按揭貸款利率就是指按揭貸款時所出的相關(guān)金額。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。那按揭貸款利率會變嗎?

　　按揭貸款利率會變嗎

　　答：是的，每年都會調(diào)息，都是按照央行利率變化而變化。

　　按揭貸款利率會變嗎

　　公開信息顯示，今年春節(jié)期間，南京、杭州、蘇州等地新房成交量紛紛萎縮，大多下跌至個位數(shù)，為近三年同期的最低值。

　　2017年房地產(chǎn)市場“清淡”開局透露何種信號?

　　記者采訪了解到，雞年開局清淡與市場風(fēng)向有關(guān)。

　　1月的一系列數(shù)據(jù)顯示，樓市進(jìn)入下行通道基本確立，從購買心態(tài)來看也沒有非理性追漲行為。

　　和去年下半年相比，一些買房人的心態(tài)相當(dāng)平穩(wěn)，并不著急出手，觀望成了市場主流。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，主要有三大原因造成雞年樓市慘淡：一是春節(jié)假期為傳統(tǒng)的樓市銷售淡季，市民更多地忙于走親訪友或者出游;

　　二是2016年樓市過于火爆，透支了部分市場購買力，雞年春節(jié)前后推盤量明顯減少;三是今年以來樓市熱度驟降，不少準(zhǔn)購房者因熱點城市未來房價走勢不明朗而處于觀望中。

　　海通證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家姜超表示，在全國性的地產(chǎn)周期見頂?shù)谋尘跋�，一線城市成為吸金熱點。

　　但從存貸款數(shù)據(jù)來看，一線城市存款增速已大幅降低，且遠(yuǎn)低于貸款增速，意味著銀行放貸能力在減弱，也預(yù)示著地產(chǎn)價格面臨調(diào)整的風(fēng)險加大。

　　市場人士預(yù)計，展望2017年，熱點城市樓市冷清趨勢可能會延續(xù)一段時間。

　　春節(jié)假期結(jié)束后第一個工作日，央行上調(diào)了逆回購利率和SLF(常備借貸便利)利率，而在春節(jié)放假前，MLF(中期借貸便利)利率也已上調(diào)。

　　業(yè)界普遍認(rèn)為，此舉提高了銀行放貸的資金成本，進(jìn)而會影響按揭貸款利率。

　　第一太平戴維斯、偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院等市場機(jī)構(gòu)認(rèn)為，在信貸成本提高、限價政策趨嚴(yán)、監(jiān)管執(zhí)行力度嚴(yán)格、

　　自住型商品房未來供應(yīng)有望增加等因素作用下，房地產(chǎn)市場降溫預(yù)期進(jìn)一步明確，交易量將繼續(xù)萎縮。

　　業(yè)界普遍認(rèn)為，在經(jīng)歷2016年房地產(chǎn)過度透支市場購買力后，今年房地產(chǎn)市場成交量將告別高增長。

　　考慮到房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)扮演的“穩(wěn)增長”重要作用，房價或?qū)⒏呶槐P整趨穩(wěn)，而如何防住風(fēng)險、抑住泡沫也考驗地方政府的調(diào)控能力。

　　按揭貸款利率會變嗎