手續(xù))依法登記在乙方名下，但該車輛(包括車輛牌照及相關(guān)手續(xù))所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利均屬于甲方，乙方及其利害關(guān)系人不享有該車(包括車輛牌照及相關(guān)手續(xù))任何權(quán)利，無權(quán)以任何方式使用、抵押該車(包括車輛牌照及相關(guān)手續(xù))。
四、車輛牌照租賃期內(nèi)上述車輛產(chǎn)生的一切責(zé)任、風(fēng)險、費(fèi)用及債務(wù)均由甲方承擔(dān)并處理。一切責(zé)任、風(fēng)險、費(fèi)用及債務(wù)與乙方無關(guān)。
五、車輛牌照在租賃期間甲方應(yīng)為該車購買第三方責(zé)任險(保額五十萬)因任何事故給第三方(包括人、物等)造成損害的，應(yīng)由甲方及其保險公司根據(jù)事故處理有關(guān)部門的裁決進(jìn)行賠償，乙方?jīng)]有任何義務(wù)進(jìn)行損害賠償。乙方因此造成的'損失，也可以向甲方追償。
六、租賃期間內(nèi)甲方要妥善保管好車輛牌照，不得在未經(jīng)乙方同意的情況下將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借等。
七、租賃期內(nèi)如甲方取得北京市小客車購車資格，乙方應(yīng)全力配合辦理車輛過戶相關(guān)手續(xù)，不得以任何理由拖延辦理時間。辦理過戶的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)將之前收取但未履行協(xié)議月份的租賃費(fèi)用在過戶手續(xù)完成7日內(nèi)退還給甲方，乙方只取得實(shí)際發(fā)生月份的租賃費(fèi)用。
在甲方未取得北京市小客車購車資格前，乙方因各種原因需提前解除合同的，需提前至少三個月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同，款項(xiàng)按本條前款所述處理。
八、租賃期滿前壹個月，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商續(xù)租問題。若雙方同意續(xù)租，需重新簽署租賃協(xié)議。若一方不同意續(xù)租，經(jīng)雙方協(xié)商無果租賃期滿后，甲方對車輛牌照的使用權(quán)自行終止，甲方應(yīng)全力配合
乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方收回車輛牌照，車輛的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等均屬于甲方。
九、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后所形成的書面材料具有本協(xié)議同等效力。
本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。本協(xié)議自簽訂之日起生效。 甲方(簽字) 乙方(簽字)
甲方身份證號： 乙方身份證號：
日 期： 日 期：
租賃合同 篇2
對房屋租賃合同效力認(rèn)定問題
出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，對房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個方面來審查：
一、審查合同的主體是否適格。
即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。
二、審查租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租。
但只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的。廣東省人大常委會1994年通過的《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》第六條規(guī)定，不得出租的房屋有：1、未取得產(chǎn)權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的;2、產(chǎn)權(quán)有爭議或者產(chǎn)權(quán)受到限制的;3、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;4、屬于違章建筑的;5、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;6、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;7、法律、法規(guī)禁止的。
而建設(shè)部1995年以第42號令發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權(quán)屬有爭議的;
(五)屬于違法建筑的;
(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
三、審查是否進(jìn)行過登記備案。
1994年的《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，都規(guī)定了租賃各方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門登記備案的義務(wù)�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》還規(guī)定登記備案后有關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)的《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。
簡言之，非經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》的租賃合同是無效的。分析作此立法的目的，應(yīng)是規(guī)范房屋租賃市場和確保國家稅收之策。
有人認(rèn)為，房屋租賃登記制度沒有存在的必要了，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和交易日益頻繁，一切交易手續(xù)應(yīng)越簡便越好，登記制度會制約交易的進(jìn)行。此論回避了房屋的特殊性，房屋作為不動產(chǎn)有其自身的特征，與一般流通物不同，房屋交易應(yīng)有權(quán)屬登記備案，房屋租賃作為房屋所有權(quán)中占有權(quán)及使用權(quán)出讓，當(dāng)然也應(yīng)予以登記備案。
還有人認(rèn)為，現(xiàn)行合同法在規(guī)范租賃合同內(nèi)容及出租人義務(wù)時，并未出現(xiàn)關(guān)于提供出租權(quán)證書以辦理租賃登記手續(xù)的規(guī)定。鑒于低位階法律所負(fù)荷的價值不得與高位階法律所負(fù)荷的價值相抵觸，以及新法吸收舊法的原則，房屋租賃可以不進(jìn)行登記備案。這種說法似乎有道理，但分析一下也站不住腳。
合同法關(guān)于租賃的規(guī)定僅是范指而已，包括房屋，也包括其他財產(chǎn)的租賃。但房屋的租賃，作為一種特殊財產(chǎn)有特別法規(guī)來規(guī)定，并不違背法理。特殊法效力大于一般法效力，因而合同法與房屋租賃專門法規(guī)同時調(diào)整房屋租賃法律關(guān)系時，優(yōu)先適用房屋租賃專門法規(guī)。實(shí)際上，合同法無對租賃要辦理租賃登記手續(xù)的規(guī)定，并沒有否定有要求辦理租賃登記手續(xù)的必要性，也不存立法價值的抵觸問題。所以，筆者認(rèn)為，沒有登記備案的房屋租賃是不受法律保護(hù)的，租賃合同是無效的。
四、審查房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。
在審判實(shí)踐中許多房屋租賃合同約定逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日3%計，因其滯納金過高，導(dǎo)致滯納金的約定無效。有人認(rèn)為：只要出租房屋不存在法律、法規(guī)所禁止出租的情形，承租人應(yīng)當(dāng)參考中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付租金等款項(xiàng)的違約金。此外，還要審查房屋出租是否用來進(jìn)行違法犯罪活動，若是，則在出租人明知情況下，租賃合同無效。
【問題二】 承租人對房屋進(jìn)行的裝修，在租賃合同被確認(rèn)無效或被解除后如何處理
(一)對承租人裝修物價值的認(rèn)定。
承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對房屋進(jìn)行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因?yàn)楹贤瑹o效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對裝飾物現(xiàn)價值的確認(rèn)問題。筆者認(rèn)為，首先應(yīng)由租賃雙方對裝修物進(jìn)行協(xié)調(diào)，這樣既解決了問題，同時也節(jié)省減少損失;如果協(xié)商不成，則由法院委托評估評估機(jī)構(gòu)對裝修物的價值進(jìn)行評估。一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊，房屋裝修物的使用年限應(yīng)與租賃期限相符，故裝修物收回時的現(xiàn)價值應(yīng)當(dāng)按照租賃期限的計算標(biāo)準(zhǔn)的折舊。
(二)對承租人裝修物的處理及補(bǔ)償。
裝修物在法律上屬于添附物�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第86條對添附物的規(guī)定是：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物的，財產(chǎn)所有權(quán)人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按照約定辦理;沒有約定又協(xié)商不成的，能夠拆除的可以責(zé)令拆除;不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人;造成財產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。這是對裝修物如何處理法律上作出的原則規(guī)定。由于我國的《民法通則》對添附物的處理沒有直接規(guī)定，最高法院的司法解釋又過于籠統(tǒng)，所以在審判實(shí)踐中難以把握。對承租人裝修物的處理及補(bǔ)償主要可以從以下幾方面考慮：
1、房屋租賃合同合法有效，因出租人違約導(dǎo)致租賃合同被解除，承租人對房屋進(jìn)行裝修形成的裝修物，如果是征得出租人同意或者按合同約定的承租目的而合理添置的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會嚴(yán)重影響其價值的可以責(zé)令承租人自行拆回。不能拆除的可以對裝修物現(xiàn)價值進(jìn)行評估，并歸出租人承頂;若出租人不同意裝修或和承租人并非按合同約定的承租目的裝修的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會影響其價值的可以責(zé)令承租人自行拆除，不能拆回的，進(jìn)行評估，其裝修物的損失由出租人對承租人作適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。如果是承租人的過錯造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
2、房屋租賃合同合法有效，因承租人違約導(dǎo)致租賃合同被解除，承租人對房屋進(jìn)行裝修及形成的裝修物，若是征得出租人同意或者按照合同約定的承租目的而合理添置的，對裝飾物的處理有約定的從約定，沒有約定又協(xié)商不成，拆除后并不會嚴(yán)重影響其價值的可以責(zé)令承租人自行拆回，不能拆回的，可對裝修物進(jìn)行評估，其裝修物損失由出租人對承租人作適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。若出租人不同意裝修或承租人并非按合同約定的承租目的裝修的，對裝飾物的處理有約定的從約定，沒有約定的又協(xié)商不成的，拆除后并不會嚴(yán)重影響其價值的可以責(zé)令承租人自行拆回，不能拆回的，其裝修物無償歸出租人所有，因承租人有過錯造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
3、房屋租賃合同合法有效，因雙方違約導(dǎo)致租賃合同被解除的，承租人對房屋進(jìn)行裝修形成的裝修物，若是征得出租人同意或按合同約定的承租目的而合理添置的，對裝飾物的處理有約定的從約定，沒有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會嚴(yán)重影響其價值的可以責(zé)令承租人自行拆回，不能拆回的，可對裝修物的現(xiàn)價值進(jìn)行評估，其裝修物的損失根據(jù)雙方違約責(zé)任的大小來分擔(dān)。若是未征得出租人同意或并非按合同約定的承租目的裝修的，對裝飾物的處理有約定的從約定，沒有約定又協(xié)商不成，拆除后并不會嚴(yán)重影響其價值的可以責(zé)令承租人自行拆回，不能拆回的，裝修無償歸出租人所有。
【問題三】 違章建筑的租賃合同糾紛的問題
房屋屬違章建筑物，對此訂立的租賃合同無效�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，對此都有了明確的規(guī)定，本是無庸置疑的。但就目前廣東的情況來看，農(nóng)村為發(fā)展經(jīng)濟(jì)，積極招商引資辦廠，沒有經(jīng)過任何規(guī)劃、報批、報建，建起了大量的廠房、工棚，表面上是以廠房出資他人(多為臺商、港商)合作辦廠，實(shí)質(zhì)上是出租廠房收取租金。顯然這樣的租賃行為是非法的，是不應(yīng)受到法律保護(hù)的。現(xiàn)實(shí)中，農(nóng)村集體收入很大一部分是靠這種違章建筑出租獲取的，村民的分紅也就靠這一塊。不幸的是很多外商賺足了錢后，有的長期拖欠租金，有的逃跑了，有的甚至留下一身債務(wù)要村集體來背。這種現(xiàn)狀目前較突出，起訴到法院，法院又無法依法予以保護(hù)，村民怨氣大。
法院現(xiàn)在處于一種兩難境地。一方面要依法辦案，不能明知是違章建筑出租，也給予保護(hù)。另一方面，法院作為地方經(jīng)濟(jì)秩序和社會穩(wěn)定的維護(hù)者，又不忍看到村民受到巨大的經(jīng)濟(jì)損失，而且因?yàn)榉ㄔ旱囊婪ㄞk案導(dǎo)致村民對法院工作的誤解，是任何法院領(lǐng)導(dǎo)都不愿看到的。對類似這樣的違章建筑出租問題，我們在審判實(shí)踐中究竟應(yīng)如何處理，是困擾基層法院法官的一大難題。
對違章建筑出租案件如何處理，有多種觀點(diǎn)。
一是認(rèn)為租金可以適當(dāng)保護(hù)。即首先認(rèn)定違章建筑出租是非法的，租賃合同無效，但實(shí)際已租用房屋或場地，本著實(shí)事求是的原則，仍應(yīng)給予一定的補(bǔ)償，因?yàn)樽赓U合同的無效不象其他買賣合同，可以返還，租賃是一種行為合同，沒法返還。在計算補(bǔ)償費(fèi)時按房管部門評定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算。筆者認(rèn)為，不管采用何種計算方法，只要對租金予以了支持，就是等于承認(rèn)了違章建筑出租的合法性，與認(rèn)定違章建筑出租是非法的前提相矛盾。
二是認(rèn)為，對于違章建筑出租的非法所得應(yīng)依照《民法通則》第134條第3款的規(guī)定對非法活動的所得予以收繳，以懲罰亂建亂租，沖擊、擾亂正常的房屋租賃市場的行為。站在村民的角度來看，違章建設(shè)的廠房、工棚出租的租金不能通過合法途徑收回來，感情上是很難接受的。但早知如此何必當(dāng)初，違法亂建的后果不是不知道的，只是在利益的驅(qū)動下冒險而已。同時，要批評的是我們的有關(guān)政府職能部門的失職、失察和縱容。如果政府職能部門對農(nóng)村的違章建筑加大監(jiān)督、處罰力度，相信不會造成今天的尬尷局面。
對違章建筑的非法所得應(yīng)予以依法收繳。這是法律的要求，也是規(guī)范房屋建筑、租賃市場的需要，這個代價遲早要有人來付出。更嚴(yán)格地說，行政執(zhí)法部門沒有對這種違章建設(shè)行為進(jìn)行處罰，已是很照顧農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展了。其實(shí)，這樣的光收房租、坐吃山空的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是沒有多大價值的。
以上就是本次小編為大家?guī)淼挠嘘P(guān)如何解決怎么解決房屋租賃合同到期糾紛的內(nèi)容，希望對您有所幫助。
房屋損壞賠償?shù)牡湫桶咐?/p>
本文就東北軍用儲運(yùn)站與沈陽華宇快運(yùn)部簽訂房屋租賃合同的相關(guān)房屋損害侵權(quán)問題展開。詳細(xì)分析損害賠償?shù)臉?gòu)成要件以及賠償方式，希望對您有幫助。
東北軍用儲運(yùn)站與沈陽華宇快運(yùn)部簽訂房屋租賃合同，合同約定，東北軍用儲運(yùn)站將其住所地的庫房及場地出租給華宇快運(yùn)部，該房地產(chǎn)年租金為人民幣57萬元，租金按季度結(jié)算。東北軍用儲運(yùn)站負(fù)責(zé)出租庫房、場地的其他相關(guān)事項(xiàng)。同時約定，華宇快運(yùn)部如遇特殊情況，需終止合同，應(yīng)當(dāng)提前三個月通知東北軍用儲運(yùn)站，并向東北軍用儲運(yùn)站支付未滿租期的.半額租金，作為對東北軍用儲運(yùn)站的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。合同經(jīng)雙方簽章后，東北軍用儲運(yùn)站為履行合同，終止了其與沈陽市博雅裝飾材料商場簽訂的租賃庫房的租賃合同，并退還博雅商場10個月租金4.2萬元，對場地南側(cè)圍墻拆除、樹木砍伐，為此東北軍用儲運(yùn)站支付人工費(fèi)用1800元。合同履行未到期，華宇快運(yùn)部單方向東北軍用儲運(yùn)站提出解除合同并拒絕繼續(xù)履行合同�，F(xiàn)東北軍用儲運(yùn)站訴請華宇快運(yùn)部因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失12萬余元。
二、法院的認(rèn)定與判決
一審法院認(rèn)定：東北軍用儲運(yùn)站與華宇快運(yùn)部簽訂房地產(chǎn)租賃合同系雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂的，不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同有效。雙方均應(yīng)遵循誠信原則，按合同所約定條款履行應(yīng)盡義務(wù)，行使相應(yīng)權(quán)利。合同生效后，雙方按合同約定分別履行了其相應(yīng)義務(wù)，東北軍用儲運(yùn)站終止了其與沈陽市博雅裝飾材料商場的租賃合同，退還其租金42000元，為拆圍墻、伐樹支出工資1800元，已造成經(jīng)濟(jì)損失43800元。因華宇快運(yùn)部單方無故解除合同，除造成東北軍用儲運(yùn)站上述損失外，還造成其因該合同未能履行所期待的利益損失。因此，華宇快運(yùn)部應(yīng)承擔(dān)因其單方違約致東北軍用儲運(yùn)站的各種損失。判決：一、沈陽華宇快運(yùn)部于本判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)給付東北軍用儲運(yùn)站經(jīng)濟(jì)損失43800元;二、沈陽華宇快運(yùn)部于本判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)給付東北軍用儲運(yùn)站違約金23750元;三、駁回雙方其他訴訟請求。沈陽華宇快運(yùn)部不服一審判決提起上訴，二審法院以調(diào)解結(jié)案。
三、相關(guān)法律問題分析
本案判決能否損害賠償金與違約金并存的問題。如果不考慮合同效力的問題(違約責(zé)任以合同有效成立為前提，若合同不成立、不生效、無效、被撤銷，縱使當(dāng)事人有過失，對方有損失，也不發(fā)生違約責(zé)任)，筆者認(rèn)為本案不應(yīng)既支持損害賠償金又支持違約金。
違約金是指合同當(dāng)事人在合同中約定的或法律直接規(guī)定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。當(dāng)事人可以在合同中約定違約金，未約定則不產(chǎn)生違約金責(zé)任。從立法和司法實(shí)踐來看，均承認(rèn)違約金具有雙重性質(zhì)，即懲罰性和賠償性的性質(zhì)。我國合同法第114條第2款規(guī)定，“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。” 從這條可以看出，主張違約金時，可以損失額作為要求增加或者減少的法定依據(jù)。由此可看出違約金主要體現(xiàn)為補(bǔ)償性,其以補(bǔ)償為首要的、基本的功能，但合同法114條第3款規(guī)定：“當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)�！边@就說明在專為遲延履行而約定違約金場合，違約金與實(shí)際履行可以并存，此時有懲罰性違約金存在的空間，但此為例外。
損害賠償是指違約方因不履行合同義務(wù)而給對方造成損失，依法或根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。其責(zé)任構(gòu)成如下：(1)違約行為;(2)債權(quán)人受有損失;(3)違約行為與損失之間有因果關(guān)系;(4)違約一方?jīng)]有免責(zé)事由。作為民事責(zé)任的一種，損害賠償?shù)耐怀鎏攸c(diǎn)表現(xiàn)在補(bǔ)償性上，一般不具有懲罰性。它以違約行為造成對方財產(chǎn)損失的事實(shí)為基礎(chǔ)。沒有損害事實(shí)就談不上損害賠償。這是損害賠償不同于違約金的根本所在。賠償損失也有一定的限制，即損害賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失，即合理預(yù)見規(guī)則。損害賠償直接關(guān)系到當(dāng)事人雙方的物質(zhì)利益分配,體現(xiàn)著違約責(zé)任的作用,是一種較普遍的責(zé)任方式。但也有少數(shù)例外情況，欺詐違約行為的損害賠償具有懲罰性就是例外情況。我國《合同法》第113條第2款規(guī)定：“經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任�！薄断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條：“經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍�！边@個規(guī)定只是損害賠償?shù)睦猓⒎菗p害賠償?shù)囊话阍瓌t。
綜上，違約金、損害賠償均以補(bǔ)償性為其基本功能，功能的基本重合性決定了二者原則上不能并用。違約金與損害賠償在補(bǔ)償性上，都能使違約相對方得到全面的補(bǔ)償，違約金或損害賠償單獨(dú)適用，違約相對方的利益都能得到全面、充分的保護(hù)。根據(jù)公平原則和權(quán)利不得濫用原則，違約金與損害賠償亦不應(yīng)當(dāng)并用。因此，本案原審法院既支持損害賠償金又支持違約金是不符合立法本意的。但是，也不能認(rèn)定違約金與損害賠償本質(zhì)上等同，違約金責(zé)任(意定性)是不同于損害賠償金(法定性)的。合同法它強(qiáng)調(diào)違約金是一種約定的條款，因此它是優(yōu)先于損害賠償?shù)摹Ｒ簿褪钦f我們按照合同自由原則應(yīng)尊重當(dāng)事人的合同自由，合同自由其中也包括當(dāng)事人自由選擇合同的補(bǔ)救方式以及當(dāng)事人約定的違約金賠償數(shù)額。如果當(dāng)事人約定了違約金，首先實(shí)行當(dāng)事人約定的違約金條款，在當(dāng)事人沒有確定違約金條款的時候，這樣可以使用法律的損害賠償責(zé)任，同時在當(dāng)事人約定的違約金不足以補(bǔ)償非違約方損失的時候，可以在繼續(xù)使用損害賠償責(zé)任。所以，違約金是優(yōu)先于損害賠償使用的。
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最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(房地產(chǎn)糾紛)
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(房地產(chǎn)糾紛)
(法釋[20xx]11號，20xx年6月22日最高人民法院審判委員會第1469次會議通過)
中華人民共和國最高人民法院公告
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》已于20xx年6月22日由最高人民法院審判委員會第1469次會議通過，現(xiàn)予公布，自20xx年9月1日起施行。
二○○九年七月三十日
為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋。
第一條 本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。
鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
當(dāng)事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)生的糾紛案件，不適用本解釋。
第二條 出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
第三條 出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。
第四條 當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。
當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。
第五條 房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。
當(dāng)事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。
第六條 出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
(一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的;
(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;
(三)合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。
第七條 承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規(guī)定處理。
第八條 因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持：
(一)租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的;
(二)租賃房屋權(quán)屬有爭議的;
(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。
第九條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。
第十條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
第十一條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持;
(二)因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償;
(三)因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;
(四)因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
第十二條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。
第十三條 承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
第十四條 承租人經(jīng)出租人同意擴(kuò)建，但雙方對擴(kuò)建費(fèi)用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān);
(二)未辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價費(fèi)用由雙方按照過錯分擔(dān)。
第十五條 承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
第十六條 出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。
因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
第十七條 因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。
第十八條 房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。
第十九條 承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經(jīng)營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十條 租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：
(一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
第二十一條 出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
第二十二條 出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十三條 出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
第二十四條 具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：
(一)房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的;
(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;
(三)出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的;
(四)第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。
第二十五條 本解釋施行前已經(jīng)終審，本解釋施行后當(dāng)事人申請?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的案件，不適用本解釋。
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(房地產(chǎn)糾紛)
怎么處理解除房屋租賃合同糾紛？
合同必須嚴(yán)守，是合同法上的一項(xiàng)基本原則。但是，當(dāng)事人可依合同約定或者法律規(guī)定而享有解除權(quán)，以便從合同的束縛中解脫出來。
在房屋租賃合同關(guān)系中，除當(dāng)事人約定外，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方在以下情形下享有合同解除權(quán)：
1.承租人的解除權(quán)。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同�！逗贤ā返诙偃粭l規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同�！薄逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同�！�
《合同法》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認(rèn)為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項(xiàng)規(guī)定，承租人可以主張解除合同。對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應(yīng)滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達(dá)到嚴(yán)重程度。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關(guān)系的，則該障礙即使未達(dá)到嚴(yán)重程度，也應(yīng)允許承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限內(nèi)進(jìn)行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同�！逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定的用語是“可以隨時解除”。但應(yīng)注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達(dá)到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點(diǎn)與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對保護(hù)人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。
2.出租人的解除權(quán)。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的。《合同法》第二百一十九條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失�！�(2)承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。《合同法》第二百二十七條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同�！�(3)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同�！�
3.雙方均有的解除權(quán)。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同�！逗贤ā返诙偃䲢l規(guī)定：“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人�！�
實(shí)踐中，因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時，應(yīng)注意：
1.當(dāng)事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。
2.合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán)，其效力的發(fā)生以實(shí)際行使解除權(quán)為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當(dāng)然發(fā)生合同消滅的效力。行使解除權(quán)，根據(jù)《合同法》第九十六條規(guī)定，應(yīng)以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因?yàn)槠鹪V本身可以視為一種通知。
3.要嚴(yán)格把握合同解除的條件。當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構(gòu)成違約。
房屋租賃合同糾紛怎么處理？
原告(反訴被告)薛XX，男，19XX年X月29日出生，漢族，住廣州市XX路X號地下。
委托代理人王思魯，廣東環(huán)球經(jīng)緯律師事務(wù)所律師。
委托代理人盧愿光，廣東環(huán)球經(jīng)緯律師事務(wù)所律師。
被告(反訴原告)李XX，男，19XX年X月16日出生，漢族，住廣州市天河區(qū)銀河XX橋X號之一。
委托代理人王XX，廣東XX律師事務(wù)所律師。
原告(反訴被告)薛XX與被告(反訴原告)李XX租賃合同糾紛一案，本院于20xx年3月20日受理后，依法由審判員張XX獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告(反訴被告)薛XX的委托代理人王思魯、盧愿光，被告李XX的委托代理人王XX到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告(反訴被告)薛XX訴稱，我與被告于20xx年10月22日簽訂了《房屋租賃合同》，我與被告在合同中約定：被告租給我位于廣州市白云區(qū)心誼路51-53號首層，建筑面積65平方米(前廳、樓梯間)，首層建筑面積(后座)95平方米及二層1100平方米建筑面積;我租賃該房屋經(jīng)營小童羊食府;租賃期6年，從20xx年10月18日起至20xx年10月18日;押金相當(dāng)于2個月租金的數(shù)額，租金為45960元/月;我在合同簽訂時即向被告交付押金91920元;被告應(yīng)協(xié)助我辦理臨時商業(yè)用途并負(fù)責(zé)費(fèi)用(正常費(fèi)用支付)。20xx年1月18日，我與被告在原租賃合同的基礎(chǔ)上簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》，約定：在原合同不變的前提下，我新增租首層(后座)建筑面積94平方米;我新增租94平方米，月租金68元/平方米，總計租金為每月6392元，協(xié)議押金為12784元。我與被告簽訂《房屋租賃合同》時，被告已十分清楚我租用該物業(yè)的目的是經(jīng)營小童羊食府，被告已經(jīng)承諾協(xié)助我辦理臨時商業(yè)用途并負(fù)責(zé)費(fèi)用(正常費(fèi)用支付)。被告作為該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，為租賃物業(yè)辦理臨時商業(yè)用途是被告的義務(wù)，而不僅僅是協(xié)助義務(wù)，如僅是協(xié)助義務(wù)，被告不必負(fù)責(zé)費(fèi)用，雙方也不必多此一舉在該條款上摁手印。后我要求被告為該物業(yè)辦理商業(yè)用途時，被告卻意圖以“協(xié)助”的字樣逃避義務(wù)�！斗课葑赓U合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》簽訂后，我積極履行合同義務(wù)，分別于20xx年10月22日、20xx年2月5日向被告支付了租賃押金91920元、12784元，押金共計104704元，并支付了20xx年2月至20xx年12月的房屋租金。我為小童羊食府的經(jīng)營作了一系列的工作，包括物業(yè)裝修(該裝修損失非經(jīng)過折舊后的評估價值為1157271元)，辦理了消防許可證、臨時稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證，多次到工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照，因被告此前拒不協(xié)助我辦理租賃物業(yè)臨時商業(yè)用途等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致上述經(jīng)營場所無法辦理營業(yè)執(zhí)照。我為催促被告履行協(xié)助辦理臨時商業(yè)用途的義務(wù)，多次與被告商談，而被告每次要求我交租后卻出爾反爾，不協(xié)助辦理臨時商業(yè)用途。為此，我委托律師于20xx年8月26日、20xx年9月12日、20xx年9月23日多次發(fā)《律師函》給被告，明確要求被告協(xié)助我辦理租賃
租賃合同 篇3
出租方：（以下簡稱甲方）承租方：(以下簡稱乙方）
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃物資的品名xx
規(guī)格xxx
數(shù)量xxx
質(zhì)量xxx
第二條租賃期限：
自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。共訂xx天。承租方因工程需要延長租期，應(yīng)在合同屆滿前xx日內(nèi)，重新簽訂合同。
第三條租金
租金收�。�
第四條押金(保證金)
經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。
第五條租賃物資的'維修保養(yǎng)
租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管，并負(fù)擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。租賃物資退還時，雙方檢查驗(yàn)收，如有損壞，缺少，保養(yǎng)不善等，要按雙方協(xié)商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費(fèi)辦法》，由承租方向出租方償付賠償金，維修及保養(yǎng)費(fèi)。
第六條出租方變更
一、在租賃期間，出租方如將租憑物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)正式通知承租方，租賃物資新的所有權(quán)方即成為本合同的當(dāng)然出租方。
二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。
第七條違約責(zé)任：
1、未按時間提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金%的違約金。
2、未按質(zhì)量提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金%的違約金。
3、未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金%的違約金。
4、其它違約行為。
二，承租方違約責(zé)任：
1、不按時交納租金，應(yīng)向出租方償付違約期租金%違約金。
2、逾期不還租賃物資，應(yīng)向出租方償付違約期租金%的違約金。
3、如有轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣，抵押等行為，除出租方有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租方還應(yīng)向出租方償付違約期租金%的違約金。
4、其它違約行為。
第八條爭議的解決方式
第九條其它約定事項(xiàng)
第十條本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份。
本合同附件份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃合同 篇4
出租方： ，以下簡稱甲方。 承租方： ，以下簡稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將坐落在濟(jì)南市高新區(qū)齊魯文化創(chuàng)意基地14號樓五層房屋，建筑面積470平方米，出租給乙方使用。乙方裝修時在不破壞房屋結(jié)構(gòu)及整體質(zhì)量的情況下進(jìn)行，
第二條 房屋用途
該房屋租賃用途為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋用途。如需增減或變更經(jīng)營種類，需提前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并出具確認(rèn)書后，作為本合同附件，乙方方可進(jìn)行經(jīng)營，否則視為違約，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方按本合同承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租權(quán)，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(三)租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前六個月就事后事宜進(jìn)行協(xié)商。
第四條 租金及保證金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金(幣種為人民幣)為： 萬元(大寫：整 )。
(二)租金支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)，支付 年 月 日 至 年 月 日租金 元，按先支付租金后使用的.原則，上半年年租金 萬元分別于上一年12月20日前支付，下半年租金 萬元分別于當(dāng)年6月20日前支付。
(三)租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶(開戶行： ，賬戶名： ，賬號： )。
租賃合同 篇5
出租雙方：
出租方(以下簡稱甲方)：____身份證號：________ 聯(lián)系方式：________
承租方(以下簡稱乙方)：____ 身份證號：________ 聯(lián)系方式：________
甲方將_____市______路_____小區(qū)___#樓___#的住房(以下簡稱該房屋)出租給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議。
一：租賃期限：
自___年___月___日至___年___月___日止。
二、租金、押金方式
該房屋月租金為(人民幣)____千____百元整。 乙方每半年支付一次租金給甲方。在上期房租到期前一周內(nèi)支付。押金為_______元整。租賃期滿且乙方不再續(xù)租，甲方在確定屋內(nèi)家電家具設(shè)施沒有損環(huán)切乙方已經(jīng)繳納起試用期間的各種費(fèi)用。甲方將租金退還乙方。
三、雙方權(quán)利
1. 該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的'結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法犯罪活動。
2. 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
3. 因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。
4. 房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方使用造成的相關(guān)費(fèi)用等由乙方支付。
5. 租賃期間雙方必須按照合同規(guī)定行事，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金
6. 如果乙方不能正常交租，甲方有權(quán)收回房屋。押金不退。
8. 租賃期滿而乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前一個月告知甲方。
四：其他約定
(一)屋內(nèi)家具家電及其他設(shè)施(1)床鋪一個、(2)柜子一個、(3)電腦桌一個。(5)空調(diào)一臺(6)熱水器一臺(7)電視一臺(8)房間鑰匙兩把(9)燃?xì)釯C卡一張、(10)櫥柜、抽油煙機(jī)(10)座便器、洗手盆、花灑等。(11)窗簾等
(二)當(dāng)前的水、電、氣等表狀況：(1)水表現(xiàn)為_____________度;(2)電表現(xiàn)為：____________度;(3)燃?xì)猬F(xiàn)為_____________度。
合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
本合同從雙方簽定合同之日起生效。
乙方入住日為_______年____月____日。
甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方(簽字手印)：_____ ___年___月___日
乙方(簽字手印)：_____ ___年___月___日
租賃合同 篇6
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，現(xiàn)就租用傳媒\學(xué)院教室簽署以下合同，并承諾共同遵守。
一、租賃房屋
1、甲方將傳媒學(xué)院第十一教室及桌椅，風(fēng)扇等相關(guān)設(shè)備及物品出租給乙方使用。
二、租賃期限和用途
1、租賃時間：20xx年\4月\22日晚。
2、該處教室僅作培訓(xùn)教學(xué)使用，如果乙方要改變使用用途，需征得甲方同意。
三、租金、保證金費(fèi)用及支付方式
1、該教室總租金人民幣500元整（小寫：\伍佰元），乙方簽合同之日向甲方付清租金。
2、如遇其他情況，甲方、乙方協(xié)商解決。
四、房屋安全管理
1、在租賃乙方負(fù)責(zé)該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失，如對甲方的'房屋及設(shè)備造成損害的，應(yīng)對甲方進(jìn)行賠償。
3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
4、乙方對租賃教室進(jìn)行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除，甲方不予補(bǔ)償。
5、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用，否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對乙方進(jìn)行任何賠償。
五、權(quán)利與義務(wù)
1、甲方必須保證該教室權(quán)屬明晰，同時保證乙方租賃期間內(nèi)對該教室的使用權(quán)，若影響乙方對該房屋的使用，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。
2、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。
3、租賃期屆滿時，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
4、合同終止后（含合同租賃期滿或被解除等）10日內(nèi)，乙方應(yīng)將該教室騰空并恢復(fù)原狀交給甲方。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。
六、違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi)，如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付租金的違約金。
2、在租賃期內(nèi)，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當(dāng)期租金和保證金不予退還。
4、房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的，甲方應(yīng)提前10天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知10天后搬出，甲方將乙方所交的保證金全部無息退還給乙方，并將乙方已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
5、房屋及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、其它約定內(nèi)容：
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效；本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租賃合同 篇7
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱 乙方)
為了進(jìn)一步提高種子加工處理處理能力和種子保有量，穩(wěn)固種業(yè)盈利能力等，經(jīng)集團(tuán)公司審查和實(shí)地勘察同意我場《關(guān)于要求提前實(shí)施潘村湖農(nóng)場現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展資金項(xiàng)目的 請示》 (墾據(jù)秘〔20xx〕1 號) ，該項(xiàng)目的主要建設(shè)工程已于 20xx 年5 月底交付驗(yàn)收并投入了使用。該項(xiàng)目目前尚未批復(fù)，資產(chǎn)尚未正式辦理移交手續(xù)，按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第 4 號— —固定資產(chǎn)》……已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決 算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照估計價值確定其成本，并計提折舊。按照資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商簽訂固定資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，為約束并規(guī)范甲、乙雙方的租賃行為，特訂立本合同。
一、租賃物 本合同項(xiàng)目下的租賃物為 20xx 年 5 月底交付使用的新 建金屬暫儲倉、烘干廠房及設(shè)備等，租賃固定資產(chǎn)價值暫按 竣工估計價格，具體見租賃固定資產(chǎn)明細(xì)表。
二、租賃期限 所列固定資產(chǎn)的租賃期限為自 20xx 年 6 月 1 日起至項(xiàng)目批復(fù)辦理資產(chǎn)移交手續(xù)止。
三、租金及支付方式 乙方租用甲方固定資產(chǎn)的租金按年計算并支付，租金按 照固定資產(chǎn)項(xiàng)目的折舊年限來計算，當(dāng)年的.租金 12 月 31 日 前結(jié)清。
四、租賃物的使用及維修 租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)所租用固定資產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、檢 修等并承擔(dān)所需費(fèi)用。
五、本租賃合同自項(xiàng)目批復(fù)后辦理了相關(guān)資產(chǎn)交付手續(xù) 終止。
六、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式四份，甲乙雙 方各執(zhí)兩份。
出租方(甲方) ：
承租方(乙方) ：
簽訂時間： 年 月 日
租賃合同 篇8
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
甲乙雙方就甲方為本次旅游活動向乙方租用車輛的有關(guān)事項(xiàng)經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂合同如下。甲方為承租方，乙方為出租方。
一、內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)
第1條 ：乙方根據(jù)甲方需求，同意向甲方出租___輛原裝豐田4500型 越野車，相關(guān)司機(jī)___名，分別為_________ 及 ________; 車牌號碼________________。駕駛證檔案號_________________,(在副證上的號碼), 保險證號碼:________________.
第2條：租車旅游線路由甲方提供，線路為：拉薩___羊卓雍湖___江孜___日喀則___珠峰___薩嘎___崗仁波齊___扎達(dá)___古格___獅泉河___日土___班公湖___改則___尼瑪___文布___色林措___班戈___納木措___拉薩，時間共計-________天，其中_____天機(jī)動，具體行程安排詳見附件：
第3條：甲方要求乙方提供的每輛車必須證照齊全而且是整車運(yùn)行情況良好的車輛。
第4條：甲方要求乙方提供的司機(jī)必須都是駕駛經(jīng)驗(yàn)豐富，曾經(jīng)行駛過并且熟悉甲方的旅游線路，同時具備豐富的現(xiàn)場處理車輛問題的能力，又能夠作為景點(diǎn)的導(dǎo)游。
第5條：租車期間為______天，自XX年____月____日起，至XX年____月___日止。
二、本項(xiàng)旅游租車費(fèi)用約定
第6條：乙方向甲方收取每輛原裝4500越野車________元的全程費(fèi)用。
第7條：上述費(fèi)用包括全程的車輛使用費(fèi)、汽油費(fèi)、停車費(fèi)、維修及零部件費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、司機(jī)的全程食宿和導(dǎo)游翻譯費(fèi)用。
第8條：費(fèi)用支付方式：
1、合同簽署后，甲方通過現(xiàn)金方式向乙方支付第一期費(fèi)用，共計_____元：
2、甲方旅游路線結(jié)束，即回到拉薩時，于當(dāng)日與乙方結(jié)算費(fèi)用，支付余款。
三、雙方責(zé)任和義務(wù)
第9條：甲方的責(zé)任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)該妥善保管隨身攜帶的行李物品，未委托乙方代管而損壞或丟失的，責(zé)任自負(fù)。
2、甲方在旅游活動中應(yīng)遵守團(tuán)隊(duì)紀(jì)律，確保與司機(jī)進(jìn)行良好的溝通和合作，
3、甲方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)氐淖诮绦叛�、民族�?xí)慣和風(fēng)土人情。
4、甲方如果發(fā)生人員無法適應(yīng)高原反映，于拉薩出發(fā)前或中途退出本項(xiàng)活動的，如果不影響租車數(shù)量和租房數(shù)量的減少，則不涉及費(fèi)用的變化，
5、甲方如果發(fā)生人員無法適應(yīng)高原反映或其他緊急情況發(fā)生，于拉薩出發(fā)前或行至日喀則前中途退出本項(xiàng)活動的，影響到租車數(shù)量和租房數(shù)量的減少，則甲方可以重新計算費(fèi)用向乙方支付，提前解約的租車費(fèi)用按照該車實(shí)際已經(jīng)行駛的里程數(shù)以每公里4元作為應(yīng)付租車費(fèi)用，租房方面按照實(shí)際租房費(fèi)用支付，同時甲方應(yīng)向乙方支付提前解約車輛每輛在1000元的賠償費(fèi)。
這一條里說的是這么一個情況：由于阿里高原地區(qū)海拔高，自然條件相當(dāng)惡劣，經(jīng)常會有驢友在出發(fā)后生病，并且病得很厲害。阿里地區(qū)的醫(yī)療條件相當(dāng)有限，在病的很嚴(yán)重的情況下，也許只能采取的方法是全車人就地返回拉薩。條款里說的意思是這樣的，如果合同里整個阿里的行程已經(jīng)過半，那么車輛就地返回就可以了，不用付給司機(jī)額外的錢;如果行程還未到一半的話，就地返回時，按已經(jīng)出發(fā)多少天的天數(shù)所需要的車費(fèi)，乘以2付給司機(jī)。這里注意一點(diǎn)的'是，不管是上面兩種情況哪種發(fā)生了，總之付的錢是一定不會超過合同里的原總數(shù)的
6、甲方必須按合同規(guī)定的時間支付費(fèi)用。
7、甲方自行辦理和承擔(dān)旅游期間的保險事項(xiàng)。
8、甲方自行辦理旅游期間所需的邊境通行證。
9、包車期間，甲方乘坐人員不得超過4人(包括4人)，人員變動及包車費(fèi)用分擔(dān)由甲方內(nèi)部決定，乙方不得搭載其他人員及收取其他任何費(fèi)用。如路遇求助者,需雙方同意后,方可安排多余車座, 甲乙雙方共同占有第三者付出之費(fèi)用(即1:1)
我們?nèi)グ⒗锇氖?500，出于省錢的目的，一車坐4個人。這個條款想要說明的是，不管路上出現(xiàn)任何人員的增減，司機(jī)都不能出面干預(yù)(當(dāng)然前提是我們自己不能在車?yán)锇才懦^4個人)。比如說，有人從拉薩出發(fā)到了阿里的獅泉河以后，決定不回拉薩而直接從新藏線進(jìn);那么同車的人可以自己在獅泉河找人回拉薩，只要不超過4個人，司機(jī)就不能拒絕
第10條：乙方的責(zé)任和義務(wù)
1、乙方必須按合同規(guī)定按時按質(zhì)為甲方安排合同所述事項(xiàng)。
2、乙方向甲方出租符合條件的交通工具和司機(jī)，出發(fā)前對車輛進(jìn)行嚴(yán)格地全面檢查，保證甲方全程的行駛安全。
3、乙方應(yīng)確保其提供的司機(jī)兼導(dǎo)游翻譯服務(wù)全程正常進(jìn)行，能配合甲方觀景拍照的需要中途停車，并且能夠與甲方保持良好的溝通和合作。
4、乙方每日必須按照甲方前一日通知的時間出車，并且按照甲方提供的游程行駛，如果甲方的路線計劃有變，則必須和乙方司機(jī)進(jìn)行友好協(xié)商解決問題。
5、乙方不得將出租車輛擅自調(diào)回，不得無故更換合同中所約定之車輛及司機(jī)，不得擅自搭拉其他乘客，不得酒后駕車，否則將按租車費(fèi)用的雙倍賠償甲方。
此條是為防止簽約與出發(fā)之車輛, 司機(jī)不一致. 通俗來說就是”賣豬仔”
6、乙方不得擅自減少旅游景點(diǎn)和縮短游程時間。
7、乙方車輛如果發(fā)生中途損壞，乙方司機(jī) 應(yīng)按照將損失減少到最小的原則，立即提供相應(yīng)的應(yīng)急措施，及時修理解決，無法修理的就立即重新安排相同或是更高規(guī)格車輛進(jìn)行替換。
8、乙方車輛如果發(fā)生中途損壞，無法及時修理或更換車輛，以至于在游程中車輛減少的情況，甲方則根據(jù)該減少車輛的實(shí)際已經(jīng)行駛的里程數(shù)按每里4元的價格向乙方支付該車的租用費(fèi)，并且向乙方收取減少車輛每輛1000元的賠償金。
9、乙方車輛在發(fā)生中途損壞并更換車輛的情況下，所換車輛的規(guī)格如果差于合同規(guī)定規(guī)格，甲方可以重新計算并支付該車租金，將該車所剩里程數(shù)按每公里4元的價格，從總價中扣除。
10、乙方在旅程中棄置甲方的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)棄置期間甲方支出的食宿和其他必要費(fèi)用，退還未完成的行程費(fèi)用并支付旅游費(fèi)用30%的違約金。
11、如因乙方原因，致使甲方的旅游活動不能成行而取消的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并退還甲方已交之費(fèi)用，并按如下標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
(1) 在旅游開始前第3日至第2日以前通知到的，支付全部旅游費(fèi)用的10%;
(2) 在旅游開始前1口通知到的，支付全部旅游費(fèi)用的20%;
(3) 在旅游開始日及以后通知到的，支付全部旅游費(fèi)用的50%
12、對于甲方在旅途中委托乙方代管之行李物品,如故意或因過失造成行李物品破損或丟失，甲乙雙方需共同承擔(dān)損失.
四、其他
第11條：甲、乙雙方因不可抗力不能履行合同的、部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。如因不可抗力造成旅游費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)。
第12條：甲、乙一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大，沒有采取適當(dāng)措施致?lián)p失擴(kuò)大的，不行就擴(kuò)大的損失要求賠償。
第13條：合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，自治區(qū)旅游局有關(guān)旅游車輛管理規(guī)定協(xié)商解決。
第14條：本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，甲方可向有管轄權(quán)的地方旅游執(zhí)法機(jī)構(gòu)(旅游質(zhì)量監(jiān)督管理所)投訴，甲乙雙方均可向起訴。
第15條：本合同一式二份，雙方各一份，具有同等效力。
第16條：本合同從簽訂并傳真至對方至之日起生效，至本次旅行經(jīng)束為止。
補(bǔ)充條款
1. 一部車壞了，另外一部車還可行，或者兩部車都壞了，大需要停下等車，需要調(diào)車的時間怎么賠償。建議：一天以內(nèi)(24小時)不賠償。第25個小時開始計費(fèi)賠償，賠償費(fèi)率按XX元/天賠償。
2. 轉(zhuǎn)山的兩天，如有隊(duì)員不用轉(zhuǎn)山，司機(jī)可以安排剩下的隊(duì)員到其他地方,聽從甲方安排。
3. 合同需加上：行程可以根據(jù)實(shí)際情況有所調(diào)整，完全聽從甲方的安排，在16天內(nèi)走完大北線
4. 定金是每車1000，共XX
5. 付款方式是加定金在出發(fā)前一半，回拉薩后一半
6.
甲方(代表)： 乙方(蓋章)
甲方同行人員名單、身份證號：
年 月 日
租賃合同 篇9
承租房(甲方)：
出租方(乙方)：
甲、乙雙方根據(jù)《民法典》的規(guī)定，簽訂以下租賃合同，商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。
一、設(shè)備租賃內(nèi)容
1、租用時間：________年____月____日，租用物品于活動當(dāng)天 中午12：00前到位;
撤展時間為________年____月____日晚上21：30，活動完畢撤展。
2、租用場所： 。
3、租用物品如下：
4、付款方式：乙方設(shè)備進(jìn)場安裝調(diào)試好后，甲方付合同總額的50%，即人民幣元整( 元)，合同內(nèi)容執(zhí)行完畢，甲方向乙方支付合同的`剩余總額50%，即人民幣元整( 元)，此合同從雙方簽定之日起生效。
二、甲方責(zé)任：
1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方在現(xiàn)場的安裝及進(jìn)出;承擔(dān)現(xiàn)場制作所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用(場租、管理、電費(fèi)等)。
2、甲方按約定的付款方式向乙方付款，逾期未付的金額按每天0.3%賠付滯納金。
三、乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間和地點(diǎn)將上述設(shè)備安裝、調(diào)試好，確保租賃期內(nèi)正常使用。
2、乙方不能確保本合同規(guī)定的時間和地點(diǎn)將上述設(shè)備安裝、調(diào)試好，或不能確保租賃期內(nèi)正常使用，甲方將扣除給乙方的全部合同款項(xiàng)。
四、未盡事宜：
雙方協(xié)商解決。協(xié)商解決的方案作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字生效(傳真件有效)。任何一方不得隨意取消合同。
甲方：
乙方：
負(fù)責(zé)人(簽字日期)：
負(fù)責(zé)人：(簽字日期)：
開戶行：
帳號：
電話：
電話
租賃合同 篇10
出租方（甲方）：____________身份證號碼：____________________
承租方（乙方）：____________身份證號碼：____________________
現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將坐落在________________房屋，建筑面積________________，（_____房____廳或間）出租給乙方，作________使用。
二、租期從____________起至____________止。
三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣________________元整，并于當(dāng)月（季）初_____天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付______個月房租________________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由_____方負(fù)責(zé)交納；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由_____方負(fù)責(zé)交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額_______%加收滯納金；如拖欠租金達(dá)_______月，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的`正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前_____個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前_____個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前_____個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴于人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或向人民法院起訴。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，公證處____份，稅務(wù)部門______份，房屋租賃管理部門____份，均具有同等法律效力。
甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________
電話：____________________電話：____________________
_________年_______月_____日_________年_______月_____日
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