最新買(mǎi)賣(mài)合同的仲裁在協(xié)議書(shū)

時(shí)間：2024-05-30 10:38:59 仲裁協(xié)議書(shū) 我要投稿

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2016最新買(mǎi)賣(mài)合同的仲裁在協(xié)議書(shū)范文

　　導(dǎo)語(yǔ)：立法以典民則祥，離法而治則不祥。下面是小編為大家整理的，買(mǎi)賣(mài)仲裁協(xié)議書(shū)。希望對(duì)大家有所幫助,歡迎閱讀，僅供參考，更多相關(guān)的知識(shí)，請(qǐng)關(guān)注文書(shū)幫!

2016最新買(mǎi)賣(mài)合同的仲裁在協(xié)議書(shū)范文

　　買(mǎi)賣(mài)仲裁協(xié)議書(shū)【例一】

　　賣(mài) 方： [身份證][營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)碼：地址：

　　買(mǎi) 方： [身份證][營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)碼：第地址：一

　　中介方：廣州美聯(lián)港置房地產(chǎn)代理有限公司

　　地址：廣州市環(huán)市東路403號(hào)廣州國(guó)際電子大廈17樓1701—1702室

　　合約三方同意條款如下：

　　1. 買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介方買(mǎi)賣(mài)位于該物業(yè)地址以[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買(mǎi)賣(mài)合同]為準(zhǔn)，若有差異時(shí)，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由。)，該物業(yè)建筑面積為平方米(以[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買(mǎi)賣(mài)合同]為準(zhǔn)，若實(shí)際面積有差異時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方同意以本合約訂明之樓價(jià)除以面積所得的單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由)。

　　2. 該物業(yè)的物業(yè)維修基金由[賣(mài)方] [買(mǎi)方]支付。如賣(mài)方支付物業(yè)維修基金，賣(mài)方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶手續(xù)前或[商品房買(mǎi)賣(mài)合同] [預(yù)售契約]轉(zhuǎn)名前付清物業(yè)維修基金，或由買(mǎi)方自首期樓款中扣除相應(yīng)的費(fèi)用;

　　如買(mǎi)方支付物業(yè)維修基金，賣(mài)方如已支付的部分物業(yè)維修基金不再退回，買(mǎi)方自賣(mài)方交付該物業(yè)之日起負(fù)責(zé)支付物業(yè)維修基金，同時(shí)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理物業(yè)維修基金的轉(zhuǎn)名手續(xù)。

　　3. 賣(mài)方持有[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買(mǎi)賣(mài)合同]號(hào)碼為：賣(mài)方須保證對(duì)該物業(yè)享有完整所有權(quán)，并無(wú)存在隱瞞與該物業(yè)有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反誠(chéng)實(shí)信用行為。賣(mài)方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證交易過(guò)戶完成時(shí)買(mǎi)方無(wú)須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)。否則，賣(mài)方須賠償買(mǎi)方及中介方由此引起的一切損失。由于賣(mài)方原因，造成物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，或發(fā)生被政府或司法機(jī)關(guān)查封等情形由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4. 買(mǎi)賣(mài)雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣仟佰仟佰整(￥元)

　　5 賣(mài)方、買(mǎi)方應(yīng)按照附件約定的交易期限、付款方式按時(shí)交收樓款、完成交易過(guò)戶手續(xù)。

　　6. 賣(mài)方于收取定金時(shí)，須出示[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買(mǎi)賣(mài)合同][共有人/配偶同意出售證明][委托公證書(shū)]等有關(guān)證明文件。如賣(mài)方未能即時(shí)出示上述文件，除買(mǎi)方同意外，否則該定金將暫時(shí)存放于中介方帳戶內(nèi);如賣(mài)方最終于日前都未能出示上述文件，賣(mài)方須負(fù)訂約過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致毀約之賠償責(zé)任,中介方將定金交還予買(mǎi)方. 買(mǎi)方對(duì)此不能向中介方要求任何賠償。如需中介方協(xié)助辦理交易過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方在收取定金時(shí)須將權(quán)屬證明原件交中介方辦理相關(guān)手續(xù)。而買(mǎi)方于中介方交還定金或賣(mài)方已簽署之收據(jù)時(shí)，須歸還中介方開(kāi)出之預(yù)收款憑證;如有遺失，買(mǎi)方須支付該預(yù)收款憑證開(kāi)具金額的5%予中介方作為稅費(fèi)補(bǔ)償。

　　7. 該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方，該物業(yè)之現(xiàn)狀是指[吉屋] [有家私電器](詳見(jiàn)家私電器清單) [該物業(yè)現(xiàn)附有租約，買(mǎi)方連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方與租戶簽定新的租約]，而買(mǎi)方曾被邀請(qǐng)檢查或已檢查或已授權(quán)代表代其檢查該物業(yè)，并完全明白該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況，故買(mǎi)方不得借此拒絕交易。

　　8.本次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)[按房地產(chǎn)交易所規(guī)定以買(mǎi)賣(mài)雙方各付各稅][賣(mài)方之稅費(fèi)由方負(fù)責(zé)，買(mǎi)方之稅費(fèi)由方負(fù)責(zé)]方式交付,其他相關(guān)費(fèi)用各自承擔(dān)。

　　9. 賣(mài)方交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用之日期為[業(yè)主收齊樓款當(dāng)天] 日前];賣(mài)方在聯(lián)中介方第二聯(lián)賣(mài)方第三聯(lián)交付該物業(yè)時(shí)，必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。買(mǎi)方如需對(duì)物業(yè)內(nèi)設(shè)施更名，賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　10. 基于買(mǎi)賣(mài)雙方獨(dú)家委托中介方提供中介服務(wù)，且中介方已促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了本合約，買(mǎi)賣(mài)雙方同意：賣(mài)方于本合約簽訂之日向中介方支付人民幣萬(wàn) 仟佰拾元整(￥元)作為咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi);買(mǎi)方于本合約簽訂之日向中介方支付人民幣萬(wàn)仟佰拾元整 (￥元)作為咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)。本條規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方的咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)，中介方可以從買(mǎi)方支付給賣(mài)方的定金中抵扣。買(mǎi)方或賣(mài)方逾期支付咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的千分之一向中介方支付滯納金。

　　11.任何情況下，若賣(mài)方或買(mǎi)方任何一方簽署本合約后，而未能依本合約之條款賣(mài)出或買(mǎi)入該物業(yè)，則毀約之一方須即時(shí)支付該物業(yè)上述樓價(jià)百分之六之金額予中介方作為違約金，并賠償買(mǎi)賣(mài)雙方咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費(fèi)用給中介方，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)此無(wú)異議。

　　12.賣(mài)方不能按本合約約定將該物業(yè)售予買(mǎi)方，或者因違約而無(wú)法將該物業(yè)售予買(mǎi)方的，應(yīng)向買(mǎi)方支付該物業(yè)成交價(jià)的.10%作違約金，賣(mài)方并須退回買(mǎi)方已付的所有費(fèi)用。

　　13.賣(mài)方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時(shí)履行約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向買(mǎi)方支付違約金;逾期60天，買(mǎi)方有權(quán)不再購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，賣(mài)方應(yīng)退回全部已收款項(xiàng)并向買(mǎi)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。此違約金由買(mǎi)方與中介方均分作賠償，惟買(mǎi)方不可再為此而向賣(mài)方、中介方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

　　14.買(mǎi)方不能按本合約約定買(mǎi)入該物業(yè)，或者因違約而無(wú)法買(mǎi)入該物業(yè)的，應(yīng)向賣(mài)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。買(mǎi)方逾期支付樓款，或者未能按時(shí)履行約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣(mài)方支付違約金，逾期60天，賣(mài)方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。此違約金由賣(mài)方與中介方均分，而賣(mài)方有權(quán)再將該物業(yè)出售與任何人，惟賣(mài)方不可再為此而向買(mǎi)方、中介方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

　　15.簽署本合約后，如買(mǎi)賣(mài)雙方在未得中介方同意，私下協(xié)議交易或取消本合約，則買(mǎi)賣(mài)雙方將同時(shí)及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負(fù)責(zé)支付該物業(yè)上述樓價(jià)百分之三之金額予中介方作為違約金，并賠償買(mǎi)賣(mài)雙方咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)金額的總和及中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費(fèi)用給介方，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)此無(wú)異議。

　　16. 本合約將取代任何過(guò)往賣(mài)方、買(mǎi)方、中介方三方在協(xié)商中的聲稱(chēng)、理解、要約、承諾及協(xié)議。

　　17. 本合約一式三份，經(jīng)三方簽名或蓋章后生效，賣(mài)方、買(mǎi)方及中介方各持一份。賣(mài)方、買(mǎi)方、中介方三方同意如因本合約而產(chǎn)生的糾紛均交由廣州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　合約附件與本合約具有同等法律效力。

　　18. 三方約定的其他事項(xiàng)(對(duì)本合約及附件條款的修改或補(bǔ)充)：

　　賣(mài)方：買(mǎi)方：中介方：廣州美聯(lián)港置房

　　地產(chǎn)代理有限公司

　　簽署：簽署：簽署：

　　日期：日期：日期：

　　茲本人/公司收到買(mǎi)方之部分定金人民幣元整

　　(￥ )

　　收款人簽收：收款日期：年月日

　　買(mǎi)賣(mài)仲裁協(xié)議書(shū)【例二】

　　甲方(出售方)姓名：

　　身份證號(hào)：

　　乙方(購(gòu)買(mǎi)方)姓名：

　　身份證號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，共同遵守。

　　第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方愿將位于壹套(建筑面積平方米)包括室內(nèi)家具(見(jiàn)明細(xì))及地下室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為：號(hào)。

　　第二條經(jīng)甲乙雙方議定，上述住宅及地下室的出售價(jià)為人民幣萬(wàn)元整，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。

　　第三條付款方式：

　　(一)簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方需一次性付給甲方購(gòu)房款人民幣元整。

　　(二)20 年月日前，乙方再支付甲方購(gòu)房款人民幣。

　　(三)該房屋系甲方公積金貸款所購(gòu)，從年月日開(kāi)始從住房公積金貸款萬(wàn)元，貸款期限年，采取月等額本息方式還款(按現(xiàn)有利率每月還款元人民幣)，至20 年月日止，甲方已還款年零個(gè)月零天，共計(jì)還款約元，折合已還貸款本金為元，貸款本金余額為元，從20 年月日起至201 年月日止，

　　以轉(zhuǎn)貸形式轉(zhuǎn)由乙方按照沽源縣住房公積金貸款還款的有關(guān)規(guī)定還本結(jié)息，直至還清。

　　第四條乙方全部還清住房公積金貸款后，甲方配合乙方到房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)交易過(guò)戶費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)。

　　第五條甲方在收到乙方除該房貸款余額外其他購(gòu)房款后，主動(dòng)結(jié)清該房所欠水、電、暖、物業(yè)費(fèi)用，并將該房交于乙方，以后因該房產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條違約責(zé)任：

　　(一)乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)的上述住宅、地下室的款項(xiàng)(除貸款余額外)支付給甲方的'，由甲方收取乙方逾期違約金每日50元。

　　(二)甲方在收到乙方支付的上述(除剩余貸款外)購(gòu)房款后未按約定時(shí)間騰房的，甲方必須向乙方支付逾期違約金每日50元。

　　(三)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，乙方必須按沽源縣住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定和甲方要求進(jìn)行按時(shí)、逐月、足額償還剩余貸款及其利息，不得因還款問(wèn)題使甲方在貸款信用度方面受到影響，不得在房產(chǎn)手續(xù)沒(méi)有過(guò)戶到乙方的情況下轉(zhuǎn)賣(mài)轉(zhuǎn)讓或擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，否則，甲方有權(quán)單方終止(或解除)該協(xié)議，并且有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失，并恢復(fù)原狀，直至消除影響，同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋總價(jià)款20%的違約金。

　　(四)除經(jīng)雙方協(xié)商，可解除或終止該協(xié)議外，任何方不得單方解除該協(xié)議，否則，違約方向?qū)Ψ匠袚?dān)房屋總價(jià)款20%的違約金。

　　第七條本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第九條本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日生效。

　　甲方法定代表人簽字(賣(mài)方)

　　住址：

　　乙方法定代表人簽字(買(mǎi)方)

　　住址：

　　：：(印)電話：(印)電話：年月年月日日

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