【實(shí)用】房屋租賃合同范文9篇
隨著法律觀念的深入人心，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的房屋租賃合同9篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋租賃合同 篇1
承 租 方：
出 租 方：
見(jiàn) 證 方：
簽約日期：
本合同當(dāng)事人
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同：
一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施情況
1、甲方將其擁有的坐落在太原市 區(qū) 的房屋出租給乙方使用;
2、出租房屋建筑面積共 平方米(含公用分?jǐn)偯娣e);
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件一中加以說(shuō)明，除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或該房屋所有權(quán)的相關(guān)證明;
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期共 個(gè)月，自二零 年 月 日起至二零 年 月 日止;
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋每年租金總計(jì)為人民幣 元(大寫(xiě)： 萬(wàn) 千 百 拾 元整)
2、該房屋租金支付方式如下：
乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。
五、其他費(fèi)用
乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)及其他相關(guān)發(fā)生費(fèi)用，應(yīng)自行負(fù)擔(dān)，按規(guī)定向甲方或有關(guān)部門(mén)交納。
六、房屋修繕和裝飾
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償;
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)或人為因素除外)，甲方進(jìn)行維修需提前七天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合;
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工，租賃期滿(mǎn)后，依附于房屋的裝修歸甲方所有;
4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
七、轉(zhuǎn)租的規(guī)定
除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。
八、產(chǎn)權(quán)變更
1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效;
2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
九、合同終止及解除的規(guī)定
1、租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)后壹日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留臵的任何物品，在未取得甲方的諒解下，均視為放棄，任憑甲方處臵，乙方絕無(wú)異議;
2、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方終止。
十、乙方違約處理規(guī)定
1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的.違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期繳納水、電、煤氣(天然氣)及其他有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0.4%支付滯納金;逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān);
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金的20%的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;
4、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
十一、甲方違約處理規(guī)定
1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金，逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同，甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償;
2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;
3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
十二、免責(zé)條件
1、房屋因不可抗力的原因?qū)е職p或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，如遇市政拆遷從通知下放后的對(duì)應(yīng)房租出租方應(yīng)退給承租方相應(yīng)租賃費(fèi)用;
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
十三、其他
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力;
2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交太原仲裁委員會(huì)裁決;
3、本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，交太原我愛(ài)我家房屋租賃臵換有限公司一份，具有同等法律效力。出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
電 話： 電 話：
地 址： 地 址：
代 表 人： 代 表 人：
見(jiàn) 證 人：
代表人(代理人)：
雙方簽約日期： 年 月 日
房屋租賃合同 篇2
甲方------------- 身份證號(hào)---------------------------
乙方------------- 身份證號(hào)---------------------------
甲方愿意將自家的二層樓（坐落于長(zhǎng)吉公路南）租給乙方做飯店生意，具體協(xié)議如下：
�。ㄒ唬� 甲方樓內(nèi)設(shè)有太陽(yáng)能熱水器，鍋爐、暖氣、排油煙機(jī)共給乙方使用。乙方在使用過(guò)程中，如其有損壞，則由乙方賠付。（按購(gòu)買(mǎi)價(jià)格賠付）。
（二） 乙方在租房的`同時(shí)，將預(yù)交房租費(fèi)總計(jì)貳萬(wàn)柒仟元整（2.7萬(wàn)）同時(shí)交房屋抵押金叁仟元整（3000.00元）
（三） 乙方在租房期間所涉及的電費(fèi)、水費(fèi)……等費(fèi)用均由乙方交付。（電費(fèi)看電表指示數(shù)）
�。ㄋ模� 房屋出租時(shí)間從20xx年2月15日---------20xx年2月15日，在此期間，如果甲方出賣(mài)或被國(guó)家集體開(kāi)發(fā)占有，則以占有或出賣(mài)的事件為準(zhǔn)，返回乙方所交余下時(shí)間的房費(fèi)，如果中途乙方自愿退出，不再出租，甲方不退返房費(fèi)。
（五） 從簽約之日起合同生效。
甲方簽字：-----------------
乙方簽字：------------------
房屋租賃合同 篇3
甲方(出租方)：身份證： 房屋地址： 乙方(承租方)： 房屋地址： 經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，有好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、租房地點(diǎn)：甲方同意把室的房屋租金給乙方，并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途：乙方所租房屋僅為所用，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。
三、租期：自20xx年 月 日起至201 年 月 日止。租賃期滿(mǎn)，乙方如期將房屋歸回甲方。
四、租金：每月 元RMB。
五、租房押金：本次合同不再另外支付押金，按上次的.協(xié)議已支付貳仟貳佰伍拾元整(2250RMB)，租房終止后，憑甲方所開(kāi)具的押金收據(jù)，將上次的貳仟貳佰伍拾元整(2250RMB)退還乙方，不計(jì)利息。
六、付款方式：1、乙方每 個(gè)月支付一次，共支付RMB。
七、甲方義務(wù)：1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和施舍均能正常使用;2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提供租金，否則算作違約處理。
八、乙方義務(wù)：1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金;2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人
;3、本合同終止時(shí)，甲方需對(duì)提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及其設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣使用不當(dāng)導(dǎo)致人身傷亡和意外事故，與房東無(wú)關(guān)。
九、違約處理：
1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止本合同，收回房屋，沒(méi)收剩余房款，如不足抵過(guò)甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償;
2、如甲方違反本合同第七條，乙方有權(quán)終止合同，應(yīng)按一個(gè)月租金像乙方支付違約金，并退還剩余房款及租房押金;
4、如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房，需按一個(gè)月租金向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及押金，否則沒(méi)收剩余房租及保證金。
5、如乙方租期已超過(guò)，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。
十、補(bǔ)充條約與之前一致。
十一、 本合同未盡事宜，一律按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
十二、 如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)、政府政策變化等不可抗拒力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
十三、 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效應(yīng)。
甲方簽名： 乙方簽名： 電 話： 電 話： 簽約時(shí)間：
房屋租賃合同 篇4
隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立，房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷發(fā)展，與此相應(yīng)，商用房屋租賃合同糾紛案件也呈逐年上升的趨勢(shì);據(jù)徐匯法院房產(chǎn)庭統(tǒng)計(jì)，商用房屋租賃合同糾紛案件約占該庭受理的房地產(chǎn)案件的三分之一，與房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件和建筑裝潢工程糾紛案件基本呈三足鼎立之勢(shì)。分析商用房屋租賃合同糾紛案件的基本情況、爭(zhēng)議焦點(diǎn)和重點(diǎn)環(huán)節(jié)，有助于促進(jìn)正確審判該類(lèi)房地產(chǎn)糾紛案件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和完善。
一、商用房屋租賃合同糾紛案件的基本情況
1.從訴訟主體看，原告為出租人、被告為承粗人的占大多數(shù);原告為承租人、被告為出租人的較少;部分案件因存在轉(zhuǎn)租等情況而需要追加第三人。
2.從訴訟請(qǐng)求看，以給付欠租最為普遍，一般還伴有給付水、電、煤等其他費(fèi)用、終止合同、收回房屋、支付違約金等其他訴訟請(qǐng)求，此種情況與原告為出租人的居多這一情況吻合;原告為承租人的，訴訟請(qǐng)求則以要求賠償損失的居多。
3.從合同形式看，普遍為非標(biāo)準(zhǔn)合同，合同內(nèi)容較為簡(jiǎn)單、不規(guī)范，有的缺乏必要條款，有的合同名稱(chēng)為合作合同、聯(lián)營(yíng)合同，租金則以補(bǔ)償金、凈利潤(rùn)等名義，合同普遍未經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。
4.從合同效力看，無(wú)效房屋租賃合同占有相當(dāng)比例，無(wú)效的原因主要是租賃房屋為法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的房屋，其中以未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋占多數(shù)。
5.從審理期限看，不少案件審理期限較長(zhǎng)，造成審理期限較長(zhǎng)的原因主要有涉及轉(zhuǎn)租的需要追加第三人，涉及裝潢費(fèi)處理的需要進(jìn)行審計(jì)，或者被告下落不明或拒不應(yīng)訴。與其他房地產(chǎn)案件相比，房屋租賃合同糾紛案件中被告下落不明或拒不應(yīng)訴的比例較高。
二、商用房屋租賃臺(tái)同糾紛案件的爭(zhēng)議焦點(diǎn)
1.租賃房屋取得建設(shè)規(guī)劃許可證，但未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋，此類(lèi)房屋租賃合同是否有效?
一種觀點(diǎn)認(rèn)為，取得建設(shè)規(guī)劃許可證而建設(shè)的房屋，不同于違法建筑，其建設(shè)是合法的，是取得房屋所有權(quán)的方式之一。頒發(fā)房屋所有權(quán)證是國(guó)家對(duì)建設(shè)房屋取得所有權(quán)的進(jìn)一步確認(rèn).未取得房屋所有權(quán)證以前，建設(shè)者對(duì)房屋仍然是具有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的。民法通則第七十一條規(guī)定“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利�！倍鲎鈩t是收益的主要方式。故取得建設(shè)規(guī)劃許可證，但未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋租賃合同是有效的。
另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，取得建設(shè)規(guī)劃許可證而建設(shè)的房屋，盡管建設(shè)是合法的，在取得房屋所有權(quán)證以前可以認(rèn)為具有房屋所有權(quán)。但是具有房屋所有權(quán)并不等于可以出租房屋，根據(jù)《上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例》第十一條規(guī)定：“出租公有房屋必須具有租賃房屋所有權(quán)證�！薄冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第六條：“有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;……”可見(jiàn)取得房屋所有權(quán)證是出租房屋的必要條件，民法通則第七十一條規(guī)定的所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利這一規(guī)定中有“依法”的限制詞。故取得建設(shè)規(guī)劃許可證，但未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋租賃合同是無(wú)效的。
2.判決收回房屋的，當(dāng)事人未在訴訟中提出要求處理裝潢費(fèi)的，法院應(yīng)否對(duì)裝潢費(fèi)一并處理?
一種觀點(diǎn)認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第八十七條規(guī)定“非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)退還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;沒(méi)有約定又協(xié)商不成能夠拆除的，可以責(zé)令拆除;不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人;造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任�！狈ㄔ簩�(duì)裝潢費(fèi)用應(yīng)一并處理;而且，如果法院對(duì)裝潢費(fèi)用不予一并處理在收回房屋后，出租人成其他使用人對(duì)裝潢可能有拆改，承租人另行起訴，權(quán)益很難得到保障。
另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第八十七條規(guī)定的是對(duì)裝潢費(fèi)用的處理原則，而法院對(duì)裝潢費(fèi)用處理的前提是當(dāng)事人在訴訟中提出主張，如果當(dāng)事人未在訴訟中提出主張，根據(jù)不告不理原則，不應(yīng)處理，法院進(jìn)行處理則超越了當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。法院如判決收回房屋并處理裝潢費(fèi)用后，至判決生效和執(zhí)行完畢的一段時(shí)間承租人仍在使用房屋，裝潢仍需要進(jìn)行折舊，這樣出租人的權(quán)益就未能得到充分保障。
3.房屋租賃合同被確認(rèn)無(wú)效后，是否只能采取返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失、追繳財(cái)產(chǎn)的方式處理財(cái)產(chǎn)?
一種觀點(diǎn)認(rèn)為，根據(jù)民法通則第六十一條“民事行為被確認(rèn)為無(wú)效或者撤銷(xiāo)后，當(dāng)事人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失的一方，有過(guò)錯(cuò)的.一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方惡意串通，實(shí)施民事行為損害國(guó)家的、集體的或者第三人的利益的，應(yīng)當(dāng)追繳雙方取得的財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)家、集體所有或者返還第三人�！狈课葑赓U合同被確認(rèn)無(wú)效后，只能采取返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失、追繳財(cái)產(chǎn)的方式處理財(cái)產(chǎn)。
另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，民法通則第四條規(guī)定“民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則�！狈课葑赓U合同被確認(rèn)無(wú)效后，除采取返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失、追繳財(cái)產(chǎn)的方式處理財(cái)產(chǎn)外，如果承租人無(wú)過(guò)錯(cuò)且實(shí)際使用房屋和水、電、煤、電話等設(shè)施和接受服務(wù)的還應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平、等價(jià)有償原則以補(bǔ)償或其他形式處理財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。
三、商用房屋租賃合同糾紛案件的重點(diǎn)環(huán)節(jié)
商用房屋租賃同合同糾紛案件的審判，應(yīng)當(dāng)遵循合同自由、鼓勵(lì)交易、尊重當(dāng)事人訴權(quán)、法院有限干預(yù)等原則，注重以下幾個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)：
1.審查合同效力。審查房屋租賃合同是否完全具備民法通則規(guī)定的民事法律行為的條件，是否屬于民法通則和經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定的無(wú)效的民事行為，租賃房屋是否屬于《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定的不得出租的房屋。一般情況下，可以認(rèn)定有效的，不應(yīng)認(rèn)定無(wú)效;可以認(rèn)定部分無(wú)效的，不應(yīng)認(rèn)定全部無(wú)效。
2.審查過(guò)錯(cuò)責(zé)任。審查當(dāng)事人對(duì)房屋租賃合同無(wú)效或者違約有無(wú)過(guò)錯(cuò)，是一方過(guò)錯(cuò)還是混合過(guò)錯(cuò)，是重大過(guò)錯(cuò)還是輕微過(guò)錯(cuò)，以及過(guò)錯(cuò)對(duì)繼續(xù)履行、財(cái)產(chǎn)處理，賠償損失等方面的影響程度。
3.審查合同應(yīng)否繼續(xù)履行。對(duì)于無(wú)效房屋租賃合同，當(dāng)然不再繼續(xù)履行，對(duì)于有效房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)當(dāng)事人繼續(xù)履行，如一方因過(guò)錯(cuò)而造成違約，另一方堅(jiān)持終止合同，雙方確實(shí)沒(méi)有繼續(xù)履行的誠(chéng)意和可能的，應(yīng)當(dāng)判決合同終止履行。
4.審查裝潢費(fèi)處理。如果合同終止履行，當(dāng)事人對(duì)裝潢費(fèi)處理提出主張的，應(yīng)當(dāng)要求一方當(dāng)事人提交裝潢工程的決算書(shū)和原始單據(jù)，并由雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定、折舊因素等協(xié)商報(bào)價(jià)。如果協(xié)商報(bào)價(jià)不能取得一致意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)委托審計(jì)。
5.審查租費(fèi)處理。對(duì)于房屋租金和水、電、煤、電話、服務(wù)、押金等其他費(fèi)用，當(dāng)事人提出主張的，應(yīng)予一并處理。
6.審查約定違約金處理。當(dāng)事人約定違約金的，應(yīng)當(dāng)依照約定違約金處理;如果約定違約金顯失公平的，可以判決變更。
7.審查是否需要追加第三人。如果涉及轉(zhuǎn)租的，可能終止合同的，應(yīng)當(dāng)將房屋使用人追加為第三人。對(duì)于產(chǎn)權(quán)人和房屋使用人愿意直接、簽訂房屋租賃合同的，可引導(dǎo)雙方另行簽訂附條件的房屋租賃合同。在判決終止原房屋租賃合同的判決生效后新的房屋租賃合同生效，以鼓勵(lì)交易，減輕當(dāng)事人的損失。
8.擴(kuò)大審判的社會(huì)效果。對(duì)于未登記備案的房屋租賃合同有效繼續(xù)履行的，應(yīng)責(zé)令當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù);對(duì)于房屋租賃合同不規(guī)范的，可引導(dǎo)當(dāng)事人采用標(biāo)準(zhǔn)合同重新簽訂房屋租賃合同;對(duì)于房屋租賃合同無(wú)效且嚴(yán)重?fù)p害國(guó)家的、集體的或者第三人的利益的，應(yīng)當(dāng)追繳當(dāng)事人已經(jīng)取得或者約定取得的財(cái)產(chǎn)。
房屋租賃合同 篇5
1.房屋名稱(chēng)、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量
房屋名│規(guī)│等│間數(shù)│面積│平方│年租賃│門(mén)數(shù)│窗數(shù)│地面質(zhì)
2.房屋租賃期限：
_________年_________月_________日至_________年_________月_________日出租方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給承租方使用居住。
3.租金交納時(shí)間：
有國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定簽訂，沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。
4.房屋租賃規(guī)定：
(1)如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同對(duì)房產(chǎn)新的`所有方繼續(xù)有效;承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時(shí)，必須事先征得出租方的同意。
(2)承租方有保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，不得擅自亂開(kāi)、亂改、亂建。
(3)承租方在租用房屋院內(nèi)，建設(shè)廁所、廂房、平房、栽植樹(shù)木等必須做到不礙四鄰的通風(fēng)、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等，否則要承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。
(4)承租方必須服從國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃，因國(guó)家建設(shè)需要搬遷時(shí)，必須立即搬遷，如若有意刁難，出租方有權(quán)解除合同。
(5)任何一方如需調(diào)換房屋時(shí)，必須在一個(gè)月以前告知對(duì)方協(xié)商解決，在未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。
(6)承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
5.承租方的責(zé)任：
(1)按規(guī)定時(shí)間，及時(shí)交納房租費(fèi)。
(2)保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自拆除和改建房屋，無(wú)故損壞房屋財(cái)產(chǎn)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
(3)擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。
(4)出現(xiàn)問(wèn)題(漏雨、傾斜等)及時(shí)告知出租方，否則一切后果自行負(fù)責(zé)。
6.出租方的責(zé)任：
(1)每年春季對(duì)出租房屋普查一遍，對(duì)應(yīng)該整修的必須及時(shí)全部整修，保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。
(2)必須按合同規(guī)定質(zhì)量，提供出租房屋，內(nèi)外墻皮整齊完整，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修，出租方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
(3)對(duì)因國(guó)家建設(shè)需要搬遷的承租戶(hù)，必須按國(guó)家搬遷規(guī)定妥善進(jìn)行安排。
7.本合同正本兩份，出租、承租方各持一份，副本_________份。自簽訂之日起生效。
8.本合同如有未盡事宜，須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂。
出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：________
房屋租賃合同 篇6
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)
利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限
租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
１．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
�。玻凶馊死贸凶夥课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
�。常凶馊送锨纷饨鹄塾�(jì)達(dá)＿＿個(gè)月的。
租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的`交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家＿＿的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔＿＿月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
�。保绻鲎夥綄⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
�。玻鲎馊顺鲑u(mài)房屋，須在３個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
�。常凶馊诵枰c第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
�。保鲎夥轿窗辞笆龊贤瑮l款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償＿＿元。
�。玻鲎夥轿窗磿r(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金＿＿元。
３．出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金＿＿元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
�。矗凶夥接馄诮桓蹲饨鸬�，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金＿＿元。
�。担凶夥竭`反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金＿＿元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向—————————經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴（仲裁和訴訟只能選擇一種）。
第九條其他約定事項(xiàng)
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式２份，出租方、承租方各執(zhí)１份；合同副本＿＿份，送＿＿單位備案。
出租方（蓋章）承租方（蓋章）：鑒（公）證意見(jiàn)
地址：地址：
法定代表人（簽名）：法人代表人（簽名）：
委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：
開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：經(jīng)辦人
帳號(hào)：帳號(hào)：
電話：電話：鑒（公）證機(jī)關(guān)
電掛：電掛： （章）
郵政編碼：郵政編碼：
簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年月日
有效期限至年月日
房屋租賃合同 篇7
甲方(出租方)：________________ 乙方(承租方)：_________________
身份證號(hào)：________________________ 身份證號(hào)碼：______________________
聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況 甲方將位于____________________________第____層，共______ 層，建筑面積_______平方米的房屋租給乙方居住. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第二條 租賃期限 租賃期限自________年___月___日至________年___月___日止。
第三條 租金:該房屋租金為( 人民幣)________元/月整。
第四條 付款方式:乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房屋押金______元整。水電費(fèi)用由____交納，最后以表數(shù)結(jié)算。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于下次交款時(shí)提前十五天交付給甲方。
第五條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾:甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,出租后如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:租賃期間, 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定:乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。合同到期時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用:在房屋租賃期間，取暖費(fèi)由甲方支付，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.物業(yè)管理費(fèi); 4.________________; 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第九條 租賃期滿(mǎn) :租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如一方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月通知對(duì)方，如雙方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定: 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、擅自將承租的`房屋轉(zhuǎn)租的;
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金超過(guò)交款日十天的
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6、故意損壞承租房屋的;
7、_____________________________。
第十一條 提前終止合同: 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并賠償對(duì)方一個(gè)月租金，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)政府拆遷的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十二條 違約責(zé)任 :租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{一個(gè)月房租作為違約金。
第十三條 不可抗力 :因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條 合同效力: 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十六條 爭(zhēng)議的解決 :本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向?qū)Ψ教崞鸱稍V訟，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第十七條 合同份數(shù)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。
乙方入住時(shí):水表號(hào)_________ 電表號(hào)_________ 煤氣表號(hào)_________
備注: _____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________
________年______月______日 _______年______月______日
房屋租賃合同 篇8
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 出租方將坐落在 房屋， 間 平方米，租給承租方 使用。
第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日。 承租方有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。
租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金按每年 元人民幣，交納時(shí)間于每年 月 日前交付。房屋租賃稅由承租方承擔(dān)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
第五條 出租方與承租方的變更
1、如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣(mài)房租，須在3個(gè)月前通知承租人。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1、出租方未按合同前款規(guī)定向承租人交付合乎要求房屋的`，負(fù)責(zé)賠償 元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，責(zé)任償付違約金
3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，責(zé)任償付違約金如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)務(wù)受損，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)償付。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決條件
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。
第九條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式三份，出租方、承租方各執(zhí)一份，另一份送工商部門(mén)備案。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇9
甲方;身份證號(hào);電話;
乙方;身份證號(hào);電話;
經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，自愿達(dá)成如下協(xié)議;
一，(1)甲方將坐落在訥河市街(路)樓自有門(mén)市樓房號(hào)出租給乙方使用，租金每年元其中包括取暖費(fèi)，不包括物業(yè)費(fèi)。租期壹年，自年月日起至年月日止。為保證房屋及設(shè)備安全完好，乙方須向甲方交保證金元。
(2)租期年，自年月日起至年月日止�？傆�(jì)租金元，一次性交齊，或分期第一年合同簽訂時(shí)交齊元，并交齊保證金元，第二年要提前一個(gè)月交齊元，以下以此類(lèi)推，第一年交的保證金順延。
二，乙方在租賃期間屬自主經(jīng)營(yíng)，所發(fā)生的一切稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
三，租賃期內(nèi)乙方必須做好一切安全及防火工作，對(duì)室內(nèi)外的一切設(shè)施必須愛(ài)護(hù)使用(包括門(mén)，窗，卷簾門(mén)，電路電器設(shè)備，取暖設(shè)備，上下水等)，如有損壞必須及時(shí)維修更換，費(fèi)用自理，并確保狀態(tài)完好，防止次生災(zāi)害發(fā)生，造成損失要按市價(jià)賠償。
四，租賃期內(nèi)，甲方如賣(mài)房，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但不得干涉甲方。房屋交易成功，乙方確需退出，甲方須賠償乙方損失，即年租金的百分之即元。并退還剩余租金。乙方與新房主進(jìn)行協(xié)商是否續(xù)租，甲方不得干預(yù)。
五，房屋到期前一個(gè)月雙方要協(xié)商下一年是否出租，續(xù)租及租金等事宜，乙方如續(xù)租要交定金元，并在續(xù)租下一年的`前一天交齊下一年租金，乙方不續(xù)租甲方有權(quán)在門(mén)，窗等位置粘貼招租廣告。
六，如果乙方需要對(duì)房屋從新裝修，必須在甲方同意下進(jìn)行，但承租期滿(mǎn)后乙方不得拆除。租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得甲方同意。租賃期內(nèi)如果房屋被開(kāi)發(fā)占用，乙方有權(quán)就營(yíng)業(yè)損失與開(kāi)發(fā)商商榷要求補(bǔ)償，承租期未滿(mǎn)甲方須退還剩余租金，且不負(fù)賠償責(zé)任。
七，承租期內(nèi)乙方不得在室內(nèi)放置危險(xiǎn)，易燃，易爆及國(guó)家明令禁止的物品，如違反自行負(fù)責(zé)。
八，本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方必須共同遵守，不得擅自修改。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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