土地管理部門職能

時間：2022-10-26 09:20:59 學習方法我要投稿

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土地管理部門職能

　　土地管理部門是依法主管土地保護、開發(fā)、利用統(tǒng)一管理工作的政府職能部門。那么，土地管理部門的職能都是什么呢?

　　土地管理部門

　　土地管理部門是依法主管土地保護、開發(fā)、利用統(tǒng)一管理工作的政府職能部門。

　　國務院土地管理部門是國家土地管理局，它主管全國土地的統(tǒng)一管理工作，其主要職責為:擬訂和貫徹、執(zhí)行關于土地的法律、法規(guī)與方針、政策;主管全國土地的調查、統(tǒng)計、登記和發(fā)證工作;組織有關部門編制土地利用總體規(guī)劃;管理全國土地征用和劃撥工作，負責需要國務院批準的征、撥用地的審查、報批;調查研究，解決土地管理中的重大問題;對各地、各部門的土地利用情況進行檢查、監(jiān)督，并做好協調工作;會同有關部門解決土地糾紛，查處重大違法案件;等等。

　　縣級以上地方人民政府土地管理部門主管本行政區(qū)域內的土地的統(tǒng)一管理工作，機構設置由省、自治區(qū)、直轄市根據實際情況確定。

　　目前，一般都設置了土地管理局，在基層，鄉(xiāng)級人民政府負責本行政區(qū)域內的土地管理工作。

　　征收依據

　　征收土地登記費的依據是:原國家土地管理局、國家測繪局、國家物價局、財政部聯合下發(fā)的《土地登記收費及其管理辦法》。

　　該辦法對土地登記費的征管作了明確規(guī)定。

　　收費標準

　　(1)土地權屬調查、地籍測繪:

　�、冱h政機關、團體土地使用面積在2 000平方米(含2 000平方米)以下每宗地收200元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過700元。

　　②企業(yè)土地使用面積在1 000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超過500平方米以內加收40元，最高不超過4萬元。

　�、廴~預算管理事業(yè)單位用地執(zhí)行黨政機關、團體收費標準;差額預算管理事業(yè)單位土地使用面積在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過1萬元;自收自支預算管理事業(yè)單位用地執(zhí)行企業(yè)收費標準。

　�、艹擎�(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。

　�、蒉r村居民生活用地面積在200平方米(含200平方米)以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

　�、薹灿型恋乩迷敳槌晒Y料的村農民集體所有土地，國營農、林、牧、園藝、養(yǎng)殖、茶場等用地(不包括內部非農業(yè)建設用地)，水利工程、礦山、鐵路線路、國家儲備倉庫、國家電臺、郵電通信等用地(不包括這些用地內部的管理、生活等建筑用地)，必須使用土地利用詳查成果資料進行登記發(fā)證(指城鎮(zhèn)外)，每宗地以圖幅為單位每幅收10元圖件編繪資料復制費，免收土地權屬調查、地籍測繪費。

　　⑦學校、福利院、敬老院、孤兒院、免稅殘疾人企業(yè)，無收入的教堂、寺廟、監(jiān)獄等用地，免收土地權屬調查、地籍測繪費。

　�、噢r村貧困地區(qū)及其他因特殊困難需要申請減免土地權屬調查、地籍測繪費的，經縣、市土地行政管理部門簽署意見，報省、自治區(qū)、直轄市土地管理、測繪、物價、財政部門批準。

　　(2)土地注冊登記、發(fā)證:個人每證5元，單位每證10元。

　　"三資"企業(yè)和其他用國家特制證書的，每證20元。

　　(3) 建設用地批準書:建設用地批準書工本費每份最高不超過8元。

　　其它事項

　　土地登記費由縣、市人民政府土地行政管理部門收取，按預算外資金管理。

　　(1)對屬于因土地出讓、轉讓引起土地使用權變更的，應當按規(guī)定的初始登記收費標準收取土地變更登記費。

　　(2)土地界址點、界址線發(fā)生變化，土地行政管理部門進行土地權屬調查和地籍測繪并相應進行注冊登記、發(fā)證的，可收取權屬調查、地籍測繪費和注冊登記、發(fā)證費;土地界址點、界址線沒有發(fā)生變化，只收取權屬調查費和注冊登記、發(fā)證費。

　　(3)對屬于單純進行注冊登記、發(fā)證的或換發(fā)證書的，只收取注冊登記、發(fā)證費和證書工本費。

　　土地管理部門職責

　　各級人民政府土地管理部門負責本行政區(qū)域內土地復墾的統(tǒng)一管理和監(jiān)督檢查。