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房屋租賃起訴狀（通用20篇）
起訴狀是刑事自訴案件的自訴人或民事、行政案件的原告向人民法院提出的指控被告的書狀。公民、法人或其他組織向人民法院起訴，應(yīng)當(dāng)遞交起訴狀。以下是小編幫大家整理的房屋租賃起訴狀，僅供參考，大家一起來看看吧。
房屋租賃起訴狀 1
原告：____，男，23歲，漢族，身份證號：____________地址：____路____號，電話：________
被告：____，男，____歲，漢族，身份證號：__________，地址：____路____號，電話：__________
訴訟請求：
1：被告返還原告的房屋保證金1000元。
2：被告返還原告自____年____月31日始剩余3個月20天的房屋預(yù)付款______元。
3：被告承擔(dān)整本案訴訟費(fèi)。
事實與理由：
____年____月____日原告與被告簽訂了____號樓__單元____室的房屋租賃合同，被告一次____收取原告6個月房租4200元和保證金1000元，共計5200元。
原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房，原告____年一月份開始多次聯(lián)系被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到____年1月31日才同意見面，____年1月31日被告強(qiáng)行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門外，把門反鎖將鑰匙帶走。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續(xù)租住，不退還任何預(yù)付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的'條款中的第五條和第六條。
被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙，強(qiáng)行更改原告的合法租住期限使原告無法繼續(xù)居住，并且不再退還任何房款和押金，嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益，特向法院提出訴訟，請求法院貴院依法作出公正裁決。
此致
____市____區(qū)____法院
起訴人：____
____年5月16日
房屋租賃起訴狀 2
上訴人：____，男，漢族，________
被上訴人：____有限公司，住所______
法定代表人：______，職務(wù)：經(jīng)理
上訴人因與被上訴人租賃合同糾紛一案，不服____人民法院（____）新民初字第154號判決書，現(xiàn)提出上訴。
上訴請求
一、撤銷一審判決第一項，改判上訴人與被上訴人于____年6月6日簽訂的《____建材二期協(xié)議》無效；
二、撤銷一審法院判決第三項，改判被上訴人雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元、被上訴人賠償上訴人損失900000元；
三、本案一審、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
上訴理由
一、一審法院沒有對上訴人的反訴請求第一項及被上訴人的訴訟請求第一項進(jìn)行確認(rèn)是錯誤的。
一審中，被上訴人訴求第一項為“判令原、被告解除合同關(guān)系”，上訴人反訴請求第一項為“確認(rèn)原被告租賃協(xié)議無效”，上訴人與被上訴人均對合同的效力問題提出了請求，這也是一審?fù)彽臓幾h焦點(diǎn)，故一審法院理應(yīng)在判決時進(jìn)行確認(rèn)，而一審判決卻故意回避該核心問題，這是明顯違法的！
二、一審法院認(rèn)定上訴人與被上訴人簽訂的《____建材城二期協(xié)議書書》為有效協(xié)議，違反了法律的有關(guān)規(guī)定，該協(xié)議應(yīng)為無效協(xié)議。
1、一審判決第一項要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費(fèi)，實際上已認(rèn)可該協(xié)議為無效協(xié)議。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。而占有使用費(fèi)也只能在合同無效時才會產(chǎn)生。
2、____年6月6日，上訴人與被上訴人簽訂《____建材城二期協(xié)議書書》一份。后上訴人依約對該房屋進(jìn)行裝修，裝修期間，上訴人發(fā)現(xiàn)____建材城未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及消防安全檢查合格證。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條：出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。被上訴人是否取得上述證件就是本案的關(guān)鍵，____年5月26日，____城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具證明顯示，____建材城未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》但一審判決中，法院僅以“____公司和____于____年6月6日所簽訂的《____建材城二期協(xié)議書》，是雙方在平等自愿協(xié)商一致情況下簽訂的，是各方真實意思表示，不違法法律規(guī)定，為有效協(xié)議”。本案中依照現(xiàn)有證據(jù)，被上訴人并未取得上述證件，故其與上訴人簽訂的`上述協(xié)議，因明顯違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬無效協(xié)議。
三、協(xié)議無效，被上訴人應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后，上訴人向被上訴人交納了定金兩萬元。被上訴人作為房屋的出租人，沒有盡到法定和約定義務(wù)，____建材城迄今仍未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)安全檢查，且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營管理條例》也明確規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在工程竣工后，進(jìn)行規(guī)劃、人防、消防、質(zhì)檢、供水、供電、供氣等專項驗收后，驗收手續(xù)齊全后報市建委備案，須取得《房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收備案證》后，方可交付使用。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定：收受定金一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而____建材城在不具備上述出租條件情形下，卻依然違法出租，明顯違反了該法律規(guī)定，故其應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
四、因協(xié)議無效，上訴人應(yīng)賠償被上訴人損失共計900000元。
上訴人曾對租賃物進(jìn)行裝修，期間共投入裝修費(fèi)用9000000元。根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：當(dāng)事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。其中第九條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有，不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。另，《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或沒必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的乙方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。上訴人依約對租賃房屋進(jìn)行裝修，因被上訴人所建房證件不全，具有重大過錯，才導(dǎo)致租賃合同無效，故被上訴人應(yīng)賠償上訴人的全部經(jīng)濟(jì)損失900000元。
綜上所述，一審判決認(rèn)定事實和適用法律均有錯誤，懇請二審法院能認(rèn)真查明事實，正確適用法律，維護(hù)上訴人的合法權(quán)益，糾正一審錯判，做出符合客觀事實和法律規(guī)定的公平、公正裁判！
此致
____中級人民法院
上訴人：
____年__月__日
房屋租賃起訴狀 3
上訴人：____，男，1980年3月生，漢族，____上饒市人，住址：____
委托代理人：____，同和律師事務(wù)所律師，電話：____
被上訴人：____，男，1971年1月生，漢族，現(xiàn)�。篲___
上訴人因租賃合同糾紛一案，不服____市第一人民法院（____）東一法民一初字第5476號民事判決書，現(xiàn)提起上訴。
上訴請求：
一、判決撤消原審判項二、三
二、本案所有訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
上訴理由：
鑒于上訴人與被上訴人雙方租賃合同并未成立。被上訴人所預(yù)收之10000元構(gòu)成不當(dāng)?shù)美瑧?yīng)返還。但，原審法院認(rèn)定上訴人實際使用了案涉房屋一個月，并要求支付租金損失5000元，沒有依據(jù)，現(xiàn)分述之：
一、被上訴人無權(quán)就案涉房屋向上訴人主張權(quán)利。
1、案涉房屋沒有辦理土地使用證、規(guī)劃許可證、消防許可證，不能用于經(jīng)營（出租）行為。
2、被上訴人沒有房屋產(chǎn)權(quán)證明，不能證明其權(quán)利主體資格。
二、原審法院認(rèn)定上訴人實際使用了案涉房屋一個月，與事實不符。
原審法院認(rèn)為：從____年12月中旬，到雙方____年1月12日因爭吵報案公安機(jī)關(guān)介入，“視為原告（上訴人）已實際使用了房屋”、“推斷該期間為一個月”沒有依據(jù)。上訴人并未實際使用案涉房屋。被上訴人在原審《民事反訴狀》中也自認(rèn)：
1、____年12月上旬案涉房屋裝修后（實際并未完全裝修好如樓梯扶手、各室內(nèi)灶臺均未搞好，不適于出租使用），雙方還在就租賃合同條款進(jìn)行磋商中，雙方“發(fā)生多次爭吵”因未能取得一致意見，上訴人已明確提出了不租案涉房屋要求，并要求返還10000元已付現(xiàn)金。因此，在合同磋商中，案涉房屋沒有出租出去，這是被上訴人理應(yīng)承擔(dān)的合理風(fēng)險，該風(fēng)險當(dāng)然不能由上訴人來承擔(dān)。
2、“反訴原告（注：被上訴人）多次電話通知反訴被告（注：上訴人）簽訂租房合同”之所以“多次”、“電話通知”也足以說明上訴人并未實際使用案涉房屋（因上訴人住常平而非案涉房屋所在之企石鎮(zhèn)）。
三、派出所《證明》不能證明被上訴人已交房給上訴人“實際使用”。
1、原告出示之派出所《證明》，只能證明上訴人與被上訴人雙方協(xié)議不成，發(fā)生爭吵及出警之事實。對發(fā)生爭吵之具體原因，也即雙方民事爭議的具體內(nèi)容并沒有認(rèn)定之法定職權(quán)（是法院的職權(quán)）。況且，《證明》本身關(guān)于上訴人所交10000元是“押金”與事實不符并為訟爭雙方及原審法院所不確認(rèn)。
2、《證明》所證明的被上訴人已于____年12月上旬交案涉房屋鑰匙給上訴人的事實并不為上訴人所確認(rèn)，又沒有相關(guān)證據(jù)在案佐證，不能作為定案（交鑰匙事實）的依據(jù)，否則，派出所的《證明》就代替法院對民事訴訟事實的認(rèn)定了。行政權(quán)如能架空國家司法權(quán)，司法獨(dú)立的憲法原則就無從談起了。
四、案涉房屋已打出招租廣告的事實不能簡單地等同于上訴人“實際使用”了。
因上訴人并沒有實際使用案涉房屋，也從未在房屋住過，廣告是被上訴人打出的`。上訴人雖未反對，但因分歧太大但已明確告知被上訴人不租房了。
五、被上訴人并沒有租金損失。
案涉房屋有一個月沒有租出去，是因房屋未裝修好，當(dāng)然也沒有房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證及消防許可證所以不適租。退一步講，就算案涉房屋適租而未租出，那也是正常的商業(yè)風(fēng)險，是業(yè)主理應(yīng)承受的損失。
此致
____市第一人民法院
上訴人：
____年__月__日
房屋租賃起訴狀 4
原告______，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________
被告______，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________
案由：
房屋租賃合同糾紛。
訴訟請求：
1.判令被告按現(xiàn)有市場價向原告支付從______年______月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;
2.請求確認(rèn)原、被告______年______月______日所簽訂的《____市房屋租賃合同》于______年______月______日解除;
3.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實和理由：
______年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將______路______號共60平方的房屋出租給被告，租金每日7元/平方米，租期從______年______月______日至______年______月______日。在合同即將到期前的.______年______月______日，原告向被告送達(dá)書面通知，要求被告做好搬遷準(zhǔn)備工作，被告親自簽收了通知。______年______月______日，原告再次對被告送達(dá)了書面通知，要求被告于______年______月______日前搬出租賃房屋。此后，原告又于______年______月______日和______月______日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以配合。
根據(jù)我國《物權(quán)法》第四條規(guī)定“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯”;《合同法》第2百三十五條規(guī)定“租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)”。據(jù)此不難看出，被告的行為實屬嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)立即予以制止。
綜上所述，被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》，為保護(hù)原告的合法民事權(quán)益不受侵犯，特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定。為保護(hù)原告的合法民事權(quán)益不受侵犯，特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定請求貴院依法支持原告訴訟請求。
此致
____市____區(qū)人民法院
起訴人：
____年______月______日
房屋租賃起訴狀 5
原告：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
被告：
地址：
訴訟請求：
1、請求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任，向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整（702048元）。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實和理由：
__年11月，原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，同時約定，被告在每學(xué)年度開學(xué)以后一個月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而，在____—____學(xué)年度開學(xué)以后，被告未能按照合同約定的期限支付租金，直到__年12月17日才分兩次付清租金，被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。
《________大學(xué)生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)另一方的.直接經(jīng)濟(jì)損失�！北桓孢t延履行合同，應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實際逾期天數(shù)計算，按日加收逾期付款金額3%的滯納金，共計人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整（702048元）。被告在__年11月18日支付了198萬元（人民幣）租金，以9月1日為開學(xué)日期計算，逾期49天，應(yīng)支付滯納金291060元（人民幣）；____年12月17日，支付了178.2萬元（人民幣）租金，逾期78天，應(yīng)支付滯納金410988元，兩項合計應(yīng)支付滯納金702048元（人民幣）。
《中華人民共和國合同法》規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失�！�
為此，原告依法提起訴訟，請求人民法院依法判決，維護(hù)原告人的合法權(quán)益。
此致
___市____區(qū)人民法院
起訴人：____市____區(qū)____________街道辦事處
__年3月12日
房屋租賃起訴狀 6
原告：______________，性別：____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________
被告：______________，性別：____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________
訴訟請求：
1、原告請求依法判令被告給付原告貨款__________元
2、請求判令被告支付逾期付款違約___________元
3、本案訴訟費(fèi)用及其費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。
事實與理由：
____________
此致
_________人民法院
具狀人：______________
_____年_____月_____日
房屋租賃起訴狀 7
原告：
被告：
案由：
房屋租賃合同糾紛
訴訟請求：
1、請求確認(rèn)原、被告____年9月29日所簽訂的《____市房屋租賃合同》于____年1月27日解除;
2、請求判令被告退還原告房屋租金16940元及押金6500元(共計23440元)，并賠償利息損失(自____年1月31日起按照中國人民銀行同期貸款利率計算至法院生效判決書指定履行之日止).
3、請求判令被告支付違約金按月租金的100%即6500元;
4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實與理由：
原、被告于____年9月____日簽訂《____市房屋租賃合同》一份，合同約定由被告將坐落于____市____區(qū)豆胡同2號樓12單元18____號出租于原告，租賃期限自____年10月15日至____年10月14日，租金第一年為6500元每月，第二年為6600元每月，第三年為6800元每月，租金支付方式為押一付三，各期租金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按合同約定各自承擔(dān)。原告于簽訂合同當(dāng)日支付給被告愛人定金6500元整，后通過銀行轉(zhuǎn)賬將第一季度的房租及押金補(bǔ)齊。另雙方約定在租賃期內(nèi)，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方，并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。____年1月19日下午，轄區(qū)民警以為原告是房東，便通知原告到轄區(qū)派出所(原告朋友代去的.)，在得知原告非房東后，要求原告通知房主，示明____市關(guān)于治理群租房的規(guī)定，并限期騰退房屋。1月22日原告便打電話跟被告談這個事情，被告告知一切按照派出所要求辦理，由于派出所禁止被告將房屋群租，致使原告的合同目的無法實現(xiàn)，故應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定退還租金及押金，但在1月25日與被告商討的過程中，被告稱原告沒資格與其談退錢的事，讓原告先退房，押金的事也甭想了，騰完房后看是誰賠誰。____年1月27日原告通知被告解除合同并于三日內(nèi)退還租金及押金，并事先約好讓朋友與其交接，但被告未在約定時間交接，也未在三日內(nèi)退還原告所交納的租金及押金。無奈，原告只能訴諸于法律，特向貴院提起訴訟，請求貴院依法秉公判決，以維護(hù)原告方的合法權(quán)益。
此致
____市____區(qū)人民法院
具狀人：
____年____月____日
房屋租賃起訴狀 8
原告：
被告：
案由：
房屋租賃合同糾紛。
訴訟請求：
1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為_________的房屋租賃合同。
2、判令被告返還原告房租人民幣_________元及利息。
3、判令被告返還原告租房押金人民幣_________元及利息。
4、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣_________元及利息。
5、判令被告返還原告的有線電視費(fèi)_________元。以上合計：_________元。
5、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實與理由：
原、被告雙方于____年___月___日簽訂了一份合同編號為______的房屋租賃合同，租賃合同中約定：被告為_______出租人（甲方），原告為_______承租人（乙方），甲方將位于_________的房屋出租給原告居住，租賃期限自____年___月____日至____年_____月_____日，租金每月_______元，有線電視費(fèi)_______元，租金支付方式為押一付三，被告收取原告押金人民幣_______元，有線電視費(fèi)_______元。
原告與被告簽訂租賃合同后，按照合同約定支付了被告從____年___月_____日至____年______月_____日3個月的房租_______元、押________元、中介費(fèi)_______元及有線電視費(fèi)_______元。原告住進(jìn)租用的房屋后，發(fā)現(xiàn)被告出租給原告的房屋無法使用熱水，熱水器是壞的，房屋里的電視也是壞的，原告立即打了被告的投訴電話，將房屋的'情況告訴了被告，要求被告立即維修，但被告拒絕，過了幾天后，被告仍未維修熱水器及電視，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告同意在7天內(nèi)將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租。
____年___月_____日，被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應(yīng)原告，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現(xiàn)在，被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。
被告不僅不退還原告多交房租及押金，而且在____年_____月_____日，要求原告再支付3個月的房租。
____年___月_____日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒有在租賃的房屋居住，從____年___月_____日至____年_____月______日，被告收取原告的房租無事實與法律依據(jù)，被告應(yīng)當(dāng)返還原告多交的房租_______元。
被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒有要求原告再支付房租的權(quán)利，原告也沒有再向被告支付租金的義務(wù)，被告沒有按照合同約定為原告租到房子，根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定，原告可解除與被告簽訂的租賃合同，被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費(fèi)及有線電視費(fèi)。
為了維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特向法院起訴，懇請法院依法支持原告的訴訟請求。
此致
_______市_______區(qū)人民法院
具狀人：
代理律師：
____年____月____日
房屋租賃起訴狀 9
原告：___，性別：_____，住址：_市_區(qū)_街_號，電話：_
被告：___，性別：_____，住址：_市_區(qū)_街_號，電話：_
訴訟請求
1、依法判決被告支付原告租________元及利息（暫計至____年12月，共6個月）。
2、依法判決被告支付原告違約________元。
3、依法判決原告不返還被告保證________元。
4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實與理由
____年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從____年2月5日至____年2月5日，月租________元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個月租________元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金_______元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從____年10月開始拖欠原告租金共計_______元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的.租金。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。
具狀人：
____年__月__日
房屋租賃起訴狀 10
原告：____，男，漢族，____年__月__日出生，____號：______，電話：____，住址：____
被告：____，男，漢族，____年__月____日出生，____號：______，電話：____，住址：____
訴訟請求：
1、被告繼續(xù)履行購房協(xié)議，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；
2、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由被告承擔(dān)；
3、本案訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由被告方承擔(dān)。
事實與理由：
原被告雙方于____年__月__日簽訂房屋買賣合同，按照合同約定，原告于簽訂合同當(dāng)日已向被告給付購房款20萬元整，并已實際占有、使用該房屋。而被告卻違反合同，經(jīng)原告多次催促，以種種理由至今未給原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。并稱，待本案第三人____為其辦理完畢房產(chǎn)____后立即協(xié)助原告辦理。后原告得知，被告不為原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的`真實原因是，已將在向第三人____公司購買房屋時取得的相關(guān)手續(xù)丟失，無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。無奈，原告只能訴諸法律。
綜上，為了維護(hù)原告的合法財產(chǎn)權(quán)益，特向貴院提起訴訟，懇請貴院在查清事實的基礎(chǔ)上，判如所請。
此致
天津市____區(qū)____法院
具狀人：
____年____月____日
房屋租賃起訴狀 11
上訴人：
被上訴人：
上訴請求：
1、請求二審法院依法撤銷一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴；
2、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
事實和理由：
一審判決認(rèn)定事實不清，證據(jù)不充分
本案訴爭房屋場地，位于____市西城區(qū)____大街____號地下一層400平方米面積屬_______房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司（以下簡稱：商____公司）所有。商____公司于____年8月4日與________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：____公司）簽訂了協(xié)議書，約定____公司取得本案訴爭房屋場地5年的使用權(quán)，該協(xié)議書中并未約定____公司享有轉(zhuǎn)租權(quán)。
被上訴人與上訴人于____年8月4日簽訂《租賃合同》時，以及直到《租賃合同》____年8月4日屆滿期間，被上訴人均未取得對該場地的處分權(quán)。
被上訴人在一審法院審理中提交了____公司的《確認(rèn)書》，以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán)。但事實上，《確認(rèn)書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場地的處分權(quán)，理由如下：
首先，根據(jù)____年8月4日____公司與商____公司簽訂的協(xié)議書內(nèi)容，____公司并未取得訴訟爭房屋場地的轉(zhuǎn)租權(quán)。____年，二公司簽訂的.《房屋租賃合同》中，____公司仍未取得轉(zhuǎn)租權(quán)。根據(jù)兩份協(xié)議的內(nèi)容顯現(xiàn)出的合同目的，均為____公司取得本案訴爭房屋場地的承租權(quán)，無轉(zhuǎn)租權(quán)；
其次，____公司稱與被上訴人是關(guān)聯(lián)公司，根據(jù)被上訴人提供的其《公司章程》顯示，____公司對被上訴人是貨幣出資而非以本案訴爭房屋場地使用權(quán)出資，故被上訴人并未取得訴爭房屋場地合法的使用權(quán)；
再次，____公司在《確認(rèn)書》中表明，“將租賃房屋場地交付給被上訴人使用”。“使用”分為有償使用和無償使用兩種，若為有償使用，即為轉(zhuǎn)租，因____公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán)，故被上訴人對訴爭房屋場地?zé)o處分權(quán)；若為無償使用，也即____公司自____年8月4日至____年8月4日長達(dá)五年期間，將其享有的收益權(quán)，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計算，被上訴人獲得155萬元（31萬/年x5=155萬元）租金，____公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效”之規(guī)定，____公司以讓被上訴人“無償使用”本案訴爭房屋場地的形式掩蓋____公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為，應(yīng)屬無效民事法律行為。
綜上，《確認(rèn)書》的內(nèi)容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認(rèn)為：“被上訴人依據(jù)________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的確認(rèn)書對訴爭房屋場地享有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益，其應(yīng)為本案的適格訴訟主體�！憋@然系認(rèn)定事實不清，依據(jù)的證據(jù)不夠充分。
根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，請求二審法院經(jīng)審理后予以改判，支持上訴人的上訴請求。
此致
____市第一中級人民法院
上訴人：
日期：
房屋租賃起訴狀 12
原告_______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份證號_____________，住址：___________
被告_______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份證號_____________，住址：___________
被告_______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份證號_____________，住址：___________
訴訟請求
一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《_________市房屋租賃合同》；
二、要求判令兩被告返還租用房屋；
三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣____________元；
四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣_______元（按每天所欠租金的________%暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日）；
五、要求判令兩被告支付房屋使用費(fèi)人民幣__________元（暫計至_______年___月____日，實際要求計算至被告返還房屋之日）；
六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃?xì)獾荣M(fèi)用（暫計）人民幣________元（實際要求計算至被告返還所占用房屋之日）；
七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_______元（______年___月至____月的費(fèi)用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日）；
八、本案訴訟費(fèi)用由__被告______承擔(dān)。
事實與理由
_______年___月___日，被告因____________（飯店或店鋪經(jīng)營或個人）需要而與原告簽訂《_________房屋租賃》，合同約定：原告將其位于______區(qū)_____鎮(zhèn)_____（東、西、南、北）路______號、_____號和____號的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給被告_____、_____。該房屋的租期為_____年___月___日至_____年___月___日止，其中，_____年___月___日至______年___月____日為免租期。該房屋月租金為人民幣_______元（大寫：_______圓整），且該租金自合同簽訂之日起12個月內(nèi)不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付首期租金，以后支付時間為每年的___、___、2、5月份的.20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應(yīng)付未付部分的____%支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理等費(fèi)用由被告承擔(dān)。
合同簽訂后，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃?xì)�、物業(yè)管理等費(fèi)用，已構(gòu)成根本性違約，嚴(yán)重?fù)p害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告多次催討后，被告仍未支付上述費(fèi)用。因此，根據(jù)《_______房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定，原告于_______年___月____日發(fā)出《解除合同通知書》。
綜上，原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特訴至貴法院，請依法支持原告訴請。
此致
________________人民法院
具狀人：_______________
_______年_____月_____日
房屋租賃起訴狀 13
原告：
被告：
訴訟請求：
1：被告返還原告的房屋保證金1000元。
2：被告返還原告自____年____月31日始剩余3個月20天的房屋預(yù)付款______元。
3：被告承擔(dān)整本案訴訟費(fèi)。
事實與理由：
____年____月____日原告與被告簽訂了____號樓__單元____室的房屋租賃合同，被告一次性收取原告6個月房租4200元和保證金1000元，共計5200元。
原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房，原告____年一月份開始多次聯(lián)系被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到____年1月31日才同意見面，____年1月31日被告強(qiáng)行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門外，把門反鎖將鑰匙帶走。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續(xù)租住，不退還任何預(yù)付款和押金。
被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙，強(qiáng)行更改原告的'合法租住期限使原告無法繼續(xù)居住，并且不再退還任何房款和押金，嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益，特向法院提出訴訟，請求法院貴院依法作出公正裁決。
此致
___市____區(qū)人民法院
起訴人：____
____年5月16日
房屋租賃起訴狀 14
原告：
住址：
被告：
住址：
訴訟請求：
1、依法判令被告支付租_______元，違約______元，以上共計______元。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實與理由：
_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租________元，_____年和_____年各欠交租______元，累計欠交租_______元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支_______元的違約金（即總租賃額_____元的._____%計_____元）。
以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
此致
_______人民法院
起訴人：_______
_____年____月____日
房屋租賃起訴狀 15
原告：__________有限公司，住所地_________________，法定代表人：___，公司總經(jīng)理
被告：_______有限公司，住所地_____________，法定代表人：_______
訴訟請求：
一、判令解除原被告之間簽訂的；
二、判令被告立即騰退租賃房屋；
三、判令被告支付原告租金126977.74.9元(第一年租金56115.12元、第二年租金70862.62元，暫計至____年7月15日，實際要求計算至被告騰退房屋之日)、利息5417.44元(第一年租金利息4346元、第二年租金利息____元，暫計至____年7月15日，實際要求計算至被告騰退房屋之日)；
四、判令被告支付遲延支付租金的違約金64493.41元(每日按未付租金的千分之二計算，暫計至____年7月15日，實際要求計算至被告履行之日)；
五、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實與理由：
____年4月1日，原告與被告簽訂了一份，合同約定租賃期限從____年4月1日起至____年3月30日止"；年租金為251115.12元，第三年起租金遞增10%，第五年后每兩年根據(jù)市場的變化調(diào)整租金，租金的增減幅度在10%以內(nèi)、協(xié)商解決"；租金為一年一付，且先付后用。首期支付為合同簽訂之日起7日內(nèi)一次付清，以后提前半個月支付"；被告逾期支付租金的，每日按雙倍日租金向原告支付違約金。若被告逾期支付租金，經(jīng)原告多次催收無果，并且時間已超過30天的，原告有權(quán)提前解除合同"。合同簽訂后，被告未能依約履行義務(wù)，經(jīng)原告方多次催討，至今共支付租金195000元，即第一年的租金尚有56115.12元未支付，第二年的租金分文未付。就被告的拖欠租金事宜，原告已分別在____年4月10日、5月31日和6月27日書面發(fā)出了催討函和律師函，但均催討無果。
綜上所述，原告認(rèn)為，雙方簽訂的廠房租賃合同合法有效，原告向被告提供符合要求的.房屋，被告理應(yīng)依約及時向原告支付租金。但是，被告卻無理拒不支付租金至今，致使原告合同目的無法實現(xiàn)，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。原告為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，訴至法院，請求法院依法判決。
此致
____法院
具狀人：
____年__月__日
房屋租賃起訴狀 16
原告：
被告：
訴訟請求：
1、終止原告、被告之間，被告搬離上海市__路__號門面房。
2、判令被告支付支付違約金2900元：
3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實和理由：
____年10月9日，原告將上海市__路__號門面房租給被告使用，當(dāng)時簽訂書面合同，約定每月租金_元。支付方式：租金按三個月為一期支付。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)__方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則，__方有權(quán)單方面解除合同，并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任。
10月20日，原告發(fā)現(xiàn)被告將系爭房屋租給第三人，原告立即通知被告不得轉(zhuǎn)租，但被告不予理睬。第三人從事廣告印刷制作，油墨味很濃，且經(jīng)常銷毀廢舊油墨，紙張，嚴(yán)重影響了原告的經(jīng)營安全。
原告多次通過電話、口頭等形式通知被告，并要求被告將所有物品搬走，但被告無視原告的'解除協(xié)議決定，仍然不愿意交出店面鑰匙，拒絕搬走。原告無奈，只得提起訴訟，請求__法院支持原告的訴請。
此致
__法院
具狀人：__
____年1月_日
房屋租賃起訴狀 17
原告：____，男，漢族，出生______，身份證號______，住址______，聯(lián)系電話______
被告：_____，男，漢族，出生______，身份證號______，住址______，聯(lián)系電話______
案由：
房屋買賣合同糾紛
訴訟請求：
1、判令被告繼續(xù)履行與原告簽訂的《______市房屋轉(zhuǎn)讓合同》，交付觀瀾時代國際花園天筑_______幢____單元_____室房屋并辦理過戶手續(xù)。
2、判令被告支付逾期交房及逾期過戶損失100000元。
3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實與理由：
____年8月，原告與被告簽訂《______市房屋轉(zhuǎn)讓合同》，合同約定：被告將觀瀾時代國際花園天筑_幢_單元_室房屋轉(zhuǎn)讓于原告，合同第二條約定房屋總價為1670000元；第三條約定付款方式為____年8月18日前支付首期款501000元至被告的銀行賬戶，余款1169000元申請銀行貸款，此款在實際交付房屋及完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時結(jié)算，并約定銀行放貸后5個工作日內(nèi)憑房屋交驗單領(lǐng)取余款；第四條約定待銀行放貸后5個工作日內(nèi)交付房屋，雙方簽訂房屋交接單；第六條約定了逾期交房的違約責(zé)任，原告有權(quán)按累計已付款向被告追究違約利息。
前述合同簽訂前，原告于____年8月繳納了意向_____元，前述合同簽訂后，該意向金即轉(zhuǎn)為原告稅費(fèi)；此后原告按約于____年8月向被告的銀行賬戶支付首期款501000元，并向興業(yè)銀行提交了抵押貸款申請資料。被告也已于____年9月領(lǐng)取了首期款501000元；____年9月，原告的按揭審批手續(xù)也已通過。此后，原告根據(jù)被告的要求，于____年10月向其又交納了房屋交易稅費(fèi)5萬元。但被告一直未協(xié)助原告辦理房屋過戶登記手續(xù)。
原告認(rèn)為，原告與被告簽訂的《______市房屋轉(zhuǎn)讓合同》依法有效，被告不協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任；且被告逾期過戶的行為給原告造成了多方面的損失，造成了原告置業(yè)成本的.增加，并為處理逾期過戶事宜耗費(fèi)了大量的人力、財力、物力等，因此被告還應(yīng)賠償逾期過戶給原告造成的各種損失。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，根據(jù)《民事訴訟法》等相關(guān)法律的規(guī)定，特向貴院提起訴訟，望判如所請。
此致
______經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院
具狀人：________
____年12月23日
房屋租賃起訴狀 18
原告：_________________住址：_________________身份證號碼：_____________
被告：_________________住址：_________________身份證號碼：_____________
訴訟請求
1、判令被告承擔(dān)違約責(zé)任，向原告雙倍返還定金人民幣______元，并承擔(dān)賣方未履行合同產(chǎn)生的全部費(fèi)用;
2、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
事實和理由
____年_____月_____日原被告在__________房產(chǎn)代理有限公司__________分公司的居間斡旋下簽訂了《房地產(chǎn)買賣三方合同》。該合同約定：_________________原告購買被告位于__________市__________小區(qū)個人住房，建筑面積為109.64平方米。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)辦理，買賣雙方應(yīng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)方辦理相關(guān)手續(xù)，并在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)分別提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)應(yīng)由買賣雙方各自提供的全部資料給經(jīng)紀(jì)方。如賣方未能履行合同約定的義務(wù)，買方給予賣方1個工作日寬限期履行義務(wù)，從寬限期屆滿之日起如賣方仍未履行合同義務(wù)的.，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五，向買方支付違約金，逾期滿10日仍未履行合同義務(wù)，買方有權(quán)單方接觸合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金予買方，并承擔(dān)賣方未履行合同產(chǎn)生的全部費(fèi)用，已收取買方的房款應(yīng)當(dāng)日退回給買方，買方不可再進(jìn)一步要求賣方做任何賠償或迫使賣方履行本合同。
合同簽訂后，原告如約向被告支付了購房定金人民幣______元。依據(jù)合同的約定，被告應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)方辦理所購房屋提供辦理房屋所有權(quán)證書更名等的所有憑證和手續(xù)。但被告于____年_____月_____日在毫無理由的情況下，明確表示拒絕履行合同，直至現(xiàn)在，被告仍無理拒不提供任何手續(xù)。期間，原告曾多次與其協(xié)商繼續(xù)履行合同，但被告堅決表示不予履行。____年_____月_____日原告向被告主張解除合同，并要求被告雙倍返還定定金人民幣______元，但遭到被告拒絕，被告表示只返還定金人民幣______元。被告的這種行為不僅浪費(fèi)了原告巨大的精力和時間，同時也嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。為維護(hù)自己的合法權(quán)益，提起房屋糾紛起訴，請貴院依法支持原告的訴訟請求。
此致
人民法院
具狀人：______________
______年_____月_____日
房屋租賃起訴狀 19
原告：____，男，漢族，____年____月____日出生，住____，電話：____
被告：____，男，漢族，____年____月____日出生，住____，電話：____
訴訟請求：
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的`違約金;
3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實與理由：
原、被告雙方于____年____月____日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于____年____月____日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到____年____月____日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。
為此，原告為維護(hù)自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。
此致
敬禮！
具狀人：
____年____月____日
房屋租賃起訴狀 20
原告：____________
性別：____________
出生日期：____________
民族：____________
戶籍所在地：____________
身份證號碼：____________
現(xiàn)居住地：____________
聯(lián)系電話：____________
職業(yè)：____________
被告：____________
性別：____________
出生日期：____________
民族：____________
戶籍所在地：____________
身份證號碼：____________
現(xiàn)居住地：____________
聯(lián)系電話：____________
職業(yè)：____________
案由：
房屋買賣合同糾紛
訴訟請求：
一、請求依法解除《商品房買賣合同》;
二、請求判令被告退還原告購房款__________元、違約金__________元，共計__________元。
三、請求依法判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實和理由
_____年_____月_____日，原告與被告______________合同簽訂后，原告依約履行。后因____________________，原告欲解除合同，故訴至貴院，請求依法裁判。
為維護(hù)原告的合法權(quán)益，故具狀起訴，懇請貴院依法裁判。
此致
__________人民法院
具狀人：____________
_____年_____月_____日
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