70年產(chǎn)權(quán)是什么意思?70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。

　　70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。

　　一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;教育、科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施用地年限40年。

　　70年產(chǎn)權(quán)在我國(guó)法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。

　　民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。

　　一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;教育、科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施用地年限40年。

　　《物權(quán)法》規(guī)定70年到期自動(dòng)續(xù)期。

　　國(guó)土部部長(zhǎng)談“房屋70年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)期”

　　對(duì)于“房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后如何續(xù)期”問(wèn)題，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明在“部長(zhǎng)通道”上表示，將出臺(tái)住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動(dòng)形成全社會(huì)對(duì)公民財(cái)產(chǎn)長(zhǎng)久受保護(hù)的穩(wěn)定預(yù)期。

　　“有恒產(chǎn)者有恒心”，姜大明說(shuō)，對(duì)于房屋、土地使用權(quán)和之后的續(xù)期問(wèn)題社會(huì)各界普遍關(guān)注，將出臺(tái)有關(guān)法律予以規(guī)定。

　　姜大明介紹，在相關(guān)法律安排出臺(tái)前，少數(shù)地方遇到的房屋、住房土地使用權(quán)到期的問(wèn)題，有關(guān)部門(mén)已在去年年底提出了過(guò)渡性解決方案，即不需提出續(xù)期申請(qǐng)，不需繳納相關(guān)費(fèi)用，正常辦理交易、登記手續(xù)。

　　“這個(gè)決定公布后，得到了社會(huì)積極評(píng)價(jià)，和普遍贊同歡迎”姜大明表示，“請(qǐng)大家放心，居民購(gòu)買(mǎi)住房，其財(cái)產(chǎn)權(quán)會(huì)得到法律的有效保障。”

　　至于農(nóng)村土地改革問(wèn)題，姜大明表示，2015年開(kāi)始，全國(guó)已有33個(gè)地區(qū)開(kāi)展了農(nóng)村土地征收、經(jīng)營(yíng)性入市和宅基地改革。

　　兩年多以來(lái)，改革已經(jīng)探索總結(jié)出了一批可復(fù)制、可推廣的成果。

　　試點(diǎn)過(guò)程中同步起草了土地管理法修改稿的送審稿，將面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

　　“修正案草案中充分吸收了改革試點(diǎn)的成果”，姜大明說(shuō)，其中在農(nóng)村土地征收方面，體現(xiàn)了縮小征地范圍、規(guī)范征地程序、完善對(duì)被征地農(nóng)民合理規(guī)范的改革經(jīng)驗(yàn)。

　　在集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市方面，體現(xiàn)了建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)，使這部分用地與國(guó)有建設(shè)用地同權(quán)同價(jià)、同等入市的改革要求。

　　在農(nóng)村宅基地制度方面，從依法公平取得、節(jié)約集約使用、資源有效配租方面體現(xiàn)了改革要求。

　　同時(shí)，法律修正案草案還對(duì)建立兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人的土地收益增值分配機(jī)制，對(duì)提升個(gè)人收益分別進(jìn)行了規(guī)定