物業(yè)民事起訴狀

　　原告：____________

　　所住地：____________

　　法定代表人：______

　　被告：____________

　　住址：____________

　　聯(lián)系電話：______

　　訴訟請求

　　1、請求判令被告支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)______元（截止______年______月______日止），滯納金______元，住房公共專項維修金______元，生活垃圾費(fèi)______元，四項合計______元。

　　2、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由

　　原告于__________年_____月_____日與____________小區(qū)業(yè)主委員會簽訂了《小區(qū)物業(yè)管理合同》，并從__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日服務(wù)于____________小區(qū)業(yè)主，被告是座落于____________小區(qū)______棟______房業(yè)主。在原告為____________小區(qū)物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)期間，原告與被告都應(yīng)該切實(shí)履行《小區(qū)物業(yè)管理合同》，但被告從__________年_____月_____日起無故拖延繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用構(gòu)成違約。原告與______市__________業(yè)主委員會《物業(yè)合同》，合同中約定：住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按建筑面積每月______元/平方米，及逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的應(yīng)按拖欠金額的日千分之三交納滯納金。

　　被告______向____________公司購買___________路，小區(qū)________________號住房，住房建筑面積為__________平方米。被告享受了原告提供的物業(yè)管理服務(wù)，但被告從__________年_____月至__________年_____月_____日止共拖欠_____個月的物業(yè)管理費(fèi)，金額為__________元。被告在原告多次催收的情況下，仍拖欠不交；按《物業(yè)管理條例》第七條第5點(diǎn)：按時交納物業(yè)費(fèi)用是業(yè)主的義務(wù)；《中華人民共和國民法典》第72條："業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有了部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利而不履行義務(wù)。"同時民法典第83條也明確指出拒付物業(yè)費(fèi)是損害其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。對拖欠物業(yè)管理費(fèi)的《__________X物業(yè)管理條例》第47條："物業(yè)管理企業(yè)可以每日加收應(yīng)當(dāng)交納費(fèi)用的千分之三的滯納金。"

　　被告作為小區(qū)的主業(yè)主之一，接受了原告的服務(wù)，理應(yīng)按《物業(yè)管理條例》和合同規(guī)定向原告交納物業(yè)管理費(fèi)，但經(jīng)原告一再催繳，卻一直未交分毫，至今被告一共欠繳原告物業(yè)管理各項費(fèi)用達(dá)____________元。

　　原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，特起訴到貴院，請依法判決。

此致

_________________區(qū)法院

　　具狀人：____________

　　日期：______年______月______日

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