工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間：2022-10-08 20:08:12 轉(zhuǎn)讓合同我要投稿

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工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

　　合同編號(hào)：字第號(hào)

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

　　甲方（賣(mài)方）：注冊(cè)地址：郵編：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　地址：郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　身份證號(hào)碼聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)廠房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條廠房的項(xiàng)目名稱及土地狀況

　　本廠房項(xiàng)目暫定名：，土地使用權(quán)為出讓方式取得，并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書(shū)號(hào)為，土地面積為：平方米，用途為工業(yè)用地、，使用年限至年月日止。

　　第二條乙方所購(gòu)廠房的基本情況

　　1.乙方所購(gòu)廠房座落。

　　⑴.本廠房座落為：區(qū)（市）

　　⑵. 本廠房座落為：區(qū)（市）

　�、�. 本廠房座落為：區(qū)（市）

　　2. 本廠房戶型圖見(jiàn)本合同附件一。

　　第三條購(gòu)房?jī)r(jià)款

　　1.總成交金額為元整(大

　　寫(xiě)：元整)。

　　2.單價(jià)⑴.

　�、�.

　　第四條付款方式及期限。

　　乙方按下列第種方式按期付款：

　　1.一次性付款：

　�、�. 乙方在簽定本合同日內(nèi)支付總成交金額的 %即元；

　�、�. 余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。 2.分期付款

　�、�.簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付定金大寫(xiě) 元； ⑵. ，乙方向甲方支付總價(jià)款的 %即元；

　�、�.符合甲乙雙方約定的交付條件時(shí)，乙方支付總價(jià)款的 %即元； ⑷.甲方向產(chǎn)權(quán)登記中心提交辦理乙方所購(gòu)房屋權(quán)屬證書(shū) 日前，乙方付款致總價(jià)款的 %；

　　⑸.余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。 3.貸款付款：

　�、�.簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付定金大寫(xiě) 元； ⑵. 前，乙方向甲方支付總價(jià)款的 %

　　即元；

　�、�.余款乙方向銀行貸款支付。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結(jié)算差價(jià)。

　　第六條交房期限及交付條件

　　1.屬現(xiàn)售廠房的，甲方應(yīng)在年月日前，將廠房交付乙方使用。

　　2.非現(xiàn)房銷(xiāo)售的，甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，將取得竣工驗(yàn)收備案登記的廠房交付乙方使用。

　　3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件： ⑴.于年月日前通水；

　�、�.于年月日前通電。

　　4.建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明

　�、�.外墻：；⑵.內(nèi)墻：；⑶.頂棚：；⑷.地面：；⑸. 門(mén)窗：；⑹.衛(wèi)生間：；⑺.電梯：；⑻. 水：；⑼.電：。

　　第七條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況及公司狀況的承諾。

　　甲方保證銷(xiāo)售的廠房及土地沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本物業(yè)沒(méi)有銷(xiāo)售給除乙方以外的其他人，保證本物業(yè)沒(méi)有司法查封或其他受到限制交易的情況。因甲方隱瞄引起糾紛與損失，一律由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　1.甲方在工業(yè)廠房交付后日內(nèi)，將為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的所有資料遞交土地房屋權(quán)屬登記中心。

　　2.甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括：①向甲方工作人員出具委托辦證的授權(quán)委托書(shū)，②將乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等提前10日交付給甲方，③簽署產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定格式的買(mǎi)賣(mài)合同，④提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證等資料，⑤其他協(xié)助。

　　第九條本廠房買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第十條除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。

　　第十一條在簽訂本合同時(shí)，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》，乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會(huì)，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)和管理，并遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/平方米月。

　　第十二條電費(fèi)（含分?jǐn)偟碾娰M(fèi)），按元/度計(jì)收，遇電價(jià)上調(diào)除外。

　　第十三條合同擔(dān)保

　　1.甲乙雙方同意，乙乙方支付甲方作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保。

　　2.乙方無(wú)故拖延時(shí)間不與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方有權(quán)通過(guò)中介解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。

　　3. 有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

　�、�.在簽訂本協(xié)議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的；

　�、�.在簽訂本協(xié)議前，甲方知曉該房屋被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制權(quán)利，未告知乙方的；

　�、牵炗啽竞贤昂�，甲方另行簽訂廠房買(mǎi)賣(mài)合同。

　　4. 在簽訂本協(xié)議后，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制該房屋權(quán)利的，致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議；解除本協(xié)議的，甲方退還乙方支付的款項(xiàng)，并按銀行同期存款利率支付乙方利息。

　　5.甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，其內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn)，本合同未約定的，以法律法規(guī)政策規(guī)定為準(zhǔn)。

　　第十四條其他

　　1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理合同登記備案及預(yù)告登記。

　　2. 乙方保證使用該廠房符合環(huán)保要求。

　　3、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利互惠、友好、謙讓的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向廠房所在地人民法院起訴。

　　第十四條本合同一式份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執(zhí) 份。第十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：年月日年月日

　　簽于簽于

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