保障房輪候

時(shí)間：2022-10-08 08:27:27 常識(shí)大全我要投稿

保障房輪候

　　如何申請保障性住房輪候?需要什么條件?下面是小編整理的關(guān)于深圳市保障性住房輪候申請的相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀。

　　深圳市保障性住房輪候申請問答

　　1.如何申請保障性住房輪候?

　　答：申請人登錄深圳市保障性住房輪候系統(tǒng)(以下簡稱系統(tǒng))

　　深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)

　　具體申報(bào)材料及工作流程，可登錄系統(tǒng)，在申請時(shí)閱讀辦事指引。

　　已持有安居型商品房或公共租賃住房《備案回執(zhí)》需要補(bǔ)充申報(bào)的，統(tǒng)一在新系統(tǒng)申報(bào)。

　　網(wǎng)上申報(bào)后，申請人應(yīng)當(dāng)按照預(yù)約的時(shí)間到區(qū)受理窗口提交書面申請資料完成申報(bào)，已提交過的申請資料不需要重復(fù)提交。

　　在取得輪候《備案回執(zhí)》并通過終審后，進(jìn)入公共租賃住房、安居型商品房輪候冊。

　　市主管部門發(fā)布認(rèn)租公共租賃住房或認(rèn)購安居型商品房的相關(guān)通告時(shí)，輪候冊中的申請人可以依據(jù)自身的需求認(rèn)租公共租賃住房或認(rèn)購安居型商品房，但不能同時(shí)享受上述兩類住房。

　　2.有咨詢服務(wù)電話及地址嗎?

　　答：咨詢服務(wù)電話及地址如下：

　　3.無法注冊用戶怎么辦?

　　答：如果您在本系統(tǒng)啟用前已在市住宅租賃管理服務(wù)中心網(wǎng)站(http://www.szzulin.cn/)或市住宅售房管理服務(wù)中心網(wǎng)站上使用過公共租賃住房或安居型商品房申報(bào)系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)用原來的用戶名和密碼登錄本系統(tǒng)。

　　如果仍無法注冊，請及時(shí)撥打技術(shù)支持電話:83679045 。

　　4.為什么手機(jī)接收不到驗(yàn)證碼短信?

　　答：如果為非深圳手機(jī)號(hào)碼，則接收驗(yàn)證碼短信的時(shí)間可能會(huì)很長，建議使用深圳手機(jī)號(hào)碼注冊。

　　5.注冊時(shí)，為何輸入身份證號(hào)碼后提示已經(jīng)有過申請?

　　答：保障性住房輪候申請，每個(gè)身份證號(hào)碼只能注冊一個(gè)申請賬戶。

　　有此提示，說明此身份證號(hào)已注冊。

　　如果您在本系統(tǒng)啟用前已在市住宅租賃管理服務(wù)中心網(wǎng)站或市住宅售房管理服務(wù)中心網(wǎng)站上使用過公共租賃住房或安居型商品房申報(bào)系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)用原來的用戶名和密碼登錄本系統(tǒng)。

　　如果本人未在公共租賃住房或安居型商品房申報(bào)系統(tǒng)注冊過，也未在本系統(tǒng)注冊過，可以到戶籍所在區(qū)住房保障部門進(jìn)行申訴。

　　6.如何預(yù)約提交書面紙質(zhì)申請材料的受理時(shí)間?

　　答：申請人網(wǎng)上提交申請信息后，在線預(yù)約提交書面申請材料的受理時(shí)間。

　　對于沒有條件進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)的家庭，區(qū)受理窗口可提供電腦設(shè)備由申請人進(jìn)行填報(bào)。

　　為保障受理工作場所及申報(bào)流程的順暢，建議申請家庭優(yōu)先采用自行網(wǎng)上申請的方式提出申請。

　　7.為何無法打印保障性住房申請表?

　　答：因?yàn)槟褂玫臑g覽器的安全級別限制，禁用了系統(tǒng)打印控件，請?jiān)O(shè)置瀏覽器安全級別后即可打印。

　　設(shè)置方法：瀏覽器->工具->Internet選項(xiàng)->安全->自定義級別，在Active X控件和插件下將所有選項(xiàng)選為啟用或提示即可。

　　8. 通過保障性住房輪候申請系統(tǒng)，可申請什么類型的住房?

　　答：申請人可通過系統(tǒng)提出公共租賃住房、安居型商品房兩種類型的保障性住房的輪候申請。

　　9. 在進(jìn)行填報(bào)操作時(shí)，為什么有時(shí)系統(tǒng)會(huì)提示“系統(tǒng)與市規(guī)土委、市住建局、市人社局等部門的數(shù)據(jù)接口處理出現(xiàn)問題，請稍后再試。

　　若多次仍出現(xiàn)此問題，請聯(lián)系技術(shù)部門。”?

　　答：系統(tǒng)在申請人填寫完資料后，會(huì)通過與市規(guī)土委、市住建局、市人社局等部門的數(shù)據(jù)接口對申請人所填報(bào)的信息進(jìn)行核查，可能在通信過程中出現(xiàn)問題，如果看到這樣的提示，可以重新操作再試。

　　需聯(lián)系技術(shù)部門的，請撥打技術(shù)支持電話：83679045。

　　10.剛出生子女沒有身份證號(hào)的，如何填報(bào)?

　　答：先申報(bào)并網(wǎng)上預(yù)約，取得《備案回執(zhí)》前完成入戶登記的，直接在系統(tǒng)中修改并重新打印《保障性住房統(tǒng)一輪候申請表》;取得《備案回執(zhí)》后完成入戶登記的，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)持戶口本到市主管部門窗口申請變更信息。

　　第二部分輪候申請條件和配租、配售標(biāo)準(zhǔn)

　　11.申請安居型商品房輪候需符合什么條件?

　　答：(1)申請人應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出安居型商品房輪候申請，申請人的配偶、未滿18周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人(未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請本市住房保障)。

　　年滿35周歲的單身居民符合條件的，可以以個(gè)人名義提出輪候申請。

　　(2)申請人、共同申請人均具有本市戶籍;無本市戶籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請人配偶的身份作為共同申請人。

　　申請人的未成年子女因就學(xué)而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。

　　投靠子女取得本市戶籍的居民(已婚的雙方均需深戶)，只能作為共同申請人一并申報(bào)。

　　(3)申請人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)累計(jì)繳費(fèi)5年以上(在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實(shí)施后補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間不納入累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間)。

　　申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制;申請人、共同申請人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間限制。

　　(4)申請人、共同申請人在本市未購買過準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過購房補(bǔ)貼政策。

　　(5)申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地，下同)且在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。

　　(6)申請人及其配偶無違反國家計(jì)劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計(jì)劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿十五年。

　　12.申請公租房輪候需符合什么條件?

　　答：(1)申請人年滿18周歲，且具有本市戶籍，但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人。

　　申請人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出公共租賃住房輪候申請，具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人;具有本市戶籍的申請人(配偶)父母、成年子女可以作為共同申請人(父母至少一方有深戶)，但在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠。

　　(2)申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。

　　申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。

　　申請人的未成年子女因就學(xué)而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。

　　(3)申請人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，申請人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級及以上職稱的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上;申請人、共同申請人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間限制。

　　(4)申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人(及其配偶)在本市未擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地，下同)，未領(lǐng)取購房補(bǔ)貼，在申請受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;

　　(5)提出申請時(shí)，申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人(及其配偶)未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租賃住房)。

　　正在本市領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的，可以依照本辦法申請輪候公共租賃住房，經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補(bǔ)貼。

　　(6)申請人及其配偶無違反國家計(jì)劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計(jì)劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿五年。

　　13.單身居民申請輪候保障性住房時(shí)，對年齡有何特別要求?

　　答：申請輪候安居型商品房時(shí)，單身居民年滿35周歲且符合其他申請條件的，即可以個(gè)人名義提出輪候申請，但父母不能作為共同申請人。

　　申請輪候公共租賃住房時(shí)，單身居民年滿18周歲且符合其他申請條件的，既可以個(gè)人名義提出輪候申請，也可以將父母(父母至少一方有深戶)作為共同申請人。

　　14. 申請輪候保障性住房的，哪些成員可以列為共同申請人?

　　答：申請輪候安居型商品房時(shí)，申請人的配偶及未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人。

　　投靠子女取得本市戶籍的居民(已婚的雙方均需深戶，申請人為單身的除外)，可以作為共同申請人，在申請時(shí)應(yīng)當(dāng)一并申報(bào)。

　　成年子女不能作為共同申請人。

　　申請輪候公共租賃住房時(shí)，具有本市戶籍或者持有本市居住證滿1年的申請人配偶及未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人。

　　具有本市戶籍的申請人(配偶)父母(至少一方有深戶)，以及具有本市戶籍的成年子女可以作為共同申請人，在申請時(shí)應(yīng)當(dāng)一并申報(bào)。

　　15. 申請人配偶是現(xiàn)役軍人的，能否申請輪候?

　　申請人配偶是現(xiàn)役軍人的，可以作為共同申請人申請輪候保障性住房，申請時(shí)應(yīng)提交相關(guān)證明材料，如軍官證或士兵證等。

　　16. 申請人及填報(bào)的所有家庭成員如在本市曾購買過政策性住房，因離婚分割或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)未擁有政策性住房的，可否申請輪候?

　　答：不能申請輪候安居型商品房。

　　分割或轉(zhuǎn)讓住房滿3年，并符合其它公共租賃住房申請條件的，可申請輪候公共租賃住房。

　　17. 申請人及填報(bào)的所有家庭成員已購買(或曾購買)單位自建房、集資建房、軍隊(duì)建房的，可否申請輪候?

　　答：已購買(或曾購買、或以長期租賃等形式變相購買并實(shí)際擁有)單位自建房、集資建房、軍隊(duì)建房等各種形式住房的，無論是否已辦理房改或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，視為已享受政策性住房，不可申請輪候安居型商品房。

　　但因分割或轉(zhuǎn)讓住房滿3年的，并符合其它公共租賃住房申請條件的，可申請輪候公共租賃住房。

　　18. 擁有住房但未取得《房地產(chǎn)證》的能否申請輪候?

　　答：申請人及填報(bào)的所有家庭成員在本市擁有自有住房(包括政策性住房、市場商品房、軍產(chǎn)房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等)，無論其是否已取得《房地產(chǎn)證》，均不能申請輪候。

　　19. 申請人及填報(bào)的所有家庭成員因離婚分割或轉(zhuǎn)讓自有住房，且現(xiàn)在名下已無自有住房的能否輪候?

　　答：在輪候申請之日(含當(dāng)日)，在本市分割或轉(zhuǎn)讓自有住房(含政策性住房)滿3年，并符合其它條件的，可申請輪候公共租賃住房;

　　在本市分割或轉(zhuǎn)讓自有住房(不含政策性住房，詳見上述19條)滿5年，并符合其它條件的，可申請輪候安居型商品房。

　　20. 申請人或配偶有超生子女行為的，是否可以申請輪候?

　　答：申請人或配偶有超生子女行為，且提出輪候申請時(shí)已接受計(jì)生部門處理滿5年的，可申請輪候公共租賃住房;接受計(jì)生部門處理滿15年的，可申請輪候安居型商品房。

　　申請時(shí)需提交自接受處理之日起滿規(guī)定年限(公租房5年，安居型商品房15年)的計(jì)劃生育證明。

　　21. 申申請人在輪候期間因生育小孩、收養(yǎng)小孩、結(jié)婚等，申請?jiān)黾游闯赡曜优蚺渑嫉模煞窭^續(xù)輪候?

　　答：增加未成年子女或配偶后仍符合輪候申請條件，保留輪候資格且輪候順序不變。

　　22. 申請人在輪候期間相關(guān)家庭成員死亡的，可否繼續(xù)輪候?

　　答：如果仍符合輪候申請條件，保留輪候資格且輪候順序不變。

　　23、申請輪候保障性住房，對申請人的社保條件有什么規(guī)定?

　　答：(1)申請人、共同申請人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間限制。

　　(2)申請安居型商品房時(shí)，申請人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(指養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等其它險(xiǎn)種)累計(jì)繳費(fèi)5年以上(在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實(shí)施后補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間不納入累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間)。

　　申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制。

　　(3)申請公共租賃住房時(shí)，申請人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(指養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等其它險(xiǎn)種)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，申請人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級及以上職稱的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上。

　　24、配售安居型商品房的家庭人口數(shù)如何界定?

　　答：配售的家庭人口數(shù)按照申請人、共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定。

　　成年子女不作為共同申請人，子女成年的確定時(shí)點(diǎn)，為各配售通告中確定的審查時(shí)點(diǎn)。

　　25.配租公租房的家庭人口數(shù)如何界定?

　　答：申請人和共同申請人計(jì)入配租面積家庭人口數(shù)，其他家庭成員為非共同申請人，不計(jì)入配租面積家庭人口數(shù)，但非共同申請人應(yīng)當(dāng)符合公租房申請條件中關(guān)于住房和住房補(bǔ)貼的規(guī)定。

　　其中，共同申請人包括：①具有本市戶籍的申請人配偶、子女;②具有本市戶籍的申請人(配偶)父母;③非深戶且持有本市居住證滿一年的申請人配偶及未成年子女。

　　非共同申請人包括：①非深戶且未持有本市居住證滿一年的申請人配偶及未成年子女;②申請人(配偶)父母無深戶的一方;③成年子女的配偶(無論是否有深戶)。

　　子女成年的確定時(shí)點(diǎn)，為各配租通告中確定的審查時(shí)點(diǎn)。

　　26.如何確定公租房配租、安居型商品房配售的建筑面積?

　　答： (1)配租人數(shù)為計(jì)入配租面積家庭人口數(shù)的申請人和共同申請人。

　　配租建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)為：①單身居民、兩人家庭配租建筑面積為35平方米左右;②兩至三人家庭配租建筑面積為50平方米左右;③三人及以上家庭配租建筑面積為65平方米左右。

　　建筑面積超過70平方米的房源，可以根據(jù)情況面向五人及以上家庭配租。