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農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)
農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)，怎么進行農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)呢?下面是小編帶來的農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)最新消息，僅供參考!
1.請給提供一下當前農(nóng)村有關(guān)的宅基地確權(quán)和土地承包確權(quán)的規(guī)定，要詳細。
答復：經(jīng)轉(zhuǎn)縣國土局調(diào)查了解，關(guān)于農(nóng)村集體土地宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作是以審批手續(xù)和土地權(quán)屬為依據(jù)，以使用現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，以無爭議為前提，按照“權(quán)屬合法、界址清楚、面積準確、一戶一宅”的標準，依法進行確權(quán)登記發(fā)證。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)仍然是以家庭為單位進行確權(quán)，堅持30年不變。
2.零三年買的村集體的廢棄房產(chǎn)，同年又在中間加蓋了一排房子 ，等到現(xiàn)在宅基地確權(quán)了，宅基地給分成了兩個宅基地，政策規(guī)劃不是說一戶一宅嗎，想要再弄一個戶口，村里也不讓半，讓我們怎么辦?還有問一下規(guī)劃的宅基地有多大面積，超出的部分怎么半?
答復：經(jīng)轉(zhuǎn)縣國土局調(diào)查了解，現(xiàn)開展的集體土地宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作，嚴格落實農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。
宅基地的使用面積不得超出縣政府規(guī)定的面積標準。
對于超出部分，在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標準的面積，但暫不影響居住權(quán)。
3. 現(xiàn)在農(nóng)村宅基地已經(jīng)開始確權(quán)，別的村已經(jīng)開始或者都結(jié)束了，西果里村什么時候開始進行?
答復：經(jīng)轉(zhuǎn)縣國土局調(diào)查了解，當前，全縣正在開展的是農(nóng)村集體土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作，該項工作現(xiàn)正按照市、縣政府的部署和安排，嚴格依照相關(guān)法律法規(guī)，在全縣范圍內(nèi)逐鎮(zhèn)逐村開展中。
按照工作計劃到你村時，將會通知村“兩委”，土地使用權(quán)人要根據(jù)村“兩委”的通知和要求提交確權(quán)登記發(fā)證資料。
4. 農(nóng)村辦理房屋房產(chǎn)證怎樣辦理，需要什么條件，JC和JB原則上怎樣辦，有沒有專人評定。
這次辦證的目的是什么?
答復：經(jīng)調(diào)查了解，當前，全縣正在開展的是農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作。
該項工作以審批手續(xù)和土地權(quán)屬為依據(jù)，以使用現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，以無爭議為前提，按照“權(quán)屬合法、界址清楚、面積準確、一戶一宅”的標準，依法進行確權(quán)登記發(fā)證。
此次農(nóng)村集體土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作，就是明晰農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)，依法維護使用權(quán)人的合法權(quán)益，促進農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定。
5. 領(lǐng)導好，我反映一件事情，我的親戚88年左右因工作戶口全家全部調(diào)出戶口咋外地，家中現(xiàn)有農(nóng)村房屋一套，這幾年一直由家中老人居住，去年老人去世了，家中已經(jīng)無人居住。
這段時間農(nóng)村進行房屋產(chǎn)權(quán)確認，我的親戚手中有房屋的原先的房產(chǎn)證。
到家中進行辦理時他的老家侄子進行阻攔，說是他奶奶留下的房產(chǎn)，是屬于自己的，但是他手中沒有房產(chǎn)證。
辦理房產(chǎn)確認的工作人員對此停止了辦理。
辦理房產(chǎn)確認的工作人員說只要村書記證明房產(chǎn)是我親戚的就可以辦理，但是村書記又不敢證明。
我就想問一下，手中有房產(chǎn)證為啥不給辦理產(chǎn)權(quán)確認!!!
答復：經(jīng)轉(zhuǎn)縣國土局調(diào)查了解，當前，全縣正在開展的是農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作。
根據(jù)此次確權(quán)登記發(fā)證的相關(guān)規(guī)定：宅基地使用權(quán)存有爭議的，暫不予發(fā)證。
因此你親戚家的宅基地使用權(quán)，在未妥善處理好爭議之前暫緩確權(quán)發(fā)證。
6. 領(lǐng)導您好：我是新城農(nóng)村的，戶口是農(nóng)業(yè)戶口。
我現(xiàn)在有兩處宅基地，一處是原來分家時分的老房子;另一處是94年買的他人的房子，隨后進行了翻蓋，現(xiàn)一直住著新翻蓋的房子，老房子一直閑置著。
請問這兩處宅基地都能確權(quán)嗎，我的名下可以同時擁有這兩處房產(chǎn)嗎?如果只能有一套，那么另一套咋整，該辦理啥手續(xù)?
答復：經(jīng)轉(zhuǎn)縣國土局調(diào)查了解，根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，不得私自買賣、轉(zhuǎn)讓。
關(guān)于你現(xiàn)居住的宅基地，需根據(jù)你提供的合法權(quán)屬來源證明材料，確定是否符合確權(quán)發(fā)證條件。
對私自買賣、轉(zhuǎn)讓取得的宅基地是不符合發(fā)證條件的，但暫不影響其居住權(quán)。
7.你好!請問現(xiàn)在進行的農(nóng)村宅基地確權(quán)登記主要是測量宅基地面積還是包括宅基地上房產(chǎn)建筑面積，兩套宅基地一個戶口本的如何處理?
答復：經(jīng)轉(zhuǎn)縣國土局調(diào)查了解，現(xiàn)開展的農(nóng)村宅基地使用權(quán)的確權(quán)登記工作的界線范圍是按照居民實際建造房屋及附屬生活設(shè)施的現(xiàn)狀范圍調(diào)查。
關(guān)于 “兩套宅基地一個戶口本”的情況，根據(jù)現(xiàn)行確權(quán)發(fā)證政策，以戶為單位申請登記，以公安部門的戶籍登記為準，一戶只能擁有一處宅基地，使用面積不得超出縣政府規(guī)定的面積標準。
8. 領(lǐng)導好：我是王溝村的， 我家兄弟二人(二弟調(diào)北京)， 原來有兩處宅基地。
因為一村民結(jié)婚急需宅基地。
村里又臨時劃不出地。
我作為村領(lǐng)導自動讓出自己的一處宅基地 當時寫好了文件證明此事。
并許諾準備在合適的時間還給我一套宅基地。
現(xiàn)在村里面臨拆遷補償問題。
我想申請辦理宅基地，彌補自己的損失。
該怎么走手續(xù)?
答復：經(jīng)調(diào)查了解，村民韓松林當年出讓自己的宅基地系個人行為，并且其兄弟戶口并未在王溝村，按照出臺的關(guān)于宅基地的相關(guān)政策，已經(jīng)無法新劃宅基地。
9. 起鳳鎮(zhèn)什么時候開始發(fā)放?如果在租的土地上蓋的房屋，也發(fā)證嗎?
答復：經(jīng)轉(zhuǎn)縣國土局調(diào)查了解，起鳳鎮(zhèn)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作在市、縣政府的部署和安排下，將按照調(diào)查程序，穩(wěn)妥推進。
集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)確權(quán)登記主體是依法批準的單位或個人，對于未經(jīng)批準使用的，不予確權(quán)登記。
在租的土地上蓋的房屋不符合確權(quán)登記條件。
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