- 相關(guān)推薦
上海市商品房預(yù)訂協(xié)議范本
一、本協(xié)議系根據(jù)(合同法)、(擔(dān)保法)及有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，印制的條款系
提示性條款，供雙方當(dāng)事人預(yù)訂商品房時采用；(________)為并列選擇項，不選擇的劃除。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)領(lǐng)取(商品房預(yù)售許可證)后方可進行預(yù)訂行為。預(yù)訂行為，包括認購、預(yù)約、定(訂)購、預(yù)定等，系當(dāng)事人一方向另一方以交付一定數(shù)額金錢作為雙方簽訂商品房預(yù)、出售合同擔(dān)保的行為。預(yù)訂協(xié)議以一方當(dāng)事人實際交付定(訂)金為生效要件。
三、本協(xié)議定(訂)金數(shù)額由雙方當(dāng)事人根據(jù)(中華人民共和國擔(dān)保法)等法律、法規(guī)協(xié)商確定。
立協(xié)議人：________
甲方：____________
乙方：____________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂(________)商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條乙方預(yù)訂路弄(________)幢(號)層室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋(商品房預(yù)售許可證)(房地產(chǎn)權(quán)證)(證書號：)，并經(jīng)測繪機構(gòu)(預(yù)測)(實測)，該房屋建筑面積為平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米。該房屋定于年月交付。
第二條(乙方預(yù)訂的該房屋每平方米／建筑面積／套內(nèi)建筑面積買賣單價為人民幣________元)(乙方預(yù)訂的該房屋總房價款為人民幣________元)，乙方采取(一次性付款)(分期付款)(抵押貸款付款)方式。
第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定(訂)金人民幣元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)(出)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)(出)售合同后，乙方支付的定(訂)金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為________天，乙方于________年________月________日前到(甲方售樓處］(________)與甲方簽訂((上海市商品房預(yù)售合同))((上海市商品房出售合同))。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)(出)售合同的附件。
第六條在本協(xié)議第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的，雙倍返還已收取的定(訂)金；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定(訂)金。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定(訂)金：
1．甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)(出)售合同時，因面積誤差處理條款、違約責(zé)任條款、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；
2．甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預(yù)(出)售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定(訂)金：
1．甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的；
2．甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。
第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持分，各持一份。
甲方：(簽章)_________ 乙方：(簽字)__________
_____年_____月_______日 ______年______月______日
【上海市商品房預(yù)訂協(xié)議】相關(guān)文章：
上海市定金合同（供商品房預(yù)訂時使用）預(yù)售11-15
預(yù)訂商品房合同01-28
商品房預(yù)訂合同11-25
商品房預(yù)訂定金合同07-02
預(yù)訂商品房合同3篇01-28
商品房出售預(yù)訂合同通用11-17
上海市商品房預(yù)售合同10-11
上海市商品房預(yù)售合同5篇10-11
上海市商品房預(yù)售合同(5篇)10-11