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【精】關(guān)于租賃合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多事情需要用到合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編為大家收集的關(guān)于租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
關(guān)于租賃合同1
出租人(甲方)：_________
承租人(乙方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《____市生活消費(fèi)品、生產(chǎn)資料市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方_________(層廳)_________號(hào)場(chǎng)地，面積_________平方米，用途以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房面積_________平方米，庫(kù)房位置為_(kāi)________。
第二條租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)________年_________個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條租金本合同租金實(shí)行(________年半年季月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________;租金支付方式為(現(xiàn)金支票匯票_________);
第一次租金的支付時(shí)光為_(kāi)_______年____月____日，
第二次租金的支付時(shí)光為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日，_________。
第四條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關(guān)事宜見(jiàn)《________市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同》。
第五條保險(xiǎn)
1。甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共職責(zé)險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_________。
2。乙方自行投保的范圍為：_________。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1。依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)光等資料的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2。協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
3。應(yīng)按約定為乙方帶給場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5。應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷(xiāo)管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________。
6。應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線(xiàn)路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理;_________。
7。做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的_________%。
8。_________。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1。有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2。應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法亮證照經(jīng)營(yíng)。
3。應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4。應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5。應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償職責(zé)。
6。應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7。將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給
第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8。應(yīng)按照甲方的要求帶給有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9。建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
10。_________。
第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1。在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2。未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_________次書(shū)面通知未改正的。
3。利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。
4。進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5。將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給
第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。
6。逾期____日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。
7。違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8。未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9。違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的'。
10。_________。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。
第九條其他違約職責(zé)
1。甲方未按約定帶給場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2。甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)�，甲方�?yīng)承擔(dān)賠償職責(zé)。
3。乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。
4。_________。
第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約職責(zé)。
第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：
1。乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2。租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方帶給的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(只能選取一種)：
1。提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2。依法向_________人民法院起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng)
1。在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。
2。_________。
第十五條本合同自雙方簽字蓋XX日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________。
第十六條雙方對(duì)合同資料的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋X作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的資料與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
出租人(蓋X)：_________承租人(蓋X)：_________
住所：_________住所：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
市場(chǎng)登記證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
電話(huà)：_________電話(huà)：_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)
關(guān)于租賃合同2
合同編號(hào)：______________
______________租賃公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租人）與______________工廠(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租人）簽訂本合同，其條款如下：
1．出租人同意租出，承租人同意租進(jìn)附件所列的設(shè)備；該附件是本合同不可分割的部分。
2．租期為_(kāi)_____________年，從承租人驗(yàn)收設(shè)備之日起算。
3．總租金為_(kāi)_____________元，從承租人接受所租設(shè)備之日開(kāi)始計(jì)租。在租賃期內(nèi)，月租為_(kāi)_____________元，應(yīng)于每月______________號(hào)前交入______________銀行的出租人賬戶(hù)。
雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果承租人不準(zhǔn)時(shí)交租，則應(yīng)向出租人交付比該行長(zhǎng)期貸款利率多_______％的利息作為處罰。
簽約后一個(gè)月內(nèi)承租人應(yīng)向出租人提交中國(guó)銀行出具的保函，擔(dān)保承租人按合同規(guī)定交租。
4．出租人必須按_____________________條件在附件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把所租設(shè)備運(yùn)交承租人。
5．出租人應(yīng)于裝船后把合同號(hào)碼、品名規(guī)格、件數(shù)、毛重、凈重、發(fā)票總值、載貨船名、預(yù)計(jì)到達(dá)時(shí)間和目的港以電傳通知承租人以便提貨。同時(shí)還要向承租人航寄下列單據(jù)：
a．提單正本______________份
b．發(fā)票______________份
c．裝船單______________份
d．出租人的廠(chǎng)家出具的'關(guān)于所租設(shè)備的品質(zhì)、數(shù)量檢驗(yàn)證______________份。
6．貨到上海港后，承租人要委托上海檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)所租貨物。如有品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等與合同規(guī)定不符，承租人有權(quán)在貨到______________天內(nèi)憑該檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)證書(shū)向出租人提出索賠；或者要求出租人自費(fèi)及時(shí)更換不合格的零件或機(jī)器。
7．在租賃期間，出租人必須辦理必要的保險(xiǎn)；保險(xiǎn)應(yīng)包括第三者責(zé)任險(xiǎn)，使在事故中，遭受損失和傷亡的其他有關(guān)方也可受益。
8．在租賃期間，出租人應(yīng)免費(fèi)提供租后服務(wù)，包括所租設(shè)備的安裝、運(yùn)轉(zhuǎn)、修理和保養(yǎng)。承擔(dān)人必須妥善愛(ài)護(hù)所租設(shè)備，保持經(jīng)久耐用。如果由于承租人員的錯(cuò)誤操作造成設(shè)備損壞，修理費(fèi)應(yīng)由承租人承擔(dān)。
9．出租人應(yīng)按優(yōu)惠價(jià)格向承租人提供原料、燃料和部件。
10．在設(shè)備到達(dá)廠(chǎng)房一個(gè)月內(nèi)，出租人要派出兩名技術(shù)員到上海指導(dǎo)所租設(shè)備的安裝，然后培訓(xùn)承租人的技術(shù)員和工人，使他們能達(dá)到掌握有關(guān)操作、修理和保養(yǎng)所租設(shè)備的技術(shù)。在這種情況下，承租人同意付給每人月薪人民幣_(tái)_______元；其他一切費(fèi)用則由出租人承擔(dān)。
11．為達(dá)到第十條所述的目的，有關(guān)安裝、調(diào)試、檢查、修理、操作和保養(yǎng)的技術(shù)資料應(yīng)由出租人免費(fèi)提供承租人。
12．出租人的技術(shù)人員每季至少要對(duì)所租設(shè)備檢驗(yàn)一次以確保設(shè)備正常開(kāi)動(dòng)。承租人則要給予他們必要的協(xié)助。
13．如果承租人涉及第三者的專(zhuān)利權(quán)糾紛，出租人應(yīng)對(duì)其后果負(fù)責(zé)。
14．沒(méi)有出租人書(shū)面同意，承租人不得將設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。
15．當(dāng)合同期滿(mǎn)時(shí)，承租人可作以下不同的選擇：
�。^續(xù)再租兩年
�。暮炄谫Y租賃合同租用更長(zhǎng)的時(shí)間
－－按照雙方同意的優(yōu)惠價(jià)格直接購(gòu)買(mǎi)設(shè)備。
16．如果一方受到不可抗力的阻擋而不能履行合同義務(wù)，執(zhí)行合同的時(shí)限應(yīng)作相應(yīng)的延長(zhǎng)。
17．如果一方嚴(yán)重違反合同的一條條款并在六十天內(nèi)未作時(shí)，另一方可提前六十天向違約方提交書(shū)面通知面終止本合同。違約的一方應(yīng)對(duì)有權(quán)終止合同的一方所受的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)賠償。
18．有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議應(yīng)該按照國(guó)際商會(huì)的調(diào)解和仲裁規(guī)則由一個(gè)或幾個(gè)按該規(guī)則指定的仲裁員最終仲裁解決。
本合同用中、英兩種文字寫(xiě)成，兩者具有同等效力。
出租人：___________________
承租人：___________________
________年_______月______日
簽訂于_____________________
附件 出租人同意把下列設(shè)備租給承租人：
貨物名稱(chēng)：________________制造廠(chǎng)名：________________________
規(guī)格：____________________型號(hào)：____________________________
數(shù)量：____________________單價(jià)______________________________
裝船日期：________________租金總額：________________________
月租金額：________________租金支付條款：____________________
關(guān)于租賃合同3
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證地址、號(hào)碼：
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃標(biāo)的：地面停車(chē)位
1.租賃地址：XXX
2.規(guī)格：XXX平方米：
1.租賃地址：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;
2.房屋租金:XXX元人民幣;
3.付款方式：
a一次付款計(jì)XXX元人民幣;
b每月XXX元人民幣;
4.租賃期內(nèi)的物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回車(chē)位使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)XXX天;
(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的`。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明：
1.業(yè)主是已承租的形式買(mǎi)斷相應(yīng)地下停車(chē)位在該期限內(nèi)的使用權(quán)，期限為20xx-20xx年。
2.承租期限為20年，另30年在協(xié)議有效的前提下，同意免費(fèi)續(xù)租到20xx年。
3.租賃費(fèi)用不退還。
4.業(yè)主不得將停產(chǎn)位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或提前終止本協(xié)議。
5.違反協(xié)議，扣除違約金叁萬(wàn)元。
出租方：承租方：
XX年XX月XX日
關(guān)于租賃合同4
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租用甲方的沙灘達(dá)成本合同。
第一條 租賃物租賃物為_(kāi)________沙灘，面積_________平方米。
第二條 租賃物用途用于_________沙灘泳場(chǎng)。
第三條 租金及交納期限租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________年_________元人民幣，簽合同_________日內(nèi)乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交納。
第四條 租賃期限及續(xù)租租賃期共_________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。
租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方不愿續(xù)租，乙方在_________沙灘投入的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，動(dòng)產(chǎn)則由乙方處分。
第五條 押金乙方在本合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方交納人民幣_(tái)________元的押金，租約期滿(mǎn)后或雙方一致同意提前解除合同后_________日內(nèi)，甲方無(wú)息退還乙方。
第六條 甲方責(zé)任1.租賃期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押或以其他方式處分_________沙灘的土地使用權(quán)；2.甲方負(fù)責(zé)將水、電接通到_________沙灘；3.甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)審批手續(xù)。
第七條 乙方責(zé)任
1.租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途，亦不能轉(zhuǎn)租；
2.乙方在_________沙灘的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及旅游設(shè)施、海上設(shè)施必須要經(jīng)過(guò)_________市有關(guān)主管部門(mén)的審批后方能進(jìn)行；3.乙方在_________沙灘的附屬建筑物只限于別墅。
第八條 違約責(zé)任1.若甲方未能履行本合同第六條的責(zé)任或甲方單方提前終止本合同，則甲方須賠償乙方的.經(jīng)濟(jì)損失；2.若乙方不能履行本合同第七條的責(zé)任或乙方提前終止本合同，則乙方所交押金_________元抵作違約金；3.若乙方連續(xù)_________年未交納租金，甲方有權(quán)解除本合同。乙方在_________沙灘的全部投入歸甲方所有。
第九條 不可抗力如因不可抗力或政府行為致使合同無(wú)法履行，甲方不做任何賠償給乙方，損失各自承擔(dān)。
第十條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
授權(quán)代表（簽字）：_________
授權(quán)代表（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
關(guān)于租賃合同5
房屋租賃合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。
雙方權(quán)利義務(wù)
承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿(mǎn)后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的義務(wù)按合同要求正當(dāng)使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿(mǎn)時(shí)將原房完好返還出租人。
出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿(mǎn)后收回出租的房屋。其義務(wù)是將出租的.房屋按合同規(guī)定交付承租人使用，并定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保障承租人正常使用。
承租人和出租人還應(yīng)當(dāng)考慮在合同中設(shè)置在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，對(duì)承租人對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類(lèi)添附物承租人自行拆除，恢復(fù)原貌;或是由出租人折價(jià)購(gòu)買(mǎi)。
另外在合同中還要規(guī)定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法及爭(zhēng)議的解決辦法。
法律效力審查
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。
(一) 合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
(二) 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
(三) 房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來(lái)說(shuō)，這種約定因滯納金過(guò)高有失公平，屬于可撤銷(xiāo)條款。還有一種常見(jiàn)的情形是，有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無(wú)效的，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)，租金依法沒(méi)收。
(四) 是否進(jìn)行過(guò)登記備案�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀(guān)點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無(wú)效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對(duì)抗第三人的效力。
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違約行為是合同法律風(fēng)險(xiǎn)最主要的體現(xiàn)方式。一方當(dāng)事人有違約行為，會(huì)給另一方當(dāng)事人帶來(lái)履行合同的不便，也會(huì)造成另一方當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)損失。違約行為除了通過(guò)合同條款加以事先規(guī)制之外，更主要是通過(guò)損害賠償?shù)姆绞竭M(jìn)行彌補(bǔ)，讓守約方獲得相應(yīng)的利益以彌補(bǔ)受到的損失，不能讓違約方因?yàn)檫`約行為而獲得利益，因此需要對(duì)違約和損害賠償進(jìn)行簡(jiǎn)單的介紹。
1、違約的條件。
違約的條件比較簡(jiǎn)單，就是合同的一方或者雙方當(dāng)事人不履行法律規(guī)定或者合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合法律規(guī)定或者合同約定的情形。與侵權(quán)行為不同的是，違約行為不需要考慮當(dāng)事人是不是在主觀(guān)上具有過(guò)錯(cuò)，究竟是故意還是過(guò)失；只要在客觀(guān)上有違反合同的行為，即可以認(rèn)為產(chǎn)生了違約。
具體到租賃合同，出租人方面主要的違約形式有：不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋、提供租賃房屋的條件與合同約定不一致、未辦理租賃合同登記備案手續(xù)、未對(duì)房屋正常使用的損害提供維修服務(wù)、擅自將已經(jīng)租賃的`房屋再租給其他人等等；承租人方面主要的違約行為有：不按照約定的時(shí)間和數(shù)量支付租金、押金或者保證金等財(cái)物、不按照合同約定的用途使用租賃房屋、未經(jīng)出租人許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、合同到期后拒不按照約定將房屋交換出租人等。
2、違約損害賠償?shù)姆绞健?/strong>
違約后一般可以采取的損害賠償?shù)姆绞街饕邢铝袔追N。
（1）實(shí)際履行、繼續(xù)履行。
也就是違約方在客觀(guān)上仍然存在繼續(xù)履行合同的條件、守約方也愿意要求違約方繼續(xù)履行合同，直至將合同按照約定全部履行完畢為止。相比較其他違約損害賠償?shù)姆绞蕉�，�?shí)際履行的成本較少，法律依據(jù)也比較明確，較少發(fā)生爭(zhēng)議的幾率，所以在實(shí)踐中發(fā)生違約損害賠償案件，法院也會(huì)要求當(dāng)事人首先采取實(shí)際履行的方式承擔(dān)違約責(zé)任。
�。�2）采取補(bǔ)救措施、恢復(fù)原狀。
具體到租賃合同來(lái)說(shuō)，可以要求出租人盡快將房屋存在的缺陷修復(fù)、將原先已經(jīng)中斷的水電煤供應(yīng)恢復(fù)、通過(guò)自購(gòu)建材將房屋已經(jīng)受到毀損的部分盡快恢復(fù)原狀；可以要求承租人另行尋找租賃房屋、繼續(xù)經(jīng)營(yíng)以減少實(shí)際損失、適當(dāng)減少房屋租金，等等。采取補(bǔ)救措施主要是為了采取措施防止損失的不恰當(dāng)擴(kuò)大。
�。�3）賠償損失。
這是最常見(jiàn)的違約損害賠償方式。主要有：
�、龠`約金。
根據(jù)雙方在合同中約定的如發(fā)生違約情形，違約方需要向守約方承擔(dān)一定的金錢(qián)賠償。違約金只有雙方在合同中約定才能要求賠償。違約金兼有補(bǔ)償實(shí)際損失和懲罰違約行為的雙重屬性；如果當(dāng)事人約定了違約金，但數(shù)額不足以賠償實(shí)際損失的，在支付違約金之后還應(yīng)當(dāng)賠償實(shí)際損失；如果當(dāng)事人并沒(méi)有因?yàn)檫`約行為受到損失，但約定了違約金的，也應(yīng)該承擔(dān)違約金。違約金約定的數(shù)額過(guò)高或者過(guò)低的，在訴至法院后可以請(qǐng)求法院予以適當(dāng)調(diào)高或者調(diào)低。違約金過(guò)高予以調(diào)低的，一般認(rèn)為最高數(shù)額應(yīng)為實(shí)際損失的30%。
②實(shí)際損失。
包括直接損失和間接損失兩部分。直接損失是指由于對(duì)方的違約行為導(dǎo)致當(dāng)事人現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減損滅失和支付費(fèi)用的增加。例如：因承租人不恰當(dāng)使用房屋導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，出租人緊急聘請(qǐng)工人對(duì)房屋進(jìn)行維修加固，但只修復(fù)了一部分，還有一部分無(wú)法修復(fù)。在這里，房屋結(jié)構(gòu)無(wú)法修復(fù)的部分就是出租人現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減損滅失；該修理費(fèi)根據(jù)法律應(yīng)由承租人負(fù)擔(dān)，出租人墊付的修理人工費(fèi)就是支付費(fèi)用的增加。直接損失是現(xiàn)實(shí)的財(cái)產(chǎn)損失，一般是比較容易確定的。間接損失則比較難以理解，它是指合同在全面和適當(dāng)履行之后可以實(shí)現(xiàn)和取得的財(cái)產(chǎn)利益。一般來(lái)說(shuō)，間接損失一般是指可得利益的損失，或者說(shuō)是利潤(rùn)的損失。比如說(shuō)，承租人獲得租賃房屋后經(jīng)出租人許可又轉(zhuǎn)租他人，承租人因此而獲得的利益即為可得利益。如果發(fā)生損失，則為間接損失。根據(jù)《合同法》第一百一十三條的規(guī)定，間接損失的賠償不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。這些規(guī)定比較疑難，大家只要知道要賠償間接損失或者可得利益損失這些概念就可以了。
③約定賠償計(jì)算方式。
這又是合同法賦予我們的強(qiáng)大武器。由于損害賠償?shù)挠?jì)算方法是一件較為復(fù)雜的事，如果雙方當(dāng)事人能夠在合同中事先對(duì)可能發(fā)生的違約行為作一大概的估計(jì)，并對(duì)違約賠償計(jì)算方式作一較為詳細(xì)和明確的約定，則在事后進(jìn)行損害賠償工作時(shí)無(wú)疑具有相當(dāng)?shù)谋憷浴?/p>
④采取措施防止損失擴(kuò)大的合理費(fèi)用。
在違約行為發(fā)生后，雙方均應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施方式防止損失的擴(kuò)大。一方或者雙方不采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，對(duì)于損失擴(kuò)大的部分，當(dāng)事人無(wú)權(quán)要求損害賠償。對(duì)于采取措施防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，可以由違約方承擔(dān)。
關(guān)于租賃合同7
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(甲方)：
【出租】
承租方(乙方)：
預(yù)出租方(甲方)：
【預(yù)租】
預(yù)承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預(yù)租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。
- 1 -
一、出租或預(yù)租房屋情況
1－1 甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號(hào)/幢)________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋__________(【出租】實(shí)測(cè)/【預(yù)租】預(yù)測(cè))建筑面積為_(kāi)__________平方米，土地用途為_(kāi)_________、結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：
1) 【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________ ；[證書(shū)編號(hào)：________________]。
2) 【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：_______________]。
1－2 甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設(shè)定抵押。
1－3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
2－1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)___________使用，
- 2 -
并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2－2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的'使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3－1 甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋�！境鲎狻糠课葑赓U期自________年________月 ________日起至________年________月________日止�！绢A(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書(shū)時(shí)約定。
3－2 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前________個(gè)月，向甲方提出繼租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
4－1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元�！境鲎狻吭伦饨鹂傆�(jì)為(_________幣) _________元。(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整�！绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定。
該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變。自第________(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4－2 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，
- 3 -
逾期一日，則乙方需按日租金的________％支付違約金。
4－3 乙方支付租金的方式如下：________________________
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關(guān)于租賃合同8
出租方(甲方)：官路鎮(zhèn)吝家村村委會(huì)
承租方(乙方)：官路鎮(zhèn)吝家村吝東組村民趙小坤
甲方為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，帶動(dòng)農(nóng)村人口就業(yè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏�，本著資源再利用的原則，經(jīng)研究決定，現(xiàn)將閑置多年的原吝家村吝家小學(xué)出租給乙方使用。雙方在自愿、平等的情況下，達(dá)成如下協(xié)議：
一、出租房屋情況
甲方出租給乙方的學(xué)校坐落在官路鎮(zhèn)吝家村，場(chǎng)地約占地15畝，校舍建筑面積約為800平方米。
二、租賃起付日期和期限
1.租期自20xx年9月1日起，至20xx年8月31日止。租賃期15年。
2.租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該學(xué)校，乙方享有優(yōu)先權(quán); 乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前二個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1.甲、乙雙方約定，該學(xué)校租金為肆仟元/年（4000元/年）。
2.付款方式：采取按年度付款方式。
3.甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金，以后每個(gè)年度租金必須于上一個(gè)租賃年度期滿(mǎn)一個(gè)月前交清。如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。
四、租賃期間其他有關(guān)約定
1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用學(xué)校場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)。
2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3.租賃期間，甲方收取租金的使用情況與乙方無(wú)關(guān)，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與村民小組或村民個(gè)人的矛盾與乙方無(wú)關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方代表應(yīng)出面調(diào)停并且甲方需承擔(dān)相應(yīng)的'經(jīng)濟(jì)損失。
4.租賃期間，甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地及房屋提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
5. 租賃期間，乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹(shù)造林、或其它綜合開(kāi)發(fā)利用等。乙方開(kāi)發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。
6. 租賃期間，房屋出現(xiàn)問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)維修。
7. 租賃期間，出現(xiàn)的任何安全事故由乙方負(fù)責(zé)。
五、租賃期間其它條款
1. 如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解
除合同;
2. 租賃期滿(mǎn)后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;乙方所種植的樹(shù)木所有權(quán)歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。
3. 因此合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意申請(qǐng)仲裁。
4.本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
5.本合同一式貳分，雙方各執(zhí)壹分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方（蓋章）： 法定代表人（簽字）：
乙方（簽字）：
合同簽訂日期：20xx年 9月1日
關(guān)于租賃合同9
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種：
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第三條 房屋用途
該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第四條 交驗(yàn)身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證 / □營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證 / □營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。
第五條 房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方 / □乙方)承擔(dān)。
(二)甲方(□是 / □否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書(shū)面約定。
第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。(期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。)
(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出(□書(shū)面 / □口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前▁▁▁日(□書(shū)面 / □口頭)通知對(duì)方。
第七條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計(jì)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫(xiě)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。該房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不變，自第▁▁▁▁(□年 / □月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時(shí)間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________________銀行開(kāi)立帳戶(hù)，通過(guò)該帳戶(hù)支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交____________________銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
第八條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________________元(大寫(xiě)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條 其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
(一)乙方承擔(dān)(□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 電話(huà)費(fèi) / □ 電視收視費(fèi) / □ 供暖費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種：
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第三條 房屋用途
該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸?用途。
第四條 交驗(yàn)身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證 / □營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證 / □營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。
第五條 房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方 / □乙方)承擔(dān)。
(二)甲方(□是 / □否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書(shū)面約定。
第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。(期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。)
(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出(□書(shū)面 / □口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前▁▁▁日(□書(shū)面 / □口頭)通知對(duì)方。
第七條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計(jì)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫(xiě)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。該房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不變，自第▁▁▁▁(□年 / □月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時(shí)間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________________銀行開(kāi)立帳戶(hù)，通過(guò)該帳戶(hù)支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交____________________銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
第八條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________________元(大寫(xiě)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條 其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
(一)乙方承擔(dān)(□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 電話(huà)費(fèi) / □ 電視收視費(fèi) / □ 供暖費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。
關(guān)于租賃合同10
一、租賃房屋需要注意什么?
(一)在租房之前，多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場(chǎng)情況。如大致的租房?jī)r(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周?chē)h(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。
(二)分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價(jià)格最重要，如果找不到滿(mǎn)意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對(duì)較遠(yuǎn)的房子。
(三)在自己比較陌生的環(huán)境里找房子，最好通過(guò)中介機(jī)構(gòu)。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時(shí)候，也請(qǐng)您事先了解一下中介公司的`可靠度和信譽(yù)度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再?zèng)Q定是否可以委托。
二、房屋租賃合同的內(nèi)容包括哪些?
(一)當(dāng)事人雙方的基本狀況
(二)房屋的概況
(三)房屋的用途
(四)交付日期
(五)租賃期限
(六)租金數(shù)額、支付方式和期限
(七)房屋使用要求和維修責(zé)任
(八)房屋返還時(shí)的狀態(tài)
(九)轉(zhuǎn)租的約定
(十)違約的情形以及違約金的標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)算方法
(十一)爭(zhēng)議的解決方式
(十二)合同的生效
(十三)附錄
關(guān)于租賃合同11
甲方：_____________
乙方：____________
為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于_______市_______縣______村的______門(mén)面及樓上第四層住房租賃給乙方，作商業(yè)及居住使用。(其中門(mén)市面積_______平方米，宿舍_______平方米)。
二、租期從______年_______月______日起至_______年_______月_______日止。合同期滿(mǎn)后，如乙方同意按本合同條件繼續(xù)承租該房屋，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮。
三、年租金_______萬(wàn)元整，乙方于房租到期兩個(gè)月之內(nèi)向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理。
五、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收，水費(fèi)按人數(shù)每人每月_元由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的`水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，雙方協(xié)商解決。
六、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方告知。
八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方;如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方。
九、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。
十一、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方(公章)：_________________ 乙方(公章)：__________________
法定代表人(簽字)：__________ 法定代表人(簽字)：____________
_________年_______月_______日 _________年________月_______日
關(guān)于租賃合同12
鑒于出租人黃佩玉(下稱(chēng)“甲方”)與承租人遼寧容大投資有限 公司(下稱(chēng)“乙方”)就租賃位于 房屋于 年 月 日簽訂了 《房屋租賃合同》，租期 5 年。
現(xiàn)承租人由于其自身的原因，要求終 止該《房屋租賃合同》，雙方特達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：
1、乙方確認(rèn)其終止《房屋租賃合同》系違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違 約責(zé)任并賠償甲方的`損失;
2、甲乙雙方根據(jù)《房屋租賃合同》13.(a)的規(guī)定，協(xié)商一致 解除該《房屋租賃合同》;
3、乙方對(duì)租賃房屋的修繕、裝修、裝飾等物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給 甲方;
4、本協(xié)議簽署后，乙方對(duì)租賃房屋內(nèi)的任何物品放棄主張任何 權(quán)利;
5、甲乙雙方確認(rèn)解除《房屋租賃合同》時(shí)無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，也 不因解除《房屋租賃合同》產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛;
6、電卡及有線(xiàn)電視卡已經(jīng)交還給乙方;7、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效;
8、本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份;
9、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照原《房 屋租賃合同》中相關(guān)條款處理。
(本頁(yè)為蓋章簽字頁(yè))
甲方(簽字)：
乙方(蓋章)：
委托人(簽字)：
法定代表人(簽章)：
簽訂時(shí)間：
關(guān)于租賃合同13
合同編號(hào):
甲方(出租方):
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方(承租方):
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話(huà)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定, 甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致, 訂立本合同。
一、甲方同意把位于 赤崗西路6號(hào)807室 房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：本房屋)租賃給乙方作為自 住房使用。乙方對(duì)本房屋做了充分了解并愿意承租。
室內(nèi)配置：床2張(配床墊)、衣柜2個(gè)、書(shū)臺(tái)3張、電視柜1套、電視機(jī)1個(gè)、洗衣機(jī)1個(gè)、沙發(fā)1套，茶幾1張，空調(diào)3臺(tái)、抽油煙機(jī)1個(gè)、煤氣爐1個(gè)、熱水器1個(gè)。
二、租期、租金、收費(fèi)項(xiàng)目及支付方式：
1、甲乙雙方議定上述房屋租期自 ____年____月____日起至____ 年___月____日止，共計(jì) 個(gè)月。第一年月租金為人民幣圓整(小寫(xiě)：元 );第二年月租金為人民幣圓整(小寫(xiě)：元 )。租金按月計(jì)算，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳形式支付給甲方，乙方在每月 日前一次性繳付當(dāng)月租金。本合同執(zhí)行期內(nèi)每年租金按10%遞增。
2、乙方的開(kāi)戶(hù)銀行： ;
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)： ;
賬 號(hào)： 。
3、乙方入住本房屋時(shí)應(yīng)一次性支付給甲方租賃押金為人民幣 圓整(小寫(xiě)： 元)。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)清掃本房屋，交還鎖匙，確保室內(nèi)外設(shè)施完好無(wú)損，在乙方?jīng)]有違反合同條款的情況下，甲方一次性無(wú)息退還該租賃押金給乙方。該押金不得用于租賃期滿(mǎn)前抵付租金。
4、水電費(fèi)：每度電費(fèi)1.5元;水費(fèi)：24噸以下每噸水4元，超出24噸水每噸5元;煤氣費(fèi)：每立方4.5元。
三、甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)本房屋(物業(yè))之所有權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)此房屋(物業(yè))。乙方不購(gòu)買(mǎi)的，不得拒絕接受新業(yè)主之繼續(xù)執(zhí)行本合約之出租權(quán)。
2、租賃期滿(mǎn)甲方要求收回本房屋，乙方應(yīng)無(wú)條件歸還該房屋給甲方。如甲方繼續(xù)出租該房屋的，而乙方同意續(xù)約，甲乙雙方則可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格對(duì)租金作出調(diào)整, 在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
3、乙方于租約期滿(mǎn)解除合同或終止合同時(shí)，應(yīng)實(shí)時(shí)遷出及交還該房屋給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權(quán)作出處理。
四、乙方的權(quán)利義務(wù)：
1、租賃期內(nèi)本房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(包括水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、衛(wèi)生
費(fèi)、治安費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、暫住證費(fèi)、管理費(fèi)、屋內(nèi)外非自然損壞設(shè)施維修費(fèi))等。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)本房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分組或與他人互換房屋使用，乙方承諾不改變本房屋用途。
3、在租賃期間，乙方有義務(wù)保護(hù)本房屋內(nèi)外設(shè)施，不得隨意釘鑿房屋內(nèi)外墻或改變?cè)Y(jié)構(gòu)，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修及賠償，如乙方因使用需要而進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修的，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意方可進(jìn)行。
4、乙方不得在本房屋內(nèi)安裝或使用超負(fù)荷的水、電、任何水電設(shè)備及儲(chǔ)存有危險(xiǎn)、易然等違禁物品，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行其他的一切非法行為。
五、合同的變更或解除：
1、如遇自然不可抗力或國(guó)家政策，法令變更致本合約無(wú)法執(zhí)行時(shí)，雙方互免承擔(dān)責(zé)任。
2、租賃期內(nèi)乙方違反本合同條款或國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的，甲方有權(quán)提前解除合約，乙方應(yīng)以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補(bǔ)因此而造成甲方之直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方仍應(yīng)作出賠償，賠償應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。
3、租賃期滿(mǎn)解除合同當(dāng)日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞或丟失的，則在乙方押金中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。
六、違約責(zé)任：
1、租期未滿(mǎn)，其中一方要求提前退租，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，并應(yīng)向?qū)Ψ劫r償壹個(gè)月的租金作為違約金。
2、租賃期內(nèi)，乙方每逾期交付租金1天，由甲方按月租金額的2%收取違約金，逾期超過(guò)15天視為乙方擅自解除合約。甲方有權(quán)收回本房屋自行處理，有權(quán)處理乙方遺留在房?jī)?nèi)尚未帶走的任何物品，并沒(méi)收押金。
3、乙方逾期交納本合約規(guī)定應(yīng)付費(fèi)用的，每逾期一天則應(yīng)按欠費(fèi)總金額2%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)15天的，甲方有權(quán)解除合約，收回房屋并沒(méi)收押金。
4、租賃期滿(mǎn)，甲乙雙方未續(xù)定承租合約或已解除合約后，乙方逾期不交出本房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，甲方還有權(quán)按月租金額的30%收取違約金。
5、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后的當(dāng)日付清，否則按逾期交付租金處理。
6、本房屋不能增加床位，若增加床位，每張床每月需加收10%的租金。
七、租賃物的返還：
1、租賃期間，房屋內(nèi)一切物品均由乙方妥善保管，如有損毀或損失等，甲方不負(fù)任何責(zé)任。如因使用不當(dāng)或人為造成本房屋或原配置的.設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。
2、租賃期滿(mǎn)或解除合同之日乙方應(yīng)交還承租房屋的鑰匙及其他一切相關(guān)原配置給甲方。乙方如需繼續(xù)承租本房屋，應(yīng)當(dāng)提前30日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方不得破壞本房屋原有裝修，應(yīng)以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體內(nèi)的裝修(包括乙方已征得甲方同意改變的裝修部分)，乙方一律不得拆爛、損毀及拆走，同時(shí)甲方不予補(bǔ)償。除此之外，一切乙方搬入的可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)均可搬走。
八、爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向甲方住所地的人民法院起訴。
九、其他約定事項(xiàng)：
1、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》，否則由此造成的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自甲乙雙方簽字之日起生效。
十、附件：所有住宿人員身份證復(fù)印件。
(以下無(wú)正文)
甲方(簽名及指印)： 乙方(簽名及指印)：
日期： 日期：
電話(huà)號(hào)碼： 電話(huà)號(hào)碼：
關(guān)于租賃合同14
出租方（甲方）：________
承租方（乙方）：________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及交通部相關(guān)規(guī)章，為明確出租方（甲方）與承租方（乙方）權(quán)利義務(wù)關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂汽車(chē)租賃合同，設(shè)定下列條款，共同遵守。
第一條 租車(chē)期限
甲方將________型號(hào)車(chē)一輛出租給乙方，從___年___月___日 ___時(shí)起到____年___月___日___時(shí)止，該車(chē)交由乙方使用。租車(chē)費(fèi)用 ____元／月，共____元。租期___年，合同為年簽制。此車(chē)輛只能由乙方指派的司機(jī)駕駛。
第二條 租金及交付期限
1．本合同總金額合計(jì)人民幣：____元整，大寫(xiě)：_______元整。
2．租金支付方式為_(kāi)_年付制。甲方提供等額的商業(yè)發(fā)票，乙方在提取車(chē)輛的同時(shí)須向甲方交納一年年租金人民幣：____元，甲方提供等額的商業(yè)發(fā)票。
3．甲方在本合同正式簽訂后即按本合同第一條安排車(chē)輛。并以交車(chē)之日起計(jì)收租賃租金及租賃時(shí)間。交車(chē)日為_(kāi)__年___月 ___日 。歸還時(shí)間___年___月___日。甲方還車(chē)時(shí)間超過(guò)預(yù)定時(shí)間壹小時(shí)以?xún)?nèi)，不收取超時(shí)費(fèi)用，超過(guò)壹到肆個(gè)小時(shí)按照超時(shí)半天計(jì)算，超過(guò)肆小時(shí)以上按照一天計(jì)算。
4. 乙方在提取車(chē)輛的同時(shí)須向甲方交納車(chē)輛押金____元，甲方提供押金收據(jù)。押金應(yīng)本在合同順利履行完畢后無(wú)息退還。如因乙方過(guò)錯(cuò)行為，導(dǎo)致甲方車(chē)輛損失、事故責(zé)任損失或者其他應(yīng)由由乙方承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任的損失，則甲方可從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。
第三條 甲方權(quán)利、義務(wù)
1．向乙方提供的租賃車(chē)輛技術(shù)性能必須良好，各種證照齊全（包括汽車(chē)行使證、汽車(chē)保險(xiǎn)單及購(gòu)置稅等）。
2．甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃車(chē)輛投保車(chē)輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任、交強(qiáng)險(xiǎn)及不計(jì)免賠險(xiǎn)。
3．甲方有按時(shí)收取租金的權(quán)利。
4．乙方不按約定支付租金，甲方有權(quán)收回租賃車(chē)輛。
5．對(duì)因非甲方原因造成的損失，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
第四條 乙方權(quán)利、義務(wù)
1．乙方提供給甲方的資料應(yīng)保證真實(shí)有效(如身份證、戶(hù)口簿、駕駛證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等)否則就此產(chǎn)生的.責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。
2．乙方認(rèn)真檢查并掌握租賃車(chē)輛的各種性能和操作方法，點(diǎn)清車(chē)輛附件，驗(yàn)收簽字后駛離。凡因乙方操作不當(dāng)，保管不善造成車(chē)輛遺失或造成附件損壞，乙方應(yīng)向甲方賠償。因車(chē)輛自然折舊耗損造成的損失和故障，以及因車(chē)輛本身質(zhì)量、缺陷、不足等原因發(fā)生的損失和故障，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
3．本車(chē)使用___號(hào)汽油，因未使用指定汽油造成的車(chē)輛損失等后果由甲方承擔(dān)。
4．乙方負(fù)責(zé)在車(chē)輛保修期內(nèi)對(duì)車(chē)輛進(jìn)行免費(fèi)定期保養(yǎng)、正常保修和年檢，甲方予以協(xié)助。（需承擔(dān)4S店根據(jù)汽車(chē)年限和公里數(shù)制定的保養(yǎng)計(jì)劃（包括空氣濾芯、汽油濾芯、空調(diào)濾芯器、助力轉(zhuǎn)向油、剎車(chē)油、變速箱油、火花塞，輪胎）
5．租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、法令，安全行車(chē)，因違法、違紀(jì)、違章所造成的法律責(zé)任，自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)行駛過(guò)程中因自身及其指定駕駛?cè)藛T駕駛責(zé)任造成車(chē)輛的經(jīng)濟(jì)損失。
6．如在租賃期間因違章駕駛（如超速駕駛、不按規(guī)定路線(xiàn)行駛、沖紅燈等被電子眼監(jiān)控?cái)z錄）而被罰款或責(zé)令承擔(dān)其他責(zé)任，乙方須承擔(dān)后續(xù)責(zé)任。
7．租賃車(chē)輛，不得將車(chē)輛轉(zhuǎn)租、出售、典當(dāng)、抵押、擔(dān)保或其他超出本合同的其他權(quán)利。保持車(chē)輛原狀，不能私自拆裝甲方的車(chē)體（件）（車(chē)輛以交付時(shí)為原狀），否則甲方有權(quán)收回車(chē)輛并要求乙方賠償所造成的損失。
8．如發(fā)生交通事故，承擔(dān)公安交通管理部門(mén)裁定的責(zé)任，并承擔(dān)車(chē)輛維修費(fèi)用和修理期間車(chē)輛的租金（每天____元人民幣）。對(duì)因乙方原因造成的損失甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
9．租賃車(chē)輛使用期間，發(fā)生交通事故，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)毓步煌�、保險(xiǎn)部門(mén)報(bào)案聯(lián)系，通知甲方協(xié)助解決。如肇事后逃逸或駕離現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)所有違法、違章、賠償責(zé)任。
10. 租賃期內(nèi)或租賃期滿(mǎn)時(shí)，雙方須共同檢查租賃車(chē)輛的各種性能，點(diǎn)清車(chē)輛附件，驗(yàn)收簽字后，合同終止。凡因乙方操作不當(dāng)，保管不善，造成車(chē)輛損失（如劃花車(chē)身）或造成附件損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀賠償甲方損失，因碰撞導(dǎo)致的事故車(chē)輛加速折舊費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
11. 甲方要保護(hù)好乙方車(chē)輛上的特征標(biāo)志，不得涂改遺失，嚴(yán)禁私自拆、換車(chē)輛上的任何部件及設(shè)備，嚴(yán)禁拆動(dòng)里程表
12. 租賃期間，因乙方過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致汽車(chē)被盜或被搶或發(fā)生自然燃燒，乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)公司賠付不足分和車(chē)輛理賠期間的租金損失。
13. 租賃的車(chē)輛不能裝載易燃、易爆、易腐蝕物品或其他違禁物品。
14. 乙方不能利用租賃車(chē)輛從事違法活動(dòng)；進(jìn)行體育、軍事、競(jìng)賽和作測(cè)試使用。
第五條 車(chē)輛行駛里程范圍
雙方約定，租賃車(chē)輛在租賃期間限定每月行駛里程為_(kāi)___公里，超里程加付____元/公里 。
第六條 期滿(mǎn)時(shí)的處理、續(xù)租
1. 乙方要求延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)在租期滿(mǎn)前24小時(shí)通知甲方，雙方共同協(xié)商重新達(dá)成協(xié)議。
2. 不締結(jié)新的合同時(shí)，租賃期滿(mǎn)后本合同圓滿(mǎn)結(jié)束。如因乙方原因繼續(xù)使用，而不簽訂租賃合同，甲方有權(quán)收回車(chē)輛。
第七條 合同變更及附近補(bǔ)充
本合同相關(guān)條款的變更或刪除需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
第八條 違約責(zé)任
1. 合同期滿(mǎn)后，乙方未辦理延期手續(xù)，也未按時(shí)歸還甲方車(chē)輛的，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方要予以賠償。
2. 在合同期內(nèi)因乙方原因提前終止合同，乙方須首先付清實(shí)際租賃期間的租金并賠償甲方未履行部分總租金20%的費(fèi)用。
3. 甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同履行其義務(wù)，由于甲方未能完善履行其義務(wù)而造成的損失，均由甲方自行承擔(dān)，并賠償乙方未履行部分總租金20%的費(fèi)用。
第九條 不可抗力
1. 甲方或乙方因不可抗力部分或全部遲延或不能履行其在合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即與對(duì)方協(xié)商解決辦法，并及時(shí)采取措施減少因不可抗力造成的損失。
2. 合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況；其中包括政府政策改變等乙方不可控制因素等。
第十條 法律適用和爭(zhēng)議解決
本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方如因合同訂立、履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提出訴訟。
第十一條 額外設(shè)備的裝配
乙方要求額外裝配本合同外的零配件和設(shè)備時(shí)，必須在征得甲方的同意下進(jìn)行，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其所有權(quán)須經(jīng)甲方書(shū)面同意，否則屬甲方所有。
第十二條 合同生效及附件
1. 本合同自雙方簽字（蓋章）且乙方交納押金，甲方交付車(chē)輛起正式生效。
2. 本合同共__頁(yè)一式兩份。甲方持正本一份，乙方一份。附件為本合同的組成部分。
本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
第十三條 備注（未盡事宜甲乙雙方另行約定）
出租方（甲方）：________
授權(quán)人：________
電話(huà)：________
承租方:（乙方）：________
證件號(hào)：________
電話(huà)：________
附件：
1． 車(chē)輛行駛證、保險(xiǎn)證明、路橋費(fèi)、車(chē)船使用稅證件或標(biāo)志
2． 乙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公司租車(chē)授權(quán)書(shū)或乙方的司機(jī)駕駛執(zhí)照、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件
關(guān)于租賃合同15
出租方：（簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方）__________
承租方：（簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方）__________
甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就壓路機(jī)租賃合同，達(dá)成以下協(xié)議：
一、租賃范圍及用途
第一條甲方同意將全新的`山推SR20M壓路機(jī)一臺(tái)租賃給乙方使用。
第二條乙方租用甲方壓路機(jī)作合成氨二期工程廠(chǎng)區(qū)道路路基路面碾壓之用，乙方不得將該壓路機(jī)另作他用。
二、租賃期限
第三條租賃期從__________年8月20日起至廠(chǎng)區(qū)道路竣工時(shí)止。
第四條租賃期間若有其他原因（如土地協(xié)調(diào)、設(shè)計(jì)變更、不可抗力等）造成該工程無(wú)法連續(xù)施工的，中間時(shí)間可以報(bào)停，報(bào)停期間不計(jì)租金；租賃期滿(mǎn)后乙方若需續(xù)租，須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。
三、租金和支付方式
第五條每月租金17920.00元人民幣（其中：租金16000元，稅金1920元）。如租期不滿(mǎn)半個(gè)月，按半月租金算，如租期超過(guò)半個(gè)月但不滿(mǎn)一個(gè)月，按一月租金算。每月工作時(shí)間按220小時(shí)計(jì)，不足220小時(shí)按220小時(shí)計(jì)，超出220小時(shí)的時(shí)間按80元/小時(shí)計(jì)價(jià)。
第六條租金乙方按__月__支付，乙方以現(xiàn)金（或轉(zhuǎn)帳）方式支付給甲方，甲方出具收款憑證，最終結(jié)算時(shí)甲方開(kāi)據(jù)正規(guī)發(fā)票結(jié)算。
四、費(fèi)用及更改轉(zhuǎn)讓
第七條壓路機(jī)進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)共__________元人民幣，出場(chǎng)費(fèi)用由甲方自己承擔(dān)。
第八條壓路機(jī)租賃期內(nèi)使用時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（油料和操作手的食宿），其他產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)（操作手的工資和壓路機(jī)維修、保養(yǎng)費(fèi)用）。
第九條租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得私自隨意增減租金和更改合同。
第十條乙方將租賃的壓路機(jī)不得轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。
五、糾紛處理
第十一條在合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由上級(jí)主管部門(mén)調(diào)解；調(diào)解不成，向國(guó)家規(guī)定的合同管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向甲方所在地人民法院起訴。
六、其他
第十二條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。
第十三條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
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