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房屋買賣仲裁協(xié)議書(shū)格式仲裁協(xié)議書(shū)(樣本)
出賣方：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
法定代表人：李XX總經(jīng)理
買受方：張XX男，30歲，漢族，X市X廠職工，住X市X路38號(hào)院2棟4單元2樓2號(hào)
出賣方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與買受方張XX于1998年9月1日訂立商品房買賣合同。合同履行過(guò)程中，因買受方對(duì)出類方出售的商品樓提出面積與實(shí)際不符，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，致使雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方雖多次協(xié)商但均未成功。現(xiàn)根據(jù)《仲裁法》第2條、第3條之規(guī)定，雙方約定將此項(xiàng)爭(zhēng)議提交XX市仲裁委員會(huì)，依法組成合議制仲裁庭，根據(jù)《XX市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁并作出裁決，該裁決對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律效力。
XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(公章)張XX(簽名)
法定代表人：李XX(簽名)
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和本案事實(shí)及有關(guān)的證據(jù)材料，仲裁庭對(duì)當(dāng)事人雙方有爭(zhēng)議的事實(shí)和法律問(wèn)題作出判定，對(duì)本案形成以下意見(jiàn)。
一、申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人均為合格的民事法律行為主體，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的《模具/部件采購(gòu)協(xié)議》體現(xiàn)了平等自愿原則，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合同的內(nèi)容和形式符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定為合法有效，仲裁庭予以確認(rèn)。
二、申請(qǐng)人按約為被申請(qǐng)人交付了《模具/部件采購(gòu)協(xié)5 議》所約定的貨物，已履行合同義務(wù)。被申請(qǐng)人拖欠貨款，其行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
三、被申請(qǐng)人經(jīng)依法通知既不作書(shū)面答辯又不出庭，視為自動(dòng)放棄抗辯的權(quán)利，應(yīng)自行承擔(dān)由此引起的法律后果。
四、申請(qǐng)人所提的支付貨款的仲裁請(qǐng)求符合《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條的規(guī)定，依據(jù)充分，理由成立，仲裁庭予以支持。被申請(qǐng)人應(yīng)償還所欠申請(qǐng)人的貨款。
五、申請(qǐng)人主張逾期支付貨款利息的起算應(yīng)以《模具/部件采購(gòu)協(xié)議》約定的月結(jié)30天為依據(jù)，即利息應(yīng)自×××年×月×日起算，仲裁庭對(duì)此主張予以支持。關(guān)于逾期貨款利息的利率問(wèn)題，仲裁庭認(rèn)為，《模具/部件采購(gòu)協(xié)議》的文義只約定延期付款的利率以銀行貸款利率而定，但未約定按人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算罰息，因此仲裁庭對(duì)申請(qǐng)人關(guān)于逾期貨款利息主張超出銀行同期同類貸款利率的部分不予支持。
本案仲裁費(fèi)人民幣×××元應(yīng)由被申請(qǐng)人承擔(dān)。
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