辦房屋租賃合同3篇
隨著法律知識的普及，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編收集整理的辦房屋租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
辦房屋租賃合同1
房屋租賃合同的特征：
1、房屋租賃合同是不動產(chǎn)租賃合同。
以租賃物的種類為標準，租賃合同可以分為動產(chǎn)租賃合同和不動產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標的物的合同，屬于不動產(chǎn)租賃合同。
2、合同的相對性會受到法律的一定限制。具體表現(xiàn)為：
�、佟百I賣不破租賃”原則對房屋受讓人的限制。為保護承租人的利益，法律確立了“買賣不破租賃”原則。根據(jù)該原則，在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的所有權發(fā)生變動的，原租賃合同對承租人和房屋受讓人繼續(xù)有效。我國《合同法》第二百二十九條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
�、诔凶馊说膬�(yōu)先購買權�！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十三條規(guī)定，房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。
3、期限最長不得超過二十年。
《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
遇到房屋租賃合同糾紛怎么辦
1、如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務，房東有權解除合同。
2、在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關系的，房東應該向租客發(fā)出明確的解除合同的意志表示。
3、如果租房合同還沒有到期，房東就想漲房租，是不合法的，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止，然后再協(xié)商房租問題。
4、如果在租房期間，所租房屋因不可抗因政府拆遷或不可抗力因素導致租客不能再繼續(xù)租住的，房東可給予租客一定的經(jīng)濟補償。
總之，應對房屋租賃合同糾紛是一個復雜的.過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決房屋租賃合同糾紛問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當?shù)赜薪?jīng)驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。
辦房屋租賃合同2
出租方（甲方）__________________
承租人（乙方）__________________
根據(jù)《______房屋租賃條例》及實施細則等有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：
第一條：甲方將座落于______市______區(qū)______房屋租給乙方使用。
第二條：乙方租用房屋時間即自______年______月______日至______年______月______日止。
第三條：乙方租賃出房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改變房屋功能。
第四條：該出租房的租金為每月______元整，簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金______幣______元整。押金屬乙方所有，如乙方違反甲方經(jīng)濟損失，甲方有權從押金中扣除，租約期滿結算后退回給乙方（不記息）。
第五條：交租方式為每月交一次，______元整。每次交租為當月______日期前交納房租。乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每月按拖欠部分的2%加收滯納金，拖欠租金______天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有權追回所拖欠的租金及滯納金，另扣除押金。
第六條：
1、租賃期間，每月的管理費、水電費、電話費、網(wǎng)絡費、煤氣費、電視管理費及衛(wèi)生費均為乙方負責。
2、租賃期滿，乙方須按時將房屋原狀歸還甲方，如有需結租須提前三十天與甲方協(xié)商。
3、合約中止，乙方須迅速搬走全部屬于乙方的`家私以清手續(xù)，不得借故不交門匙，故意阻滯時間，若合同期終止?jié)M三天，乙方家私仍未搬走，則甲方有權自行處理。
4、租期未滿，甲乙雙方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未滿時解除合同，當事人必須提前三十天，以書面方式通知對方，否則；甲方違約，甲方雙倍賠償租房押金給乙方；若乙方違約，甲方有權扣除乙方的押金。
第七條：甲方應負責房屋的正常維修或委托乙方代理維修，如甲方不作維修，又不委托乙方代理維修，所造成房屋毀損的，乙方則不需要承擔負責。
第八條：乙方使用房屋時，必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區(qū)有關系列規(guī)定，嚴格遵守社會公德。乙方不得改變房屋結構、設施。如故意或過失所造成毀損，應負責修茸恢復原狀，賠償經(jīng)濟損失。
第九條：如發(fā)生不抗力，政府或上級部門征用房屋或土地等情況，本合同自動解除。由此造成乙方損失時，甲方概不負責。
第十條：乙方租房期滿遷出時，必須將所有大門及房門鑰匙如數(shù)交回給甲方。
第十一條：本合同一式兩份，由雙方代表簽字，甲乙雙方各執(zhí)一份，以簽字（名）之日起生效用，均具有法律效力。
甲方（公章）：__________________
乙方（公章）：__________________
日期：______年______月______日
辦房屋租賃合同3
甲方(委托人)___________身份證：___________住所地：___________
乙方(代理人)___________營業(yè)執(zhí)照號：___________住所地：___________
經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于___________市___________路___________號___________(以下簡稱“房屋”)等相關事項達成如下協(xié)議：
一、甲方全權委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。
二、甲方委托乙方出租的房屋位于___________市___________路___________號，___________樓層，___________房___________號，建筑面積___________平方米。
三、委托代理期限：
房屋出租的委托代理期間從___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
四、房屋出租的條件：
1、租賃的用途：房屋用于承租人經(jīng)營統(tǒng)一規(guī)劃的合法居住、辦公。
2、房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方或承租人負擔，與甲方無關。
3、租金不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每月固定支付租金，租金為￥___________元/月，(即人民幣大寫：___________元/月)。
五、甲方的權利及義務：
1、在合同期內(nèi)，甲方將房屋進行抵押或轉讓時，應提前天書面通知乙方。(詳見第七條)
2、甲方允許乙方在租賃期內(nèi)視使用需要統(tǒng)一對房屋進行重新規(guī)劃布局和裝修。
六、乙方的權利及義務
1、乙方應按本合同的約定按足額向甲方支付租金。
2、乙方負責辦理工商、稅務、消防、水電、排污等事宜，并承擔所有費用。
3、在合同到期后甲方將房屋出售給其他人時，應按本合同第七條的.約定履行并及時真實完整地書面通知乙方，乙方收到通知后一個月內(nèi)，應向甲方書面回復乙方是否行使優(yōu)先購買權。
七、房屋產(chǎn)權的轉讓
1、甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權轉移的前置條件，在簽署轉讓合同或有關法律文件時必須對此加以聲明。
2、租賃期內(nèi)在該房屋所有權發(fā)生轉讓時，甲方應將與他人簽訂的轉讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報乙方備案。
八、租金的支付：
1、在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開設領取租金的專用帳戶，并由乙方按本合同約定向該帳戶劃付租金。
2、乙方向甲方支付租金的時間：按季支付，乙方每季末10日內(nèi)向甲方支付當季的租金.
九、乙方的傭金：
1、實際租金與乙方支付甲方租金之間的差額為乙方的應得傭金。
十、違約責任：
1、甲方違約責任：
由于甲方阻礙或未盡相關的配合義務使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的，甲方的租金從恢復正常出租的開始日計算，且甲方每延誤一日應按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。
2、乙方違約責任：
乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。
3、甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項委托事項，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。
十一、爭議的解決：
因履行本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。
十二、合同的成立及有效期：
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同有限公司簽訂的《商品房買賣合同》生效時即告生效。
十三、有限公司自愿為乙方提供保證擔保有限公司承擔連帶責任保證。
十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立。
甲方：___________乙方：___________
法定代表人：___________法定代表人：___________
經(jīng)辦人：___________經(jīng)辦人：___________
聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________
___________年___________月___________日___________年___________月___________日
委托人(簽字并捺手印)：___________受托人(蓋章)：___________
___________年___________月___________日___________年___________月___________日
【辦房屋租賃合同】相關文章：
北京優(yōu)辦房屋租賃合同07-11
辦房屋租賃合同(3篇)05-06
辦租賃合同01-18
房屋租賃合同 關于房屋租賃的合同11-15
實用房屋租賃合同 房屋租賃合同01-14
租賃房屋租賃合同03-15
城鎮(zhèn)房屋租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋租賃合同02-13
簡單房屋租賃合同房屋租賃合同簡潔01-06
租賃房屋合同 租賃合同房屋范本免費03-07