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2017年保障房輪候家庭多少戶
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2017年保障房輪候家庭多少戶【1】
首次輪候申請(qǐng)目前已完成網(wǎng)上申請(qǐng)3萬(wàn)多戶。
待首次輪候申請(qǐng)截止后，安居型商品房實(shí)行日常輪候申請(qǐng)。
6月11日后為日常輪候申請(qǐng)受理時(shí)間。
根據(jù)規(guī)定，取得受理備案回執(zhí)后，方能納入深圳安居型商品房首次輪候名冊(cè)。
符合條件的市民，預(yù)計(jì)在3到5年內(nèi)可輪候到安居房。
根據(jù)《配售辦法》，安居房輪候設(shè)置首次輪候和日常輪候。
對(duì)于納入首次輪候的申請(qǐng)家庭，安居型商品房的排位將按申請(qǐng)人取得本市戶籍的時(shí)間與在本市首次繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間中較早的一項(xiàng)作為確定排序的依據(jù)。
而日常輪候的申請(qǐng)人，其輪候順序依受理回執(zhí)號(hào)的先后確定，依序排在首次輪候末位申請(qǐng)人之后。
市住建局強(qiáng)調(diào)，申請(qǐng)家庭弄虛作假、隱瞞戶籍、住房、社會(huì)保險(xiǎn)等情況的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，主管部門將取消申請(qǐng)人的輪候資格，并將申請(qǐng)人的不良行為予以記載、公示，列入誠(chéng)信黑名單。
情節(jié)嚴(yán)重的，市住房保障部門將駁回其申請(qǐng)，處十萬(wàn)元罰款，并終身不再受理其購(gòu)買保障性住房申請(qǐng)。
保障房輪候家庭是什么意思?【2】
保障房輪候家庭對(duì)保障性住房申請(qǐng)人先行進(jìn)行資格審核和準(zhǔn)入的制度，并根據(jù)通過(guò)審核符合保障性住房資質(zhì)要求的人員信息建立數(shù)據(jù)庫(kù)，而后再根據(jù)保障性住房建設(shè)進(jìn)度對(duì)已通過(guò)審核的申請(qǐng)人先后次序分配保障性住房或購(gòu)買資質(zhì)的管理制度。
目前，全國(guó)只有北京、深圳等少數(shù)特大型城市建立了這項(xiàng)全面的輪候制度。
北京保障房輪候家庭最優(yōu)先購(gòu)買“自住房”【3】
保障房輪候家庭最優(yōu)先購(gòu)買“自住房”
按照此前公布的政策，兩類家庭可優(yōu)先購(gòu)買“自住房”：本市戶籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲;經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。
那么，這兩類人群是否還有“誰(shuí)先誰(shuí)后”的區(qū)別?北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志認(rèn)為，如果要對(duì)這兩類人群進(jìn)行嚴(yán)格細(xì)分的話，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的輪候家庭可以優(yōu)先，“因?yàn)樗麄兪菍儆谛枰槐Ｕ系摹薄?/p>
陳志還認(rèn)為，對(duì)于年齡25歲以上的單身無(wú)房戶群體，馬上面臨著婚姻需要購(gòu)買婚房，因此也應(yīng)考慮給一個(gè)優(yōu)先順序。
而對(duì)于保障房輪候家庭的收入水平是否能買上自住型商品房，陳志表示：“有的保障房輪候家庭雖然收入水平差一點(diǎn)，但有意愿擁有自己的房子，政府考慮的初衷就是希望滿足這類人群的需求。
他們可以通過(guò)拆借、家庭組合等方式購(gòu)買自住型商品房。
但需要注意的是，購(gòu)買了自住房的同時(shí)就等于放棄了保障房的購(gòu)買資格。
“自住型商品房”都在五環(huán)外
對(duì)于公眾關(guān)心的“自住型商品房”的選址問(wèn)題，陳志昨日表示，政府在制度設(shè)計(jì)過(guò)程中充分考慮了多種因素，因此在全市范圍內(nèi)，特別是在一些地鐵和城市交通相對(duì)便捷的區(qū)域安排了地塊，目前已經(jīng)公布在國(guó)土局的網(wǎng)站上。
在選址上，不少地塊靠近地鐵，例如朝陽(yáng)區(qū)東壩地塊臨近地鐵6號(hào)線，朝陽(yáng)區(qū)豆各莊地塊緊鄰地鐵7號(hào)線，亦莊地塊臨近地鐵亦莊線，順義新城地塊臨近地鐵15號(hào)線等。
根據(jù)陳志的初步統(tǒng)計(jì)，自住型改善型住房的地塊大概66%在五環(huán)和六環(huán)之間，例如海淀、朝陽(yáng)、豐臺(tái)地塊，這類房屋的套型面積將控制在90平方米以下，總價(jià)200萬(wàn)元以下，價(jià)格在每平方米2.2萬(wàn)元左右。
另外34%的地塊在六環(huán)以外，例如門頭溝、平谷、通州、大興、密云等區(qū)域。
這些房源可以適當(dāng)建得大一些，但套型面積要在140平方米以下，單價(jià)相對(duì)偏低，每平方米1萬(wàn)元左右。
最快明年下半年能購(gòu)買
“自住房”何時(shí)能夠面市?陳志表示，通常一個(gè)住宅項(xiàng)目經(jīng)過(guò)土地出讓之后，要進(jìn)行報(bào)建、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開工建設(shè)等程序，到最后符合銷售條件面市，至少要半年以上，寬裕一些要八個(gè)月到十個(gè)月。
以第一宗出讓的“自住商品房”地塊朝陽(yáng)豆各莊項(xiàng)目為例，最快也要等到明年下半年才可以開始銷售。
屆時(shí)，符合購(gòu)房條件的人可關(guān)注北京市住建委網(wǎng)站或媒體信息上的公示內(nèi)容并提出購(gòu)房申請(qǐng)。
對(duì)于房?jī)r(jià)未來(lái)上漲的擔(dān)憂，陳志表示，自住型商品房的區(qū)域價(jià)格其實(shí)是被鎖定的，“現(xiàn)在賣多少錢，入住的時(shí)候就還是多少錢，不考慮上漲因素”。
政府希望通過(guò)“自住房”將社會(huì)預(yù)期逐漸穩(wěn)定下來(lái)，這也是調(diào)控的重要目標(biāo)。
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