南京明年起實行積分落戶 購房落戶政策將成歷史
南京發(fā)布12月27日消息，重磅!以后外地人想要落戶南京，必須達(dá)到相應(yīng)的積分�！赌暇┦蟹e分落戶實施辦法》和《南京市戶籍準(zhǔn)入管理辦法》兩條新規(guī)，從2017年2月1日起，積分落戶政策正式在南京施行，這也意味著南京實行多年的購房落戶政策將成為歷史。
根據(jù)最新發(fā)布的《南京市戶籍準(zhǔn)入管理辦法》，非南京戶籍人員想要落戶南京，必須符合該辦法規(guī)定的條件。不符合的，需要達(dá)到積分落戶的條件和規(guī)定分值。
而根據(jù)《南京市積分落戶實施辦法》，申請積分落戶，必須同時滿足五個條件:
(一)持有本市有效的《江蘇省居住證》;
(二)在本市城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所;
(三)正在本市合法穩(wěn)定就業(yè)且近2年內(nèi)連續(xù)繳納社會保險;
(四)累計積分達(dá)到100分;
(五)無嚴(yán)重刑事犯罪記錄。
需要注意的是，新政對購房落戶還是留了一定的過渡時間:
新政規(guī)定，新政實施前已辦理新建商品住房(包含預(yù)售商品住房和現(xiàn)售商品住房)交易備案并符合《南京市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》(寧政發(fā)〔2004〕140號)相關(guān)條件的，可以在新政實施后18個月內(nèi)，憑不動產(chǎn)權(quán)證申請戶口遷入。
新政實施前已辦理存量房交易備案并符合《南京市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》(寧政發(fā)〔2004〕140號)相關(guān)條件的，可以在新政實施后6個月內(nèi)，憑不動產(chǎn)權(quán)證申請戶口遷入。
明年2月起，南京實施“積分落戶”
“購房落戶”成歷史，攢夠100分可申請落戶，能否成功看排名和當(dāng)年指標(biāo)計劃
昨日南京市政府公布了《南京市關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的實施意見》(以下簡稱“戶籍改革意見”)、《南京市戶籍準(zhǔn)入管理辦法》(以下簡稱“戶籍準(zhǔn)入辦法”)、《南京市積分落戶實施辦法》(以下簡稱“積分辦法”)，外地人“積分落戶”的戶籍新政2017年2月1日起正式實施，“購房落戶”成為歷史。
揚子晚報全媒體記者仇惠棟
“積分辦法”這樣規(guī)定
累積積分100分就有資格申請落戶
根據(jù)這一新政，不符合直接申請戶口遷入條件的外地人，需累積攢滿100積分方可申請排隊入戶。
原有的購房落戶政策取消。
對照積分表格，這一新政突出了吸引人才導(dǎo)向，本科生就可以獲得80積分，等于購房80平米的積分。
至于“積分落戶”后落戶南京是難是易，關(guān)鍵要看每年南京公布的落戶名額是多是少了。
“戶籍改革意見”明確，南京全面實行以合法穩(wěn)定住所和合法穩(wěn)定就業(yè)為基本準(zhǔn)入條件的市外戶口遷入政策，實行政策性與積分制的雙軌落戶政策。
記者了解到，這次南京市的戶籍新政，主要是修訂完善了戶籍準(zhǔn)入政策。
最大的亮點是，積極推行積分落戶制度。
積分辦法面對的是不具備直接申請遷入南京條件的外地人。
所稱積分落戶，是指按照一定的積分指標(biāo)，對申請落戶本市城鎮(zhèn)的非南京戶籍人員條件進(jìn)行指標(biāo)量化并賦分，達(dá)到相應(yīng)分值，可以申請在本市落戶。
積分辦法自2017年2月1日起施行，有效期2年。
購房落戶成為歷史能否成功看排名和指標(biāo)
之前實行的戶籍登記辦法規(guī)定：在南京市市區(qū)購買成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上，并實際居住生活，允許其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在本市落戶，購房面積每遞增20平方米可增辦直系親屬1人落戶。
新版“戶籍辦法”一旦實行，這一單純的購房落戶將成為歷史。
對照積分表，外地人再想買房落戶南京，第一個門檻就是要有兩年社保紀(jì)錄，可記20分，不考慮其他因素，按照一平米1分算，至少要買80平米房子，才能湊滿100分申請落戶。
但如果你是本科學(xué)歷的話，就有80分，加上2年社保的20分，就只要有租期半年以上的正式租房，就滿足了100分的最基本的申請落戶條件。
如果從這個角度看，申請落戶南京的“門檻”不高。
但值得注意的是，并非攢夠100分就能落戶，而是積分最多排在前面的優(yōu)先落戶，你能不能落戶還要看當(dāng)時的落戶指標(biāo)夠不夠。
所以攢積分還是越多越好。
從這一角度說，成功落戶南京還是有一定難度的。
所以，最終看落戶南京難度有多大，完全在政府部門掌控中，關(guān)鍵還得看南京每年發(fā)布的落戶指標(biāo)有多少個。
這些情況可以直接申請落戶
具有下列情形之一的，可以申請戶口遷入本市城鎮(zhèn)，并向人力資源和社會保障、組織部門申請，由公安部門辦理：
1、軍隊干部轉(zhuǎn)業(yè)安置本市的;
2、被江蘇省聘為大學(xué)生村官并在本市工作的;
3、屬于本省有突出貢獻(xiàn)中青年專家、享受國務(wù)院特殊津貼人員，在本市就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)的;
4、持有《江蘇省海外高層次人才居住證》或者《南京市人才居住證》B證，在本市就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)的;
5、博士后出站人員在本市就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)的;
6、在國(境)外取得本科及以上學(xué)歷的留學(xué)歸國人員，在本市就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)的;
7、取得全日制普通高等院校研究生學(xué)歷的畢業(yè)生在本市就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)的;
8、取得全日制普通高等院校(含職業(yè)院校)本科、�？茖W(xué)歷且年齡在35周歲以下的畢業(yè)生，在本市就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)，本科學(xué)歷畢業(yè)生連續(xù)繳納社會保險滿1年，�？茖W(xué)歷畢業(yè)生連續(xù)繳納社會保險滿2年的;按照畢業(yè)生就業(yè)政策在本市就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)的，不受繳納社會保險時間的限制;
9、具有副高級(含)以上專業(yè)技術(shù)資格，或者具有中級專業(yè)技術(shù)資格且年齡在35周歲以下的人員，在本市就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)的;
10、具有國家職業(yè)資格一、二級，或者具有國家職業(yè)資格三級且年齡在35周歲以下的人員，在本市就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)的;
11、經(jīng)省、市政府批準(zhǔn)引進(jìn)的其他人員。
(注：屬于本條第一款第一、三、四、五、十一項情形的，其配偶、未成年子女可以在本市落戶。)
此外，士兵退伍安置、退役運動員安置、符合條件的華僑等也可以按照相關(guān)規(guī)定申請直接落戶。
值得注意的是，戶籍準(zhǔn)入辦法所稱合法穩(wěn)定住所，不包括租賃私人的住房。
具體范圍由公安部門會同房產(chǎn)部門制定。
除了直接落戶，還有投靠配偶、成年子女等十二類情況可以“投靠回寧”。
-特別提醒
2月1日前買房的
仍執(zhí)行購房落戶老辦法
這次的戶籍準(zhǔn)入辦法明確，本辦法實施前已辦理新建商品住房(包含預(yù)售商品住房和現(xiàn)售商品住房)交易備案并符合《南京市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》相關(guān)條件的，可以在本辦法實施后18個月內(nèi)，憑不動產(chǎn)權(quán)證申請戶口遷入。
本辦法實施前已辦理存量房交易備案并符合《南京市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》相關(guān)條件的，可以在本辦法實施后6個月內(nèi)，憑不動產(chǎn)權(quán)證申請戶口遷入。
1申請條件：同時具備以下5項情況◎累計積分達(dá)到100分
◎持有本市有效的《江蘇省居住證》
◎在本市城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所
◎正在本市合法穩(wěn)定就業(yè)且近2年內(nèi)連續(xù)繳納社會保險
◎無嚴(yán)重刑事犯罪記錄
3結(jié)果公示：每年公布兩次積分落戶排名榜
受理單位：區(qū)公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立積分落戶申請受理窗口，受理積分落戶的申請材料。
受理時間：每年3月1日至3月31日、9月1日至9月30日。
排名依據(jù)：市公安部門根據(jù)審核情況確定最終積分，按照積分高低分別進(jìn)行排名。
積分相同者，按基本指標(biāo)積分高低排名;基本指標(biāo)積分相同的，在本市繳納社會保險時間長的排名優(yōu)先。
公示方式：積分排名于每年5月和11月在中國南京、南京公安網(wǎng)站等媒介向社會公示，公示期不少于10個工作日。
公示期滿，市公安部門根據(jù)年度積分落戶指標(biāo)計劃，按照積分排名確定落戶名單，并將名單分送到區(qū)公安機(jī)關(guān)。
區(qū)公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在接到名單之日起3個工作日通知申請人辦理落戶手續(xù)。