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實用的租賃合同三篇
在人們越來越相信法律的社會中,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編幫大家整理的租賃合同3篇,希望對大家有所幫助。
租賃合同 篇1
出租方:
承租方:
。ㄜ囄凰袡(quán)方, 以下簡稱甲方) ( 車位租用方, 以下簡稱乙方 ) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,本 著甲乙雙方互惠、互利的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。
第一條 甲方將自有的`坐落在本小區(qū)負一層,小區(qū)物管部自編車位號 車位出租 給乙方作停車使用。
第二條 出租期限。
出租期限共 個月/年, 甲方從 年 月 日起將本小區(qū)負一層 號 車位出租給乙方使用,至 年 月 日止,到期后本協(xié)議自動廢除。
第三條 租金和租金繳納期限。
甲乙雙方議定月/年租金 元。乙方需月/年租用車位,應按月/年一次性繳納給 甲方車位租用費, 先付款后使用, 甲方從 年 月 日至 年 月 日止, 收到乙方車位租用費月/年 元整。
第四條 租金付款幣種及付款方式。
甲方不接受乙方轉(zhuǎn)賬付款,乙方應以人民幣現(xiàn)金交付給甲方車位租用費。
第五條 車輛進出小區(qū)卡證。
甲方將車輛進出小區(qū)卡證及車位出租給乙方使用,乙方在使用車輛進出卡證期限內(nèi) 如卡證損壞、丟失,必須及時告知甲方進行補辦卡證,補辦卡證所發(fā)生的工本費由乙方 全額支付。
第六條 車輛進出小區(qū)卡證押金。
甲方必須收取乙方租用的車輛進出小區(qū)卡證押金 元整。乙方不租用車位時退 回甲方的卡證,甲方將卡證押金退還給乙方。
第七條 本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與全 協(xié)議具有同等法律效力。
第八條 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。 甲 方(簽字) : 乙 方(簽字) : 身 份 證:
電 住 話:
址:
年 月 日 身 份 證:
電 住 話:
址:
年 月 日
簽訂時間: 簽訂時間:
租賃合同 篇2
出租方(以下簡稱甲方)
姓名: , XXX小區(qū) X號樓XX號店面業(yè)主
聯(lián)系地址: ,聯(lián)系電話:
承租方(以下簡稱乙方)
姓名(如系單位簽約,需注明法人代表)
證件號碼:
聯(lián)系地址: ,聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的店面(房屋)事宜,特訂立本合同。甲、乙雙方均具有完全民事行為能力,雙方對本合同內(nèi)的各項規(guī)定沒有疑義,一致認為本合同所規(guī)定的各項條款,是雙方真實意思的表達。
第一條 租賃物(租賃內(nèi)容)
1、甲方將位于 店面(房屋)租賃給乙方使用。甲方對所出租的店面(房屋)擁有合法產(chǎn)權(quán)。
2、甲方租賃給乙方的店面(房屋)建筑面積為 平方米,套內(nèi)面積為 平方米。甲方同意乙方使用該店面(房屋)進行經(jīng)營活動,其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。不得從事餐飲經(jīng)營活動。
3、甲方為乙方提供的店面(房屋)內(nèi)有:鋁合金電動卷閘門、供配電、自來水、電信線路(需自行開通)有線電視(需自行開通)消防自動噴淋設施等設備。上述設備的運行及維修費用,不包含在租金之內(nèi),需由乙方自行承擔。
第二條 租賃期限及續(xù)租
1、雙方商定,該店面(房屋)租賃期為 年,即自 年 月 日起至 年4 月 日止。
2、租賃期間屆滿時,如不再續(xù)租,乙方需將租賃物如期歸還。
3、租賃期間屆滿時,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租且甲方同意的,乙方應在租賃期屆滿前3月向甲方提出申請,并根據(jù)屆時雙方的約定內(nèi)容,重新簽訂租賃合同。
4、租賃期間屆滿,如雙方未重新簽訂租賃合同,但乙方繼續(xù)使用租賃物且甲方?jīng)]有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限約定為不定期。
第三條 租金、其它費用、付款方式、時間及違約責任
1、雙方約定:在租賃期內(nèi),乙方每個月需向甲方繳交租金為人民幣 元,租賃期內(nèi)不浮動。乙方需另行繳納一個月的租金(人民幣 元)作為押金,合同期滿不再續(xù)租時,乙方若無拖欠水費、電費、物業(yè)費等相關(guān)費用,且經(jīng)驗收房屋相關(guān)設施無損害,甲方需及時退還乙方所交押金(無息)
2、租金支付方式:現(xiàn)金支付或通過銀行轉(zhuǎn)賬;雙方約定租金按季度提前支付,支付時間應當在每季度第一個月的10日前。
3、電費、水費、物業(yè)費、公攤水電費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用由乙方自行承擔,不包括在租金內(nèi)。
、 水表號: ,雙方確認,簽約并移交鑰匙時,水表讀數(shù): 噸。請到受委托的各銀行營業(yè)網(wǎng)點辦理代扣代繳手續(xù),逾期繳交所發(fā)生的違約金,由乙方負責。
、 電表號: ,雙方確認,簽約并移交鑰匙時,電表讀數(shù): 度。請到受委托的各銀行營業(yè)網(wǎng)點辦理代扣代繳手續(xù),逾期繳交所發(fā)生的違約金,由乙方負責。
、 物業(yè)管理費:按產(chǎn)權(quán)面積(建筑面積)為每月 元/M3,雙方約定按年度于每年度初由甲方向乙方代收,即每年人民幣 元。如遇小區(qū)物業(yè)費標準調(diào)整,則按所通知的新標準為準繳交。
⑷ 公攤水電費及其它相關(guān)費用:按小區(qū)物業(yè)每月所公布使用情況,由乙方直接到小區(qū)物業(yè)或相關(guān)單位及時繳交。裝修垃圾清運費 元,由甲方向乙方代收。
4、乙方需按規(guī)定及時繳納租金及各項其他相關(guān)費用。乙方如拒不支付或者延遲支付租金及有關(guān)費用,甲方可以要求乙方在合理期限(60日)內(nèi)支付,逾期欠款可要求乙方按同期活期銀行存款利息支付補償。超過60日仍未支付的,甲方可以解除合同,不退還押金,并保留進一步追償損失的權(quán)利。
第四條 雙方的權(quán)利、義務及違約責任
1、甲方的權(quán)利和義務
⑴。甲方應當按照合同約定,將所出租的店面(房屋)如期交付乙方使用,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途;乙方應負責日常維護、保養(yǎng)、維修。乙方按照該租賃物的性質(zhì)正常使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。乙方如未按照該租賃物的性質(zhì)進行使用,致使租賃物受到損失的,甲方可以解除合同,不退還押金,并要求乙方賠償損失。
、啤<追接袡(quán)對乙方所制定的店面(房屋)裝修、改造方案及裝修、改造施工過程進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修、改造方案及施工過程存在可能危及店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全(如破壞承重墻結(jié)構(gòu),等)或違反國家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的,甲方有權(quán)阻止;如經(jīng)甲方勸說無效,甲方有權(quán)解除合同,押金不退還,并責令乙方限期恢復原狀。如施工過程已對店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全造成不良影響,甲方有權(quán)向乙方追償相關(guān)損失。
、。租賃期間,甲方有權(quán)將租賃物進行抵押、出賣(轉(zhuǎn)讓);如進行出賣(轉(zhuǎn)讓)時,需提前1個月告知乙方,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),且租賃物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給第三人的,甲方應當建議第三人繼續(xù)履行原租賃合同。
、。甲、乙雙方在租賃期間,無論何方欲提前終止合同,均需提前3個月告知對方。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后,可以解除合同;要求提前終止合同的一方,應當賠償另一方1個月的租金作為補償。如未提前3個月告知對方提前終止合同的要求,且雙方協(xié)商一致同意解除合同的`,違約的一方需支付另一方3個月的租金作為補償,同時合同終止。甲、乙雙方如未能就提前終止合同的有關(guān)事宜協(xié)商一致,則原有租賃合同繼續(xù)履行。
2、乙方的權(quán)利和義務
、拧R曳接袡(quán)使用所租賃的店面(房屋)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。乙方對店面租賃期間使用范圍內(nèi)的人、財、物安全負責。乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動,否則甲方有權(quán)單方面解除合同,押金及所預交租金不退還,并報告有關(guān)部門處理。
、啤:贤行趦(nèi),乙方對所租賃的店面(房屋)及相關(guān)設施擁有合法使用權(quán)。 在不危及店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全且不違反國家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的前提下,乙方有權(quán)對所租賃的店面(房屋)進行裝修或改造,并接受甲方監(jiān)督和審查。乙方對店面(房屋)裝修或改造過程所發(fā)生的一切費用,由乙方自行承擔,不包括在租金內(nèi)。乙方對裝修及改造的施工安全及質(zhì)量問題負責。合同到期不再續(xù)租時,或者由于乙方的原因,提前解除合同的,甲方不返還乙方有關(guān)的裝修費用。乙方如因經(jīng)營需要要求破拆房屋局部結(jié)構(gòu),租賃期滿不再續(xù)租或合同解除時,乙方有義務將破拆結(jié)構(gòu)恢復原狀,或根據(jù)破拆程度和范圍作價補償給甲方。
、。乙方需按有關(guān)規(guī)定,將所實施的裝修、改造方案,及時送報消防、物業(yè)等有關(guān)部門審批。如未及時審批,在上級有關(guān)部門檢查做出處罰或發(fā)生人、財、物毀損時,乙方需自行承擔相關(guān)責任。
、。店面屬于經(jīng)營活動場所,不具備廚房、臥室等功能。按照國家有關(guān)規(guī)定,為確保安全經(jīng)營,乙方不得將所租賃店面(房屋)用來作為人員生活、居住,不得留宿,否則因此所造成的人、財、物安全事故,由乙方自行承擔。乙方應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔損害賠償責任。
、。乙方在承租期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人,否則甲方有權(quán)單方面提前解除合同,押金及所預交租金均不退還。乙方經(jīng)甲方同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人;轉(zhuǎn)租后,乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,乙方應當賠償甲方損失。
、。乙方不得私自將租賃物進行抵押、買賣。違約的,抵押和買賣的合同無效,且乙方需賠償甲方3個月的租金作為補償,同時合同終止,并報告有關(guān)部門處理。
第五條 合同的變更
1、甲、乙雙方中任何一方代表人變更,不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同內(nèi)容所規(guī)定的各項權(quán)利和義務及違約責任。
2、本合同的某項條款需要變更或補充時,必須用書面方式進行確定,雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力。提出變更的一方,需及時用有效方式通知并按法定方式將有關(guān)申請變更的書面函件送達另一方。接到函件的一方應在函件送達后20日內(nèi),書面答復對方;如逾期得不到答復,視為同意變更內(nèi)容,并最后達成補充協(xié)議。
第六條 合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、留有指紋(或公章)后立即生效,即具有法律效力。 任何一方違約將賠償另一方相關(guān)經(jīng)濟損失。
2、本合同未盡事宜,參照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如已由甲、乙雙方協(xié)商一致解決,需另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、 甲、乙雙方在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,可訴請房產(chǎn)所在地人民法院解決。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合同原件共壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。小區(qū)物業(yè)管理中心備份復印件壹份。
第七條 其 他
本合同正文共四頁,隨本合同的附件有:甲方有效房產(chǎn)證明(商品房買賣合同首頁及圖紙)復印件 、乙方身份證復印件及營業(yè)執(zhí)照復印件。
甲、乙雙方簽名、留有指紋(或公章),本合同生效:
甲方:
日 期: 年 月 日
乙方:
日 期: 年 月 日
租賃合同 篇3
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著平等、誠信、自愿、互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方租用乙方客車接送職工上下班事宜達成如下協(xié)議。
一、雙方議項
1。租車期限:按具體路線表。
2。車輛要求:
甲方租用乙方空調(diào)客車用于接送職工上下班,所租車輛應符合市內(nèi)包車的安全、衛(wèi)生和準運要求,各種手續(xù)合法完整,車輛性能好,設備齊全,安全可靠,舒適衛(wèi)生。
乙方未經(jīng)甲方同意不得變更上述要求或更換車輛。
3。運行路線、班次和時間
詳見甲方提供的《班車線路站點表》,所租車輛的具體運行班次和時間由甲方制定班車運行動態(tài)表,乙方應嚴格按照甲方制定的班車運行動態(tài)表準時調(diào)運車輛。
4。能力保證為確保甲方同一班次的職工能一次性集中上下班,乙方承諾每個運行班次能同時提供適合甲方需要的每輛47座或者其相符的運能。
5。租金與結(jié)算
6。乙方承諾各價格不高于同行業(yè)或其他相似客戶的價格,甲方臨時租車的租金另行商定,甲乙雙方每月分別對班車趟次、服務質(zhì)量、運行狀況、履約情況進行統(tǒng)計,月底經(jīng)雙方核實確認后作為結(jié)算租金的依據(jù),月結(jié)25天(即
第1個月租金,第2個月25日結(jié)算),節(jié)假日結(jié)算順延,結(jié)算前乙方應提前5—7天提供租車發(fā)票給甲方作為依據(jù),否則甲方有權(quán)拒付,逾期付款按日息萬分之三給付違約金。
二、甲方義務和權(quán)利
1。甲方應按約支付租金,如遇事情耽擱,應事先征得乙方同意后方可延期支付。
2。甲方應指定專人負責班車調(diào)度、指揮和協(xié)調(diào)工作,甲方如需加班用車(包括公休和節(jié)假日)應提前一天通知乙方;甲方如因特殊情況需拖班,應在當日當班次發(fā)車前一小時通知乙方,租金不變。
3。甲方應盡可能固定班車的乘員,乘員人數(shù)符合車載人數(shù),協(xié)助乙方駕駛員共同搞好安全行車和服務工作。
4。甲方應加強對乘車職工的教育,愛護車輛設施,保持車內(nèi)衛(wèi)生,遵守交通法規(guī),車上嚴禁吸煙,不亂扔雜物,故意損壞設施照價賠償,文明有序乘車。
5。甲方應提供場地供乙方班車停放、管理。
6甲方有權(quán)拒絕租掛靠乙方運營和不符合安全要求的車輛,有權(quán)查驗乙方的運營手續(xù)(含保險、證照、司機駕駛證),有權(quán)對不稱職或違反甲方規(guī)章制度的乙方駕駛員進行教育、批評,并有權(quán)向乙方提出更換。甲方一旦發(fā)生掛靠和不符合客運安全要求的車輛,有權(quán)要求乙方進行糾正、整改。經(jīng)整改后仍不符合客運安全要求,甲方有權(quán)無條件單方終止本協(xié)議,由此產(chǎn)生或引發(fā)的`糾紛、矛盾、經(jīng)濟損失、法律責任一律由乙方承擔。
7。甲方如因?qū)嶋H需要,對所租車輛的班次、數(shù)量、時間進行調(diào)整時,應當提前一天通知乙方。
8。甲方如因?qū)嶋H需要,在正常運行班車中,利用行李箱運送有關(guān)物品,往返于城區(qū)和廠區(qū),應事先征得乙方同意。否則,因此產(chǎn)生的責任和損失由甲方承擔,危險和污染品嚴禁上車,貴重物品自行保管。違反者,乙方駕駛員有權(quán)制止和拒載,因此產(chǎn)生的責任和損失由甲方承擔。
三、乙方義務與權(quán)力
1。乙方應向甲方提供有效證件含租用車輛合格證、車輛行駛證、以及各種投保等相關(guān)資料的復印件。
2。乙方應嚴格執(zhí)行甲方制定的班車運行動態(tài)表和雙方商定的其他運行計劃,提供安全、準時、優(yōu)質(zhì)、高效的客運服務。
3。乙方應指定專人負責所租車輛的調(diào)度、指揮和協(xié)調(diào)工作,并制定完善的應急預案,確保甲方用車需要。
4。乙方應確保所租車輛符合“車輛要求”的約定,所配駕駛?cè)藛T技術(shù)嫻熟、經(jīng)驗豐富、服務規(guī)范。
5。乙方應保證所租車輛干凈整潔,定期對坐墊、靠背等設施清洗、消毒,車輛運行途中應保持車內(nèi)的換氣通風。夏季車內(nèi)溫度高于26度保證冷氣開放,冬季車內(nèi)溫度低于12度時保證暖氣開放。
6。乙方除為所租車輛投保交強險、三責險、附加險外,必須投保承運人險且每座投保額為20萬元,5個不定位投保額為50萬元。投運前須將車輛駛車證及保單復印件提供給甲方,否則,甲方有權(quán)無條件單方終止本協(xié)議。
7。乙方應確保安全行車并將乘車規(guī)定明示于車廂內(nèi),所租車輛發(fā)生的任何事故導致車輛和第三方損失的均與甲方無關(guān),由乙方自行處理。如在上下車和行駛中造成甲方職工人身和財產(chǎn)損失的,乙方應依照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔一切經(jīng)濟損失、賠償費用和責任。
8。乙方司機應穿戴整齊,安全駕駛車輛,禮貌待客,保持車輛整潔,不得在車內(nèi)抽煙。乙方車輛和人員進入甲方廠區(qū)應服從甲方指揮,遵守甲方規(guī)章制度。
9。乙方車輛因晚點、拋錨、事故、可預見的交通管制以及其他非自然災害因素不能在規(guī)定的時間范圍內(nèi)到達規(guī)定站點時,乙方應及時通知甲方并迅速調(diào)配不低于同檔次車輛要求的車輛頂替以保證甲方職工正常上下班。如15分鐘后仍無車到達,經(jīng)乙方確認后,甲方職工可合乘出租車或以其他方式上下班,費用由乙方承擔,但須票據(jù)或其他材料吻合。
10。乙方車輛因年檢、維修等停駛時,乙方應安排不低于同檔次車輛要求的車輛頂替。
11。乙方車輛應提前5分鐘到達始發(fā)站。乙方應加強對駕駛員安全行車的教育及班車運行秩序的管理,嚴格按雙方確定的路線、時間、站點運行,不得私自提前發(fā)車、遲到、串線、溜站、甩客。對甲方的投訴,乙方應及時處理和整改。
12。乙方駕駛員有權(quán)監(jiān)督和規(guī)范甲方職工的乘車行為,對違反乘車規(guī)定的職工和行為,有權(quán)制止,并向甲方管理人員反映,對甲方職工提出的不符合乘車規(guī)定和行車安全的要求,乙方駕駛員有權(quán)制止和拒載,因此產(chǎn)生的責任和損失由甲方承擔。
13。乙方不得給甲方人員任何形式的禮物贈送或回扣,否則,乙方將賠償甲方歷次交易總金額的10%。乙方不能給甲方贈送日歷,掛歷,臺歷。
14。乙方必須根據(jù)甲方需求采取定車定人、專項服務方式實行日常承運服務,在接到甲方有關(guān)班車調(diào)度、服務質(zhì)量的投拆后15分鐘內(nèi)給予明確答復,對于重大投拆應及時給出書面改正意見或致歉書,若對甲方投拆未及時正確處理和解決達兩次以上甲方有權(quán)做出相應處理,重者解除合同。
15。對于因車況(空調(diào)、安全性、衛(wèi)生等)原因一個月內(nèi)連續(xù)投拆同一車輛兩次的,乙方應更換車輛。乙方駕駛員本著服務的宗旨禁止與員工爭吵、打架,情節(jié)嚴重者,甲方有權(quán)解除合同,同一駕駛員一個月內(nèi)被員工投拆兩次或三位員工同時投拆的乙方應更換司機,如被投拆車輛得不到明顯改善或車況達不到合同承諾的標準以及不更換甲方不認可的駕駛員,甲方有權(quán)扣除乙方5000元以內(nèi)的車費以及與乙方解除合同。
16。汽車租賃期間,除租金外所產(chǎn)生的各種費用全部由乙方負擔,甲方不承擔任何責任及租金外的任何費用。
17。雙方都負有保密責任,不能與客人或其他第三方談論雙方的任何事情。
18。乙方只能聯(lián)絡甲方指定負責人,不允許乙方與甲方除指定人員外的其他任何人員聯(lián)絡或面談有關(guān)甲方用車的事情。
四、違約與其他
1。為方便甲方職工乘車,乙方應在所租車輛前后設置明顯標識。標識樣式由雙方另行商定。
2。未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后訂立補充合同,補充合同與本合同原件具有同等法律效力。任何條款涂改之處需經(jīng)雙方代表簽名蓋章確認,否則無效。
3。本合同簽署之日起1個月后,雙方任何一方不滿意相互之間的合作,均可終止合同或修改合同,但應提前15天以書面形式通知對方,違約方需支付對方違約金5000元/臺車。
4。如甲方因生意不好要減少車輛開支或單方不滿意緣故需提前終止合同,只須提前一個月以書面形式向乙方提出即可,到期后如需續(xù)約,同等條件下對方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán),違約方需支付對方違約金5000元/臺車。
5。合同期內(nèi),甲乙雙方均不能單方調(diào)整租金。
6。甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的一切爭議應協(xié)商解決,協(xié)商不成應當向甲方所在地人民法院起拆。
7。本協(xié)議一式兩份,各執(zhí)一份,自雙方蓋章(簽字)后生效。
承租方:出租方:(簽章)甲方經(jīng)辦人:乙方經(jīng)辦人:單位主管:單位主管:簽訂日期:簽訂日期:
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